工程造價(jià)管理概論講義

第一章工程造價(jià)管管理概論第一章工工程造價(jià)價(jià)管理概論論1.熟悉投資、、建設(shè)工程程項(xiàng)目總投投資、工程程造價(jià)、工程程造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)的概念及及特點(diǎn)。3.了解工程造造價(jià)咨詢(xún)單單位及其管管理制度、、造價(jià)工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格制制度。

2.掌握工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征，工程造價(jià)管理的概念、內(nèi)容。了解全過(guò)程工程造價(jià)管理內(nèi)涵。學(xué)習(xí)提要1.1工程造價(jià)概概述一、投資、、建設(shè)項(xiàng)目目總投資概概念投資是指投投資主體為為了特定的的目的，以以達(dá)到預(yù)期期收益的價(jià)價(jià)值墊付行行為。固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其它費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價(jià)建設(shè)投資工程費(fèi)用二、工程造造價(jià)的概念念（Cost,Price）投資主體為為了特定的的目的，用用于建設(shè)和和形成固定定資產(chǎn)的投投資。可分分為靜態(tài)投資和和動(dòng)態(tài)投資資。固定資產(chǎn)投投資工程造價(jià)固定資產(chǎn)投投資工程價(jià)格二、工程造造價(jià)的概念念（Cost,Price）工程造價(jià)的的第一種含含義：是指建設(shè)一一項(xiàng)工程預(yù)預(yù)期開(kāi)支或或?qū)嶋H開(kāi)支支的全部固固定資產(chǎn)投投資費(fèi)用。。從投資者者—業(yè)主的角度度定義。投投資者在投投資活動(dòng)中中所支付的的全部費(fèi)用用最終形成成了工程建建成以后交交付使用的的固定資產(chǎn)產(chǎn)、無(wú)形資資產(chǎn)和其他他（遞延））資產(chǎn)價(jià)值值,所有這些開(kāi)開(kāi)支構(gòu)成工工程造價(jià)。。工程造價(jià)價(jià)可衡量建建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目的固定定資產(chǎn)投資資費(fèi)用的大大小。二、工程造造價(jià)的概念念（Cost,Price）工程造價(jià)的的第二種含含義：工程造價(jià)是是指工程價(jià)價(jià)格，即為為建成一項(xiàng)項(xiàng)工程，預(yù)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H際在土地市市場(chǎng)、設(shè)備備市場(chǎng)、技技術(shù)勞務(wù)市市場(chǎng)以及承承包市場(chǎng)等等交易活動(dòng)動(dòng)中所形成成的建筑安裝工工程的價(jià)格格和建設(shè)工工程總價(jià)格格。工程項(xiàng)目目的價(jià)格最最終由市場(chǎng)場(chǎng)形成。1.工程造價(jià)的的大額性2.工程造價(jià)的的個(gè)別性、、差異性3．工程造價(jià)價(jià)的動(dòng)態(tài)性性4．工程造價(jià)價(jià)的層次性性5.工程造價(jià)的的兼容性三、工程造造價(jià)的特點(diǎn)點(diǎn)悉尼歌劇院預(yù)算為700萬(wàn)美元，實(shí)際總造價(jià)達(dá)1.2億美元。

國(guó)家大劇院工程外部圍護(hù)結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)殼，是半橢圓球形，東西長(zhǎng)軸212.2m，南北短軸143.64m，總高度46.285m，總投資38億。1．工程造造價(jià)是工程程項(xiàng)目決策策的工具2．工程造造價(jià)是制定定投資計(jì)劃劃和控制投投資的有效效工具3．工程造造價(jià)是籌措措建設(shè)資金金的依據(jù)4．工程造價(jià)價(jià)是合理進(jìn)進(jìn)行利益分分配和調(diào)節(jié)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)的手段5．工程造價(jià)價(jià)是評(píng)價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目投資效效果和考察察施工企業(yè)業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)水平的重重要指標(biāo)四、工程造造價(jià)的作用用工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)是指計(jì)算和確定定建設(shè)工程程項(xiàng)目的工工程造價(jià)，，簡(jiǎn)稱(chēng)工程程計(jì)價(jià)，也也稱(chēng)工程估估價(jià)?；驹碓谠谟诠こ添?xiàng)項(xiàng)目的分解與組合合。五、建設(shè)工工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)的基本本原理１.工程項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)價(jià)的的基本原理理工程項(xiàng)目分解分項(xiàng)工程工料機(jī)消耗耗量制定計(jì)算項(xiàng)目單價(jià)計(jì)算項(xiàng)目工程量量工程造價(jià)五、建設(shè)工工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)的基本本原理工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目２.工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)的基本本方法與模模式從工程費(fèi)用用計(jì)算角度度分析，工工程計(jì)價(jià)順順序：分部分項(xiàng)工工程單價(jià)→→單位工程程造價(jià)→單單項(xiàng)工程造造價(jià)→建設(shè)設(shè)項(xiàng)目總造造價(jià)直接費(fèi)單價(jià)價(jià)：?jiǎn)挝还拦纼r(jià)法實(shí)物估價(jià)法法綜合單價(jià)———工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)模式定額計(jì)價(jià)模模式工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)的基本本表達(dá)式：：工程造價(jià)＝＝∑(工程程實(shí)物量×單位價(jià)格)五、建設(shè)工工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)的基本本原理２.工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)的基本本方法與模模式定額計(jì)價(jià)模模式報(bào)價(jià)時(shí)時(shí)表現(xiàn)為平平均主義，，不利于體體現(xiàn)市場(chǎng)公公平競(jìng)爭(zhēng)的的基本原則則。采用工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)，能夠反反映承建企企業(yè)的工程程個(gè)別成本本，有利于于企業(yè)自主主報(bào)價(jià)和公公平競(jìng)爭(zhēng)。。目前我國(guó)國(guó)建設(shè)工程程造價(jià)實(shí)行行“雙軌制制”計(jì)價(jià)管管理辦法。。基本特點(diǎn)五、建設(shè)工工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)的基本本原理3.工程造價(jià)的的計(jì)價(jià)特征征計(jì)價(jià)的單價(jià)價(jià)性1計(jì)價(jià)的多次性性2計(jì)價(jià)的組合性性3計(jì)價(jià)的多樣性性4計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)復(fù)雜性5五、建設(shè)工程程造價(jià)計(jì)價(jià)的的基本原理1.2工程造價(jià)管理理概述一、工程造價(jià)價(jià)管理的概念念是指在建設(shè)工工程項(xiàng)目的建建設(shè)中，全過(guò)過(guò)程、全方位位、多層次地地運(yùn)用技術(shù)、、經(jīng)濟(jì)及法律律等手段，通通過(guò)對(duì)建設(shè)工工程項(xiàng)目工程程造價(jià)的預(yù)測(cè)測(cè)、優(yōu)化、控控制、分析、、監(jiān)督等，以以獲得資源的的最優(yōu)配置和和建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目最大的投投資效益。建設(shè)工程投資資費(fèi)用管理，對(duì)建設(shè)工程程的投資行為為進(jìn)行計(jì)劃、、組織、協(xié)調(diào)調(diào)與控制。工程價(jià)格管理理，屬價(jià)格管理理范疇。分兩兩個(gè)層次，微微觀層次和宏宏觀層次。在在微觀層次，，是生產(chǎn)企業(yè)業(yè)在掌握市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格信息的的基礎(chǔ)上，為為實(shí)現(xiàn)管理目目標(biāo)而進(jìn)行的的成本控制、、計(jì)價(jià)、定價(jià)價(jià)和競(jìng)價(jià)的系系統(tǒng)活動(dòng)。在在宏觀層次上上，是政府根根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的要求求，利用法律律手段、經(jīng)濟(jì)濟(jì)手段和行政政手段對(duì)價(jià)格格進(jìn)行管理和和調(diào)控，以及及通過(guò)市場(chǎng)管管理規(guī)范市場(chǎng)場(chǎng)主體價(jià)格行行為的系統(tǒng)活活動(dòng)。政府投投資公共項(xiàng)目目目前仍占相相當(dāng)份額，所所以國(guó)家也作作為微觀主體體對(duì)工程價(jià)格格進(jìn)行管理，，具有雙重角角色。一、工程造價(jià)價(jià)管理的概念念二、工程造價(jià)價(jià)管理的發(fā)展展第一階段：19世紀(jì)初期開(kāi)始始，資本主義義國(guó)家在工程程建設(shè)中開(kāi)始始推行招標(biāo)承承包制，要求求工料測(cè)量師師在工程設(shè)計(jì)計(jì)以后和開(kāi)工工以前就進(jìn)行行測(cè)量和估價(jià)價(jià)，根據(jù)圖紙紙算出實(shí)物工工程量并匯編編成工程量清清單，為招標(biāo)標(biāo)者確定標(biāo)底底或?yàn)橥稑?biāo)者者做出報(bào)價(jià)。。形成工程造造價(jià)專(zhuān)業(yè)。僅反映已完工工程的價(jià)格，，反映設(shè)計(jì)和和施工的價(jià)格格，不能影響到設(shè)計(jì)工作。。基本特征第二階段：1881年，英國(guó)皇家家測(cè)量師學(xué)會(huì)會(huì)成立。在設(shè)設(shè)計(jì)早期階段段甚至作投資資決策時(shí)，進(jìn)進(jìn)行投資估算算，并對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行控制。。工程造價(jià)能動(dòng)地影響設(shè)計(jì)和施施工工作?；咎卣鞫?、工程造價(jià)價(jià)管理的發(fā)展展第三階段：20世紀(jì)40年代開(kāi)始，在在英國(guó)等經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家產(chǎn)產(chǎn)生了“投資資計(jì)劃和控制制制度”，工工程造價(jià)管理理進(jìn)入了一個(gè)個(gè)嶄新階段。。投資決策方法法得到應(yīng)用，，優(yōu)化投資效果?；咎卣鞫⒐こ淘靸r(jià)價(jià)管理的發(fā)展展工程造價(jià)管理理的目標(biāo)三、工程造價(jià)價(jià)管理的目標(biāo)標(biāo)、任務(wù)和對(duì)對(duì)象按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律律的要求，根根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)勢(shì)，利用科學(xué)學(xué)管理方法和和先進(jìn)管理手手段，合理地地確定造價(jià)和和有效地控制制造價(jià)，以提高投資效效益和建筑安安裝企業(yè)經(jīng)營(yíng)營(yíng)效果。工程造價(jià)管理理的任務(wù)三、工程造價(jià)價(jià)管理的目標(biāo)標(biāo)、任務(wù)和對(duì)對(duì)象加強(qiáng)工程造價(jià)價(jià)的全過(guò)程動(dòng)動(dòng)態(tài)管理，強(qiáng)強(qiáng)化工程造價(jià)價(jià)的約束機(jī)制制，維護(hù)有關(guān)關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益，規(guī)范范價(jià)格行為，，促進(jìn)微觀效效益和宏觀效效益的統(tǒng)一。?；救蝿?wù)：工工程造價(jià)的預(yù)預(yù)測(cè)、工程造造價(jià)的優(yōu)化、、工程造價(jià)的的控制、工程程造價(jià)的分析析評(píng)價(jià)、工程程造價(jià)的監(jiān)督督。工程造價(jià)管理理的對(duì)象三、工程造價(jià)價(jià)管理的目標(biāo)標(biāo)、任務(wù)和對(duì)對(duì)象分客體和主體。客體是建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目，，主體是業(yè)主主或投資人（（建設(shè)單位））、承包商或或承建商（設(shè)設(shè)計(jì)單位、施施工單位、項(xiàng)項(xiàng)目管理單位位）以及監(jiān)理理、咨詢(xún)等機(jī)機(jī)構(gòu)及其工作作人員。設(shè)計(jì)概算投資估算承包合同價(jià)竣工決算價(jià)施工圖預(yù)算工程結(jié)算價(jià)工程造價(jià)的合理確定四、工程造價(jià)價(jià)管理的基本本內(nèi)容（1）設(shè)計(jì)階段決策階段隨時(shí)糾正偏差差，保障實(shí)現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目管理目目標(biāo)實(shí)施階段實(shí)際造價(jià)控制在限額內(nèi)發(fā)包階段工程造價(jià)的有效控制四、工程造價(jià)價(jià)管理的基本本內(nèi)容（2）有效控制工程程造價(jià)的四項(xiàng)原則●用投資估估算價(jià)控制設(shè)設(shè)計(jì)方案的選選擇和初步設(shè)設(shè)計(jì)概算造價(jià)價(jià)●用概算造造價(jià)控制技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)和修正正概算造價(jià)●用概算造造價(jià)或修正概概算造價(jià)控制制施工圖設(shè)計(jì)計(jì)和預(yù)算造價(jià)價(jià)●積極推行行限額設(shè)計(jì)，，在保證工程程功能要求的的前提下，按按各專(zhuān)業(yè)分配配的造價(jià)限額額進(jìn)行設(shè)計(jì)。。1）以設(shè)計(jì)階段段為重點(diǎn)的全全過(guò)程造價(jià)控控制四、工程造價(jià)價(jià)管理的基本本內(nèi)容（2）●不僅要真實(shí)地地反映投資估估算、設(shè)計(jì)概概預(yù)算，更重重要的是要能能動(dòng)地影響投投資決策、設(shè)設(shè)計(jì)和施工、、主動(dòng)地控制制工程造價(jià)。。2）以主動(dòng)控制為為主，以取得得令人滿意的的結(jié)果●采取組織、、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、合同等多多方面措施，，正確地處理理技術(shù)先進(jìn)和和經(jīng)濟(jì)合理兩兩者之間的對(duì)對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系系。3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相相結(jié)合是控制制工程造價(jià)最最有效的手段段。有效控制工程程造價(jià)的四項(xiàng)原則四、工程造價(jià)價(jià)管理的基本本內(nèi)容（2）●區(qū)別政府性投投資項(xiàng)目和社社會(huì)性投資項(xiàng)項(xiàng)目的特點(diǎn)，，推行不同的的造價(jià)管理模模式。政府投投資項(xiàng)目，繼繼續(xù)實(shí)行審批批管理。企業(yè)業(yè)投資項(xiàng)目區(qū)區(qū)別不同情況況實(shí)行核準(zhǔn)制和備案案制。對(duì)企業(yè)重大大項(xiàng)目和限制制類(lèi)項(xiàng)目實(shí)行行核準(zhǔn)制，其其他項(xiàng)目則實(shí)實(shí)行備案制。。4）區(qū)分不同投資資主體的工程程造價(jià)控制有效控制工程程造價(jià)的四項(xiàng)原則四、工程造價(jià)價(jià)管理的基本本內(nèi)容（2）基本建設(shè)各階階段造價(jià)控制制的主要方法法招標(biāo)投標(biāo)價(jià)值工程限額設(shè)計(jì)可行性研究承發(fā)包階段設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段決策階段合同管理施工階段招標(biāo)投標(biāo)價(jià)值工程限額設(shè)計(jì)可行性研究承發(fā)包階段設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段決策階段合同管理施工階段招標(biāo)投標(biāo)價(jià)值工程限額設(shè)計(jì)可行性研究承發(fā)包階段設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段決策階段合同管理施工階段１、政府行政政管理（建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)定額司是工工程造價(jià)管理理的最高行政政管理機(jī)構(gòu)））２、行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)管理（中國(guó)建設(shè)工工程造價(jià)管理理協(xié)會(huì)、省、、自治區(qū)、直直轄市和行業(yè)業(yè)工程造價(jià)管管理協(xié)會(huì)，工工程造價(jià)管理理協(xié)會(huì)分會(huì)））３、企業(yè)、事事業(yè)機(jī)構(gòu)管理理（業(yè)主方工程程造價(jià)管理、、承包方工程程造價(jià)管理、、中介服務(wù)方方工程造價(jià)管管理）五、工程造價(jià)價(jià)管理的組織織六、現(xiàn)代工程程造價(jià)管理的的三個(gè)范式1全過(guò)程造價(jià)管管理（中國(guó)））2全生命周期造造價(jià)管理（英英國(guó)）3全面造價(jià)管理理（美國(guó)）1988年，國(guó)家計(jì)劃劃委員會(huì)印發(fā)發(fā)了《關(guān)于控制建設(shè)設(shè)工程造價(jià)的的若干規(guī)定》的通知，該通通知指出“建建設(shè)工程造價(jià)價(jià)的合理確定定和有效控制制是工程建設(shè)設(shè)管理中的重重要組成部分分?？刂乒こ坛淘靸r(jià)的目的的不僅僅在于于控制項(xiàng)目投投資不超過(guò)批批準(zhǔn)的造價(jià)限限額，更積極極的意義在于于合理使用人人力、物力、、財(cái)力，以及及取得最大的投資效效益”。這是全過(guò)過(guò)程造價(jià)管理理范式的根本本指導(dǎo)思想。。內(nèi)涵：（1）多主體的參參與和投資效效益最大化（2）全過(guò)程的概概念（3）基于活動(dòng)的的造價(jià)確定方方法（4）基于活動(dòng)的的造價(jià)控制方方法6.1工程項(xiàng)目全過(guò)過(guò)程造價(jià)管理理6.2工程項(xiàng)目全生生命周期造價(jià)價(jià)管理工程項(xiàng)目周期期的劃分決策階段設(shè)計(jì)階段計(jì)劃階段施工階段運(yùn)營(yíng)階段后評(píng)價(jià)階段全生命周期造造價(jià)管理的定定義的不同描描述是工程項(xiàng)目投投資決策的一一種分析工具具是建筑設(shè)計(jì)的的一種指導(dǎo)思思想是一種實(shí)現(xiàn)工工程項(xiàng)目全生生命周期造價(jià)價(jià)最小化的方方法上述的不同定定義的核心：：就是都要求人人們用工程項(xiàng)項(xiàng)目全生命周期去考慮造價(jià)和和成本問(wèn)題，，關(guān)鍵是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工程項(xiàng)目整個(gè)生命周期期中造價(jià)的最小化。全生命周期工程造價(jià)管理模式全過(guò)程工程造價(jià)管理模式考慮一次性建建設(shè)成本與運(yùn)運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本本的平衡過(guò)分強(qiáng)調(diào)一次次建設(shè)成本，，忽視運(yùn)營(yíng)及及維護(hù)成本一次性建設(shè)成成本一次性建設(shè)成成本運(yùn)營(yíng)及維護(hù)成成本運(yùn)營(yíng)及維護(hù)成成本一次性建設(shè)成成本與運(yùn)營(yíng)及及維護(hù)成本平平衡的實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目全面面造價(jià)管理1998年4月在荷蘭舉行行的國(guó)際造價(jià)價(jià)工程師聯(lián)合合會(huì)第15次專(zhuān)業(yè)大會(huì)上上，專(zhuān)家學(xué)者者在將全過(guò)程程擴(kuò)展到全生生命周期之后后，又提出了了全面造價(jià)管管理的概念。。工程項(xiàng)目全面面造價(jià)管理包包括以下內(nèi)容容：工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理工程項(xiàng)目全要素造價(jià)管理工程項(xiàng)目全風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)管理工程項(xiàng)目全團(tuán)隊(duì)造價(jià)管理1.3工程造價(jià)咨詢(xún)?cè)円?、工程造價(jià)咨詢(xún)?cè)兊母拍?.咨詢(xún)是利用科學(xué)技技術(shù)和管理人人才已有的專(zhuān)專(zhuān)門(mén)技能和經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)政政府、企業(yè)以以至個(gè)人的委委托要求，提提供解決有關(guān)關(guān)決策、技術(shù)術(shù)和管理等方方面問(wèn)題的優(yōu)優(yōu)化方案的智智力服務(wù)活動(dòng)動(dòng)過(guò)程。2.工程造價(jià)咨詢(xún)?cè)兪侵冈靸r(jià)咨詢(xún)?cè)儐挝幻嫦蛏缟鐣?huì)接受委托托，承擔(dān)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的可行行性研究、投投資估算、項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)、工程概算算、預(yù)算、結(jié)結(jié)算、竣工決決、工程招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)、投投標(biāo)報(bào)價(jià)的編編制和審核，，對(duì)工程造價(jià)價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以以及提供有關(guān)關(guān)工程造價(jià)信信息資料等業(yè)業(yè)務(wù)工作。一、工程造價(jià)咨詢(xún)?cè)兊母拍疃⒐こ淘靸r(jià)價(jià)咨詢(xún)企業(yè)1.工程造價(jià)咨詢(xún)?cè)儐挝坏馁Y質(zhì)質(zhì)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1）工程造價(jià)咨咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)。。甲級(jí)工程造價(jià)咨詢(xún)?cè)兤髽I(yè)可以從事各類(lèi)建設(shè)工程項(xiàng)目目的工程造價(jià)價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)。。乙級(jí)工程造價(jià)咨詢(xún)?cè)兤髽I(yè)可以從事造價(jià)5000萬(wàn)元人民幣以下的各類(lèi)建建設(shè)工程項(xiàng)目目的工程造價(jià)價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)。。甲（乙）級(jí)工工程造價(jià)咨詢(xún)?cè)兤髽I(yè)資質(zhì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：1)專(zhuān)職技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人具有高級(jí)級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職職稱(chēng)，從事工工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)業(yè)工作10（8）年以上，并取取得造價(jià)工程程師注冊(cè)證書(shū)書(shū)。2）具有專(zhuān)業(yè)技技術(shù)職稱(chēng)，從從事造價(jià)專(zhuān)業(yè)業(yè)工作的專(zhuān)職職人員不少于于20（12）人，其中高級(jí)級(jí)職稱(chēng)不少于于6（3）人，中級(jí)職稱(chēng)稱(chēng)不少于10（6）人，取得造價(jià)價(jià)工程師注冊(cè)冊(cè)證書(shū)的專(zhuān)業(yè)業(yè)人員不少于于8（4）人。二、工程造價(jià)價(jià)咨詢(xún)企業(yè)1.工程造價(jià)咨詢(xún)?cè)儐挝坏馁Y質(zhì)質(zhì)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)3）注冊(cè)資金不不少于100（50）萬(wàn)元。4）有固定的辦辦公場(chǎng)所，健健全的組織機(jī)機(jī)構(gòu)，完善的的檔案管理制制度和嚴(yán)格的的質(zhì)量保證體體系。5）近3年已完成5個(gè)大型或者8個(gè)中型以上的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目工程造價(jià)價(jià)的咨詢(xún)工作作。（近3年已完成5個(gè)以上中小型型建設(shè)項(xiàng)目工程程造價(jià)咨詢(xún)工工作。）6）有良好的社社會(huì)信譽(yù)。二、工程造價(jià)價(jià)咨詢(xún)企業(yè)1.工程造價(jià)咨詢(xún)?cè)儐挝坏馁Y質(zhì)質(zhì)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)甲（乙）級(jí)工工程造價(jià)咨詢(xún)?cè)兤髽I(yè)資質(zhì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：2.工程造價(jià)咨詢(xún)?cè)兤髽I(yè)的業(yè)務(wù)務(wù)范圍1)建設(shè)工程項(xiàng)目目建議書(shū)及可可行性研究投投資估算、項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)報(bào)告的編制制和審核；2)概預(yù)算的編制制與審核，并并配合設(shè)計(jì)方方案比選、優(yōu)優(yōu)化設(shè)計(jì)、限限額設(shè)計(jì)等工工作進(jìn)行工程程造價(jià)分析與與控制；3)工程合同價(jià)款款的確定；合合同價(jià)款的簽簽訂與調(diào)整及及工程款支付付，工程結(jié)算算及竣工結(jié)（（決）算報(bào)告告的編制與審審核等；二、工程造價(jià)價(jià)咨詢(xún)企業(yè)4)工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)濟(jì)糾紛的鑒定定和仲裁的咨咨詢(xún)。5)提供工程造價(jià)價(jià)信息服務(wù)等等2.工程造價(jià)咨詢(xún)?cè)兤髽I(yè)的業(yè)務(wù)務(wù)范圍二、工程造價(jià)價(jià)咨詢(xún)企業(yè)一、造價(jià)工程程量的素質(zhì)要要求1．4造價(jià)價(jià)工程師1.思想品德方面面的素質(zhì)2.專(zhuān)業(yè)方面的素素質(zhì)①相關(guān)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)理論與項(xiàng)目目投資管理和和融資。②相關(guān)法律、、法規(guī)和政策策與工程造價(jià)價(jià)管理。③建筑經(jīng)濟(jì)與與企業(yè)管理。。④財(cái)政稅收與與金融實(shí)務(wù)。。⑤市場(chǎng)、價(jià)格格與現(xiàn)行各類(lèi)類(lèi)計(jì)價(jià)依據(jù)(定額)。⑥招投標(biāo)與合合同管理。⑦施工技術(shù)與與施工組織。。⑧工作方法與與動(dòng)作研究。。⑨建筑制圖與與識(shí)圖、綜合合工業(yè)技術(shù)與與建筑技術(shù)。。