物權(quán)法司法考試題答案

本文格式為Word版，下載可任意編輯——物權(quán)法司法考試題答案1、某日某地暴雨傾盆，山洪迸發(fā)，張某在村邊的河里發(fā)

現(xiàn)了一頭順流而下的綿羊，張某將綿羊打撈起來(lái)，帶回家中據(jù)為己有。幾天后，李某找到張某，告訴綿羊是自己幫王某看管的，要求張某歸還綿羊。以下說(shuō)法正確的是：（）A.張某應(yīng)向李某返還綿羊

B.張某應(yīng)向李某返還綿羊不必返還羊毛C.張某無(wú)權(quán)要求李某支付喂養(yǎng)綿羊的費(fèi)用D.張某有權(quán)要求李某支付喂養(yǎng)綿羊的費(fèi)用

[答案及解析]AC。根據(jù)《物權(quán)法》第243條規(guī)定,無(wú)權(quán)占有人在返還占有物時(shí)，應(yīng)返還原物及其孳息，善意占有人有權(quán)要求扣除其因維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)支出的必要費(fèi)用，惡意占有人則沒(méi)有此項(xiàng)權(quán)利。張某應(yīng)向李某返還綿羊和綿羊的孳息羊毛。張某系惡意占有，所以無(wú)權(quán)要求李某支付喂養(yǎng)綿羊的費(fèi)用。

2、張某的手機(jī)丟失，被王某撿到賣給了陳某，以下說(shuō)法正確的是：（）

A.陳某基于善意取得制度對(duì)手機(jī)享有所有權(quán)，張某無(wú)權(quán)索要

B.張某有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人陳某之日起2年內(nèi)要求陳某返還手機(jī)

C.假使陳某從信托商店購(gòu)得該手機(jī)，其有權(quán)要求張某支

付自己購(gòu)買手機(jī)時(shí)所支付的費(fèi)用D.張某有權(quán)向王某要求損害賠償

[答案及解析]BCD?！段餀?quán)法》第107條規(guī)定，該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償。根據(jù)該規(guī)定可知，遺失物在任何狀況下不適用善意取得制度，因此權(quán)利人張某有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人陳某之日起2年內(nèi)要求陳某返還手機(jī)。假使受讓人陳某從具有經(jīng)營(yíng)資格的信托商店購(gòu)得手機(jī)，陳某有權(quán)要求張某支付自己購(gòu)買手機(jī)時(shí)所支付的費(fèi)用。

3、以下行為不符合法律規(guī)定的有：（）

A.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將已銷售完畢的某小區(qū)綠地改為免費(fèi)停車場(chǎng)，提供給本公司在附近新開(kāi)發(fā)的小區(qū)的業(yè)主使用

B.某小區(qū)北臨一家綜合的集貿(mào)市場(chǎng)，小區(qū)南面的居民習(xí)慣穿越小區(qū)到集貿(mào)市場(chǎng)購(gòu)物，小區(qū)業(yè)主一致認(rèn)為周邊居民穿越小區(qū)的行為，既干擾了小區(qū)業(yè)主的正常生活，也造成安全隱患，遂集體決定阻止周邊居民穿越小區(qū)，導(dǎo)致周邊好多居民必需繞行較多路程才能到達(dá)集貿(mào)市場(chǎng)

C.某小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司將小區(qū)的門房出租給某戶小區(qū)居民用于經(jīng)營(yíng)早點(diǎn)銷售，將租金用于物業(yè)服務(wù)公司的人員開(kāi)支

D.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在銷售某小區(qū)單元房時(shí)明示，住戶凡需要占有小區(qū)內(nèi)的停車位的，每月必需交付停車費(fèi)

[答案及解析]AC。根據(jù)《物權(quán)法》第73條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將小區(qū)銷售完畢，綠地應(yīng)歸業(yè)主共有，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司無(wú)權(quán)對(duì)綠地進(jìn)行處分，因此將其改為停車場(chǎng)的行為違反法律規(guī)定。根據(jù)該法第73條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，小區(qū)的房門屬于業(yè)主的服務(wù)用房，歸業(yè)主共有，物主服務(wù)企業(yè)無(wú)權(quán)擅自出租收益，所以物業(yè)服務(wù)企業(yè)的做法違反法律。

4、村民張某和王某是鄰居，房屋屋頂相連，但兩家交惡多年。張某翻修自己的房屋，必需要在王某的房屋屋頂上經(jīng)過(guò)，王某提出張某要么不能經(jīng)過(guò)自己的房屋，要么向自己支付500元錢，張某表示絕對(duì)不會(huì)毀壞王某的屋頂，但是王某堅(jiān)持張某如要經(jīng)過(guò)自己的房屋，不管是否損壞房屋，都要支付500元錢。以下說(shuō)法正確的是：（）

A.王某應(yīng)當(dāng)提供必要的便利，不能拒絕張某經(jīng)過(guò)B.只有張某利用王某的不動(dòng)產(chǎn)給王某造成損害的，王某

才能要求張某賠償

C.王某無(wú)權(quán)要求張某支付利用自己不動(dòng)產(chǎn)的報(bào)酬D.王某的主張合法

[答案及解析]ABC?！段餀?quán)法》第88條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必需利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)，給相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利造成損害的，應(yīng)當(dāng)賠償損害。王某與張某是鄰居，張某修繕自己的房屋需要利用王某房屋的屋頂。王某應(yīng)當(dāng)提供必要的便利，不能拒絕張某經(jīng)過(guò)。只有張某利用王某的不動(dòng)產(chǎn)給王某造成損害的，王某才能要求張某賠償，王某無(wú)權(quán)要求張某支付利用自己不動(dòng)產(chǎn)的報(bào)酬。因此王某的主張違反法律。

5、村民甲、乙、丙三人共同出資購(gòu)買了一頭耕牛，用于耕種三家的農(nóng)田，甲出資400元，乙和丙各出資300元。三人在購(gòu)買耕牛時(shí)約定除非牛死了可以分牛肉，?；钪筒荒芤蠓指钆?，但是沒(méi)有明確約定是按份共有還是共同共有，甲主張是按份共有，乙和丙主張是共同共有，但是都提不出充分的證據(jù)證明。

（1）三人對(duì)耕牛的共有是按份共有還是共同共有？假使是按份共有，份額如何計(jì)算？

（2）耕牛生病，甲牽牛去獸醫(yī)站治病，花去100元，該花費(fèi)三人如何分擔(dān)？

（3）耕牛踩壞了村民丁的莊稼，造成500元的損失，丁是否有權(quán)要求甲全部賠償？

（4）假使甲全家遷入縣城，不再耕種農(nóng)田，甲是否有權(quán)要求分割牛？假使甲有權(quán)要求分割，可以采用什么方式分割？

[答案及解析]（1）《物權(quán)法》第103條規(guī)定：“共有人對(duì)共有物沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。〞三人不具有家庭關(guān)系等共同關(guān)系，因此三人的共有是按份共有?！段餀?quán)法》第104條規(guī)定，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。三人沒(méi)有約定份額，因此應(yīng)當(dāng)依照出資份額確定應(yīng)有份額，所以甲、乙、丙三人的份額是4：3：3。

（2）《物權(quán)法》第98條規(guī)定，對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，依照