維修工工作計(jì)劃書

———維修工工作計(jì)劃書【導(dǎo)語】修理工工作方案書怎么寫受歡迎？本為整理了1篇優(yōu)秀的修理工工作方案書范文，為便于您查看，點(diǎn)擊下面《名目》可以快速到達(dá)對應(yīng)范文。以下是我為大家收集的修理工工作方案書，僅供參考，盼望對您有所關(guān)心。

名目第1篇物業(yè)修理工作方案書怎么寫

【第1篇】物業(yè)修理工作方案書怎么寫

一、團(tuán)隊(duì)管理方面

(1)首先，自己以身作則，處事嚴(yán)謹(jǐn)，做事公正，互助團(tuán)結(jié)。建立良好的楷模。以公正公正的角度，用人所長，發(fā)揮修理員的特長優(yōu)勢。

(2)建立部門制度，進(jìn)行合理分工，明確每位員工的職責(zé)，定期對修理員進(jìn)行考試，加強(qiáng)其責(zé)任心。

(3)注意下屬的技能水平，定期進(jìn)行互助培訓(xùn)，加強(qiáng)其業(yè)務(wù)技能水平。

(4)多與員工溝通，了解員工的思想動(dòng)態(tài)，適時(shí)賜予技能上的指導(dǎo)和關(guān)心，關(guān)注員工士氣，在其有了成果時(shí)，賜予表揚(yáng)，在部門工作有了階段性的成就時(shí)，大家共同慶賀，相互鼓舞。

(5)適當(dāng)?shù)慕o員工安排挑戰(zhàn)性的工作目標(biāo)，讓員工自我突破完成，在完成后獲得成就的歡樂。

二、細(xì)節(jié)服務(wù)的提升

(1)要求員工樹立良好的個(gè)人形象意識(shí)，上崗期間必需著工裝、佩戴工牌上崗，儀容儀表潔凈干凈。

(2)入戶修理穿鞋套進(jìn)入，與業(yè)主溝通時(shí)使用文明用語，修理完畢后將現(xiàn)場要清理潔凈。

(3)按商定時(shí)間守時(shí)入戶，信守承諾，服務(wù)準(zhǔn)時(shí)，行動(dòng)快速。

三、設(shè)備管理方面

1、與房產(chǎn)公司對接，匯總收集小區(qū)全部設(shè)備設(shè)施的原始資料和操作修理保養(yǎng)資料。

2、建立小區(qū)全部設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳、完善設(shè)備設(shè)施的檔案，包括：設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備修理記錄、設(shè)備養(yǎng)護(hù)記錄、運(yùn)行記錄。

3、制定設(shè)備設(shè)施的年、月、季、周的養(yǎng)護(hù)方案，依據(jù)修理保養(yǎng)方案對設(shè)備設(shè)施定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，達(dá)到以“以保養(yǎng)修”目的。

4、供電系統(tǒng)的檢修

針對小區(qū)頻繁停電的現(xiàn)象，制定電力檢修方案，按時(shí)對低壓配電系統(tǒng)進(jìn)行檢修，保證業(yè)主的正常用電。

(1)每月對低壓配電柜(箱)進(jìn)行巡檢，確保各開關(guān)繼電器、掌握線路、愛護(hù)電器、上下接點(diǎn)、接口連接螺絲緊固，無滑絲，無搭接線路。

(2)檢測三相線路電流是否正常，接頭是否有金屬變色現(xiàn)象，是否有積灰，線路是否整齊，支架是否松動(dòng)，殼體是否有銹蝕，發(fā)覺以上現(xiàn)象準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行處理，保證業(yè)主的正常用電。

(3)對標(biāo)識(shí)編號(hào)進(jìn)行核對，包括：指示燈、開關(guān)按鈕、報(bào)警裝置等，并檢查損壞的狀況。

(4)用電高峰期，每周對低壓配電柜(箱)進(jìn)行不少于一次的測溫檢查，確定是否有異響和異味。

(5)每半年對電纜標(biāo)識(shí)進(jìn)行一次核對，對電纜接頭井進(jìn)行一次大檢查。

(6)每年對箱變和樓棟的線路斷路器、愛護(hù)裝置進(jìn)行一次檢修測試。

(7)每年對業(yè)主部分的線路進(jìn)行檢修一次，防止消失因接線螺絲松動(dòng)，而造成線路接觸不良斷路現(xiàn)象。

5、弱電系統(tǒng)的修理和保養(yǎng)

(1)業(yè)主家中的防盜系統(tǒng)。對業(yè)主家中的防盜系統(tǒng)每月進(jìn)行一次測試，也可依據(jù)業(yè)主的要求進(jìn)行變動(dòng)。主要檢測項(xiàng)目為：窗磁、門磁、可視對講的檢測。

(2)每月對攝像機(jī)、云臺(tái)、半球攝像機(jī)、矩陣等設(shè)備運(yùn)行的狀況進(jìn)行檢查，并制定檢查記錄。

(3)每季度對視頻監(jiān)視系統(tǒng)露天進(jìn)行清洗，反腐加固，對監(jiān)視系統(tǒng)線路進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

(4)每月對遠(yuǎn)紅外放射機(jī)、接收、線路等進(jìn)行一次巡檢測試及清洗。

(5)每月對電子巡更、采集信息鈕巡檢一次，檢查固定是否堅(jiān)固。

(6)每日隨機(jī)進(jìn)行測試運(yùn)行狀況，每月對門禁掌握器、分控板、通話掌握、電控鎖、閉門器工作狀況進(jìn)行一次普查檢修。

(7)道閘系統(tǒng)。每日對道閘系統(tǒng)的配件和運(yùn)行狀況進(jìn)行一次檢查，確保正常運(yùn)行，防止發(fā)生意外。

6、電梯升降系統(tǒng)

(1)每天不少于2次檢查電梯的運(yùn)行狀況，對電梯的外觀和試運(yùn)行進(jìn)行檢查、發(fā)覺異響和電梯轎廂消失不平穩(wěn)現(xiàn)象，準(zhǔn)時(shí)停運(yùn)，聯(lián)系廠家進(jìn)行檢修。

(2)依據(jù)電梯的運(yùn)行修理養(yǎng)護(hù)要求，準(zhǔn)時(shí)通知督促廠家定期進(jìn)行檢修及保養(yǎng)，提前預(yù)防而不是等壞了再通知廠家修理。

(3)制定電梯困人、高層火災(zāi)的應(yīng)急預(yù)案，每年進(jìn)行一次消防演練。

7、消防系統(tǒng)

(1)每日和消防人員檢查消防設(shè)施的運(yùn)行狀況。

(2)對消防的重點(diǎn)部位進(jìn)行隨機(jī)檢查，主要對火災(zāi)報(bào)警按鈕、火災(zāi)探測器和消防水箱進(jìn)行測試和檢修，對高層和地下車庫的消防箱內(nèi)的消防水帶、消防槍、消防接頭進(jìn)行連接測試，保證消防設(shè)施能連接完好。

(3)每季對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面的大檢查和測試，確保消防系統(tǒng)能正常啟用。

(4)修改和制定《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》、《消防報(bào)警系統(tǒng)和消防掌握系統(tǒng)遇突發(fā)大事的應(yīng)急預(yù)案》、《消防設(shè)施設(shè)備的資料檔案》和匯總各種設(shè)備的年檢年審資料。

8、供水水系統(tǒng)

(1)依據(jù)給水設(shè)備運(yùn)行狀況，制定完善的二次給水系統(tǒng)的修理養(yǎng)護(hù)。

(2)制定突發(fā)停水應(yīng)急預(yù)案

(4)對二次供水箱進(jìn)行定期檢查和清水消毒，并做好記錄。

四、節(jié)能降耗方面

節(jié)電方面

(1)提高全部員工的節(jié)能意識(shí)。不用的設(shè)備準(zhǔn)時(shí)關(guān)閉。

(2實(shí)行技術(shù)措施

地下車庫全部燈雙燈管，只亮一組。

2.高層地下室燈，保證照明的狀況下，其他全部關(guān)閉。

3.高層樓道的燈，在保證照明的狀況下，削減燈組。

4.為加強(qiáng)公共設(shè)施用電監(jiān)管，對二期地下車庫配電室加裝一塊電表，對二期路燈、地?zé)?、中心景觀區(qū)水泵，加裝一塊電表。

5.對施工用電建立一份臺(tái)賬。

2.節(jié)水方面

1每月查看小區(qū)各水管，及其他設(shè)施。保證無漏水、泡水。

2.在公共用水處，張貼提示，提升大家節(jié)水意識(shí)。

3.對綠化工賜予指導(dǎo)，錯(cuò)時(shí)澆水，保證綠化管線完好，合理規(guī)劃用水。

4.對施工用水建立一份臺(tái)賬。

【導(dǎo)語】修理工工作方案書怎么寫受歡迎？本為整理了1篇優(yōu)秀的修理工工作方案書范文，為便于您查看，點(diǎn)擊下面《名目》可以快速到達(dá)對應(yīng)范文。以下是我為大家收集的修理工工作方案書，僅供參考，盼望對您有所關(guān)心。

名目第1篇物業(yè)修理工作方案書怎么寫

【第1篇】物業(yè)修理工作方案書怎么寫

一、團(tuán)隊(duì)管理方面

(1)首先，自己以身作則，處事嚴(yán)謹(jǐn)，做事公正，互助團(tuán)結(jié)。建立良好的楷模。以公正公正的角度，用人所長，發(fā)揮修理員的特長優(yōu)勢。

(2)建立部門制度，進(jìn)行合理分工，明確每位員工的職責(zé)，定期對修理員進(jìn)行考試，加強(qiáng)其責(zé)任心。

(3)注意下屬的技能水平，定期進(jìn)行互助培訓(xùn)，加強(qiáng)其業(yè)務(wù)技能水平。

(4)多與員工溝通，了解員工的思想動(dòng)態(tài)，適時(shí)賜予技能上的指導(dǎo)和關(guān)心，關(guān)注員工士氣，在其有了成果時(shí)，賜予表揚(yáng)，在部門工作有了階段性的成就時(shí)，大家共同慶賀，相互鼓舞。

(5)適當(dāng)?shù)慕o員工安排挑戰(zhàn)性的工作目標(biāo)，讓員工自我突破完成，在完成后獲得成就的歡樂。

二、細(xì)節(jié)服務(wù)的提升

(1)要求員工樹立良好的個(gè)人形象意識(shí)，上崗期間必需著工裝、佩戴工牌上崗，儀容儀表潔凈干凈。

(2)入戶修理穿鞋套進(jìn)入，與業(yè)主溝通時(shí)使用文明用語，修理完畢后將現(xiàn)場要清理潔凈。

(3)按商定時(shí)間守時(shí)入戶，信守承諾，服務(wù)準(zhǔn)時(shí)，行動(dòng)快速。

三、設(shè)備管理方面

1、與房產(chǎn)公司對接，匯總收集小區(qū)全部設(shè)備設(shè)施的原始資料和操作修理保養(yǎng)資料。

2、建立小區(qū)全部設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳、完善設(shè)備設(shè)施的檔案，包括：設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備修理記錄、設(shè)備養(yǎng)護(hù)記錄、運(yùn)行記錄。

3、制定設(shè)備設(shè)施的年、月、季、周的養(yǎng)護(hù)方案，依據(jù)修理保養(yǎng)方案對設(shè)備設(shè)施定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，達(dá)到以“以保養(yǎng)修”目的。

4、供電系統(tǒng)的檢修

針對小區(qū)頻繁停電的現(xiàn)象，制定電力檢修方案，按時(shí)對低壓配電系統(tǒng)進(jìn)行檢修，保證業(yè)主的正常用電。

(1)每月對低壓配電柜(箱)進(jìn)行巡檢，確保各開關(guān)繼電器、掌握線路、愛護(hù)電器、上下接點(diǎn)、接口連接螺絲緊固，無滑絲，無搭接線路。

(2)檢測三相線路電流是否正常，接頭是否有金屬變色現(xiàn)象，是否有積灰，線路是否整齊，支架是否松動(dòng)，殼體是否有銹蝕，發(fā)覺以上現(xiàn)象準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行處理，保證業(yè)主的正常用電。

(3)對標(biāo)識(shí)編號(hào)進(jìn)行核對，包括：指示燈、開關(guān)按鈕、報(bào)警裝置等，并檢查損壞的狀況。

(4)用電高峰期，每周對低壓配電柜(箱)進(jìn)行不少于一次的測溫檢查，確定是否有異響和異味。

(5)每半年對電纜標(biāo)識(shí)進(jìn)行一次核對，對電纜接頭井進(jìn)行一次大檢查。

(6)每年對箱變和樓棟的線路斷路器、愛護(hù)裝置進(jìn)行一次檢修測試。

(7)每年對業(yè)主部分的線路進(jìn)行檢修一次，防止消失因接線螺絲松動(dòng)，而造成線路接觸不良斷路現(xiàn)象。

5、弱電系統(tǒng)的修理和保養(yǎng)

(1)業(yè)主家中的防盜系統(tǒng)。對業(yè)主家中的防盜系統(tǒng)每月進(jìn)行一次測試，也可依據(jù)業(yè)主的要求進(jìn)行變動(dòng)。主要檢測項(xiàng)目為：窗磁、門磁、可視對講的檢測。

(2)每月對攝像機(jī)、云臺(tái)、半球攝像機(jī)、矩陣等設(shè)備運(yùn)行的狀況進(jìn)行檢查，并制定檢查記錄。

(3)每季度對視頻監(jiān)視系統(tǒng)露天進(jìn)行清洗，反腐加固，對監(jiān)視系統(tǒng)線路進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

(4)每月對遠(yuǎn)紅外放射機(jī)、接收、線路等進(jìn)行一次巡檢測試及清洗。

(5)每月對電子巡更、采集信息鈕巡檢一次，檢查固定是否堅(jiān)固。

(6)每日隨機(jī)進(jìn)行測試運(yùn)行狀況，每月對門禁掌握器、分控板、通話掌握、電控鎖、閉門器工作狀況進(jìn)行一次普查檢修。

(7)道閘系統(tǒng)。每日對道閘系統(tǒng)的配件和運(yùn)行狀況進(jìn)行一次檢查，確保正常運(yùn)行，防止發(fā)生意外。

6、電梯升降系統(tǒng)

(1)每天不少于2次檢查電梯的運(yùn)行狀況，對電梯的外觀和試運(yùn)行進(jìn)行檢查、發(fā)覺異響和電梯轎廂消失不平穩(wěn)現(xiàn)象，準(zhǔn)時(shí)停運(yùn)，聯(lián)系廠家進(jìn)行檢修。

(2)依據(jù)電梯的運(yùn)行修理養(yǎng)護(hù)要求，準(zhǔn)時(shí)通知督促廠家定期進(jìn)行檢修及保養(yǎng)，提前預(yù)防而不是等壞了再通知廠家修理。

(3)制定電梯困人、高層火災(zāi)的應(yīng)急預(yù)案，每年進(jìn)行一次消防演練。

7、消防系統(tǒng)

(1)每日和消防人員檢查消防設(shè)施的運(yùn)行狀況。

(2)對消防的重點(diǎn)部位進(jìn)行隨機(jī)檢查，主要對火災(zāi)報(bào)警按鈕、火災(zāi)探測器和消防水箱進(jìn)行測試和檢修，對高層和地下車庫的消防箱內(nèi)的消防水帶、消防槍、消防接頭進(jìn)行連接測試，保證消防設(shè)施能連接完好。

(3)每季對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面的大檢查和測試，確保消防系統(tǒng)能正常啟用。

(4)修改和制定《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》、《消防報(bào)警系統(tǒng)和消防掌握系統(tǒng)遇突發(fā)大事的應(yīng)急預(yù)案》、《消防設(shè)施設(shè)備的資料檔案》和匯總各種設(shè)備的年檢年審資料。

8、供水水系統(tǒng)

(1)依據(jù)給水設(shè)備運(yùn)行狀況，制定完善的二次給水系統(tǒng)的修理養(yǎng)護(hù)。

(2)制定突發(fā)停水應(yīng)急預(yù)案

(4)對二次供水箱進(jìn)行定期檢查和清水消毒，并做好記錄。

四、節(jié)能降耗方面

節(jié)電方面

(1)提高全部員工的節(jié)能意識(shí)。不用的設(shè)備準(zhǔn)時(shí)關(guān)閉。

(2實(shí)行技術(shù)措施

地下車庫全部燈雙燈管，只亮一組。

2.高層地下室燈，保證照明的狀況下，其他全部關(guān)閉。