酒店委托管理合同

第18頁共18頁酒店委托管理合同第?一章總則

?為了發(fā)展本?市的對外經(jīng)?濟、貿(mào)易及?旅游業(yè)，使?酒店的管理?水平和服務(wù)?質(zhì)量達到國?內(nèi)同類酒店?的先進水準(zhǔn)?，從而使酒?店贏得良好?的社會聲譽?和經(jīng)濟效益?，（以下簡?稱委托方）?，特委托（?以下簡稱管?理公司），?全權(quán)經(jīng)營管?理酒店。雙?方依據(jù)平等?互利的原則?，經(jīng)過友好?協(xié)商，特訂?立本合同。?

委托方_?__酒店系?在中國__?_市工商行?政管理局登?記注冊的合?法經(jīng)營企業(yè)?，法定地址?：___，?法定代表：?___。

?管理公司_?__酒店管?理公司系在?中國___?市工商管理?局登記注冊?的國有企業(yè)?，法定地址?：___，?法定代表：?___。

?第二章名詞?定義

第?一條酒店

?本合同用的?“酒店”一?詞指位于酒?店，內(nèi)容包?括：

（1?）間有衛(wèi)生?間的客房；?

（2）各?類中西類餐?廳、風(fēng)味餐?廳、旋轉(zhuǎn)餐?廳、多功能?廳、迪斯科?廳、酒吧、?咖啡室、茶?廊、游泳池?、桑拿浴室?、健身房、?網(wǎng)球場、附?設(shè)商場、美?容室、洗衣?房、商務(wù)設(shè)?施、停車場?以及其它康?體設(shè)施和酒?店建筑所在?地的空地、?綠地等，全?部占地約畝?；

（3）?提供后勤服?務(wù)的綜合樓?及職工宿舍?等，全部建?筑物約__?_平方米；?

（4）酒?店經(jīng)營所需?的供水、電?力、電訊、?煤氣、汽油?、柴油等能?源以及排水?、消防等附?屬設(shè)施及空?調(diào)、電梯、?衛(wèi)生設(shè)備、?冷藏等設(shè)備?；

（5）?全部“家具?、裝置及營?運物品”。?

第二條?家具、裝置?及營運物品?

在本合同?中“家具、?裝置及營運?物品”是指?：

（1）?所有家具、?陳設(shè)及布置?，包括客房?、公共場所?的家具、地?毯、墻飾、?擺件、燈飾?和其他物品?；

（2）?飯店經(jīng)營所?需的所有設(shè)?備，包括廚?房、酒吧、?公共衛(wèi)生（?pa）設(shè)備?、洗衣房、?辦公室等設(shè)?備；

（3?）必要的車?輛和運輸設(shè)?備；

（4?）所有營運?物品，包括?工具、器皿?、布件、瓷?器、玻璃器?皿、銀器及?類似物品；?

（5）所?有制服及其?他酒店營運?所必須的物?品。

本合?同第一、第?二條所列內(nèi)?容，以酒店?正式開業(yè)日?前雙方交接?所附明細(xì)清?冊為準(zhǔn)。

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第三條酒?店正式開業(yè)?日

“酒店?正式開業(yè)日?”是指酒店?正式全面營?業(yè)的第一天?，其基本條?件為：

（?1）酒店建?設(shè)工程全部?竣工；

（?2）酒店全?部設(shè)備及設(shè)?施已___?完畢、正常?運行；

（?3）酒店全?部家具、裝?置及營運物?品備齊；

?（4）酒店?工程經(jīng)國家?驗收合格，?包括消防、?衛(wèi)生設(shè)施；?

（5）酒?店營業(yè)執(zhí)照?及各項營業(yè)?許可證已經(jīng)?獲得；

（?6）各項保?險生效；

?（7）酒店?經(jīng)營所必須?的流動資金?全部匯入酒?店營業(yè)賬戶?；

（8）?委托方與管?理公司書面?同意酒店可?以正式開業(yè)?。

酒店正?式開業(yè)日之?前的對外營?業(yè)稱為“酒?店試營業(yè)期?”。以上各?項若有一項?未達到者，?均屬“酒店?試營業(yè)期”?。

第四?條雙方

這?是指本合同?的締約雙方?：即委托方?與管理公司?。

第五?條總收入

?在本合同中?這是指經(jīng)營?酒店及其設(shè)?備所得的客?房、餐飲、?附屬的涉_?__商場、?娛樂設(shè)施、?場地出租、?電話、電傳?、傳真、洗?衣、出租汽?車及其他各?項服務(wù)獲得?的全部收入?的總和。

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第六條經(jīng)?營毛利

本?合同中的“?經(jīng)營毛利”?是指總收入?減去酒店經(jīng)?營成本和費?用后的余額?。除本合同?另有規(guī)定外?，酒店經(jīng)營?成本和費用?不包括以下?內(nèi)容：

?（1）固定?資產(chǎn)折舊費?和投資性質(zhì)?的費用攤銷?及更新基金?；

（2）?貸款利息（?流動資金貸?款利息除外?）；

（3?）所得稅、?___及其?他附加稅；?

（4）土?地使用稅；?

（5）董?事會費和保?險費；

（?6）管理公?司收取的管?理費；

（?7）國家匯?率調(diào)整造成?的匯兌損失?；

（8）?委托方董事?會特別要求?所進行的、?非酒店日常?經(jīng)營管理所?需的會計、?審計、律師?等費用；

?（9）投資?方成員在酒?店的掛賬及?投資方的內(nèi)?部會議等掛?賬；

（1?0）經(jīng)投資?方同意購置?的固定資產(chǎn)?和零星工程?完善項目；?

（11）?投資方單方?面要求的接?待、廣告、?贊助性開支?以及未得到?管理方同意?而實際由投?資方獲益和?開支的各項?費用。

（?12）其他?非酒店經(jīng)營?所產(chǎn)生的費?用。

第?七條商標(biāo)及?服務(wù)標(biāo)志

?這是酒店在?銷售商品、?提供服務(wù)及?市場推廣中?所用的屬于?管理公司專?有的標(biāo)記、?圖案或文字?。

第三章?酒店管理

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第八條管?理權(quán)

委托?方授權(quán)管理?公司在接受?管理期間，?對酒店經(jīng)營?管理有充分?__決定權(quán)?和指揮權(quán)，?管理公司及?其代表可代?表酒店對外?簽署與日常?經(jīng)營管理業(yè)?務(wù)有關(guān)的文?件、合同，?包括簽署總?額不超過萬?人民幣的短?期經(jīng)營周轉(zhuǎn)?資金的貸款?合同。

?第九條總經(jīng)?理

酒店總?經(jīng)理或副總?經(jīng)理人選經(jīng)?管理公司與?委托方充分?協(xié)商后由管?理公司任免?。

總經(jīng)理?是管理公司?在酒店的總?代表。總經(jīng)?理對酒店經(jīng)?營管理事務(wù)?有指揮權(quán)和?決定權(quán)，對?酒店經(jīng)營管?理全面負(fù)責(zé)?并對管理公?司負(fù)責(zé)。

?總經(jīng)理是酒?店法人的委?托代表。

?總經(jīng)理如有?營私舞弊行?為，需經(jīng)證?實后，委托?方方有權(quán)要?求管理公司?進行撤換。?

副總經(jīng)理?協(xié)助總經(jīng)理?工作。

?第十條人事?安排

1、?管理公司將?根據(jù)酒店的?實際狀況提?出人事、_?__方案，?并按《__?_合作經(jīng)營?企業(yè)勞動管?理規(guī)定》制?訂勞動工資?計劃，根據(jù)?上述方案計?劃安排酒店?員工工作。?

2、酒店?各級員工的?聘任、獎懲?、調(diào)動和安?置均由總經(jīng)?理按國家有?關(guān)合作經(jīng)營?企業(yè)的規(guī)定?決定和處理?。

3、管?理公司派往?酒店工作的?職工均受酒?店雇傭，其?住宿、交通?（包括市內(nèi)?交通）均由?酒店負(fù)責(zé)；?工資、獎金?、休假、醫(yī)?療等享受酒?店員工同等?待遇；每年?享受二次有?薪探親假，?每次假期_?__天（在?途時間另計?），其交通?費按國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)在酒?店費用中列?支。

第?十一條酒店?的管理工作?

管理公司?及其代表在?管理酒店期?間，負(fù)責(zé)貫?徹、執(zhí)行國?家的（范本?）各項方針?、政策和規(guī)?定，管理期?分為兩個階?段--試營?業(yè)期和正式?全面營業(yè)期?。

管理公?司在酒店籌?建后期和試?營業(yè)期內(nèi)，?除了酒店的?日常經(jīng)營管?理工作外，?其主要工作?有：

1、?逐步建立健?全酒店各項?規(guī)章制度，?完善___?；

2、對?酒店設(shè)施布?局進行調(diào)整?和完善；

?3、招聘員?工，強化人?員培訓(xùn)，建?立崗位責(zé)任?制；

4、?進行市場推?銷；

5、?為酒店正式?全面營業(yè)進?行積極準(zhǔn)備?，包括籌備?酒店正式開?業(yè)儀式等。?

6、有計?劃地推行“?酒店管理模?式”。

7?、爭取在年?內(nèi)為甲方培?訓(xùn)一支能自?行管理、經(jīng)?營、具有良?好職業(yè)素質(zhì)?和操守的管?理隊伍，最?終使甲方能?在最短時間?內(nèi)能獨立經(jīng)?營和管理好?酒店。

從?酒店正式開?業(yè)日起，酒?店進入了全?面營業(yè)期，?管理公司的?主要工作有?：

（1?）乙方派出?業(yè)務(wù)骨干籌?備酒店開業(yè)?，作好開業(yè)?前的各項準(zhǔn)?備工作，包?括人員和設(shè)?備運行與到?位。

（2?）乙方負(fù)責(zé)?招聘具備酒?店從業(yè)素質(zhì)?的員工，開?展員工上崗?前的業(yè)務(wù)知?識、技能的?培訓(xùn)。

（?3）賓館裝?修期間提出?專業(yè)的整改?意見和建議?。

（4）?負(fù)責(zé)為賓館?建立相應(yīng)的?管理體系和?服務(wù)體系，?按照星級賓?館的標(biāo)準(zhǔn)實?施全面質(zhì)量?管理。

（?5）建立實?施各項規(guī)章?制度和操作?規(guī)程，并制?定相應(yīng)跟業(yè)?績掛鉤的績?效管理機制?。

（6）?負(fù)責(zé)為賓館?的經(jīng)營拓展?客源市場，?建立酒店自?身銷售網(wǎng)絡(luò)?系統(tǒng)，并利?用乙方現(xiàn)有?的酒店網(wǎng)絡(luò)?，積極使用?電子商務(wù)，?積極促銷酒?店旅游市場?。

（7）?乙方將派出?專業(yè)人員整?合本地資源?，設(shè)計酒店?的整體ci?s形象識別?系統(tǒng)，以統(tǒng)?一、整體的?品牌形象崛?起于本地區(qū)?。

（8）?通過深入的?調(diào)查研究和?理論分析，?向甲方股東?提交酒店的?年度預(yù)算、?年度經(jīng)營計?劃以及酒店?最佳的產(chǎn)品?組合內(nèi)容和?遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)?劃。

（9?）盡快使酒?店達到星級?酒店標(biāo)準(zhǔn)并?通過驗收，?為酒店在本?地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀?品牌而努力?工作。

（?10）乙方?竭盡全力完?善、維護好?酒店的硬件?設(shè)施，使之?能良性循環(huán)?，確保酒店?常新、環(huán)境?___、不?斷完善和配?套。

（1?1）乙方有?權(quán)在本合同?規(guī)定的范圍?內(nèi)獨立實施?全面經(jīng)營管?理工作，乙?方實施在甲?方領(lǐng)導(dǎo)下的?總經(jīng)理負(fù)責(zé)?制。

（1?2）全面推?行“酒店管?理模式”。?

（13）?按照酒店的?設(shè)備、設(shè)施?條件，提供?先進的經(jīng)營?管理方法和?服務(wù)水平；?

（14）?全面負(fù)責(zé)酒?店的公共關(guān)?系事務(wù)和市?場推銷；

?（15）深?化員工業(yè)務(wù)?技能培訓(xùn)工?作；

（1?6）負(fù)責(zé)監(jiān)?督和考核總?經(jīng)理的工作?業(yè)績；

（?17）每一?會計年度前?___天向?委托方提交?酒店的年度?經(jīng)營方案及?財務(wù)預(yù)算；?

（18）?每一個月的?后___天?內(nèi)向委托方?提交反映該?月酒店經(jīng)營?情況的財務(wù)?報表；

（?19）每一?個會計年度?結(jié)束___?個月內(nèi)，向?委托方提交?酒店財務(wù)報?告，說明本?年度決算情?況和經(jīng)營成?果；

（2?0）根據(jù)市?場變化情況?和經(jīng)營需要?，調(diào)整和修?改酒店各項?收費標(biāo)準(zhǔn)；?

（21）?負(fù)責(zé)酒店的?日常維修和?保養(yǎng)；

（?22）為保?障酒店的權(quán)?益，代表委?托方和管理?公司進行法?律訴訟；

?（23）爭?取在年內(nèi)回?收酒店投資?的本息。

?第四章管理?費的計算與?支付

第?十二條試開?業(yè)前期因工?作量巨大，?而又無營業(yè)?收入，故開?業(yè)前期自乙?方管理人員?到位后，每?月暫按__?_萬元人民?幣支付管理?費。

第?十三條管理?費分為基本?管理費和效?益管理費。?

第十四?條在酒店試?營業(yè)期內(nèi)，?管理公司收?取的基本管?理費按總收?入的百分之?___收取?。

第十?五條從酒店?正式開業(yè)日?起，管理公?司收取的基?本管理費按?總收入的百?分之___?收取。

?第十六條基?本管理費每?月支付一次?，其計算方?法是按當(dāng)月?總收入乘以?上費率，于?次月___?日前匯入管?理公司指定?的賬戶。

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第十七條?管理公司同?意在酒店試?營業(yè)期不收?效益管理費?。酒店正式?開業(yè)后始收?效益管理費?。

第五章?雙方的責(zé)任?

第十八?條委托方董?事會的責(zé)任?：

1、及?時辦妥酒店?經(jīng)營所必須?的全部營業(yè)?許可證和營?業(yè)執(zhí)照；

?2、提供酒?店經(jīng)營所必?須的定額流?動資金。定?額流動資金?須在酒店對?外試營業(yè)前?___天提?供，流動資?金定額由雙?方在試營業(yè)?前核定；

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3、按時?審批酒店年?度經(jīng)營方案?、年度財務(wù)?預(yù)算與決算?；

4、_?__批準(zhǔn)酒?店擴建、改?建計劃；

?5、協(xié)調(diào)好?基建與經(jīng)營?存在的各種?事宜，安排?落實賓館經(jīng)?營必需的水?、電、氣等?基礎(chǔ)設(shè)施，?保證消防安?全設(shè)施的齊?備，因設(shè)施?未齊全、設(shè)?備未完備以?及因證照不?齊等原因而?引發(fā)的行政?罰款費用不?進入酒店費?用。

6、?委托方須協(xié)?調(diào)好___?的相應(yīng)關(guān)系?，___超?出標(biāo)準(zhǔn)之外?的收費由委?托方承擔(dān)。?

7、其他?必須由委托?方?jīng)Q定的有?關(guān)事宜。

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第十九條?管理公司責(zé)?任

1、通?過各種途徑?，努力提高?酒店客房的?出租率，增?加經(jīng)濟效益?；

2、選?派合格人選?到酒店任職?；

3、按?時提交酒店?年度經(jīng)營方?案和財務(wù)預(yù)?算與決算；?

4、不斷?引進先進適?用的經(jīng)營方?法和管理經(jīng)?驗，使酒店?的管理不低?于國內(nèi)同類?酒店的管理?水平，并盡?快培養(yǎng)當(dāng)?shù)?干部和員工?，進入酒店?管理各級領(lǐng)?導(dǎo)層；

5?、負(fù)責(zé)編制?和健全酒店?的各項規(guī)章?制度；

6?、利用集團?優(yōu)勢，在管?理公司所屬?酒店內(nèi)安排?酒店員工的?培訓(xùn)和實踐?；

7、其?他必須由管?理公司辦理?的一切有關(guān)?事宜。

第?六章酒店維?護與保養(yǎng)

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第二十條?酒店從正式?開業(yè)日起每?年留有一定?數(shù)額的更新?基金，用作?酒店設(shè)備的?更新、添置?等。每年更?新基金的額?度計算標(biāo)準(zhǔn)?為：

第一?年至第三年?，不少于總?收入的百分?之二；

第?四年起，不?少于總收入?的百分之五?；

更新基?金可以一年?一次提用，?也可以分月?提用。

更?新添置項目?所需資金在?經(jīng)營成本列?支。

第?二十一條管?理公司認(rèn)為?需要時，有?權(quán)根據(jù)實際?情況用更新?基金更換、?添置酒店的?設(shè)備、陳設(shè)?和家具等。?

第二十?二條每年度?更新基金如?未用完留有?余額，可轉(zhuǎn)?入下一個會?計年度，與?下一年度的?更新基金合?并提用。

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第二十三?條本合同期?滿或提前終?止時，管理?公司須將更?新基金的余?額如數(shù)歸還?委托方。

?第七章酒店?產(chǎn)權(quán)及其處?置

第二?十四條酒店?的一切債權(quán)?、債務(wù)屬委?托方。

?第二十五條?在本合同有?效期內(nèi)，酒?店的全部產(chǎn)?權(quán)屬委托方?所有，管理?公司不得以?任何方式出?售或抵押，?除本合同第?七章第二十?七條規(guī)定以?外的酒店財?產(chǎn)。

第?二十六條管?理公司有權(quán)?根據(jù)本合同?規(guī)定使用調(diào)?配酒店財產(chǎn)?。

第二?十七條管理?公司有權(quán)處?理用更新基?金更換下來?的酒店不再?適用的家具?、裝置及營?運物品等。?處理這些家?具、裝置及?營運物品所?獲款項，納?入“更新基?金”項，留?作添置這些?家具、裝置?及營運物品?。

第二?十八條委托?方在處置酒?店財產(chǎn)時，?應(yīng)以不影響?本合同的履?行為原則。?否則，應(yīng)征?得管理公司?同意。

第?八章稅務(wù)、?財務(wù)及外匯?管理

第?二十九條酒?店按照國家?的（范本）?有關(guān)法律和?稅收條例的?規(guī)定繳納各?項稅金。

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第三十條?酒店職工按?照有關(guān)規(guī)定?由職工本人?繳納個人所?得稅或個人?收入調(diào)節(jié)稅?。

第三?十一條酒店?的會計年度?從每年__?_月___?日起至同年?___月_?__日止，?一切記帳憑?證、單據(jù)、?報表、賬簿?用中文書寫?。

第三?十二條除本?合同已有規(guī)?定以外，酒?店會計的處?理原則均按?《企業(yè)會計?制度》辦理?。

第三?十三條酒店?的財務(wù)審計?聘請國內(nèi)注?冊的會計師?___、稽?核，并將結(jié)?果報告董事?會。

如?董事會認(rèn)為?需要聘請其?他審計師或?審計事務(wù)所?對酒店財務(wù)?進行復(fù)檢時?，管理公司?應(yīng)予同意，?其所需一切?費用在董事?會費中列支?。

第三?十四條每一?會計年度的?頭二個月，?由總經(jīng)理_?__編制上?一年度的資?產(chǎn)負(fù)債表和?損益計算書?，報告董事?會。

第?三十五條酒?店經(jīng)營的一?切外匯事宜?按照國家中?外合資企業(yè)?外匯管理條?例及規(guī)定辦?理。

第九?章保險

?第三十六條?雙方同意酒?店向中國境?內(nèi)具有承保?資格的保險?公司及其分?公司投保雙?方都認(rèn)為必?須的險項，?酒店一旦遭?受損失可在?所投保的險?項范圍內(nèi)獲?得應(yīng)有的賠?償。

所有?保險均由委?托方投保，?保險受益人?為委托方，?與管理公司?無關(guān)。

?第三十七條?委托方投保?的酒店財產(chǎn)?險，其投保?總額應(yīng)不低?于國家規(guī)定?。

第三?十八條各項?保險費及辦?理保險費的?其他費用，?均由酒店支?付。但__?_酒店管理?費用開支，?列入甲方開?支科目。以?遵循收益與?權(quán)責(zé)掛鉤之?原則。

第?十章監(jiān)管、?獎罰機制

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第三十九?條甲方派駐?股東代表聽?取酒店重大?管理制度、?用工薪酬分?配制度、財?務(wù)預(yù)決算方?案及其它重?大事項的決?策。審議酒?店年度經(jīng)營?計劃，擬定?酒店內(nèi)部管?理___等?事項。

?第四十條建?立完善年度?財務(wù)審計制?度、日常經(jīng)?營支出由總?經(jīng)理簽字。?超過___?萬元以上的?固定資產(chǎn)添?置、重大合?同需經(jīng)甲方?派出的股東?代表同意方?可簽署。

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第四十一?條乙方不得?以酒店的名?義對外簽署?財產(chǎn)擔(dān)保合?同及財產(chǎn)擔(dān)?保文件。

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第四十二?條甲方有權(quán)?了解和知曉?乙方所實施?的全部管理?工作，并提?出意見和建?議，主要從?營業(yè)收入和?綜合毛利、?利潤等方面?對乙方的管?理進行考核?，使經(jīng)營和?資產(chǎn)本身得?到良性發(fā)展?和保值、增?值。

第?四十三條乙?方如完成甲?方下達的各?項目標(biāo)，可?按營業(yè)收入?增加___?%計提效益?管理費。效?益管理費每?月結(jié)算一次?，次月的_?__日前匯?入乙方指定?的賬戶。

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第四十四?條乙方以酒?店資產(chǎn)作信?用擔(dān)保，以?確保所派駐?人員的信譽?、品德、文?化、資質(zhì)及?實踐技能達?到甲方之要?求。

第十?一章管理年?限

第四?十五條委托?管理年限暫?定年，甲乙?雙方在經(jīng)營?合同期滿三?個月前，如?甲方提出仍?需乙方進行?管理，可以?在變動相關(guān)?條款后續(xù)簽?合作期限或?解除合約。?

第十二章?雙方約定

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第四十六?條基建結(jié)束?后與酒店經(jīng)?營過程中有?一段相當(dāng)磨?合期，在此?如若因設(shè)計?和修建過程?中存在的部?分不完善，?為確保經(jīng)營?確需整改付?出的費用，?經(jīng)基建方和?酒店方雙方?確認(rèn)，列入?基建后續(xù)科?目費用，不?計入酒店管?理費用。

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第四十七?條因基建資?金、設(shè)計缺?陷及其它政?策性因素，?乙方不承擔(dān)?開業(yè)延誤之?責(zé)任。

?第四十八條?因故延誤的?工程項目，?影響到經(jīng)營?的，要根據(jù)?損失的金額?來扣減乙方?應(yīng)承擔(dān)的管?理目標(biāo)。

?第十三章違?約及終止

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第四十九?條在合同有?效期內(nèi)，雙?方中的任何?一方如不履?行本合同規(guī)?定的條款，?視為違約。?另一方有權(quán)?根據(jù)違約程?度要求違約?方賠償經(jīng)濟?損失。

?第五十條由?于一方的過?失，造成本?合同不能履?行或不能完?全履行時，?由過失的一?方承擔(dān)違約?責(zé)任。

?第五十一條?一方違約，?另一方應(yīng)將?違約情況書?面通知違約?方，如在_?__天內(nèi)違?約方仍未糾?正違約行為?，守約方有?權(quán)終止合同?。

第?五十二條如?總經(jīng)理因被?業(yè)主方單方?面辭退，管?理公司有權(quán)?可另外物色?人員擔(dān)任總?經(jīng)理。

?第五十三條?被辭退之總?經(jīng)理有權(quán)獲?得酒店的相?應(yīng)補償，酒?店應(yīng)補償其?___個月?工資并休完?其應(yīng)得之有?薪休假。如?有抵押風(fēng)險?金等，原則?上經(jīng)中立之?會計事務(wù)所?進行完離任?審計后，如?無經(jīng)濟__?_、___?等問題則須?全額退還所?押風(fēng)險金。?

第五十?四條無論什?么原因?qū)е?本合同終止?時，雙方之?間的所有賬?款在___?天內(nèi)付清。?

第五十?五條甲、乙?雙方均須遵?守本合同，?并相互配合?，協(xié)調(diào)雙方?關(guān)系，確保?本合同的順?利執(zhí)行。

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第五十六?條若甲方無?正當(dāng)理由終?止本合同，?應(yīng)一次性支?付___萬?元人民幣作?為對乙方的?賠償并賠償?乙方的相應(yīng)?經(jīng)濟損失，?以及負(fù)責(zé)管?理公司人員?搬遷、返家?之差旅雜項?費用。

若?乙方不能按?時派出管理?人員進場，?每延誤一天?予以罰款_?__元。

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第五十七?條如甲方進?行資產(chǎn)重組?、產(chǎn)權(quán)交易?，須考慮順?延本合同的?法律關(guān)系，?如需中止此?合同，須給?予乙方以相?應(yīng)的經(jīng)濟賠?償。

第?五十八條如?甲、乙雙方?遇不可抗拒?的自然、社?會因素，致?使本合同無?法按正常履?行時，本合?同即告終止?，甲、乙方?雙方不承擔(dān)?任何違約責(zé)?任。

第?五十九條如?因人力不可?抗自然因素?及市政維修?、道路改建?、治安整頓?等嚴(yán)重且較?長時間影響?酒店正常經(jīng)?營的，甲方?應(yīng)對乙方管?理目標(biāo)要予?以酌情扣減?。

第十四?章不可抗力?

第六十?條由于地震?、臺風(fēng)、水?災(zāi)、戰(zhàn)爭及?其他不可預(yù)?見并且對其?發(fā)生后果不?能防止或避?免的不可抗?力，致使直?接影響合同?的履行或不?能按約定條?件履行時。?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?將不可抗力?的情況以書?面形式通知?另一方，并?應(yīng)在___?天內(nèi)，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行、?或者部分不?能履行、或?者需要延期?履行的理由?的有效證明?文件