項(xiàng)目目標(biāo)成本測算培訓(xùn)

目標(biāo)成本測算培訓(xùn)課題背景

控制成本是企業(yè)增加利潤的根本途徑，是企業(yè)對抗來自內(nèi)外的壓力提高市場競爭力的保障，是企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的基本。目標(biāo)成本是成本控制的基礎(chǔ)，公司下達(dá)對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)，是評價項(xiàng)目成本管理的依據(jù)，是項(xiàng)目后評價、復(fù)盤的管理依據(jù)，是項(xiàng)目成本控制的底線標(biāo)準(zhǔn)。

本培訓(xùn)課件根據(jù)中建三商〔2019〕314號《中建三局有限公司項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任管理辦法》《商務(wù)系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程匯編》《中建三局項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)活動分析工作指南2.0版》等制度，結(jié)合實(shí)際案例，對房建項(xiàng)目目標(biāo)成本測算流程進(jìn)行講解，重點(diǎn)在詳細(xì)介紹目標(biāo)成本測算的實(shí)操，旨在將目標(biāo)成本測算實(shí)操工作標(biāo)準(zhǔn)化。課程內(nèi)容010203040506

目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作目標(biāo)成本工程量計(jì)算目標(biāo)成本測算單價目標(biāo)成本測算書編制常見問題探討401目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識

內(nèi)容要點(diǎn)：

1.目標(biāo)成本相關(guān)概念

2.成本歸集原則

3.目標(biāo)成本測算流程目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識

1.目標(biāo)成本測算相關(guān)概念

1.目標(biāo)成本

項(xiàng)目簽訂合同或項(xiàng)目進(jìn)場后，公司（分

公司）根據(jù)投標(biāo)資料、合同文件、施工圖紙

、項(xiàng)目策劃書、企業(yè)定額等資料，按照企業(yè)

平均管理水平測算的項(xiàng)目控制成本金額。附件01：商務(wù)名詞定義庫

根據(jù)合同收入和目標(biāo)成本確定的項(xiàng)目盈利水平，反映自施部分承接的經(jīng)濟(jì)質(zhì)量。2.承接效益率3.目標(biāo)效益率

指項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任書中確定的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)，由公司（分公司）根據(jù)項(xiàng)目定位、承接效益、管理目標(biāo)、市場價格等綜合確定，是企業(yè)對項(xiàng)目部實(shí)現(xiàn)利潤期望。1.目標(biāo)成本測算相關(guān)概念目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識指目標(biāo)成本減去實(shí)際成本的余額，正數(shù)代表節(jié)約，負(fù)數(shù)代表超支。4.目標(biāo)成本節(jié)超額指（目標(biāo)成本-實(shí)際成本）/目標(biāo)成本×100%，正數(shù)表示目標(biāo)成本節(jié)約，負(fù)數(shù)表示目標(biāo)成本超支。5.目標(biāo)成本節(jié)超率1.目標(biāo)成本測算相關(guān)概念目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識指為完成工程順利履約所投入的全部承包范圍內(nèi)的的費(fèi)用。6.實(shí)際成本7.自施成本指為完成工程履約所投入的自施部分的費(fèi)用。1.目標(biāo)成本測算相關(guān)概念目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識為實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目履約與價值創(chuàng)造俱佳的管理目標(biāo)，項(xiàng)目班子成員立足崗位職責(zé)，遵循責(zé)權(quán)對等原則，而交納的資金。崗金是項(xiàng)目班子成員對實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本管控目標(biāo)的承諾，也是參與分享項(xiàng)目創(chuàng)效成果和崗位跟投收益的前提。8.崗金1.目標(biāo)成本測算相關(guān)概念目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識

目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識

2.成本歸集原則（1）成本歸集的概念

指對生產(chǎn)過程中所發(fā)生的各種費(fèi)用，按一定的對象，如各種產(chǎn)品、作業(yè)、部位所進(jìn)行的分類。我司按照造價組成要素進(jìn)行歸集，根據(jù)《項(xiàng)目成本歸集表(BD_YW0312_C)》，項(xiàng)目成本組成如右圖：附件02：項(xiàng)目成本歸集表工程成本人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)直接費(fèi)措施費(fèi)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)規(guī)

費(fèi)稅

金序號項(xiàng)目名稱備注序號項(xiàng)目名稱備注一鋼筋工程四抹灰工程1鋼筋制作安裝1內(nèi)墻抹灰（分厚度、材質(zhì)等）2特殊情況下的增加費(fèi)（人防結(jié)構(gòu)等）2外墻抹灰（分厚度、材質(zhì)等）二砼澆筑工程3天棚抹灰（分厚度、材質(zhì)等）1混凝土澆筑（泵送）4樓地面抹灰找平（分厚度、材質(zhì)等）2混凝土澆筑（非泵送）5零星抹灰（分厚度、抹灰材質(zhì)等）三砌筑工程五其他工程1砌體砌筑（分材質(zhì)、分厚度單獨(dú)列項(xiàng)）1拆除工程2零星砌筑工程（分材質(zhì)、分厚度）目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識2.成本歸集原則（2）人工費(fèi)人工費(fèi)是指從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。序號項(xiàng)目名稱備注序號項(xiàng)目名稱備注一鋼筋四砂石1鋼筋（分標(biāo)號）1砂、石（按照級配、粒徑、材質(zhì)等）2例如：HRB400φ202例如：級配碎石二砼五裝飾材料1商品砼（分標(biāo)號）1裝飾工程自購材料2例如：C30商品砼六零星材料三砌筑工程七采購保管費(fèi)1分材質(zhì)、型號2例如：頁巖多孔磚240*190*90目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識2.成本歸集原則（3）材料費(fèi)直接材料費(fèi)指為構(gòu)成工程實(shí)體而消耗的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的購買及相關(guān)費(fèi)用。序號項(xiàng)目名稱備注序號項(xiàng)目名稱備注一土石方工程費(fèi)十一變形縫工程費(fèi)二邊坡支護(hù)工程費(fèi)十二彩鋼板樓屋面工程費(fèi)三樁基工程費(fèi)十三屋面保溫工程費(fèi)四鋼筋機(jī)械連接工程費(fèi)十四墻面保溫工程費(fèi)五預(yù)應(yīng)力鋼筋工程費(fèi)十五樓地面裝飾工程費(fèi)六防火門工程費(fèi)十六幕墻工程費(fèi)七人防門工程費(fèi)十七天棚裝飾工程費(fèi)八鋼結(jié)構(gòu)工程費(fèi)十八門窗工程費(fèi)九屋面防水工程費(fèi)十九油漆、涂料工程費(fèi)十墻地面防水工程費(fèi)...目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識2.成本歸集原則（4）專業(yè)分包專業(yè)分包工程費(fèi)是指以包工包料形式發(fā)生的構(gòu)成工程實(shí)體的費(fèi)用。

目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識

2.成本歸集原則（5）措施費(fèi)

為工程實(shí)體形成而必須耗費(fèi)的各項(xiàng)技術(shù)措施費(fèi)用的總和。安全文明施工費(fèi)BC

D其他措施費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)

A周轉(zhuǎn)加料費(fèi)措施費(fèi)序號項(xiàng)目名稱備注序號項(xiàng)目名稱備注一主體階段機(jī)械費(fèi)4.1塔吊指揮（信號工）1垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)4.2塔吊司機(jī)1.1塔吊機(jī)械租賃費(fèi)二二次結(jié)構(gòu)階段機(jī)械費(fèi)1.2塔吊檢測費(fèi)1垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)1.3設(shè)備保險（安拆、使用過程）1.1施工電梯租賃費(fèi)1.4附著增高費(fèi)1.2貨用施工電梯（物料提升機(jī)）租賃費(fèi)2大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)1.3施工電梯定制費(fèi)2.1塔吊1.3.1電梯籠定制費(fèi)2.2塔吊預(yù)埋件（如有單列）1.3.2附著定制費(fèi)3大型機(jī)械基礎(chǔ)2大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)3.1塔吊基礎(chǔ)2.1施工電梯3.2塔吊地下室保護(hù)2.2物料提升機(jī)4垂直運(yùn)輸機(jī)操工工資3大型機(jī)械基礎(chǔ)目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識2.成本歸集原則（5）措施費(fèi)--機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。序號項(xiàng)目名稱備注序號項(xiàng)目名稱備注3.1施工電梯基礎(chǔ)8大挖機(jī)3.2砂漿罐基礎(chǔ)9小挖機(jī)4垂直運(yùn)輸機(jī)操工工資10裝載機(jī)4.1電梯操作人員工資11壓路機(jī)4.2物料提升機(jī)操作人員工資12自卸汽車三其他機(jī)械13吊籃1群塔工作防碰撞系統(tǒng)14平板車2汽車吊15輸送泵非商混站供應(yīng)可單列3履帶吊16叉車4發(fā)電機(jī)租賃17履帶吊5油費(fèi)18破碎機(jī)6三輪車...7灑水車目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識2.成本歸集原則（5）措施費(fèi)--機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。序號項(xiàng)目名稱備注序號項(xiàng)目名稱備注一主體結(jié)構(gòu)周轉(zhuǎn)料具2.4內(nèi)支撐-碗式腳手架1模板類3外架類1.1磚胎模3.1爬架租賃工程1.2木模體系3.2懸挑架/短肢懸挑架/落地架1.3鋼模體系（租賃）3.3外掛架。用于裝配式剪力墻項(xiàng)目1.4鋁摸體系3.4門式腳手架1.5頂模體系3.5架料（整體租賃）1.6爬模體系（專業(yè)分包）3.6腳手架工程（包工包料）1.7滑模體系3.7電梯防護(hù)架（老式）2內(nèi)支撐類4架料損耗及出場費(fèi)2.1內(nèi)支撐-扣件式腳手架5其他周轉(zhuǎn)材料2.2內(nèi)支撐-盤扣式腳手架2.3內(nèi)支撐-碗扣式腳手架目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識2.成本歸集原則（5）措施費(fèi)--周轉(zhuǎn)材料費(fèi)建筑安裝工程施工過程中，能多次使用并基本保持其原來的實(shí)物形態(tài)，其價值逐漸轉(zhuǎn)移到工程成本中去，但不構(gòu)成工程實(shí)體的工具性材料所產(chǎn)生的的費(fèi)用。序號項(xiàng)目名稱備注序號項(xiàng)目名稱備注一安全文明用工1安全防護(hù)1按面積包干模式1.1洞口臨邊防護(hù)、高空作業(yè)防護(hù)1.1主體勞務(wù)安全防護(hù)人工費(fèi)1.2機(jī)械設(shè)備防護(hù)1.2主體勞務(wù)安全文明施工1.3用電防護(hù)1.3二次結(jié)構(gòu)及粗裝修雙排架體搭拆2消防系統(tǒng)（臨時消防系統(tǒng)、消防設(shè)施器材）1.4二次結(jié)構(gòu)及粗裝修安全文明施工3安全管理2按分項(xiàng)發(fā)包模式3.1安全防護(hù)（勞保）用品2.1臨邊防護(hù)欄桿3.2安全標(biāo)志、標(biāo)識牌2.2硬質(zhì)封閉3.3安全教育、培訓(xùn)費(fèi)用2.3施工電梯進(jìn)料平臺搭設(shè)、拆除3.4方案評審、專家論證費(fèi)2.4...3.5工程安全申報評優(yōu)費(fèi)二安全施工費(fèi)3.6事故應(yīng)急救援備勤及演練費(fèi)目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識2.成本歸集原則（5）措施費(fèi)--安全文明施工費(fèi)是指按照國家或企業(yè)現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，購置和更新施工防護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費(fèi)用。序號項(xiàng)目名稱備注序號項(xiàng)目名稱備注3.7防暑降溫及防寒費(fèi)用四臨時設(shè)施3.8觀摩費(fèi)用1臨建勞務(wù)費(fèi)3.9安全體驗(yàn)區(qū)及質(zhì)量展示區(qū)2臨建活動房3.10信息化費(fèi)用3臨建材料費(fèi)3.11現(xiàn)場安保人員薪酬4現(xiàn)場臨時設(shè)施3.12開工典禮\封頂儀式\竣工儀式各類活動5臨水臨電4防疫費(fèi)用6消防系統(tǒng)5其他7臨時景觀綠化三文明施工費(fèi)8臨時道路、堆場1環(huán)境保護(hù)及文明施工9臨時圍墻（圍擋）2CI費(fèi)用按辦法10臨建拆除費(fèi)用3.7防暑降溫及防寒費(fèi)用目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識2.成本歸集原則（5）措施費(fèi)--安全文明施工費(fèi)是指按照國家或企業(yè)現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，購置和更新施工防護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費(fèi)用。序號項(xiàng)目名稱備注序號項(xiàng)目名稱備注一水電費(fèi)十檔案館資料移交（如有）二冬季施工費(fèi)十一場外租地費(fèi)用三雨季施工費(fèi)十二沉降監(jiān)測四已完工程及設(shè)備保護(hù)十三水土保持五大體積混凝土施工措施十四箱變工程（安裝、拆除）六擾民費(fèi)十五調(diào)試費(fèi)用七BIM及運(yùn)營費(fèi)用十六爆破措施八檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)十七聲像資料拍攝費(fèi)九竣工圖紙費(fèi)用十八工器具儀器目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識2.成本歸集原則（5）措施費(fèi)--其他措施費(fèi)包括

夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、竣工圖紙費(fèi)用、清理及移交費(fèi)、施工降排水費(fèi)，具體如下。序號項(xiàng)目名稱備注一現(xiàn)場管理人員的工資二現(xiàn)場辦公費(fèi)三現(xiàn)場人員差旅交通費(fèi)四固定資產(chǎn)使用費(fèi)五工具用具使用費(fèi)六工會經(jīng)費(fèi)七財產(chǎn)保險八經(jīng)營招待費(fèi)九其他費(fèi)用目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識2.成本歸集原則（6）現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。序號項(xiàng)目名稱備注序號項(xiàng)目名稱備注一建筑工程一切險、第三方責(zé)任險2農(nóng)民工工資保證保函手續(xù)費(fèi)二意外傷害險3投標(biāo)保證金手續(xù)費(fèi)三農(nóng)民工工傷保險八交易服務(wù)費(fèi)四安全生產(chǎn)責(zé)任險九工程排污費(fèi)五招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)十墻改基金六配合甲分包單位完成相應(yīng)的合同備案工作費(fèi)用十一水資源費(fèi)1甲分包單位招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)）十二工程建設(shè)其他費(fèi)2甲分包單位招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)十四社會責(zé)任支出七保函手續(xù)費(fèi)十五政府罰款1預(yù)付款保函手續(xù)費(fèi)十六...目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識2.成本歸集原則（7）規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)指按國家法律法規(guī)授權(quán)由政府有關(guān)部門對公民、法人和其他組織進(jìn)行登記、注冊、頒發(fā)證書時所收取的證書費(fèi)、執(zhí)照費(fèi)、登記費(fèi)等。序號項(xiàng)目名稱備注一増值稅附加稅二印花稅三環(huán)境保護(hù)稅四隨項(xiàng)目代征的個稅五其他影響成本的稅金目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識2.成本歸集原則（8）稅金指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅以外的各項(xiàng)稅金及其附加。1天1天目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識

3.目標(biāo)成本測算流程7天7天5天5天1天目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識

3.目標(biāo)成本測算流程1天2天

7天不影響總進(jìn)度目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識

3.目標(biāo)成本測算流程編號活動名稱活動描述時限要求1市場部移交投標(biāo)資料分公司市場部在主合同簽訂后向分公司商務(wù)部移交投標(biāo)資料（包括招標(biāo)圖紙、招標(biāo)文件、招標(biāo)文件評審意見、預(yù)算價和投標(biāo)文件、答疑文件、投標(biāo)成本測算書、投標(biāo)商務(wù)策劃書、施工主合同、合同談判策劃書、合同談判記錄表、合同交底書、中標(biāo)通知書等），填寫移交資料清單。1天2組建成本測算小組分公司商務(wù)部牽頭組織目標(biāo)成本測算小組，對成本測算各項(xiàng)工作進(jìn)行分解和分配，形成成本測算任務(wù)分工表。項(xiàng)目部、分公司財務(wù)部、供應(yīng)鏈管理部、工程部、技術(shù)部等共同組成目標(biāo)成本測算小組，參與目標(biāo)成本測算全過程。1天3確定合同收入分公司商務(wù)部牽頭核定項(xiàng)目合同收入。在目標(biāo)成本測算階段，若施工圖預(yù)算工作能完成，則引入施工圖預(yù)算子流程形成項(xiàng)目收入；如施工圖預(yù)算工作暫無法完成，則按照合同進(jìn)行收入核定。7天4-6確定管理模式、評定分包分供模式、編制施工方案分公司供應(yīng)鏈管理部負(fù)責(zé)評定項(xiàng)目分包分供模式，明確勞務(wù)分包模式、周轉(zhuǎn)材料采購模式等，作為成本測算的依據(jù)；分公司工程部牽頭確定管理模式；分公司技術(shù)部牽頭確定項(xiàng)目主要施工方案，明確項(xiàng)目主要機(jī)械使用計(jì)劃、配模方案、周轉(zhuǎn)材料使用計(jì)劃、安全文明措施、安全管理計(jì)劃、臨時設(shè)施配置等內(nèi)容。組建小組后7天7生產(chǎn)性費(fèi)用分公司商務(wù)部負(fù)責(zé)根據(jù)合同收入清單/施工圖預(yù)算量提取人工、直接材料、專業(yè)分包工程量，形成生產(chǎn)性費(fèi)用工程量計(jì)算表。5天3.目標(biāo)成本測算流程目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識編號活動名稱活動描述時限要求8措施費(fèi)測算分公司技術(shù)部牽頭根據(jù)施工方案，提取機(jī)械、周轉(zhuǎn)架料配置數(shù)量及使用時間；安全文明施工、臨設(shè)等內(nèi)容的工程量、使用時間，形成機(jī)械使用、周轉(zhuǎn)架料、安全文明施工費(fèi)用工程量計(jì)算表。5天9編制生產(chǎn)性費(fèi)用詢價表分公司商務(wù)部匯總并復(fù)核人工、直接材料、專業(yè)分包、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)架料、安全文明施工、臨設(shè)等內(nèi)容的工程量，編制項(xiàng)目生產(chǎn)性費(fèi)用詢價表。1天10生產(chǎn)性費(fèi)用詢價分公司供應(yīng)鏈管理部根據(jù)商務(wù)部提供的工程量清單進(jìn)行詢價，完善對應(yīng)的成本數(shù)據(jù)。7天11匯總生產(chǎn)性成本分公司商務(wù)部牽頭根據(jù)詢價完成的人工、直接材料、專業(yè)分包、機(jī)械、周轉(zhuǎn)架料、安全文明施工費(fèi)詢價表，匯總形成生產(chǎn)性費(fèi)用測算表。1天12間接費(fèi)用測算分公司財務(wù)部負(fù)責(zé)牽頭項(xiàng)目其他措施費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、規(guī)費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)、資金占用費(fèi)、稅金及附加成本的測算，完成后移交分公司商務(wù)部，分公司其他部門按需配合。組建小組后15天13形成項(xiàng)目目標(biāo)成本測算書分公司商務(wù)部將生產(chǎn)性費(fèi)用匯總表及間接費(fèi)用測算表數(shù)據(jù)進(jìn)行合并整理，匯總形成項(xiàng)目整體目標(biāo)成本，編制目標(biāo)成本測算書。2天3.目標(biāo)成本測算流程目標(biāo)成本測算基礎(chǔ)知識

單元小結(jié)內(nèi)容要點(diǎn)：1.目標(biāo)成本測算相關(guān)概念2.成本歸集原則3.目標(biāo)成本測算流程重點(diǎn)關(guān)注：目標(biāo)成本的內(nèi)涵成本歸集的原則010230目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作

內(nèi)容要點(diǎn)：

1.測算小組組建

2.測算資料收集

3.測算收入拆分

4.測算詢價表制作序號部門工作職責(zé)備注1商務(wù)中心進(jìn)行施工圖預(yù)算核定，根據(jù)核定結(jié)果調(diào)整清單工程量，作為責(zé)任成本測算依據(jù)。2商務(wù)部目標(biāo)成本測算的組織工作，目標(biāo)成本測算計(jì)劃安排、任務(wù)分解，最終目標(biāo)成本測算文件的組稿。3技術(shù)部提供成本目標(biāo)成本測算相關(guān)方案，如大型機(jī)械、臨時設(shè)施、周轉(zhuǎn)架料及其他影響成本的相關(guān)方案。4供應(yīng)鏈管理部人工費(fèi)、材料費(fèi)、專業(yè)分包等招采資源的詢價。5安監(jiān)部根據(jù)技術(shù)方案進(jìn)行安全文明施工費(fèi)措施費(fèi)工程量計(jì)算。6辦公室CI、后勤相關(guān)費(fèi)用的測算。7人力資源部提供項(xiàng)目人員配置，完成項(xiàng)目薪酬測算。8財務(wù)部現(xiàn)場規(guī)費(fèi)、其他應(yīng)繳措施費(fèi)、資金占用費(fèi)測算，稅金及附加測算。目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作1.測算小組組建

分公司商務(wù)部牽頭組織目標(biāo)成本測算小組，對成本測算各項(xiàng)工作進(jìn)行分解和分配，形成成本測算任務(wù)分工表。項(xiàng)目部、分公司財務(wù)部、供應(yīng)鏈管理部、工程部、技術(shù)部等共同組成目標(biāo)成本測算小組，參與目標(biāo)成本測算全過程。序號工作內(nèi)容責(zé)任人備注1合同收入/施工圖預(yù)算核定商務(wù)部（商務(wù)中心）2生產(chǎn)性費(fèi)用成本測算商務(wù)部（商務(wù)中心）2.1人工費(fèi)測算表工程量商務(wù)部詢價供應(yīng)鏈管理部2.2直接材料費(fèi)測算表工程量商務(wù)部詢價供應(yīng)鏈管理部2.3專業(yè)分包工程費(fèi)測算表工程量商務(wù)部詢價供應(yīng)鏈管理部2.4機(jī)械費(fèi)測算表工程量技術(shù)部詢價供應(yīng)鏈管理部2.5周轉(zhuǎn)材料費(fèi)測算表工程量技術(shù)部詢價供應(yīng)鏈管理部2.6安全文明施工費(fèi)測算表方案技術(shù)部工程量技術(shù)部、商務(wù)部詢價供應(yīng)鏈管理部目標(biāo)成本測算任務(wù)分工表目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作1.測算小組組建序號工作內(nèi)容責(zé)任人備注2.7總包服務(wù)費(fèi)測算表商務(wù)部3間接費(fèi)用成本測算財務(wù)部3.1其他措施費(fèi)測算表財務(wù)部3.2現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)測算表財務(wù)部3.3規(guī)費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)測算表財務(wù)部3.4資金占用費(fèi)測算表財務(wù)部3.5稅金及附加測算表財務(wù)部4…………5項(xiàng)目目標(biāo)成本測算書商務(wù)部目標(biāo)成本測算任務(wù)分工表（續(xù)表）目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作1.測算小組組建序號測算資料備注1投標(biāo)書，包括商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)以及投標(biāo)成本測算等資料2項(xiàng)目施工合同，協(xié)議書、招標(biāo)文件、投標(biāo)答疑、圖紙會審、往來函件、會議紀(jì)要等3企業(yè)內(nèi)部有關(guān)文件規(guī)定4經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)5生產(chǎn)要素詢價資料、供方合同6企業(yè)成本數(shù)據(jù)庫及其它費(fèi)用支出標(biāo)準(zhǔn)7施工圖預(yù)算和工料分析8其它可作為成本測算的資料和數(shù)據(jù)

目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作

2.測算資料收集

根據(jù)目標(biāo)成本測算制度，分公司市場部在主合同簽訂后向分公司商務(wù)部移交投標(biāo)資料，填寫移交資料清單，商務(wù)部根據(jù)市場部移交的招投標(biāo)資料，結(jié)合企業(yè)內(nèi)部有關(guān)制度和文件規(guī)定組織成本測算。市場部資料交接清單圖1

投標(biāo)書圖2

投標(biāo)成本測算目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作圖3

項(xiàng)目施工合同圖4

協(xié)議書圖5

招標(biāo)文件目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作圖6

圖紙會審圖8

企業(yè)內(nèi)部有關(guān)文件規(guī)定圖7

投標(biāo)答疑目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作圖9

企業(yè)內(nèi)部有關(guān)文件規(guī)定圖10

施工組織設(shè)計(jì)圖11

詢價資料目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作圖12

分供方合同圖13

企業(yè)成本數(shù)據(jù)庫圖14

施工圖預(yù)算目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作附件03：收入拆分案例

目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作

3.綜合單價拆分

（1）清單項(xiàng)目收入拆分1）拆分目的：按照成本口徑拆分綜合單價，為后期詢價、成本組價提供基礎(chǔ)，為項(xiàng)目按成本要素盈虧分析奠定基礎(chǔ)。綜合單價按成本要素口徑拆分2）拆分原則：按照成本歸口口徑拆分。

A：清單綜合單價=人工+材料+機(jī)械+

專業(yè)分包+管理費(fèi)+措施費(fèi)

B：清單綜合單價（全費(fèi)用）=人工+材

料+機(jī)械+專業(yè)分包+管理費(fèi)+措施費(fèi)+規(guī)

費(fèi)+稅金0204

01

全費(fèi)用清單稅金拆分

稅金=含稅綜合單價÷（1+9%）*9%目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作

3.綜合單價拆分（1）清單項(xiàng)目收入拆分

規(guī)費(fèi)拆分

規(guī)費(fèi)=不含稅綜合單價÷(1+規(guī)

費(fèi)費(fèi)率)*規(guī)費(fèi)費(fèi)率

**規(guī)費(fèi)費(fèi)率參考當(dāng)?shù)卣募?/p>

03

管理費(fèi)及利潤拆分管理費(fèi)及利潤=（綜合單價-規(guī)費(fèi)-稅金）÷(1+費(fèi)率)*費(fèi)率**費(fèi)率參考當(dāng)?shù)卣募豢捎?jì)量組織措施費(fèi)拆分組織措施費(fèi)=（綜合單價-管理費(fèi)-規(guī)費(fèi)-稅金）÷(1+費(fèi)率)*費(fèi)率

**費(fèi)率參考當(dāng)?shù)卣募?/p>

05

直接工程費(fèi)拆分（1）按照專業(yè)分包計(jì)費(fèi)的工程，直接計(jì)入分包工程費(fèi)。（2）可計(jì)量技術(shù)措施費(fèi)計(jì)入措施費(fèi)。（3）按照人工費(fèi)、材料費(fèi)拆分直接費(fèi)。序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量綜合單價直接費(fèi)組織措施費(fèi)(10%)管理費(fèi)及利潤（8%)規(guī)費(fèi)（5%）稅金（9%）人工材料可計(jì)量措施費(fèi)專業(yè)分包小計(jì)0123456789101112131挖運(yùn)土方外棄m3756.2969.430.000.000.0051.0651.065.114.493.035.73拆分說明合同清單內(nèi)容///8=99=4-10-11-12-1310=(4-11-12-13)÷（1+10%）*10%11=(4-12-13)÷（1+5%）*5%12=(4-113)÷（1+5%）*5%13=4÷（1+9%）*9%2綜合腳手架m26711.5539.040.000.0028.710.0028.712.872.531.713.22拆分說明合同清單內(nèi)容//7=9/9=4-10-11-12-1310=(4-11-12-13)÷（1+10%）*10%11=(4-12-13)÷（1+5%）*5%12=(4-113)÷（1+5%）*5%13=4÷（1+9%）*9%3矩形柱C35砼澆筑m376858.3148.87554.4028.000.00631.2763.1355.5537.5070.87拆分說明合同清單內(nèi)容5=9-6-7-8成本單價528*（1+5%）成本統(tǒng)計(jì)同出0.009=4-10-11-12-1310=(4-11-12-13)÷（1+10%）*10%11=(4-12-13)÷（1+5%）*5%12=(4-113)÷（1+5%）*5%13=4÷（1+9%）*9%目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作3.綜合單價拆分（1）清單項(xiàng)目收入拆分-案例講解目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作3.綜合單價拆分（2）定額項(xiàng)目綜合單價拆分按照軟件中導(dǎo)出的綜合單價分析表，綜合單價分析表中已經(jīng)按照成本要素進(jìn)行拆分，目標(biāo)成本測算可按照綜合單價分析表中的口徑進(jìn)行收入拆分。0204

01

清單拆分將清單項(xiàng)按照項(xiàng)目特征描述，按照施工工藝進(jìn)行拆分。理部進(jìn)行詢價工作。

03

勞務(wù)和專業(yè)分包歸集表

將人工費(fèi)、專業(yè)分包工程費(fèi)整理成詢價清單，移交供應(yīng)鏈管

目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作4.工作內(nèi)容拆分

（1）直接工程費(fèi)拆分

清單工作內(nèi)容拆分

根據(jù)成本歸集原則，合約包規(guī)

劃，對已拆分的清單項(xiàng)進(jìn)行歸口。

（1）按照專業(yè)分包計(jì)費(fèi)的工程，

直接計(jì)入分包工程費(fèi)。

（2）不能按專業(yè)分包歸口內(nèi)容，

按照人工費(fèi)、材料費(fèi)拆分清單。附件04：成本歸集表樣表

主要材料成本歸集表

1.主要材料費(fèi)詢價：將鋼筋、商

品砼、砂漿、砌塊、砂石等常見

材料整理報送供應(yīng)鏈詢價。

2.特殊材料需注明參數(shù)。序號組價子項(xiàng)成本歸口11.40厚C20細(xì)石混凝土,分格縫@6000,縫內(nèi)密封膏嵌縫,女兒墻交接處30寬EPS嵌縫；勞務(wù)+材料22.0.8厚土工布隔離層；勞務(wù)+材料33.1.5厚CPS反應(yīng)粘結(jié)型高分子膜基濕鋪防水卷材；專業(yè)分包44.1.5厚CPS反應(yīng)粘結(jié)型高分子膜基濕鋪防水卷材；專業(yè)分包55.20厚地面預(yù)拌砂漿DSM20找平層；勞務(wù)+材料66.最薄處30厚LC5.0陶粒輕骨料混凝土2%找坡層；勞務(wù)+材料77.干鋪80厚XPS(燃燒性能B1級)擠塑聚苯板保溫層；專業(yè)分包88.現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板（另計(jì)）。不計(jì)取目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作4.工作內(nèi)容拆分案

例：

某項(xiàng)目屋面工程做法如下表所示，歸口見右表：1.40厚C20細(xì)石混凝土,分格縫@6000,縫內(nèi)密封膏嵌縫,女兒墻交接處30寬EPS嵌縫；2.0.8厚土工布隔離層；3.1.5厚CPS反應(yīng)粘結(jié)型高分子膜基濕鋪防水卷材；4.1.5厚CPS反應(yīng)粘結(jié)型高分子膜基濕鋪防水卷材；5.20厚地面預(yù)拌砂漿DS

M20找平層；6.最薄處30厚LC5.0陶粒輕骨料混凝土2%找坡層；7.干鋪80厚XPS(燃燒性能B1級)擠塑聚苯板保溫層；8.現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板（另計(jì)）。

目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作

4.工作內(nèi)容拆分

1）人工費(fèi)歸集表

將清單拆分后歸口為人工費(fèi)的工序，重新整理成人工費(fèi)歸集表及詢價表，報送供應(yīng)鏈管理部進(jìn)行人工費(fèi)詢價。

詢價表中需注明計(jì)量單位、工程量等關(guān)鍵信息，并將施工方案、圖紙一并作為詢價附件，供詢價單位參考報價。

要求供應(yīng)鏈管理提供詢價結(jié)果時報送詢價供應(yīng)商及相關(guān)聯(lián)系人信息。詢價不少于3家

目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作

4.工作內(nèi)容拆分

2）直接材料費(fèi)歸集表

（1）常規(guī)材料：鋼筋、商品砼、砂漿、砌塊、砂石等價格的歸集表及詢價表，按照標(biāo)準(zhǔn)直接材料費(fèi)詢價表模板報送供應(yīng)鏈管理部詢價。

（2）特殊材料：需注明工程量、計(jì)量單位、品牌、參數(shù)、影響成本的主要因素等，報送供應(yīng)鏈管理部詢價。詢價不少于3家

目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作

4.工作內(nèi)容拆分

3）專業(yè)分包工程費(fèi)歸集表

（1）將清單拆分后歸口為專業(yè)分包的工序，重新整理成專業(yè)分包工程詢價表，報送供應(yīng)鏈管理部進(jìn)行詢價。

（2）要求供應(yīng)鏈管理提供詢價結(jié)果時報送詢價供應(yīng)商及相關(guān)聯(lián)系人信息。詢價不少于3家

目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作4.工作內(nèi)容拆分

（2）措施費(fèi)及現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)拆分04010203措施及管理

費(fèi)詢價相關(guān)部門完成計(jì)量

根據(jù)方案，將大型機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料、臨時設(shè)施、人員配置情況的進(jìn)行工程量填報，返回商務(wù)部。商務(wù)部發(fā)出詢價表

將工程量計(jì)算完畢，需要詢價的措施清單，報送至供應(yīng)鏈管理部詢價。商務(wù)部發(fā)出詢量表

向技術(shù)部、人力資源部報送大型機(jī)械、周轉(zhuǎn)架料、臨時設(shè)施、人員配置等措施工程量計(jì)算表供應(yīng)鏈管理部詢價

牽頭完成措施項(xiàng)目費(fèi)詢價，報送商務(wù)部組價

目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作

4.工作內(nèi)容拆分

（4）機(jī)械使用費(fèi)歸集表

將機(jī)械使用費(fèi)詢價樣表移交至技術(shù)部，技術(shù)部將填寫機(jī)械使用的項(xiàng)目名稱、單位以及工程數(shù)量。再根據(jù)技術(shù)部填寫好的信息歸集到表格中，編制成機(jī)械使用費(fèi)歸集表。工程量和時間由技

術(shù)部填寫單價由供應(yīng)鏈管理

部填寫目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作4.工作內(nèi)容拆分（5）周轉(zhuǎn)材料費(fèi)歸集表將周轉(zhuǎn)材料費(fèi)詢價樣表移交至安監(jiān)部，安監(jiān)部將填寫周轉(zhuǎn)材料使用的項(xiàng)目名稱、單位以及工程數(shù)量。再根據(jù)安監(jiān)部填寫好的信息歸集到表格中，編制成周轉(zhuǎn)材料費(fèi)歸集表。目標(biāo)成本測算準(zhǔn)備工作

4.工作內(nèi)容拆分

（6）安全文明施工費(fèi)歸集表

將安全文明施工費(fèi)詢價樣表移交至安監(jiān)部，安監(jiān)部將填寫安全文明施工使用的項(xiàng)目名稱、單位以及工程數(shù)量。

再根據(jù)安監(jiān)部填寫好的信息歸集到表格中，編制成安全文明施工費(fèi)詢價表。工作內(nèi)容根據(jù)局措施清單，結(jié)合方案填寫工程量、使用時間，根據(jù)方案填寫價格根據(jù)供應(yīng)鏈管理部詢價結(jié)果填寫0353目標(biāo)成本工程量計(jì)算

內(nèi)容要點(diǎn)：

1.實(shí)體工程量復(fù)核

2.可計(jì)量技術(shù)措施費(fèi)

3.不可計(jì)量技術(shù)措施費(fèi)目標(biāo)成本工程量計(jì)算1.實(shí)體工程量復(fù)核

商務(wù)中心負(fù)責(zé)依據(jù)算量資料建立標(biāo)準(zhǔn)版模型，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)版施工圖實(shí)體工程量（含鋼筋預(yù)算量），編制施工圖預(yù)算書，按照合同清單提取實(shí)體工程量（含模板工程）。具體內(nèi)容項(xiàng)詳見工程局《施工圖預(yù)算》的培訓(xùn)課程。序號需調(diào)整項(xiàng)目軟件默認(rèn)設(shè)置預(yù)算量設(shè)置（GTJ）1、廣聯(lián)達(dá)軟件工程設(shè)置1匯總方式按照鋼筋圖示尺寸外皮匯總計(jì)算按照鋼筋圖示尺寸中軸線匯總計(jì)算2比重設(shè)置A6比重0.222kg/m；A6.5比重0.26kg/mA6鋼筋須集中替換為A6.5（合同另有說明的除外）3根數(shù)計(jì)算設(shè)置四舍五入+1四舍五入+14加密區(qū)根數(shù)計(jì)算設(shè)置四舍五入+1四舍五入+15非加密區(qū)根數(shù)計(jì)算設(shè)置四舍五入-1四舍五入-1目標(biāo)成本工程量計(jì)算1.實(shí)體工程量復(fù)核（1）鋼筋工程鋼筋工程，應(yīng)區(qū)別不同鋼筋種類和規(guī)格，分別按設(shè)計(jì)長度乘以單位質(zhì)量，以噸計(jì)算。采用廣聯(lián)達(dá)廣聯(lián)達(dá)（GTJ）鋼筋預(yù)算量計(jì)算時，計(jì)算設(shè)置參考以下參數(shù)。序號需調(diào)整項(xiàng)目軟件默認(rèn)設(shè)置預(yù)算量設(shè)置（GTJ）2、柱/墻柱計(jì)算設(shè)置6柱/墻柱搭接及錯開部位箍筋加密是否7柱/墻柱縱筋伸入基礎(chǔ)錨固方式全部伸入基礎(chǔ)底彎折圖紙節(jié)點(diǎn)大樣有約定的按圖紙大樣（圖紙無約定的按默認(rèn)設(shè)置）8柱/墻柱在基礎(chǔ)錨固區(qū)只計(jì)算外側(cè)箍筋否是3、剪力墻計(jì)算設(shè)置9墻在基礎(chǔ)錨固區(qū)內(nèi)水平分布筋排數(shù)間距50024、人防門框墻計(jì)算設(shè)置10左右側(cè)插筋錨固區(qū)內(nèi)水平筋根數(shù)22（1）鋼筋工程目標(biāo)成本工程量計(jì)算1.實(shí)體工程量復(fù)核序號需調(diào)整項(xiàng)目軟件默認(rèn)設(shè)置預(yù)算量設(shè)置（GTJ）5、連梁計(jì)算設(shè)置11連梁墊鐵計(jì)算設(shè)置按規(guī)范計(jì)算不計(jì)算12上部第三排非通長筋伸入跨內(nèi)長度Ln/5Ln/4（圖紙有注明按圖紙）13次梁兩側(cè)共增加箍筋數(shù)量04（無說明按默認(rèn)）14拉筋配置按規(guī)范計(jì)算圖紙有標(biāo)識按圖紙標(biāo)識，圖紙無標(biāo)識按默認(rèn)設(shè)置6、梁計(jì)算設(shè)置15梁以平行相交的墻為支座否是16梁墊鐵計(jì)算設(shè)置按規(guī)范計(jì)算不計(jì)算（1）鋼筋工程目標(biāo)成本工程量計(jì)算1.實(shí)體工程量復(fù)核序號需調(diào)整項(xiàng)目軟件默認(rèn)設(shè)置預(yù)算量設(shè)置（GTJ）17上部第三排非通長筋伸入跨內(nèi)的長度Ln/5Ln/4（圖紙有注明按圖紙）18次梁兩側(cè)共增加箍筋數(shù)量04（無說明按默認(rèn)）19拉筋配置按規(guī)范計(jì)算圖紙有標(biāo)識按圖紙標(biāo)識，圖紙無標(biāo)識按默認(rèn)設(shè)置7、板計(jì)算設(shè)置20分布筋配置A6@250按圖紙說明設(shè)置21跨板受力筋標(biāo)注長度位置支座中心線圖紙有標(biāo)識按圖紙標(biāo)識，圖紙無標(biāo)識按默認(rèn)設(shè)置22板中間支座負(fù)筋標(biāo)注是否含支座是圖紙有標(biāo)識按圖紙標(biāo)識，圖紙無標(biāo)識按默認(rèn)設(shè)置23單邊標(biāo)注支座負(fù)筋標(biāo)注長度位置支座中心線圖紙有標(biāo)識按圖紙標(biāo)識，圖紙無標(biāo)識按默認(rèn)設(shè)置（1）鋼筋工程目標(biāo)成本工程量計(jì)算1.實(shí)體工程量復(fù)核序號需調(diào)整項(xiàng)目軟件默認(rèn)設(shè)置預(yù)算量設(shè)置（GTJ）8、基礎(chǔ)計(jì)算設(shè)置24條形基礎(chǔ)寬度≥設(shè)定值時受力筋長度為0.9*寬度圖紙有標(biāo)識按圖紙標(biāo)識，圖紙無標(biāo)識按默認(rèn)設(shè)置25獨(dú)立基礎(chǔ)長邊≥設(shè)定值時受力筋長度為四周鋼筋：邊長-2*bhc，其余鋼筋：0.9*邊長圖紙有標(biāo)識按圖紙標(biāo)識，圖紙無標(biāo)識按默認(rèn)設(shè)置26獨(dú)立基礎(chǔ)縱筋彎折長度0按設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)要求彎折，設(shè)計(jì)無標(biāo)識按默認(rèn)計(jì)算27跨板主筋標(biāo)注長度位置支座中心線圖紙有標(biāo)識按圖紙標(biāo)識，圖紙無標(biāo)識按默認(rèn)設(shè)置28筏基底部附加非貫通筋伸入跨內(nèi)的標(biāo)注長度含支座是圖紙有標(biāo)識按圖紙標(biāo)識，圖紙無標(biāo)識按默認(rèn)設(shè)置29單邊標(biāo)注支座負(fù)筋標(biāo)注長度位置支座中心線圖紙有標(biāo)識按圖紙標(biāo)識，圖紙無標(biāo)識按默認(rèn)設(shè)置30承臺上下部縱筋彎折長度10d；0圖紙有標(biāo)識按圖紙標(biāo)識，圖紙無標(biāo)識按默認(rèn)設(shè)置（1）鋼筋工程目標(biāo)成本工程量計(jì)算1.實(shí)體工程量復(fù)核序號需調(diào)整項(xiàng)目軟件默認(rèn)設(shè)置預(yù)算量設(shè)置（GTJ）9、基礎(chǔ)梁/承臺梁計(jì)算設(shè)置31U型構(gòu)造封邊筋B20@200按圖紙說明設(shè)置32次梁兩側(cè)增加箍筋數(shù)量04（無說明按默認(rèn)）10、柱/墻柱節(jié)點(diǎn)設(shè)置33中柱柱頂?shù)冉孛嫔斐鰰r縱筋鋼筋構(gòu)造節(jié)點(diǎn)1節(jié)點(diǎn)211、剪力墻節(jié)點(diǎn)設(shè)置34頂層暗梁/邊框梁端部錨固節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)1節(jié)點(diǎn)1（同框架結(jié)構(gòu)）35垂直縱筋基礎(chǔ)插筋節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)1節(jié)點(diǎn)1，彎折長度6d≥150（圖紙有節(jié)點(diǎn)大樣按圖紙?jiān)O(shè)置）（1）鋼筋工程5.計(jì)量規(guī)則簡要說明目標(biāo)成本工程量計(jì)算序號需調(diào)整項(xiàng)目軟件默認(rèn)設(shè)置預(yù)算量設(shè)置（GTJ）36垂直鋼筋遇洞口或端部無節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)2節(jié)點(diǎn)437水平鋼筋拐角暗柱外側(cè)節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)2節(jié)點(diǎn)338水平變截面墻變截面?zhèn)人浇顦?gòu)造節(jié)點(diǎn)2節(jié)點(diǎn)139剪力墻身拉筋構(gòu)造矩形布置圖紙有標(biāo)識按圖紙標(biāo)識，圖紙無標(biāo)識按默認(rèn)設(shè)置12、梁節(jié)點(diǎn)設(shè)置40梁上部/下部/側(cè)面受扭鋼筋錨入平行墻支座時節(jié)點(diǎn)1節(jié)點(diǎn)241懸挑端鋼筋圖號選擇2#彎起筋圖紙有標(biāo)識按圖紙標(biāo)識，圖紙無標(biāo)識按默認(rèn)設(shè)置13、基礎(chǔ)節(jié)點(diǎn)設(shè)置（1）鋼筋工程目標(biāo)成本工程量計(jì)算1.實(shí)體工程量復(fù)核序號需調(diào)整項(xiàng)目軟件默認(rèn)設(shè)置預(yù)算量設(shè)置（GTJ）42筏形基礎(chǔ)端部外伸鋼筋構(gòu)造節(jié)點(diǎn)1按圖紙說明及大樣選擇設(shè)置43筏形/承臺基礎(chǔ)遇集水坑節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)1取節(jié)點(diǎn)1，端部彎折按圖紙要求設(shè)置14、基礎(chǔ)梁/承臺梁節(jié)點(diǎn)設(shè)置44基礎(chǔ)梁端部外伸構(gòu)造節(jié)點(diǎn)3節(jié)點(diǎn)115、搭接設(shè)置45鋼筋定尺及接頭設(shè)置鋼筋直徑規(guī)格12-50范圍內(nèi)定尺默認(rèn)10000鋼筋定尺12-50按9000計(jì)算，12以內(nèi)按12000計(jì)算，接頭形式按圖紙結(jié)構(gòu)說明設(shè)置16、砌體結(jié)構(gòu)46構(gòu)造柱箍筋加密區(qū)根數(shù)計(jì)算方式向上取整+1四舍五入+1（1）鋼筋工程目標(biāo)成本工程量計(jì)算1.實(shí)體工程量復(fù)核序號需調(diào)整項(xiàng)目軟件默認(rèn)設(shè)置預(yù)算量設(shè)置（GTJ）47構(gòu)造柱箍筋非加密區(qū)根數(shù)計(jì)算方式向上取整-1四舍五入-148填充墻構(gòu)造柱做法下部預(yù)留鋼筋，上部預(yù)留埋件上下部均采用植筋49圈梁箍筋根數(shù)計(jì)算方式向上取整+1四舍五入+150填充墻圈梁端部連接構(gòu)造預(yù)留埋件采用植筋51過梁箍筋根數(shù)計(jì)算方式向上取整+1四舍五入+152填充墻過梁端部連接構(gòu)造預(yù)留埋件采用植筋47構(gòu)造柱箍筋非加密區(qū)根數(shù)計(jì)算方式向上取整-1四舍五入-148填充墻構(gòu)造柱做法下部預(yù)留鋼筋，上部預(yù)留埋件上下部均采用植筋（1）鋼筋工程目標(biāo)成本工程量計(jì)算1.實(shí)體工程量復(fù)核序號需調(diào)整項(xiàng)目軟件默認(rèn)設(shè)置預(yù)算量設(shè)置（GTJ）17、砌體墻53砌體通長筋間距600（按加氣塊模數(shù)調(diào)整）18、砌體加筋（節(jié)點(diǎn)類型選擇）54預(yù)留鋼筋長度100040055砌體加筋遇框架柱、砼墻植筋56砌體加筋遇構(gòu)造柱預(yù)留鋼筋19、構(gòu)件定義57墻水平筋不計(jì)入約束邊緣構(gòu)件配筋率圖紙?jiān)O(shè)計(jì)水平筋計(jì)入約束邊緣構(gòu)件配筋率時，選擇隔一代一（圖紙無標(biāo)識計(jì)入約束邊緣構(gòu)件配筋率，按默認(rèn)設(shè)置）（1）鋼筋工程目標(biāo)成本工程量計(jì)算1.實(shí)體工程量復(fù)核（2）混凝土工程

均按圖示尺寸實(shí)體體積以立方米計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及墻、板0.3m2內(nèi)孔洞所占體積，但應(yīng)扣除勁性型鋼骨架體積。埋管斷面合計(jì)面積超過混凝土構(gòu)件斷面3％以上的部分應(yīng)扣除工程量(3％以內(nèi)的部分不扣除)。（1）基礎(chǔ)：基礎(chǔ)頂板以下按基礎(chǔ)計(jì)算，以上部分按墻柱計(jì)算。（2）墻：按圖示中心線長度乘以墻高及厚度以立方米計(jì)算，應(yīng)扣除門窗洞口及0.3m2以外孔洞的體積，墻垛及突出部分(包括邊框梁、柱)并入墻體積內(nèi)計(jì)算。

（3）柱：有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算；無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計(jì)算。；框架柱的柱高應(yīng)自柱基上表面至柱頂高計(jì)算，依附柱上的牛腿，并入柱身體積內(nèi)計(jì)算。（4）梁：梁與混凝土柱連接時，梁長算至柱側(cè)面；梁與混凝土墻連接時，梁長算至墻側(cè)面；主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面；伸入砌體墻、柱內(nèi)的梁頭，梁墊體積并入梁體積內(nèi)計(jì)算。（5）板：有梁板包括主、次梁與板，按梁、板體積之和計(jì)算；無梁板按板(包括其邊梁)和柱帽體積之和計(jì)算。目標(biāo)成本工程量計(jì)算1.實(shí)體工程量復(fù)核（3）模板工程現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定者外，均應(yīng)按混凝土與模板接觸面的面積，以平方米計(jì)算。（1）有肋帶形基礎(chǔ)，其肋高與肋寬之比在4：1以內(nèi)，按帶形基礎(chǔ)計(jì)算；超過4：1時，其基礎(chǔ)按帶形基礎(chǔ)計(jì)算，以上部分按墻計(jì)算。（2）.現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、板上單孔面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞，不予扣除，洞側(cè)壁模板亦不增加，單孔面積在0.3m2以外時，應(yīng)予扣除，洞側(cè)壁模板面積并入墻、板模板工程量內(nèi)。

（3）現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架分別按梁、板、柱、墻有關(guān)規(guī)定計(jì)算；附墻柱，并入墻內(nèi)工程量計(jì)算：柱、墻：底層，以基礎(chǔ)頂面為界算至上層樓板表面；樓層中，以樓面為界算至上層樓板表面(有柱帽的柱應(yīng)扣柱帽部分量)。

有梁板：主梁算至柱或混凝土墻側(cè)面；次梁算至主梁側(cè)面；伸入砌體墻內(nèi)的梁頭與梁墊模板并入梁內(nèi)；板算至梁的側(cè)面。無梁板：板算至邊梁的側(cè)面，柱帽部分按接觸面積計(jì)算工程量，套用柱帽項(xiàng)目。（4）構(gòu)造柱外露面均應(yīng)按圖示柱寬加馬牙槎寬度乘以高度計(jì)算模板面積。構(gòu)造柱與墻接觸面不計(jì)算模板面積。目標(biāo)成本工程量計(jì)算1.實(shí)體工程量復(fù)核（4）砌筑及抹灰工程（1）砌筑工程按照墻長*厚度*墻高以體積計(jì)算。應(yīng)扣：除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁(包括過梁、圈梁、挑梁)磚平碹和暖氣包壁龕的體積；

不扣：除梁頭、內(nèi)外墻板頭、檁頭、木楞頭、游沿木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件等及每個面積在0.3m2以下的孔洞所占的體積，突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積亦不增加。并入：附墻柱、三皮磚以上的腰線和挑檐等體積，并入墻身體積內(nèi)計(jì)算。

（2）內(nèi)墻抹灰：內(nèi)墻面、墻裙抹灰面積應(yīng)扣除門窗洞口和0.3m2以上的空圈所占的面積，且門窗洞口、空圈、孔洞的側(cè)壁面積亦不增加。墻面、墻裙的長度以主墻間的圖示凈長計(jì)算，墻面高度按室內(nèi)地面至天棚底面凈高計(jì)算，墻面抹灰面積應(yīng)扣除墻裙抹灰面積，墻面和墻裙抹灰種類相同者，工程量合并計(jì)算，按同一項(xiàng)目執(zhí)行。

（3）外墻抹灰：按垂直投影面積計(jì)算，應(yīng)扣除門窗洞口、外墻裙和0.3m2以上的孔洞所占面積，不扣除0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積，門窗洞口及孔洞側(cè)壁面積亦不增加。附墻柱側(cè)面抹灰面積應(yīng)并入外墻面抹灰面積工程量內(nèi)。目標(biāo)成本工程量計(jì)算1.實(shí)體工程量復(fù)核

目標(biāo)成本工程量計(jì)算

2.可計(jì)量措施費(fèi)工程量計(jì)算

1）大型機(jī)械工程量計(jì)算

大型機(jī)械工程量根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工機(jī)械投入方案進(jìn)行計(jì)算。

大型機(jī)械工程量需結(jié)合施工方案計(jì)算，計(jì)算時要考慮租賃時間、機(jī)操工人數(shù)量、進(jìn)出場費(fèi)、燃油量等因素，列項(xiàng)計(jì)算。附件05-房建項(xiàng)目措施費(fèi)清單模板

施工機(jī)械投入方案序號工作內(nèi)容計(jì)量單位工程量計(jì)量說明備注（一）塔吊1.1塔吊(TC6013)臺/月10方案工程量10個月1.2司機(jī)人/月2010*21.3指揮人/月3010*31.4塔吊進(jìn)出場臺次1進(jìn)出場1次1.5塔吊基礎(chǔ)臺次11個塔吊基礎(chǔ)2.1塔吊(TC7015)臺×月7方案工程量7個月2.2司機(jī)人/月217*32.3指揮人/月357*52.4塔吊進(jìn)出場臺次1進(jìn)出場1次2.5塔吊基礎(chǔ)臺11個塔吊基礎(chǔ)（二）物料提升機(jī)1物料提升機(jī)（SS60/60）臺/月147*22司機(jī)人/月287*2*23物料提升機(jī)進(jìn)出場臺次22臺各進(jìn)出場1次4物料提升機(jī)基礎(chǔ)臺次22個基礎(chǔ)

目標(biāo)成本工程量計(jì)算

2.可計(jì)量措施費(fèi)工程量計(jì)算

1）大型機(jī)械工程量計(jì)算

案例：

某項(xiàng)目根據(jù)施工方案需要配備塔吊2臺，其中A工區(qū)配置TC6013使用時間為10個月，使用期間按照2司機(jī)3指揮配置；B工區(qū)配置TC7015，B工區(qū)工期較緊，塔吊使用時間7個月，施工期間按照3司機(jī)5指揮配置；二次結(jié)構(gòu)結(jié)算配置2臺SS60物料提升機(jī)，使用時間均為7個月，每臺提升機(jī)配置2名司機(jī)，工程量計(jì)算如右圖表：機(jī)械使用費(fèi)歸集表鏈接施工流水作業(yè)方案

目標(biāo)成本工程量計(jì)算

2.可計(jì)量措施費(fèi)工程量計(jì)算

2）周轉(zhuǎn)架料工程量

周轉(zhuǎn)架料工程量計(jì)算需考慮架料流水方案，根據(jù)流水方案計(jì)算架料的投入數(shù)量、使用時間。

根據(jù)方案計(jì)算的工程量為理論值，需適當(dāng)考慮損耗、丟失、現(xiàn)場閑置等實(shí)際情況目標(biāo)成本工程量計(jì)算2.可計(jì)量措施費(fèi)工程量計(jì)算

2）周轉(zhuǎn)架料工程量--消耗量計(jì)算附件06-鋼管腳手架周轉(zhuǎn)材料消耗計(jì)算器序號工作內(nèi)容單位數(shù)量時間（月）時間計(jì)算式一A→C區(qū)1鋼管m5000063月初-5月初按1個月計(jì)算5月至9月底共計(jì)5個月總時間：5+1=6個月2扣件套450006二B→D區(qū)1鋼管m4000063月初-5月初按1個月計(jì)算5月至9月底共計(jì)5個月總時間：5+1=6個月2扣件套360006三E區(qū)1鋼管m200005E區(qū)AB區(qū)晚進(jìn)場2個月5月至9月底共計(jì)5個月總時間：5個月2扣件套180005目標(biāo)成本工程量計(jì)算2.可計(jì)量措施費(fèi)工程量計(jì)算1）周轉(zhuǎn)架料工程量--周轉(zhuǎn)量計(jì)算案例：某項(xiàng)目地下室施工流水如下：

地下室1層，層高4.5m，模板支架采用鋼管式支架，采用總包自行租賃模式，地下室分ABCDE五個施工區(qū)，其中A區(qū)和C區(qū)面積相等，B區(qū)和D區(qū)面積相等，A區(qū)和B區(qū)先施工；AB區(qū)施工完畢后，周轉(zhuǎn)料具流轉(zhuǎn)至CD區(qū)使用，AB區(qū)同時開工，E區(qū)后施工2個月，料具需要滿投入。

A區(qū)需投入鋼管5萬米，扣件4.5萬套；B區(qū)需投入鋼管4萬米，扣件3.6萬套；E區(qū)需投入鋼管2萬米，扣件1.8萬套；

AB區(qū)主體結(jié)構(gòu)開始施工時間為2022年3月初，5月初份料具進(jìn)場完畢，E區(qū)進(jìn)場料具即滿投，地下室施工結(jié)束時間為2022年9月底。序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量一水電費(fèi)項(xiàng)1二冬季施工費(fèi)項(xiàng)1三雨季施工費(fèi)項(xiàng)1四已完工程及設(shè)備保護(hù)項(xiàng)1五大體積混凝土施工措施項(xiàng)1六擾民費(fèi)項(xiàng)1七BIM及運(yùn)營費(fèi)用項(xiàng)1八檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)項(xiàng)1九竣工圖紙費(fèi)用項(xiàng)1目標(biāo)成本工程量計(jì)算3.不可計(jì)量措施費(fèi)工程量計(jì)算不可計(jì)量的措施項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，按項(xiàng)進(jìn)行計(jì)量。74

單元小結(jié)內(nèi)容要點(diǎn)：1.常規(guī)工程量計(jì)算規(guī)則重點(diǎn)關(guān)注：1.料具工程量計(jì)算030475目標(biāo)成本測算價格詢價

內(nèi)容要點(diǎn)：

1.各成本要素價格記取原則目標(biāo)成本測算詢價及組價

詢價表制作發(fā)出

商務(wù)部根據(jù)清單工作內(nèi)容歸

集表，制作詢價表，報供應(yīng)鏈管

理部詢價。

01

02

分包單位詢價

供應(yīng)鏈管理部對生產(chǎn)性資源組織詢價工作，根據(jù)投標(biāo)項(xiàng)目的性，詢價單位不少于3家。

價格核定供應(yīng)鏈管理部對詢回價格進(jìn)行合理分析，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，確定項(xiàng)目分供方價格。并將價格反饋至商務(wù)部。

03

04

按成本要素組價復(fù)核招采詢價，按照組價原則對成本要素進(jìn)行組價序號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征單位工程量單位1單位2單位3單位……取定價備注單位名稱：聯(lián)系電話：單位名稱：聯(lián)系電話：單位名稱：聯(lián)系電話：單位名稱：聯(lián)系電話：不含增值稅綜合單價不含增值稅合價增值稅稅率可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅2.3.1砌筑工程1陶?；炷疗鰤K墻m388.669%0.002蒸壓加氣混凝土砌塊墻m3975.329%0.003蒸壓加氣混凝土砌塊弧形墻m390.009%0.004砌塊墻鋼絲網(wǎng)加固m2175.269%0.005砌塊墻網(wǎng)格布加固m22,250.169%0.002.3.2混凝土工程1墊層m3292.049%0.002墊層m3503.009%0.003補(bǔ)償收縮混凝土m3551.369%0.004滿堂基礎(chǔ)m31,967.759%0.00目標(biāo)成本測算詢價及組價1.詢價表制作01-人工費(fèi)測算表詢價表序號物質(zhì)名稱規(guī)格型號計(jì)量單位廠家1:廠家2:廠家3:取定價可抵扣稅金取定價備注單位名稱：聯(lián)系電話：單位名稱：聯(lián)系電話：單位名稱：聯(lián)系電話：不含稅價格稅率含稅單價1Ⅰ級鋼筋:φ6.5高線(HPB300)t根據(jù)框架協(xié)議，價格為我的鋼鐵網(wǎng)上浮50元/t2Ⅰ級鋼筋:φ8高線(HPB300)t3Ⅰ級鋼筋:φ10高線(HPB300)t4Ⅰ級鋼筋:φ12高線(HPB300)t5Ⅲ級鋼筋:φ6.5螺紋鋼（HRB400）t6Ⅲ級鋼筋:φ8螺紋鋼（HRB400）t7Ⅲ級鋼筋:φ10螺紋鋼（HRB400）t8Ⅲ級鋼筋:φ12螺紋鋼（HRB400）t9Ⅲ級鋼筋:φ14螺紋鋼（HRB400）t32商品砼C20m333商品砼C25m334商品砼C30m335商品砼C35m336商品砼C40m337商品砼C45m338商品砼C50m3目標(biāo)成本測算詢價及組價1.詢價表制作02-主要材料詢價表序號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征單位工程量單位1單位2單位3單位……取定價備注單位名稱：聯(lián)系電話：單位名稱：聯(lián)系電話：單位名稱：聯(lián)系電話：單位名稱：聯(lián)系電話：不含增值稅綜合單價不含增值稅合價增值稅稅率可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅2.3.5屋面工程1屋面4不上人屋面m25,334.499%0.002.3.6防水、保溫工程1鋼板止水帶（水池外墻）m542.949%0.002鋼板止水帶（膨脹加強(qiáng)帶、后澆帶）m863.409%0.003屋面卷材防水風(fēng)井板、雨蓬頂m2251.719%0.004屋面卷材防水m25,334.499%0.005水池內(nèi)壁防水池壁1-內(nèi)m24,664.239%0.006墻面涂膜防水m2722.009%0.007防水涂料頂棚池頂1m22,778.269%0.008池底涂膜防水m21,247.799%0.009地面涂膜防水m22,298.809%0.0010地面涂膜防水m214.079%0.0011屋面4保溫隔熱屋面m25,334.499%0.0012水池外壁保溫隔熱池壁1-外m21,824.789%0.00目標(biāo)成本測算詢價及組價1.詢價表制作03-專業(yè)分包測算表詢價表目標(biāo)成本測算詢價及組價商務(wù)部將詢價資料發(fā)給供應(yīng)鏈管理部，詢價資料包括：

（1）施工合同；

（2）施工圖紙；（3）施工組織設(shè)計(jì)；（4）人工、材料、分包工程詢價表；（5）項(xiàng)目主要含量指標(biāo)表；（6）其他影響成本的情況說明；2.詢價表發(fā)出目標(biāo)成本測算詢價及組價3.組織詢價工作供應(yīng)鏈管理部組織詢價工作：（1）詢價單位不少于3家；（2）詢價結(jié)合項(xiàng)目合同及圖紙；（3）詢價要結(jié)合項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)；（4）詢價要結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際條件；

目標(biāo)成本測算詢價及組價4.詢價結(jié)果核定

供應(yīng)鏈管理部對詢價結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，原

則如下：

1、有集中采購的價格，優(yōu)先執(zhí)行集中采

購價格，如防水。

2、有框架協(xié)議的價格，執(zhí)行框架協(xié)議計(jì)

價條件，如鋼筋、商品砼等

3、供應(yīng)鏈管理部結(jié)合詢價結(jié)果及公司當(dāng)

前價格水平，合理確定目標(biāo)成本記取價格。

4、供應(yīng)鏈管理部將詢價結(jié)果移交商務(wù)部

時，附上詢價原始資料和詢價單位聯(lián)系人及

電話。集中采購價

框架協(xié)議價

在施類似項(xiàng)目單價

市場詢價5.成本要素組價商務(wù)部按照組價原則，對成本要素中的價格進(jìn)行組價，形成人工費(fèi)、材料費(fèi)、分包工程費(fèi)的詢價表。5.清單成本組價（1）人工費(fèi)、專業(yè)分包工程費(fèi)以及其他費(fèi)用組價經(jīng)招采詢價得來的人工費(fèi)、專業(yè)分包工程費(fèi)以及其他費(fèi)用詢價表，將不含稅增值稅綜合單價填入到各費(fèi)用測算表中，并注意人工費(fèi)和專業(yè)分包工程費(fèi)已拆分的清單，進(jìn)行費(fèi)用匯總。目標(biāo)成本測算詢價及組價案

例：

某項(xiàng)目屋面工程做法如下表所示，組價見右表：1.40厚C20細(xì)石混凝土,分格縫@6000,縫內(nèi)密封膏嵌縫,女兒墻交接處30寬EPS嵌縫；2.0.8厚土工布隔離層；3.1.5厚CPS反應(yīng)粘結(jié)型高分子膜基濕鋪防水卷材；4.1.5厚CPS反應(yīng)粘結(jié)型高分子膜基濕鋪防水卷材；5.20厚地面預(yù)拌砂漿DS

M20找平層；6.最薄處30厚LC5.0陶粒輕骨料混凝土2%找坡層；7.干鋪80厚XPS(燃燒性能B1級)擠塑聚苯板保溫層；8.現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板（另計(jì)）。5.清單成本組價目標(biāo)成本測算詢價及組價序號做法歸口單位人工材料分包詢價含量組合價詢價含量組合價詢價含量組合價11.40厚C20細(xì)石混凝土,分格縫@6000,縫內(nèi)密封膏嵌縫,女兒墻交接處30寬EPS嵌縫；勞務(wù)+材料m2221224500.041800022.0.8厚土工布隔離層；勞務(wù)+材料m221211100033.1.5厚CPS反應(yīng)粘結(jié)型高分子膜基濕鋪防水卷材；專業(yè)分包m20000004514544.1.5厚CPS反應(yīng)粘結(jié)型高分子膜基濕鋪防水卷材；專業(yè)分包m20000004314355.20厚地面預(yù)拌砂漿DSM20找平層；勞務(wù)+材料m2181185300.02111.13066.最薄處30厚LC5.0陶粒輕骨料混凝土2%找坡層；勞務(wù)+材料m2201203800.04517.1077.干鋪80厚XPS(燃燒性能B1級)擠塑聚苯板保溫層；專業(yè)分包m20004514588.現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板（另計(jì)）。不計(jì)取m2///合計(jì)6247.231335.清單成本組價目標(biāo)成本測算詢價及組價某項(xiàng)目屋面工程做法組價5.清單成本組價（2）直接材料費(fèi)組價1、單價填入：供應(yīng)鏈反饋材料費(fèi)詢價表，將不含稅增值稅綜合單價填入到直接材料費(fèi)測算表；2、單價組合：按照施工工序材料含量組合得到清單組合材料價。（注意：專業(yè)分包類型清單中部分清單，專業(yè)分包詢價已考慮材料費(fèi)，這時需注意材料費(fèi)的計(jì)取，避免重復(fù)計(jì)?。┠繕?biāo)成本測算詢價及組價88

單元小結(jié)內(nèi)容要點(diǎn)：1.詢價和組價的基本流程重點(diǎn)關(guān)注：1.價格記取的基本原則040589目標(biāo)成本測算書編制

內(nèi)容要點(diǎn)：

1.各成本要素測算原則附件00-目標(biāo)成本測算書案例目標(biāo)成本測算書編制

商務(wù)部組織編寫目標(biāo)成本測算書，包括：（7）周轉(zhuǎn)材料費(fèi)（8）安全文明施工費(fèi)（9）其他措施費(fèi)（10）現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)（11）規(guī)費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)（12）資金占用費(fèi)（13）稅金及附加（1）編制說明（2）人工費(fèi)（3）直接材料費(fèi)（4）專業(yè)分包工程費(fèi)（5）總包服務(wù)費(fèi)（6）機(jī)械使用費(fèi)一、工程概況1工程名稱填寫主合同中的工程名稱2工程地址填寫主合同中的工程地質(zhì)3建設(shè)單位填寫主合同中的建設(shè)單位名稱4設(shè)計(jì)/監(jiān)理單位根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況填寫設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位名稱5建筑面積填寫主合同中約定的建筑面積，并寫明測算實(shí)際復(fù)核面積6工程類型根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，填寫房屋建筑、公共建筑、市政工程等。7施工范圍根據(jù)主合同和清單編制說明中約定的施工范圍填寫。8工期目標(biāo)填寫合同約定的工期目標(biāo)，包括總工期、開竣工日期等。9質(zhì)量目標(biāo)填寫主合同約定的質(zhì)量目標(biāo)，并注明公司下達(dá)質(zhì)量目標(biāo)（如不一致）。10安全文明目標(biāo)填寫主合同約定的安全文明目標(biāo)，并注明公司安全文明目標(biāo)（如不一致）。目標(biāo)成本測算編制說明目標(biāo)成本測算書編制二、合同商務(wù)主要條款1計(jì)價方式根據(jù)合同約定填寫，如單價合同、總價合同、成本加酬金合同等。2人工及材料調(diào)差填寫合同約定的人工和材料調(diào)差方式，并注明調(diào)差風(fēng)險范圍。3付款方式填寫合同約定付款方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款、質(zhì)保金等4結(jié)算方式簡要填寫合同約定的結(jié)算條款，如結(jié)算周期、審核方式、審核機(jī)構(gòu)等5工期獎罰條款簡要填寫合同約定的節(jié)點(diǎn)工期、竣工工期等獎罰方式。6質(zhì)量獎罰條款簡要填寫合同約定的質(zhì)量獎罰條款7履約擔(dān)保方式合同約定的履約擔(dān)保等擔(dān)保的方式及金額。8其他相關(guān)條款根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，填寫其他需要說明的重點(diǎn)商務(wù)條款。目標(biāo)成本測算編制說明目標(biāo)成本測算書編制三、成本測算情況1測算說明1.1人工費(fèi)填寫人工費(fèi)的詢價情況、記取方式，考慮的風(fēng)險因素等。1.2材料費(fèi)填寫材料費(fèi)的詢價情況、記取方式，考慮的風(fēng)險因素等。1.3機(jī)械設(shè)備填寫機(jī)械費(fèi)的詢價情況、記取方式，考慮的風(fēng)險因素等。1.4專業(yè)分包填寫專業(yè)分包工程費(fèi)的詢價情況、記取方式，考慮的風(fēng)險因素等。1.5技術(shù)措施填寫技術(shù)措施的詢價情況、影響措施費(fèi)的重要方案和措施的記取方式，考慮的風(fēng)險因素等。1.6現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)填寫現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)的記取方式，考慮的風(fēng)險因素等。1.7財務(wù)費(fèi)用填寫本項(xiàng)目財務(wù)費(fèi)用測算考慮的情況等。目標(biāo)成本測算編制說明目標(biāo)成本測算書編制2成本中存在的風(fēng)險2.1……填寫本測算中暫未考慮，后期可能發(fā)生的風(fēng)險事項(xiàng)2.1……3其它需說明的事項(xiàng)3.1……填寫本測算中未考慮，后期可能發(fā)生的可能影響成本的事項(xiàng)3.2……目標(biāo)成本測算編制說明目標(biāo)成本測算書編制序號費(fèi)用項(xiàng)目合同收入目標(biāo)成本盈虧額盈虧率備注1人工費(fèi)4,617,845.603,758,989.62858,855.9918.6%2直接材料費(fèi)10,247,584.159,361,047.45886,536.718.7%3專業(yè)分包工程費(fèi)5,253,591.524,898,299.94355,291.586.8%4總包服務(wù)費(fèi)608,000.00-185,200.00793,200.00130.5%5措施費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)586,842.01476,000.00110,842.0118.9%6周轉(zhuǎn)材料費(fèi)321,995.79933,105.30-611,109.51-189.8%7安全文明施工費(fèi)439,715.45961,481.32-521,765.87-118.7%8其他措施費(fèi)109,928.86224,758.92-114,830.06-104.5%9現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)607,696.461,308,295.16-700,598.70-115.3%10規(guī)費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)1,100,932.21162,066.43938,865.7885.3%11資金占用費(fèi)0.0011,484.80-11,484.80/12稅金及附加0.00一般情況下收入為0577,560.17-577,560.17/13不含稅合計(jì)23,894,132.0622,487,889.111,983,803.128.3%14增值稅稅金2,095,751.892,095,751.890.000.0%按照銷項(xiàng)稅同進(jìn)同出記取15含稅合計(jì)25,989,883.9425,161,201.161,983,803.127.6%目標(biāo)成本測算匯總表目標(biāo)成本測算書編制

填寫說明：按照后續(xù)表格中

的測算數(shù)據(jù)填寫按照公司運(yùn)算結(jié)果注意：盈虧率=盈虧額/合同收入序號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征單位合同收入目標(biāo)成本盈虧情況備注工程量不含稅單價合價工程量不表含增值稅綜合單價不含增值稅合價增值稅稅率可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅工程量單價合價123=1*2456=4*578=6*79=1-410=2-511=3-62.3建筑工程1.002.3.1砌筑工程1.001陶粒混凝土砌塊墻m388.66210.8518,694.0988.66290.0025,711.409%2,314.030.00-79.15-7,017.312蒸壓加氣混凝土砌塊人工費(fèi)墻工程量為圖m3紙預(yù)算量975.32326.07318,018.60975.32290.00282,842.809%，。25,455.85經(jīng)商務(wù)0.00部謹(jǐn)慎記取36.07后的組35,175.80合價3蒸壓加氣混凝土砌塊弧形墻m390.00350.9831,587.9990.00290.0026,100.009%2,349.000.0060.985,487.994砌塊墻鋼絲網(wǎng)加固m2175.2610.211,789.40175.268.001,402.089%126.190.002.21387.325砌塊墻網(wǎng)格布加固m22,250.163.106,971.982,250.163.006,750.489%607.540.000.10221.502.3.2混凝土工程1.001墊層m3292.04139.0440,606.37289.12150.0043,367.949%3,903.112.92-10.96-2,761.572墊層m3503.0053.4126,863.03497.9715.007,469.559%672.265.0338.4119,393.483補(bǔ)償收縮混凝土m3551.3671.2839,301.87545.8560.0032,750.789%2,947.575.5111.286,551.094滿堂基礎(chǔ)m31,967.7571.40140,488.951,948.0738.0074,026.769%6,662.4119.6833.4066,462.205樁承臺基礎(chǔ)m3159.4867.3410,738.86157.8938.005,999.649%539.971.5929.344,739.226設(shè)備基礎(chǔ)m316.1567.341,087.4915.9938.00607.569%54.680.1629.34479.93目標(biāo)成本測算書編制2.人工費(fèi)序號項(xiàng)目名稱規(guī)格參數(shù)單位合同收入目標(biāo)成本盈虧情況工程量不含稅單價不含稅合價工程量不含増值稅綜合單價不含増值稅合價増值稅稅率可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅工程量單價合價123=1*2456=4*578=6*79=1-410=2-511=3-62.2樁基工程0.000.000%4樁基鋼筋籠制作及安裝t30.163800.00114,604.2028.653694.51105,851.6813%13,760.721.51105.498,752.527成孔灌注樁樁芯砼m3949.55600.00569,730.001,044.51599.27625,941.703%18,778.25-94.960.73-56,211.702.3要材建筑工程料費(fèi)需考慮損耗0.000.000%2.3.1砌筑工程0.000.000%1陶粒筋：混工程凝土砌塊墻量=m388.66規(guī)結(jié)余率）366.4232,486.7188.66525.4546,586.413%1,397.590.00-159.03-14,099.702蒸壓筑砂加漿：氣混凝土工程砌量塊墻=砌體預(yù)算m3量*砂975.32漿含量*（1+損243.84耗率）237,821.61975.32356.80347,991.413%10,439.740.00-112.96-110,169.802.3.2）鋼混凝材：土工程量=圖工程0.000.000%1墊層系數(shù)、各類材料的常規(guī)結(jié)余率m3、292.04損耗率由380.48各公司根據(jù)自111,116.26身283.28398.59112,912.733%3,387.388.76-18.11-1,796.472墊層m3503.00540.72271,984.17487.91461.50225,172.793%6,755.1815.0979.2246,811.393補(bǔ)償收縮混凝土m3551.36586.81323,540.80534.82495.32264,905.873%7,947.1816.5491.4958,634.94直接材料費(fèi)測算表

目標(biāo)成本測算書編制

3.直接材料費(fèi)1.主（1）樁基砼：（2）主體結(jié)構(gòu)砼：（3）鋼（4）砌體：（5）砌（6）抹灰砂漿：（7充盈經(jīng)營情況確定。序號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征單位合同收入目標(biāo)成本（目標(biāo)成本測算清單）盈虧情況備注工程量不含稅單價不含稅合價工程量不含増值稅綜合單價不含増值稅合價増值稅稅率可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅工程童單價合價123=1*2456=4*518=6*79=1-410=2-511=3-62.1土石方工程1挖運(yùn)土方外棄m3756.2957.5243,501.75756.2946.0034,789.349%3,131.040.0011.528,712.412基坑基槽土方就地挖填m3249.0013.163,275.83249.0024.005,976.009%537.840.00-10.84-2,700.173渣土處置費(fèi)m3756.292.822,130.29756.295.003,781.45例9%如：340.330.00-2.18-1,651.164利用本標(biāo)1.按照段土方回預(yù)填（利用基坑、基槽土方回填）m31,458.2214.6621,370.861,458.2213.0018,956.86某項(xiàng)目屋面工程9%1,706.12包括以下做法：0.001.662,414.005建筑垃圾及磚渣外損耗率參運(yùn)(含廢樁頭)照項(xiàng)目所在區(qū)域定額執(zhí)行m335.6953.251,900.6135.6952.001,855.889%167.030.001.2544.736樁基廢泥漿外運(yùn)m3958.63103.0198,749.09958.6360.0057,517.809%5,176.600.0043.0141,231.292.2樁基工程1埋設(shè)鋼護(hù)筒t56.002380.00133,287.0356.00800.0044,802.409%4,032.220.001,580.0088,484.632鑿樁頭m335.671016.2436,249.2135.67200.007,134.009%642.060.00816.2429,115.213灌注樁成孔m3935.28359.87336,575.63935.28356.69333,603.069%30,024.280.003.182,972.58目標(biāo)成本測算書編制

4、專業(yè)分包工程費(fèi)專業(yè)分包工程費(fèi)測算表序號分