中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)措施實(shí)施方案VIP

中心空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)措施實(shí)施方案日期:二、本工程工作安排打算說明.本次中心空調(diào)維保工程治理措施：組織保證措施我公司將選擇有工作閱歷，責(zé)任心強(qiáng)的技術(shù)人員和治理人員針對本工程組成分工細(xì)致，責(zé)任明確的治理班子組成中心空調(diào)修理部。中心空調(diào)修理部設(shè)：巡察組：負(fù)責(zé)對設(shè)備、管路的巡查、記錄，遇有問題準(zhǔn)時(shí)解決。搶修組：對系統(tǒng)中臨時(shí)消滅的故障，用最短的時(shí)間解決問題，確保安全運(yùn)行。效勞熱線：中心空調(diào)修理部設(shè)設(shè)有專人職守的24小時(shí)效勞熱線，保證專業(yè)技術(shù)人員、搶修人員準(zhǔn)時(shí)到達(dá)搶修地點(diǎn)。2.技術(shù)保障措施對參與維保工作的人員進(jìn)展崗前培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括：.崗位職責(zé)教育：明確各工種職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度，樹立到達(dá)業(yè)主滿足為第一的指導(dǎo)思想。.理論培訓(xùn)：講解各種設(shè)備的構(gòu)造、性能、工作原理，系統(tǒng)各設(shè)備間的關(guān)系；系統(tǒng)運(yùn)行、操作、保養(yǎng)維護(hù)和修理，故障、事故的應(yīng)急處理和解決方法等內(nèi)容，使運(yùn)行人員了解、生疏系統(tǒng)及設(shè)備。.原理與實(shí)踐培訓(xùn)：對操作人員在現(xiàn)場進(jìn)展系統(tǒng)原理與實(shí)踐的培訓(xùn)。直至能到達(dá)完全了解系統(tǒng)設(shè)備，能夠獨(dú)立負(fù)擔(dān)操作、運(yùn)行維護(hù)工作。2.效勞措施2.1.目的標(biāo)準(zhǔn)中心空調(diào)修理保養(yǎng)工作，確保中心空調(diào)各項(xiàng)性能完好。2.職責(zé).主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度打算》并檢查該打算的執(zhí)行狀況。.設(shè)備部主管負(fù)責(zé)組織制定《中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度打算》并組織、監(jiān)視該打算的實(shí)施。.設(shè)備部制冷技工具體負(fù)責(zé)中心空調(diào)的修理保養(yǎng)。.公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用中心空調(diào)的狀況。、3.保養(yǎng)打算.《中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度打算》的制定。.每年的12月15日之前，由設(shè)備部主管組織制冷技工一起爭辯、制定《中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度打算》并上報(bào)公司審批。.制定《中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度打算》的原那么：a.中心空調(diào)使用的頻繁度；b.中心空調(diào)運(yùn)行狀況(故障隱患)；c.合理的時(shí)間(避開節(jié)假日、特別活動日等)。.《中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度打算》應(yīng)包括如下內(nèi)容：a.修理保養(yǎng)工程及內(nèi)容；b.具體實(shí)施修理保養(yǎng)的時(shí)間；c.估量費(fèi)用；d.備品、備件打算。.對中心空調(diào)進(jìn)展修理保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按《中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度打算》進(jìn)展。.制冷技工負(fù)責(zé)中心空調(diào)的日常修理保養(yǎng)，中心空調(diào)的大型修理及PC中心處理器的故障處理由我公司完成。4.末端修理保養(yǎng)：.制冷技工每隔一年對風(fēng)機(jī)盤進(jìn)展一次清潔、保養(yǎng)。.每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排解盤管內(nèi)的空氣(不定期)。.檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動機(jī)敏，如有阻滯現(xiàn)象，那么應(yīng)加注潤滑油，如有特別摩擦響聲那么應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。.用500V搖表檢測風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MQ,,否那么應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是那么應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否結(jié)實(shí)，是否有過熱痕跡，如是那么作相應(yīng)整修。’.清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。.用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)去除盤管內(nèi)壁的水垢。.擰緊全部緊固件。.清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼。5.冷凝器、蒸發(fā)器修理保養(yǎng)：.制冷技工每半一年對冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)展一次清潔、保養(yǎng)。.柜式蒸發(fā)器修理保養(yǎng)：a.每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)；b.清潔蒸發(fā)器散熱片；c.清潔接水盤。.水冷式冷凝器、蒸發(fā)器修理保養(yǎng)(去除污垢)：a.配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑);b.拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時(shí)間為24小時(shí)。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時(shí)間為12小時(shí)；c.酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘，最終再用清水沖洗3次以上；d.全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水那么申請外委修理；如不漏水那么重裝好(如法蘭的密封膠墊已老化那么應(yīng)更換)。6.冷凍水泵機(jī)組修理保養(yǎng)：.制冷技工每一年對冷凍水泵機(jī)組進(jìn)展一次清潔、保養(yǎng)。.電動機(jī)修理保養(yǎng)：a.用500V搖表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5M。，以上，否那么應(yīng)進(jìn)5/9行枯燥處理或修復(fù)；■b.檢查電動機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有那么應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行那么應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承；c.檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有那么應(yīng)修整處理。.水泵修理保養(yǎng)：轉(zhuǎn)動水泵軸，觀看是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題那么對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題那么應(yīng)拆修水泵；.檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞那么應(yīng)更換彈性橡膠墊(不定期)。.清洗水泵過濾網(wǎng)。.擰緊水泵機(jī)組全部緊固螺栓。.清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)峻，那么應(yīng)重油漆一遍。2.7.制冷技工每一年對冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管管路進(jìn)展一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的分散水或保溫層已破損,如是那么應(yīng)重做保溫層。8.閥類修理保養(yǎng)：制冷技工每半年對閥類進(jìn)展一次保養(yǎng)。.風(fēng)系統(tǒng)調(diào)整閥的修理保養(yǎng)：a.檢查是否泄漏，如是那么應(yīng)加壓填料；b.檢查閥門開閉是否機(jī)敏，如阻力較大那么應(yīng)對閥桿加注潤滑油；c.如閥門裂開或開閉失效，那么應(yīng)更換同規(guī)格閥門；d.檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是那么應(yīng)拆換密封膠墊。.電磁調(diào)整閥、壓差調(diào)整閥修理保養(yǎng)：a.枯燥過濾器：檢查枯燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是那么更換同規(guī)格的枯燥過濾器；b.電磁調(diào)整閥、壓差調(diào)整閥：——通斷電檢查電磁調(diào)整閥、壓差調(diào)整閥是否動作牢靠，如有問題那么更換同規(guī)格電磁調(diào)整閥，壓差調(diào)整閥；——對壓差調(diào)整閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏那么應(yīng)加壓填料。.水系統(tǒng)閥門、過濾器維護(hù)保養(yǎng)：a.制冷技工每一年對冷凍水管路、風(fēng)機(jī)盤管管路閥門進(jìn)展一次保養(yǎng)。b.檢查閥門開閉是否機(jī)敏，如阻力較大那么應(yīng)對閥桿加注潤滑油；c.檢查閥門法蘭連結(jié)處是否滲水，如是那么應(yīng)拆換密封膠墊。d.檢查電動閥、壓差旁通把握閥、數(shù)字鎖定平衡閥是否動作牢靠，如有問題那么更換同規(guī)格、同品牌、同材質(zhì)的閥門；2.9.檢測、把握局部修理保養(yǎng)：制冷技工每一年對檢測、把握局部進(jìn)展一次保養(yǎng)。.檢測器件（溫度計(jì)、壓力表、傳感器）修理保養(yǎng)：a.對于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換；b.送檢溫度計(jì)、壓力表合格前方可再使用；c.檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬試驗(yàn)，對于不合格的傳感器應(yīng)拆換；d.檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏那么應(yīng)更換密封膠墊。.把握局部修理保養(yǎng)：a.清潔把握柜內(nèi)外的灰塵、臟物；b.檢查、緊固全部接線頭，對于燒蝕嚴(yán)峻的接線頭應(yīng)更換；c.溝通接觸器修理保養(yǎng)：——去除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；一去除觸頭外表及四周的污物（但不要修鏗觸頭），如觸頭燒蝕嚴(yán)峻那么應(yīng)更換同規(guī)格溝通接觸器；清潔鐵芯上的灰塵及臟物;—擰緊全部緊固螺栓。yxd.熱繼電器修理保養(yǎng)：—檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有那么應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；—檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞那么應(yīng)更換。e.自動空氣開頭修理保養(yǎng)：—用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M。，否那么應(yīng)烘干處理；—去除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞那么應(yīng)更換；—去除觸頭外表上的小金屬顆粒（不要修鋰）of.信號燈、指示儀表修理保養(yǎng)：—檢查各信號燈是否正常，如不亮那么應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；——檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大那么應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。g.中間繼電器、信號繼電器修理保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬試驗(yàn)，檢查二者的動作是否牢靠，輸出的信號是否正常，否那么應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；h.PC中心處理器、印刷線路板如消滅問題，那么申請外委修理。主機(jī)壓縮機(jī)修理保養(yǎng)：制冷技工每年對壓縮機(jī)進(jìn)展一次檢測、保養(yǎng)。1）.檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀看鏡的1/2位置，那么應(yīng)查明漏油緣由并排解故障后再充注潤滑油；如油已變色那么應(yīng)徹底更換潤滑油。.檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有那么應(yīng)排放空氣。.具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：a.壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻（正常0.5MQ以上）；b.壓縮機(jī)運(yùn)行電流（正常為額定值，三相根本平衡）；c.壓縮機(jī)油壓（正常10?15kgf/Cm2）；d.壓縮機(jī)外殼溫度（正常85c以下）；e.吸氣壓力（正常值4.9?5.4kgf7cm2）；f.排氣壓力（正常值12.5kgf/cm2）；g.檢查壓縮機(jī)是否有特別的噪音或振動；h.檢查壓縮機(jī)是否有特別的氣味。通過上述檢查綜合推斷壓縮機(jī)是否有故障，如有那么應(yīng)更換壓縮機(jī)。.擰緊全部緊固件并清潔壓縮機(jī)。中心空調(diào)修理保養(yǎng)的時(shí)間打算不允許超過8小時(shí)，如必需超過8小時(shí)，那么應(yīng)由主管填寫《申請延時(shí)修理保