城區(qū)房屋全面普查實施方案

城區(qū)房屋全面普查施行方案概要：為全面掌握河東城區(qū)房屋建立現(xiàn)狀,確保城市總體規(guī)劃的順利施行,根據(jù)?中華人民共和國城市規(guī)劃法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?等法律、法規(guī)規(guī)定,市政府決定,對河東城區(qū)房屋進展一次全面普查。為做好此項工作,特制定本施行方案。一、指導思想認真貫徹落實“打破河東〞開展戰(zhàn)略,加快實現(xiàn)“三三一一〞目的,按照“高起點規(guī)劃、高標準建立、高程度經(jīng)營、高效能管理〞的原那么,進一步加強城市規(guī)劃建立管理,將房屋規(guī)劃建立納入科學化、標準化、法制化管理軌道,確保城市建立安康有序開展。二、普查范圍西至天香路,東至上海路(東外環(huán)),南至萬福河,北至北外環(huán)路(220國道兩側(cè)至高速路下道口兩側(cè)村莊)所圍合的區(qū)域,面積137.24平方公里(建成區(qū)40平方公里)。其中,牡丹區(qū)53.29平方公里(建成區(qū)25平方公里),開發(fā)區(qū)83.95平方公里(建成區(qū)15平方公里),該區(qū)域內(nèi)所有平房、二層樓及“城中村〞中二層以上樓房都要進展普查。三、普查內(nèi)容普查的內(nèi)容包括居(村)民的房屋座落位置、建立時間、建筑面積、建筑構(gòu)造、規(guī)劃答應證、房屋所有權(quán)證、土地證以及每幢房屋的裝飾裝修情況。四、普查方法這次普查由市政府統(tǒng)一指導,...

城區(qū)房屋全面普查施行方案,為全面掌握河東城區(qū)房屋建立現(xiàn)狀,確保城市總體規(guī)劃的順利施行,根據(jù)?中華人民共和國城市規(guī)劃法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?等法律、法規(guī)規(guī)定,市政府決定,對河東城區(qū)房屋進展一次全面普查。為做好此項工作,特制定本施行方案。

一、指導思想

認真貫徹落實“打破河東〞開展戰(zhàn)略,加快實現(xiàn)“三三一一〞目的,按照“高起點規(guī)劃、高標準建立、高程度經(jīng)營、高效能管理〞的原那么,進一步加強城市規(guī)劃建立管理,將房屋規(guī)劃建立納入科學化、標準化、法制化管理軌道,確保城市建立安康有序開展。

二、普查范圍

西至天香路,東至上海路(東外環(huán)),南至萬福河,北至北外環(huán)路(220國道兩側(cè)至高速路下道口兩側(cè)村莊)所圍合的區(qū)域,面積137.24平方公里(建成區(qū)40平方公里)。其中,牡丹區(qū)53.29平方公里(建成區(qū)25平方公里),開發(fā)區(qū)83.95平方公里(建成區(qū)15平方公里),該區(qū)域內(nèi)所有平房、二層樓及“城中村〞中二層以上樓房都要進展普查。

三、普查內(nèi)容

普查的內(nèi)容包括居(村)民的房屋座落位置、建立時間、建筑面積、建筑構(gòu)造、規(guī)劃答應證、房屋所有權(quán)證、土地證以及每幢房屋的裝飾裝修情況。

四、普查方法

這次普查由市政府統(tǒng)一指導,牡丹區(qū)和市房管局負責對牡丹區(qū)轄區(qū)的房屋施行普查,開發(fā)區(qū)和市規(guī)劃局負責對開發(fā)區(qū)轄區(qū)的房屋施行普查。兩區(qū)分別成立普查指揮部,主要負責人任指揮長,詳細負責各轄區(qū)普查工作的指揮、調(diào)度和協(xié)調(diào)工作,同時,在各辦事處設立分指揮部。市規(guī)劃局、市房管局、牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)各抽調(diào)150人,組成普查小組。每個普查小組6人,由兩區(qū)和兩局人員混合編組。牡丹區(qū)和開發(fā)區(qū)工作人員主要負責宣傳和群眾工作,保證普查組能及時進門入戶;規(guī)劃、房產(chǎn)工作人員主要負責普查技術(shù)工作,確保普查的工作質(zhì)量。各普查小組逐街、逐戶上門核查,逐項填寫普查登記表,繪出現(xiàn)狀圖,房屋現(xiàn)狀和裝飾裝修情況都要詳細拍照。普查后統(tǒng)一匯總,建立檔案。

五、普查步驟

普查分為四個階段。

第一階段:發(fā)動準備階段(5月11日—5月20日)。

一是5月14日召開城區(qū)房屋普查工作發(fā)動大會,使所有參加普查工作的人員統(tǒng)一思想,進步認識,增強搞好這項工作的信心和決心。

二是搞好普查宣傳。充分利用播送、電視、報刊、通告、召開專門會議等形式,向廣闊市民宣傳普查的目的、意義、要求,統(tǒng)一認識,積極配合房屋普查工作。

三是準備好丈量用具、各類表格、拍照器材等普查用的各種物品,建立指揮部,落實普查經(jīng)費。

四是對普查人員進展科學編組,明確各自職責。

五是搞好人員培訓。舉辦全體人員參加的培訓班,學習表格填寫的方法和普查的技術(shù)要求等,宣布普查紀律。

第二階段:施行階段(5月21日—6月21日)。

(一)普查以建成區(qū)為中心,按照先建成區(qū)、后城鄉(xiāng)結(jié)合部,先一般民房、后平房家屬院的原那么,逐步向周邊推開,普查入戶率必須到達100%。

(二)對現(xiàn)有房屋進展認真詳細丈量,準確記載房屋的位置、面積、構(gòu)造、建立時間和房屋裝修狀況等主要數(shù)據(jù),并繪制現(xiàn)狀示意圖。

(三)對現(xiàn)狀房屋進展拍照。拍照要能全面反映每個院屬和室內(nèi)裝修情況的全貌,要求所有的現(xiàn)狀都能在照片上反映出來,每張照片都必須拍照上戶主的姓名,以利歸檔立卷。

(四)認真查驗發(fā)證情況。對已發(fā)的土地證、規(guī)劃證、房產(chǎn)證和無證的有效票據(jù),由普查小組負責認真審驗,核實無誤后由普查組親自復印歸檔入卷,以利鑒別其房屋的合法狀況。已發(fā)證件不得由本人復印,有證件不出示的,按無證件處理。

(五)嚴格實行責任制。各區(qū)指揮部在普查過程中,要經(jīng)常抽查各組普查質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,并不斷加強組織、協(xié)調(diào)、督導、檢查等。

第三階段:建檔立卷階段(6月22日—7月1日)。

按照一戶一檔、一居(村)一卷一處一櫥的原那么,將普查登記表、每戶現(xiàn)狀房屋照片、裝修照片進展統(tǒng)一歸檔,分類整理。

第四階段:檢查驗收階段(7月2日—7月7日)。

普查任務完成后,牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)指揮部分別建立檢查驗收組,按照技術(shù)標準進展驗收。驗收按以下標準進展:

1.普查范圍內(nèi),房屋實際普查登記率到達100%。

2.以戶為單位,房屋勘丈工程、數(shù)據(jù)齊全、準確,每戶建筑面積誤差不超過±2%。

3.普查登記表記錄真實、填寫齊全,無錯項、漏項;拍照、資料能反映整個院落每幢房屋及室內(nèi)的裝飾裝修狀況。

4.區(qū)分辦事處、社區(qū)、街、巷(胡同),對普查房屋編號,建立普查檔案和臺帳,做到卡(信息目錄卡)、表(測繪數(shù)據(jù)表)、圖(房屋平面圖)、片(現(xiàn)場照片)四相符。

六、工作紀律及本卷須知

1.嚴肅組織紀律,實行考勤和請銷假制度,確保人員相對穩(wěn)定。

2.講究工作方式方法,認真做好群眾思想工作,引導群眾積極配合。

3.堅持實事求是,深化實際、深化村戶,理解真實情況。

4.要高標準、嚴要求,確保時間和質(zhì)量。

5.明確職責,對玩忽職守、弄虛作假的,嚴肅追究責任。

6.文字書寫要工整,表格填寫、繪圖要明晰標準,有關(guān)材料要全面翔實。

7.服從指導,聽從指揮。

七、組織指導

這次城區(qū)房屋普查工作統(tǒng)一由市政府指導,編制統(tǒng)一的施行方案,統(tǒng)一普查標準,統(tǒng)一時間和步驟。詳細工作由牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)、市規(guī)劃局、市房產(chǎn)局組織施行。牡丹區(qū)和市房產(chǎn)局、開發(fā)區(qū)和市規(guī)劃局分別組成指揮部,各辦事處設立分指揮部。牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)、市規(guī)劃局、市房產(chǎn)局各抽調(diào)部分縣級干部,到第一線指揮房屋普查工作。實行責任制,兩區(qū)兩局的指導分別對牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)的房屋普查工作負責。參加指揮部的副縣級干部要包辦事處,辦事處的干部包社區(qū)