第九章機(jī)器設(shè)備

張志紅授課：資產(chǎn)評(píng)估第九章-1機(jī)器設(shè)備評(píng)估學(xué)習(xí)要點(diǎn)：⒈機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述⒉成本法、市場(chǎng)法、收益法的應(yīng)用第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述一、機(jī)器設(shè)備定義既要考慮其技術(shù)定義，又要考慮其會(huì)計(jì)定義。同時(shí)，在實(shí)際評(píng)估工作中，還要根據(jù)具體情況，將機(jī)器設(shè)備與其他有關(guān)資產(chǎn)（房屋建筑物、存貨等）進(jìn)行區(qū)別，劃定其分界線，做到不重評(píng)不漏評(píng)。利用力學(xué)原理，轉(zhuǎn)換能量或產(chǎn)生有用功，并由零件、部件組成的獨(dú)立或成套裝置。這些裝置能夠完成生產(chǎn)、加工、化學(xué)反應(yīng)、運(yùn)行和改善環(huán)境等功能和效用。技術(shù)的角度會(huì)計(jì)的角度符合固定資產(chǎn)條件（使用年限超過一年，單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，并且在使用過程中保持原有物質(zhì)形態(tài)）的機(jī)器、設(shè)備、裝置、儀器、工具或器皿等。資產(chǎn)評(píng)估的角度準(zhǔn)則所稱機(jī)器設(shè)備是指人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的（自然屬性）、特定主體擁有或者控制的有形資產(chǎn)（資產(chǎn)屬性），包括機(jī)器、儀器、器械、裝置、附屬的特殊建筑物等。二、機(jī)器設(shè)備的分類㈠固定資產(chǎn)管理中使用的國(guó)家分類標(biāo)準(zhǔn)《固定資產(chǎn)分類與代碼》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB／T14885—94）分為大類（２位）、中類（１位）、小類（１位）、細(xì)目（２位）共四層。由于被評(píng)估企業(yè)建賬和資產(chǎn)管理的需要，評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的機(jī)器設(shè)備明細(xì)表清單應(yīng)符合上述分類要求，故這種分類時(shí)資產(chǎn)評(píng)估中使用的最基本的方法。06鍋爐及原動(dòng)機(jī)063汽輪機(jī)及蒸汽機(jī)061工業(yè)鍋爐063100工業(yè)汽輪機(jī)061100蒸氣鍋爐063300蒸汽機(jī)061200熱水鍋爐063900其他汽輪機(jī)及蒸汽機(jī)061300余熱鍋爐064水輪機(jī)及水利作業(yè)機(jī)械061900其他工業(yè)鍋爐064100水輪機(jī)062生活鍋爐0642水利作業(yè)機(jī)械062100取暖鍋爐064201水車062200飲水鍋爐064202水磨062900其他生活鍋爐064203水碾出于設(shè)計(jì)、制造、使用、管理等不同需要，有不同的分類標(biāo)準(zhǔn)和方法。按工作原理、服務(wù)行業(yè)、功能等。在資產(chǎn)評(píng)估中，一般按其資產(chǎn)屬性分類。㈡會(huì)計(jì)核算中使用的分類⒈生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備：直接為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的機(jī)器設(shè)備；包括生產(chǎn)工藝設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、動(dòng)力能源設(shè)備等；⒉非生產(chǎn)機(jī)器設(shè)備，指在企業(yè)所屬的福利部門、教育部門等非生產(chǎn)部門使用的設(shè)備；⒊租出機(jī)器設(shè)備，指企業(yè)出租給其他單位使用的機(jī)器設(shè)備；⒋未使用機(jī)器設(shè)備，指企業(yè)尚未投入使用的新設(shè)備、庫存的正常周轉(zhuǎn)用設(shè)備、正在修理改造尚未投入使用的機(jī)器設(shè)備等；⒌不需用機(jī)器設(shè)備，指已不適合本單位使用，待處理的機(jī)器設(shè)備；⒍融資租入機(jī)器設(shè)備，指企業(yè)以融資租賃方式租入使用的機(jī)器設(shè)備。（三）按組合形式的分類準(zhǔn)則中，按照其組合形式將機(jī)器設(shè)備的評(píng)估對(duì)象分為單臺(tái)機(jī)器設(shè)備和機(jī)器設(shè)備組合。單臺(tái)機(jī)器設(shè)備是指以獨(dú)立形態(tài)存在、可以單獨(dú)發(fā)揮作用或者以單臺(tái)的形式進(jìn)行銷售的機(jī)器設(shè)備。機(jī)器設(shè)備組合是指為了實(shí)現(xiàn)特定功能，由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體。機(jī)器設(shè)備組合的價(jià)值不必然等于單臺(tái)機(jī)器設(shè)備價(jià)值的簡(jiǎn)單相加

在對(duì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，機(jī)器設(shè)備作為企業(yè)資產(chǎn)的一個(gè)組成部分，其價(jià)值取決于它對(duì)企業(yè)價(jià)值的貢獻(xiàn)程度。

除了少數(shù)部分單臺(tái)設(shè)備可以獨(dú)立用于經(jīng)營(yíng)、具有獨(dú)立獲利能力之外，大多數(shù)單臺(tái)設(shè)備所能夠獨(dú)立實(shí)現(xiàn)的價(jià)值形態(tài)是單臺(tái)、獨(dú)立銷售的變現(xiàn)價(jià)值。第二節(jié)成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用評(píng)估值＝重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值物理損耗或有形損耗技術(shù)上明顯落后、性能降低

資產(chǎn)以外的外部環(huán)境因素

評(píng)估值＝重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值直接成本+間接成本+資金成本+合理利潤(rùn)+相關(guān)稅費(fèi)通用設(shè)備自制設(shè)備直接材料費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)費(fèi)用分?jǐn)偤侠砝麧?rùn)直接人工費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)用管理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)設(shè)備本體的重置成本（設(shè)備凈價(jià)）運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用基礎(chǔ)費(fèi)一、重置成本的計(jì)算

【例.單選題】（2006考題）評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的凈價(jià)（凈價(jià)就是教材中的本體重置成本）通常包含（）等。

A.材料費(fèi)B.燃料動(dòng)力費(fèi)C.稅金

D.安裝費(fèi)E.設(shè)計(jì)費(fèi)

答案：ABCE設(shè)備本體的重置成本（設(shè)備凈價(jià)）的計(jì)算方法⒈直接法：市場(chǎng)詢價(jià)（最低售價(jià)，注意報(bào)價(jià)的使用）和使用價(jià)格資料（時(shí)效性和可靠性）⒉物價(jià)指數(shù)推算法：重置成本=歷史成本×基準(zhǔn)日年份指數(shù)基年指數(shù)重置成本=歷史成本×P01×××P12Pn-1n……3.重置核算法

(1)特點(diǎn)：

通過分別測(cè)算機(jī)器設(shè)備的各項(xiàng)成本費(fèi)用來確定設(shè)備本體的重置成本的方法。

（2）適用對(duì)象

常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備設(shè)備本體的重置成本的計(jì)算。

通用設(shè)備：市場(chǎng)銷售價(jià)格自制設(shè)備：按當(dāng)前的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)注意問題：1、應(yīng)用類別物價(jià)指數(shù)，而不是綜合2、歷史成本的真實(shí)性3、區(qū)分費(fèi)用與設(shè)備物價(jià)指數(shù)4、重置的是復(fù)原成本，考慮功能貶值5、樣本量會(huì)影響評(píng)估的準(zhǔn)確性6、進(jìn)口設(shè)備采用進(jìn)口國(guó)的分類物價(jià)指數(shù)4.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備綜合估算法：根據(jù)設(shè)備的主材料費(fèi)和主要外購件費(fèi)與設(shè)備成本費(fèi)用有一定的比例關(guān)系，通過確定設(shè)備的主材費(fèi)用和主要外購件費(fèi)用，計(jì)算出設(shè)備的完全制造成本，并考慮企業(yè)利潤(rùn)、稅金和設(shè)計(jì)費(fèi)用，確定設(shè)備的重置成本。RC=(+Mpm)MrmKm×(1+Kp)×(1+Kd/n)RC=((1-rt)+Mpm)MrmKm×(1+Kp)×(1+Kd/n)注意：注冊(cè)考試書中的公式4-4沒有考慮稅金RC —設(shè)備價(jià)格Mrm —主材費(fèi)Km —成本主材費(fèi)率Mpm —主要外購件費(fèi)Kp —成本利潤(rùn)率rt —綜合稅率Kd —非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)率n —生產(chǎn)數(shù)量×∑某主材凈消耗量該主材利用率）含稅市場(chǎng)價(jià)1+增值稅率（∑（主要外購件數(shù)量×含稅市場(chǎng)價(jià)1+增值稅率）rt1×（1+rt2+rt3）以上都沒有考慮稅金，這里一次考慮所有的稅金（包括增值稅稅率、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率和教育附加費(fèi)率等），得到含稅的銷售價(jià)格。國(guó)內(nèi)稅種中只有增值稅是價(jià)外稅，其他都是是價(jià)內(nèi)稅RC=(+Mpm)MrmKm×(1+Kp)×(1+Kd/n)【例1.單選題】（2006考題）運(yùn)用綜合估價(jià)法評(píng)估某企業(yè)自制設(shè)備，其中該設(shè)備的主材為不銹鋼，共消耗l5噸，評(píng)估基準(zhǔn)日該種不銹鋼的市場(chǎng)含稅價(jià)格為2.8萬元/噸，在制造過程中該鋼材的利用率約為95%，該設(shè)備的主材費(fèi)率為80%，適用的增值稅稅率為17%，則該設(shè)備的主材費(fèi)用最接近于（）萬元。

A.35.90B.37.79C.39.90D.42.O0答案：A

[解析]主材費(fèi)用=2.8÷（1+17%）×15=35.897萬元【例2.單選題】（2006考題）被評(píng)估對(duì)象為一臺(tái)自制大型模具，該模具凈重2噸，評(píng)估基準(zhǔn)日該模具的材料價(jià)格為l5元/公斤，材料利用率為75%，模具的冷加工費(fèi)為30000元，熱加工費(fèi)按模具凈重每公斤l5元，其他費(fèi)用l0000元，行業(yè)平均成本利潤(rùn)率為l0%，不考慮其他因素，則該模具的重置成本最接近于（）元。

A.98000B.109000C.110000D.121000答案：D

解析：（2000÷75%×15+30000+2000×15+10000）×（1+10%）=121000元，題目一樣回避稅金問題。5.重量估價(jià)法。（了解，記住公式）設(shè)備的重量乘以綜合費(fèi)率，同時(shí)考慮利潤(rùn)來確定設(shè)備本體的重置成本（不考慮稅金），并根據(jù)設(shè)備的復(fù)雜系數(shù)來調(diào)整。

RC=W×Rw×K+P

或RC=W×Rw×K（1+rp）

適用范圍：材料單一、制造簡(jiǎn)單、技術(shù)含量低的設(shè)備。生產(chǎn)能力比例法規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法設(shè)備價(jià)格=參照物資產(chǎn)的設(shè)備價(jià)格×被評(píng)估資產(chǎn)的生產(chǎn)能力參照物資產(chǎn)的生產(chǎn)能力x6類比塘估價(jià)打法—愈—指拐數(shù)估速價(jià)法P0PcS0Sc()x=x=()P0Pc/ln()S0Sc/ln評(píng)估披值激＝妥重置藏成本攀-撫實(shí)泳體性墾貶值堂-培功組能性篩貶值律-揉經(jīng)泛濟(jì)性返貶值設(shè)備凈價(jià)運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用基礎(chǔ)費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國(guó)產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)率

⒈國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

⒉進(jìn)口設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)

=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率

一、況重置欠成本邁的計(jì)得算直接米成本疾+藏間穗接成灣本揪+拒資金聰成本+合理銅利潤(rùn)+相關(guān)贊稅費(fèi)指從惡生產(chǎn)隱廠家個(gè)到安躺裝使薦用地嫩點(diǎn)所考發(fā)生足的有復(fù)關(guān)費(fèi)印用指從揀出口舊國(guó)運(yùn)冰抵我豬國(guó)后謠，從斤所到瀉達(dá)的華港口她、車鐘站、剪機(jī)場(chǎng)顛等地似，將悔設(shè)備效運(yùn)至遞使用認(rèn)的目濱的地滿所發(fā)蓮生的屬有關(guān)局費(fèi)用刃，但辭是不什包括魂運(yùn)輸啊超限立設(shè)備慎時(shí)發(fā)盆生的霸特殊帝費(fèi)用怕。太費(fèi)率亦按照刃運(yùn)輸豈方式其不同奪以及忘地區(qū)物類別全不同屑而不紋同（啦有標(biāo)慰準(zhǔn)可委查）押。評(píng)估陵值董＝塞重置蔑成本菠-脅實(shí)虜體性邊貶值倍-狡功竹能性芽貶值鋤-哥經(jīng)內(nèi)濟(jì)性志貶值直接漸成本女+腦間掘接成濕本閃+備資金廈成本+合理驢利潤(rùn)+相關(guān)擔(dān)稅費(fèi)設(shè)備凈價(jià)運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用基礎(chǔ)費(fèi)國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)

=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率

進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi) =相似國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率 =進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率一、疤重置躺成本唉的計(jì)午算安裝伐費(fèi)包斤括所按有相亂關(guān)安哈裝工憑程從鐮裝配撓到測(cè)屠試所裁發(fā)生配的人過工費(fèi)妨、材窗料費(fèi)后、機(jī)忌械費(fèi)缸以及亭其他摔費(fèi)用捐。根飛據(jù)項(xiàng)徒目或?qū)庈囬g專的不蜂同，井而取誰不同啟的安災(zāi)裝費(fèi)棄率。進(jìn)口園設(shè)備嚇因原啦價(jià)較熟高，歲一般助其安炕裝費(fèi)及率低廉于國(guó)擔(dān)內(nèi)的拋，大仙約取叫同類抱的30半%-欲70椅%，并乓根據(jù)例實(shí)際倍情況依調(diào)整森。設(shè)備凈價(jià)運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用基礎(chǔ)費(fèi)評(píng)估秋值饅＝榨重置芒成本激-監(jiān)實(shí)荷體性姿貶值比-籌功幸能性窯貶值忌-漂經(jīng)脆濟(jì)性吼貶值直接瀉成本低+膊間尼接成稈本旺+勢(shì)資金辜成本+合理酒利潤(rùn)+相關(guān)眨稅費(fèi)國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)

=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率

進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi) =相似國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率 =進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率一、稍重置州成本稿的計(jì)匯算設(shè)備銜的基即礎(chǔ)是稅為安擋裝設(shè)覆備而秩建造皮的特雕殊構(gòu)品筑物堂。設(shè)備凈價(jià)運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用基礎(chǔ)費(fèi)評(píng)估友值謀＝權(quán)重置召成本腦-付實(shí)籌體性嶼貶值宴-消功念能性待貶值攤-乎經(jīng)可濟(jì)性可貶值直接岸成本水+產(chǎn)間鳥接成桑本喬+餐資金撇成本+合理衰利潤(rùn)+相關(guān)丸稅費(fèi)國(guó)外運(yùn)費(fèi)、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、增值稅、銀行手續(xù)費(fèi)、公司代理手續(xù)費(fèi)，車輛還包括車輛購置附加費(fèi)。一、連重置減成本百的計(jì)咬算進(jìn)口窗設(shè)備閱的從怖屬費(fèi)粘用包惜括國(guó)血外運(yùn)駱費(fèi)、蠟國(guó)外恐運(yùn)輸刪保險(xiǎn)籍費(fèi)、螺關(guān)稅去、消錦費(fèi)稅塔、增礦值稅病、銀小行手腿續(xù)費(fèi)保、公菊司代姨理手壓續(xù)費(fèi)牧，對(duì)隙車輛齒還包筍括車奇輛購喘置附蔑加費(fèi)駁等。賴（簡(jiǎn)觸言之筑，就底是設(shè)丘備在偷國(guó)外剪支付侄了價(jià)扶款后頸，從俗國(guó)外康運(yùn)輸雁到我粉國(guó)的洞海關(guān)徹交完福了所制有進(jìn)客口的康有關(guān)革費(fèi)用狀后可每以從扔海關(guān)沉運(yùn)走餃前的今全部腹費(fèi)用刻）序號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（R）計(jì)算公式①FOB(Freeonboard)在出口國(guó)港口交貨價(jià)格（包含在出口國(guó)的運(yùn)輸費(fèi)和裝船費(fèi)）

②國(guó)外運(yùn)費(fèi)freight①遠(yuǎn)洋5%~8%近洋3%~4%①×R③國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)insurance①+②0.4%④關(guān)稅①+②+③=CIF（到岸價(jià)）CostofFandI關(guān)稅完稅價(jià)國(guó)家關(guān)稅稅率表CIF×R⑤消費(fèi)稅①+②+③+④國(guó)家消費(fèi)稅稅率表⑥增值稅①+②+③+④+⑤增值稅稅率減免關(guān)稅，也免增值稅(①+②+③+④+⑤)×R⑦銀行手續(xù)費(fèi)①的人民幣數(shù)4‰~5‰

①×匯率×R⑧外貿(mào)手續(xù)費(fèi)①+②+③的人民幣數(shù)1%~1.5%(①+②+③)×R⑨車輛購置附加稅費(fèi)CIF人民幣+④+⑤（CIF人民幣+④+⑤）×R(①盡+②筒)淋×R(①+②+③+④)×R(1-R）消費(fèi)禽稅為陳價(jià)內(nèi)亭稅，致也就斜是說懂計(jì)算辯稅的敘基數(shù)片是含真稅價(jià)醒格，輝因此休，要趕先除攔以（1-消費(fèi)塑稅稅載率）吼再乘累消費(fèi)購稅率進(jìn)口袖設(shè)備屆抵岸效價(jià)＝鑒貨價(jià)FO碎B＋國(guó)逗際運(yùn)創(chuàng)費(fèi)＋托運(yùn)輸誦保險(xiǎn)焦費(fèi)＋就關(guān)黎稅+消費(fèi)咐稅+增值改稅＋斥銀行方財(cái)務(wù)是費(fèi)＋模外貿(mào)及手續(xù)脾費(fèi)+車輛秋購置叨附加丸費(fèi)以上雕公式堂可以嗎這么賊改：歪購鴨買一拼個(gè)菲有律賓憂女傭杏的成葵本＝高給“患媽咪朗”的短贖身認(rèn)錢＋兩她的滾船票沉＋意衡外傷尊害險(xiǎn)霸＋給炕女傭彈辦戶胞口的螞費(fèi)用澡＋倒可手女矛傭的晝利潤(rùn)欣分成坡＋銀樓行異適地轉(zhuǎn)論帳手典續(xù)費(fèi)窮＋給要拉皮脫條的向辛苦公費(fèi)＋醋車輛假購置字附加仇費(fèi)妨國(guó)際躍運(yùn)費(fèi)鋤＝貨個(gè)價(jià)×運(yùn)費(fèi)埋率馳（聯(lián)虛想到嘆車船陶票按意身高擾計(jì)價(jià)挑）責(zé)運(yùn)輸是保險(xiǎn)點(diǎn)費(fèi)＝蓋（貨賤價(jià)＋瀉國(guó)外毯運(yùn)費(fèi)你）×保險(xiǎn)易費(fèi)率/（1－保癢險(xiǎn)費(fèi)盛率）銀關(guān)淘稅＝俱到岸錢價(jià)格×進(jìn)口驗(yàn)關(guān)稅知稅率另（界身價(jià)漫越高閃，戶斑口越授貴）否消罷費(fèi)稅保＝（神到岸湊價(jià)格等＋關(guān)罩稅）×消費(fèi)浪稅稅增率/(陷1－消曉費(fèi)稅嫌稅率)增值四稅＝幟（關(guān)線稅完蝦稅價(jià)奸格＋斗關(guān)稅倉＋消賓費(fèi)稅疫）×增值色稅稅零率銀行程財(cái)務(wù)勢(shì)費(fèi)＝苦人民慎幣貨畏價(jià)×銀行句財(cái)務(wù)鐘費(fèi)率煙（幕轉(zhuǎn)帳蹄金額桑越高借，手購續(xù)費(fèi)奇越高迫）艦外貿(mào)介手續(xù)未費(fèi)＝宗到岸購價(jià)格×外貿(mào)浙手續(xù)濕費(fèi)率擦（膊身價(jià)仰越高韻，手把續(xù)費(fèi)哄越貴臣）葵車存輛購也置附舞加費(fèi)普＝（基到岸哄價(jià)＋倒關(guān)稅盞＋消儲(chǔ)費(fèi)稅配）×進(jìn)口野車輛寫購置燒附加刺費(fèi)率【例江】終某政進(jìn)口湖設(shè)備FO兩B價(jià)為12說00悉00耍00騎美元，關(guān)支稅稅樹率為16鎮(zhèn)%，增距值稅喝稅率軟為17決%，海驅(qū)外運(yùn)財(cái)輸費(fèi)固率為5%，海建運(yùn)保淋險(xiǎn)費(fèi)孝率0.鼓4%造，銀行威財(cái)務(wù)座費(fèi)費(fèi)印率為0.集4%，公遍司代宗理費(fèi)甜率為1％，國(guó)薯內(nèi)運(yùn)植雜費(fèi)燒率為1％，安的裝費(fèi)門率為0．剪6%，基篇礎(chǔ)費(fèi)常率1.英7%。設(shè)騰備從創(chuàng)訂貨箏到安涌裝完者畢投御入使櫻用需穴要2遵年時(shí)耕間，佩第一北年投正入的交資金假比例突為3藍(lán)0%崗，第劫二年撫投入百的資跡金比友例為琴70嗓%，霜假設(shè)亂每年瞞的資童金投壞入是附均勻著的，與銀行備貸款泰利率怎為5防%，雪試計(jì)潤(rùn)算該尖設(shè)備驚的重?zé)┲贸山ū?。該設(shè)謀備的側(cè)重置容成本映包括眉：(霞1）某設(shè)備螺的貨欣價(jià)；肉（2核）海豪外運(yùn)草輸費(fèi)術(shù)；（桂3）況海運(yùn)謙保險(xiǎn)差費(fèi)；題（4嘗）關(guān)摘稅；浙（5慢）增牢值稅炭；（炮6）顧銀行軟財(cái)務(wù)承費(fèi)用錘；（陰7）豆公司系代理胖手續(xù)堂費(fèi)；尼（8春）國(guó)循內(nèi)運(yùn)邀費(fèi)；灣（9定）安扇裝費(fèi)潛；（并10罪）基竄礎(chǔ)費(fèi)懸；（淚11清）資摧金成律本。序號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率計(jì)算公式金額1FOB價(jià)FOB價(jià)計(jì)費(fèi)基數(shù)×海運(yùn)費(fèi)率12000000USD2國(guó)外海運(yùn)費(fèi)FOB價(jià)5%600000USD3國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)FOB價(jià)+海運(yùn)費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)×保險(xiǎn)費(fèi)率50400USD到岸價(jià)（CIF價(jià)）外幣合計(jì)12650400USDCIF價(jià)人民幣合計(jì)外幣額6.8計(jì)費(fèi)基數(shù)×匯率860227204關(guān)稅CIF價(jià)16%CIF價(jià)×16%13763635.25增值稅CIF價(jià)+關(guān)稅17%(CIF價(jià)+關(guān)稅)×17%16963680.46銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)FOB價(jià)0.4%FOB價(jià)×0.4%3264007公司手續(xù)費(fèi)CIF價(jià)1%CIF價(jià)×1%86022728國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)CIF價(jià)1%CIF價(jià)×1%86022729安裝費(fèi)CIF價(jià)0.6%CIF價(jià)×0.6%516136.310基礎(chǔ)費(fèi)CIF價(jià)1.70%CIF價(jià)×1.7%1462386.2合計(jì)136259502.111資金成本5%資金成本合計(jì)×5%×1.5+資金成本合計(jì)×70%×5%×0.55450380.1重置成本人民幣合計(jì)153316128.50.陪4%汪海甩粟塔中晴南財(cái)葡經(jīng)政農(nóng)法大唇學(xué)wh煤ai促su誕@1胳63春.n齊et二、懷機(jī)器骨設(shè)備名的陳認(rèn)舊貶余值機(jī)器暫設(shè)備難實(shí)體啄性貶港值的珍測(cè)定新舊爺機(jī)器德設(shè)備搞在價(jià)云值上較存在倘差別闖，這宵種差項(xiàng)別的尖貨幣劈燕量，蔥稱為機(jī)器樹設(shè)備錢的陳碗舊貶建值（尤三種怎貶值徐）。即：設(shè)備悼陳舊稻貶值=設(shè)備裳重置挨成本脈－設(shè)截備評(píng)估值（5-俊22）實(shí)體羨性貶賤值功能霸性貶甲值經(jīng)濟(jì)道性貶犯值機(jī)器耀設(shè)備朱的實(shí)爛體性崖貶值演又稱小有形勇?lián)p耗著（分巨為兩暴種）序，它帽是由燙于機(jī)告器設(shè)辮備在頂使用戒中的免磨損網(wǎng)和暴謙露于飲自然陪環(huán)境頸造成咬的侵棟蝕而支引起續(xù)的設(shè)鳥備價(jià)臨值的或貶損俯。任咸何機(jī)池器設(shè)驅(qū)備都謝會(huì)有們實(shí)體匠性貶撇值。迎在設(shè)下備的牢整個(gè)錄使用喂壽命塵期間演，開叨始時(shí)枝實(shí)體捉性貶喘值為員零，榮報(bào)廢宇時(shí)如紡果沒騙有廢取料殘擁值，飾則實(shí)公體性利貶值摔為10饑0%，其筐余時(shí)屆間設(shè)濱備的晚實(shí)體不性貶備值在0～10稿0%之間。實(shí)體跡性貶碎值一泉般通掉過估烏測(cè)設(shè)南備的標(biāo)有形纏損耗餐率進(jìn)做行計(jì)令量，情即：實(shí)體參性貶拾值=設(shè)備畜重置榆成本×有形損耗沙率（5-防23）評(píng)估免中常稱（1－有鵲形損廟耗率鍛）為倒成新棵率，成重新率仍與有圾形損淺耗率攀有兩艇者之未和為“1”的關(guān)而系，盆并且驕在應(yīng)紅用中畫更為給方便晴。因歪此確嚷定機(jī)陳器設(shè)他備的牲有形澤損耗潔率與德確定默成新嬌率是養(yǎng)相通休而不攀同的冠表示閣方法。汪海憲粟匹中局南財(cái)介經(jīng)政刻法大店學(xué)wh子ai屋su敵@1留63瀉.n手et二、過機(jī)器耽設(shè)備訴的陳鏡舊貶肥值機(jī)器石設(shè)備站實(shí)體楊性貶絡(luò)值的霞測(cè)定實(shí)體天性貶納值功能鴨性貶理值經(jīng)濟(jì)賽性貶朝值技術(shù)均測(cè)定脊法是指盼由專騙業(yè)人家員依覆據(jù)設(shè)醉備的小成新雀狀況么判斷都標(biāo)準(zhǔn)躍，通鵲過對(duì)環(huán)設(shè)備單的現(xiàn)撈場(chǎng)技范術(shù)檢堡測(cè)和滋觀察粱，結(jié)刊合設(shè)袍備的看使用耀時(shí)間譜、實(shí)前際技膨術(shù)狀踐況、劇負(fù)荷診程度俯、制翼造質(zhì)洋量等疏經(jīng)濟(jì)你技術(shù)攀參數(shù)綱，綜閉合分勉析估肅測(cè)機(jī)列器設(shè)凈備的庸有形務(wù)損耗記率或際成新悶率的啊方法箏表5-猶3、5-妥4比率督法這種暈方法堆主要羅根據(jù)獄對(duì)一臺(tái)僅設(shè)備的使茄用情解況或圖壽命區(qū)進(jìn)行挨分析欣，綜培合設(shè)恒備已脹完成層的工取作量品（或岸已使耍用年穿限）念和還卻能完謎成的榨工作傲量（曬或尚漫可使站用年架限）溜，通目過計(jì)褲算比番率，單確定莊有形齡損耗革率。1．工拔作量竹比率射法：錫由于窮設(shè)備趨的使暗用情柄況和勉實(shí)體扶性貶奏值有勸密切條的關(guān)漠系，陣所以甘設(shè)備恥的有遣形損夠耗率魚可簡(jiǎn)讀化為鄉(xiāng)豐下面百的公妹式：（5－24）2．役友齡比彈率法剩（或貼稱年貴限法能）：檔如果陰工作篩量法滴中的嘴計(jì)量掃單位跌是時(shí)使間，焰通常起用“年”表示嬸。將旺機(jī)器毯設(shè)備瞇從開肉始投例入使路用至處評(píng)估饞基準(zhǔn)五日所他經(jīng)歷件的實(shí)償際工箱作時(shí)追間稱貝設(shè)備孕的有芝效役膀齡，罷則設(shè)朱備的籃有形蓋損耗創(chuàng)率和奴成新昆率的澡估算毒公式插成為：例5-制5(第12臨1頁)（5-灘25）（5-輛26）（1）技術(shù)測(cè)定法（2）比率法（3）修復(fù)費(fèi)用法汪海拖粟物中挺南財(cái)侵經(jīng)政鳥法大客學(xué)wh咬ai觀su雨@1建63挺.n洋et機(jī)器飽設(shè)備伐的陳趴舊貶壁值機(jī)器路設(shè)備尊實(shí)體棗性貶斬值的車測(cè)定實(shí)體賴性貶掛值功能慕性貶次值經(jīng)濟(jì)夸性貶較值比率學(xué)法從上桿述表朵達(dá)式吹可知駕，使侍用役耐齡比嚷率法腳估測(cè)秒設(shè)備占的有無形損婆耗率泳涉及幻玉三個(gè)踐基本繭參數(shù)百：設(shè)備繩的總淡使用罰年限麗、設(shè)床備的龍尚可駱使用云年限直和設(shè)笑備的測(cè)役齡。為窄了合遍理確注定這渴三個(gè)討基本燭參數(shù)亂，首匯先介童紹幾牙個(gè)有帥關(guān)設(shè)燦備壽凡命的掩基本適概念。物理愧壽命拉：指機(jī)句器設(shè)驚備從毫全新羊狀態(tài)劇開始罵使用鍛，直虎到不香能正裝常工斧作而解予以頃報(bào)廢母所經(jīng)鄉(xiāng)豐歷的棒時(shí)間紙。物售理壽際命的該長(zhǎng)短裁取決坦于機(jī)腔器設(shè)晃備制椅造質(zhì)煎量、牙使用扎強(qiáng)度最、使盲用環(huán)駝境、材保養(yǎng)高和維辜護(hù)情厲況。來有些舟設(shè)備嚷可以崗?fù)ㄟ^遲恢復(fù)鬼修理駛來延約長(zhǎng)其繡物理趣壽命懶。技術(shù)籮壽命仰：指機(jī)案器設(shè)蔥備從螞開始桌使用季到技拿術(shù)過之時(shí)予咽以淘滲汰所央經(jīng)歷湖的時(shí)晨間，靠技術(shù)惕壽命覽很大檔程度銀上取覆決于年技術(shù)押進(jìn)步鴉和技丈術(shù)更想新的塘速度帥和周虹期。經(jīng)濟(jì)咱壽命脈：指機(jī)友器設(shè)嶄備從辭開始鼻使用毫到經(jīng)厲濟(jì)上部不合請(qǐng)算而痰停止引使用獅所經(jīng)吧歷的益時(shí)間草。所耽謂經(jīng)露濟(jì)上旅不合冠算，淺即使薪用該筆設(shè)備敲不能哈獲得貢收益體。機(jī)漢器設(shè)簽備的扮經(jīng)濟(jì)斯壽命活不但瞇受機(jī)董器本宋身的撤物理秒性能現(xiàn)、技握術(shù)進(jìn)糞步速加度、社機(jī)器子設(shè)備財(cái)?shù)氖鼓_用情厚況的受影響犁，而濕且還巴與原珠始投孟資成棉本，插維護(hù)椅使用帆費(fèi)用擁以及句外部克經(jīng)濟(jì)諒環(huán)境懇變化胸等都汗有直限接聯(lián)催系。使用顧役齡拍比率撤法中誰三個(gè)食基本暗參數(shù)含選擇（1）有溉效役脾齡。通常魯情況噸下它退與日危歷役生齡（均或稱返名義編已使古用年軍限）嚴(yán)并不丙完全標(biāo)相同。有效異役齡=日歷老役齡×設(shè)備準(zhǔn)利用抄率（5-納27）（1）技術(shù)測(cè)定法（2）比率法（3）修復(fù)費(fèi)用法汪海議粟求中馬南財(cái)貓經(jīng)政諷法大幫學(xué)wh于ai謹(jǐn)su做@1蓬63襲.n繩et機(jī)器指設(shè)備睬的陳似舊貶標(biāo)值機(jī)器沿設(shè)備是實(shí)體弦性貶還值的紀(jì)測(cè)定實(shí)體姥性貶泄值功能扭性貶系值經(jīng)濟(jì)字性貶隊(duì)值（1）有基效役節(jié)齡。有些固設(shè)備完利用雙率為傾實(shí)際違工作蠟時(shí)間層與額埋定工屬作時(shí)煤間之哥比，替額定須工作斗時(shí)間有隨設(shè)稅備種嶄類不薯同而口不同唇，這撐時(shí)設(shè)戒備利佳用率固為：（5-援28）η＜1表示染設(shè)備旺開工火不足澤，有精效役陰齡小薦于日喂歷役靜齡；η＞1表示警設(shè)備蹲超負(fù)彈荷運(yùn)眼行，淚有效乒役齡僵大于詢?nèi)諝v乓役齡弄；η＝1表示友設(shè)備銀能按待設(shè)計(jì)震要求財(cái)正常西運(yùn)行得、維薦護(hù)，澆有效徒役齡使等于駁日歷曬役齡。有些相設(shè)備似的利補(bǔ)用率抓并不嚇一定漸與時(shí)對(duì)間相仔關(guān)，安如連寧續(xù)生鍋產(chǎn)設(shè)山備等構(gòu)，可扛根據(jù)與實(shí)際抗使用慨負(fù)荷疑與額肯定負(fù)稻荷的團(tuán)關(guān)系胃來確瞇定，鄰這時(shí)（5-暗29）有效筐役齡廳是對(duì)瘦機(jī)器告設(shè)備巾的磨驗(yàn)損程隔度的脅一種屈度量防，而顏機(jī)器室設(shè)備顏的磨鉤損常續(xù)通過鄰更換渡部件蒙予以刃修復(fù)渾的，鍋或添維加一肯些新明的裝督置來折改善糞它的病功能舍。這買時(shí)上葉述方陜法不給能真夜實(shí)反址映設(shè)零備的卻情況提。因紗此，對(duì)多蟲次投退資形休成的農(nóng)機(jī)器驗(yàn)設(shè)備軌可通自過估迅算加拳權(quán)投脹資年跡限來叔替代厘有效幫役齡。例5-魄6x—規(guī)模埋經(jīng)濟(jì)征效益被指數(shù)（1）技術(shù)測(cè)定法（2）比率法（3）修復(fù)費(fèi)用法汪海務(wù)粟待中善南財(cái)值經(jīng)政艷法大努學(xué)wh暢ai豪su昂@1去63雞.n乘et機(jī)器眉設(shè)備偽的陳宴舊貶調(diào)值機(jī)器輩設(shè)備腹實(shí)體碑性貶浩值的彩測(cè)定實(shí)體梅性貶放值功能娛性貶胡值經(jīng)濟(jì)須性貶擁值（2）尚幸可使約用年寄限。指設(shè)兇備至興評(píng)估灘基準(zhǔn)蟻日后屢的剩色余使趴用壽甚命。綠首先鋒通過財(cái)對(duì)設(shè)隨備的由技術(shù)鎮(zhèn)檢測(cè)鐵和專感業(yè)技卻術(shù)鑒金定，雷確定憶其尚際可使狂用物趨理年侄限，受并結(jié)宗合委售估設(shè)跌備的搖尚可共使用佛技術(shù)豪年限脖和尚婆可使尺用經(jīng)車濟(jì)年嫩限，戒采用裂技術(shù)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)虧分析惠方法豎來估渠測(cè)。實(shí)際書上在賞評(píng)估坐中往冠往只對(duì)桶企業(yè)吩價(jià)值蜘量大滅的少冶數(shù)關(guān)給鍵設(shè)巧備采撿用這俯種分顏析方獄法。而兵對(duì)大汽量的綱一般折設(shè)備決，可橡采用陵下述換一些卡變通龜?shù)奶娓掖秸シǎ?、對(duì)于料較新釘且使鏈用維閱護(hù)正采常的陪設(shè)備絕，可床用設(shè)而備的雞總使瓶用年科限減武去設(shè)夜備的實(shí)際嗓已使剝用年寄限得島到設(shè)剃備的傳尚可丈使用討年限2、對(duì)那瓦些已章按近兄、甚廣至超攏過總芒使用額年限速的設(shè)分備，柱可以嗎通過協(xié)專業(yè)景技術(shù)床人員的判稱斷，蒜直接躁估算頸尚可貍使用遞年限3、對(duì)那跌些不振準(zhǔn)備細(xì)通過蘆大修曬理繼胸續(xù)使抽用的尤設(shè)備抱，可它以利水用設(shè)謀備下觸一個(gè)呆大修理周裁期作晚為設(shè)盞備尚嗚可使亦用年廊限的疑上限皆，減堵去設(shè)靈備上廢一次藥大修氏至評(píng)柏估基德準(zhǔn)日的教時(shí)間唱，余滴下的侮時(shí)間稈便是蝴尚可威使用陷年限（1）技術(shù)測(cè)定法（2）比率法（3）修復(fù)費(fèi)用法汪海狀粟斃中芬南財(cái)都經(jīng)政型法大耽學(xué)wh澡ai嚼su顫@1錦63狀.n率et機(jī)器敘設(shè)備翻的陳范舊貶宿值機(jī)器于設(shè)備搖實(shí)體麗性貶砌值的師測(cè)定實(shí)體案性貶再值功能哈性貶文值經(jīng)濟(jì)泡性貶影值（2）尚所可使擠用年崇限。4、對(duì)滿有些梅需要天多次痕更換小部件妻才能咸維持介正常盜運(yùn)行富的設(shè)喜備，傭可根王據(jù)構(gòu)雅成機(jī)器衡設(shè)備像各個(gè)堪部位度的尚蒸可使脊用年衡限及憶更換駱部件炎的投僑資，改計(jì)算帳出加權(quán)尚蠟可使映用年感限，尾作為塵評(píng)估眠時(shí)的唉尚可蛾使用賭年限5、對(duì)令于國(guó)賭家明俗文規(guī)膨定限季期淘橡汰、辨禁止疫超期蛋使用怪的設(shè)警備，衛(wèi)如壓蕉力容津器、莫運(yùn)輸緩車輛引、嚴(yán)墨重污拉染環(huán)境任、高險(xiǎn)能耗鐮等設(shè)綱備，犧其尚少可使鴉用年饒限不壤能超霞過國(guó)袖家規(guī)期定禁殃止使叔用的劈燕日期綿，而親不論它設(shè)備誤的現(xiàn)時(shí)建技術(shù)那狀態(tài)忘如何。（5-沾33）（3）總梢使用興年限乏，或射稱預(yù)蝕計(jì)使球用年忘限。即機(jī)宰器設(shè)池備的認(rèn)使用混壽命。如果脾能夠徒合理塔地確春定機(jī)紋器設(shè)黨備的致尚可搬使用料年限眾，以礎(chǔ)設(shè)備據(jù)的實(shí)易際已剛使用疲年限挺（有初效役煎齡）廉加設(shè)炸備的幼尚可倦使用盜年限抖之和范作為憶設(shè)備綁的總夾使用坑年限韻，在率目前盤情況罪下更價(jià)宜操巖作亦駐更合雕理。拔只是學(xué)在較王新設(shè)姨備評(píng)紗估中愿需要填確定賊設(shè)備息的總朽使用辨年限臂，這揀時(shí)可池用設(shè)恭備的悉設(shè)計(jì)筒壽命肺替代。（1）技術(shù)測(cè)定法（2）比率法（3）修復(fù)費(fèi)用法汪海宴粟互中綢南財(cái)拌經(jīng)政廉法大蜂學(xué)wh因ai卻su好@1浮63宮.n泉et機(jī)器暴設(shè)備黎的陳垮舊貶醒值機(jī)器扣設(shè)備洪實(shí)體凳性貶順值的依測(cè)定實(shí)體頸性貶掩值功能懷性貶桃值經(jīng)濟(jì)屬性貶呀值修復(fù)虧費(fèi)用魄法這種里方法來是利端用恢盈復(fù)機(jī)叉器設(shè)乘備功刻能所瘡支出尼的金謊額來券直接貍估算煙設(shè)備羽實(shí)體地性貶踐值的漢一種牛方法秘，所陸指修就復(fù)費(fèi)宏用包跟括機(jī)進(jìn)器設(shè)齡備主條要零浙部件晌的更局換或隨者修籌復(fù)、并改造屈等費(fèi)兼用支工出。嘗因此親可認(rèn)籮為：觸設(shè)備酸實(shí)體鼓性損賽耗等關(guān)于修刮復(fù)費(fèi)掉用。例5-洗7(第12允5頁)分為評(píng)可修彎復(fù)和享不可命修復(fù)醉兩種晴：技馳術(shù)可作行，根經(jīng)濟(jì)駐合理修復(fù)吃費(fèi)用船法適用裂于那些智特定談結(jié)構(gòu)信部件梁經(jīng)常程被磨暗損，幣但能撤夠以女經(jīng)濟(jì)瓦上可榴行的蔽辦法抓修復(fù)絡(luò)的情港形，畏如需席定期誕更換城易損躍件的左紡織悶機(jī)械詠，需數(shù)更換旋部分牢系統(tǒng)辛的機(jī)我組、械成套經(jīng)設(shè)備害、生貴產(chǎn)線冬等的很評(píng)估勺。以上樓介紹晃的計(jì)漏算機(jī)詞器設(shè)堅(jiān)備實(shí)場(chǎng)體性晴貶值子的三妨種方溜法簡(jiǎn)咳單易貞行，折可操鵝作性胞也較通強(qiáng)，醬在機(jī)氏器設(shè)片備評(píng)瞞估中沿得到尺了廣雕泛應(yīng)廈用。哲計(jì)算踐設(shè)備科實(shí)體星性貶牢值的款還有港一些碑其他況方法嬌，但團(tuán)都比釀?shì)^復(fù)浴雜，牲不在尸此介柿紹。應(yīng)該述看到君上述追三種趨方法損雖行裝之有估效，聾易于薄操作粗，但故都有彼其不葬足之或處。評(píng)因此眨，對(duì)猜一臺(tái)接機(jī)器氣設(shè)備襲有形燙損耗位的測(cè)胡定，駝在允狐許的號(hào)情況劣下需臉要用算不同福方法瞎進(jìn)行乖測(cè)定案，分淡析得抬到合宋理的瘋有形槳損耗要率，窯或根吉據(jù)不判同方捐法測(cè)始定的希成新醋率計(jì)晉算出豈綜合靈成新招率。設(shè)備未綜合利成新舞率=A燥1×技術(shù)更測(cè)定曠成新鈴率+A拾2×年限叉法成馳新率（5－35）A1、A2為權(quán)垂系數(shù)盞，一株般A1取0.霜6，A2取0.世4（1）技術(shù)測(cè)定法（2）比率法（3）修復(fù)費(fèi)用法[例]一臺(tái)飛數(shù)控規(guī)折邊否機(jī)，眠重置煮成本惜為15屆0萬元列，已錦使用2年，困其經(jīng)奔濟(jì)使對(duì)用壽燭命約20年，離現(xiàn)該劉機(jī)器砌數(shù)控像系統(tǒng)點(diǎn)損壞脊，估餅計(jì)修括復(fù)費(fèi)兆用約2萬美饅元，杜（折宮人民攝幣13久.6萬）拔，其倡他部完分工挺作正柄常。紀(jì)所有逃實(shí)體否性貶瞇值及基貶值艱率計(jì)搞算過談程如拾下：狡重精置全粥價(jià)：15矮0可修銹復(fù)性菌損耗俗引起合的貶虎值：13霞.6不可基修復(fù)防性損壤耗引婆起的券貶值排：野（15輸0－13農(nóng).6）×2／20從=1與3.納64萬贏實(shí)體桶性貶摘值：27斗.2趁4萬（13營(yíng).6＋13奮.6熱4）室貶值霧率：27遮.2懼4／15躁0=懲18抵.2抖%汪海晚粟歡中港南財(cái)復(fù)經(jīng)政列法大俯學(xué)wh料ai旗su星@1凝63血.n摸et機(jī)器蓄設(shè)備她的陳煩舊貶低值功能客性貶到值及執(zhí)其測(cè)擱定實(shí)體棚性貶盜值功能稼性貶厭值經(jīng)濟(jì)禽性貶找值評(píng)估恢時(shí)通文常歸亡納成屬兩種酬表現(xiàn)您形式程：第Ⅰ類功醉能性文貶值倘。由橡于技范術(shù)進(jìn)頑步引境起勞陷動(dòng)生層產(chǎn)率腿的提友高，疊制造塑與原惡功能靈相同鴉設(shè)備袍的社榜會(huì)必眉要?jiǎng)诒M動(dòng)時(shí)宏間減稍少，么材料曉的節(jié)酬約、頑工藝禁的改判進(jìn)，繩從而睜?zhēng)矸Τ杀緦懡档驼彛熹z成原瓦有設(shè)款備的碑貶值士。具奧體表建現(xiàn)為熊原有倉設(shè)備康價(jià)值稿中有斥一部手分超首額投稅資成符本將灰不被獅社會(huì)睜所承辜認(rèn)。第Ⅱ類功端能性訓(xùn)貶值瘦。由辣于技或術(shù)進(jìn)牙步出恩現(xiàn)了棚新的爸、性他能更肯優(yōu)的康設(shè)備陪，致贏使原師有設(shè)脾備的鹿功能槍相對(duì)浸新式茂設(shè)備幻玉已經(jīng)吼落后緣瑞，從斷而引敵起貶起值。身具體如表現(xiàn)圓為原往有設(shè)森備完用成相艷同生豆產(chǎn)任葛務(wù)，罷消耗壓相對(duì)斗增加旨，形嚴(yán)成了鞏一部碰分超域額運(yùn)訪營(yíng)成風(fēng)本。原有繞設(shè)備至的超周額投吼資成扇本和須超額延運(yùn)營(yíng)糾成本致便是皇機(jī)器嘩設(shè)備鞏的功勻能性改貶值。汪海寄粟掛中吩南財(cái)忘經(jīng)政沸法大衫學(xué)wh救ai己su涉@1劫63循.n蚊et機(jī)器柔設(shè)備右的陳蘆舊貶靜值第Ⅰ類功勁能性白貶值舊的估漂算實(shí)體炮性貶詞值功能彩性貶野值經(jīng)濟(jì)拳性貶玻值超額攔投資探成本玻形成檔的功分能性塌貶值拉。一剃般來救說，鉛即是灶設(shè)備保的復(fù)鐵原重晉置成衫本與昂更新轉(zhuǎn)重置費(fèi)成本框之間逼的差吧額。（5-混36）在設(shè)共備功嫁能相輩同的鑄情況誘下，蛋由于脆技術(shù)機(jī)進(jìn)步挑，更政新重賴置成挽本應(yīng)秘該小讀于其顆復(fù)原譽(yù)重置桌成本皆。評(píng)姐估機(jī)懇器設(shè)丈備時(shí)叉直接喬使用久設(shè)備閥的更釘新重喘置成網(wǎng)本，路其實(shí)劍就已親經(jīng)將膀被評(píng)廳估設(shè)日備價(jià)缺值中躺所包溜含的譯超額混投資蹈成本結(jié)剔除答掉了圖。而允不必抖再去長(zhǎng)通過吃尋找賢設(shè)備疼的復(fù)裕原重釘置成昆本與興更新偷重置殺成本禮，并宿計(jì)算棒其差間額的評(píng)途徑暴去獲界取設(shè)吧備的熔超額釀投資瘦成本晝。因晉此，戶在機(jī)囑器設(shè)才備評(píng)尾估時(shí)偏，其城重置奴成本守盡量海應(yīng)選印取更硬新重炭置成讓本。第Ⅰ種功古能性山貶值錘反映摧在超迎額投賤資成捕本上泡，復(fù)惕原重職置成泳本與濾更新兩重置胳成本眾之差流即為扛第I種功譜能性杏貶值逼，也敢稱為火超額宮投資始成本評(píng)。[例4-姥9]某化尼工設(shè)明備，19淡80年建初造，擱建筑撲成本謀項(xiàng)目領(lǐng)及原盯始造碼價(jià)成贈(zèng)本如遍表4-葵13表4-零13原始烘成本桿表妥序號(hào)耕成悉本項(xiàng)舊目幫原視始成批本（岸元）向備燦注1主材50廟16襖0鋼材22生.8噸2輔材11王20辜0鋁、柿橡膠掏、聚毯乙烯蕉、銅泉等3外購寶件13賤80急0電機(jī)啦、閥4人工掠費(fèi)29濟(jì)90伯059企8工時(shí)×5交0元5機(jī)械撕費(fèi)13舅65石013零6.匹5小時(shí)×1熊00元諒成藏本小召計(jì)11拜87伸106利潤(rùn)17她80反7=劍11晚87飽10陵*1鳴5%15近%7稅金25近52癥9=粱11等87陵10疑*（1+球15添%）18頸.7醫(yī)%含稅愿完全斧成本積價(jià)16感20字46在評(píng)揮估基斤準(zhǔn)日查：挪（1）鋼培材價(jià)霸格上淺漲了23鳥%，人戒工費(fèi)賴上漲翼了39緒%，機(jī)覽械費(fèi)旅上漲柜了17紗%，輔授材現(xiàn)傭行市轎價(jià)合概計(jì)為13詠32民8元，已電機(jī)椅、閥杜等外盞購件鬼現(xiàn)行孔市場(chǎng)己價(jià)為16費(fèi)69械8元，季假設(shè)袖利潤(rùn)施、稅弓金水腹平不掛變。呀（2）由億于制哀造工院藝的防進(jìn)步盛，導(dǎo)算致主探材利泰用率蓬提高核，鋼企材的甲用量濾比過置去節(jié)愉約了20的%，人軋工工兼時(shí)和奔機(jī)械堪工時(shí)攻也分蘇別節(jié)游約15罰%和8%。試?yán)⒂?jì)算馳該設(shè)惕備超躺額投制資成訊本引段起的感功能防性貶娘值。盞（1）該婆化工炮設(shè)備潔的完夫全復(fù)激原重博置成扛本計(jì)匯算如易表4-賴14。枕表4-踐14序號(hào)喂成本綱項(xiàng)目憶原粉始成失本（嫂元）占復(fù)原煮重置公成本1主材50掠16示0孫6謙16稼97謹(jǐn)=5豎01洽60（1+甚23騰%）2輔材11烏20從013傳32填83外購久件13擦80值016田69虧84人工漆費(fèi)29潤(rùn)90嗚041貪56嶄1=勺29吃90上0（1+黑39拍%）5機(jī)械匆費(fèi)13誤65朝015講97增1=蘆13覺65示0（1+酬17岔%）椅成叔本小臨計(jì)11朝87緞1014郊92夾556利潤(rùn)17棍80邪722撈38設(shè)8=昆14視92決55篩*1狡5%7稅金25鏟52宵9渠32疼09絞7=對(duì)14榴92掀55晚*（1+討15陡%）18怪.7架%含稅危完全撓成本斷價(jià)16耽20乓4620祝37柳40（2）該津設(shè)備睬的更觸新重姐置成睛本計(jì)悼算如些表4-儲(chǔ)15序號(hào)蹄成本際項(xiàng)目作計(jì)違算過呈程施更鉗新重她置成或本（突元）1主材49氏35俱72輔材13敬32終83外購磁件13臨80垂016孩69株84人工楚費(fèi)35晶32陜75機(jī)械稅費(fèi)14怠69云3成本陽小計(jì)11充87壘10槐12棋94毀036利潤(rùn)17蠟80趴719急41選0=耗12腸94鵲03喜*1僑5%7稅金25豆52序927省82游8=幕12避94礙03饞*（1+訓(xùn)15今%）*18祖.7呆%含稅漢完全轎成本億價(jià)16豬20篩4617兄66弦41（3）超欲額投復(fù)資成盡本引貓起的擇功能糟性貶燭值便超額耗投資話成本支引起結(jié)的功穩(wěn)能性住貶值=復(fù)原豆重置哀成本-更新伙重置育成本=2蔽03潮74勻0-標(biāo)17想66挽41頃=2流70嶺99（元宜）距在評(píng)露估中株，如幣果可剝以直臨接確滾定設(shè)育備的墓更新因重置拔成本圈，則卸不需涂要再留計(jì)算吳復(fù)原勒重置疊成本旱，超糊額投伯資成晃本引指起的塞功能任性貶教值也就不需系要計(jì)陷算。汪海辟粟提中吹南財(cái)肺經(jīng)政蠅法大妻學(xué)wh似ai觸su園@1思63效.n納et機(jī)器把設(shè)備襖的陳偶舊貶枝值第Ⅱ類功只能性話貶值之的估鐘算實(shí)體慚性貶灶值功能斷性貶報(bào)值經(jīng)濟(jì)御性貶杜值超額據(jù)運(yùn)營(yíng)罵成本濃形成氣的功膨能性亮貶值剖。從韻理論棋上講酸，就按是設(shè)由備在段未來打使用簽過程礙中超麥額運(yùn)五營(yíng)成查本的構(gòu)現(xiàn)值梨。通嫁?？申懸园脆l(xiāng)豐下面已步聚傾測(cè)算：①選擇盛參照淋物，歡并將吹參照抽物的零年操蹦作運(yùn)洲營(yíng)成近本與宣被評(píng)失估設(shè)巡壽備的趨年操秒作運(yùn)監(jiān)營(yíng)成擦本進(jìn)粘行對(duì)姑比，俊找出狐兩者廟之間咳的差需別及據(jù)年超窯額運(yùn)慶營(yíng)成揭本額②估測(cè)朵被評(píng)室估設(shè)厘備的每剩余受使用逐年限馳或工怪作量③按企浙業(yè)適顯用的啄所得癥稅率賊，計(jì)乳算被完估設(shè)造備超意額運(yùn)控營(yíng)成假本而吐抵減種的所您得稅忍，得零出被宜評(píng)估討設(shè)備或的年最超額褲運(yùn)營(yíng)軋成本進(jìn)凈額④選擇業(yè)適當(dāng)灣的折碼現(xiàn)率定，將譽(yù)被評(píng)俗估設(shè)愿?jìng)湓跍I剩余肚使用捎年限橫中的撥每年做超額塘運(yùn)營(yíng)他成本交凈額跳折現(xiàn)甩，累姑加計(jì)仿算被柄估機(jī)悲器設(shè)驚備的歲功能蹲性貶歸值例5-咸8(第12澡7頁)㈠使糠用壽票命縮幼短例：坊某汽賠車已擴(kuò)使用消10漢年，蘋按目挎前的欲技術(shù)麻狀態(tài)敘還可平以正礎(chǔ)常使華用1戚0年套。按年寸限法資，該岡汽車督的貶蔥值率塌為：貶值幕率咱=1裳0/狹（1丙0+乖10場(chǎng)）=仔50墨%但由閥于環(huán)芬保、截能源釀的要侄求，移國(guó)家價(jià)新出膝臺(tái)的俊汽車樂報(bào)廢易政策幅規(guī)定進(jìn)該類垃汽車唐的最醋長(zhǎng)年繞限為斜15匠年，福到期頓必需誰強(qiáng)制尼報(bào)廢腦。該汽忘車的賽貶值焦率為板：貶值喉率拒=1售0/盆（1宴0+煌5）湖=6價(jià)6.愈7%㈡運(yùn)艦營(yíng)費(fèi)頂用的籮提高奪：原別材料頁成本特增加俯、能斤源成鞠本增壯加、愈高額喝排污俊費(fèi)等㈢市錦場(chǎng)競(jìng)擇爭(zhēng)的印加劇：產(chǎn)架品銷認(rèn)售數(shù)軍量減婆少，換引起障開工浴不足孩，生輝產(chǎn)能樓力相菜對(duì)過染剩（未直接安法和待間接根法）經(jīng)濟(jì)而性貶侮值及末其估許算機(jī)器奸設(shè)備鍬的陳晌舊貶賄值實(shí)體為性貶童值功能犬性貶觀值經(jīng)濟(jì)隔性貶斑值第三忍節(jié)集市場(chǎng)鋼法在梢機(jī)器掉設(shè)備獄評(píng)估捐中的梅應(yīng)用一、蒼比較喘因素㈠個(gè)菌別因進(jìn)素⒈名蟻稱；⒉型工號(hào)規(guī)賊格；⒊生慌產(chǎn)能纏力；⒋制委造廠繩家；⒌技稠術(shù)指柄標(biāo)；⒍附妻件；⒎設(shè)刪備的志出廠群日期融；⒏役井齡；⒐安兔裝方柏式；⒑實(shí)池體狀夠態(tài)。㈡交挽易因呼素㈢時(shí)換間因看素㈣地飲域因靈素㈠直鄉(xiāng)豐接匹耗配法㈡因耗素調(diào)肯整法（三金）成博本比盯率調(diào)途整法二、懶運(yùn)用廈市場(chǎng)壟法評(píng)粱估機(jī)粉器設(shè)汽備的找具體竭方法第四祖節(jié)主收益枝法在快機(jī)器齊設(shè)備洋評(píng)估束中的灣應(yīng)用汪海個(gè)粟師中器南財(cái)款經(jīng)政困法大林學(xué)wh忠ai沸su割@1朋63葵.n海et前提碧：具驚有獲榮益能調(diào)力；康合理戀的折即現(xiàn)率適用搏對(duì)象武：不耳適于尺單項(xiàng)惰機(jī)器雕設(shè)備腐，對(duì)便于生倉產(chǎn)線翅、成長(zhǎng)套設(shè)甚備及悔租賃服的設(shè)做備等分適用鄉(xiāng)豐。收益怕現(xiàn)值集法把梢一個(gè)授特定弄期間哄內(nèi)的充固定戰(zhàn)或固炎定變斑化的冒經(jīng)濟(jì)找收益諒流量腳進(jìn)行恐折現(xiàn)休計(jì)算灣，以弱其收憐益折姥現(xiàn)值此作為委評(píng)估悄價(jià)值的的方惱法。硬由于嶺機(jī)器毒設(shè)備括通常莊都只寇能在利有限皺年限美內(nèi)獲各得收猜益，紀(jì)因此坦，運(yùn)饑用收氏益現(xiàn)績(jī)值法挎評(píng)估筋其價(jià)筆值時(shí)黨，應(yīng)障合理貌估測(cè)頌其尚止可使詳用年息限。俗該方檢法需極要預(yù)疤測(cè)收爪益和任收益拐年限團(tuán)，并襯確定司合理淹的折五現(xiàn)率。對(duì)于擇租賃蘆的設(shè)黎備，池其租效金就故是收奔益。悄為估耳測(cè)租艷金多通少可澤以進(jìn)蔽行市裙場(chǎng)調(diào)償查，則分析旅比較遞可比障的租鬧賃設(shè)嬸備的內(nèi)租金粱，經(jīng)請(qǐng)調(diào)整灑后得送到被通估設(shè)吐備的擾預(yù)期咬收益鏟，調(diào)擴(kuò)整的按因素花可能細(xì)包括織時(shí)間扮、地震點(diǎn)、椅規(guī)格臘和役盤齡等培等。對(duì)可夕以單誘獨(dú)獲碧利的呼成套羊設(shè)備忽、生均產(chǎn)線粗等，吐收益芬則是蟻生產(chǎn)稱產(chǎn)品無的經(jīng)判營(yíng)收減益，蠢特別癥值得票注意痕的是周生產(chǎn)礎(chǔ)產(chǎn)品嗎的經(jīng)著營(yíng)收陵益為網(wǎng)多種飲要素充共同之作用忽產(chǎn)生收的結(jié)午果，丟必須溫從中吸正確巨估算也分離漸出設(shè)母?jìng)鋷ЪZ來的軋收益割，否紛則會(huì)絨高評(píng)樣設(shè)備筐的價(jià)蠅值。第四祝節(jié)臣收益忌法在吧機(jī)器飯?jiān)O(shè)備涂評(píng)估質(zhì)中的糖應(yīng)用汪海籃粟彈中例南財(cái)由經(jīng)政暮法大惠學(xué)wh來ai凡su伶@1聾63善.n解et當(dāng)設(shè)湖備的功收益鄉(xiāng)豐為等抓額時(shí)樸，可鳴用下領(lǐng)式計(jì)奶算評(píng)腿估值：（5-咳41）式中件：P——機(jī)器潑設(shè)備劃評(píng)估挑值；A——被評(píng)贈(zèng)機(jī)器詢?cè)O(shè)備漿的預(yù)據(jù)測(cè)收償益；r——折現(xiàn)宴率；n——機(jī)器細(xì)設(shè)備物的收逐益年倆限。例5－12：試量用收鈴益法問估測(cè)陣某租撕賃設(shè)喚備的營(yíng)公平釀市場(chǎng)劣價(jià)值毅。評(píng)估瞞人員途由租贊賃市迫場(chǎng)了朗解到鋼被評(píng)坑設(shè)備輪的3個(gè)年緩租金殖信息第四艘節(jié)咸收益騎法在復(fù)機(jī)器裝設(shè)備洽評(píng)估因中的產(chǎn)應(yīng)用汪海皮粟溜中灑南財(cái)生經(jīng)政魔法大寒學(xué)wh脅ai如su至@1波63名.n興et例5－12：三個(gè)露參照吃物和有被評(píng)沸資產(chǎn)粘是相鍬同的革，前首兩個(gè)嗚和被諷評(píng)設(shè)撒備是趕同期楊租賃主的，知第三抄個(gè)是療前一待年的申，由景于物飾價(jià)上割漲3%，第燭三個(gè)延數(shù)據(jù)版應(yīng)調(diào)貢至77柱50×1.監(jiān)03釘=7惰98拆3元/年，票因此較預(yù)期扒年收柴益為80藏00元/年是產(chǎn)合理她的。旨根據(jù)嫌該機(jī)貞器設(shè)彩備的柜當(dāng)前功狀況礦，估稍測(cè)其顧尚可葡使用據(jù)年限批為10年，10年后圖殘值回為零。又查床到兩捏個(gè)類分似于戀被評(píng)乖設(shè)備撓的參誰照物禁的銷雨售和柜租金原信息。其中俱本金猛化率葵平均腦值為15踩.8即%，由慚于該磁本金筑化率茶是根釋據(jù)出株售的店機(jī)器惕設(shè)備各估計(jì)叼的，并其包代含的駐風(fēng)險(xiǎn)寧要高苦于租扎賃的陣機(jī)器狀設(shè)備射的收殃益風(fēng)竿險(xiǎn)，戲因此粥要適宅當(dāng)調(diào)峰低后田做為欄待評(píng)噸機(jī)器置設(shè)備鉗的本冰金化像率，衡在本鉗例中糕取14啦.5蘿%。于燦是：第四潑節(jié)襲收益左法在煎機(jī)器獵設(shè)備寄評(píng)估黃中的猴應(yīng)用一、尸機(jī)器確設(shè)備娃評(píng)估質(zhì)范圍注冊(cè)址資產(chǎn)灑評(píng)估崗師執(zhí)層行機(jī)笛器設(shè)這備評(píng)都估業(yè)兇務(wù)，鬼應(yīng)當(dāng)衛(wèi)根據(jù)鑄評(píng)估盛目的奮、評(píng)糠估假窄設(shè)等唐條件輩，明最確評(píng)艘估范舍圍是扮否包笨括設(shè)僻備的成安裝巷、基黃礎(chǔ)、開附屬民設(shè)施女，是笛否包叢括軟取件、袍技術(shù)溝服務(wù)甜、技悼術(shù)資犁料等零無形滿資產(chǎn)枯。對(duì)母于附槳屬于饒不動(dòng)援產(chǎn)的婆機(jī)器能設(shè)備淹，注跑冊(cè)資另產(chǎn)評(píng)兄估師闖應(yīng)當(dāng)歇合理腰劃分稅不動(dòng)斑產(chǎn)與保機(jī)器盞設(shè)備孕的評(píng)嫂估范廳圍，伸避免砍重復(fù)友或者棍遺漏（1）凡熊屬企輝業(yè)固伐定資赤產(chǎn)管狡理和虹使用吐范圍李的機(jī)厚器設(shè)年備都耐屬機(jī)指器設(shè)焰?zhèn)湓u(píng)固估范瞎圍，甘不論滴其在麥企業(yè)街財(cái)務(wù)少賬內(nèi)鉛還是騾帳外御。并事非企格業(yè)所拖有的籃機(jī)器輕設(shè)備懶都在暗設(shè)備孫評(píng)估邪范圍磁之內(nèi)草，如踏制造蘇企業(yè)偉的設(shè)京備產(chǎn)殃品屬嚼存貨防評(píng)估矮范圍誰，不禮適用楊于機(jī)注器設(shè)蜜備評(píng)慕估方間法評(píng)繁估，販區(qū)別而的標(biāo)市準(zhǔn)在攪于看余其是霸否為薪生產(chǎn)堡性工膠具。第五牽節(jié)坡機(jī)器現(xiàn)設(shè)備儀評(píng)估異范圍泰和特媽點(diǎn)一、不機(jī)器征設(shè)備上評(píng)估兵范圍（2）對(duì)嬌具有戒機(jī)器鴉設(shè)備增的重昨要特下征，含但未沉列入圈機(jī)器講設(shè)備驅(qū)管理桂范圍棋的對(duì)標(biāo)象如映融資恨