武漢買(mǎi)房轉(zhuǎn)戶(hù)口、入戶(hù)條件

武漢買(mǎi)房轉(zhuǎn)戶(hù)口、入戶(hù)條件一、武漢買(mǎi)房能轉(zhuǎn)戶(hù)口嗎（1）疑問(wèn)：在武漢城區(qū)買(mǎi)房后，聽(tīng)說(shuō)能轉(zhuǎn)三個(gè)人得戶(hù)口（夫妻兩人和一個(gè)子女），請(qǐng)問(wèn)能轉(zhuǎn)一個(gè)大人和兩個(gè)子女的戶(hù)口嗎謝謝！回復(fù)：如果符合生育政策，應(yīng)該都可以轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，畢竟不能把一個(gè)孩子單獨(dú)留在老家吧。也可以先轉(zhuǎn)一個(gè)大人和一個(gè)孩子的，然后以夫妻投靠再轉(zhuǎn)配偶和另一個(gè)小孩（這要結(jié)婚滿(mǎn)十年或配偶年滿(mǎn)35歲才行）。具體的你到武漢市公安局戶(hù)政處問(wèn)問(wèn)，這是屬他們管的，派出所也不清楚啊。（2）疑問(wèn)：我準(zhǔn)備在武漢買(mǎi)一套二手房，不知是否可轉(zhuǎn)戶(hù)口回復(fù)：不能轉(zhuǎn)戶(hù)口。2009年1月19日，武漢市出臺(tái)購(gòu)買(mǎi)住房申辦武漢市常住戶(hù)口的新政策，即日起開(kāi)始施行。購(gòu)買(mǎi)住房，是指合法購(gòu)買(mǎi)用于住宅并經(jīng)市、區(qū)土地資源和房產(chǎn)管理部門(mén)辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》的首次交易商品房，不包括單位集資建設(shè)住房、經(jīng)濟(jì)適用房和其他非住宅房。購(gòu)買(mǎi)二手房不被允許辦理落戶(hù)手續(xù)。凡戶(hù)籍不在中心城區(qū)(含江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)及武漢開(kāi)發(fā)區(qū)、東湖開(kāi)發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū))人員，在我市中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房面積在100平方米(含100平方米)以上和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)，即可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶(hù)口。中心城區(qū)農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人員，具備上述條件，可辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”戶(hù)口。戶(hù)籍不在本市及中心城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員，在遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房面積超過(guò)90平方米(含90平方米)和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元(含30萬(wàn)元)的，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶(hù)口。（3）疑問(wèn)：不少購(gòu)房者在買(mǎi)二手房時(shí)，對(duì)于交易過(guò)程中的一些過(guò)戶(hù)手續(xù)比較重視，對(duì)過(guò)戶(hù)后的戶(hù)口入戶(hù)卻比較疏忽。因此，由于原房主的戶(hù)口沒(méi)有及時(shí)遷出，而導(dǎo)致購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋后遲遲落不下戶(hù)口、子女無(wú)法辦理入學(xué)手續(xù)、困難家庭無(wú)法享受社會(huì)福利等一系列問(wèn)題。如何解決二手房交易過(guò)程中的戶(hù)口遷移問(wèn)題回復(fù)：在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間。買(mǎi)方可以在確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶(hù)口已經(jīng)遷出時(shí)，才付清全部的房款。二是違約責(zé)任的約定。賣(mài)方僅僅作出將戶(hù)口遷出交易房屋的口頭承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買(mǎi)方必須與賣(mài)方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出書(shū)面約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買(mǎi)方在損害方面的舉證責(zé)任，買(mǎi)方就不難在訴訟中搜集證據(jù)。二、武漢買(mǎi)房轉(zhuǎn)戶(hù)口條件（1）疑問(wèn)：我想問(wèn)下武漢買(mǎi)房轉(zhuǎn)戶(hù)口的問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)我在城區(qū)買(mǎi)2手房子，總價(jià)值達(dá)到30萬(wàn)的?？梢园褢?hù)口轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)嗎還有東西湖，東啤那里算不算城區(qū)戶(hù)口啊?；貜?fù)：2手房，不論什么條件，都不能轉(zhuǎn)！東西湖東啤屬于城區(qū)戶(hù)口！當(dāng)然可以通過(guò)其它途徑轉(zhuǎn)戶(hù)口。據(jù)公安部門(mén)介紹，外地購(gòu)房者在武漢城區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品房，只要面積達(dá)到120平方米或價(jià)格在30萬(wàn)元以上，就可以辦理武漢本地戶(hù)口。并且，外地人在購(gòu)房時(shí)，必須了解所購(gòu)房屋的開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)在公安局備案。據(jù)了解，由于目前已在公安局備案的開(kāi)發(fā)商并不是很多，購(gòu)房者在公安局可以查詢(xún)購(gòu)買(mǎi)的房屋是否已經(jīng)在公安局備案。如果房屋已經(jīng)備案，購(gòu)房者可憑房產(chǎn)證和土地證，到公安局辦理戶(hù)口，但購(gòu)房合同不能作為辦理戶(hù)口的憑證。（2）疑問(wèn)：我原本是城區(qū)戶(hù)口，在城區(qū)買(mǎi)了套二手房，當(dāng)時(shí)兩證就過(guò)了戶(hù)，但是入住幾年了，戶(hù)口就是一直轉(zhuǎn)不進(jìn)去。我也曾多次向轄區(qū)派出所申請(qǐng)，但民警說(shuō)，前戶(hù)主不轉(zhuǎn)走戶(hù)口，我的戶(hù)口就不能轉(zhuǎn)入。這樣一來(lái)，我原來(lái)的老房子也不敢賣(mài)，怕賣(mài)了以后，別人催我們轉(zhuǎn)戶(hù)口，而我們的戶(hù)口又沒(méi)地方遷。請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦呢回復(fù)：根據(jù)您的情況，億房網(wǎng)特意咨詢(xún)了武漢市公安局戶(hù)政處有關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方介紹，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，武漢市中心城區(qū)居民購(gòu)買(mǎi)了中心城區(qū)二手房后，辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在此居住的，可以將戶(hù)口遷入，不受原房主戶(hù)口是否遷走等條件的限制。您的情況他們也將督促相關(guān)單位辦理。（3）疑問(wèn)：外地人轉(zhuǎn)戶(hù)口中心城區(qū)跟郊區(qū)是要符合一樣的條件嗎

回復(fù)：１．面積超過(guò)１２０平方

２．總價(jià)超過(guò)３０萬(wàn)３.也是最重要的開(kāi)發(fā)商要到當(dāng)?shù)貞?hù)籍處要進(jìn)行戶(hù)口登記,必須要有第３個(gè)才行.

三、買(mǎi)房入戶(hù)武漢條件（1）疑問(wèn)：外地人在武漢買(mǎi)房子落戶(hù)要什么要求我聽(tīng)朋友說(shuō)在武漢要買(mǎi)到100平方，而且要一次性付清，戶(hù)口才能在武漢落戶(hù)，是真的嗎回復(fù)：不是的

你只要有擔(dān)保可以貸款

一樣可以上戶(hù)口

但一定要有兩證

；【房產(chǎn)證

土地證】才行（2）疑問(wèn)：我在武昌買(mǎi)了一套115平米，總價(jià)50萬(wàn)以上的房屋，合同上寫(xiě)的面積是115平米，但是扣去公攤面積后只有九十幾平米，可以申請(qǐng)落戶(hù)嗎購(gòu)房落戶(hù)面積要不要扣去公攤面積回復(fù)：申請(qǐng)落戶(hù)時(shí)對(duì)面積的要求會(huì)以房產(chǎn)證上登記的面積為準(zhǔn)。房產(chǎn)證上的面積一般是指建筑面積，包括實(shí)用面積和公攤面積。商品房交房后，會(huì)有指定的測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行房屋建筑面積的實(shí)際測(cè)量，并進(jìn)行登記。如果您的房屋實(shí)測(cè)面積達(dá)到100平方米，即可申請(qǐng)落戶(hù)。（3）疑問(wèn)：集體戶(hù)口買(mǎi)二手房怎樣遷入戶(hù)口我是武漢市集體戶(hù)口，想買(mǎi)二手房落戶(hù)，我怎樣簽合同才能讓原戶(hù)主將戶(hù)口遷出，讓我的戶(hù)口可以順利遷入

回復(fù)：由于我國(guó)現(xiàn)行立法并未將戶(hù)口遷出屬于出賣(mài)人的義務(wù)作出規(guī)定，因此，對(duì)于購(gòu)房人而言，將二手房買(mǎi)賣(mài)的戶(hù)口及其相關(guān)違約責(zé)任問(wèn)題在購(gòu)房合同中作出詳細(xì)的約定，將有利于其自身權(quán)益的保護(hù)，可避免不必要糾紛的產(chǎn)生。鑒于戶(hù)口問(wèn)題的復(fù)雜性，建議購(gòu)房者可以遵循“三步走”原則：(1)在購(gòu)房前進(jìn)行充分的調(diào)查，包括對(duì)出賣(mài)人及其家庭成員的戶(hù)籍登記情況進(jìn)行調(diào)查，此時(shí)購(gòu)房者要注意識(shí)別戶(hù)口本是否是最新的，且要注意留意是否有非出賣(mài)人家庭成員戶(hù)口落于交易房屋內(nèi);(2)在簽訂合同的過(guò)程中，注意對(duì)戶(hù)口遷出的時(shí)間以及違約責(zé)任作出詳細(xì)約定，如無(wú)掛靠戶(hù)口存在的，最好能夠得到出賣(mài)人的承諾，以從各方面避免糾紛的產(chǎn)生;(3)如果買(mǎi)賣(mài)雙方最終還是因?yàn)閼?hù)口遷移問(wèn)題發(fā)生糾紛，最后只能通過(guò)司法途徑解決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》和《房屋登記管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，我國(guó)對(duì)于房屋權(quán)屬管理和戶(hù)籍管理是相互分離的，房屋權(quán)屬管理由房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)，戶(hù)籍管理則有公安部門(mén)負(fù)責(zé)，現(xiàn)有的戶(hù)籍管理規(guī)定中并未對(duì)因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的戶(hù)口遷移問(wèn)題進(jìn)行針對(duì)性規(guī)定，導(dǎo)致了制度性漏洞。對(duì)于此問(wèn)題，雖然已經(jīng)有部分省份的地方政府專(zhuān)門(mén)制定了相關(guān)的解決措施，但這些規(guī)定并未上升到地方法規(guī)的立法程度，且不具有普遍性。這便使戶(hù)口遷出成為留給合同雙方自由約定的問(wèn)題，當(dāng)然，即使合同中沒(méi)有約定，戶(hù)口遷出不可否認(rèn)的是出賣(mài)人義務(wù)的法律事實(shí)，出賣(mài)人未將戶(hù)口遷出房屋，則是違約行為。四、武漢買(mǎi)房入戶(hù)條件（1）疑問(wèn)：關(guān)于武漢市中心城區(qū)買(mǎi)房落戶(hù)問(wèn)題我是08年畢業(yè)于武漢某高校的本科生，畢業(yè)后回到原籍宜昌工作，把戶(hù)口和檔案一起轉(zhuǎn)到宜昌單位去了，現(xiàn)在又回到武漢工作，戶(hù)口和檔案還在宜昌，我能不能將戶(hù)口遷到武漢市人才中心，然后買(mǎi)房后轉(zhuǎn)成居民戶(hù)口，受總價(jià)和面積的限制嗎如果此方法不行，還有什么辦法回復(fù)：首先你已經(jīng)是外地戶(hù)口，不能遷回武漢市人才中心了。次之，武漢現(xiàn)在限購(gòu)了，沒(méi)有納稅證明，你遷來(lái)暫時(shí)也不能買(mǎi)。再者，武漢市人才中心是集體戶(hù)口，可能面臨100平米

總價(jià)50萬(wàn)的落戶(hù)門(mén)檻（2）疑問(wèn)：外地人在武漢買(mǎi)房子戶(hù)口能落戶(hù)于武漢嗎需要其他額外什么條件嗎回復(fù)：購(gòu)房入戶(hù)新政中，將中心城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)分為兩個(gè)不同類(lèi)別，每種類(lèi)別的入戶(hù)條件有所不同。細(xì)則中，則明晰了具體的城區(qū)、住房申請(qǐng)人條件。細(xì)則稱(chēng)：1、戶(hù)籍不在本市和本市中心城區(qū)，在中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶(hù)口。2、中心城區(qū)農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人員，購(gòu)買(mǎi)住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)，可在住房地辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。3、戶(hù)籍不在本市和本市中心城區(qū)，在遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房面積超過(guò)90平方米(含90平方米)和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元(含30萬(wàn)元)的，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶(hù)口。4、遠(yuǎn)城區(qū)農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員在遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房面積超過(guò)90平方米(含90平方米)和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元(含30萬(wàn)元)的，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶(hù)口。武漢市中心城區(qū)是指含江岸區(qū)、江漢區(qū)、橋口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪