概算封面說明茂名醫(yī)院清單

概算總說明,

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一、,工程概況：

1、,工程地點：茂名市茂南區(qū)茂化快線南側(cè)，小東江東側(cè)。

2、,工程范圍：新建工程、安裝工程、裝修工程等。

3、,建筑類型：框架，共8棟，建筑高度最高25.8米，地下1層，地上1~5層。

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二、,編制依據(jù)：

1、,根據(jù)廣州莫伯治建筑師事務(wù)所有限公司設(shè)計的茂名市茂南區(qū)人民醫(yī)院工程初步設(shè)計圖編制。

2、,執(zhí)行《廣東省建筑工程定額（2018）》及其計價辦法。

3、,《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB50854--2013)、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB50856--2013)、《市政工程工程量計算規(guī)范》(GB50857--2013)及《廣東省工程量清單計價指引（2013)》。

4、,采用清單計價方式。

5、,執(zhí)行粵建市函【2018】898號文《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)增值稅稅率的通知》，自2019年4月1日起工程計價增值稅稅率調(diào)整為9%。

6、,材料價格采用2020年9月份《茂名建設(shè)工程造價信息》及2020年9月茂名市主要建筑材料綜合價格參考信息，不足部分參照周邊城市造價信息或市場價格，設(shè)備價格參照廠家報價。

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三、,本概算包含內(nèi)容：

（一）,建安工程費：

1、,新建工程：人民醫(yī)院綜合樓土建工程(土石方工程、基坑支護工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程、樓地面裝飾工程、墻、柱面裝飾工程、天棚工程)；

2、,室內(nèi)電氣、室內(nèi)給排水、室內(nèi)消防水、室外管網(wǎng)、弱電智能化綜合布管布線、消防電、通風及防排煙、空調(diào)新風、空調(diào)水、防雷接地

（二）,工程建設(shè)其他費用。

（三）,預(yù)備費。

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四、,本概算未包含內(nèi)容：

1、,手術(shù)室、血透中心、供應(yīng)中心、ICU中心、NICU中心、放射科、DSA導(dǎo)管室、磁共振室、負壓病房及檢驗大廳等特殊功能區(qū)不在本次概算

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五、,其它說明：

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六、,送審預(yù)算與審核預(yù)算主要差異：

1、,送審預(yù)算計取預(yù)算包干費，審核預(yù)算不計，造價核減。

2、,審核預(yù)算計取了趕工措施費，造價核增。

3、,送審預(yù)算蒸壓泡沫混凝土砌塊墻體的綜合單價偏低，造價核增。

4、,送審預(yù)算預(yù)算木門的價格偏高，造價核減。

5、,送審預(yù)算2號樓的樓梯混凝土量多計，造價核減約7.9萬元。

6、,送審預(yù)算2號樓的外墻隔熱、屋面隔熱的工程量多計，造價核減。

7、,送審預(yù)算3號樓拱形門窗洞部分工程量有誤，造價核減。

8、,送審預(yù)算3號樓漏算馬凳筋、部分位置變形縫及部分屋面預(yù)埋件，造價核增。

9、,送審預(yù)算3號樓多算與其他棟連接處的墻面裝飾以及多算風井煙井的地面墻面天棚，造價核減。

10、,"送審預(yù)算地下室的頂板雙層雙向鋼筋漏布馬凳筋,梁漏布與剪力墻垂直的暗柱，泳池壁漏布墻體拉筋，漏設(shè)擋墻與水池底部暗梁，地下室漏計樓梯柱及梁鋼筋，審核后核增。"

11、,送審預(yù)算地下室漏計后澆帶、外墻止水鋼板、地下室頂板及底板轉(zhuǎn)角、地下室頂板與各棟上泛防水附加層。

12、,送審預(yù)算地下室漏計屋面欄桿JS-12，大樣20。

13、,送審預(yù)算地下室漏計底板變形縫。

14、,送審預(yù)算地下室水泥基滲透型防水涂料二度計價有誤，是二遍，計價只計一遍。

15、,送審預(yù)算地下室漏計白蟻防治、施工升降機安全監(jiān)控管理系統(tǒng)費用、視頻監(jiān)控費。

16、,送審預(yù)算地下室樁基工程中送樁單價有誤、樁芯砼工程量有誤、管樁單價偏高，該項核減約100萬。

17、,送審預(yù)算地下室砌體工程材料有誤，該項核增約13萬。

18、,送審預(yù)算地下室防水卷材單價偏高，取消屋面焦渣找坡、排水板等做法，審核后核減約43萬。

19、,送審預(yù)算地下室混凝土漏SY-K添加劑，審核后核增約130萬，送審預(yù)算地下室梁板混凝土按C30，圖紙是C35，且工程量少算，審核后核增約20萬。

20、,送審預(yù)算7號樓鋼網(wǎng)架未計拼裝、環(huán)氧富鋅底漆，未計0.9mm鋁板泛水，造價核增。

21、,送審預(yù)算7號樓漏計架空層天棚保溫，造價核增。

22、,送審預(yù)算7號樓漏計衛(wèi)生間地面未計CL7.5輕集料墊層，造價核增。

23、,送審預(yù)算7號樓風雨操場樹脂自流坪套水泥自流坪，造價核增。

24、,送審預(yù)算7號樓全部內(nèi)墻面計掛網(wǎng)，審核預(yù)算根據(jù)建筑說明，按界面兩側(cè)各300mm掛網(wǎng)，造價核減。

25、,送審預(yù)算8號樓根據(jù)設(shè)計回復(fù)增加衛(wèi)生間墻面貼瓷片，造價核增。

26、,送審預(yù)算8號樓漏計外織物卷簾和白蟻防治，造價核增。

27、,送審預(yù)算1號樓內(nèi)外墻磚區(qū)分計算有誤，造價核增。

28、,送審預(yù)算保溫層做法未按設(shè)計最新圖紙修改，造價核增。

29、,審核預(yù)算按最新信息價調(diào)整主要材料的價格。

30、,送審預(yù)算地下室消火栓系統(tǒng)熱浸鍍鋅鋼管DN250工程量偏多，審核預(yù)算已調(diào)整。

31、,送審預(yù)算地下室噴淋系統(tǒng)水滅火控制裝置調(diào)試重復(fù)計算，審核預(yù)算已調(diào)整。

32、,送審預(yù)算地下室消防管道支架工程量偏多，審核已做調(diào)整。

33、,送審預(yù)算地下室消防水泵單價偏高，審核已做調(diào)整。

34、,送審地下室壓力排水管管材焊接鋼管根據(jù)設(shè)計回復(fù)修改為球墨鑄鐵管（柔性接口），單價核增。

35、,送審預(yù)算給排水工程穿樓板位置采用穿樓板鋼套管，審核按塑料套管調(diào)整。

36、,送算預(yù)算消火栓工程滅火器箱不應(yīng)單獨計算（消火栓箱自帶），審核已取消。

37、,送審預(yù)算地下室暖通工程風機設(shè)備單價偏高，審核預(yù)算已調(diào)整。

38、,送審預(yù)算地下室暖通工程鍍鋅薄鋼板圓形風管工程量偏多，審核預(yù)算已調(diào)整。

39、,送審預(yù)算計算了通風風管刷油，審核預(yù)算已取消。

40、,送審預(yù)算風管支架除銹刷油工程量有誤，審核預(yù)算已調(diào)整。

41、,送算預(yù)算通風工程漏計通風工程檢測、調(diào)試費，審核預(yù)算已調(diào)整。

42、,送審預(yù)算高低壓配電柜單價偏高，審核預(yù)算已調(diào)整。

43、,送審預(yù)算配電箱單價偏高，審核預(yù)算已調(diào)整。

44、,送審預(yù)算防火門監(jiān)控系統(tǒng)：防火門控制器、防火門門磁開關(guān)等單價偏高，審核預(yù)算已調(diào)整。

45、,送審預(yù)算礦物質(zhì)電纜單價偏低，審核預(yù)算已調(diào)整。

46、,送審預(yù)算電力電纜單價偏低，審核預(yù)算已調(diào)整。

47、,送審預(yù)算室外電氣工程溝槽挖土方綜合單價偏高，審核預(yù)算已調(diào)整。

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