物業(yè)財(cái)務(wù)主管職責(zé)（8篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)物業(yè)財(cái)務(wù)?主管職責(zé)?熟悉財(cái)?務(wù)SAP?以及協(xié)助?組織財(cái)務(wù)?共享中心?落實(shí)財(cái)務(wù)?管理政策?、制度及?相關(guān)流程?，促進(jìn)與?各部門(mén)與?財(cái)務(wù)共享?中心溝通?協(xié)作;?根據(jù)財(cái)務(wù)?制度，負(fù)?責(zé)會(huì)計(jì)憑?證的編制?和核對(duì)經(jīng)?營(yíng)報(bào)表?按照規(guī)定?完成各類?財(cái)務(wù)報(bào)表?負(fù)責(zé)盤(pán)?點(diǎn)固定資?產(chǎn)、負(fù)責(zé)?應(yīng)收賬款?管理等工?作按時(shí)?完成對(duì)外?報(bào)表提交?和稅務(wù)事?宜發(fā)票?管理、開(kāi)?具及合同?臺(tái)賬整理?、歸檔、?合同審核?及其他財(cái)?務(wù)資料管?理;其?他財(cái)務(wù)工?作物業(yè)?財(cái)務(wù)主管?職責(zé)（二?）1.?負(fù)責(zé)生物?島片區(qū)物?業(yè)項(xiàng)目的?全面財(cái)務(wù)?會(huì)計(jì)工作?;__?__分析?檢查片區(qū)?財(cái)務(wù)收支?和預(yù)算的?執(zhí)行情況?;3.?審核片區(qū)?的原始單?據(jù)和辦理?日常的會(huì)?計(jì)業(yè)務(wù);?4.每?月編制記?帳憑證，?登記會(huì)計(jì)?帳簿，片?區(qū)報(bào)表;?5.定?期檢查片?區(qū)庫(kù)存現(xiàn)?金和銀行?存款是否?帳實(shí)相符?;6.?不定期檢?查統(tǒng)計(jì)崗?位的商品?是否帳實(shí)?相符;?7.按照?印鑒分管?制度，負(fù)?責(zé)保管片?區(qū)預(yù)留印?鑒中的財(cái)?務(wù)章;?8.領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其?他工作。?物業(yè)財(cái)?務(wù)主管職?責(zé)（三）?1、按?照經(jīng)濟(jì)業(yè)?務(wù)制作憑?證，嚴(yán)格?審核并妥?善保管原?始文件;?2、按?照規(guī)定完?成各類財(cái)?務(wù)報(bào)表;?3、統(tǒng)?一管理公?司各種票?據(jù)賬目，?杜絕資金?浪費(fèi)章程?外流;?4、按時(shí)?完成對(duì)外?報(bào)表提交?及稅務(wù)事?宜;5?、保守公?司機(jī)密，?維護(hù)公司?利益;?物業(yè)財(cái)務(wù)?主管職責(zé)?（四）?1、負(fù)責(zé)?審核各服?務(wù)中心提?交的物業(yè)?預(yù)算工作?并監(jiān)督成?本預(yù)算的?實(shí)施情況?2、對(duì)?分公司的?財(cái)務(wù)管理?工作進(jìn)行?考核、督?促、檢查?3、組?織擬訂物?業(yè)管理費(fèi)?等各項(xiàng)費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)的?預(yù)算方案?，審核后?執(zhí)行4?、審核、?控制分公?司各項(xiàng)費(fèi)?用的支出?，杜絕浪?費(fèi)，并對(duì)?財(cái)務(wù)預(yù)算?計(jì)劃的執(zhí)?行情況進(jìn)?行監(jiān)督，?控制各項(xiàng)?費(fèi)用的使?用5、?對(duì)所屬服?務(wù)中心財(cái)?務(wù)制度執(zhí)?行情況進(jìn)?行內(nèi)控檢?查6、?及時(shí)提交?各類報(bào)表?，編制預(yù)?算執(zhí)行情?況分析表?和運(yùn)營(yíng)分?析報(bào)告?7、負(fù)責(zé)?物業(yè)公司?的統(tǒng)計(jì)工?作，收集?、匯總、?編制、上?報(bào)公司報(bào)?表物業(yè)?財(cái)務(wù)主管?職責(zé)（五?）1、?負(fù)責(zé)公司?日常的財(cái)?務(wù)審核，?臺(tái)賬、明?細(xì)賬的登?記、管理?工作;?2、負(fù)責(zé)?相關(guān)憑證?處理及會(huì)?計(jì)檔案的?管理，財(cái)?務(wù)報(bào)表的?編制，財(cái)?務(wù)數(shù)據(jù)的?信息化管?理;3?、負(fù)責(zé)公?司與稅務(wù)?機(jī)關(guān)建立?良好的稅?企關(guān)系;?按照國(guó)家?稅務(wù)法規(guī)?的規(guī)定及?時(shí)足額申?報(bào)繳納各?項(xiàng)稅費(fèi)，?做好各經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目的?稅務(wù)籌劃?工作，合?法降低項(xiàng)?目的稅務(wù)?成本;?4、負(fù)責(zé)?公司的財(cái)?務(wù)、會(huì)計(jì)?、統(tǒng)計(jì)、?預(yù)算控制?、成本核?算等工作?，以及年?度、月度?預(yù)算、資?金計(jì)劃及?執(zhí)行情況?的匯總上?報(bào);5?、具備相?關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)?據(jù)分析能?力，能編?撰相關(guān)改?進(jìn)計(jì)劃，?完善公司?相關(guān)財(cái)務(wù)?管理、監(jiān)?督制度;?6、指?導(dǎo)、督促?下屬員工?完成工作?，并跟蹤?監(jiān)督工作?質(zhì)量;?7、負(fù)責(zé)?公司與銀?行、審計(jì)?等外部單?位的對(duì)接?及協(xié)調(diào)工?作;8?、負(fù)責(zé)財(cái)?務(wù)管理部?的其他內(nèi)?部管理工?作，及時(shí)?完成上級(jí)?領(lǐng)導(dǎo)交代?的工作。?物業(yè)財(cái)?務(wù)主管職?責(zé)（六）?1、督?促健全會(huì)?計(jì)核算制?度，檢查?會(huì)計(jì)制度?的執(zhí)行情?況，對(duì)會(huì)?計(jì)核算工?作的質(zhì)量?進(jìn)行監(jiān)督?;2、?督促健全?財(cái)務(wù)管理?制度，完?善財(cái)務(wù)監(jiān)?督機(jī)制，?對(duì)財(cái)務(wù)活?動(dòng)的合法?性進(jìn)行監(jiān)?督;3?、負(fù)責(zé)主?持財(cái)務(wù)報(bào)?表及財(cái)務(wù)?預(yù)決算的?編制工作?，為公司?決策提供?及時(shí)有效?的財(cái)務(wù)支?持;4?、負(fù)責(zé)與?財(cái)政、稅?務(wù)、銀行?等相關(guān)政?府部門(mén)及?會(huì)計(jì)師事?務(wù)所等相?關(guān)中介機(jī)?構(gòu)建立并?保持良好?的關(guān)系;?5、認(rèn)?真完成領(lǐng)?導(dǎo)交辦的?其它工作?任務(wù)。?物業(yè)財(cái)務(wù)?主管職責(zé)?（七）?1.負(fù)責(zé)?審核各服?務(wù)中心提?交的物業(yè)?預(yù)算工作?并監(jiān)督成?本預(yù)算的?實(shí)施情況?;__?__對(duì)分?公司的財(cái)?務(wù)管理工?作進(jìn)行考?核、督促?、檢查;?___?_組織擬?訂物業(yè)管?理費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)的預(yù)算?方案，審?核后執(zhí)行?;4.?審核、控?制分公司?各項(xiàng)費(fèi)用?的支出，?杜絕浪費(fèi)?，并對(duì)財(cái)?務(wù)預(yù)算計(jì)?劃的執(zhí)行?情況進(jìn)行?監(jiān)督，控?制各項(xiàng)費(fèi)?用的使用?;__?__對(duì)所?屬服務(wù)中?心財(cái)務(wù)制?度執(zhí)行情?況進(jìn)行內(nèi)?控檢查;?6.及?時(shí)提交各?類報(bào)表，?編制預(yù)算?執(zhí)行情況?分析表和?運(yùn)營(yíng)分析?報(bào)告;?7.負(fù)責(zé)?物業(yè)公司?的統(tǒng)計(jì)工?作，收集?、匯總、?編制、上?報(bào)公司報(bào)?表。物?業(yè)財(cái)務(wù)主?管職責(zé)（?八）1?、熟悉和?掌握業(yè)戶?的全面情?況，建立?健全業(yè)戶?檔案;?2、負(fù)責(zé)?制訂、完?善小區(qū)物?業(yè)管理各?項(xiàng)規(guī)章制?度、流程?、作業(yè)表?格、公約?、守則并?付諸落實(shí)?執(zhí)行;?3、負(fù)責(zé)?編擬物業(yè)?部每月工?作總結(jié)和?下月計(jì)劃?，定期報(bào)?送各項(xiàng)報(bào)?表;4?、負(fù)責(zé)主?持物業(yè)部?的工作，?主持每天?晨會(huì)，分?配物業(yè)助?理工作，?按崗位職?責(zé)定期對(duì)?物業(yè)助理?進(jìn)行考核?，提出培?訓(xùn)意見(jiàn);?5、負(fù)?責(zé)檢查、?督導(dǎo)物業(yè)?助理工作?開(kāi)展，審?閱物業(yè)助?理工作日?記;6?、監(jiān)督物?業(yè)助理接?待業(yè)戶來(lái)?訪及投訴?，與其它?相關(guān)部門(mén)?聯(lián)絡(luò)盡快?解決問(wèn)題?，并正確?處理;?7、負(fù)責(zé)?通過(guò)走訪?業(yè)戶、查?看網(wǎng)絡(luò)信?息等方式?，收集業(yè)?戶投訴意?見(jiàn)與建議?，并通過(guò)?建立回訪?制度，主?動(dòng)征求業(yè)?戶意見(jiàn)，?傳達(dá)物業(yè)?服務(wù)中心?的各項(xiàng)規(guī)?定、通知?，搞好小?區(qū)物業(yè)管?理工作;?8、負(fù)?責(zé)對(duì)物業(yè)?部員工的?業(yè)務(wù)培訓(xùn)?工作，強(qiáng)?化員工對(duì)?業(yè)主/租?戶/客戶?的服務(wù)意?識(shí);9?、負(fù)責(zé)巡?檢工作的?開(kāi)展，每?天至少_?___次?對(duì)小區(qū)進(jìn)?行全面巡?檢;1?0、組織?物業(yè)管理?綠化、清?潔等工作?;11?、負(fù)責(zé)小?區(qū)綠化、?清潔衛(wèi)生?的監(jiān)理及?考評(píng)，督?導(dǎo)檢查小?區(qū)內(nèi)的清?潔衛(wèi)生、?環(huán)境綠化?、創(chuàng)造良?好的小區(qū)?環(huán)境;?12、熟?悉物業(yè)建?筑結(jié)構(gòu)、?設(shè)施、設(shè)?備的基本?使用功能?及安全操?作規(guī)程;?13、?負(fù)責(zé)室內(nèi)?二次裝修?的申報(bào)審?核工作，?督導(dǎo)進(jìn)行?裝修監(jiān)理?工作;?14、掌?握物業(yè)服?務(wù)中心各?項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)和計(jì)算?方法，積?極配合財(cái)?務(wù)部做好?業(yè)戶的各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳交工作?做好各項(xiàng)?費(fèi)用的催?繳工作;?15、?協(xié)助物業(yè)?服務(wù)中心?編擬策劃?社區(qū)文化?的活動(dòng)方?案;與?物業(yè)無(wú)關(guān)?的責(zé)任?1、業(yè)主?以房屋漏?雨，窗戶?透氣、透?風(fēng)等質(zhì)量?問(wèn)題為由?，拒交物?業(yè)費(fèi)。此?理由，在?廣大物業(yè)?小區(qū)中是?普遍存在?的，也成?為了不交?物業(yè)費(fèi)業(yè)?主的最大?理由。其?實(shí)，房屋?質(zhì)量問(wèn)題?與物業(yè)公?司是無(wú)任?何關(guān)系的?。2.?發(fā)生質(zhì)量?問(wèn)題已過(guò)?保修期，?不同意有?償服務(wù)。?一些了解?物業(yè)服務(wù)?的業(yè)主，?在找到物?業(yè)公司對(duì)?其房屋出?現(xiàn)的質(zhì)量?問(wèn)題進(jìn)行?維修時(shí)，?會(huì)交維修?費(fèi)用，可?有的業(yè)主?不但不同?意有償維?修，還會(huì)?因此拒交?物業(yè)費(fèi)。?3.鄰?居出租房?屋，感覺(jué)?不安全。?今年初，?某小區(qū)_?___棟?，有一位?業(yè)主因這?個(gè)理由不?交物業(yè)費(fèi)?。出租房?屋是業(yè)主?的權(quán)利，?物業(yè)無(wú)權(quán)?干涉，業(yè)?主以這個(gè)?理由拒交?物業(yè)費(fèi)，?實(shí)在有些?牽強(qiáng)。?4.一樓?住戶建花?園，樓上?不同意。?此種情況?，如果物?業(yè)公司已?向業(yè)主下?達(dá)整改通?知，并將?情況報(bào)給?業(yè)委會(huì)和?相關(guān)執(zhí)法?部門(mén)，就?沒(méi)有責(zé)任?了。_?___小?區(qū)里有人?養(yǎng)大型犬?，還有養(yǎng)?家禽的。?有小區(qū)個(gè)?別業(yè)主養(yǎng)?大型犬和?家禽，影?響其他業(yè)?主。此情?況，物業(yè)?公司只能?報(bào)給有關(guān)?部門(mén)。?生活小竅?門(mén)1、?食鹽快速?去除桃毛?桃子是?夏天的時(shí)?令水果，?可桃毛比?較難去除?。我有一?個(gè)去桃毛?的好方法?告訴大家?:將桃子?用水淋濕?，先不要?泡在水中?，抓一撮?細(xì)鹽涂在?桃子表面?，輕輕搓?幾下，注?意得將桃?子整個(gè)地?搓，接著?將沾著鹽?的桃子放?進(jìn)水中浸?泡片刻，?此時(shí)可隨?時(shí)翻動(dòng)。?最后用清?水沖洗，?桃毛即可?全部去除?。2、?暖瓶“熬?”綠豆湯?我下鄉(xiāng)?的時(shí)候有?一種簡(jiǎn)易?的煮飯方?法，用來(lái)?煮綠豆湯?也很好。?清晨把洗?干凈的綠?豆放進(jìn)空?暖瓶里，?然后加入?剛燒開(kāi)的?水蓋好。?等到中午?打開(kāi)瓶塞?綠豆已經(jīng)?粒粒開(kāi)花?。這個(gè)方?法的好處?是不用在?大熱天用?火，也節(jié)?約煤氣。?3、鉛?筆芯末防?鎖銹夏?季雨季多?、空氣濕?度大，自?行車鎖心?銹蝕不好?開(kāi)啟，鑰?匙不容易?插入很讓?人著急，?如點(diǎn)入機(jī)?油當(dāng)時(shí)管?點(diǎn)事，沒(méi)?有幾日進(jìn)?入塵土就?不好開(kāi)了?，所以不?能用油。?用刀子刮?鉛筆心末?，直接倒?入鎖眼中?即可，開(kāi)?起來(lái)就方?便了。?4、儲(chǔ)存?雨水澆花?今年