蔬菜批發(fā)市場(chǎng)商鋪攤位租賃合同

蔬菜批發(fā)市場(chǎng)商鋪、攤位租賃合同甲方： 乙方：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適應(yīng)消費(fèi)者對(duì)名、特、優(yōu)、新及綠色產(chǎn)品的需要，提高經(jīng)濟(jì)效益。規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條場(chǎng)地設(shè)施的名稱、位置及用途1、甲方將位于安慶市龍獅橋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)區(qū)—號(hào)—平方米的商鋪/攤位出租給乙方從事經(jīng)營(yíng)。2、 乙方提供（經(jīng)營(yíng)）自己生產(chǎn)或代理經(jīng)銷的商品，在第一條第一項(xiàng)規(guī)定的商鋪/攤位內(nèi)銷售，乙方應(yīng)依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等各種經(jīng)營(yíng)證件以及各種依法需要的許可證。3、乙方提供（經(jīng)營(yíng)）的商品范圍如下:商品類別商品品牌商品名稱若確定變更以上經(jīng)營(yíng)商品品種，乙方須書(shū)面向甲方申報(bào)，并按本條第二項(xiàng)的規(guī)定向甲方提供有關(guān)證明文件，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，方可銷售。乙方如擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍或品牌品類，甲方有權(quán)終止合同。第二條租賃期限租賃期年，從年—月—日起至年—月日止。第三條租金繳納1、乙方應(yīng)付攤位租用費(fèi)元/年，物業(yè)管理費(fèi)元/年（甲方替物業(yè)公司代收，按照租金—％收取，用于保安、保潔、維修、公攤水電、治安等費(fèi)用），共計(jì)人民幣元，（大寫(xiě)）—萬(wàn)—仟—佰—拾—元。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況決定租金水平的調(diào)整，從第二年提高一定幅度租金，每年租金遞增幅度不大于10%。2、 租金繳納方式：年繳，一次性付清。交付時(shí)間：年—月—日前繳納，逾期未繳納，每日按年租金總額的5%收取違約金。3、 乙方必須按照約定經(jīng)營(yíng)類別入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，如不按照約定的商品類別入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)收回商鋪（或鋪位）的經(jīng)營(yíng)權(quán)并沒(méi)收商鋪（或鋪位）的保證金。4、 其他約定： 第四條經(jīng)營(yíng)保證金1、 為了維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益和乙方的良好信譽(yù)及確保本合同的全面履行，乙方于合同簽訂之日向甲方交納元的經(jīng)營(yíng)保證金。2、 經(jīng)營(yíng)保證金使用范圍（1） 確保乙方向消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，處理乙方與消費(fèi)者之間的糾紛，凡發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及矛盾糾紛，甲方可以用乙方經(jīng)營(yíng)保證金先行賠付；合同存續(xù)期間發(fā)生先行賠付的，乙方必須在經(jīng)營(yíng)保證金扣賠后一周內(nèi)補(bǔ)齊。逾期補(bǔ)齊的，乙方應(yīng)向甲方支付差額部分每日1%的滯納金；（2） 乙方若擅自停業(yè)、帶走證照（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）以及在市場(chǎng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)不繳納租金以及有其它違反市場(chǎng)管理規(guī)定的行為時(shí)，甲方將自行或配合有關(guān)職能部門(mén)直接從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；（3） 乙方存在提前解除合同等違約情形，甲方所收保證金不再退還給乙方；（4） 用于處理乙方違法、違約及矛盾糾紛等事宜。3、 經(jīng)營(yíng)保證金的退還（1） 乙方辦理結(jié)束租賃行為相關(guān)手續(xù)后2個(gè)月內(nèi)，不計(jì)息予以退還。收據(jù)妥善保管，憑單退款。（2） 甲方在退還經(jīng)營(yíng)保證金時(shí)，應(yīng)一并將保證金使用情況（包括受賠償人的收條復(fù)印件）提供給乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、 甲方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)制定龍獅橋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度并將其向乙方公布，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查，有權(quán)配合有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方違反市場(chǎng)規(guī)定的行為作出批評(píng)教育、罰款、停業(yè)整頓、查封貨物直至解除合同等處理。2、 在合同有效期內(nèi)，甲方有償向乙方提供一切經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施以及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，以確保乙方的正常使用。3、 在營(yíng)業(yè)期間，甲方有償向乙方提供使用設(shè)施以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。4、 甲方負(fù)責(zé)維護(hù)市場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)秩序及租賃區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生。5、 甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場(chǎng)后，向其提供其商鋪面積內(nèi)的消防設(shè)施位置平面圖。6、 甲方有權(quán)依據(jù)自身經(jīng)營(yíng)及市場(chǎng)需要在乙方租賃的菜市場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展電子支付、電子商務(wù)等交易和支付方式，乙方必須無(wú)條件服從甲方上述經(jīng)營(yíng)安排，并承擔(dān)相應(yīng)的成本。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 乙方有權(quán)在合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)以自己的名義獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，不得以任何理由冒用甲方名義對(duì)外從事任何活動(dòng)。2、 乙方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)狀況自行招聘或辭退從業(yè)人員，但所聘的從業(yè)人員必須服從甲方的統(tǒng)一管理，并及時(shí)到甲方市場(chǎng)管理部門(mén)辦理相關(guān)備案手續(xù)。3、 乙方在經(jīng)營(yíng)中必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)管理制度，明碼標(biāo)價(jià)，堅(jiān)持亮證亮照經(jīng)營(yíng)（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊(cè)證等），否則，由此引發(fā)的后果由乙方自行承擔(dān)。4、 乙方應(yīng)確保每天有人到場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，按照劃行歸市的商品分類區(qū)域要求，乙方在合同約定的商品經(jīng)營(yíng)范圍和商鋪內(nèi)出樣經(jīng)營(yíng)，不得在商鋪、攤位外堆放貨物，不得擠占或堵塞公共通道。5、 乙方有權(quán)就市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序及管理等方面存在的問(wèn)題向甲方提出建議和意見(jiàn)。6、 乙方必須妥善使用和維護(hù)經(jīng)營(yíng)設(shè)施及公共設(shè)施，不得擅自變更、增減和移動(dòng)任何設(shè)施、改變商鋪結(jié)構(gòu)。如確屬營(yíng)業(yè)需要，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議后方可實(shí)施。如乙方損壞經(jīng)營(yíng)設(shè)施，甲方可要求乙方及時(shí)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。7、 乙方必須嚴(yán)格遵守安慶市龍獅橋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)的有關(guān)用電制度、消防制度和安全制度，不得隨地丟棄營(yíng)業(yè)垃圾，不得私自拉接電線。乙方如因經(jīng)營(yíng)需要增加用電量，應(yīng)事先申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用，以確保公共財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)和貨物安全，確保整潔的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。乙方如違反上述管理規(guī)定，釀成重大責(zé)任事故的，乙方除應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)承擔(dān)其它相關(guān)法律責(zé)任。8、 乙方必須堅(jiān)決無(wú)條件服從甲方因市場(chǎng)變化或整體規(guī)劃中對(duì)業(yè)態(tài)調(diào)整及支付方式調(diào)整而采取的一切變更措施（包括開(kāi)展電子支付、網(wǎng)絡(luò)交易、電子商務(wù)），服從甲方對(duì)企業(yè)形象、廣告策劃的統(tǒng)一要求。積極參加甲方組織的各項(xiàng)廣告促銷活動(dòng)。9、 乙方在進(jìn)場(chǎng)裝潢時(shí)，須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并呈交裝潢方案，經(jīng)批準(zhǔn)后，乙方方可進(jìn)場(chǎng)施工。施工必須服從營(yíng)業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全的整體規(guī)劃和要求，在裝潢和以后的經(jīng)營(yíng)中，不得破壞原有的消防設(shè)施，如有損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原樣，并負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10、 乙方必須按甲方規(guī)定時(shí)間營(yíng)業(yè)，不得擅自停業(yè)。因特殊原因需停業(yè)三日以上十五日以下的業(yè)主，需提前到市場(chǎng)部辦理有關(guān)手續(xù)。擅自停業(yè)十五日以上的，按乙方自動(dòng)放棄使用權(quán)論處，解除合同，收回場(chǎng)地。乙方存放在商鋪內(nèi)的物品、貨物由甲方市場(chǎng)部會(huì)同保衛(wèi)科清點(diǎn)盤(pán)存，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)由乙方支付。甲方對(duì)于乙方超過(guò)三個(gè)月仍不領(lǐng)取的物品、貨物將按廢棄物處理。11、 乙方因發(fā)生矛盾糾紛和意外等原因，造成的自身、對(duì)方和第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害，按相關(guān)法律規(guī)定處理，與甲方無(wú)關(guān)，由此給甲方造成的損害由責(zé)任人賠償。第七條合同的變更、解除、終止如乙方欲轉(zhuǎn)讓商鋪、攤位給他人，須通知甲方，并到甲方市場(chǎng)部門(mén)辦理有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由甲方為其辦理相關(guān)變更手續(xù)。乙方私自轉(zhuǎn)讓商鋪、攤位行為無(wú)效。1、 在合同有效期間，若遇特殊情況，甲方或乙方確需變更本合同條款，亦應(yīng)事先征得對(duì)方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后，方可確認(rèn)對(duì)本合同條款的變更。2、 在合同有效期間，如有特殊情況（不包含本條第7項(xiàng)內(nèi)容）甲方要求解除合同，則必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，甲乙雙方就本合同的解除達(dá)成一致意見(jiàn)。3、 在合同有效期間，乙方要求解除合同的，必須經(jīng)甲方同意，但剩余租金和保證金不予退還。4、 乙方擅自解除合同的，甲方除有權(quán)要求乙方交納合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用外，乙方還應(yīng)償付合同總額20%的違約金。5、 在合同有效期間，乙方要求解除合同的，則不享受甲方給予的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。6、 在合同有效期間，如遇不可抗力、政府規(guī)劃、市政工程等情況，合同自然終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7、 在合同有效期間，乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)立即解除合同，因此發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)：（1） 乙方違反甲方市場(chǎng)管理?xiàng)l例且經(jīng)甲方書(shū)面警告不能糾正的；（2） 乙方私自出租、部分出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、相互交換或以任何方式變相為前述行為的；（3） 有證據(jù)證明乙方出售假冒偽劣產(chǎn)品，或被投訴屬乙方責(zé)任累計(jì)三次的；（4） 乙方累積三次逾期繳納租金或一次逾期十天以上仍不交納租金的；（5） 因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或使甲方商譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害的；（6） 乙方向甲方提供虛假證件的，或者乙方無(wú)法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照及各種經(jīng)營(yíng)必需的許可證件的；（7） 乙方不服從甲方應(yīng)市場(chǎng)變化或整體規(guī)劃中對(duì)市場(chǎng)調(diào)整而采取的變更措施，不服從甲方對(duì)企業(yè)形象的統(tǒng)一要求的；（8） 乙方利用租賃場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；（9） 擅自停業(yè)十五日以上以及有其他嚴(yán)重違反本合同、附屬的補(bǔ)充協(xié)議及甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定行為的。第八條租賃場(chǎng)地的歸還1、 合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地內(nèi)屬乙方所有的物品，包括內(nèi)裝修及各類設(shè)備全部拆除，但不得損壞原建筑物，將使用場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方確認(rèn)后歸還甲方，如有損壞，修復(fù)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。2、 使用場(chǎng)地歸還甲方后，乙方遺留的所有物品，甲方將按廢棄物自行處理。3、 合同解除或終止時(shí)，乙方如不能將商鋪、攤位及時(shí)歸還，則從合同解除或終止之日的第二天起直到場(chǎng)地歸還為止，乙方還需每日按原年租金總額的1%向甲方支付違約金。此外，甲方若因此發(fā)生其他損失，應(yīng)由乙方一并予以賠償。4、 合同解除或終止時(shí)，乙方歸還使用設(shè)施時(shí)，不得以任何理由向甲方提出償還其已支出的各種費(fèi)用，不得要求甲方收購(gòu)內(nèi)裝修和各種設(shè)備，不得要求甲方支付其搬運(yùn)、撤離等費(fèi)用。5、 從合同解除或終止次日起一周內(nèi)，乙方不按時(shí)撤除場(chǎng)地內(nèi)所有物品的，甲方有權(quán)將其物品撤出場(chǎng)地（由甲方清點(diǎn)盤(pán)存）并通知乙方及時(shí)領(lǐng)取，如乙方在七日內(nèi)仍未領(lǐng)取的，甲方將按廢棄物處理，乙方不得以任何理由要求甲方補(bǔ)償。第九條爭(zhēng)議的解決方式甲、乙雙方在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能解決時(shí)，由甲方所在地人民法院依法裁決。

第十條合同的續(xù)簽和終止1、 本合同期滿前一個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商，若達(dá)成新的合同，新合同約定的生效日期即為本合同的終止日期。2、 乙方不再續(xù)簽合同的，必須在本合同終止日前一周內(nèi)辦理完退場(chǎng)的相關(guān)手續(xù)。3、 在雙方續(xù)簽合同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況決定租金水平的調(diào)整，從第二年提高一定幅度租金，每年租金遞增幅度不大于10%。第十^一、條補(bǔ)充協(xié)議1、 安慶市龍獅橋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)商品質(zhì)量管理規(guī)定。2、 安慶市龍獅橋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)衛(wèi)生、防火、防盜安全責(zé)任書(shū)。3、 安慶市龍獅橋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例。以上三項(xiàng)均為補(bǔ)充協(xié)議，簽訂本合同時(shí)經(jīng)過(guò)乙方同意一并送達(dá)乙方簽署，與本合同具有同等法律效力，乙方及其工作人員都必須嚴(yán)格遵守。第十二條本合同一式叁份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份。第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。甲方： 乙方：簽字（蓋章） 地址（或住所地）聯(lián)系方式:簽約日期： 簽約日期：年月日年月日年月日年月日補(bǔ)充協(xié)議1蔬菜批發(fā)市場(chǎng)商品質(zhì)量管理規(guī)定為了確保業(yè)主向消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)商品，避免和減少商品質(zhì)量糾紛，依據(jù)《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特制定本管理規(guī)定。一、 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)有關(guān)對(duì)標(biāo)價(jià)簽、衡器、計(jì)量器、商品質(zhì)量的要求，對(duì)不合格商品、不合格衡器、不合格計(jì)量器具應(yīng)堅(jiān)決清除出本商場(chǎng)。二、 承租方作為商品經(jīng)營(yíng)者，承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量的法律責(zé)任，如違反標(biāo)價(jià)簽、衡器、計(jì)量器、商品質(zhì)量管理規(guī)定、應(yīng)解除租賃合同，其經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)。三、 標(biāo)價(jià)簽的總要求1、 標(biāo)價(jià)簽要用藍(lán)色或黑色墨水填寫(xiě)，書(shū)寫(xiě)字跡工整清晰。標(biāo)價(jià)簽內(nèi)各項(xiàng)內(nèi)容逐一填寫(xiě)，無(wú)一缺檔，標(biāo)價(jià)簽的大小與商品擺布適中，無(wú)灰塵污跡，統(tǒng)一整齊。2、 標(biāo)價(jià)簽填寫(xiě)七標(biāo)一章齊全。A、 品號(hào)：全稱不宜簡(jiǎn)化B、 貨號(hào)，有貨號(hào)填貨號(hào)：無(wú)貨號(hào)打“/”；C、 產(chǎn)地要求填寫(xiě)完整，例如：“南京、無(wú)錫、淮安”、“寧、錫、淮”；產(chǎn)地填寫(xiě)要求真實(shí)，不得冒用，進(jìn)口商品需出示進(jìn)口報(bào)關(guān)單；D、 計(jì)價(jià)單位：采用法定計(jì)量單位，米（m）、厘米（cm）、毫米（mm）、千克（kg）、克（g）、件、套、片、只、袋、根、支；E、 等級(jí)：正品、一等品要準(zhǔn)確標(biāo)明；F、 規(guī)格：有規(guī)格寫(xiě)規(guī)格，無(wú)規(guī)格寫(xiě)包裝（如袋、包）法定規(guī)格寫(xiě)在前，原計(jì)量單位寫(xiě)在后，打括號(hào)，例如：47厘米（18寸）；標(biāo)簽上的規(guī)格要與商品規(guī)格相符。G、 單位：統(tǒng)一采用號(hào)碼章，大小適中，不得手寫(xiě)。H、 物價(jià)員：一律在物價(jià)員一檔內(nèi)加蓋物價(jià)員印章。四、 衡器計(jì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)凡屬質(zhì)檢工作計(jì)量衡器等器具在使用前，應(yīng)送標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量局檢測(cè)，在有質(zhì)檢證印后方可使用。依據(jù)《中華人民共和國(guó)依法管理的計(jì)量器具目錄》的計(jì)量器具，必須有CMC標(biāo)志，否則不得使用。五、 商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)I、 商品須標(biāo)明廠名、廠址、電話號(hào)碼，生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)三證齊全，方能銷售。2、 進(jìn)口商品要有中、英文兩種合格證，中文說(shuō)明及入關(guān)證，無(wú)中文標(biāo)志的進(jìn)口商品不得在商場(chǎng)內(nèi)銷售。3、 各項(xiàng)商品必須符合國(guó)家技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及包裝標(biāo)識(shí)要求。4、 乙方如屬代理商，除提交有關(guān)代理證明外，必須準(zhǔn)備好被代理商品的商標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)許可證、質(zhì)檢報(bào)告等有效證明。5、 乙方一切商品或服務(wù)不得侵犯他人商標(biāo)、著作權(quán)、代理權(quán)及專利權(quán)，并不得陳列、銷售政府規(guī)定的違禁品，或有關(guān)部門(mén)檢測(cè)后認(rèn)定的不合格產(chǎn)品。乙方一切經(jīng)營(yíng)行為不得違反法律、法規(guī)，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自行承擔(dān)一切責(zé)任，甲方除解除合同外，可向乙方追索一切經(jīng)濟(jì)損失。6、 如售出商品發(fā)生質(zhì)量糾紛的，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)的責(zé)任，如經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢測(cè)，該商品系假冒偽劣商品而造成損失的，應(yīng)予以全額賠償。如消費(fèi)者在售出商品的十天內(nèi)提出退貨（不損不污條件下，除定制商品外），乙方應(yīng)給予無(wú)條件退貨。定制、定做、定剪有約定的商品按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。當(dāng)發(fā)生商品質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，國(guó)家有明文規(guī)定商品修理、更換、退還責(zé)任的，按國(guó)家規(guī)定辦理；有行業(yè)規(guī)定的按行業(yè)規(guī)定辦理。對(duì)商品質(zhì)量有爭(zhēng)議的，可提請(qǐng)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站監(jiān)督鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7、 乙方收到開(kāi)具的消費(fèi)者投訴單后，如投訴情況屬實(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)解決（除上門(mén)維修以外）；如需上門(mén)維修或調(diào)換商品的，需在三天內(nèi)答復(fù)消費(fèi)者，七天以內(nèi)解決。如乙方逾期不能解決，則甲方有權(quán)動(dòng)用乙方交納的保證金實(shí)行先行賠償，并有權(quán)追究乙方責(zé)任。乙方應(yīng)在一周內(nèi)按本合同的保證金金額，補(bǔ)足差額部分交給甲方。8、 乙方在合同終止后六個(gè)月內(nèi)發(fā)生商品質(zhì)量投訴、服務(wù)投訴或債務(wù)糾紛的（指經(jīng)營(yíng)行為發(fā)生的甲方范圍內(nèi)且在合同期內(nèi)），甲方應(yīng)按乙方提供的日常聯(lián)系地址、電話通知乙方到場(chǎng)解決糾紛，如乙方未按時(shí)到場(chǎng)解決糾紛，則甲方有權(quán)憑消費(fèi)者提供的有效憑證，動(dòng)用乙方保證金進(jìn)行賠償或補(bǔ)償，不足部分，甲方有權(quán)向乙方索取賠償。六、禁止的行為1、 禁止銷售偽造或冒用認(rèn)證標(biāo)志、名優(yōu)標(biāo)志等質(zhì)量標(biāo)志的商品；2、 禁止銷售偽造產(chǎn)地、偽造或者冒用他人的企業(yè)名稱或者姓名、地址的商品；3、 禁止銷售摻雜、摻假、以假充真、以次充好的商品，不得以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品；4、 禁止采取虛假或者其他不正當(dāng)手段使銷售的商品份量不足或用欺騙性價(jià)格標(biāo)識(shí)銷售冏品；5、 禁止以虛假的商品說(shuō)明、商品標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)物樣品等方式銷售商品或者利用大眾傳媒對(duì)商品做虛假宣傳；6、 禁止銷售侵犯他人注冊(cè)商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)或者偽造、冒用他人商品特有的名稱、包裝的商品。補(bǔ)充協(xié)議2蔬菜批發(fā)市場(chǎng)衛(wèi)生、防火、防盜安全責(zé)任書(shū)根據(jù)消防部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的職責(zé)、義務(wù)，特簽訂本責(zé)任書(shū)。一、 甲方職責(zé)和義務(wù)1、 負(fù)責(zé)安裝有關(guān)安全消防器材，定期對(duì)安全器材進(jìn)行檢查和修理。2、 24小時(shí)配備值班保安，維護(hù)市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，保護(hù)市場(chǎng)安全。3、 定期對(duì)市場(chǎng)的衛(wèi)生、安全進(jìn)行檢查、監(jiān)督。二、 乙方責(zé)任和義務(wù)1、 自覺(jué)保持使用設(shè)施及所在場(chǎng)地內(nèi)外的衛(wèi)生，嚴(yán)禁在過(guò)道上堆放貨物，或在過(guò)道上擺放各種車輛。2、 不得擅自改動(dòng)、拆除或增減電表、電線，不得使用不合規(guī)格和超負(fù)荷的電器裝置。3、 上下班要準(zhǔn)時(shí)，下班后必須關(guān)好商鋪、攤位門(mén)窗，切斷一切電源。4、 使用場(chǎng)地內(nèi)嚴(yán)禁存放現(xiàn)金及各種重要票據(jù)過(guò)夜。5、 嚴(yán)禁在所在場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)堆入易燃易爆物品，嚴(yán)禁使用火爐、煤油爐等火源爐具。三、 嚴(yán)禁隨意挪動(dòng)或變換消防器材從本責(zé)任書(shū)簽訂之日起，如因違約而釀成直接責(zé)任事故的，違約方除應(yīng)賠償守約方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失外還應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的其他相關(guān)法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議3蔬菜批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第一部分總則第一條：為維護(hù)正常的商業(yè)經(jīng)營(yíng)秩序，保障業(yè)主及安慶市龍獅橋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)商業(yè)體內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)安全，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，促使業(yè)主守法經(jīng)營(yíng)，為業(yè)主創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，提高業(yè)主的經(jīng)營(yíng)效益，樹(shù)立市場(chǎng)及業(yè)主良好的公眾形象，特制定本條例。第二條：市場(chǎng)、商業(yè)街區(qū)業(yè)主在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守自愿、公平、等價(jià)、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三條：市場(chǎng)、商業(yè)街區(qū)業(yè)主在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵循反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的原則。第四條：堅(jiān)持市場(chǎng)、商業(yè)街區(qū)業(yè)主為消費(fèi)者服務(wù)的原則。第二部分經(jīng)營(yíng)秩序第五條：各業(yè)主有責(zé)任維護(hù)市場(chǎng)、商業(yè)街區(qū)及自身的良好形象，文明經(jīng)營(yíng)、禮貌待客、自覺(jué)保持廳內(nèi)、外衛(wèi)生，商品擺放整齊，營(yíng)造優(yōu)美的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第六條：業(yè)主按時(shí)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。第七條：各業(yè)主不得將商鋪、攤位設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換、分租他人。否則，由此造成的一切后果自行承擔(dān)。第八條：各業(yè)主必須按照商品分類的要求經(jīng)營(yíng)，不得從事約定商品范圍外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。市場(chǎng)有權(quán)要求對(duì)陳舊、破損的店堂裝潢進(jìn)行重新裝潢。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)規(guī)定積極配合，不得拖延、拒絕。第九條：在經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)，經(jīng)營(yíng)人員不得從事危害正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，違者管理部門(mén)有權(quán)要求其整改，并視情節(jié)輕重做出相應(yīng)處理決定。第十條：開(kāi)業(yè)后業(yè)主應(yīng)正常開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故停業(yè)。因特殊情況停業(yè)三日以上、十五日以下的業(yè)主，需提前到市場(chǎng)部辦理相關(guān)報(bào)停手續(xù)。對(duì)擅自停業(yè)三日以上、十五日以下的，按違約論處收取年租金總額20%的違約金;十五日以上的，按自動(dòng)放棄使用權(quán)論處，其物品、貨物由商城市場(chǎng)部會(huì)同保衛(wèi)科清點(diǎn)盤(pán)存，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)由業(yè)主支付。第十一條:需要裝修的業(yè)主，須事先向市場(chǎng)部提出書(shū)面申請(qǐng)，遞交裝修方案，經(jīng)同意并辦理相關(guān)手續(xù)及交納保證金2000元后方可施工。裝修結(jié)束后經(jīng)市場(chǎng)部確認(rèn)符合本條例之規(guī)定時(shí)，保證金退還。業(yè)主裝修應(yīng)遵守如下規(guī)定：（1） 嚴(yán)禁煙火，違者將處以違約金100元。（2） 嚴(yán)禁營(yíng)業(yè)時(shí)間在商業(yè)區(qū)域內(nèi)使用電刨、電鋸等電動(dòng)工具，違者市場(chǎng)有權(quán)扣留工具并處以100元的違約金。（3） 嚴(yán)禁在過(guò)道上施工或堆放材料、貨物等，違者將清點(diǎn)扣留材料、貨物，收取清理費(fèi)并處違約金100元。（4） 因裝修造成停電、停水、網(wǎng)絡(luò)故障等將處以違約金100元，造成損失的還應(yīng)支付賠償金。（5）應(yīng)及時(shí)清理裝修垃圾和廢料，拒不清理者，管理部門(mén)給予清理，管理方將收取清潔費(fèi)，并處違約金。第十二條：因裝修違反《消防管理?xiàng)l例》或用電沒(méi)有按操作規(guī)定而造成嚴(yán)重后果的，按國(guó)家法律、法規(guī)之規(guī)定追究業(yè)主的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，直至刑事責(zé)任。第十三條：所有業(yè)主及雇員須到市場(chǎng)部登記備案，必須由業(yè)主親自到場(chǎng)或指定在崗人員或委托他人代理相關(guān)事宜。第十四條:嚴(yán)禁在室外道路或廳堂內(nèi)過(guò)道上堆放貨物，違者市場(chǎng)將予以清理，并收取100元的清理費(fèi)。第十五條：不得出售假冒偽劣商品，違者按工商管理有關(guān)規(guī)定處罰以外，市場(chǎng)有權(quán)要求其限期整改。禁止偽造或者冒用他人的廠名、廠址；禁止在生產(chǎn)、銷售的產(chǎn)品中摻雜、摻假、以假充真、以次充好。第十六條：所有業(yè)主對(duì)所售商品實(shí)行三包。違反此款，管理部門(mén)有權(quán)要求其限期整改，并賠償消費(fèi)者的損失。第十七條：所有業(yè)主應(yīng)亮證、亮照經(jīng)營(yíng)、明碼標(biāo)價(jià)，物價(jià)標(biāo)簽填寫(xiě)要如實(shí)、詳細(xì)、規(guī)范，并擺放有序，進(jìn)口商品要在顯要處張貼報(bào)關(guān)單的復(fù)印件。第十八條：業(yè)主對(duì)減價(jià)處理的商品要注明減價(jià)原因。對(duì)出售的一切商品必須提醒顧客進(jìn)行檢查，辦理交接驗(yàn)收手續(xù)，交付使用說(shuō)明。否則，發(fā)生質(zhì)量糾紛，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)過(guò)失責(zé)任。第十九條：柜臺(tái)內(nèi)嚴(yán)禁存放現(xiàn)金及各種重要票據(jù)過(guò)夜，否則發(fā)生意外后果自負(fù)。第二十條：恪守商業(yè)道德，不得進(jìn)行哄抬物價(jià)、壓價(jià)，公布銷量、詆毀同行，在過(guò)道上或到其它商鋪、攤位爭(zhēng)搶顧客等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。第二十一條：業(yè)主與顧客發(fā)生糾紛時(shí)，要文明禮貌、耐心解釋或請(qǐng)市場(chǎng)管理員協(xié)助調(diào)解，不得謾罵、毆打顧客。第二十二條：同行業(yè)業(yè)主間不得挖聘雇員，業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生糾紛，要相互禮讓、文明交涉或請(qǐng)市場(chǎng)管理人員協(xié)助調(diào)解，仍不能解決的可通過(guò)訴訟程序解決，不得相互謾罵、毆打。第二十三條:個(gè)人利益受到侵害時(shí)，要及時(shí)上報(bào)有關(guān)管理部門(mén)依法予以處理，不得以武力或其它方式報(bào)復(fù)解決，觸犯法律的移交司法部門(mén)處理。第二十四條：全年累計(jì)有三次顧客投訴者，并屬業(yè)主責(zé)任，管理部門(mén)有權(quán)不再與其續(xù)簽合同。第二十五條：易燃物品（服裝、鞋帽、箱包等）經(jīng)營(yíng)區(qū)域嚴(yán)禁煙火，顧客在其單位內(nèi)吸煙，業(yè)主應(yīng)及時(shí)制止。第二十六條：商鋪、攤位內(nèi)裝修架設(shè)線路必須穿絕緣管，電纜、電器安裝必須符合有關(guān)規(guī)定，若由此引發(fā)火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，觸犯法律的移交司法部門(mén)處理。第二十七條：各業(yè)主必須按時(shí)繳納國(guó)家及地方政策依法收取的各項(xiàng)稅費(fèi)。第三部分物業(yè)管理第二十八條：需要對(duì)商鋪、攤位的造型進(jìn)行改動(dòng)的業(yè)主須向市場(chǎng)部申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。任何業(yè)主不得擅自改動(dòng)現(xiàn)有隔斷和商鋪、攤位形式，否則管理部門(mén)有權(quán)扣除其保證金及剩余租金。第二十九條：業(yè)主有責(zé)任確保其營(yíng)業(yè)區(qū)域外公共設(shè)施（墻壁、吊頂、過(guò)道、門(mén)窗等）的完好無(wú)損，如有損毀，限其12小時(shí)修復(fù)。否則，照價(jià)賠償，管理部門(mén)從其保證金中扣除。第三十條：不得用安慶市龍獅橋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)的自來(lái)水洗衣、洗菜或沖洗車輛、刷洗物品，違者將收100元的違約金。第三十一條：各業(yè)主不得隨意挪動(dòng)或變更公共部分等設(shè)施。第三十二條：自覺(jué)保持商鋪、攤位內(nèi)外的衛(wèi)生，下班之前，要將商鋪、攤位內(nèi)的垃圾及時(shí)清理出去，違者將收取清理費(fèi)100元。第三十三條：嚴(yán)格遵守各項(xiàng)消防法規(guī)及制度，堅(jiān)持每天上班前、下班后對(duì)商鋪、攤位進(jìn)行安全防火檢查，下班時(shí)及時(shí)關(guān)閉電源。第三十四條：不得擅自拆改或增減電表、電線，不得使用不合規(guī)格和超負(fù)荷的電器裝置，否則造成一切損失由該業(yè)主承擔(dān)。第三十五條：不得故意毀壞安慶市龍獅橋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)的任何設(shè)備或干擾設(shè)施的正常運(yùn)行，如有此行為者，市場(chǎng)將責(zé)令其整改，并賠償由此造成的一切損失，情況嚴(yán)重者交司法機(jī)關(guān)處理。第三十六條：禁止使用電爐、煤油爐、電炒鍋、取暖器等設(shè)備。違者沒(méi)收物品并收取100元的違約金。第三十七條：下班前務(wù)必關(guān)好門(mén)窗，否則因下雨、失竊等原因造成的損失由業(yè)主自行承擔(dān)。第三十八條：嚴(yán)禁隨意挪動(dòng)、遮擋或變換消防器材，違者將收取100元的違約金，并責(zé)令恢復(fù)原狀。第三十九條：發(fā)現(xiàn)有偷竊及詐騙嫌疑人應(yīng)立即報(bào)告或扭送安慶市龍獅橋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)保安部門(mén)。第四部分廣告宣傳第四十條：業(yè)主發(fā)布所有的廣告（路牌、燈箱、展板、即時(shí)貼、印刷品、店招等）不得違反《廣告法》的規(guī)定。第四十一條：嚴(yán)禁冒用安慶市龍獅橋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)名義制作或發(fā)布廣告。第四十二條：業(yè)主發(fā)布的廣告中不得有詆毀其他商家的內(nèi)容。第四十三條：開(kāi)展咨詢活動(dòng)應(yīng)提前到安慶市龍獅橋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)企