房地產(chǎn)公司工程質(zhì)量樣板引路實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)

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遠(yuǎn)正商地產(chǎn)工程質(zhì)量樣板引路實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)二

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一四年九月123ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle品

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遠(yuǎn)正商地產(chǎn)工程質(zhì)量樣板引路實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)1、樣板引路實(shí)施總則1.1各項(xiàng)目應(yīng)建立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長，項(xiàng)目副經(jīng)理或標(biāo)段負(fù)責(zé)人為副組長的質(zhì)量樣板引路工作小組，明確各技術(shù)質(zhì)量管理崗位人員的職責(zé)和權(quán)限，嚴(yán)格執(zhí)行和落實(shí)質(zhì)量樣板引路制度。1.2各項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)施工場地情況，在施工主入口旁光線充足的醒目區(qū)域設(shè)置樣板集中展示區(qū)，展示獨(dú)立制作的質(zhì)量樣板。施工主入口旁不具備設(shè)置樣板集中展示區(qū)條件的，可考慮在其他易于見到的區(qū)域靠近設(shè)置，并掛設(shè)指路牌作引導(dǎo)。樣板集中展示區(qū)的設(shè)置位置應(yīng)在施工總平面設(shè)計(jì)時一并考慮，標(biāo)注在施工總平面布置圖上。1.3各項(xiàng)目必須在臨時設(shè)施施工期間即著手安排各質(zhì)量樣板的制作，并在地下室底板施工開始前制作完成。樣板集中展示區(qū)應(yīng)搭設(shè)防護(hù)棚進(jìn)行防雨、防曬和定期維護(hù)清潔，確保質(zhì)量樣板的示范性和持久性。1.4各項(xiàng)目的樣板集中展示區(qū)應(yīng)在滿足本標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)工程的設(shè)計(jì)特點(diǎn)、施工難易程度和工程所在地規(guī)定進(jìn)行必要的補(bǔ)充。1.5樣板集中展示區(qū)的質(zhì)量樣板制作應(yīng)挑選技術(shù)熟練的優(yōu)秀作業(yè)人員進(jìn)行，制作過程中項(xiàng)目部應(yīng)旁站指導(dǎo)和監(jiān)督，確保質(zhì)量樣板的制作質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。1.6樣板集中展示區(qū)的質(zhì)量樣板制作完成并驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目部應(yīng)組織作業(yè)人員到樣板集中展示區(qū)接受崗前培訓(xùn)、技術(shù)交底和觀摩學(xué)習(xí)，并按照樣板展示的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在樓層施工樣板間或樣板層。樣板集中展示區(qū)的質(zhì)量樣板和樓層的樣板間(層)均應(yīng)由片區(qū)公司組織驗(yàn)收，合格后報(bào)請集團(tuán)公司運(yùn)營中心驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可組織大面積的施工。1.7在各分項(xiàng)工程施工過程中，項(xiàng)目部應(yīng)對作業(yè)人員施工的工程對照質(zhì)量樣板進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和檢查、驗(yàn)收，及時糾正存在的問題，對不符合質(zhì)量樣板要求的作返工處理，直至合格后才能進(jìn)入下一道工序。1.8為保證質(zhì)量樣板引路制度的有效實(shí)施，應(yīng)在招標(biāo)過程中組織投標(biāo)隊(duì)伍到樣板集中展示區(qū)進(jìn)行質(zhì)量樣板觀摩交底，將樣板展示的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為施工隊(duì)伍選擇的依據(jù)之一。127品

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遠(yuǎn)2、樣板集中展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)樣板集中展示區(qū)的布置和各分項(xiàng)樣板應(yīng)展示的工序、部位及相關(guān)引路牌，原則上應(yīng)滿足圖一～圖七的標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)按以下要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。確無場地條件設(shè)置樣板集中展示區(qū)的，應(yīng)以報(bào)告的形式提交片區(qū)公司工程技術(shù)部審核確認(rèn)后報(bào)送公司運(yùn)營中心工程品質(zhì)管理部審批；報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括原因分析說明、施工總平面布置尺寸和圖示、擬采用的質(zhì)量樣板引路策劃。2.1

展示區(qū)總體布置標(biāo)準(zhǔn)：樣板集中展示區(qū)的總體布置標(biāo)準(zhǔn)見圖一。受場地條件限制的，可在滿足各分項(xiàng)樣板展示區(qū)尺寸要求的情況下，合理調(diào)整樣板集中展示區(qū)的總平面布置型式、尺寸和各分項(xiàng)樣板展示區(qū)的分布位置。2.2

樣板展示墻布置標(biāo)準(zhǔn)：樣板展示墻上各分項(xiàng)樣板展示區(qū)的排序應(yīng)按施工的先后順序排列，布置標(biāo)準(zhǔn)見圖二。受場地條件限制的，可在滿足各分項(xiàng)樣板展示區(qū)尺寸要求的情況下，合理調(diào)整樣板展示墻上各分項(xiàng)樣板展示區(qū)的排序。2.3

分項(xiàng)樣板展示標(biāo)準(zhǔn)：各分項(xiàng)樣板展示區(qū)的布置尺寸要求和展示內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)見圖三～圖六。質(zhì)量樣板展示的工序、節(jié)點(diǎn)內(nèi)容與工程設(shè)計(jì)、工藝做法有不同的，應(yīng)按工程設(shè)計(jì)要求及相關(guān)工藝做法要求作相應(yīng)的調(diào)整；集團(tuán)公司有標(biāo)準(zhǔn)做法要求的質(zhì)量樣板，應(yīng)結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)做法的要求進(jìn)行展示。消防工程的樣板展示區(qū)可考慮在架空層等適宜區(qū)域內(nèi)進(jìn)行設(shè)置和展示，項(xiàng)目部要求土建勞務(wù)單位應(yīng)給予一定的場地支持。2.4

樣板引路牌標(biāo)準(zhǔn)：樣板集中展示區(qū)的防護(hù)棚立面應(yīng)掛設(shè)“××工程質(zhì)量樣板集中展示區(qū)”標(biāo)牌；樣板集中展示區(qū)內(nèi)應(yīng)掛設(shè)“樣板引路工作小組”牌、“樣板引路分項(xiàng)工藝流程”牌；各分項(xiàng)樣板旁應(yīng)掛設(shè)“××樣板”標(biāo)識牌，關(guān)鍵細(xì)部(工序)旁應(yīng)掛設(shè)“××”細(xì)部(工序)指示牌。各圖牌的制作標(biāo)準(zhǔn)見圖七。2.5

根據(jù)工程的設(shè)計(jì)特點(diǎn)、施工難易程度和工程所在地規(guī)定，需增設(shè)分項(xiàng)樣板展示區(qū)或分項(xiàng)樣板展示區(qū)中需增加展示內(nèi)容的，應(yīng)在滿足本標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加設(shè)置和展示；工程上沒有的分項(xiàng)、工序，不應(yīng)建立樣板；建設(shè)或設(shè)計(jì)未定的分項(xiàng)應(yīng)預(yù)留出足夠的展示區(qū)域，待確定后及時完成分項(xiàng)樣板的制作。2.6

樣板集中展示區(qū)的防護(hù)棚、外墻立面布置應(yīng)符合安全與文明施工標(biāo)準(zhǔn)。防護(hù)棚與樣板展示墻之間應(yīng)留適當(dāng)?shù)牟晒饪障?，防護(hù)棚立面周邊設(shè)置執(zhí)行《安全與文明施工標(biāo)準(zhǔn)》中加工棚的防護(hù)棚立面周邊設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)；外墻立面周邊可見區(qū)域可設(shè)置有關(guān)質(zhì)量樣板引路的介紹、宣傳、標(biāo)語、圖牌等。128品

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遠(yuǎn)3、樣板示范區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖集圖一：樣板集中展示區(qū)總平面布置圖圖二：樣板展示墻立面展開布置圖圖三：砼結(jié)構(gòu)工程展示區(qū)平面圖圖四：砌體、水電、內(nèi)墻抹灰展示區(qū)立面圖圖五：外墻外保溫、外墻裝飾展示區(qū)立面圖圖六：衛(wèi)生間、屋面展示區(qū)平面圖圖七：樣板引路牌標(biāo)準(zhǔn)圖129品

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遠(yuǎn)131品

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遠(yuǎn)圖三:⑨⑦③⑧②①④⑦⑥⑩A-A⑤⑨⑾砼結(jié)構(gòu)工程展示內(nèi)容①

樓梯模板安裝樣板②

樓梯鋼筋綁扎樣板梁柱節(jié)點(diǎn)加密箍、梁筋錨固、梁筋連接、二排筋固定、梁內(nèi)撐條、套管、保護(hù)層樣板③④柱筋保護(hù)層樣板⑤

柱豎向筋連接樣板⑦

后澆帶分隔網(wǎng)、鋼筋保護(hù)樣板

⑧

樓面收光、平整度樣板⑥

板底模、板筋、馬凳樣板⑩⑨

柱頭浮漿鑿除樣板⑩

模板支撐架設(shè)置樣板B-B⑾

剪力墻鋼筋、模板安裝樣板砼結(jié)構(gòu)工程展示區(qū)平面圖132品

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遠(yuǎn)134品

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遠(yuǎn)圖六:⑩①⑨⑧⑧③⑥⑤⑦⑧②③⑤

④

②④⑦⑥①C-CD-D屋面展示內(nèi)容衛(wèi)生間展示內(nèi)容①

基層處理樣板②

涂料防水樣板①

砼反坎樣板②

防水砂漿找平樣板擠塑板保溫層、抗裂分布筋樣板③

塑料膜隔離層樣板④③

涂料防水樣板⑤

地漏安裝樣板④

防水砂漿保護(hù)層樣板⑥

冷熱水管安裝樣板⑤

細(xì)石砼保護(hù)層樣板

⑥

排氣管、套管安裝樣板⑦

落水口樣板⑨

壓頂樣板⑧

墻根防水、收口樣板⑩

避雷帶、引下線樣板⑦

管井防水保護(hù)樣板

⑧

墻根防水樣板衛(wèi)生間、屋面展示區(qū)平面圖135品

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遠(yuǎn)136品

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遠(yuǎn)4、主要分項(xiàng)工程質(zhì)量樣板指引4.1

模板工程4.1.1

標(biāo)準(zhǔn)層墻、柱、梁、板模板安裝樣板（1）樣板展示內(nèi)容模板安裝中支撐體系、安裝和加固方法、防止脹模、漏漿的技術(shù)措施及模板的垃圾出口孔制作。（2）工藝流程(3)工藝要求：1、模板及其支架應(yīng)有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受澆筑砼的重量、側(cè)2、壓力以及施工荷載，防止脹模、漏漿等現(xiàn)象的出現(xiàn),保證砼的澆筑質(zhì)量。模板支撐體系采用鋼管腳手架體系，一般標(biāo)準(zhǔn)層板下立桿間距不得大于

1.2m，梁下立桿間距不得大于

0.9m。當(dāng)板厚大于

120或?qū)痈叽笥?/p>

3m或梁高大于

700時，支撐體系應(yīng)按方案137品

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遠(yuǎn)執(zhí)行。(4)支模原則：1）板模壓梁側(cè)模，梁側(cè)模包梁底模(梁側(cè)模高度=梁高-板厚-板底模厚度+梁底模厚度）2）套割尺寸準(zhǔn)確，節(jié)點(diǎn)處密縫拼模3）大?？窟?、原邊壓角原則4）配模必須使用圓盤鋸集中配制，圓盤鋸不得上樓層。5）限制使用手工鋸及手提電鋸配模6）邊模、100

高以上的吊模立面統(tǒng)一高出混凝土成型面

50mm；100

高以下的吊模、所有挑

7)板側(cè)模及梯步吊模上口與混凝土面平齊，做到整齊劃一。138品

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遠(yuǎn)標(biāo)準(zhǔn)層模板樣板139品

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遠(yuǎn)砼墻、柱支模樣板墻柱模板安裝示意圖140品

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遠(yuǎn)工藝要求：柱、剪力墻模板底部設(shè)置清掃口，有利于清理柱內(nèi)垃圾雜物，保證柱混凝土的澆搗質(zhì)量。141品

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遠(yuǎn)4.1.2

標(biāo)準(zhǔn)層樓梯模板安裝樣板（1）樣板體現(xiàn)內(nèi)容樓梯模板安裝中支撐體系、安裝和加固方法、防止脹模、漏漿的技術(shù)措施，包含樓梯平臺及梯段的做法。（2）工藝流程結(jié)構(gòu)復(fù)核——支撐體系搭設(shè)——擺板底方——板底模安裝——反扶梯基安裝——反扶梯基固定——踢板安裝及固定——側(cè)板安裝樓梯支模樣板（封閉式支模）142品

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遠(yuǎn)樓梯支模樣板（二）工藝要求：梯步模板牢固可靠，踢面統(tǒng)一內(nèi)斜

1cm，不吃模、不爆模，收面平整，模板清潔。拆模時注意棱角保護(hù)，線角順直。143品

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遠(yuǎn)4.1.3

梁板后澆帶模板安裝樣板（1）樣板體現(xiàn)內(nèi)容梁板后澆帶模板安裝中支撐體系、安裝和加固方法、防止脹模、漏漿的技術(shù)措施。（2）工藝流程彈線→獨(dú)立支撐雙排架搭設(shè)→獨(dú)立支撐模板支設(shè)→其余部位架體搭設(shè)、模板鋪設(shè)→鋼筋綁扎、混凝土澆筑→其余部位樓板模板及支撐拆除→后澆帶混凝土鑿毛、清理→后澆帶保護(hù)→后澆帶混凝土澆筑→后澆帶模板及支撐拆除工藝要求：（1）在距離后澆帶邊

150mm

的位置拉通線并彈線，第一排立桿沿所彈的線進(jìn)行排架，然后根據(jù)樓板支撐架的間距從第一排立桿往兩邊進(jìn)行排架；（2）后澆帶兩邊各搭設(shè)兩排立桿，其縱橫向均連通，梁板的縱橫向立桿間距同專項(xiàng)方案；（3）

獨(dú)立后澆帶模板及方木與兩側(cè)斷開，單獨(dú)下料，超出獨(dú)立支撐架最外側(cè)立桿

100mm；（4）獨(dú)立后澆帶的支撐架與其他梁板的支撐架相對分離，兩側(cè)其他梁板支撐架的水平橫桿應(yīng)延伸至獨(dú)立后澆帶的支撐架內(nèi)，與其橫向水平桿搭接不小于

1m，并等間距設(shè)置

3個旋轉(zhuǎn)扣件固定；（5）獨(dú)立后澆帶的支撐架設(shè)置縱橫向剪刀撐，橫向剪刀撐每

5-6m設(shè)置一道，縱向剪刀撐沿兩外側(cè)立桿連續(xù)設(shè)置；（6）待混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度，將后澆帶兩側(cè)梁板進(jìn)行鑿毛處理，拆除梁側(cè)模板，將鑿毛出來的混凝土碎渣集中清掃到梁側(cè)開設(shè)的清掃口位置，統(tǒng)一進(jìn)行清除，然后用模板蓋住后澆帶進(jìn)行保護(hù)，頂板后澆帶兩側(cè)砌兩皮灰砂磚擋水坎。144品

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遠(yuǎn)4.1.4

混凝土返坎支模樣板工藝要求：砼返坎施工前，施工部位的砼鑿毛，灰渣，雜物清除干凈，并澆水濕潤；衛(wèi)生間返坎嚴(yán)禁使用鐵絲穿過翻邊加固；砼返坎施工定位要準(zhǔn)確，以免與上部砌體偏移。4.1.5

吊模樣板凈空大于

2m

時應(yīng)設(shè)定型木方頂撐固定三角板邊長宜大于250mm工藝要求：吊模凈空尺寸應(yīng)比設(shè)計(jì)值大

10mm，以減小因模板微小變形及位移引起的軸線偏差。固定三角板邊長宜大于

250mm，凈空大于

2m時應(yīng)設(shè)定型木方頂撐。為防止吊模踩踏變形，墊墩位置及間距應(yīng)符合要求。145品

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遠(yuǎn)4.2

鋼筋工程工藝流程：4.2.1

墻、柱鋼筋安裝樣板（1）樣板體現(xiàn)內(nèi)容柱、剪力墻鋼筋的制作、安裝、定位，包含鋼筋綁扎，鋼筋保護(hù)層墊塊，預(yù)留洞加固，安裝專業(yè)預(yù)留預(yù)埋等做法。146品

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遠(yuǎn)4.2.2

梁鋼筋安裝樣板樣板展示內(nèi)容：梁鋼筋的制作、安裝、定位；包含鋼筋綁扎，鋼筋保護(hù)層墊塊，預(yù)留洞加固，梁柱節(jié)點(diǎn)，箍筋加密，吊筋，防雷焊接，放射筋，安裝專業(yè)預(yù)留預(yù)埋等做法。147品

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遠(yuǎn)工藝要求：抗震框架梁箍筋加密區(qū)范圍規(guī)定：抗震等級為一級：

≥2.0hb≥500;抗震等級為二~四級：

≥1.5hb≥500；(hb為梁截面高度）。梁鋼筋樣板工藝要求：梁上部縱向鋼筋水平方向的最小凈距（即鋼筋外邊緣之間的最小距離），不應(yīng)小于

30mm。各層之間的鋼筋凈距不應(yīng)小于

25mm和

d(d為兩層縱筋直徑較大者）。防雷焊接樣板工藝要求：接地體的連接應(yīng)采用搭接焊，搭接長度扁鋼為其寬度的

2倍，圓鋼為其直徑的

6倍，圓鋼與扁鋼連接時，其長度為圓鋼直徑的

6倍。148品

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遠(yuǎn)梁柱接點(diǎn)箍筋樣板工藝要求：框架節(jié)點(diǎn)核心區(qū)內(nèi)均必須設(shè)置水平箍筋。有抗震設(shè)防要求的，必須按施工圖設(shè)計(jì)文件中的要求配置復(fù)合箍筋，不得隨意減少；無抗震要求的，箍筋間距不宜大于250mm,且不得大于

15d.149品

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遠(yuǎn)梁吊筋及加強(qiáng)箍筋樣板工藝要求：當(dāng)在梁的高度范圍內(nèi)或梁下部有集中荷載時,為防止集中荷載影響區(qū)下部混凝土脫落,采用吊筋時,其彎起段應(yīng)伸至梁上邊緣并且加水平段

20d,彎起角度為主梁≤800mm

為

45

度；

＞

800mm

時為

60

度。采用箍筋時，應(yīng)在集中荷載兩側(cè)分別設(shè)置，每側(cè)不少于

2個，梁內(nèi)原箍筋照常放置。150品

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遠(yuǎn)防滲漏、防開裂放射形加強(qiáng)筋樣板工藝要求：防滲漏、防開裂重點(diǎn)控制：懸挑板陽角、單向大于４m

的板面及兩端外墻轉(zhuǎn)角處要設(shè)置放射形加強(qiáng)筋，以防

45°貫通直裂縫的產(chǎn)生，一般設(shè)置鋼筋數(shù)量不應(yīng)少于

7￠10鋼筋，長度應(yīng)大于板短跨三分之一，且不得小于

1.5m。151品

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遠(yuǎn)4.2.3

樓板鋼筋安裝樣板樓板鋼筋綁扎樣板工藝要求：①雙向板下部兩向交叉鋼筋上、下位置關(guān)系應(yīng)按具體設(shè)計(jì)說明排布，當(dāng)設(shè)計(jì)未說明時，短跨方向鋼筋應(yīng)放于長跨方向鋼筋之下。②綁扎前板面劃出鋼筋分隔線，有利于板鋼筋綁扎時的定位，確保板筋的綁扎質(zhì)量。4.2.4

樓梯鋼筋綁扎樣板152品

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遠(yuǎn)4.2.5

鋼筋電渣壓力焊接頭制作樣板工藝要求：1、鋼筋端頭應(yīng)采用無齒鋸切割，鋼筋端部應(yīng)切平或磨平后再加工螺紋。2、四周焊包應(yīng)均勻，凸出鋼筋表面的高度應(yīng)大于或等于4mm。3、接頭處的軸線偏移不得大于鋼筋直徑的0.1倍，且不得大于2mm，同一截面焊接接頭不得大于50%，保證結(jié)構(gòu)的安全性。153品

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遠(yuǎn)4.2.6

鋼筋閃光對焊接頭制作樣板閃光對焊接頭質(zhì)量要求：1)接頭周緣應(yīng)有適當(dāng)?shù)溺叴植糠?，并呈均勻的毛刺外形?)鋼筋表面不得有明顯的燒傷或裂紋。3)接頭彎折的角度不得大于

4°。4)接頭軸線的偏移不得大于

0.1么且不得大于

2mm。154品

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遠(yuǎn)4.2.7

鋼筋滾軋直螺紋接頭制作樣板工藝要求：1、鋼筋端頭離套筒長度中心不宜超過10mm；2、接頭不得有肉眼可見裂痕、接頭處彎折不得大于

4°。要求進(jìn)行必要的檢驗(yàn)，利用鋼筋套管的咬合力實(shí)現(xiàn)鋼筋連接，簡便、可靠。3、鋼筋連接完畢后，標(biāo)準(zhǔn)型接頭連接套筒外應(yīng)有外露有效螺紋，且連接套筒單邊外露有效螺紋不得超2p(p-螺紋螺距）。155品

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遠(yuǎn)4.3

混凝土工程4.3.1

混凝土成型質(zhì)量樣板156品

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遠(yuǎn)4.3.2

樓面墻、柱根部鑿毛清理樣板工藝要求：鋼筋砼柱在封模前，應(yīng)將施工縫處砼表面鑿毛，清除雜物，沖洗干凈；在柱腳施工縫澆筑前，保持砼、模板濕潤，在施工縫表面宜鋪上一層同砼強(qiáng)度等級或灰砂比宜

1:1的水泥砂漿，其厚度宜為

20～

25mm。157品

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遠(yuǎn)4.3.3

混凝土施工縫、后澆帶、樓面收光處理及養(yǎng)護(hù)樣板樓梯施工縫留置樣板工藝要求：確定施工縫位置的原則為：盡可能留置在受剪力較小的部位。樓梯施工縫一般留置在

Ln/3（Ln梯段凈跨）處，即約第三個踏步處。后澆帶鋼筋樣板158品

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永

遠(yuǎn)樓面收光處理樣板工藝要求：樓面收面統(tǒng)一采用磨光機(jī)機(jī)械收面。159品

質(zhì)

生

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到

永

遠(yuǎn)4.4

砌體工程4.4.1

蒸壓加氣砼砌塊砌筑樣板樣板展示內(nèi)容：有代表性的部位的砌體的砌筑方法，有代表性的門窗洞口的處理，填充墻底部、頂部的處理，構(gòu)造柱、圈梁、過梁的處理。施工工藝流程：基層驗(yàn)收、墻線彈線→立皮數(shù)桿→植筋→確定組砌方法→拌制砂漿→砌墻→澆筑圈梁、壓頂、構(gòu)造柱等砼構(gòu)件→7d頂磚、塞縫→驗(yàn)收、養(yǎng)護(hù)工藝要求：①豎向和橫向縫砂漿飽滿，勾縫均勻，不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫，防止抹灰層開裂、滲漏。②相鄰砌塊搭砌長度不小于整磚

1/3。160品

質(zhì)

生

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到

永

遠(yuǎn)砌塊排列示意圖（加氣塊規(guī)格

200x250x600）161品

質(zhì)

生

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到

永

遠(yuǎn)墻頂斜砌樣板工藝要求：填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔

7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。頂磚高度宜為

200mm，傾斜角度控制在

60°左右，“倒八字”砌筑，采用三角形混凝土預(yù)制塊收口，保證頂磚砂漿飽滿，防止梁底通長裂縫的出現(xiàn)。162品

質(zhì)

生

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到

永

遠(yuǎn)構(gòu)造柱鋼筋及馬牙槎樣板工藝要求：構(gòu)造柱與墻體的連接處應(yīng)砌成馬牙搓，先退后進(jìn)按要求施工，構(gòu)造柱的配筋應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。保證墻面的整體性、穩(wěn)定性，防止抹灰層開裂。163品

質(zhì)

生

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到

永

遠(yuǎn)構(gòu)造柱支模及成型樣板工藝要求：為了保證構(gòu)造柱砼的強(qiáng)度和兩次澆搗時結(jié)合面的密實(shí)和整體性，一般采用漏斗型模板澆筑，澆搗前潤濕砌體留槎部位和模板，有利于構(gòu)造柱的成型質(zhì)量，澆筑成型后將喇叭口部位砼剔鑿掉。164品

質(zhì)

生

活

到

永

遠(yuǎn)腰梁樣板工藝要求：填充墻高大于

4m

時，設(shè)置水平系梁一道，系梁宜位于墻半高處，宜與門窗過梁結(jié)合設(shè)置；高度不宜小于

18㎝，保證墻面的整體性，防止墻面拉裂。門洞過梁樣板工藝要求：過梁設(shè)置、截面和配筋均按設(shè)計(jì)要求施工，兩端擱置長度≥24cm。165品

質(zhì)

生

活

到

永

遠(yuǎn)施工洞口留設(shè)樣板工藝要求：施工洞口按要求留設(shè)過梁、馬牙槎及拉結(jié)筋，施工洞口兩側(cè)各設(shè)置一個構(gòu)造柱，保證施工洞口填堵后墻面的整體性、穩(wěn)定性，防止抹灰層開裂。166品

質(zhì)

生

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到

永

遠(yuǎn)電箱預(yù)留預(yù)埋及開槽樣板線盒預(yù)留預(yù)埋及開槽樣板167品

質(zhì)

生

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到

永

遠(yuǎn)打底磚樣板168品

質(zhì)

生

活

到

永

遠(yuǎn)4.4.2

灰砂磚砌筑樣板169品

質(zhì)

生

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到

永

遠(yuǎn)4.4.3

門窗洞口及外窗臺樣板工藝要求：下窗臺

45度斜坡，在支模時提前設(shè)置，混凝土一次澆筑成型，具體節(jié)點(diǎn)做法見《正商地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)圖集——門窗安裝構(gòu)造節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)圖集》下窗臺支模樣板170品

質(zhì)

生

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到

永

遠(yuǎn)門窗洞口砌筑樣板工藝要求：金屬門窗框安裝必須牢靠，砌體結(jié)構(gòu)門窗洞口兩側(cè)采用預(yù)制混凝土塊補(bǔ)槎，便于門窗安裝的固定，保證門窗的穩(wěn)定性。171品

質(zhì)

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到

永

遠(yuǎn)4.5

門窗和幕墻工程4.5.1

門窗安裝樣板工藝要點(diǎn)：1、外門窗框固定點(diǎn)間距≤400mm，內(nèi)門窗框固定點(diǎn)間距≤600mm，邊框端部的第一固定點(diǎn)距端部的距離≤200mm。2、制做實(shí)物樣板應(yīng)展示外門窗框二次塞縫做法，以及安裝完畢、抹灰和外飾面工程完成后外門窗寬周邊打耐候硅酮密封膠鋁合金門窗安裝樣板172品

質(zhì)

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到

永

遠(yuǎn)塑鋼窗安裝樣板戶門及防火門安裝樣板173品

質(zhì)

生

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到

永

遠(yuǎn)4.5.2

代表性的幕墻安裝樣板石材幕墻工藝流程：彈線、找規(guī)矩→支座安裝→縱向骨架安裝→彈石材的位置線、分割線→安裝橫向龍骨→掛件安裝→石材安裝→打膠→清理干掛石材幕墻樣板工藝要求：石材干掛主次龍骨間焊縫飽滿并做防銹處理，石材掛點(diǎn)處石膠填塞飽滿，保證干掛石材的整體穩(wěn)定性。174品

質(zhì)

生

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到

永

遠(yuǎn)4.6

建筑防水工程4.6.1

地下室及屋面卷材防水樣板樣板展示內(nèi)容：卷材防水冷底子油、附加層、轉(zhuǎn)角處理、管根、墻面上返、收頭等部位細(xì)節(jié)做法。工藝要求：①防水施工前，基層經(jīng)停檢點(diǎn)驗(yàn)收合格；②陰陽角應(yīng)做成圓弧角；③所有上返部位面層卷材均采用帶頁巖卷材。175品

質(zhì)

生

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到

永

遠(yuǎn)4.6.2

衛(wèi)生間防水涂料樣板1、工藝流程基礎(chǔ)表面處理——底涂料——局部增強(qiáng)——涂刮涂料一、二、三遍（24-72

小時后）——表面保護(hù)或修飾——防水層試水——防水層驗(yàn)收2、工藝要求1、基層表面應(yīng)平整、干燥，防水層應(yīng)與基層結(jié)合牢固，表面應(yīng)平整，不得有空鼓、裂縫

2、和麻面起砂，陰陽角應(yīng)做成圓弧形。2、衛(wèi)生間柔性防水涂料應(yīng)向上鋪涂并高出面層

200-300mm，淋浴頭周邊三面墻涂刷防水。3、衛(wèi)生間陰陽角及管道井根部應(yīng)鋪涂附加柔性防水層，防水層上翻至翻邊頂部，減少滲漏隱患。衛(wèi)生間防水樣板176品

質(zhì)

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到

永

遠(yuǎn)涂料防水層次展示177品

質(zhì)

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到

永

遠(yuǎn)4.7

裝飾裝修工程4.7.1

內(nèi)墻抹灰樣板1、樣板展示內(nèi)容：內(nèi)墻粉刷基層、掛網(wǎng)、甩漿、灰餅、護(hù)角、煙道、預(yù)留預(yù)埋等細(xì)做法及成型質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、工藝流程：墻面澆水濕潤→吊垂直、套方、找規(guī)矩→抹灰餅→做水泥護(hù)角→抹水泥窗臺→抹石灰砂漿（底層、中層）→抹罩面灰→養(yǎng)護(hù)。內(nèi)粉樣板178品

質(zhì)

生

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遠(yuǎn)內(nèi)墻抹灰分層解析樣板煙風(fēng)道粉刷樣板179品

質(zhì)

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遠(yuǎn)陽角護(hù)角樣板配電箱預(yù)埋及開槽樣板180品

質(zhì)

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遠(yuǎn)弱電箱預(yù)埋及開槽樣板線盒預(yù)埋樣板181品

質(zhì)

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到

永

遠(yuǎn)4.7.2

室內(nèi)砼地坪工程樣板工藝流程：樓層清理、抓毛→關(guān)水濕潤→貼灰餅→掃漿→混凝土攤鋪→整平→碾壓→收面→養(yǎng)護(hù)。工藝要點(diǎn)：1）地坪施工前，樓層內(nèi)所有垃圾清理完成，樓板基層表面清掃干凈。2）使用抓毛機(jī)對砼樓面進(jìn)行抓毛，抓毛不能刮傷抹灰墻面，墻根抓毛機(jī)抓不到的地方，采用人工砍、鑿。3）室內(nèi)砼地面，采用專用工具拉毛處理，拉毛紋路清晰、深淺一致。182品

質(zhì)

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遠(yuǎn)4.7.3

內(nèi)墻飾面磚鋪貼樣板工藝流程：基層處理→墻面澆水→排磚→彈線→做灰餅標(biāo)志磚→選磚→鑲貼面磚→填縫→清理。內(nèi)墻磚樣板183品

質(zhì)

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遠(yuǎn)4.7.4

地面磚鋪貼樣板工藝流程材料準(zhǔn)備——基層處理——放線、找規(guī)矩——鋪結(jié)合層砂漿——標(biāo)識鋪磚控制線——鋪貼地磚——壓平撥縫——勾縫——養(yǎng)護(hù)地面磚鋪貼樣板184品

質(zhì)

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遠(yuǎn)4.7.5

天花安裝樣板工藝流程：彈線→龍骨安裝→防腐、放火處理→吊頂內(nèi)管道、設(shè)備調(diào)試與驗(yàn)收→飾面板安裝→壓條安裝185品

質(zhì)

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遠(yuǎn)4.7.6

外墻涂料樣板外墻涂料工藝流程：186品

質(zhì)

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遠(yuǎn)4.7.7

外墻文化石樣板工藝流程：基層處理——預(yù)排磚——鑲貼文化石——文化石勾縫與擦縫——面層防護(hù)——成品保護(hù)187品

質(zhì)

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到

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遠(yuǎn)4.7.8

外墻面磚樣板工藝流程：墻面基層清理→選磚、浸磚→套方、掛大角、拉控制線→排磚→繃水平、垂直面磚控制小線→鑲貼面磚→擦縫外墻面磚樣板188品

質(zhì)

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遠(yuǎn)4.7.9

樓梯裝修樣板石材飾面樓梯樣板水泥砂漿地面樓梯樣板189品

質(zhì)

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遠(yuǎn)4.8

外保溫工程1、外保溫工程樣板展示內(nèi)容打底、粘接砂漿、壓網(wǎng)、脹栓、抗裂砂漿、窗洞口、陰陽角及防火隔離帶等部位細(xì)節(jié)做法。2、工藝流程基面準(zhǔn)備測量、放線掛基準(zhǔn)線材料準(zhǔn)備配膠粘劑粘貼翻包玻纖網(wǎng)格布粘貼保溫板打磨、修理、隱檢安裝錨固件抹面砂漿壓入翻包網(wǎng)格布貼網(wǎng)格布抹面層抹面砂漿修整、驗(yàn)收外飾面190品

質(zhì)

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遠(yuǎn)外墻外保溫樣板191品

質(zhì)

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遠(yuǎn)4.9

屋面工程樣板展示內(nèi)容：屋面防水、隔熱、排水做法，出屋面風(fēng)道、排氣管、伸縮縫、墻地面面層等節(jié)點(diǎn)做法，屋面各層分層展示。屋面樣板（一）屋面分層做法展示（一）192品

質(zhì)

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遠(yuǎn)屋面樣板（二）屋面分層做法展示（二）193品

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遠(yuǎn)屋面伸縮縫做法樣板排氣管樣板194品

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遠(yuǎn)水簸箕樣板落水口樣板195品

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遠(yuǎn)斜屋面分層展示樣板196品

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遠(yuǎn)4.10

給排水安裝工程4.10.1

穿樓板管道套管安裝樣板4.10.2

衛(wèi)生間給排水支管安裝樣板197品

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遠(yuǎn)4.10.3

陽臺排水管安裝樣板198品

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遠(yuǎn)4.10.4

管井立管安裝樣板199品

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遠(yuǎn)200品

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遠(yuǎn)4.10.5

屋面水落管安裝樣板方形雨水管201品

質(zhì)

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遠(yuǎn)圓形雨水管、雨水斗半圓形雨水管202品

質(zhì)

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遠(yuǎn)水簸箕