經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)-教學(xué)課件-湯先-第九章?lián)７皳?dān)保物權(quán)

在線教務(wù)輔導(dǎo)網(wǎng)：教材其余課件及動(dòng)畫素材請(qǐng)查閱在線教務(wù)輔導(dǎo)網(wǎng)QQ:349134187或者直接輸入下面地址：在線教務(wù)輔導(dǎo)網(wǎng)：http://www.shangfuwang1擔(dān)保法1995年10月1日實(shí)施《物權(quán)法》自2007年10月1日起施行《物權(quán)法》第四編擔(dān)保物權(quán)《物權(quán)法》第178條：擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法。擔(dān)保法1995年10月1日實(shí)施2合同的擔(dān)保方式保證抵押質(zhì)押留置定金合同的擔(dān)保方式3保證1、保證人2、保證方式3、保證范圍4、保證期間保證1、保證人4保證人必須具有代為清償債務(wù)能力法律規(guī)定不得作為保證人的除外保證人5保證方式一般保證責(zé)任連帶保證保證方式6【案例分析】某林場(chǎng)在駐地某鄉(xiāng)政府的保證下，與山東某鄉(xiāng)一林業(yè)專業(yè)戶簽訂了樹苗購(gòu)銷合同。后林場(chǎng)供給林業(yè)專業(yè)戶樹苗2000棵，價(jià)值10萬元。但由于專業(yè)戶經(jīng)營(yíng)不善，無力償還貨款。林場(chǎng)要求鄉(xiāng)政府償還，但鄉(xiāng)政府以“國(guó)家機(jī)關(guān)不能擔(dān)任保證人”為由拒不履行代償義務(wù)。本案如何處理？【案例分析】某林場(chǎng)在駐地某鄉(xiāng)政府的保證下，與山東某鄉(xiāng)一林7抵押抵押的概念及法律特征抵押物抵押合同與抵押登記抵押擔(dān)保的效力抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押8抵押的概念為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。抵押的概念為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有9下列財(cái)產(chǎn)可以抵押（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。下列財(cái)產(chǎn)可以抵押（一）建筑物和其他土地附著物；10下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；11抵押權(quán)的效力抵押人的權(quán)利抵押物的處分權(quán)抵押物的出抵權(quán)抵押物上用益物權(quán)的設(shè)定權(quán)抵押物的占有權(quán)抵押權(quán)人的權(quán)利保全權(quán)處分權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)的效力抵押人的權(quán)利抵押權(quán)人的權(quán)利12【案例分析】A房地產(chǎn)公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱B公司）達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標(biāo)的總額6000萬元，8個(gè)月交工，任何一方違約，按合同總標(biāo)的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設(shè)資金，A公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3000萬元，乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任，但對(duì)保證方式未作約定。B公司未經(jīng)A公司同意，將部分施工任務(wù)交給丙建筑企業(yè)施工，該企業(yè)由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過工地的行人陳某砸成重傷，花去醫(yī)藥費(fèi)2萬元。

【案例分析】A房地產(chǎn)公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱13A公司在施工開始后即進(jìn)行商品房預(yù)售。丁某購(gòu)買了1號(hào)樓101號(hào)房屋，預(yù)交了5萬元房款，約定該筆款項(xiàng)作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實(shí)。汪某入住后，全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦５炔贿m。經(jīng)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)。但購(gòu)房合同中未對(duì)化學(xué)指標(biāo)作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款，甲銀行欲對(duì)A公司開發(fā)的商品房行使抵押權(quán)。A公司在施工開始后即進(jìn)行商品房預(yù)售。丁某購(gòu)買了1號(hào)樓1014【問題】1、若甲銀行行使抵押權(quán)，其權(quán)利標(biāo)的是什么？甲銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)？答：甲銀行的抵押權(quán)標(biāo)的為土地使用權(quán)，不包括商品房。物權(quán)法規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。甲銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)可以將商品房一并處分，但不能就商品房所得價(jià)款優(yōu)先受償。

【問題】1、若甲銀行行使抵押權(quán)，其權(quán)利標(biāo)的是什么？甲銀行如何152、丁某在得知房屋賣給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主張應(yīng)否得到支持？為什么？答：不能得到支持。因?yàn)橥裟骋呀?jīng)取得商品房的所有權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)以登記作為物權(quán)變動(dòng)的依據(jù)?！舅伎肌?、乙公司的保證責(zé)任如何界定？4、陳某的醫(yī)藥費(fèi)由誰支付？5、丁某怎么辦？2、丁某在得知房屋賣給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行16【案例分析】

甲向乙購(gòu)買了100萬元的電冰柜。以其擁有的價(jià)值50萬元的小轎車1輛、價(jià)值20萬元的房屋4間、價(jià)值60萬元的卡車10輛作為抵押。雙方辦理了相關(guān)的登記手續(xù)。事后不久，甲將小轎車轉(zhuǎn)讓給了丙，既未告知乙，也未告知丙抵押的情況；甲將4間房屋賣給了張，價(jià)格10萬，被乙知悉后，乙要求甲提供充分的擔(dān)保遭拒絕；甲在通知乙并告知丁卡車已抵押的情況下，將2輛卡車以12萬元的價(jià)格賣給了丁?！舅伎肌?甲將用作抵押的轎車轉(zhuǎn)讓給丙有效嗎？2甲能否將用作抵押的四間房屋賣給張？3甲賣卡車的12萬元如何處理？【案例分析】甲向乙購(gòu)買了100萬元的電冰柜。以其擁有的17清償順序：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

清償順序：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)18【練習(xí)題】黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價(jià)款600萬元。關(guān)于三家銀行對(duì)該價(jià)款的分配，下列哪一選項(xiàng)是正確的？A.甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元B.甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元C.甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元D.甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元【練習(xí)題】黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬19

答案：C解析：《物權(quán)法》第194條規(guī)定，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。本題中，甲銀行和丙銀行協(xié)議變更抵押權(quán)的順位，未經(jīng)抵押權(quán)人乙銀行的書面同意，不得對(duì)其產(chǎn)生不利影響。因此，雖然排在第一位的抵押權(quán)人丙銀行有500萬的債權(quán)，但是其中只有100萬可以先于乙銀行受償，否則就對(duì)乙銀行造成了不利影響，這是法律所不允許的。至于丙銀行的其余200萬債權(quán)，只有乙銀行受償300萬之后，才可以受償，所以最終受償順序如下：丙銀行的100萬債權(quán)——乙銀行的300萬債權(quán)——丙銀行的200萬債權(quán)——甲銀行的100萬債權(quán)。因?yàn)辄S河公司的房產(chǎn)只有600萬，所以最終實(shí)際上甲銀行的100萬債權(quán)無法得到清償，答案C是正確的。

答案：C20質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押質(zhì)押21動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)22質(zhì)權(quán)合同質(zhì)權(quán)合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；（四）擔(dān)保的范圍；（五）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間。質(zhì)權(quán)合同質(zhì)權(quán)合同一般包括下列條款：23注意事項(xiàng)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立

第二百一十四條質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二百一十五條質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存，或者要求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。注意事項(xiàng)24【練習(xí)題】甲向乙借款5000元，并將自己的一臺(tái)筆記本電腦出質(zhì)給乙。乙在出質(zhì)期間將電腦無償借給丙使用。丁因丙欠錢不還，趁丙不注意時(shí)拿走電腦并向丙聲稱要以其抵債。下列哪些選項(xiàng)是正確的？A.甲有權(quán)基于其所有權(quán)請(qǐng)求丁返還電腦B.乙有權(quán)基于其質(zhì)權(quán)請(qǐng)求丁返還電腦C.丙有權(quán)基于其占有被侵害請(qǐng)求丁返還電腦D.丁有權(quán)主張以電腦抵償丙對(duì)自己的債務(wù)【練習(xí)題】甲向乙借款5000元，并將自己的一臺(tái)筆記本電腦出25

答案：ABC解析：《物權(quán)法》第34條規(guī)定：“無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物”，本題中，甲乙是該臺(tái)筆記本電腦的權(quán)利人，所以AB正確?！段餀?quán)法》第245條第1款規(guī)定：“占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物；對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)；因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償?！北绢}中，丙雖然沒有該臺(tái)筆記本電腦的所有權(quán)，但是丙是占有人，其占有的標(biāo)的物被侵占后，丙有權(quán)請(qǐng)求返還原物，因此C項(xiàng)正確。另外，丁趁丙不注意拿走該筆記本屬于違法取得，D是錯(cuò)誤的。

答案：ABC26權(quán)利質(zhì)權(quán)第二百二十三條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：

（一）匯票、支票、本票；（二）債券、存款單；（三）倉(cāng)單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（六）應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。權(quán)利質(zhì)權(quán)第二百二十三條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可27留置權(quán)

債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。留置權(quán)28留置條件

適于保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同及其他法律規(guī)定可以留置動(dòng)產(chǎn)的合同。

留置財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。

留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。留置條件29留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間30【思考題】甲于2月3日向乙借用一臺(tái)彩電，乙于2月6日向甲借用了一部手機(jī)。到期后，甲未向乙歸還彩電，乙因此也拒絕向甲歸還手機(jī)。關(guān)于乙的行為，下列哪些說法是錯(cuò)誤的？A、是行使同時(shí)履行抗辯權(quán)B、是行使不安抗辯權(quán)C、是行使留置權(quán)D、是行使抵銷權(quán)【思考題】甲于2月3日向乙借用一臺(tái)彩電，乙于2月6日向甲借31定金

擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)注意事項(xiàng)定金

32【小案例】甲向乙訂購(gòu)15萬元貨物，雙方約定：“乙收到甲的5萬元定金后，即應(yīng)交付全部貨物?！焙贤喠⒑?，乙在約定的時(shí)間內(nèi)只收到甲的2萬元定金。下列說法哪一個(gè)正確？A實(shí)際交付的定金少于約定數(shù)額的，視為定金合同不成立B實(shí)際交付的定金少于約定數(shù)額的，視為定金合同不生效C實(shí)際交付的定金少于約定數(shù)額的，視為定金合同的變更D約定的定金超過合同標(biāo)的額20%，定金合同無效【小案例】甲向乙訂購(gòu)15萬元貨物，雙方約定：“乙收到甲的33【案例分析】

某養(yǎng)雞場(chǎng)為引進(jìn)良種雞急需資金20萬元，遂向甲公司借款10萬元，以其價(jià)值15萬元的面包車作抵押，雙方立有抵押字據(jù)，但未辦理抵押登記。養(yǎng)雞場(chǎng)又向乙公司借款10萬元，以該面包車作了質(zhì)押，雙方立有質(zhì)押字據(jù)，并將面包車交付乙公司占有。養(yǎng)雞場(chǎng)得款后與縣良種站簽訂了良種雞引進(jìn)合同。合同約定良種雞總價(jià)款共計(jì)20萬元，養(yǎng)雞場(chǎng)付定金1萬元，違約金按合同總額的30%計(jì)算，養(yǎng)雞場(chǎng)以銷售肉雞的款項(xiàng)償還良種站的貨款，該合同未約定合同的履行地點(diǎn)。后來，良種站將良種雞送交養(yǎng)雞場(chǎng)，要求其支付運(yùn)費(fèi)被拒絕。因發(fā)生雞瘟（未將此情況通知良種站），養(yǎng)雞場(chǎng)預(yù)計(jì)的收入未能實(shí)現(xiàn)，致使養(yǎng)雞場(chǎng)不能及時(shí)償還借款和支付貨款，而與甲、乙及良種站發(fā)生糾紛。而乙在占有面包車期間，不慎將車撞壞，送丙汽車修理部修理，因無力支付修理費(fèi)1萬元，該面包車被丙留置。本案該如何處理？【案例分析】某養(yǎng)雞場(chǎng)為引進(jìn)良種雞急需資金20萬元34【思考題】甲向乙借款20萬元，以其價(jià)值10萬元的房屋、5萬元的汽車作為抵押擔(dān)保，以1萬元的音響設(shè)備作質(zhì)押擔(dān)保，同時(shí)還由丙為其提供保證擔(dān)保。其間汽車遇車禍損毀，獲保險(xiǎn)賠償金3萬元。如果上述擔(dān)保均有效，丙應(yīng)對(duì)借款本金在多大數(shù)額內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任？

A、7萬元B、6萬元C、5萬元D、4萬元【思考題】甲向乙借款20萬元，以其價(jià)值10萬元的房屋、535【思考題】甲公司將10臺(tái)價(jià)值為20萬元的筆記本電腦存放在乙倉(cāng)庫(kù)，約定存放期為3個(gè)月，保管費(fèi)1萬元。存放3個(gè)月后，甲因資金周轉(zhuǎn)困難，要求倉(cāng)庫(kù)允許其先將10臺(tái)電腦提走，一周內(nèi)即付清保管費(fèi)。乙不同意，并將10臺(tái)電腦全部扣留。3個(gè)月后，該倉(cāng)庫(kù)遭雷擊失火，10臺(tái)電腦全部燒毀。甲無法向用戶交貨同，經(jīng)法院判決支付給用戶違約金4萬元，甲的損失應(yīng)如何承擔(dān)？A、乙合法留置保管物，留置期間留置物因不可抗力毀損，乙不承擔(dān)責(zé)任，甲自行承擔(dān)且應(yīng)向乙支付保管費(fèi)B、乙賠償甲10臺(tái)電腦的損失C、乙賠償甲9臺(tái)電腦的損失及4萬元間接損失D、乙賠償甲9臺(tái)電腦的損失及3.6萬元間接損失【思考題】甲公司將10臺(tái)價(jià)值為20萬元的筆記本電腦存放在36【思考題】陳某向賀某借款20萬元，借期2年。張某為該借款合同提供保證擔(dān)保，擔(dān)保條款約定，張某在陳某不能履行債務(wù)時(shí)承擔(dān)保證責(zé)任，但未約定保證期間。陳某同時(shí)以自己的房屋提供抵押擔(dān)保并辦理了登記。1、抵押期間，謝某向陳某表示愿意以50萬元購(gòu)買陳某的房屋。下列選項(xiàng)正確的是：A.陳某將該房屋賣給謝某應(yīng)得到賀某的同意B.如陳某將該房屋賣給了謝某，則應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存C.如陳某另行提供擔(dān)保，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無須得到賀某同意D.如謝某代為償還20萬元借款，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無須得到賀某同意【思考題】陳某向賀某借款20萬元，借期2年。張某為該借款37答案：ABD解析：《物權(quán)法》第191條規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。由此，ABD的說法是正確的，當(dāng)選；至于C，如果陳某另行提供擔(dān)保，其另行提供擔(dān)保和轉(zhuǎn)讓原擔(dān)保物的行為都是需要經(jīng)過賀某的同意的，C的說法錯(cuò)誤，不當(dāng)選。答案：ABD382、如果賀某打算放棄對(duì)陳某房屋的抵押權(quán)，并將這一情況通知了張某，張某表示反對(duì)。下列選項(xiàng)正確的是：A.賀某不得放棄抵押權(quán)，因?yàn)閺埬巢煌釨.若賀某放棄抵押權(quán)，張某仍應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任C.若賀某放棄抵押權(quán)，則張某對(duì)全部債務(wù)免除保證責(zé)任D.若賀某放棄抵押權(quán)，則張某在賀某放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任答案：D解析：《物權(quán)法》第194條第2款規(guī)定，債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。由此，D的說法正確。2、如果賀某打算放棄對(duì)陳某房屋的抵押權(quán)，并將這一情況通知了張393、關(guān)于賀某的抵押權(quán)存續(xù)期間及張某的保證期間的說法下列選項(xiàng)正確的是：A.賀某應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)B.賀某在主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)仍可行使抵押權(quán)C.張某的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月D.張某的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年答案：AC解析：《物權(quán)法》第202條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。由此A正確，當(dāng)選；B的說法錯(cuò)誤，不當(dāng)選；《擔(dān)保法》第25條規(guī)定，一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。由此C的說法正確，當(dāng)選；D的說法錯(cuò)誤，不當(dāng)選。本題正確答案是AC。3、關(guān)于賀某的抵押權(quán)存續(xù)期間及張某的保證期間的說法下列選項(xiàng)正40在線教務(wù)輔導(dǎo)網(wǎng)：教材其余課件及動(dòng)畫素材請(qǐng)查閱在線教務(wù)輔導(dǎo)網(wǎng)QQ:349134187或者直接輸入下面地址：在線教務(wù)輔導(dǎo)網(wǎng)：http://www.shangfuwang41擔(dān)保法1995年10月1日實(shí)施《物權(quán)法》自2007年10月1日起施行《物權(quán)法》第四編擔(dān)保物權(quán)《物權(quán)法》第178條：擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法。擔(dān)保法1995年10月1日實(shí)施42合同的擔(dān)保方式保證抵押質(zhì)押留置定金合同的擔(dān)保方式43保證1、保證人2、保證方式3、保證范圍4、保證期間保證1、保證人44保證人必須具有代為清償債務(wù)能力法律規(guī)定不得作為保證人的除外保證人45保證方式一般保證責(zé)任連帶保證保證方式46【案例分析】某林場(chǎng)在駐地某鄉(xiāng)政府的保證下，與山東某鄉(xiāng)一林業(yè)專業(yè)戶簽訂了樹苗購(gòu)銷合同。后林場(chǎng)供給林業(yè)專業(yè)戶樹苗2000棵，價(jià)值10萬元。但由于專業(yè)戶經(jīng)營(yíng)不善，無力償還貨款。林場(chǎng)要求鄉(xiāng)政府償還，但鄉(xiāng)政府以“國(guó)家機(jī)關(guān)不能擔(dān)任保證人”為由拒不履行代償義務(wù)。本案如何處理？【案例分析】某林場(chǎng)在駐地某鄉(xiāng)政府的保證下，與山東某鄉(xiāng)一林47抵押抵押的概念及法律特征抵押物抵押合同與抵押登記抵押擔(dān)保的效力抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押48抵押的概念為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。抵押的概念為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有49下列財(cái)產(chǎn)可以抵押（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。下列財(cái)產(chǎn)可以抵押（一）建筑物和其他土地附著物；50下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；51抵押權(quán)的效力抵押人的權(quán)利抵押物的處分權(quán)抵押物的出抵權(quán)抵押物上用益物權(quán)的設(shè)定權(quán)抵押物的占有權(quán)抵押權(quán)人的權(quán)利保全權(quán)處分權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)的效力抵押人的權(quán)利抵押權(quán)人的權(quán)利52【案例分析】A房地產(chǎn)公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱B公司）達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標(biāo)的總額6000萬元，8個(gè)月交工，任何一方違約，按合同總標(biāo)的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設(shè)資金，A公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3000萬元，乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任，但對(duì)保證方式未作約定。B公司未經(jīng)A公司同意，將部分施工任務(wù)交給丙建筑企業(yè)施工，該企業(yè)由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過工地的行人陳某砸成重傷，花去醫(yī)藥費(fèi)2萬元。

【案例分析】A房地產(chǎn)公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱53A公司在施工開始后即進(jìn)行商品房預(yù)售。丁某購(gòu)買了1號(hào)樓101號(hào)房屋，預(yù)交了5萬元房款，約定該筆款項(xiàng)作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實(shí)。汪某入住后，全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦５炔贿m。經(jīng)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)。但購(gòu)房合同中未對(duì)化學(xué)指標(biāo)作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款，甲銀行欲對(duì)A公司開發(fā)的商品房行使抵押權(quán)。A公司在施工開始后即進(jìn)行商品房預(yù)售。丁某購(gòu)買了1號(hào)樓1054【問題】1、若甲銀行行使抵押權(quán)，其權(quán)利標(biāo)的是什么？甲銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)？答：甲銀行的抵押權(quán)標(biāo)的為土地使用權(quán)，不包括商品房。物權(quán)法規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。甲銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)可以將商品房一并處分，但不能就商品房所得價(jià)款優(yōu)先受償。

【問題】1、若甲銀行行使抵押權(quán)，其權(quán)利標(biāo)的是什么？甲銀行如何552、丁某在得知房屋賣給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主張應(yīng)否得到支持？為什么？答：不能得到支持。因?yàn)橥裟骋呀?jīng)取得商品房的所有權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)以登記作為物權(quán)變動(dòng)的依據(jù)?！舅伎肌?、乙公司的保證責(zé)任如何界定？4、陳某的醫(yī)藥費(fèi)由誰支付？5、丁某怎么辦？2、丁某在得知房屋賣給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行56【案例分析】

甲向乙購(gòu)買了100萬元的電冰柜。以其擁有的價(jià)值50萬元的小轎車1輛、價(jià)值20萬元的房屋4間、價(jià)值60萬元的卡車10輛作為抵押。雙方辦理了相關(guān)的登記手續(xù)。事后不久，甲將小轎車轉(zhuǎn)讓給了丙，既未告知乙，也未告知丙抵押的情況；甲將4間房屋賣給了張，價(jià)格10萬，被乙知悉后，乙要求甲提供充分的擔(dān)保遭拒絕；甲在通知乙并告知丁卡車已抵押的情況下，將2輛卡車以12萬元的價(jià)格賣給了丁?！舅伎肌?甲將用作抵押的轎車轉(zhuǎn)讓給丙有效嗎？2甲能否將用作抵押的四間房屋賣給張？3甲賣卡車的12萬元如何處理？【案例分析】甲向乙購(gòu)買了100萬元的電冰柜。以其擁有的57清償順序：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

清償順序：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)58【練習(xí)題】黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價(jià)款600萬元。關(guān)于三家銀行對(duì)該價(jià)款的分配，下列哪一選項(xiàng)是正確的？A.甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元B.甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元C.甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元D.甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元【練習(xí)題】黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬59

答案：C解析：《物權(quán)法》第194條規(guī)定，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。本題中，甲銀行和丙銀行協(xié)議變更抵押權(quán)的順位，未經(jīng)抵押權(quán)人乙銀行的書面同意，不得對(duì)其產(chǎn)生不利影響。因此，雖然排在第一位的抵押權(quán)人丙銀行有500萬的債權(quán)，但是其中只有100萬可以先于乙銀行受償，否則就對(duì)乙銀行造成了不利影響，這是法律所不允許的。至于丙銀行的其余200萬債權(quán)，只有乙銀行受償300萬之后，才可以受償，所以最終受償順序如下：丙銀行的100萬債權(quán)——乙銀行的300萬債權(quán)——丙銀行的200萬債權(quán)——甲銀行的100萬債權(quán)。因?yàn)辄S河公司的房產(chǎn)只有600萬，所以最終實(shí)際上甲銀行的100萬債權(quán)無法得到清償，答案C是正確的。

答案：C60質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押質(zhì)押61動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)62質(zhì)權(quán)合同質(zhì)權(quán)合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；（四）擔(dān)保的范圍；（五）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間。質(zhì)權(quán)合同質(zhì)權(quán)合同一般包括下列條款：63注意事項(xiàng)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立

第二百一十四條質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二百一十五條質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存，或者要求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。注意事項(xiàng)64【練習(xí)題】甲向乙借款5000元，并將自己的一臺(tái)筆記本電腦出質(zhì)給乙。乙在出質(zhì)期間將電腦無償借給丙使用。丁因丙欠錢不還，趁丙不注意時(shí)拿走電腦并向丙聲稱要以其抵債。下列哪些選項(xiàng)是正確的？A.甲有權(quán)基于其所有權(quán)請(qǐng)求丁返還電腦B.乙有權(quán)基于其質(zhì)權(quán)請(qǐng)求丁返還電腦C.丙有權(quán)基于其占有被侵害請(qǐng)求丁返還電腦D.丁有權(quán)主張以電腦抵償丙對(duì)自己的債務(wù)【練習(xí)題】甲向乙借款5000元，并將自己的一臺(tái)筆記本電腦出65

答案：ABC解析：《物權(quán)法》第34條規(guī)定：“無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物”，本題中，甲乙是該臺(tái)筆記本電腦的權(quán)利人，所以AB正確?！段餀?quán)法》第245條第1款規(guī)定：“占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物；對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)；因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償?！北绢}中，丙雖然沒有該臺(tái)筆記本電腦的所有權(quán)，但是丙是占有人，其占有的標(biāo)的物被侵占后，丙有權(quán)請(qǐng)求返還原物，因此C項(xiàng)正確。另外，丁趁丙不注意拿走該筆記本屬于違法取得，D是錯(cuò)誤的。

答案：ABC66權(quán)利質(zhì)權(quán)第二百二十三條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：

（一）匯票、支票、本票；（二）債券、存款單；（三）倉(cāng)單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（六）應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。權(quán)利質(zhì)權(quán)第二百二十三條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可67留置權(quán)

債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。留置權(quán)68留置條件

適于保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同及其他法律規(guī)定可以留置動(dòng)產(chǎn)的合同。

留置財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。

留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。留置條件69留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間70【思考題】甲于2月3日向乙借用一臺(tái)彩電，乙于2月6日向甲借用了一部手機(jī)。到期后，甲未向乙歸還彩電，乙因此也拒絕向甲歸還手機(jī)。關(guān)于乙的行為，下列哪些說法是錯(cuò)誤的？A、是行使同時(shí)履行抗辯權(quán)B、是行使不安抗辯權(quán)C、是行使留置權(quán)D、是行使抵銷權(quán)【思考題】甲于2月3日向乙借用一臺(tái)彩電，乙于2月6日向甲借71定金

擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)注意事項(xiàng)定金

72【小案例】甲向乙訂購(gòu)15萬元貨物，雙方約定：“乙收到甲的5萬元定金后，即應(yīng)交付全部貨物。”合同訂立后，乙在約定的時(shí)間內(nèi)只收到甲的2萬元定金。下列說法哪一個(gè)正確？A實(shí)際交付的定金少于約定數(shù)額的，視為定金合同不成立B實(shí)際交付的定金少于約定數(shù)額的，視為定金合同不生效C實(shí)際交付的定金少于約定數(shù)額的，視為定金合同的變更D約定的定金超過合同標(biāo)的額20%，定金合同無效【小案例】甲向乙訂購(gòu)15萬元貨物，雙方約定：“乙收到甲的73【案例分析】

某養(yǎng)雞場(chǎng)為引進(jìn)良種雞急需資金20萬元，遂向甲公司借款10萬元，以其價(jià)值15萬元的面包車作抵押，雙方立有抵押字據(jù)，但未辦理抵押登記。養(yǎng)雞場(chǎng)又向乙公司借款10萬元，以該面包車作了質(zhì)押，雙方立有質(zhì)押字據(jù)，并將面包車交付乙公司占有。養(yǎng)雞場(chǎng)得款后與縣良種站簽訂了良種雞引進(jìn)合同。合同約定良種雞總價(jià)款共計(jì)20萬元，養(yǎng)雞場(chǎng)付定金1萬元，違約金按合同總額的30%計(jì)算，養(yǎng)雞場(chǎng)以銷售肉雞的款項(xiàng)償還良種站的貨款，該合同未約定合同的履行地點(diǎn)。后來，良種站將良種雞送交養(yǎng)雞場(chǎng)，要求其支付運(yùn)費(fèi)被拒絕。因發(fā)生雞瘟（未將此情況通知良種站），養(yǎng)雞場(chǎng)預(yù)計(jì)的收入未能實(shí)現(xiàn)，致使養(yǎng)雞場(chǎng)不能及時(shí)償還借款和支付貨款，而與甲、乙及良種站發(fā)生糾紛。而乙在占有面包車期間，不慎將車撞壞，送丙汽車修理部修理，因無力支付修理費(fèi)1萬元，該面包車被丙留置。本案該如何處理？【案例分析】某養(yǎng)雞場(chǎng)為引進(jìn)良種雞急需資金20萬元74【思考題】甲向乙借款20萬元，以其價(jià)值10萬元的房屋、5萬元的汽車作為抵押擔(dān)保，以1萬元的音響設(shè)備作質(zhì)押擔(dān)保，同時(shí)還由丙為其提供保證擔(dān)保。其間汽車遇車禍損毀，獲保險(xiǎn)賠償金3萬元。如果上述擔(dān)保均有效，丙應(yīng)對(duì)借款本金在多大數(shù)額內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任？

A、7萬元B、6萬元C、5萬元D、4萬元【思考題】甲向乙借款20萬元，以其價(jià)值10萬元的房屋、575【思考題】