專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)任務(wù)計(jì)劃書-

民航空管基地后勤服務(wù)中心方案設(shè)計(jì)任務(wù)書一、項(xiàng)目概況民航空管基地后勤服務(wù)中心是為民航系統(tǒng)老年人供應(yīng)常年1443838二、方案條件1、方案面積：4382、容積率：0.163、建筑高度：≤124、綠地率：≥80%5把握線：西側(cè)≥30三、總體方案標(biāo)準(zhǔn)1、落實(shí)“以人為本”、“敬重自然”、努力爭取將本項(xiàng)目打造成為一個(gè)集休閑養(yǎng)生和生態(tài)居住為一體帶有度假特征老年小區(qū)，創(chuàng)造一個(gè)低容積率、低密度、低污染、低噪音、高鮮氧健康生態(tài)環(huán)境愛護(hù)高品質(zhì)環(huán)境。2、全方位表現(xiàn)無障礙設(shè)計(jì)理念，不管在室內(nèi)還是室外均能做到無障礙通行。3、合理利用地形，盡可能將建筑集中部署，可考慮部分設(shè)施設(shè)置在地下。4。5、應(yīng)合理處理居住、生活服務(wù)、文體活動(dòng)、醫(yī)療服務(wù)之間擾。6、項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)高度重視景觀設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)相互協(xié)作，以充分達(dá)成二者相互協(xié)調(diào)，強(qiáng)調(diào)建筑、景觀及四周環(huán)境融合；盡可能合理利用地塊固有生態(tài)景觀及文化元素，重視方案布局層次感和梯度感設(shè)計(jì)，達(dá)成友好統(tǒng)一。7、留有足夠果蔬種植面積，并和景觀、建筑相協(xié)調(diào)。8、重視節(jié)能環(huán)境愛護(hù)設(shè)計(jì)，如中水系統(tǒng)，太陽能、地?zé)帷⒄託獾荣Y源利用。9、建筑物間有廊道連接。四、單體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、建筑風(fēng)格應(yīng)充分挖掘歷史文化傳統(tǒng)，重視和自然環(huán)境協(xié)調(diào)，含有清爽高雅、樸實(shí)大方特點(diǎn)。2、公寓樓應(yīng)確保充分陽光、良好通風(fēng)和視野。五、公寓戶型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)參考戶型面積配置百分比：60平方米以下戶型（一室一廳一廚一衛(wèi)）占總戶數(shù)80%；60—90（兩室一廳一廚一衛(wèi)）六、景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、經(jīng)過關(guān)鍵對(duì)主入口、入口廣場、小區(qū)花園等設(shè)計(jì)，營造豐富、有新意環(huán)境空間；2、多層次立體景觀設(shè)計(jì)：通常人流經(jīng)?；顒?dòng)空間，全部需要引進(jìn)景觀設(shè)計(jì)，成為觀景及交往場所；3、建筑物四周和道路用景觀帶分割。七、交通組織1、重視處理小區(qū)關(guān)鍵出入口位置，考慮公共區(qū)域和居住區(qū)（搶救等）之間關(guān)系，道路系統(tǒng)要分級(jí)顯著，架構(gòu)清楚。做到人車分流，同時(shí)滿足消防要求；2、殘疾人無障礙設(shè)計(jì)。3、是否考慮地下停車庫由設(shè)計(jì)單位自行打算；八、配套設(shè)施結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，提議設(shè)置以下配套設(shè)施：1300關(guān)懷。2、行政辦公、培訓(xùn)中心：設(shè)辦公區(qū)、教室、會(huì)議室、宿舍等。3、文體活動(dòng)中心，設(shè)消遣室、書畫室、棋牌室等內(nèi)容。4、醫(yī)療服務(wù)中心，設(shè)苦痛科、內(nèi)科、牙科、體檢科、食品養(yǎng)分科、中醫(yī)科、觀看室等。5、餐飲服務(wù)中心，包含灶房、餐廳。6、商業(yè)服務(wù)中心，設(shè)超市、剪發(fā)、洗衣、銀行、郵電、通訊等。7、室外活動(dòng)場地，包含多功效活動(dòng)廣場，門球場，羽毛球、籃球、網(wǎng)球等場地。九、設(shè)計(jì)結(jié)果設(shè)計(jì)深度達(dá)成《建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度要求案設(shè)計(jì)相關(guān)要求。A3A1① 彩色總平面圖② 彩色俯視圖③ 彩色透視圖④ 彩色建筑立面圖⑤ 其它需加以呈現(xiàn)圖紙供應(yīng)包含全部文字和圖紙結(jié)果電子備份光盤一張十、其它事項(xiàng)簽署設(shè)計(jì)協(xié)議之日起三十日內(nèi)提交設(shè)計(jì)結(jié)果；設(shè)計(jì)單位對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)設(shè)計(jì)工作供應(yīng)后續(xù)施工圖階段設(shè)計(jì)