二手房買賣合同簽約參考模板

二手房買賣合同簽約參考模板二手房買賣合同簽約參考模板甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方以其擁有的位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，出售給乙方，現(xiàn)就有關(guān)買賣事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況地址：__________面積：__________㎡戶型：__________產(chǎn)權(quán)：__________裝修：__________總價(jià)：__________元第二條權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)利益清晰，無(wú)抵押、查封、質(zhì)押、保留權(quán)等限制義務(wù)，同時(shí)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。3.甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備和管線保持正常狀態(tài)，保證不影響買方的正常使用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，收到全額房款后，甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)證和交付房屋的所有權(quán)移交給乙方。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋的使用按照法律規(guī)定和本合同約定使用，并且按照規(guī)定的期限和方式繳納相關(guān)費(fèi)用和稅金。3.乙方不得在房屋產(chǎn)權(quán)未辦妥的情況下改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，不得私自拆改、重建或增設(shè)。4.乙方應(yīng)保證房屋使用期間的安全和衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法行為或活動(dòng)，不得影響其他居民的正常生活和工作。第三條履行方式和期限1.雙方同意在本合同簽署之后30天內(nèi)完成房屋的房款支付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，履行完畢之后，甲方移交房屋產(chǎn)權(quán)證和交付房屋的所有權(quán)。2.雙方同意在履行完畢之后，簽署前款約定的權(quán)屬移交登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.某一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另一方因此造成的全部損失。2.如因乙方原因?qū)е路靠钗茨芗皶r(shí)到賬，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的全部損失。3.如因甲方原因?qū)е挛茨苈男挟a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此造成的全部損失。第五條法律效力和可執(zhí)行性本合同在簽署之后立即生效，并對(duì)雙方具有法律效力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)法院提起訴訟。第六條其他1.甲方確認(rèn)交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)的燈具、凈水器等家電制品均為乙方臨時(shí)使用，如乙方需要，可與甲方協(xié)商是否購(gòu)買。2.本合同未盡事項(xiàng)，或在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方都有權(quán)向相關(guān)法院提起訴訟。第七條合同的終止和解除1.如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移未辦妥，甲方有權(quán)解除本合同并返還乙方雙倍的訂金。2.如在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，乙方已將房款全額支付，而房屋產(chǎn)權(quán)未能轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)按約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則應(yīng)將房款退還乙方并承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方都有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前10天書面通知對(duì)方。甲方（簽名）：_____________乙方（簽名）：__________