某新城四期磚砌體裝飾工程工程施工合同

**新城四期磚砌體裝飾工程工程施工合同發(fā)包人（甲方）：中鐵**有限公司廈門分公司第六項(xiàng)目經(jīng)理部承包人（乙方）：廈門市**建工有限公司按照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)章，遵循平等、互利、自愿和誠信原則雙方就**新城四期11號(hào)樓土建裝修委托乙方施工的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱：**新城四期11＃樓塔樓土建裝修工程工程地點(diǎn)：蓮花新村承包范圍：磚砌體工程、墻面天棚抹灰工程、水泥砂漿樓地面工程、外墻面水泥砂漿抹灰工程、塊料裝飾面層鋪貼等裝修工程，詳合同附件《工程項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)表》。承包方式：單包工及輔助材料、主材用量定額包干用量工期：270日歷天（按2003年3月1日至2003年11月25日止），（遇八級(jí)以上臺(tái)風(fēng)、35MM以上的大雨及不可抗逆因素和停電2小時(shí)以上者，工期以現(xiàn)場工期簽證相應(yīng)順延）。工程質(zhì)量：合格。合同價(jià)款（人民幣）：1746646.00大寫（壹佰柒拾肆萬陸仟陸佰肆拾陸元整）萡本價(jià)款為包干價(jià)，除本合同明文規(guī)定以外，包干項(xiàng)目不因如何原因做任何調(diào)整。第二條雙方責(zé)任甲方責(zé)任：為乙方提供進(jìn)場作業(yè)人員的臨時(shí)住宿、工程所需的垂直水平運(yùn)輸機(jī)械及砼、砂漿攪拌機(jī)械（如：塔吊、攪拌機(jī)、斗車等機(jī)械）、按合同要求及時(shí)辦理結(jié)算及支付工程款。乙方責(zé)任：乙方自行提供工程作業(yè)所需的工具及機(jī)械；為施工作業(yè)人員投足工程施工人身意外險(xiǎn)；乙方在現(xiàn)場施工中應(yīng)與甲方其它工序的施工密切配合，聽從甲方統(tǒng)一指揮。第三條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定按現(xiàn)行建筑安裝工程驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。驗(yàn)收以廈門市質(zhì)檢站最終驗(yàn)收為準(zhǔn)，如初驗(yàn)不合格，屬乙方原因而整改所發(fā)生的所有費(fèi)用有乙方自行全額承擔(dān)。施工過程中由于乙方質(zhì)量不合格造成的返工材料人工損失費(fèi)用，乙方自行全額承擔(dān)。同本合同8.1條款執(zhí)行。第四條關(guān)于工程范圍、工作內(nèi)容及合同總價(jià)調(diào)整的約定砌體工程：調(diào)、運(yùn)砂漿，傳、運(yùn)、砌磚，包括澆水；安放砌體內(nèi)拉接筋；運(yùn)輸、安裝砌體內(nèi)木磚、鐵件、砼預(yù)制磚、門窗預(yù)制過梁；砌筑臨時(shí)腳手架的搭拆（不包括地下室及超3.6米高層高砌筑腳手架的搭拆）；砌體落地砂漿清理，砌筑垃圾清運(yùn)至大平臺(tái)集中堆放；砌體內(nèi)拉墻筋未預(yù)埋的打洞修補(bǔ)及配合電焊工費(fèi)用不在包干單價(jià)中，可按現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生另行結(jié)算。內(nèi)外墻（天棚）面抹灰工程：清理、修補(bǔ)、濕潤基層表面、堵墻眼；調(diào)運(yùn)砂漿、清掃（理）落地灰；分層抹灰找平、刷漿、灑水、濕潤、罩面壓光（刮膠漿灰）；抹灰簡易腳手架的搭拆（不包括地下室及超3.6米高層高墻面天棚抹灰活動(dòng)腳手架的搭拆）；落地灰的清理及抹灰產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)至大平臺(tái)屋面集中堆放。砌體不分規(guī)格及墻厚，不論砌體高度，零星砌體綜合在內(nèi)。綜合包干數(shù)量和單價(jià)；砌體內(nèi)安裝預(yù)制構(gòu)件不另行計(jì)價(jià)，綜合在砌體單價(jià)中；抹灰包括門窗洞口套抹及門窗塞縫（門窗安裝在抹灰前）；包括零星部位及水電管、線、盒的收口套抹，不再另行計(jì)算費(fèi)用。合同總價(jià)調(diào)整條件范圍：合同施工范圍外的額外（零星）工程及施工當(dāng)中出現(xiàn)意外情況，且必須采取的施工措施費(fèi)用，須經(jīng)甲方簽證方可增加工程費(fèi)用，簽證單必需在當(dāng)月經(jīng)甲方項(xiàng)目工長、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目預(yù)算及項(xiàng)目工程師簽字確認(rèn)方為有效簽證；合同范圍內(nèi)單項(xiàng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更超過50元的設(shè)計(jì)變更。現(xiàn)場不可避免的零星點(diǎn)（計(jì)時(shí)）工，有效簽證單按每工日（8小時(shí)）28.00元計(jì)算列入合同外工費(fèi)結(jié)算。其他費(fèi)用：工地現(xiàn)場住宿人員水電費(fèi)用，每人每月10元（乙方任何住宿人員不得帶家屬在工地住宿；完工后，住宿人員立即退場），工程決算時(shí)統(tǒng)計(jì)在結(jié)算書中扣除該項(xiàng)費(fèi)用。第五條關(guān)于材料供應(yīng)的約定主要裝修材料由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)材料按定額消耗量使用。裝修輔助材料由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)，其材料費(fèi)用包干在工費(fèi)單價(jià)中。如：砂漿精等。裝修輔助材料的使用由甲方現(xiàn)場管理人員和質(zhì)量、試驗(yàn)檢測人員監(jiān)督使用。甲供材料的數(shù)量由乙方申請，實(shí)際供貨按現(xiàn)場甲乙雙方負(fù)責(zé)人點(diǎn)收簽字供貨單為準(zhǔn)，該供貨單為材料使用核銷唯一依據(jù)。甲方供應(yīng)材料的試驗(yàn)檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律后果。第七條有關(guān)工程款的結(jié)算及工程款支付的約定按月結(jié)算工程款，合同內(nèi)工程項(xiàng)目合同總價(jià)包干。由乙方每月25日申報(bào)當(dāng)月結(jié)算書與甲方審核，屬4.5條規(guī)定原因允許調(diào)整，但必須當(dāng)月結(jié)算，跨月申報(bào)結(jié)算作無效處理。工程款支付：本工程為單包工合同，砌體工程完成至八層開始支付工程進(jìn)度款，工程月進(jìn)度款支付80％，工程完工驗(yàn)收后一月內(nèi)辦理完決算后付款結(jié)算總額97％、剩余3％作為保修金，保修期為兩年。支付方式：銀行轉(zhuǎn)帳。第八條獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任主材材料消耗按照定額損耗核算材料使用，對節(jié)約材料部分，甲乙雙方按節(jié)約部分材料費(fèi)3：7獎(jiǎng)勵(lì)乙方，如超額使用，100％按材料超耗部分材料費(fèi)在結(jié)算書扣除該項(xiàng)金額，作為懲罰。（材料獎(jiǎng)罰核算單價(jià)按照附件二單價(jià)核算）如發(fā)生使協(xié)議終止的違約行為，責(zé)任方需向另一方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失并支付合同價(jià)款10％的違約金。第九條爭議的處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可向人民法院起訴。第十條附則10.1本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)另訂協(xié)議。10.2本合同正本四份，雙方各執(zhí)二份。10.3本合同履行完成后自動(dòng)終止。10.4附件（1）《合同清單報(bào)價(jià)表》（2）《甲供材料單價(jià)表》（3）《合同圖紙范圍及補(bǔ)充范圍及做法說明》甲方(簽章)：乙方（簽章）：年月日年月日聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：附件二甲供材料單價(jià)表序號(hào)材料名稱規(guī)格單位供應(yīng)單價(jià)備注1425普通硅酸鹽鹽水泥425＃噸245.002砂中砂立方米30.003碎石0.5立方米55.004碎石1-3立方米58.005190條孔磚190多孔磚1990×1900×90塊0.42690條孔磚90多孔磚190×990×90塊0.2157190空心磚190四孔磚1990×1900×190塊0.76890空心磚90三孔磚190×1190×900塊0.379粘土標(biāo)磚240×115××53塊0.2110非標(biāo)磚240×180××53塊0.3211非標(biāo)磚240×90×553塊0.20附件三合同圖紙范圍及補(bǔ)充范圍及做法說明圖紙范圍廈門市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的《**新城四期》建筑施工圖B版：A-1～8、A-9～15、A-18、A-20、A-27～31、A-41、A-43、A-48、A-50～52；A版：A-9、A-10、A-16、A-17、A-19、A-21～26、A-32～40、A-42、A-44～47、A-49共52張建筑施工設(shè)計(jì)圖的圖示合同清單項(xiàng)目工程范圍。施工范圍屋面防水找平保護(hù)層按施工圖計(jì)算工程清單數(shù)量（附件一）、地下室細(xì)石砼厚的按4～8CM厚。做法特別說明內(nèi)墻面（天棚）面抹灰為毛光，不作石灰膏標(biāo)白處理面層。合同聯(lián)簽附表合同審批會(huì)簽意見修改匯總一覽表審批部門批復(fù)意見條款修改情況未修改原因董事會(huì)工程內(nèi)容需加入“泥水工程”所包含全部部范圍增加分包范圍：增增加外墻抹灰灰、地面砂漿漿、屋面貼磚磚分包項(xiàng)目合同要附上全部工工程量明細(xì)清清單“合同附件一”表述述注明有關(guān)圖紙范圍圍的內(nèi)容“合同附件三”表述述合同前段采用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)合同的表述述方式參考“沿海流程”合同范范本修改。加入“保修金3％，保修修期限二年”的內(nèi)容修改增加“保修金金3％，保修期期限二年”“招平”表述錯(cuò)誤修改為“找平”刪除“一周內(nèi)”時(shí)限說法法、“決算”改“結(jié)算”刪除“一周內(nèi)”時(shí)限說法法、“決算”改“結(jié)算”總經(jīng)濟(jì)師工程量、合同總價(jià)價(jià)審核核對完工程量并修修改合同總價(jià)價(jià)11＃、12＃樓分別簽訂合同同兩份合同同時(shí)聯(lián)簽簽手續(xù)，按11＃、12＃分別簽定合同同報(bào)審合同的原意已已經(jīng)是分別簽簽訂合同，兩兩單合同只是是工程量、合合同總價(jià)、施施工部位范圍圍不同，其余余合同條款不不變。律師第一條1.4“主主材消耗費(fèi)用用”意思要明確確修改為“主材用量量定額包干用用量”1.5“大風(fēng)大雨雨”最好有一個(gè)個(gè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)修改為“八級(jí)以上上臺(tái)風(fēng)、35MM以上大雨”列入包干費(fèi)用的項(xiàng)項(xiàng)目與不包干干項(xiàng)目分開表表述換行另起一條施工措施費(fèi)的正常常與意外費(fèi)用用須甲方簽證證增加費(fèi)用修改為“屬意外措措施費(fèi)用，須須經(jīng)甲方簽證證方可增加工工程費(fèi)用”財(cái)務(wù)部墊支后月結(jié)付款建建議控制在70％與分包班組談判不不成，理由是是分包到施工工作業(yè)班組，合合同單價(jià)較低低，分包班組組墊資能力不不夠。合同總價(jià)是1755.49萬還是285.222萬元11＃、12＃兩份合同分別是是174.666萬、110.555萬，兩份合合同總價(jià)285.221萬元。合