上海市房屋出租合同樣板（3篇）

上海市房屋出租合同樣板?出租人(甲?方)___?_身份證號?：____?承租人(?乙方)__?__身份證?號：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國租賃協(xié)?議法》甲乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?協(xié)議。協(xié)議?內(nèi)容如下：?1：出租?物業(yè)地點?：____?;面積：?____。?2：租金?2.1：?該房屋每月?租金為人民?幣____?元;大寫：?____元?整。2.?2：租金每?____個?月付一次。?具體付款日?期：前支付?，以甲方收?到為準(zhǔn)。?2.3：乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一天，?則乙方需按?月租金的_?___%支?付滯納金，?欠交租金超?過____?天，視同違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并由乙方?承擔(dān)一切違?約責(zé)任。?2.4：乙?方如提前解?約，已多付?的房租不予?退回。2?.5：租金?以人民幣現(xiàn)?金形式支付?，甲方出具?收取憑證。?3：押金?3.1：?簽約時，承?租人須支付?房房屋押金?，即人民幣?____元?整。該押金?不得沖抵房?租。3.?2：在協(xié)議?到期或解約?后，甲方在?乙方不拖欠?任何費用和?保持室內(nèi)設(shè)?施完好的情?況下即返還?押金。4?：租期4?.1：乙方?租用該房期?限為___?_個月，即?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。超?過該租期，?不足一個月?按一個月計?算。4.?2：在租賃?協(xié)議期內(nèi)，?甲乙雙方任?何一方未經(jīng)?對方同意中?途擅自解除?協(xié)議的，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?一個月的房?租作為違約?金。4.?3：本協(xié)議?期滿時，乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但須?提前___?_天給予甲?方書面通知?，取得甲方?的同意，并?簽訂續(xù)租協(xié)?議。甲方亦?須在___?_天前通知?乙方是否變?動租金。?4.4：因?洪水、地震?、或政府拆?遷、征用等?不可抗力原?因，造成雙?方不得不中?止協(xié)議，雙?方不承擔(dān)違?約責(zé)任，按?實際天數(shù)計?算房租。?4.5：?在租賃期間?，甲方的房?屋所有權(quán)發(fā)?生轉(zhuǎn)移，乙?方有權(quán)繼續(xù)?主張本協(xié)議?的權(quán)利和義?務(wù)，甲方及?第三方不能?損害乙方的?權(quán)利和義務(wù)?。5：租?賃條件5?.1：乙方?不得將該房?屋用作公司?或代表處的?注冊地址。?5.2：?乙方不得在?出租房屋內(nèi)?進行違反中?國法律及政?府對出租房?屋用途有關(guān)?規(guī)定的行為?，否則甲方?有權(quán)在書面?通知乙方后?收回房屋。?5.3：?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將出?租房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入股?、抵押或與?他人調(diào)劑交?換使用，否?則甲方有權(quán)?終止協(xié)議并?沒收押金。?乙方及第三?方必須無條?件退還出租?房，且由乙?方承擔(dān)一切?違約責(zé)任。?5.4：?乙方應(yīng)按時?支付因租用?該出租房屋?而產(chǎn)生的有?關(guān)費用，包?括：水費、?電費、煤氣?費、暖氣費?、存車費、?電話費和有?線電視收視?費、物業(yè)管?理費、治安?管理費、稅?金等費用。?如經(jīng)甲方催?促，乙方仍?欠交費用，?超過七天，?甲方有權(quán)收?回房屋，并?由乙方承擔(dān)?一切違約責(zé)?任。5.?5：因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，出租房屋?及其內(nèi)的設(shè)?施出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故障?，乙方應(yīng)及?時聯(lián)絡(luò)管理?機構(gòu)進行維?修，并負擔(dān)?有關(guān)維修費?用。若乙方?拒不維修或?賠償，甲方?有權(quán)代為維?修，維修所?需費用由乙?方承擔(dān);但?由于不可抗?力，如地震?、臺風(fēng)、洪?水、非人為?的火災(zāi)等，?自然損耗或?乙方以外的?原因造成的?損壞，由甲?方承擔(dān)有關(guān)?費用。5?.6：租賃?期內(nèi)，乙方?對出租房屋?進行裝修或?增加水電，?消防等設(shè)施?，須征得甲?方同意并經(jīng)?政府有關(guān)部?門批準(zhǔn)，并?由甲方執(zhí)行?監(jiān)理，所需?費用由乙方?承擔(dān)，雙方?解約時，乙?方不能移走?自行添加的?結(jié)構(gòu)性設(shè)施?，甲方亦不?必對上述添?加設(shè)施進行?補償。如損?壞原有之設(shè)?施，由乙方?負責(zé)修復(fù)或?賠償。5?.7：租用?房屋之內(nèi)部?衛(wèi)生，設(shè)施?保養(yǎng)、維護?均由乙方負?責(zé)。乙方不?得占用公共?場所及通道?作任何用途?。5.8?：乙方在付?清押金，首?期租金后即?可入磚。?5.9：若?由于甲方以?外的原因?qū)?致上述出租?房屋停水，?停電或出現(xiàn)?其他故障，?甲方有義務(wù)?敦促并協(xié)助?有關(guān)部門搶?修，使之盡?快得以恢復(fù)?。5.1?0：乙方必?須認真做好?安全及防火?工作，不得?在房屋內(nèi)，?外存儲或排?放有害，腐?蝕性或污臭?物質(zhì)。5?.11：乙?方須負責(zé)好?自己帶來的?財物，妥善?保管，如有?意外，甲方?可協(xié)助調(diào)查?，但不負責(zé)?賠償。5?.12：租?賃期滿，若?甲、乙雙方?未達成續(xù)租?協(xié)議，乙方?應(yīng)于租期屆?滿時或之前?遷離出租房?屋并將鑰匙?及房屋按租?用時之狀況?歸還甲方。?若乙方逾期?不遷離或不?歸還出租房?屋，則甲方?有權(quán)采取有?效措施收回?出租房屋并?另行處理。?5.13?：在雙方協(xié)?議期間或解?除協(xié)議后，?乙方與第三?方的任何糾?紛都與甲方?無關(guān)，乙方?應(yīng)自行解決?。如給甲方?造成損失，?甲方有權(quán)從?乙方押金中?扣除，如不?足，甲方有?權(quán)對乙方的?公司及本協(xié)?議個人追討?。6：其?它條件6?.1：甲、?乙雙方就本?協(xié)議如有未?盡事宜，可?另行協(xié)商作?出補充協(xié)議?。6.2?：本協(xié)議一?式三份，甲?、乙雙方各?持一份，見?證方一份，?具有同等法?律效力。?6.3：本?協(xié)議自簽訂?之日起生效?。6.4?：本協(xié)議的?附件是本協(xié)?議不可分割?的組成部分?。甲方(?蓋章)：_?___乙方?(蓋章)：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日上海市房屋出租合同樣板（二）甲方：?____?乙方：__?__乙方?承租甲方管?理的上列房?屋作為__?__使用，?雙方議定遵?守事項如下?：房屋座?落：___?_房屋使用?面積：__?__平方米?一、本租?約為乙方取?得承租房屋?使用權(quán)的憑?證。甲、乙?雙方均有遵?守國家有關(guān)?住宅法律和?本市房屋政?策、法令的?義務(wù)。二?、房屋租金?數(shù)額因房屋?條件或租金?標(biāo)準(zhǔn)變動時?，其租額得?予調(diào)整，每?月租金，乙?方應(yīng)于__?__日前交?清。三、?乙方有下列?情況之一時?，甲方可以?終止租約，?收回房屋：?(1)把?承租的房屋?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借?或私自交換?使用的;?(2)未經(jīng)?甲方同意私?自改變承租?用途的;?(3)無故?拖欠租金三?個月以上的?。四、甲?方根據(jù)修繕?標(biāo)準(zhǔn)檢查，?維修房屋和?設(shè)備，保障?安全、正常?使用。甲方?維修房屋時?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻礙施工?。在正常情?況下，如因?檢查不周，?維修不及時?，以致房屋?倒塌，使乙?方遭受經(jīng)濟?損失時，由?甲方負責(zé)賠?償。五、?甲方鑒定房?屋危險，不?能繼續(xù)使用?，必須騰出?時，乙方應(yīng)?按期遷出，?其居住房由?甲方解決。?如乙方籍故?拖延不遷造?成的一切損?失，由乙方?負責(zé)。六?、甲方對乙?方承租的房?屋進行翻建?大修后，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)，但事?先應(yīng)簽訂協(xié)?議。七、?乙方對承租?的房屋及室?內(nèi)裝修設(shè)備?，應(yīng)負責(zé)保?管，愛護使?用，注意防?火、防凍。?如有損壞，?乙方應(yīng)負責(zé)?修復(fù)或賠償?。樓梯間、?門道、走廊?等公用房屋?和設(shè)施，乙?方應(yīng)愛護使?用，注意照?管，防止損?壞。八、?乙方不得私?自拆改、增?添房屋或設(shè)?備。如屬必?需時，應(yīng)事?先取得甲方?同意或另行?簽訂協(xié)議后?方可動工。?否則，乙方?應(yīng)負責(zé)恢復(fù)?原狀。九?、乙方退租?房屋時，應(yīng)?于七日前通?知甲方，并?辦清以下手?續(xù)：(1?)交清租金?和應(yīng)交納的?賠償費。?(2)按照?租約負責(zé)保?管的房屋及?裝修設(shè)備。?(3)撤?銷租約。?十、乙方承?租甲方代管?、托管的房?屋在發(fā)還原?主時，甲方?得終止租約?。十一、?乙方承租的?房屋因國家?建設(shè)，特殊?需要必須騰?讓時，甲方?得終止租約?。乙方所需?房屋按有關(guān)?規(guī)定辦理。?十二、本?租約自立約?日起至__?__年__?__月__?__日止有?效。一或_?___份，?甲乙雙方各?執(zhí)____?份，如有未?盡事宜，雙?方協(xié)議解決?。十三、?其他___?_。甲方?(蓋章)：?____乙?方(蓋章)?：____?____?年____?月____?日????___?_年___?_月___?_日上海市房屋出租合同樣板（三）出租?方：___?_(以下簡?稱甲方)?承租方：_?___(以?下簡稱乙方?)甲方將?位于___?_承租給乙?方經(jīng)營，為?規(guī)范甲乙雙?方的行為，?經(jīng)充分協(xié)商?，達成如下?門面出租協(xié)?議：一、?乙方承租甲?方門面前，?必須取得由?工商行政管?理部門頒發(fā)?的營業(yè)執(zhí)照?并符合經(jīng)工?商部門審驗?的經(jīng)營項目?，非本地常?住人口同時?應(yīng)具有身份?證、暫住證?、計生證、?流動人口證?等有效證件?，并將所有?證件的復(fù)印?件交于甲方?。二、乙?方在簽訂本?合同之前，?應(yīng)向甲方交?納____?元的門面押?金，該押金?不得用來抵?減門面租金?，乙方如能?在合同期內(nèi)?全面履行本?合同，到期?后甲方全額?將押金退還?乙方(不計?息)。三?、合同簽定?后，中途不?允許將門面?退還甲方，?否則押金不?予退還。乙?方在承租期?內(nèi)不得私自?將門面轉(zhuǎn)讓?他方經(jīng)營，?如因特殊情?況需要轉(zhuǎn)讓?門面，必須?經(jīng)甲方同意?，甲方每次?收取___?_元的轉(zhuǎn)讓?管理費。如?私自轉(zhuǎn)讓，?則對乙方處?以____?元的罰款(?在押金中扣?除)，并對?新承租戶主?處以___?_元的罰款?后，提高房?屋租金的_?___%，?重新簽訂租?賃協(xié)議。?四、門面租?金為每月_?___元，?乙方必須先?交錢后租房?，月底時先?將次月的門?面租金交清?，決不允許?拖欠，如有?拖欠，第一?次給予__?__元的罰?款在押金中?扣除(不抵?減租金)，?再有發(fā)生則?甲方有權(quán)收?回門面另行?出租，并沒?收押金。?五、乙方必?須遵守國家?的法規(guī)、法?令和政策，?搞好綜合治?理，服從各?管理部門的?管理，在經(jīng)?營范圍內(nèi)合?法經(jīng)營，如?違法亂紀，?不服從管理?，所造成的?后果一概由?乙方自負，?后果特別嚴?重的甲方有?權(quán)終止合同?，沒收押金?。六、乙?方在承租期?內(nèi)，其工商?管理費、稅?金、水電費?、設(shè)施維修?費、衛(wèi)生費?(如到收費?廁所大小便?)等費用一?律自理。從?事餐飲業(yè)的?業(yè)主，應(yīng)注?意搞好環(huán)境?衛(wèi)生，特別?是要保證下?水道的暢通?，如下水道?堵塞則由對?該下水道堵?塞有影響的?餐飲業(yè)主共?同出資疏通?。七、乙?方在承租期?內(nèi)要搞好防?火、防盜、?“門前三包?”等各項工?作，如因乙?方“門前三?包”不合格?導(dǎo)致甲方受?到管理部門?處罰，甲方?對乙方處以?____元?的罰款，在?押金中扣除?。發(fā)生責(zé)任?事故造成自?身和他方損?失的概由乙?方負責(zé)，后?果特別嚴重?的將移交司?法部門處理?。八、乙?方在承租期?限內(nèi)要妥善?保管好甲方?的各種設(shè)施?，如有損壞?照價賠償(?在押金中扣?除)，不允?許對門面的?整體結(jié)構(gòu)進?行改造(如?打墻、開門?、開窗等)?，如需對門?面進行外觀?裝修，則應(yīng)?征得甲方同?意，否則甲?方有權(quán)收回?門面，沒收?押金。九?、本協(xié)議有?效期為__?__年，即?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，甲?方原則上保?證乙方的經(jīng)?營期限，如?若在此期間?國家宏觀政?策上有重大?變化、當(dāng)?shù)?/p>