成都市如何申請購買安置房

1/1成都市如何申請購買安置房隨著國家開發(fā)地方的越來越多，有很多的房子都會進行拆遷，拆遷以后，開發(fā)商就會給你分配房子，不同地方分配房子的方式不同，這種房子我們就叫做安置房。有時候房子分配多了，自己住不了那么多。就會有一些買賣問題。那么，成都市如何申請購買安置房呢?下面，網(wǎng)我整理了一些相關(guān)內(nèi)容和大家分享一下。

成都安置房申請購買條件

家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上;

已婚[含離異帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;

申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米;

申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

安置房買賣的風險

1、政策因素。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

2、價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

3、人的因素?！肮灿腥恕笔遣疬w安置房買賣風險的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。實際上共有財產(chǎn)的部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，其行為應該視為無效。

安置房的申請

1、申請登記

申請人持家庭戶口簿、居民身份證、家庭成員的《住房和收入證明》、當戶口簿上不能顯示婚姻狀況時，還應提供結(jié)婚證，到戶籍所在街道辦事處進行申請登記。申請人有工作單位的，《住房和收入證明》由工作單位出具;申請人無工作單位的，由戶籍所在街道辦事處出具。

《住房和收入證明》必須由開具證明人和單位領(lǐng)導簽字，并加蓋公章，還需經(jīng)公證處公證。街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買，同時在兩個戶口所在地申請的，將被視為無效。

2、調(diào)查摸底

街道辦事處將核驗申請人提交的相關(guān)資料，并將所有符合購買條件的無房家庭進行登記造冊。按照申請人家庭人口、收入狀況和住房困難程度進行排序，經(jīng)調(diào)查核實后，確認本轄區(qū)的購房對象。按區(qū)下達的銷售指標等額上報區(qū)房改辦初審。

3、資格初審

區(qū)房改辦要在5個工作日內(nèi)，完成對各街道辦事處所報購房對象的資格初審，不符合條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知申請人。

4、轄區(qū)公示

區(qū)房改辦將通過初審的申請人名單，在街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時間。公示期內(nèi)有投訴的，區(qū)房改辦會同相關(guān)部門調(diào)查核實。

經(jīng)調(diào)查核實不符合購買條件的，由街道辦事處告知申請人;無投訴或有投訴經(jīng)核實符合條件的，由區(qū)房改辦發(fā)放《購買**小區(qū)經(jīng)濟適用住房申請審批表》，并在申請審批表上簽署初審意見。

5、集中審核

各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標，向市房管局等額上報申請人的有關(guān)資

料，市房管局在10個工作日內(nèi)完成審核工作。

6、審核發(fā)證

經(jīng)審核符合購買條件的，由市房管局在《購買**小區(qū)經(jīng)濟適用住房申請審批表》上簽署審批意見，統(tǒng)一簽發(fā)《**小區(qū)經(jīng)濟適用住房準購證》。

為防止出現(xiàn)倒賣和假冒現(xiàn)象，市房管局將《準購證》直接交給售房單位。由區(qū)房改辦為購房人發(fā)放《購買**小區(qū)經(jīng)濟適用住房通知單》和購房須知。

相信大家看了上述內(nèi)容，對成都市如何申請購買安置房有了一定的了解。要想購買成都的安置房，家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)