加油站租賃協(xié)議書范本推薦

第頁共頁加油站租賃協(xié)議書范本推薦有關(guān)加油站資產(chǎn)租賃合同〔格式文本〕甲方〔出租方〕［單位］：_______或甲方〔出租方〕［自然人］：_______住所：_________________________住所：_____________________________工商注冊號：___________________身份證號：_________________________法定代表〔負(fù)責(zé)〕人：___________乙方〔承租方〕：___________公司住所：_________________________工商注冊號：___________________法定代表〔負(fù)責(zé)〕人：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑敲矗?jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。1．租賃標(biāo)的物本租賃合同標(biāo)的物〔以下稱“租賃物”〕是位于_______的_______加油站〔以下稱“加油站”〕的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細(xì)詳見“租賃資產(chǎn)明細(xì)表”〔見附件〕；2．租賃期限租賃期限為_______年，自乙方派員接收加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。3．租金及支付3．1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元〔大寫：__________〕，折合月租金為人民幣_______萬元〔大寫：__________〕。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費。3．2乙方每_______月〔年〕〔以下稱“交租期”〕向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_______萬元〔大寫：__________〕。首次租金自乙方派員接收加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______；賬號：_______。甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、平安性負(fù)責(zé)。3．3有以下情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金，免除局部由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。3．3．1在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成____期間。3．3．2發(fā)生6．9約定情形，修復(fù)或重建期間。3．3．3發(fā)生10．2約定情形，維修停業(yè)期間。4．稅款及費用4．1租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費用。4．2如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。4．3甲方承當(dāng)租賃期內(nèi)政府部門對加油站進(jìn)展的各種處分。假如政府部門直接對乙方處分，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方成心或過失導(dǎo)致的處分除外。4．4如因國家法律法規(guī)或政策強迫要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時更新，并承當(dāng)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。假如該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費用。5．加油站設(shè)施及外觀包裝5．1加油站設(shè)施、設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行加油站〔或油庫〕設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和消防平安法規(guī)的要求，并保證自乙方接收之日起內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。5．2加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營的需要；加油站的進(jìn)出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要；排污、排水符合城建、環(huán)保要求。5．3加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識別手冊》的標(biāo)準(zhǔn)。6．甲方義務(wù)6．1甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5．3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承當(dāng)。6．2甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承當(dāng)。上述證照包括但不限于：加油站〔或油庫〕工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險品經(jīng)營答應(yīng)證、消防平安答應(yīng)證、環(huán)境保護(hù)答應(yīng)證、加油機(jī)和油罐檢定證書、計量合格證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和證等。6．3甲方完成6．1、6．2約定事項后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6．2約定的證照交付乙方。6．4甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到____部門辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承當(dāng)。6．5甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供給者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費用由甲方承當(dāng)。6．6因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。6．7在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提早30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)的通知須以書面作出。如乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)，那么甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分理解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否那么甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。6．8甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。6．9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或重建。6．10甲方應(yīng)及時按規(guī)定交付公路或道路開口費。7．乙方義務(wù)7．1乙方應(yīng)按3．2約定支付租金。7．2乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的成心或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。8．交付及驗收甲方履行6．3約定的義務(wù)時，乙方按照本合同1和5的約定進(jìn)展驗收。假設(shè)甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”，同時，乙方派員接收加油站。9．人員安置甲方應(yīng)對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關(guān)系，并承當(dāng)相關(guān)費用。乙方接收加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干預(yù)，否那么，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。10．加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修10．1甲方從乙方接收加油站后每_______個月對加油站進(jìn)展一次定期保養(yǎng)，但應(yīng)提早通知乙方，并在乙方安排的時間內(nèi)進(jìn)展，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。加油站租賃合同范本(篇一)甲方(出租方)[單位]：_______或甲方(出租方)[自然人]：_______住所：_________________________住所：_____________________________工商注冊號：___________________身份證號：_________________________法定代表(負(fù)責(zé))人：___________乙方(承租方)：___________公司住所：_________________________工商注冊號：___________________法定代表(負(fù)責(zé))人：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑敲矗?jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。1.租賃標(biāo)的物本租賃合同標(biāo)的物(以下稱“租賃物”)是位于_______的_______加油站(以下稱“加油站”)的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細(xì)詳見“租賃資產(chǎn)明細(xì)表”(見附件);2.租賃期限租賃期限為_______年，自乙方派員接收加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。3.租金及支付3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元(大寫：__________)，折合月租金為人民幣_______萬元(大寫：__________)。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費。3.2乙方每_______月(年)(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_______萬元(大寫：__________)。首次租金自乙方派員接收加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______;賬號：_______。甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、平安性負(fù)責(zé)。3.3有以下情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金，免除局部由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。3.3.1在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成____期間。3.3.2發(fā)生6.9約定情形，修復(fù)或重建期間。3.3.3發(fā)生10.2約定情形，維修停業(yè)期間。4.稅款及費用4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費用。4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。4.3甲方承當(dāng)租賃期內(nèi)政府部門對加油站進(jìn)展的各種處分。假如政府部門直接對乙方處分，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方成心或過失導(dǎo)致的處分除外。4.4如因國家法律法規(guī)或政策強迫要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時更新，并承當(dāng)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。假如該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費用。5.加油站設(shè)施及外觀包裝5.1加油站設(shè)施、設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行加油站(或油庫)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和消防平安法規(guī)的要求，并保證自乙方接收之日起內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.2加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營的需要;加油站的進(jìn)出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要;排污、排水符合城建、環(huán)保要求。5.3加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識別手冊》的標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方義務(wù)6.1甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5.3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承當(dāng)。6.2甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承當(dāng)。上述證照包括但不限于：加油站(或油庫)工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險品經(jīng)營答應(yīng)證、消防平安答應(yīng)證、環(huán)境保護(hù)答應(yīng)證、加油機(jī)和油罐檢定證書、計量合格證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和證等。6.3甲方完成6.1、6.2約定事項后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。6.4甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到____部門辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承當(dāng)。6.5甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供給者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費用由甲方承當(dāng)。6.6因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。6.7在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提早30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)的通知須以書面作出。如乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)，那么甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分理解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否那么甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或重建。6.10甲方應(yīng)及時按規(guī)定交付公路或道路開口費。7.乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按3.2約定支付租金。7.2乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的成心或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。8.交付及驗收甲方履行6.3約定的義務(wù)時，乙方按照本合同1和5的約定進(jìn)展驗收。假設(shè)甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”，同時，乙方派員接收加油站。9.人員安置甲方應(yīng)對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關(guān)系，并承當(dāng)相關(guān)費用。乙方接收加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干預(yù)，否那么，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。10.加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修10.1甲方從乙方接收加油站后每_______個月對加油站進(jìn)展一次定期保養(yǎng)，但應(yīng)提早通知乙方，并在乙方安排的時間內(nèi)進(jìn)展，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。10.2租賃期內(nèi)非因乙方過錯造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時，甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時內(nèi)進(jìn)展維修;甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承當(dāng)，乙方可從給付甲方的租金中扣除。10.3乙方可自行安排對加油站設(shè)施進(jìn)展的單次不超過____元、月累計不超過____元費用的維護(hù)及修理，并承當(dāng)相應(yīng)費用。11.加油站改造11.1乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加油站進(jìn)展擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后，對于不可撤除或撤除后嚴(yán)重?fù)p害其價值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備，雙方協(xié)商確定價格后，由甲方受讓;其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。11.2甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件，費用由甲方承當(dāng)。12.債務(wù)承當(dāng)乙方接收加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承當(dāng)。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承當(dāng)?shù)乃髻r、負(fù)債和責(zé)任，由甲方承當(dāng)，并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營，否那么，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。13.甲方承諾13.1甲方保證加油站建立符合____規(guī)劃。13.2甲方保證對租賃物、租賃物的經(jīng)營權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。13.3甲方保證在租賃期內(nèi)不干預(yù)乙方自主經(jīng)營。13.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。13.5甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍公里內(nèi)再興建第二座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù)。14.租賃物處置14.1租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否那么乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。14.2租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應(yīng)自租賃期滿之日起_______日內(nèi)，將加油站歸還甲方，并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下，有關(guān)費用承當(dāng)由雙方協(xié)商。14.3乙方將加油站歸還甲方時，有權(quán)把印有“中國石油”、“petrochina”標(biāo)識的加油站外觀包裝予以撤除或者覆蓋。15.合同變更及解除15.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。15.2在租賃期內(nèi)，如乙方獲得加油站的所有權(quán)，那么本合同自動終止。15.3乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達(dá)90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。15.4有以下情形之一的,乙方可單方解除本合同：15.4.1非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過_______日或在任意連續(xù)的3個月內(nèi)累計超過_______日。15.4.2加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預(yù)期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。15.4.3因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，那么乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積到達(dá)加油站原占用土地面積的_______時，乙方可單方解除本合同。15.4.4甲方不能按照6.2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。15.5乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同，那么須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的______%的補償金后，即可解除合同。16.違約責(zé)任16.1甲方違約責(zé)任16.1.1甲方違背6.4、6.5的約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。16.1.2甲方違背13.1的`約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。16.1.3甲方違背13.2、13.3、13.5的約定，應(yīng)向乙方支付年租金____%的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。16.2乙方違約責(zé)任16.2.1乙方未按3.2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應(yīng)交租金局部的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。16.2.2甲方按照15.3的約定解除合同，乙方向甲方支付____違約金。17.爭議解決17.1因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成采取________方式解決：17.1.1提交仲裁委員會仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。17.1.2向中國石油分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產(chǎn)引起的爭議由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。18.通知甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或形式通知對方。18.1甲方地址：_______;：_______;：_______。18.2乙方地址：_______;：_______;：_______。19.合同效力及附件19.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。19.2本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。19.4本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。甲方：________________________法定代表人或受權(quán)代表：________(簽章)乙方：________________________法定代表人或受權(quán)代表：________(簽章)簽訂日期：____________________關(guān)于對《加油站資產(chǎn)租賃合同(范本)》有關(guān)問題的說明《加油站資產(chǎn)租賃合同》共19條，使用時要求原那么上不對其詳細(xì)條款進(jìn)展修改。其中，針對不同地區(qū)、工程的差異，在合同文本中設(shè)定了備選條款，可供選擇;同時，根據(jù)實際情況，某些條款也可以由當(dāng)事人另行約定。有關(guān)合同文本的使用說明如下：1.關(guān)于租賃期限起算日期假如對方同意自甲、乙雙方簽署資產(chǎn)交接確認(rèn)書，或者甲方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證變更到乙方名下，或者甲方已按乙方要求改造完畢具備乙方營業(yè)條件起算，那么租賃期限起算日期可從約定，但所約定的起算日期不得早于乙方派員接收加油站之日。2.關(guān)于租金及支付(1)必須約定租金的構(gòu)成，例如3.1“本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費”。(2)首次交付租金的日期按照租賃期限的起算日確定，或者另作約定，但一般不應(yīng)早于租賃期限的起算日。3.關(guān)于稅款及費用為防止因甲方欠繳有關(guān)稅費而影響乙方的經(jīng)營，合同必須明確約定甲方按國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費用，并對甲方未繳納和延遲繳納而給乙方帶來的損害賠償作出明確約定。4.關(guān)于甲方的義務(wù)(1)假如根據(jù)6.2條的規(guī)定，要求甲方將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，實際上本合同的性質(zhì)已變?yōu)榧佑驼臼召I合同。因此，假如在合同會談時，對方不同意6.2條，可根據(jù)實際情況作出約定。(2)費用以甲方負(fù)擔(dān)為原那么，也可以根據(jù)實際情況約定。(3)6.5條必須作出約定。5.關(guān)于合同變更和解除15.5條是我方在特殊情況下單方解除合同的特別條款，如在會談中，對方也主張同等權(quán)利時，我方可考慮放棄該條款。假如根據(jù)本條約定與對方解除合同的，給付對方的補償金原那么上不超過年租金的50%。6.關(guān)于爭議解決雙方可以協(xié)商采用仲裁或訴訟的解決方式。7.第19.1條，根據(jù)詳細(xì)情況可以選擇以下條款：本合同自雙方簽字并蓋章，并經(jīng)中國石油天然氣股份省分公司批準(zhǔn)之日起生效。加油站租賃合同范本(篇二)出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)為搞活云月湖加油站經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同：一、租賃企業(yè)名稱：云月湖加油站，經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：集體所有制、私營，地址：儋州市兩院金富村云月湖斜對面(海渝西線約143.5—144.5M之間)，經(jīng)營范圍：主營銷售柴油、汽油、機(jī)油、光滑油、洗車、汽車零配件等。固定資產(chǎn)：加油站設(shè)備營業(yè)房屋土地使用面積約1230㎡(以房產(chǎn)證、土地證合同、宗地圖等確定用地四至界址坐標(biāo));二、租賃期限共年即自年月日起至年月日止;三、租金每年人民幣萬元整，付款方式：簽訂合同之日起三日內(nèi)首付貳萬元作信譽金給甲方，待手續(xù)及油站改造完畢開張后三日內(nèi)一次性付完畢____的全部租金萬。四、交接手續(xù)：本合同簽訂之日起三日內(nèi)甲方將該加油站設(shè)備/幾產(chǎn)和經(jīng)營手續(xù)(如房產(chǎn)證、土地證、燃油經(jīng)營答應(yīng)證、零售經(jīng)營答應(yīng)證、)危險化學(xué)品經(jīng)營答應(yīng)證、組織代碼證書、工商營業(yè)執(zhí)照、消防意見書、工商、稅務(wù)登記證照、固定設(shè)備等道路通口的土地補償協(xié)議或收據(jù))交給乙方視為甲方正式移交該加油站經(jīng)營權(quán)給乙方。五、租賃期間經(jīng)營所得收入歸乙方，該加油站租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損由甲方處理(承當(dāng))，與乙方無關(guān)。六、稅費分擔(dān)：該加油站租賃稅/費等由甲方負(fù)擔(dān)，租賃期間經(jīng)營稅/費由乙方負(fù)擔(dān)。七、雙方權(quán)利義務(wù)1、在經(jīng)營期如有人搗亂或者土地有糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)處理。并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方做好治安工作。2、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的懇求積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題協(xié)商乙方按規(guī)定辦理年檢等手續(xù)，不得干預(yù)乙方經(jīng)營自主權(quán)，租賃期間甲方不得調(diào)走、搬走加油站設(shè)備和物資。3、乙方對租賃的設(shè)備、財產(chǎn)等有完全的使用權(quán)和經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)聘用員工決定員工工資待遇，有權(quán)對租賃的設(shè)備閑置、落后、陳舊時進(jìn)展更新改造。撤除廢舊設(shè)備歸甲方，更新設(shè)備歸乙方;租賃期間乙方有權(quán)與別人合作經(jīng)營或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。4、乙方按時繳納各種稅、費和租金等。5、在乙方經(jīng)營過程中，由自然災(zāi)害造成損失，乙方自行負(fù)責(zé)。如國家征用和地方政府征用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營年限缺乏退還乙方租金，油站所得國家賠償甲方應(yīng)根據(jù)乙方在投入油站改造更新投入金額從國家賠償金中退還給乙方，缺乏局部由甲方負(fù)責(zé)跟征用部門協(xié)商解決退還給乙方。八、違約責(zé)任1、乙方不按期繳納租金的應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，乙方有權(quán)收回加油站。2、甲方違背合同規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)營損失和經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按損失額伍倍賠償乙方。七、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份報有關(guān)部門備案，本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日加油站租賃合同范本(篇三)甲方〔出租人〕：加油站法定代表人〔負(fù)責(zé)人〕：乙方〔承租人〕：石油化工公司法定代表人〔負(fù)責(zé)人〕：合同簽訂地點：合同簽訂時間：20年月日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下合同：第一條加油站根本情況：甲方所有的金泉加油站〔以下簡稱加油站〕坐落于山西省，詳細(xì)情況為：1、土地情況在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見書”。2、房屋情況。房屋共5間，150平方米；3、該站共有加油機(jī)4臺，加油槍4支；油罐100立方〔20立方兩個，30立方兩個，共四個油罐〕。4、雨棚一個264平米，室內(nèi)暖氣設(shè)備一套，10千瓦發(fā)電機(jī)一臺及配套設(shè)施一套。第二條租賃期限租賃期共計五年，從20年1月1日起，至20年12月30日止。第三條用處加油站經(jīng)營、成品油銷售以及其他在乙方營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動和為經(jīng)營而進(jìn)展的管理活動。第四條租金及支付方式該加油站的年租金為凈5萬元〔人民幣〕〔不含水、電、取暖費〕。租金付款以以下方式執(zhí)行：按年度支付：每年租金一次性支付，支付時間：第一年租金在交付加油站前支付，以后年度租金提早一個月支付。支付方式：現(xiàn)金或支票甲方收到租金時，必須出具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。無租賃業(yè)發(fā)票的，乙方可拒付租金。第五條水電費及其他費用甲方保證如今正常運轉(zhuǎn)的水電暖設(shè)施交付乙方使用，乙方使用后發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。由甲方免費向乙方提供獨立的供電水計量設(shè)施。水電費由乙方交付，水電費的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切費用和責(zé)任由甲方自行承當(dāng)。雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)當(dāng)自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關(guān)費用和收益，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費用甲方自行承當(dāng)與乙方無關(guān)。第六條甲方向乙方聲明并承諾如下1、甲方是按照中國法律設(shè)立的企業(yè)法人，根據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。出租該加油站的行為假如需要股東或董事會批準(zhǔn)，已經(jīng)得到股東或董事會的書面同意，甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)，對于出租房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國有土地使用權(quán)〔或其他合法的土地使用權(quán)〕。3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)〔或其他合法的土地使用權(quán)〕之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)〔或其他合法的土地使用權(quán)〕之上沒有司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。5、假如出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)為甲方與其別人的共有財產(chǎn)，那么甲方出租該不動產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面受權(quán)，由其代為受領(lǐng)價款。甲方保證該書面受權(quán)的真實性，并且將該書面受權(quán)作為合同附件。6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相應(yīng)政府主管部門的批準(zhǔn)。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。假如出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因此被罰款，甲方承當(dāng)交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定，免于以后被處分。7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家平安規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的平安要求。第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期內(nèi)，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施非磨損性毀壞的維修由甲方負(fù)擔(dān)，經(jīng)營過程中，磨損性損壞的維修費用由乙方負(fù)擔(dān)。房屋、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負(fù)責(zé)，發(fā)生其它問題由乙方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)，油罐、輸油管道乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時與甲方協(xié)商解決。加油站及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)和費用承當(dāng)按照以下第3種方式確定：1、涉及出租加油站房屋主體構(gòu)造、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營設(shè)施維修，維修費用由甲方承當(dāng)，組織維修由甲方或乙方進(jìn)展，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應(yīng)付甲方的租金扣減。2、涉及出租加油站房屋主體構(gòu)造、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營設(shè)施維修，維修費用由乙方。3、其他方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致時，按第一種方式執(zhí)行。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利；2、甲方在本合同期滿后，如無違背合同的情形有權(quán)要求乙方返還履約保證金〔無利息〕。3、甲方應(yīng)按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務(wù)或承當(dāng)修繕費用。4、除因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約金，假如因此而給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。5、必須征得甲方同意后，乙方甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對租賃加油站進(jìn)展改造、重修、擴(kuò)建，只要這種改造、重修、擴(kuò)建是乙方經(jīng)營管理的需要否那么不可開工。6、甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉(zhuǎn)租別人或承包給別人，但轉(zhuǎn)租后甲方仍與乙方直接結(jié)算租賃費，不與轉(zhuǎn)租人產(chǎn)生關(guān)系，由于轉(zhuǎn)租發(fā)生的責(zé)任和刑事事故由乙方負(fù)責(zé)。7、甲方不得繼續(xù)從事與乙方經(jīng)營工程雷同的經(jīng)營活動。8、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并應(yīng)乙方要求辦理變更手續(xù)。詳細(xì)證照清單見本合同第十條。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。2、乙方有無權(quán)對出租加油站進(jìn)展改造、重修、擴(kuò)建；乙方有權(quán)對出租加油站進(jìn)展站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)展改造和維修；有權(quán)更換該站名稱，懸掛“中國石化+朝陽圖案”的標(biāo)識，乙方的該項權(quán)利不必須征得甲方同意，只要這種改造、重修、擴(kuò)建是為了使加油站和附屬設(shè)施合適經(jīng)營管理的需要。3、由于上述改造、重修、擴(kuò)建而給出租加油站增加價值的，在出租期滿后，按照以下第3種方法處理：〔1〕繼續(xù)租賃加油站的，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，但是不得因此而進(jìn)步租金；〔2〕新增財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，由甲方折價予以補償?！?〕由雙方協(xié)商解決。4、乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識，有權(quán)以加油站及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施。6、乙方可根據(jù)自己的安排設(shè)立平安保衛(wèi)設(shè)施。7、乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意，但是，轉(zhuǎn)租期限到期日應(yīng)在本合同租賃期間屆滿前。8、租賃期滿，乙方有優(yōu)先承租加油站的權(quán)利。9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)。10、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如數(shù)按時交付租金，但根據(jù)本合同做出扣減的除外。11、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營，不得進(jìn)展非法活動。13、租賃期間，不得自行完全撤除租賃加油站。14、嚴(yán)格執(zhí)行消防平安有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。租賃期間由于經(jīng)營不善引起的火災(zāi)，造成的損失全部由乙方承當(dāng)。租賃期間，加油站的平安防范，刑事責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。15、水、電、煤氣、暖氣、、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定自行承當(dāng)。16、乙方要在租賃期冬天下雪時，要對國家批準(zhǔn)和公路兩邊進(jìn)出口甲方硬化路面及罐區(qū)共計2160平米的積雪進(jìn)展清理，否那么由于積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負(fù)責(zé)維修費用。第十條加油站資產(chǎn)、證件完善本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進(jìn)展驗收，不符合加油站建立或設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進(jìn)展整改，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認(rèn)的登記表為準(zhǔn)。第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接本合同簽訂后3日內(nèi)，雙方對該加油站進(jìn)展交接，交接包括財產(chǎn)交接和證照交接，交接中形成的《財產(chǎn)交接清單》和《交接紀(jì)要》等文件屬于本合同的附件。當(dāng)甲方交付的加油站財產(chǎn)和證照不符合合同約定時，乙方有權(quán)回絕支付其余款項，并且該拒付行為不構(gòu)本錢合同項下的違約。乙方隨時有權(quán)要求其補齊，且該項權(quán)利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨立的權(quán)利，無論合同各方是否有其他違約責(zé)任。第十二條水、電加油站交付后，甲方應(yīng)保障為乙方提供加油站運營所需的水、電等全部配套設(shè)施，確保水、電的暢通使用；水、電應(yīng)當(dāng)接入國家供水、供電部門的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)。如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無法正常使用水、電而導(dǎo)致該站無法正常經(jīng)營，由此給乙方造成的損失全部由甲方承當(dāng)，該情況持續(xù)超過15天，乙方有權(quán)要求甲方增補租賃時間、承當(dāng)違約責(zé)任、賠償損失并單方解除本合同。第十三條租賃期滿后事宜1、租賃期滿后，加油站的不動產(chǎn)歸甲方所有；動產(chǎn)局部屬乙方投資的歸乙方所有，其余局部歸甲方所有。2、租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營權(quán)合同；如乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)將加油站移交給甲方，并保證其連續(xù)性。3、租賃期滿后，假如乙方不再繼續(xù)租賃加油站且甲方?jīng)]有違背合同情形，乙方應(yīng)當(dāng)在加油站交回甲方后10日內(nèi)返還履約保證金。4、租賃期滿后，假如乙方不再繼續(xù)租賃時，乙方有權(quán)撤除“中國石化+朝陽圖案”標(biāo)識。第十四條違約責(zé)任以下行為構(gòu)本錢合同項下的違約行為：1、甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財產(chǎn)和證照；或未按照合同規(guī)定的時間向乙方交付加油站。2、乙方未按合同規(guī)定及時足額交付租金。3、甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善、變更、代辦義務(wù)，致使乙方不能正常使用加油站的。4、甲方違背本合同第六條規(guī)定，作出虛假聲明或未履行承諾。5、甲方違背本合同約定，未辦理土地合法化手續(xù)，影響加油站正常經(jīng)營的。6、雙方違背合同其他規(guī)定的。違約救濟(jì)措施：1、一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方停頓違約行為并采取補救措施。2、違約方，向另一方支付違約金。3、一方根本違約，造成另一方履行合同對自己重大不利的，另一方可解除合同。4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償因此而受到的實際損失。5、雙方特殊約定的違約責(zé)任和違約金：〔1〕違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金10000元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金10000元。第十五條保密義務(wù)本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的與本合同有關(guān)的非公開的商業(yè)信息和技術(shù)信息〔以下統(tǒng)稱“保密信息”〕，只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外，對于本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的保密信息，未經(jīng)合同雙方或提供方的書面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。如相關(guān)政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息，承受方可在該政府部門或機(jī)構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承當(dāng)本合同項下的責(zé)任，但披露方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)的保密待遇。在任何情形下〔其中包括本合同終止、解除的情形〕，本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。第十六條事前事項本合同簽訂前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務(wù)關(guān)系，均由甲方自行承當(dāng)，乙方對此不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方接收該加油站后，由于甲方事前原因〔如：未結(jié)民事糾紛、未結(jié)行政處分等〕致使該加油站無法正常經(jīng)營，甲方對此負(fù)有排除義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方增補租賃時間、承當(dāng)違約責(zé)任、賠償損失。第十七條不可抗力或政府行為1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況，包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)爭，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或防止的類似事件。2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除局部或全部違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件，以便其他各方審查、確認(rèn)。3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對方，發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力事件的終止或消除。4.假如不可抗力的影響持續(xù)超過1個月，受不可抗力影響的一方應(yīng)與對方獲得聯(lián)絡(luò)，以便解決進(jìn)一步履行合同的問題。假如不可抗力的影響持續(xù)超過6個月，任何一方都有權(quán)終止全部或局部合同。5.因地震、戰(zhàn)爭、洪水、火災(zāi)等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責(zé)任。甲方按照實際租賃加油站的時間收取乙方租賃費，多收局部，由甲方退回乙方。6.經(jīng)營期間，如遇國家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)解除合同，互不承當(dāng)違約責(zé)任，政府拆遷補償費歸甲方所有，經(jīng)營補償費〔至合同到期日剩余日期的經(jīng)營補償費〕歸乙方所有。同時，甲方按本合同規(guī)定的租賃期限減去乙方的實際租賃期限，退還乙方剩余年限的租賃費。第十八條協(xié)助義務(wù)乙方在經(jīng)營過程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場地時，甲方應(yīng)給予及時協(xié)助幫助處理好相鄰關(guān)系。第十九條通知在合同施行過程中，合同雙方一切聯(lián)絡(luò)均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)絡(luò)的詳細(xì)規(guī)定〔代表、地點、方式等〕在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。第二十條爭議解決方式在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應(yīng)首先本著互相諒解、信任、平等互利原那么充分協(xié)商，解決爭端；假設(shè)協(xié)商失敗，任何一方均可向有關(guān)部門申請調(diào)解爭端；假設(shè)調(diào)解無效，雙方同意按照以下第2種方式解決，在調(diào)解和仲裁、訴訟過程中，雙方應(yīng)保證本合同正常履行。1、由仲裁委員會仲裁；2、由所在地人民法院解決。第二十一條合同的生效、變更1.按本合同書規(guī)定的`全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。2.雙方應(yīng)按本合同書全部條款所約定的事項完好全面地履行合同。3.假如情況變化，致使合同書需變更時，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議應(yīng)當(dāng)以書面方式送交另一方作應(yīng)有的考慮。4.假如本合同書需延長〔不可抗力等〕，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。5.合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中詳細(xì)說明。第二十二條其他1.本合同一式六份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)四份。2.甲、乙雙方已互相提示就本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)對方要求作了相應(yīng)的說明，簽約雙方對本合同的含義認(rèn)識一致。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：法人代表〔簽字〕：法人代表〔簽字〕：甲方：________________________法定代表人或受權(quán)代表：________〔簽章〕乙方：________________________法定代表人或受權(quán)代表：________〔簽章〕簽訂日期：________________加油站租賃合同范本(篇四)甲方〔出租人〕：加油站法定代表人〔負(fù)責(zé)人〕：乙方〔承租人〕：石油化工公司法定代表人〔負(fù)責(zé)人〕：合同簽訂地點：合同簽訂時間：20年月日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下合同：第一條加油站根本情況：甲方所有的金泉加油站〔以下簡稱加油站〕坐落于山西省，詳細(xì)情況為：1、土地情況在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見書”。2、房屋情況。房屋共5間，150平方米；3、該站共有加油機(jī)4臺，加油槍4支；油罐100立方〔20立方兩個，30立方兩個，共四個油罐〕。4、雨棚一個264平米，室內(nèi)暖氣設(shè)備一套，10千瓦發(fā)電機(jī)一臺及配套設(shè)施一套。第二條租賃期限租賃期共計五年，從20年1月1日起，至20年12月30日止。第三條用處加油站經(jīng)營、成品油銷售以及其他在乙方營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動和為經(jīng)營而進(jìn)展的管理活動。第四條租金及支付方式該加油站的年租金為凈5萬元〔人民幣〕〔不含水、電、取暖費〕。租金付款以以下方式執(zhí)行：按年度支付：每年租金一次性支付，支付時間：第一年租金在交付加油站前支付，以后年度租金提早一個月支付。支付方式：現(xiàn)金或支票甲方收到租金時，必須出具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。無租賃業(yè)發(fā)票的，乙方可拒付租金。第五條水電費及其他費用甲方保證如今正常運轉(zhuǎn)的水電暖設(shè)施交付乙方使用，乙方使用后發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。由甲方免費向乙方提供獨立的供電水計量設(shè)施。水電費由乙方交付，水電費的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切費用和責(zé)任由甲方自行承當(dāng)。雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)當(dāng)自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關(guān)費用和收益，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費用甲方自行承當(dāng)與乙方無關(guān)。第六條甲方向乙方聲明并承諾如下1、甲方是按照中國法律設(shè)立的企業(yè)法人，根據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。出租該加油站的行為假如需要股東或董事會批準(zhǔn)，已經(jīng)得到股東或董事會的書面同意，甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)，對于出租房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國有土地使用權(quán)〔或其他合法的土地使用權(quán)〕。3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)〔或其他合法的土地使用權(quán)〕之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)〔或其他合法的土地使用權(quán)〕之上沒有司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。5、假如出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)為甲方與其別人的共有財產(chǎn)，那么甲方出租該不動產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面受權(quán)，由其代為受領(lǐng)價款。甲方保證該書面受權(quán)的真實性，并且將該書面受權(quán)作為合同附件。6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相應(yīng)政府主管部門的批準(zhǔn)。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。假如出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因此被罰款，甲方承當(dāng)交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定，免于以后被處分。7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家平安規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的平安要求。第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期內(nèi)，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施非磨損性毀壞的維修由甲方負(fù)擔(dān)，經(jīng)營過程中，磨損性損壞的維修費用由乙方負(fù)擔(dān)。房屋、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負(fù)責(zé)，發(fā)生其它問題由乙方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)，油罐、輸油管道乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時與甲方協(xié)商解決。加油站及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)和費用承當(dāng)按照以下第3種方式確定：1、涉及出租加油站房屋主體構(gòu)造、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營設(shè)施維修，維修費用由甲方承當(dāng)，組織維修由甲方或乙方進(jìn)展，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應(yīng)付甲方的租金扣減。2、涉及出租加油站房屋主體構(gòu)造、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營設(shè)施維修，維修費用由乙方。3、其他方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致時，按第一種方式執(zhí)行。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利；2、甲方在本合同期滿后，如無違背合同的情形有權(quán)要求乙方返還履約保證金〔無利息〕。3、甲方應(yīng)按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務(wù)或承當(dāng)修繕費用。4、除因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約金，假如因此而給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。5、必須征得甲方同意后，乙方甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對租賃加油站進(jìn)展改造、重修、擴(kuò)建，只要這種改造、重修、擴(kuò)建是乙方經(jīng)營管理的需要否那么不可開工。6、甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉(zhuǎn)租別人或承包給別人，但轉(zhuǎn)租后甲方仍與乙方直接結(jié)算租賃費，不與轉(zhuǎn)租人產(chǎn)生關(guān)系，由于轉(zhuǎn)租發(fā)生的責(zé)任和刑事事故由乙方負(fù)責(zé)。7、甲方不得繼續(xù)從事與乙方經(jīng)營工程雷同的經(jīng)營活動。8、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并應(yīng)乙方要求辦理變更手續(xù)。詳細(xì)證照清單見本合同第十條。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。2、乙方有無權(quán)對出租加油站進(jìn)展改造、重修、擴(kuò)建；乙方有權(quán)對出租加油站進(jìn)展站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)展改造和維修；有權(quán)更換該站名稱，懸掛“中國石化+朝陽圖案”的標(biāo)識，乙方的該項權(quán)利不必須征得甲方同意，只要這種改造、重修、擴(kuò)建是為了使加油站和附屬設(shè)施合適經(jīng)營管理的需要。3、由于上述改造、重修、擴(kuò)建而給出租加油站增加價值的，在出租期滿后，按照以下第3種方法處理：〔1〕繼續(xù)租賃加油站的，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，但是不得因此而進(jìn)步租金；〔2〕新增財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，由甲方折價予以補償。〔3〕由雙方協(xié)商解決。4、乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識，有權(quán)以加油站及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施。6、乙方可根據(jù)自己的安排設(shè)立平安保衛(wèi)設(shè)施。7、乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意，但是，轉(zhuǎn)租期限到期日應(yīng)在本合同租賃期間屆滿前。8、租賃期滿，乙方有優(yōu)先承租加油站的權(quán)利。9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)。10、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如數(shù)按時交付租金，但根據(jù)本合同做出扣減的除外。11、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營，不得進(jìn)展非法活動。13、租賃期間，不得自行完全撤除租賃加油站。14、嚴(yán)格執(zhí)行消防平安有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。租賃期間由于經(jīng)營不善引起的火災(zāi)，造成的損失全部由乙方承當(dāng)。租賃期間，加油站的平安防范，刑事責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。15、水、電、煤氣、暖氣、、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定自行承當(dāng)。16、乙方要在租賃期冬天下雪時，要對國家批準(zhǔn)和公路兩邊進(jìn)出口甲方硬化路面及罐區(qū)共計2160平米的積雪進(jìn)展清理，否那么由于積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負(fù)責(zé)維修費用。第十條加油站資產(chǎn)、證件完善本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進(jìn)展驗收，不符合加油站建立或設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進(jìn)展整改，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認(rèn)的登記表為準(zhǔn)。第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接本合同簽訂后3日內(nèi)，雙方對該加油站進(jìn)展交接，交接包括財產(chǎn)交接和證照交接，交接中形成的《財產(chǎn)交接清單》和《交接紀(jì)要》等文件屬于本合同的`附件。當(dāng)甲方交付的加油站財產(chǎn)和證照不符合合同約定時，乙方有權(quán)回絕支付其余款項，并且該拒付行為不構(gòu)本錢合同項下的違約。乙方隨時有權(quán)要求其補齊，且該項權(quán)利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨立的權(quán)利，無論合同各方是否有其他違約責(zé)任。第十二條水、電加油站交付后，甲方應(yīng)保障為乙方提供加油站運營所需的水、電等全部配套設(shè)施，確保水、電的暢通使用；水、電應(yīng)當(dāng)接入國家供水、供電部門的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)。如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無法正常使用水、電而導(dǎo)致該站無法正常經(jīng)營，由此給乙方造成的損失全部由甲方承當(dāng)，該情況持續(xù)超過15天，乙方有權(quán)要求甲方增補租賃時間、承當(dāng)違約責(zé)任、賠償損失并單方解除本合同。第十三條租賃期滿后事宜1、租賃期滿后，加油站的不動產(chǎn)歸甲方所有；動產(chǎn)局部屬乙方投資的歸乙方所有，其余局部歸甲方所有。2、租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營權(quán)合同；如乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)將加油站移交給甲方，并保證其連續(xù)性。3、租賃期滿后，假如乙方不再繼續(xù)租賃加油站且甲方?jīng)]有違背合同情形，乙方應(yīng)當(dāng)在加油站交回甲方后10日內(nèi)返還履約保證金。4、租賃期滿后，假如乙方不再繼續(xù)租賃時，乙方有權(quán)撤除“中國石化+朝陽圖案”標(biāo)識。第十四條違約責(zé)任以下行為構(gòu)本錢合同項下的違約行為：1、甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財產(chǎn)和證照；或未按照合同規(guī)定的時間向乙方交付加油站。2、乙方未按合同規(guī)定及時足額交付租金。3、甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善、變更、代辦義務(wù)，致使乙方不能正常使用加油站的。4、甲方違背本合同第六條規(guī)定，作出虛假聲明或未履行承諾。5、甲方違背本合同約定，未辦理土地合法化手續(xù)，影響加油站正常經(jīng)營的。6、雙方違背合同其他規(guī)定的。違約救濟(jì)措施：1、一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方停頓違約行為并采取補救措施。2、違約方，向另一方支付違約金。3、一方根本違約，造成另一方履行合同對自己重大不利的，另一方可解除合同。4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償因此而受到的實際損失。5、雙方特殊約定的違約責(zé)任和違約金：〔1〕違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金10000元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金10000元。第十五條保密義務(wù)本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的與本合同有關(guān)的非公開的商業(yè)信息和技術(shù)信息〔以下統(tǒng)稱“保密信息”〕，只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外，對于本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的保密信息，未經(jīng)合同雙方或提供方的書面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。如相關(guān)政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息，承受方可在該政府部門或機(jī)構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承當(dāng)本合同項下的責(zé)任，但披露方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)的保密待遇。在任何情形下〔其中包括本合同終止、解除的情形〕，本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。第十六條事前事項本合同簽訂前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務(wù)關(guān)系，均由甲方自行承當(dāng)，乙方對此不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方接收該加油站后，由于甲方事前原因〔如：未結(jié)民事糾紛、未結(jié)行政處分等〕致使該加油站無法正常經(jīng)營，甲方對此負(fù)有排除義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方增補租賃時間、承當(dāng)違約責(zé)任、賠償損失。第十七條不可抗力或政府行為1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況，包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)爭，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或防止的類似事件。2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除局部或全部違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件，以便其他各方審查、確認(rèn)。3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對方，發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力事件的終止或消除。4.假如不可抗力的影響持續(xù)超過1個月，受不可抗力影響的一方應(yīng)與對方獲得聯(lián)絡(luò)，以便解決進(jìn)一步履行合同的問題。假如不可抗力的影響持續(xù)超過6個月，任何一方都有權(quán)終止全部或局部合同。5.因地震、戰(zhàn)爭、洪水、火災(zāi)等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責(zé)任。甲方按照實際租賃加油站的時間收取乙方租賃費，多收局部，由甲方退回乙方。6.經(jīng)營期間，如遇國家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)解除合同，互不承當(dāng)違約責(zé)任，政府拆遷補償費歸甲方所有，經(jīng)營補償費〔至合同到期日剩余日期的經(jīng)營補償費〕歸乙方所有。同時，甲方按本合同規(guī)定的租賃期限減去乙方的實際租賃期限，退還乙方剩余年限的租賃費。第十八條協(xié)助義務(wù)乙方在經(jīng)營過程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場地時，甲方應(yīng)給予及時協(xié)助幫助處理好相鄰關(guān)系。第十九條通知在合同施行過程中，合同雙方一切聯(lián)絡(luò)均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)絡(luò)的詳細(xì)規(guī)定〔代表、地點、方式等〕在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。第二十條爭議解決方式在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應(yīng)首先本著互相諒解、信任、平等互利原那么充分協(xié)商，解決爭端；假設(shè)協(xié)商失敗，任何一方均可向有關(guān)部門申請調(diào)解爭端；假設(shè)調(diào)解無效，雙方同意按照以下第2種方式解決，在調(diào)解和仲裁、訴訟過程中，雙方應(yīng)保證本合同正常履行。1、由仲裁委員會仲裁；2、由所在地人民法院解決。第二十一條合同的生效、變更1.按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。2.雙方應(yīng)按本合同書全部條款所約定的事項完好全面地履行合同。3.假如情況變化，致使合同書需變更時，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議應(yīng)當(dāng)以書面方式送交另一方作應(yīng)有的考慮。4.假如本合同書需延長〔不可抗力等〕，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。5.合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中詳細(xì)說明。第二十二條其他1.本合同一式六份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)四份。2.甲、乙雙方已互相提示就本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)對方要求作了相應(yīng)的說明，簽約雙方對本合同的含義認(rèn)識一致。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：法人代表〔簽字〕：法人代表〔簽字〕：甲方：________________________法定代表人或受權(quán)代表：________〔簽章〕乙方：________________________法定代表人或受權(quán)代表：________〔簽章〕簽訂日期：________________加油站租賃合同范本(篇五)出租方(以下簡稱甲方)：____：法定代表人：承租方〔以下簡稱乙方〕：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下條款：第一條加油站根本情況：甲方所有的加油站〔以下簡稱加油站〕坐落于省市區(qū)，詳細(xì)情況為：1、土地情況。占地面積為畝，土地所有權(quán)狀況為：土地使用權(quán)獲得方式為：出讓。在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見書”2、房屋情況。房屋共間，平方米。3、該站共有加油機(jī)臺，加油；油罐立方。4、其他財產(chǎn)和附屬設(shè)施見《加油站財產(chǎn)清單》。〔《加油站財產(chǎn)清單》為本合同附件〕第二條租賃期限租賃期共計年，從年月日起，至年月日止。第三條用處加油站經(jīng)營、成品油銷售、非油品銷售以及其他在乙方營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動和為經(jīng)營而進(jìn)展的管理活動。第四條租金及支付方式該加油站的年租金，為萬元〔〕人民幣〔不含水、電、取暖費〕。租金付款方式：1、在本合同簽訂后日內(nèi)，乙方須付給甲方萬元，甲乙雙方交接加油站；2、待甲方將第十條第3.1點所述的證照過戶給乙方后的日內(nèi)，乙方支付給甲方萬元。3、待甲方講第十條第3.2點所述的證照過戶后的日內(nèi)，乙方支付給甲方萬元。4、剩余租金萬，從租期的第一年開場，租金一年一付，于每年6月1日之前支付當(dāng)年租金。甲方收取租金前，必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收繳憑證。無合法收款憑證的，乙方可拒付租金。第五條水電費及其他費用由甲方免費向乙方提供獨立的供電水計量設(shè)施。水電費由乙方交付，水電費的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)。應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項，已經(jīng)包括在第四條約定的租金內(nèi)，由甲方自行向有關(guān)部門支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化或者其他方面的一切費用和責(zé)任由甲方自行承當(dāng)。雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)當(dāng)自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關(guān)費用和收益，需要乙方配合的，甲方應(yīng)當(dāng)書面向乙方報告。由此產(chǎn)生的責(zé)任和費用甲方自行承當(dāng)與乙方無關(guān)。第六條甲方向乙方聲明并承諾如下：1、甲方是按照中國法律設(shè)立的企業(yè)法人，甲方保證根據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格，如出租該加油站的行為假如需要股東或董事會批準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保已經(jīng)得到股東或董事會的書面同意并保證該書面同意的真實性，該書面同意將作為合同的附件；甲方假如是自然人，應(yīng)保證具有完全民事行為才能，具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。如甲方有配偶，應(yīng)當(dāng)確保已獲得其配偶關(guān)于同意出租該加油站的書面同意函，并將該函作為合同的附件。2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)，對于出租房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國有土地使用權(quán)〔或其他合法的土地使用權(quán)〕。3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)〔或其他合法的土地使用權(quán)〕之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)〔或其他合法的土地使用權(quán)〕之上沒有司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。5、假如出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)為甲方與其別人的共有財產(chǎn)，那么甲方出租該不動產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面受權(quán)，由其代為受領(lǐng)價款。甲方保證該書面受權(quán)的真實性，并且將該書面受權(quán)作為合同附件。6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相應(yīng)政府主管部門的批準(zhǔn)。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。假如出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因此被罰款，甲方承當(dāng)交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定，免于以后被處分。7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家平安規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的平安要求。8、對屬于甲方所有的加油站,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)、優(yōu)先承包權(quán)、優(yōu)先購置權(quán)、優(yōu)先合資合作權(quán)等優(yōu)先權(quán)利。9、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施符合城市規(guī)劃建立，如不符合相關(guān)規(guī)定，甲方在出租加油站時不得隱瞞加油站拆遷情況；假如乙方在租賃甲方加油站2年內(nèi)發(fā)現(xiàn)加油站被拆遷或?qū)⒈徊疬w，甲方應(yīng)全額退款并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕經(jīng)雙方協(xié)商，加油站及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)和費用承當(dāng)按照以下方式確定：1、涉及出租加油站房屋主體構(gòu)造、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等全部經(jīng)營設(shè)施維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費用由乙方承當(dāng)。2、乙方保證維修保養(yǎng)后的設(shè)施具備原有使用性能。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利；2、除因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約金，假如因此而給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。3、甲方允許乙方依本合同約定的經(jīng)營需要可對租賃加油站進(jìn)展改造、重修、擴(kuò)建，但不能擅自完全撤除租賃加油站。4、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并應(yīng)乙方要求辦理變更手續(xù)。詳細(xì)證照清單見本合同第十條。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。但乙方不得將租賃加油站轉(zhuǎn)租給別人，不得將本合同第十條所述的證照變更至第三方名下。2、乙方有權(quán)對出租加油站進(jìn)展改造、重修、擴(kuò)建，對該站的站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)展改造和維修；有權(quán)更換該站名稱，懸掛“中國石化+朝陽圖案”的標(biāo)識，乙方的該項權(quán)利不必征得甲方同意，只要這種改造、重修、擴(kuò)建是為了使加油站和附屬設(shè)施合適經(jīng)營管理的需要。3、由于上述改造、重修、擴(kuò)建而給出租加油站增加價值的，在出租期滿后，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有。4、乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識，有權(quán)以加油站及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施。6、乙方可根據(jù)自己的安排設(shè)立平安保衛(wèi)設(shè)施。7、租賃期滿，乙方有優(yōu)先承租加油站的權(quán)利。8、在租賃期間內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)。9、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如數(shù)按時交付租金。10、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營，不得進(jìn)展非法活動。11、嚴(yán)格執(zhí)行消防平安有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。12、水、電、煤氣、暖氣、、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定自行承當(dāng)。第十條資產(chǎn)、證件完善1、本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進(jìn)展驗收，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認(rèn)的登記表為準(zhǔn)。2、本合同簽簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對該加油站經(jīng)營應(yīng)具備的各種材料、證件原件、附件等有關(guān)證照進(jìn)展清點，證照包括不限于：租賃加油站需備手續(xù)表〔其中＊是必備的〕序號名稱必備〔＊是必備〕1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照〔正副本〕＊2稅務(wù)登記證〔正副本〕協(xié)助乙方辦理3化學(xué)危險品平安答應(yīng)證〔危經(jīng)字〕＊4消防驗收合格證＊5出售人或代售人身份證復(fù)印件6成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書＊7加油站立項批復(fù)8建立用地規(guī)劃答應(yīng)證＊9加油站組織機(jī)構(gòu)代碼證協(xié)助乙方辦理10燃油經(jīng)營答應(yīng)證＊11計量合格證12施工圖紙〔工藝、電照、防雷、靜電〕＊13土地使用權(quán)證＊14儲油罐檢定證書15儲油罐容積表＊16資產(chǎn)無抵押、無擔(dān)保證明17加油機(jī)計量鑒定證書＊18防雷防靜電接地檢驗合格證書3．1甲方有義務(wù)在天內(nèi)將以下證照變更至乙方名下，費用由甲方承當(dāng)。甲方予以變更的手續(xù)有：〔1〕企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照〔正副本〕〔2〕稅務(wù)登記證〔正副本〕。3．2甲方有義務(wù)在天內(nèi)將以下證照變更至乙方名下，費用由甲方承當(dāng)。甲方予以變更的手續(xù)有：〔1化學(xué)危險品平安答應(yīng)正〔危經(jīng)字〕〔2〕成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書〔3〕燃油經(jīng)營答應(yīng)證〔正副本〕。4、甲方辦理證照過程中，乙方對證照辦理情況享有監(jiān)視權(quán)，對甲方交付的證照享有查驗復(fù)核權(quán)。5.1因甲方將上述證照變更至乙方名下，乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方交納元保證金，用于保證做到以下事項：〔1〕自負(fù)費用在法律規(guī)定的期限內(nèi)對上述證照進(jìn)展年審。〔2〕租賃期滿后天內(nèi)將本合同第十條第3.1點所述的證照辦理回甲方名下。〔3〕租賃期滿后天內(nèi)將本合同第十條第3.2點所述的證照辦理回甲方名下。〔4〕租賃期滿后天內(nèi)理清經(jīng)營租賃加油站過程中的所有糾紛事宜。5.2如乙方未能做到上述保證事項，保證金無條件歸甲方所有如乙方依約做到上述保證事項，甲方應(yīng)在租賃期滿后180天內(nèi)將保證金退還乙方。第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接本合同簽訂后日內(nèi)，雙方對該加油站進(jìn)展交接，交接包括財產(chǎn)交接和證照交接，交接中形成的《財產(chǎn)交接清單》和《交接紀(jì)要》等文件屬于本合同的附件。當(dāng)甲方交付的加油站財產(chǎn)和證照不符合合同約定時，乙方有權(quán)回絕支付其余款項，并且該拒付行為不構(gòu)本錢合同項下的違約。乙方隨時有權(quán)要求其補齊，且該項權(quán)利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨立的權(quán)利,無論合同各方是否有其他違約責(zé)任。第十二條水、電及其他加油站交付后，甲方應(yīng)保障為乙方提供加油站運營所需的水、電等全部配套設(shè)施，確保水、電的暢通使用；水、電應(yīng)當(dāng)接入國家供水、供電部門的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)。如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無法正常使用水、電而導(dǎo)致該站無法正常經(jīng)營，由此給乙方造成的損失全部由甲方承當(dāng)，該情況持續(xù)超過15天，乙方有權(quán)要求甲方增補租賃時間、承當(dāng)違約責(zé)任、賠償損失并單方解除本合同。甲方確保乙方正常使用土地。第十三條租賃期滿后事宜1、租賃期滿后的資產(chǎn)處理：〔1〕動產(chǎn)：在不動產(chǎn)上添附的動產(chǎn)、與不動產(chǎn)嚴(yán)密相連并不可分割〔分割后喪失使用價值〕的動產(chǎn)，屬于租賃期間正常使用損耗的，雙方互不賠償，其余動產(chǎn)局部視情況由雙方進(jìn)展分割?！?〕不動產(chǎn)：移交甲方，屬于租賃期間正常使用而折舊的局部，乙方不予賠償，但應(yīng)保證資產(chǎn)移交給甲方后可以正常使用。租賃期滿后，加油站的不動產(chǎn)歸甲方所有；動產(chǎn)局部屬乙方投資的歸乙方所有，其余局部歸甲方所有。2、租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營權(quán)合同租賃期滿后,假如乙方不再繼續(xù)租賃時,乙方有權(quán)撤除“中國石化+朝陽圖案”標(biāo)識，甲方應(yīng)予配合。第十五條違約責(zé)任以下行為構(gòu)本錢合同項下的違約行為：〔1〕甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財產(chǎn)和證照；或未按照合同規(guī)定的時間向乙方交付加油站。〔2〕乙方未按合同規(guī)定及時足額交付租金?！?〕甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善、變更、代辦義務(wù)，致使乙方不能正常使用加油站的。〔4〕甲方違背本合同第六條規(guī)定，作出虛假聲明或未履行承諾?！?〕甲方違背本合同約定，未辦理土地合法化手續(xù)，影響加油站正常經(jīng)營的?！?〕甲方惡意不承受乙方支付的租賃費，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，乙方將租金提存?！?〕雙方違背合同其他規(guī)定的。2、違約救濟(jì)措施：〔1〕一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方停頓違約行為并采取補救措施。〔2〕違約方向另一方支付違約金。〔3〕一方根本違約，造成另一方履行合同對自己重大不利的，另一方可解除合同?！?〕一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償因此而受到的實際損失。〔5〕違約方承當(dāng)違約責(zé)任后，仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)全面履行合同?！?〕雙方特殊約定的違約責(zé)任和違約金：①違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金萬元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金萬元。違背合同第_條，乙方支付甲方違約金：每日元。違背合同第條，乙方支付甲方違約金：每日元。違背合同第條，甲方支付乙方違約金：每日元。違背合同第條，甲方支付乙方違約金：每日元。第十五條保密義務(wù)本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的與本合同有關(guān)的非公開的商業(yè)信息和技術(shù)信息(以下統(tǒng)稱“保密信息”)，只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外，對于本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的保密信息，未經(jīng)合同雙方或提供方的書面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不