土地租賃合同(樣式二)

編號：YB-HT-3547土地租賃合同(樣式二)Landleasecontract(form2)甲 方：乙 方：簽 訂 日 期： 年 月 日精品合同 /Word 文檔/ 文字可改編訂：YunboDesign編號：YB-HT-3547土地租賃合同(樣式二)說明：本合同書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。發(fā)布時間：年月日時分出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在＿＿＿＿＿＿的房屋棟間， 建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿， 結(jié)構(gòu)等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修及設(shè)備＿＿＿ ____，及其周圍土地____平房米出租給乙方作酒店使用。 房屋基本狀況如下：1、房屋結(jié)構(gòu)為____，副房結(jié)構(gòu)為： ____第1頁編號：YB-HT-35472、房屋權(quán)屬證號： _____土地使用證號： _____3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復印件見本合同附件二第二條 租賃期限租賃期共 年，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時， 如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和定金。甲乙雙方議定年 月 日至 年 月 日的每年的租金為人民幣萬元整（￥ ）。 年 月 日至 年 月 日年租金為人民幣元整（￥ ）。 年 月 日至 年 月 日年租金為人民幣 元整（￥ ）。 年 月 日至 年 月 日年租金為人民幣 元整（￥ ）。乙方在 月 日交納給甲方定金元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制第2頁編號：YB-HT-3547的收租憑證。第四條 交付房屋。甲方應于 年 月 日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢查， 及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自年 月 日至 年 月 日房租免費，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。第六條 甲乙雙方權(quán)利義務：（一） 甲方權(quán)利及義務：1、甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與 《附件一，二》所列項目相符：第3頁編號：YB-HT-35472、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方享有索賠權(quán)力；（二） 乙方權(quán)利義務：、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權(quán)：3、應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力。第七條 租賃期滿：租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請， 如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第八條 違約責任：（一） 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金的；3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；4、利用承租房屋進行違法活動的；第4頁編號：YB-HT-35475、故意損壞承租房屋的；6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機關(guān)法令法規(guī)的行為。（二） 甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔：1、擅自變更租金的；2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣元整。3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的；4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的；5、未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣 元整。7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時交房賠償乙方 元。8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。第5頁編號：YB-HT-3547第九條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解， 調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁， 也可以向人民法院起訴。第十條 合同終止：租賃期間，任何一方提出終止合同， 需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書， 在終止合同書簽定前， 本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素， 而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。第十一條 本合同未盡事項， 由甲、乙雙方另行議定， 并簽定補充協(xié)議。第十二條本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份；出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代