不動產登記平臺建設方案

不動產登記平臺建設方案一、建設背景HF不動產統(tǒng)一登記工作即將開展，為了盡快實現(xiàn)HF不動產統(tǒng)一登記，HF不動產登記信息管理平臺建設。二、建設內容庫及管理建設、不動產登記平臺建設兩部分。其中：1）不動產登記數(shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng)建設規(guī)范》等標準規(guī)范，對已有的城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)、土地登記、房產登記等數(shù)據(jù)進行更新整理，建成房土一體的不動產登記數(shù)據(jù)庫。通過不動產登記數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)實現(xiàn)對不動產登記數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)檢查、數(shù)據(jù)入庫、數(shù)據(jù)庫管理、地圖制圖、服務管理、統(tǒng)計分析等功能。2）不動產登記平臺建設據(jù)，進行不動產統(tǒng)一的登記發(fā)證，并生成表、證、卡、薄等成果。不動產登記平臺具體內容包括：不動產登記平臺建設方案?不動產登記權籍調查管理系統(tǒng)房屋所有權、房屋使用權等權籍調查管理。?不動產登記審批系統(tǒng)析、調圖審批等智能輔助審批功能。?不動產登記薄證管理系統(tǒng)實現(xiàn)不動產登記薄證的自動生成、查詢、真?zhèn)悟炞C等。?不動產登記信息分析系統(tǒng)面了解轄區(qū)不動產登記情況。如按不動產權類型分別統(tǒng)計首次登記、不動產權查封登記統(tǒng)計，包括查封宗數(shù)、解查封宗數(shù)等。?不動產登記移動協(xié)同工作系統(tǒng)移動辦公系統(tǒng)一方面可以降低領導外出對業(yè)務辦理進度的影響，即時通訊、任務處理。?社會化信息查詢服務系統(tǒng)不動產登記平臺建設方案通過網(wǎng)站為社會公眾提供在線申報、辦事指南、辦件公示、在線咨詢等服務。不動產登記信息協(xié)同共享系統(tǒng)實現(xiàn)不動產登記數(shù)據(jù)與同級政府部門和上級國土資源管理部門的交換。包括與房產、林業(yè)等不動產相關管理部門實現(xiàn)實時信息共享，與公安、稅務等其它部門實現(xiàn)信息交換。三、建設步驟項目啟動后，我司將安排具有相關項目經(jīng)驗的項目經(jīng)理駐現(xiàn)場全方位的配合局方開展不動產登記工作。同時組建由數(shù)據(jù)工程師、開發(fā)工程師、UI工程師、測試工程師等組建的項目團隊開展項目建設。具體建設內容如下：按照不動產登記業(yè)務類型對現(xiàn)有房屋登記、土地登記業(yè)務進行梳理、整合；編制不動產登記辦事指南。不動產登記平臺部署部署我司已有不動產登記平臺，并基于該平臺進行需求調研、功能完善、試運行。收集房產及土地最新登記數(shù)據(jù)。基于二調城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫對土地登記數(shù)據(jù)進行更新，重點對登記信息進行更新。以國土資源地籍類空間數(shù)據(jù)為基礎整合最新的房產和土地登記數(shù)據(jù)，并對不動產單元進行重新劃分，建2周-3周不動產登記平臺建設方案立集不動產單元數(shù)據(jù)、權利數(shù)據(jù)、權利人數(shù)據(jù)、登記業(yè)務數(shù)據(jù)于一體的不動產數(shù)據(jù)庫。不動產登記平臺與不通過聯(lián)調及測試保證系統(tǒng)上線后穩(wěn)定運行。動產登記數(shù)據(jù)庫聯(lián)調不動產登記平臺及數(shù)據(jù)庫正式上線運行，正式開展不動產登記發(fā)證。四、資金預算系統(tǒng)說明報價1登記卡屬性信息補錄，實現(xiàn)宗地號統(tǒng)一編碼，對新舊宗地號（新編地號、登審批信記檔案舊地號和二調數(shù)息錄入據(jù)庫地號）進行匹配對應。單宗地信息補錄費用420000宗進行總價估算。2￥80,000不動產登記平臺建設方案幅面單張宗進行總價估算。完成房產、土地相關不動產權數(shù)據(jù)庫整合。包括：房產數(shù)據(jù)庫、地籍數(shù)據(jù)庫、宅基地數(shù)據(jù)庫、土地登記審批數(shù)據(jù)庫。不動產登記數(shù)據(jù)庫建設用于統(tǒng)一配置、維護管理不動產登記數(shù)不動產登記數(shù)據(jù)庫，具體據(jù)管理系統(tǒng)功能包括：數(shù)據(jù)編輯、更新、入庫、圖件編制等。實現(xiàn)國土建設用地使用統(tǒng)有權、房屋使用權等權籍調查管理。實現(xiàn)國土建設用地使用不動產登記審權、宅基地使用權、集體7批系統(tǒng)建設用地使用權、房屋所有權、房屋使用權等的網(wǎng)不動產登記平臺建設方案上審批。審批過程中提供權屬狀態(tài)分析、調圖審批等功能。實現(xiàn)不動產登記薄證的自動生成、查詢、真?zhèn)悟炞C等。不動產登記薄證管理系統(tǒng)8￥30,000對不動產權登記信息提供分類統(tǒng)計和信息查詢服務，方便領導全面了解轄區(qū)不動產登記情況。如按不動產權類型分別統(tǒng)計首次登記、變更登記等的宗數(shù)；不動產權抵押登記統(tǒng)計，包括抵押總數(shù)、金額等；不動產權查封登記統(tǒng)計，包括查封宗數(shù)、解查封宗數(shù)等。不動產登記信息分析系統(tǒng)9￥30,000發(fā)證后，提供兩名工程師一年駐場服務，共計費用17萬。其中人力成本及維護成本15萬，房租等費用2萬。10駐場服務不動產登記平臺建設方案不動產登記數(shù)實現(xiàn)林業(yè)、農業(yè)數(shù)據(jù)與不據(jù)庫建設動產登記數(shù)據(jù)庫的整合。實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權、林不動產登記審地使用權、森林所有權、￥80,000批系統(tǒng)森林使用權等的網(wǎng)上審批。移動辦公系統(tǒng)一方面可以降低領導外出對業(yè)務辦理進度的影響，提高全局整體辦事效率；另一方面可以通過充分梳理、整合系統(tǒng)數(shù)據(jù)資源并不斷重新挖統(tǒng)務，包括以管理對象為視角的結果數(shù)據(jù)展現(xiàn)，讓終端設備成為領導的辦公包，隨時隨地獲取所需信息。實現(xiàn)功能包括業(yè)務審批