電子商務園區(qū)招商手冊

關于匯力得園區(qū)上海匯力得電子商務產(chǎn)業(yè)園占地50畝，建筑面積50000多平米，是一個以電子商務辦公為主導，電子商務培訓、集會務接待、學術報告、產(chǎn)品展示為一體的電子商務園區(qū)。園區(qū)企業(yè)享受所有上海市級工業(yè)園區(qū)一切政策扶持和稅收政策，并可一事一議。關于匯力得園區(qū)上海匯力得電子商務產(chǎn)業(yè)園借鑒了杭州阿里巴巴總部園區(qū)的設計理念：開放靈活的辦公環(huán)境，園區(qū)式的布局風格、時尚個性的外觀、注重用餐和交通的解決方案。關于匯力得園區(qū)五大電子商務公共服務中心(1)電子商務高級管理與團隊運營培訓中心（自建）(2)電子商務戰(zhàn)略咨詢與專家服務中心（戰(zhàn)略合作）(3)電子商務技術外包與用戶呼叫服務中心（戰(zhàn)略合作）(4)電子商務創(chuàng)新孵化和產(chǎn)學研成果轉化中心（自建）(5)電子商務風險投資與平臺上市服務中心（自建）兩大電子商務公共服務平臺

(1)閔行電子商務“云”計算與“云”服務平臺（戰(zhàn)略合作）(2)閔行電子商務創(chuàng)業(yè)投資引導基金（自建）匯力得的交通（1）園區(qū)班車：園區(qū)配備5臺豪華大巴、并由上海市著名的巴士集團運行，在上下班一個小時期間接送園區(qū)員工至5號線顓橋地鐵站；（2）公共交通：距離軌道交通5號線北橋站1.8公里，步行約15-20分鐘可到達；距離22號線（在建）閔行西站0.8公里，步行約5-8分鐘可到達；距離公交747路、閔行14路0.6公里，步行約4-7分鐘可到達；（3）免費自行車：匯力得電子商務產(chǎn)業(yè)園申請，政府配備200輛免費公共自行車，騎車約5-7分鐘可到達軌道交通5號線北橋站、騎車約28-33分鐘可到達軌道交通1號線莘莊站，免費公共自行車的使用恰好上下班逆向，上班時軌道交通附近停放的免費公共自行數(shù)量較多，取車方便，下班時軌道交通附近停放的免費公共自行數(shù)量較少，存車方便；（4）自駕車：正常情況下開車至S4公路約8分鐘，至外環(huán)約12分鐘，至申嘉湖高速約10分鐘，至虹橋機場約15分鐘，至人民廣場30分鐘，至浦東機場約50分鐘。匯力得的餐飲園區(qū)內1200平米星級員工餐廳可同時容納2000人用餐，由上海著名餐飲品牌“神農”經(jīng)營管理，提供多種用餐方式（自助、配餐、點心），服務時間中餐、晚餐，部分早餐或夜宵由園區(qū)設立的喜士多（250平米）超市提供。匯力得的餐飲步行至鑫都商業(yè)廣場8分鐘，廣場內有各式餐飲、大型超市、咖啡廳、休閑娛樂場所。匯力得的商務園區(qū)設有33個會議室、報告廳及多媒體演示中心，可租賃給入住企業(yè)使用，為入住企業(yè)節(jié)約自建成本。匯力得的休閑園區(qū)B樓1層設有多家自助銀行，4層是園區(qū)會所，僅對園區(qū)尊貴客戶服務，提供咖吧、貴賓接待等，D樓設有休閑書吧。會所咖啡廳會所餐廳匯力得的住宿園區(qū)一墻之隔就是閔行區(qū)政府為留住人才而建立的白領“陽光公寓”每棟約50-90間，每間約40-90平米，價格另議，約800-2000每月。匯力得的政策優(yōu)勢匯力得隸屬上海大張江板塊，享受多種優(yōu)惠政策稅收優(yōu)惠一、企業(yè)納稅500萬以下的（含500萬）1、增值稅地方所得部分是16.25%（閔行區(qū)級財政），企業(yè)獎勵16.25%中的30%；2、營業(yè)稅地方所得部分是65%（閔行區(qū)級財政），企業(yè)獎勵65%中的35%；3、企業(yè)所得稅地方所得部分是20%（閔行區(qū)財政），企業(yè)獎勵20%中的35%。二、企業(yè)納稅500萬至1000萬元的（含1000萬元）1、增值稅地方所得部分是16.25%（閔行區(qū)級財政），企業(yè)獎勵16.25%中的50%；2、營業(yè)稅地方所得部分是65%（閔行區(qū)級財政），企業(yè)獎勵65%中的55%；3、企業(yè)所得稅地方所得部分是20%（閔行區(qū)財政），企業(yè)獎勵20%中的55%。三、企業(yè)納稅1000萬元至1億元的（含1億元）1、增值稅地方所得部分是16.25%（閔行區(qū)級財政），企業(yè)獎勵16.25%中的60%；2、營業(yè)稅地方所得部分是65%（閔行區(qū)級財政），企業(yè)獎勵65%中的70%；3、企業(yè)所得稅地方所得部分是20%（閔行區(qū)財政），企業(yè)獎勵20%中的70%。四、企業(yè)納稅1億元以上的1、增值稅地方所得部分是16.25%（閔行區(qū)級財政），企業(yè)獎勵16.25%中的70%；2、營業(yè)稅地方所得部分是65%（閔行區(qū)級財政），企業(yè)獎勵65%中的75%；3、企業(yè)所得稅地方所得部分是20%（閔行區(qū)財政），企業(yè)獎勵20%中的75%。五、涉及個人所得稅部分的獎勵措施應視所在企業(yè)的納稅情況而定，企業(yè)納稅金額在1億元以上的，提交政府一事一議，由匯力得公司提供獎勵措施，但原則上不超過個人所得稅所交部分的30%。匯力得的人才優(yōu)勢人才高地解決企業(yè)人才難題上海交通大學、華東師范大學等上海50%的高等院校聚集地，人才儲備豐富，學術氛圍濃郁；閔行區(qū)發(fā)展高、精、尖技術人才歷史悠久，匯聚海外留學、國內重點院校的高端專業(yè)人才及管理人才。國際知名電子商務研究院在園區(qū)設立培訓點，解決人才培訓難題?？焖偻瓿身椖可陥笸度谫Y服務平臺，解決企業(yè)資金難題提供企業(yè)工商注冊、商標注冊、高新技術企業(yè)代理申報、專利申請代理申報等一站式服務，為企業(yè)分擔了新公司成立繁瑣的流程及手續(xù)，并提高了工作效率。全方位托管引進財務、法務、人才資源第三方托管公司，避免企業(yè)自己搭建團隊的資金成本及時間成本，也減少了企業(yè)自主尋找專業(yè)公司的麻煩。針對企業(yè)中層及基礎員工定期以授課、論壇等形式舉辦針對管理、推廣、運營、IT、財務等領域的專業(yè)培訓，與企業(yè)一起建立系統(tǒng)的培訓體系，增加企業(yè)的競爭力及可持續(xù)發(fā)展，優(yōu)化團隊健康發(fā)展及提高企業(yè)績效，提高個人管理能力或專業(yè)技能，增加員工對公司忠誠度園區(qū)成立專業(yè)的投資機構，由園區(qū)自己的匯力得基金管理有限公司及其他有實力的專業(yè)的資本共同組成，億元資金主要為園區(qū)的企業(yè)提供天使投資（VC）、風險投資（PE）、財務顧問（FC）、IPO等服務，解決企業(yè)資金缺乏、中小企業(yè)項目融資、上市難題。定期邀約高校學者、電商領袖，通過沙龍和高峰論壇的形式，對入駐園區(qū)的企業(yè)主在企業(yè)戰(zhàn)略上給予方向性的指導和針對性的建議，避免企業(yè)少走彎路。戰(zhàn)略性專業(yè)化的培訓體系，解決人才難題戰(zhàn)略性電子商務研究院，解決企業(yè)個性化難題后臺托管，輕資產(chǎn)快速啟動公司運營輕資產(chǎn)運營、快速成長、行業(yè)領先——助推你的企業(yè)倍速成長匯力得的服務五A級智能化寫字樓

；1.8米寬的公共過道；集中式中央空調；獨立的的水、電、空調控制系統(tǒng)和計費系統(tǒng)；公共會務中心、公共商務中心；云計算及云服務中心，批量的數(shù)據(jù)處理，安全、穩(wěn)定、快速；電信、網(wǎng)通、移動等信息平臺，可以可根據(jù)自己的需求自主選擇。辦公樓內景匯力得物業(yè)基本資料園區(qū)出租房型及價格樓號樓層租賃面積標準層高得房率租賃均價備注A127142.670%2.0半層起租225303-83229B279-17870%2.5分割出租388-290C183870%2.2整層起租212753-790-1359分割出租8-91454整層出租另，園區(qū)配套超市、銀行、商務中心、快遞及15000平米物流中心（在建）。入駐申請流程直接撥打招商專線（021）34702331，即有專門的招商專員全程服務；邀請企方相關人員參觀園區(qū)，并按企方要求重點查看相關區(qū)域；上海匯力得電子商務產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商部門有關負責人進行接待，進一步洽談相關入駐事宜企方攜帶本公司的相關證件的原件和復印件（營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人證書等）到匯力得招商部辦理入駐手續(xù)；簽訂入住協(xié)議；根據(jù)協(xié)議預交租金及物業(yè)費；提交租賃區(qū)域內的分隔、裝飾要求，并預交租賃區(qū)域的裝修費用，由園區(qū)物業(yè)統(tǒng)一安排租賃區(qū)域的內的裝飾施工；由園區(qū)管理部門與入駐企業(yè)有關負責人依照簽訂協(xié)議，共同對租賃區(qū)域內及周邊的環(huán)境進行驗收，簽署租賃區(qū)域交接單備案；匯力得理念、目標我們的理念