初級(jí)銀行從業(yè)資格之初級(jí)個(gè)人理財(cái)優(yōu)質(zhì)復(fù)習(xí)資料整理

初級(jí)銀行從業(yè)資格之初級(jí)個(gè)人理財(cái)優(yōu)質(zhì)復(fù)習(xí)資料整理

單選題（共100題）1、出現(xiàn)()情形時(shí)，期貨交易所會(huì)采取強(qiáng)行平倉(cāng)的措施。A.會(huì)員結(jié)算準(zhǔn)備金余額小于零，但及時(shí)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)補(bǔ)足B.會(huì)員結(jié)算準(zhǔn)備金余額大于零C.持倉(cāng)量低于其限倉(cāng)規(guī)定D.持倉(cāng)量超出其限倉(cāng)規(guī)定【答案】D2、（2020年真題）一般而言，（）是面向中高端客戶提供服務(wù)，（）僅面向高端客戶提供服務(wù)。A.財(cái)富管理業(yè)務(wù)；私人銀行業(yè)務(wù)B.財(cái)富管理業(yè)務(wù)；理財(cái)業(yè)務(wù)C.理財(cái)業(yè)務(wù)；財(cái)富管理業(yè)務(wù)D.私人銀行業(yè)務(wù)；財(cái)富管理業(yè)務(wù)【答案】A3、（2021年真題）客戶張某被外管局列入“關(guān)注名單”后，若再次辦理結(jié)售匯業(yè)務(wù)，下列說(shuō)法正確的是（）A.可辦理自助渠道結(jié)售匯業(yè)務(wù)B.可憑本人有效身份證件前往柜臺(tái)辦理結(jié)售匯C.不得辦理個(gè)人結(jié)售匯業(yè)務(wù)D.可憑本人有效身份證件及有交易額的相關(guān)材料等在銀行辦理【答案】D4、下列關(guān)于信托產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)的敘述，錯(cuò)誤的是（）。A.在已發(fā)行的信托產(chǎn)品中，多數(shù)是依靠項(xiàng)目自身產(chǎn)生的現(xiàn)金流或利潤(rùn)作為還款來(lái)源，因此項(xiàng)目自身的風(fēng)險(xiǎn)是信托產(chǎn)品的最大風(fēng)險(xiǎn)之一B.多數(shù)項(xiàng)目是由某一特定、持續(xù)經(jīng)營(yíng)的主體發(fā)起的，由該主體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)際操作和管理，因此，該主體的經(jīng)營(yíng)管理水平、財(cái)務(wù)狀況以及還款意愿將在很大程度上影響信托產(chǎn)品的安全程度C.信托公司項(xiàng)目評(píng)估能力的高低和信托產(chǎn)品設(shè)計(jì)水平對(duì)信托產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)高低影響不大D.信托產(chǎn)品流動(dòng)性差，缺少轉(zhuǎn)讓平臺(tái)，存在較大的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)【答案】C5、一般來(lái)講，獲取一個(gè)新客戶的成本比保留一個(gè)老客戶的成本()。A.高B.低C.相同D.無(wú)法比較【答案】A6、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，()情形下合同中的免責(zé)條款無(wú)效。A.因重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的B.因重大誤解訂立的C.在訂立合同時(shí)顯失公平的D.以合法形式掩蓋非法目的的【答案】A7、基金子公司的組合投資業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)不包括()。A.流動(dòng)性良好，投資規(guī)?？呻S時(shí)調(diào)整B.適配性良好C.可進(jìn)行策略回顧和業(yè)績(jī)考核D.沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)【答案】D8、根據(jù)投資理念不同，基金可以分為()。A.主動(dòng)型和被動(dòng)型B.開(kāi)放式和封閉式C.成長(zhǎng)型和收入型D.股票型和債券型【答案】A9、理財(cái)師在收集客戶信息時(shí)，()的詢問(wèn)方式可能會(huì)遭到客戶心理上的抵觸。A.“您現(xiàn)在可以動(dòng)用作為首付的資金是多少”B.“購(gòu)房涉及住房公積金的情況，能否了解一下您的住房公積金的繳納情況”C.“您現(xiàn)在有多少資金”D.“也許我們能幫助您大致計(jì)算一下可以從住房公積金中獲得多少錢(qián)和貸款，我能了解一下您的收入情況嗎”【答案】C10、出現(xiàn)()情形時(shí)，期貨交易所會(huì)采取強(qiáng)行平倉(cāng)的措施。A.會(huì)員結(jié)算準(zhǔn)備金余額小于零，但及時(shí)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)補(bǔ)足B.會(huì)員結(jié)算準(zhǔn)備金余額大于零C.持倉(cāng)量低于其限倉(cāng)規(guī)定D.持倉(cāng)量超出其限倉(cāng)規(guī)定【答案】D11、（）的核心是建立應(yīng)急基金，保障個(gè)人和家庭生活質(zhì)量和狀態(tài)的穩(wěn)定性。A.保險(xiǎn)規(guī)劃B.現(xiàn)金規(guī)劃C.稅收規(guī)劃D.投資規(guī)劃【答案】B12、授權(quán)委托書(shū)授權(quán)不明的，關(guān)于責(zé)任承擔(dān)，下列說(shuō)法中正確的是()。A.應(yīng)當(dāng)由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任B.代理人和被代理人雙方應(yīng)當(dāng)向第三人互負(fù)連帶責(zé)任C.被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任D.代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，被代理人負(fù)連帶責(zé)任【答案】C13、（2017年真題）某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的名義年利率為15％，試計(jì)算按月復(fù)利和按季度復(fù)利的有效年利率各為（）。（答案取近似數(shù)值）A.14.43％和14.24％B.15.97％和15.24％C.16.22％和15.87％D.16.08％和15.87％【答案】D14、（2018年真題）時(shí)間價(jià)值既是資源稀缺性的體現(xiàn)也是人類(lèi)心理認(rèn)知的反應(yīng)，表現(xiàn)在信用貨幣體制下，當(dāng)前所持有的貨幣比未來(lái)等額的貨幣具有（）的價(jià)值。A.同等B.更高C.更低D.不能確定【答案】B15、財(cái)富分配和傳承規(guī)劃是當(dāng)事人提前通過(guò)制訂財(cái)產(chǎn)分配方案，并選擇（），將擁有或控制的各種資產(chǎn)或負(fù)債進(jìn)行安排，確保在自己去世或喪失行為能力時(shí)，財(cái)產(chǎn)能夠根據(jù)自己的意愿分配、處置。A.夫妻財(cái)產(chǎn)約定B.傳承工具C.稅務(wù)管理工具D.養(yǎng)老規(guī)劃工具【答案】B16、在理財(cái)規(guī)劃方面，生活費(fèi)、房租與保險(xiǎn)費(fèi)通常發(fā)生在__________，收入的取得、每期房貸本息的支出、利用儲(chǔ)蓄來(lái)投資等，通常是__________。（）A.期初；期初年金B(yǎng).期初；期末年金C.期末；期初年金D.期末；期末年金【答案】B17、銀行、信托、證券、基金、期貨、保險(xiǎn)資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)投資公司等金融機(jī)構(gòu)接受投資者委托，對(duì)受托的投資者財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資和管理的金融服務(wù)是（）。A.綜合理財(cái)服務(wù)B.財(cái)富管理業(yè)務(wù)C.資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)D.投資管理業(yè)務(wù)【答案】C18、（2018年真題）下列理財(cái)顧問(wèn)服務(wù)不能提供的功能是（）。A.理財(cái)產(chǎn)品推介B.財(cái)務(wù)規(guī)劃C.投資咨詢D.資產(chǎn)管理【答案】D19、（2021年真題）一般而言，下列關(guān)于基金子公司產(chǎn)品的描述，錯(cuò)誤的是（）。A.單個(gè)資產(chǎn)管理計(jì)劃的委托人不得超過(guò)200人B.一般面向合格投資者發(fā)行C.給客戶的收益相對(duì)確定D.業(yè)務(wù)種類(lèi)多【答案】C20、證券發(fā)行可以通過(guò)公募和私募兩種方式進(jìn)行，其中私募是指()推銷(xiāo)證券。A.事先不確定特定的發(fā)行對(duì)象，向社會(huì)廣大投資者公開(kāi)B.事先向社會(huì)廣大投資者公開(kāi)C.公開(kāi)發(fā)行D.只對(duì)特定的發(fā)行對(duì)象【答案】D21、（2017年真題）根據(jù)掛鉤資產(chǎn)的屬性，結(jié)構(gòu)性理財(cái)產(chǎn)品大致可以分為外匯掛鉤類(lèi)、（）、股票掛鉤類(lèi)和商品掛鉤類(lèi)等。A.石油掛鉤類(lèi)B.黃金掛鉤類(lèi)C.貨幣掛鉤類(lèi)D.利率／債券掛鉤類(lèi)【答案】D22、人生的理財(cái)目標(biāo)都可以歸結(jié)為的兩個(gè)層次概括正確的是（）。A.實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值和財(cái)務(wù)自由B.實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)安全和財(cái)務(wù)自由C.實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)目標(biāo)和財(cái)務(wù)自由D.實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值和財(cái)富保值【答案】B23、（2017年真題）個(gè)人外匯儲(chǔ)蓄賬戶資金境內(nèi)劃轉(zhuǎn)，符合規(guī)定辦理的是（）。A.本人賬戶間的資金劃轉(zhuǎn)，憑有效身份證件辦理B.個(gè)人與其直系親屬賬戶間的資金劃轉(zhuǎn)，憑雙方身份證件辦理C.本人外匯結(jié)算賬戶與外匯儲(chǔ)蓄賬戶間資金可以劃轉(zhuǎn)，但外匯儲(chǔ)蓄賬戶向外匯結(jié)算賬戶的劃款限于劃款當(dāng)日的對(duì)外支付，劃轉(zhuǎn)后可以結(jié)匯D.個(gè)人向外匯儲(chǔ)蓄賬戶存入外幣現(xiàn)鈔，當(dāng)日累計(jì)1萬(wàn)元以下的，可以在銀行直接辦理【答案】A24、從基金贖回角度來(lái)看，債券型基金一般是（）到賬。A.T+1或T+2B.T+2或T+3C.T+3或T+4D.T+4或T+5【答案】B25、（2017年真題）假定年利率為12％，小王投資本金5000元，投資3年用單利和復(fù)利計(jì)算投資本金收益合計(jì)差額為（）元。（答案取近似數(shù)值）A.225.68B.6822C.7024D.224.64【答案】D26、（2017年真題）下列關(guān)于金融市場(chǎng)的分類(lèi)正確的是（）。A.按交易場(chǎng)所劃分為期貨市場(chǎng)和現(xiàn)貨市場(chǎng)B.按交割時(shí)間劃分為貨幣市場(chǎng)和資本市場(chǎng)C.按照交易方式劃分，金融衍生工具可以分為遠(yuǎn)期、期貨、期權(quán)和互換D.按交易價(jià)段劃分為場(chǎng)外市場(chǎng)和場(chǎng)內(nèi)市場(chǎng)【答案】C27、假定年利率為12％，小王投資本金5000元，投資3年，用單利和復(fù)利計(jì)算投資本金收益合計(jì)差額為()元。(答案取近似數(shù)值)A.7024B.224.64C.6800D.225.68【答案】B28、我國(guó)發(fā)行的債券主要是中期債券，集中在（）年這段期限。A.3～5B.4～6C.5～7D.6～8【答案】A29、下列關(guān)于銀行混合類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品的描述，錯(cuò)誤的是（）。A.通過(guò)組合投資，可以分散投資風(fēng)險(xiǎn)B.投資具有高波動(dòng)性及高杠桿特點(diǎn)C.產(chǎn)品發(fā)行主體相對(duì)有較大的的主動(dòng)投資管理權(quán)限D(zhuǎn).資產(chǎn)配置可進(jìn)可退，靈活度更大【答案】B30、國(guó)華集團(tuán)從2006年到2013年每年年底存入銀行100萬(wàn)元，存款利率為5％，問(wèn)2013年底可累計(jì)多少金額（）(n／r=9．549)A.961.9B.954.9C.896.5D.864.8【答案】B31、6年分期付款購(gòu)物，每年初付200元，設(shè)銀行利率為10％，該項(xiàng)分期付款相當(dāng)于購(gòu)價(jià)為()元的一次現(xiàn)金支付。A.958.16B.1018.20C.1200.64D.1354.32【答案】A32、編制安全技術(shù)措施計(jì)劃的目的是（）A.為保證合理使用資金B(yǎng).為保證有效投入安全資金C.為提高生產(chǎn)的安全性D.合理規(guī)制安全措施的開(kāi)展【答案】B33、起重吊裝及安裝拆除工程，采用非常正規(guī)起重設(shè)備、方法的，且（），需要編制安全專項(xiàng)施工方案。A.遇到雨雪天氣B.單件起吊重量在10KG及以上的起重吊裝工程C.腳手架的安拆D.基坑開(kāi)挖、支護(hù)及降水工程【答案】B34、（2018年真題）下列關(guān)于個(gè)人生命周期各階段理財(cái)活動(dòng)特征的表述中，正確的是（）。A.建立期的理財(cái)任務(wù)是盡可能多地儲(chǔ)備資產(chǎn)、積累財(cái)富B.探索期是以個(gè)人家庭生活為重心，是個(gè)人財(cái)務(wù)的建立與形成期C.穩(wěn)定期是個(gè)人和家庭進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃的關(guān)鍵期，財(cái)務(wù)投資尤其是可獲得適當(dāng)收益的組合投資為主要手段D.高峰期的主要理財(cái)任務(wù)是妥善管理好積累的財(cái)富，積極調(diào)整投資組合，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，以保守穩(wěn)健型投資為主【答案】D35、一般而言，影響分紅險(xiǎn)產(chǎn)品收益的主要因素不包括（）。A.保險(xiǎn)公司預(yù)定的分紅方式B.保險(xiǎn)公司預(yù)定的死亡率C.保險(xiǎn)公司預(yù)定的營(yíng)運(yùn)管理費(fèi)用D.利率的波動(dòng)【答案】A36、（2017年真題）家庭財(cái)務(wù)現(xiàn)狀分析過(guò)程中會(huì)運(yùn)用到的分析方法是（）。A.比率分析B.流動(dòng)性比率C.杠桿比率D.經(jīng)營(yíng)性比率【答案】A37、下列選項(xiàng)中，不屬于金融衍生品市場(chǎng)根據(jù)金融衍生品及其交易方式劃分的是（??）。A.金融遠(yuǎn)期市場(chǎng)B.金融互換市場(chǎng)C.金融期貨市場(chǎng)D.金融買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)【答案】D38、（2018年真題）下列不屬于財(cái)務(wù)信息的是（）。A.客戶的收支情況B.投資偏好C.社會(huì)保障信息D.資產(chǎn)與負(fù)債情況【答案】B39、（2019年真題）在銷(xiāo)售代理理財(cái)產(chǎn)品時(shí)，要有適合的產(chǎn)品、適合的客戶、適合的網(wǎng)點(diǎn)、適合的銷(xiāo)售人員。即應(yīng)遵照銀行代理理財(cái)產(chǎn)品銷(xiāo)售的（）原則。A.適當(dāng)性B.避免利益沖突C.客觀性D.誠(chéng)實(shí)守信【答案】A40、金融期權(quán)的要素不包括()。A.基礎(chǔ)資產(chǎn)或標(biāo)的資產(chǎn)B.期權(quán)的買(mǎi)方C.期權(quán)的賣(mài)方D.中介機(jī)構(gòu)【答案】D41、（2017年真題）下列關(guān)于國(guó)債收益情況的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.相對(duì)于股票、基金產(chǎn)品，投資國(guó)債的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小B.債券的收益主要來(lái)源于利息收益和價(jià)差收益C.價(jià)差收益一般只有憑證式國(guó)債可以獲得D.價(jià)差收益是債券投資者買(mǎi)賣(mài)債券形成的價(jià)差收入或價(jià)差虧損【答案】C42、（）對(duì)人們的消費(fèi)行為提供了全新的解釋。A.按財(cái)富觀分類(lèi)法B.按風(fēng)險(xiǎn)態(tài)度分類(lèi)法C.按交際風(fēng)格分類(lèi)法D.生命周期理論【答案】D43、（2019年真題）因重大誤解訂立的合同或顯失公平的合同屬于（）。A.無(wú)效合同B.可撤銷(xiāo)合同C.有效合同D.效力待定合同【答案】B44、甲商業(yè)銀行W支行為增值稅一般納稅人，主要提供存款、貸款、資金結(jié)算、轉(zhuǎn)讓金融商品等相關(guān)金融服務(wù)，甲商業(yè)銀行W支行2020年第一季度有關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的收入如下：A.貸款利息收入3491.44萬(wàn)元B.信用卡透支利息收入574.5萬(wàn)元C.貨幣兌換服務(wù)費(fèi)收入26.5萬(wàn)元D.資金結(jié)算服務(wù)費(fèi)收入37.5萬(wàn)元【答案】A45、在理財(cái)方案執(zhí)行過(guò)程中，專業(yè)理財(cái)師應(yīng)遵循的原則不包括（）。A.目標(biāo)明確原則B.了解原則C.誠(chéng)信原則D.連續(xù)性原則【答案】A46、（2019年真題）處于商業(yè)銀行個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)“金字塔”塔尖地位的是（）。A.大眾理財(cái)業(yè)務(wù)B.代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)C.私人銀行業(yè)務(wù)D.財(cái)富管理業(yè)務(wù)【答案】C47、李女士的孩子小靜是初三學(xué)生，今年16歲，未經(jīng)李女士的許可，從家中拿走現(xiàn)金3000多元，到珠寶店買(mǎi)了一條白金項(xiàng)鏈，李女士拒絕認(rèn)可，那么小靜的購(gòu)買(mǎi)行為（）。A.無(wú)效B.有效C.效力待定D.不可撤銷(xiāo)【答案】A48、（2018年真題）時(shí)間價(jià)值既是資源稀缺性的體現(xiàn)也是人類(lèi)心理認(rèn)知的反應(yīng)，表現(xiàn)在信用貨幣體制下，當(dāng)前所持有的貨幣比未來(lái)等額的貨幣具有（）的價(jià)值。A.同等B.更高C.更低D.不能確定【答案】B49、（2017年真題）貨幣型基金的流動(dòng)性較高，一般是（）或（）到賬。A.T；T+1B.T+1：T+2C.T+1；T+3D.T：T+2【答案】B50、（2017年真題）年金是指一定期間內(nèi)每期相等金額的收付款項(xiàng)，按付款時(shí)點(diǎn)的不同分為普通年金和預(yù)付年金。普通年金是指在一定時(shí)期內(nèi)每期（）等額收付的系列款項(xiàng)。A.期初B.期末C.期內(nèi)D.期中【答案】B51、根據(jù)《銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售專區(qū)錄音錄像管理暫行規(guī)定》，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)保存錄音錄像資料的時(shí)間為（）。A.至少保留到合同關(guān)系建立日起6個(gè)月后B.至少保留到產(chǎn)品終止日或合同關(guān)系解除日起6個(gè)月后C.至少保留到合同關(guān)系建立日起12個(gè)月后D.至少保留到產(chǎn)品終止日起12個(gè)月后【答案】B52、與契約型基金比較而言，下列不屬于公司型基金特點(diǎn)的是()。A.投資者對(duì)基金運(yùn)用沒(méi)有發(fā)言權(quán)B.在需要擴(kuò)大規(guī)模、增加資產(chǎn)時(shí)，可以向銀行申請(qǐng)借款C.依據(jù)《公司法》組建，并依據(jù)公司章程經(jīng)營(yíng)基金資產(chǎn)D.公司型基金具有法人資格【答案】A53、建筑工程安全生產(chǎn)信用監(jiān)督和失信懲戒制度。將建筑工程安全生產(chǎn)各方責(zé)任主體和從業(yè)人員安全生產(chǎn)不良行為記錄在案，并利用網(wǎng)絡(luò)、媒體等向全社會(huì)公示，加大安全生產(chǎn)社會(huì)（）力度。A.監(jiān)察B.管理C.監(jiān)督D.治理【答案】C54、國(guó)外個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)的成熟時(shí)期是()。A.20世紀(jì)80年代末到90年代B.21世紀(jì)初到2005年C.20世紀(jì)90年代中后期D.20世紀(jì)60年代到80年代【答案】C55、甲投資項(xiàng)目的名義利率為8％，每季度復(fù)利一次，則甲投資項(xiàng)目的有效年利率為()。A.8.34％B.8.52％C.8.44％D.8.24％【答案】D56、投資者通過(guò)分期付款等方式獲得住房，然后將他們租賃出去，這種投資方式是（）。A.房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)B.房地產(chǎn)租賃C.房地產(chǎn)信托D.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)【答案】B57、從法律角度看，保險(xiǎn)是一種合同行為。（）向保險(xiǎn)人交納保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人在發(fā)生合同規(guī)定的損失時(shí)給予補(bǔ)償。A.保險(xiǎn)人B.被保險(xiǎn)人C.受益人D.投保人【答案】D58、上市公司通過(guò)在股票市場(chǎng)發(fā)行股票來(lái)為公司籌集資本，體現(xiàn)了股票市場(chǎng)的（）功能。A.股票定價(jià)B.資本轉(zhuǎn)化C.資本轉(zhuǎn)讓D.積聚資本【答案】D59、（2019年真題）一般而言，在理財(cái)服務(wù)過(guò)程中商業(yè)銀行充當(dāng)（）的角色。A.“委托人”和“中介人”B.“委托人”和“執(zhí)行人”C.“受托人”和“執(zhí)行人”D.“受托人”和“中介人”【答案】C60、下列選項(xiàng)中，不屬于個(gè)人理財(cái)規(guī)劃的內(nèi)容的是()。A.債務(wù)規(guī)劃B.退休規(guī)劃C.健身規(guī)劃D.教育投資規(guī)劃【答案】C61、綜合理財(cái)服務(wù)和理財(cái)顧問(wèn)服務(wù)的區(qū)別主要體現(xiàn)在()。A.理財(cái)產(chǎn)品的多樣性不同B.理財(cái)產(chǎn)品的流動(dòng)性不同C.理財(cái)產(chǎn)品的收益和風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)D.理財(cái)產(chǎn)品的期限不同【答案】C62、境外個(gè)人原兌換未用完的人民幣兌回外匯，憑有效身份證件和原兌換水單辦理，原兌換水單的兌回有效期為自兌換日起()。A.24個(gè)月B.18個(gè)月C.12個(gè)月D.6個(gè)月【答案】A63、（2018年真題）銀行代理信托類(lèi)產(chǎn)品是指信托公司委托（）代為向合格投資者推介信托計(jì)劃。A.券商B.商業(yè)銀行C.中央銀行D.保險(xiǎn)公司【答案】B64、（2018年真題）下列市場(chǎng)屬于資本市場(chǎng)的是（）。A.銀行承兌匯票市場(chǎng)B.同業(yè)拆借市場(chǎng)C.商業(yè)票據(jù)市場(chǎng)D.債券市場(chǎng)【答案】D65、下列關(guān)于理財(cái)師工作職責(zé)的要求中，說(shuō)法錯(cuò)誤的()A.理財(cái)師的工作職責(zé)和定位，決定其首要工作就是必須了解自己的客戶B.理財(cái)顧問(wèn)服務(wù)體現(xiàn)了理財(cái)師對(duì)客戶需求的準(zhǔn)確理解和把握C.理財(cái)顧問(wèn)服務(wù)體現(xiàn)了理財(cái)師對(duì)金融服務(wù)、產(chǎn)品的綜合運(yùn)用水平D.了解客戶和明確客戶的需求是理財(cái)師工作的第二步【答案】D66、梁板結(jié)構(gòu)的拆模順序是（）。A.樓板底模-柱模板-梁側(cè)模-梁底模B.柱模板-樓板底模-梁底模-梁側(cè)模C.柱模板-樓板底模-梁側(cè)模-梁底模D.樓板底模-柱模板-梁底模-梁側(cè)?！敬鸢浮緾67、主要投資于風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高的各類(lèi)資產(chǎn)，基礎(chǔ)資產(chǎn)收益波動(dòng)較大，一定程度上將影響客戶投資本金的安全，該類(lèi)產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)為（）。A.中等風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品B.高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品C.低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品D.較高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品【答案】D68、（2017年真題）為在5年后獲得10000元資金，設(shè)年利率為10％，每月計(jì)息一次，求現(xiàn)在應(yīng)存入銀行金額的正確算式為（）。A.10000×（1+10％／12）60B.10000×1／（1+10％／12）60C.10000×（1+10％）5D.10000×1／（1+10％）5【答案】B69、下列不能成為民事法律關(guān)系主體的是（）。A.自然人B.法人C.標(biāo)的物D.金融機(jī)構(gòu)【答案】C70、下列關(guān)于代理的說(shuō)法，不正確的是()。A.代理人和相對(duì)人惡意串通，損害被代理人合法權(quán)益的，代理人和相對(duì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任B.代理人不履行或者不完全履行職責(zé)，造成被代理人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任C.行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任D.相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，由相對(duì)人負(fù)責(zé)任【答案】D71、個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)屬于商業(yè)銀行的（）。A.公司金融業(yè)務(wù)B.個(gè)人金融業(yè)務(wù)C.政府金融業(yè)務(wù)D.社會(huì)金融業(yè)務(wù)【答案】B72、（2019年真題）下列關(guān)于期貨資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.期貨資產(chǎn)管理產(chǎn)品具有多種風(fēng)險(xiǎn)收益特性B.期貨資產(chǎn)管理產(chǎn)品具有高風(fēng)險(xiǎn)、絕對(duì)高收益性C.期貨資產(chǎn)管理產(chǎn)品可以充分利用各類(lèi)金融工具D.期貨期權(quán)等衍生品具有保證金交易、雙向交易等特性【答案】B73、（2017年真題）為在5年后獲得10000元資金，設(shè)年利率為10％，每月計(jì)息一次，求現(xiàn)在應(yīng)存入銀行金額的正確算式為（）。A.10000×（1+10％／12）60B.10000×1／（1+10％／12）60C.10000×（1+10％）5D.10000×1／（1+10％）5【答案】B74、下列不需要要組織專家論證的是（）。A.開(kāi)挖深度超過(guò)5m（含5m）的基坑（槽）的土方開(kāi)挖、支護(hù)、降水工程B.開(kāi)挖深度雖未超過(guò)5m；但地質(zhì)條件、周?chē)h(huán)境和地下管線復(fù)雜C.開(kāi)挖深度雖未超過(guò)5m；但影響毗鄰建筑（構(gòu)筑）物安全的基坑（槽）的土方開(kāi)挖、支護(hù)、降水工程D.采用非常規(guī)起重設(shè)備、方法；且單件起吊重量在10KN及以上的起重吊裝工程【答案】D75、個(gè)人攜帶外幣現(xiàn)鈔出入境時(shí)，下列不符合外幣現(xiàn)鈔管理規(guī)定的做法是()。A.個(gè)人購(gòu)匯提鈔，單筆在規(guī)定允許攜帶外幣現(xiàn)鈔出境金額之下的，可以在銀行直接辦理B.個(gè)人購(gòu)匯提鈔，單筆提鈔超過(guò)規(guī)定允許攜帶外幣現(xiàn)鈔出境金額的，憑本人有效身份證件、提鈔用途證明等材料在銀行辦理C.個(gè)人外幣現(xiàn)鈔存入外匯儲(chǔ)蓄賬戶，單筆在規(guī)定允許攜帶外幣入境申報(bào)金額之下的，可以在銀行直接辦理D.個(gè)人外幣現(xiàn)鈔存入外匯儲(chǔ)蓄賬戶，單筆存鈔超過(guò)規(guī)定允許攜帶外幣入境申報(bào)金額的，憑本人有效身份證件，攜帶外幣現(xiàn)鈔入境申報(bào)單或本人原存款金融機(jī)構(gòu)外幣現(xiàn)鈔提取單據(jù)在銀行辦理【答案】B76、趙先生將1000元存入銀行，銀行的年利率是5％，按照單利計(jì)算，5年后能取到的總額為()元。A.1050B.1200C.1250D.1276【答案】C77、（2017年真題）客戶實(shí)現(xiàn)其理財(cái)目標(biāo)最重要的基礎(chǔ)是（）。A.理財(cái)師的專業(yè)規(guī)劃B.客戶現(xiàn)在以及未來(lái)的財(cái)務(wù)資源C.理財(cái)規(guī)劃方案的執(zhí)行D.理財(cái)師的后續(xù)跟蹤服務(wù)【答案】B78、甲商業(yè)銀行W支行為增值稅一般納稅人，主要提供存款、貸款、資金結(jié)算、轉(zhuǎn)讓金融商品等相關(guān)金融服務(wù)，甲商業(yè)銀行W支行2020年第一季度有關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的收入如下：A.37.5÷（1＋6%）×6%＋26.5×6%＝3.71萬(wàn)元B.（37.5＋26.5）÷（1＋6%）×6%＝3.62萬(wàn)元C.（3491.44＋37.5）÷（1＋6%）×6%＝199.75萬(wàn)元D.574.5×6%＋26.5÷（1＋6%）×6%＝35.97萬(wàn)元【答案】B79、根據(jù)代理權(quán)產(chǎn)生的根據(jù)不同，可以將代理分為（）三類(lèi)。A.委托代理、法定代理和指定代理B.委托代理、業(yè)務(wù)代理和職務(wù)代理C.業(yè)務(wù)代理、法定代理和指定代理D.約定代理、指定代理和委托代理【答案】A80、發(fā)生下列（）情形時(shí)，合同可以撤銷(xiāo)。A.因重大誤解訂立的合同B.惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益C.損害社會(huì)公共利益D.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益【答案】A81、（2019年真題）某投資產(chǎn)品年化收益率為10%，張先生今年投入50000元，5年后按年復(fù)利計(jì)算比按單利計(jì)算他將獲得（）元。（答案取近似值）A.5525.50B.4525.50C.6265.45D.6165.45【答案】A82、外匯具備的特點(diǎn)不包括()。A.可支付性B.可獲得性C.可換性D.可移動(dòng)性【答案】D83、安全生產(chǎn)第三方評(píng)價(jià)前，施工企業(yè)應(yīng)先完成自我評(píng)價(jià)工作，并向委托的評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)提供（）A.政府評(píng)估報(bào)告B.第二方評(píng)價(jià)報(bào)告C.第三方評(píng)價(jià)報(bào)告D.自我評(píng)價(jià)報(bào)告【答案】D84、（2017年真題）根據(jù)《民法總則》的規(guī)定，代理人（），委托代理權(quán)將終止。A.不履行代理職責(zé)而給被代理人造成損害B.串通第三人損害被代理人的利益C.做出超越代理權(quán)的行為，經(jīng)被代理人追認(rèn)D.喪失民事行為能力【答案】D85、授權(quán)委托書(shū)授權(quán)不明的，關(guān)于責(zé)任承擔(dān)，下列說(shuō)法中正確的是()。A.應(yīng)當(dāng)由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任B.代理人和被代理人雙方應(yīng)當(dāng)向第三人互負(fù)連帶責(zé)任C.被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任D.代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，被代理人負(fù)連帶責(zé)任【答案】C86、下列選項(xiàng)屬于期末年金的是()。A.生活費(fèi)支出B.教育費(fèi)支出C.房租支出D.房貸支出【答案】D87、以下不屬于債券市場(chǎng)的功能的是()。A.融資功能B.價(jià)格發(fā)現(xiàn)功能C.社會(huì)管理功能D.宏觀調(diào)控功能【答案】C88、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)解散時(shí)，投資人自行清算的，應(yīng)當(dāng)在清算前（）日內(nèi)書(shū)面通知債權(quán)人。A.30B.20C.15D.10【答案】C89、投資者通過(guò)分期付款等方式獲得住房，然后將他們租賃出去，這種投資方式是（）。A.房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)B.房地產(chǎn)租賃C.房地產(chǎn)信托D.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)【答案】B90、下列關(guān)于金融互換市場(chǎng)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.互換中可以包含兩個(gè)以上的當(dāng)事人B.互換是相互交換等值現(xiàn)金流的合約C.金融互換是通過(guò)銀行進(jìn)行的場(chǎng)內(nèi)交易D.金融互換包括利率互換和貨幣互換兩種類(lèi)型【答案】C91、下列關(guān)于會(huì)計(jì)崗位設(shè)置的表述中，不正確的有（）。A.出納可以兼任會(huì)計(jì)檔案的保管B.會(huì)計(jì)崗位可以一人一崗、一人多崗、一崗多人C.為了確保會(huì)計(jì)人員的專業(yè)能力以及業(yè)務(wù)水平，不得輪崗D.從事會(huì)計(jì)工作3年以上沒(méi)有會(huì)計(jì)師資格可以擔(dān)任單位的會(huì)計(jì)主管人員【答案】A92、（2017年真題）下列選項(xiàng)中，不屬于金融市場(chǎng)主體的是（）。A.無(wú)民事行為人B.政府及政府機(jī)構(gòu)C.中央銀行D.企業(yè)【答案】A93、頒發(fā)管理機(jī)關(guān)應(yīng)將建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證審批、延期、暫扣、吊銷(xiāo)情況，于作出有關(guān)行政決定之日起（）內(nèi)錄入全國(guó)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理信息系統(tǒng)。A.5個(gè)工作日B.10個(gè)工作日C.15個(gè)工作日D.20個(gè)工作日【答案】A94、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)及其派出機(jī)構(gòu)依法作岀批準(zhǔn)商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)的決定的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人頒發(fā)許可證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在取得許可證5日內(nèi)按照中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)規(guī)定的監(jiān)管信息系統(tǒng)登記相關(guān)信息，登記信息不包括（）。A.法人機(jī)構(gòu)名稱B.保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)管理部門(mén)及責(zé)任人C.業(yè)務(wù)范圍D.經(jīng)營(yíng)時(shí)間【答案】D95、（2020年真題）一般情況下，各類(lèi)基金的風(fēng)險(xiǎn)特征由高到低的排序依次是（）。A.貨幣市場(chǎng)型基金、混合型基金、債券型基金、股票型基金B(yǎng).貨幣市場(chǎng)型基金、債券型基金、混合型基金、股票型基金C.股票型基金、債券型基金、混合型基金、貨幣市場(chǎng)型基金D.股票型基金、混合型基金、債券型基金、貨幣市場(chǎng)型基金【答案】D96、（2020年真題）教育規(guī)劃包括客戶自身教育規(guī)劃和（）兩種。A.子女教育規(guī)劃B.近期教育規(guī)劃C.長(zhǎng)遠(yuǎn)教育規(guī)劃D.本人教育規(guī)劃【答案】A97、商業(yè)銀行在個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)中，超越客戶的授權(quán)從事業(yè)務(wù)且沒(méi)有經(jīng)過(guò)客戶追認(rèn)的，其民事責(zé)任（）。A.完全由商業(yè)銀行承擔(dān)B.完全由客戶承擔(dān)C.由客戶承擔(dān)，商業(yè)銀行承擔(dān)連帶責(zé)任D.由商業(yè)銀行承擔(dān)，客戶承擔(dān)連帶責(zé)任【答案】A98、（2017年真題）投資者必須在銀行間市場(chǎng)或證券交易所設(shè)立賬戶才能買(mǎi)賣(mài)的國(guó)債是（）。A.憑證式國(guó)債B.儲(chǔ)蓄式國(guó)債C.實(shí)物式國(guó)債D.記賬式國(guó)債【答案】D99、按照不同作業(yè)條件，合理配備滅火器材。如電氣設(shè)備附件應(yīng)設(shè)置（）的滅火器材。A.干粉類(lèi)不導(dǎo)電B.鹵代烷C.水型D.二氧化碳【答案】A100、（2018年真題）在很多年前，陳先生因?yàn)橥顿Y股票遭受損失，再也不愿意投資股票，擔(dān)心會(huì)遭受損失，對(duì)于理財(cái)師小王推薦的一些非保本收益理財(cái)產(chǎn)品也不太感興趣。則陳先生對(duì)待風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度為（）。A.無(wú)法判斷B.風(fēng)險(xiǎn)中立型C.風(fēng)險(xiǎn)厭惡型D.風(fēng)險(xiǎn)偏好型【答案】C多選題（共40題）1、（2017年真題）西方人理財(cái)意識(shí)較強(qiáng)，表現(xiàn)在（）。A.它與海外發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)理財(cái)行業(yè)的監(jiān)管是分不開(kāi)的B.西方人比較聰明C.在收集客戶信息的過(guò)程中，海外同行已經(jīng)養(yǎng)成了相應(yīng)的工作習(xí)慣D.掌握了較為成熟的客戶信息收集技巧E.它是國(guó)外同行長(zhǎng)期的財(cái)商教育所產(chǎn)生的效果【答案】ACD2、客戶風(fēng)險(xiǎn)特征由下列哪些構(gòu)成？（）A.風(fēng)險(xiǎn)偏好B.風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)知度C.實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)承受能力D.風(fēng)險(xiǎn)喜好E.風(fēng)險(xiǎn)選擇【答案】ABC3、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)采取技術(shù)、（），及時(shí)消除事故隱患。A.管理措施B.制度措施C.組織措施D.經(jīng)濟(jì)措施【答案】A4、個(gè)人外匯賬戶按賬戶性質(zhì)區(qū)分為（）。A.外匯儲(chǔ)蓄賬戶B.資本項(xiàng)目賬戶C.境外個(gè)人外匯賬戶D.境內(nèi)個(gè)人外匯賬戶E.外匯結(jié)算賬戶【答案】AB5、貴金屬產(chǎn)品投資所面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)有()。A.違約風(fēng)險(xiǎn)B.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)C.政策風(fēng)險(xiǎn)D.交易風(fēng)險(xiǎn)E.價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCD6、基金子公司業(yè)務(wù)的類(lèi)型包括（）。A.類(lèi)信托業(yè)務(wù)B.股權(quán)質(zhì)押業(yè)務(wù)C.主動(dòng)投資類(lèi)業(yè)務(wù)D.資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)E.通道業(yè)務(wù)【答案】ABCD7、下列選項(xiàng)中，可以視為年金形式的有()。A.期交保險(xiǎn)費(fèi)B.租金C.銀行卡年費(fèi)D.直線法計(jì)提的折舊E.利滾利【答案】ABD8、貴金屬產(chǎn)品投資所面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)有()。A.違約風(fēng)險(xiǎn)B.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)C.政策風(fēng)險(xiǎn)D.交易風(fēng)險(xiǎn)E.價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCD9、（2018年真題）下列關(guān)于國(guó)債的表述，正確的有（）。A.債券的收益主要來(lái)源于利息收益和價(jià)差收益B.利息收益是債券投資者長(zhǎng)期持有債券，按照債券票面利率定期獲得的利息收入C.價(jià)差收益是債券投資者買(mǎi)賣(mài)債券形成的價(jià)差收入或價(jià)差虧損D.價(jià)差收益一般只有可上市交易的記賬式國(guó)債可以獲得E.影響債券投資收益的因素主要有債券期限、基礎(chǔ)利率、市場(chǎng)利率、流動(dòng)性、債券信用等級(jí)、稅收待遇以及宏觀經(jīng)濟(jì)狀況等【答案】ABCD10、施工現(xiàn)場(chǎng)建筑電工屬于（）人員，必須是經(jīng)過(guò)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)考核合格后，持證上崗工作。A.用電B.特種作業(yè)C.安全管理D.電梯管理【答案】B11、下列對(duì)期貨交易的表述中，正確的有（）。A.合約的履行由期貨交易所或結(jié)算公司提供擔(dān)保B.合約的價(jià)格有最小變動(dòng)單位和浮動(dòng)限額C.合約只有很少一部分進(jìn)行實(shí)物交割D.一般很少以平倉(cāng)的方式對(duì)沖E.期貨合約是標(biāo)準(zhǔn)化合約【答案】ABC12、（2021年真題）個(gè)人外匯業(yè)務(wù)按照交易性質(zhì)區(qū)分為（）A.資本項(xiàng)目個(gè)人外匯業(yè)務(wù)B.經(jīng)常項(xiàng)目個(gè)人外匯業(yè)務(wù)C.貿(mào)易項(xiàng)目個(gè)人外匯業(yè)務(wù)D.境外個(gè)人外匯業(yè)務(wù)E.境內(nèi)個(gè)人外匯業(yè)務(wù)【答案】AB13、商業(yè)票據(jù)的特點(diǎn)包括（）。A.融資成本低B.信用度高C.利率敏感D.方式靈活E.期限長(zhǎng)【答案】ABCD14、（2018年真題）下列不屬于客戶財(cái)務(wù)信息的有（）。A.客戶的理財(cái)知識(shí)水平B.財(cái)務(wù)安排C.客戶的風(fēng)險(xiǎn)承受能力D.客戶的金錢(qián)觀E.收支狀況【答案】ACD15、違反本法規(guī)定,特種設(shè)備使用單位未對(duì)其使用的特種設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)保養(yǎng)和定期自行檢查,或者未對(duì)其使用的特種設(shè)備的安全附件、安全保護(hù)裝置進(jìn)行定期校驗(yàn)、檢修，并作出記錄。違反上述規(guī)定的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停止使用有關(guān)特種設(shè)備，處（）萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。A.1B.2C.3D.5【答案】A16、下列（）是從業(yè)人員的基本行為準(zhǔn)則。A.保守秘密B.勤勉盡職C.正直守信D.專業(yè)勝任E.信息披露【答案】ABCD17、合伙制私募基金設(shè)立時(shí)的條款清單內(nèi)容至少應(yīng)包括（）。A.收益分成B.投資限制C.投資人名單D.管理費(fèi)E.普通合伙人的職責(zé)【答案】ABD18、下列關(guān)于工資薪金和投資收入說(shuō)法正確的有()。A.當(dāng)兩種收入相當(dāng)時(shí)，即達(dá)到了財(cái)務(wù)自由B.投資收入完全具有主動(dòng)爭(zhēng)取更高收益的性質(zhì)C.工資薪金在性質(zhì)上往往會(huì)帶來(lái)一定“被動(dòng)感受”D.工資薪金增長(zhǎng)幅度和頻率通常情況下都不會(huì)很大E.工資薪金類(lèi)收入通常僅能達(dá)到或爭(zhēng)取達(dá)到財(cái)務(wù)安全的程度【答案】BCD19、下列選項(xiàng)中，屬于商業(yè)銀行不得從事的理財(cái)產(chǎn)品銷(xiāo)售活動(dòng)的情形的有（）。A.通過(guò)銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品方式調(diào)節(jié)監(jiān)管指標(biāo)，進(jìn)行監(jiān)管套利B.將理財(cái)產(chǎn)品與其他產(chǎn)品進(jìn)行捆綁銷(xiāo)售C.采取抽獎(jiǎng)、回扣或者贈(zèng)送實(shí)物等方式銷(xiāo)售理財(cái)產(chǎn)品D.通過(guò)理財(cái)產(chǎn)品進(jìn)行利益輸送E.挪用客戶認(rèn)購(gòu)、申購(gòu)、贖回資金【答案】ABCD20、（2018年真題）有關(guān)基金宣傳的禁止性規(guī)定有（）。A.登載單位或者個(gè)人的推薦性文字B.承諾利用基金資產(chǎn)進(jìn)行利益輸送C.違規(guī)承諾收益或者承擔(dān)損失D.挪用基金銷(xiāo)售結(jié)算資金E.預(yù)測(cè)基金的證券投資業(yè)績(jī)【答案】AC21、（2017年真題）同國(guó)庫(kù)券相比，商業(yè)票據(jù)（）。A.風(fēng)險(xiǎn)性更大B.流動(dòng)性更好C.利率更低D.流動(dòng)性更差E.風(fēng)險(xiǎn)性更小【答案】AD22、貨幣市場(chǎng)包括（）。A.銀行短期借貸市場(chǎng)B.銀行間同業(yè)拆借市場(chǎng)C.銀行承兌匯票市場(chǎng)D.可轉(zhuǎn)讓大額定期存單市場(chǎng)E.證券投資基金市場(chǎng)【答案】ABCD23、風(fēng)險(xiǎn)是指資產(chǎn)收益率的不確定性，通?？梢杂?)進(jìn)行衡量。A.必要收益率B.算術(shù)平均數(shù)C.方差D.標(biāo)準(zhǔn)差E.期望收益率【答案】CD24、（2018年真題）貨幣之所以具有時(shí)間價(jià)值，主要是因?yàn)椋ǎ?。A.貨幣可以作為財(cái)富的象征B.現(xiàn)在持有的貨幣可以用作投資，從而獲得投資回報(bào)C.貨幣的購(gòu)買(mǎi)力會(huì)受到通貨膨脹的影響而降低D.未來(lái)的投資收入預(yù)期具有不確定性E.貨幣具有收藏價(jià)值【答案】BCD25、關(guān)于房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)，下列說(shuō)法正確的有（）A.很多情況下，房地產(chǎn)升值對(duì)房地產(chǎn)回報(bào)率的影響要小于年度凈現(xiàn)金流的影響B(tài).房地產(chǎn)投資品單位價(jià)值高C.房地產(chǎn)投資的吸引力還來(lái)自高財(cái)務(wù)杠桿率的使用D.房地產(chǎn)變現(xiàn)性