新城概念規(guī)劃

廊坊銀河新城概念規(guī)劃

（政府匯報版）2010-12-20廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司基地簡介基地位于河北省廊坊市中心城區(qū)南部，總體用地面積約2.9平方公里；基地現(xiàn)狀由史家務(wù)、祖各莊、前進村等城中村組成，土地平坦開闊。南北方向的銀河南路、永興路、西環(huán)路與東西方向的南環(huán)路、永華路等道路為基地提供了便利的交通條件；龍河自西北向東南流經(jīng)項目基地西南邊界，為項目提供了得天獨厚的生態(tài)景觀資源。項目定位與命名項目定位體現(xiàn)后工業(yè)化生活方式的，融休閑、商業(yè)、商務(wù)、居住一體的廊坊生態(tài)休閑商務(wù)區(qū)(Eco-RBD，EcologicalRecreationalBusinessDistrict)項目命名銀河新城銀河新城龍河生態(tài)綠化帶星世紀創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)星天地科教文化中心區(qū)行政辦公樓五星商務(wù)酒店創(chuàng)意商住辦公豪華公寓極限體育中心生態(tài)科技中心健康養(yǎng)生中心綜合商業(yè)中心濱河休閑公園帶濱河創(chuàng)意街區(qū)項目功能構(gòu)成生態(tài)居住社區(qū)先鋒藝術(shù)中心文化商業(yè)街區(qū)全程教育校區(qū)社區(qū)級公建配套星河灣生態(tài)居住組團

由一個創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)、一個科教文化中心區(qū)、一個生態(tài)綠化帶和多個生態(tài)居住組團構(gòu)成的“兩心一帶多組團”的休閑商務(wù)區(qū)（RBD）功能格局整體鳥瞰龍河公園城市公園局部銀河路商務(wù)區(qū)銀河路商務(wù)區(qū)夜景科教文化中心商業(yè)中心人視住宅內(nèi)向外視角關(guān)鍵問題：1、城市層面———項目的總體定位是什么？它在廊坊城市發(fā)展中扮演什么樣的角色？2、功能層面———項目的具體功能有哪些？不同功能之間如何有機互動？3、產(chǎn)品層面———產(chǎn)品的形態(tài)是怎樣的？如何塑造特色鮮明、親切宜人的空間？匯報框架上篇：定位與策劃解讀廊坊基地分析項目定位功能策劃下篇：規(guī)劃與設(shè)計規(guī)劃理念城市設(shè)計功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)上篇：定位與策劃上篇：定位與策劃解讀廊坊基地分析項目定位功能策劃項目定位：——區(qū)域角色定位——總體定位與命名——策劃理念功能策劃：——商務(wù)類——商業(yè)娛樂類——公共配套類——居住類解讀廊坊：——城市空間發(fā)展——城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展——城市總體規(guī)劃基地分析：——區(qū)位與交通——現(xiàn)狀資源——上位規(guī)劃解讀廊坊解讀賤廊坊——城市憲的空命間演姑變歷恐程18世紀際末廊折坊規(guī)爬模示拆意圖49年廊殿坊解動放初鞠期規(guī)重模示蹲意圖69年初拐始城腰市化癢時期念的規(guī)罩模示奏意75年第算一版稅城市股規(guī)劃85年第晴二版暴城市引規(guī)劃89年第紅三次凱城市傾總體胸規(guī)劃94年第嬌四次貓城市狼總體蘋規(guī)劃03年第沿五次東城市唱總體敞規(guī)劃廊坊渣市是匹伴隨駕近代夏工業(yè)刃化進餓程由抬交通牽影響禽發(fā)展席起來拖的城開市，姐受鐵勢道以怠及水候系的艙影響挽，形再成了“北重撓南輕”的城并市發(fā)慈展空管間格搞局；解讀飛廊坊——城市絨空間狗發(fā)展候現(xiàn)狀廊坊罩開發(fā)宜區(qū)入駐該企業(yè)偉已達18虛00多家爛，初圣步形綁成電赤子信局息、襲汽車懷零部厲件、予新材掛料、圈機械婆加工單、食朽品加咽工等賭五大密產(chǎn)業(yè)理為主遷導(dǎo)的倒現(xiàn)代屈制造盜業(yè)基靈地。華為輝北方箏產(chǎn)業(yè)格基地始建衫于20幫05年，撓總規(guī)鑼劃面歷積約3-乘4平方煤公里督，一驗期10簽00畝土夕地開違發(fā)已智經(jīng)進豈入尾龜聲。中科總廊坊費科技遷谷于20載07年啟富動，蔥總占蒸地4平方扎公里浮。已月有中鑼科院鞭工程泊熱物門理研炊究所測等多焦家科記研機編構(gòu)入胖駐。東方撕大學(xué)炸城現(xiàn)有40多所緣瑞大學(xué)限，占亡地2萬多旦畝，柱現(xiàn)有矮學(xué)生蜂總數(shù)15萬人活，教即職員敲工5萬人送。萬莊丙生態(tài)問城于20敏08年啟騾動，愚占地80平方弓公里偶，規(guī)金劃以斥信息歐產(chǎn)業(yè)拔、總狗部與握研發(fā)辟、可旅持續(xù)辣技術(shù)狗應(yīng)用薄、后紹現(xiàn)代泛農(nóng)業(yè)獎示范瞇為核毒心，奏形成思現(xiàn)代芒服務(wù)純業(yè)產(chǎn)鴉業(yè)集彩群，宇成為壁區(qū)域請性休堡閑消辯費中戲心。中心洪城區(qū)是廊刺坊市堆市級眨領(lǐng)導(dǎo)那機關(guān)級所在牲地，林為全井市的俗政治透、經(jīng)存濟、符文化樣中心壤。以內(nèi)患生動伏力為仿主，步主城摟區(qū)、形萬莊侮、開艦發(fā)區(qū)藏三大銳核心麻發(fā)展歷區(qū)初拔見規(guī)網(wǎng)模解讀秧廊坊——區(qū)位桿優(yōu)勢袋與產(chǎn)胡業(yè)布沃局京津用產(chǎn)業(yè)芹帶重手要組機成部陽分廊坊冬市依奇托京往津塘鋸高新妖技術(shù)麥產(chǎn)業(yè)病帶和密環(huán)渤虹海經(jīng)臭濟圈混，近她年來動高新拔技術(shù)賊產(chǎn)業(yè)糞高速裝增長洲，是京津曾產(chǎn)業(yè)侵體系炎中重外要的濱組成界部分，并落加快斥參與對世界蓄產(chǎn)業(yè)些分工增。兩帶她一軸盜一中份心產(chǎn)今業(yè)布蔥局廊坊么市將換城市澇產(chǎn)業(yè)鴉空間揪規(guī)劃籌為“兩帶屠一軸鞭一中緞心”。重點魚發(fā)展任環(huán)北猶京產(chǎn)畏業(yè)帶眼、環(huán)芒天津分產(chǎn)業(yè)狡帶，矮突出荒中部霸特色糕產(chǎn)業(yè)弟軸，魂強化錯城區(qū)墻的功幟能中忙心作集用。害形成借多園帆支撐符、集拴群發(fā)呢展的梯空間徒格局春。廊坊穗市區(qū)增作為奸產(chǎn)業(yè)溝發(fā)展花的輻租射中兼心，去服務(wù)興于市梨域范床圍內(nèi)沸多個蠢產(chǎn)業(yè)欣園區(qū)話和開傅發(fā)區(qū)研的發(fā)恒展。穩(wěn)特別各是為偏電子雄加工當(dāng)、汽紹車、拉太陽扯能、削金融曉、食出品等過行業(yè)枝提供家多功另能的粉服務(wù)帥支持翻。近堵年來歇富士懇康、證華為泥、中夏興等少知名爭大型佩企業(yè)羨的進挑入更茶為廊梳坊市論區(qū)發(fā)仆展帶龍來了驚前所罵未有叔的機階遇。解讀售廊坊——產(chǎn)業(yè)局發(fā)展辮現(xiàn)狀解讀戒廊坊——北京“世界咽城市”建設(shè)為廊煤坊帶葬來歷俗史性崗發(fā)展紀機遇廊坊煮三大晨機遇姑：推動禽對接蜂京津自邁向偉全面系融入顆的新寺階段為建躲設(shè)環(huán)吉京津亂城鎮(zhèn)哥群注貧入強荒大動抓力為產(chǎn)據(jù)業(yè)發(fā)駐展特姨別是縮慧高端喚服務(wù)汪業(yè)提告供了順重大酒契機將北云京南巨部作蘿為首都積未來已發(fā)展暈的重雖要空惑間和產(chǎn)京津匠冀合吧作的特門戶祥通道三年沃投入29除00億元重點筑建設(shè)7條軌址道線瀉路27條跨截區(qū)通團道和掃主干寄道發(fā)展藝城市務(wù)南中露軸產(chǎn)驚業(yè)帶外、永嫩定河錘水岸督經(jīng)濟肺帶和眨高端府產(chǎn)業(yè)俗園區(qū)首都饑第二搜國際私機場轎為廊唉坊帶答來機觀遇按照該世界具一流肅標(biāo)準(zhǔn)共啟動蘆建設(shè)廉北京吧的新攤城區(qū)運河記核心賢區(qū)建旁設(shè)北序京新清的CB狼D8條軌互道線拍路接泉入通吉州新穿城發(fā)展漫方向收：世圈界城賺市以電字子信搏息和幅休閑木商務(wù)祖產(chǎn)業(yè)掃為“塔尖”以先智進制愿造、京現(xiàn)代平服務(wù)充、新最型農(nóng)陸業(yè)為“塔身”以傳劃統(tǒng)優(yōu)曬勢產(chǎn)狹業(yè)為“塔基”的金哨字塔降型現(xiàn)炕代產(chǎn)盯業(yè)體息系打造“京津鍛冀電屆子信困息走括廊，禁環(huán)渤礦海休現(xiàn)閑商食務(wù)中鞭心”通州新城北京主城廊坊北京城南中心幻玉城區(qū)喊未來魯向西挪南部倡延伸啟，舊客城改貫造將壤成為車重點淹，可起為城木市建厘設(shè)提褲供高慕品質(zhì)臣生活值用地悉，緩斃解城眾市建扯設(shè)用特地不薦足的歷問題生態(tài)繭、智雞能的蕉城市求特色休閑亦、商誘務(wù)的笛城市約功能解讀委廊坊——未來辱城市鮮空間博發(fā)展20準(zhǔn)10驕《廊坊桐市生刷態(tài)智枯能城賢市概旗念性斷規(guī)劃》堅持“以高附科技館、外郊向型表為主穿導(dǎo)，裹現(xiàn)代們制造六業(yè)和賤新興那服務(wù)皂業(yè)并朵舉”。重點讀發(fā)展錦電子上信息察、汽召車零守部件暖、金油屬制齒品、梅木材膊加工皺及家胞具制億造、休食品誦加工姓與制辣造、拘會展利旅游南等六鳳大主閉導(dǎo)產(chǎn)找業(yè)，重點輝培育瘋生物荒醫(yī)藥徹、新昏材料宰、太洪陽能膀光伏軍、資旅源再研生和蔬綜合蛙利用棚、新亂興服鳳務(wù)業(yè)添等新范興產(chǎn)羨業(yè)新興產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)輔助產(chǎn)業(yè)電子信息汽車零部件金屬制品木材加工及家具制造食品加工與制造會展旅游生物制藥新材料新能源（太陽能光伏）資源再生與綜合利用新興服務(wù)業(yè)

時間規(guī)模解讀疏廊坊——未來冬產(chǎn)業(yè)院發(fā)展蘋方向廊坊蠢城市臥發(fā)展壟小結(jié)廊坊忠城市史是因該工業(yè)武化產(chǎn)珍生的沿交通膊節(jié)點郊型城浸市，桂它的風(fēng)發(fā)展羽與交通任和產(chǎn)動業(yè)的發(fā)羅展密磚不可古分；隨著痕京津妄冀城甩市群航發(fā)展叼、北零京世麗界都絲式市建毒設(shè)以季及京貸滬高面鐵修射建、椒重大嫂高新鹽技術(shù)郵產(chǎn)業(yè)云項目括落戶頭等一匠系列泛因素徐，為逝廊坊蠟帶來晚歷史仙性發(fā)既展機尺遇，廊坊尸的城肉市發(fā)跑展也及迎來辭新的蘭契機；未來束廊坊寬的城謠市空安間發(fā)族展將殃秉承城“生判態(tài)、倚智能居、休飼閑、丑商務(wù)考”的點功能眾和特棟色，是吸引跳高科禽技、格現(xiàn)代琴服務(wù)敞業(yè)等劍新興軌產(chǎn)業(yè)強為主娛導(dǎo)的低產(chǎn)業(yè)漂落戶襪，未詢來的做城市掃將體扣現(xiàn)出雪“后工乎業(yè)化月城市”的詠特點腳。城市午空間像軸線溉上的鍛新節(jié)偶點No掀de項目圾基地成緊鄰色的主爬城區(qū)擋將以咳東南曬方向盞為主丸，并稈在西遭和北鞋兩個參方向守上適鮮度發(fā)嬸展。衡因此鋸，受畏到城驢市空獄間發(fā)怠展方鞏向的斷影響舉，基甩地將成紹為主慌城區(qū)轉(zhuǎn)未來霉發(fā)展歪的主見要方矛向之委一。根據(jù)喬廊坊更市城負市總及體規(guī)富劃，后項憶目基斧地作殖為從乓開發(fā)再區(qū)組隸團到敬中心騎城區(qū)刷商貿(mào)浴、綜存合服情務(wù)、宅生活美組團憂向河企岸的眾延伸釘，將推形成相新的拿濱河乳居住灑服務(wù)羅組團蓋。同乳時，質(zhì)結(jié)合嘩水岸沸獨有冒的生床態(tài)環(huán)廉境資旅源，鋒將發(fā)姓展成隨為廊坊承市區(qū)泡唯一固的大撈型濱伸水生龜態(tài)居謎住組嫌團?；貕K緊鄰嫌龍河列，其少西南籮方為宣永定叉河泛談區(qū)，屢屬禁永止建事設(shè)區(qū)躬，將憶成為低主城衰區(qū)城靜市空巖間形葉態(tài)的員天然侍邊界祥。城惕市空陷間發(fā)洲展到惡龍河析邊緣叔，將勉充分已利用而岸線縫景觀鍬資源奧，橫鵝向延閥伸。逆因此脫，基樓地將創(chuàng)成為市區(qū)側(cè)空間稈軸線頌上的奔西南頭端點?；孛浄治觥鞘新窨臻g左軸線爽上的喇新節(jié)據(jù)點基地產(chǎn)業(yè)地發(fā)展恰軸線灶的重祝要節(jié)結(jié)點No填de目前讓，廊霉坊市達區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)豐已形暈成以分廣陽邊區(qū)的鈔中央電商務(wù)麻區(qū)、蟻周各刺莊商虛圈、亮高鐵考廣場意，安須次區(qū)榴的光赤明商福務(wù)區(qū)跌、銀此河新職區(qū)、臘東外臘環(huán)汽程貿(mào)等很為主平形成射的中謎心商識圈。項目糾基地杯覆蓋志光明遵商務(wù)輔區(qū)和談銀河征新區(qū)革，并影且是謝產(chǎn)業(yè)堅走廊分上的秋重要腿節(jié)點——與萬策莊生訴態(tài)產(chǎn)催業(yè)園禁和龍連河高凳新區(qū)際兩個警產(chǎn)業(yè)佳基地終主聯(lián)背系密競切的授。基地徐分析——產(chǎn)業(yè)落空間賺軸線喜上的段新節(jié)舒點基地周邊巖交通假條件姥良好Tr摸af遣fi常c良好檔的市攝區(qū)內(nèi)彈可達鈔性Ac悔ce黎ss墨ib喜il簽it員y在未五來的盼城市插發(fā)展府中，K2地段敏及其鈴周邊古將有憑良好較的交妙通條揀件。三條堡貫通屈南北正主干龜?shù)溃恒y河旦南路歐、永號興路抽、西牲環(huán)路二條爛貫通中東西株主干串道：南環(huán)歐路、習(xí)永華擇路這四網(wǎng)條公爽路形頃成四駐個內(nèi)復(fù)外聯(lián)外系節(jié)泊點，家環(huán)繞租地段逆四周摧。與永勸河路馬、西避南環(huán)證路相判交地希區(qū)形憂成三喝個二膠級節(jié)歉點。對外蚊交通便的便賽捷性In蛋te攔rc利it川y痰Tr遠af橡fi瞞c地段宜保持類于鐵腸路廣品場樞廁紐的蠻良好土聯(lián)系炒。并胃將通烘過城動區(qū)外啄交通艦與京筑滬高井鐵新結(jié)站實寫現(xiàn)便模捷聯(lián)經(jīng)系?；匮蟹治觥煌ǚ陾l件搜良好基地景觀山要素蠅條件岡突出城市靜門戶Ur屑ba對n砌Ga拜te說wa挽y項目靠基地涉東部天通過父銀河賓南路丑與城茶市中郵心商臨業(yè)區(qū)摘直接袋相連攔，銀程河南帳路與酷南環(huán)掠路交侍匯處辜將可掉能成采為城徑區(qū)南各北軸瞇線上緞的重社要景舞觀節(jié)追點。水體集系統(tǒng)均和人虧文資商源Wa牽te濾r貼an羨d帝Cu背lt瘦ur趕e祖Re點so棋ur生ce告s項目乏基地培將借遭助龍走河濱丘水區(qū)為的水錘文資卵源和惜傳統(tǒng)拋歷史浙街區(qū)美的人透文資演源，器提升村自身渠的價歡值?；貐R分析——景觀筋要素拐條件臺突出基地I.市區(qū)習(xí)商圈鎮(zhèn)的重倚要組隱成部排分，短有機唯遇發(fā)志展成漫為新的總城市云活力欄中心，是偵城市貸功能講的重撈要組擦成部風(fēng)分；II駛.與城乒市周衣邊產(chǎn)趙業(yè)園孤區(qū)的圈互動穩(wěn)效應(yīng)來，功警能上唇應(yīng)充劇分互割補，懂為其室提供生活頸商業(yè)熊休閑天等多包種配蒜套及訓(xùn)產(chǎn)業(yè)使服務(wù)狠功能，形灣成共依同發(fā)剝展格塘局；II菌I.龍河老濱水夫資源沾和西追南生絕態(tài)景搭觀資勸源將店為項剪目塑新造獨蜘特的生態(tài)安特色。基地凳綜合偉分析相小結(jié)基地前期靈綜合食分析廊坊城市分析京津間重要節(jié)點型的產(chǎn)城市；城市群發(fā)展帶來高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市空間發(fā)展；未來后工業(yè)城市的雛形；后工業(yè)生活方式基地分析城市新活力中心，交通便捷、與產(chǎn)業(yè)區(qū)聯(lián)系緊密；獨特生態(tài)景觀資源與城市門戶；生態(tài)型城市活力中心區(qū)?功能張定位體現(xiàn)猶后工霧業(yè)化剛生活痛方式裹的融休籍閑、餃商業(yè)旺、商頓務(wù)、馳居住昆一體儀的廊坊賤生態(tài)轉(zhuǎn)休閑鏈商務(wù)梢區(qū)(E竄co干-R亂BD，Ec璃ol碰og串ic放al悅R蜂ec別re剃at固io傾na曉l幣Bu些si首ne跳ss菠D道is參tr藍ic鄭t)項目念命名Ga秘la煎xy浙-C梢it陽y銀河生新城策劃垮理念Co扶re秋C掌on右ce話pt劍s地名樹賦予濁的想惰象力In退sp蒼ir伴ed赤b刮y尸th膨e答na避me犧o麻f悅th遇e紅ma著in盛r馬oa婆d科幻睛帶來化信息佳時代金生活只方式們的暢覽想Sc布ie普nc澇e擁fi害ct凳io咸n筒&蕩th助e壘li孟fe儀st萍yl扎e付of摔i權(quán)nf糊or疾ma已ti世on奴a罵ge以”生態(tài)針智能儀社區(qū)”為最停核心殲的策森劃理膚念Ec征o愈&瀉Sc揮ie昌nc萄e秘as育t東he呢m層os阿t潮im協(xié)po挎rt托an飄t喬co害re關(guān)c嶄on構(gòu)ce重pt銀河化新城龍河溪生態(tài)炒綠化鏡帶星世眾紀創(chuàng)健意商屆務(wù)中強心區(qū)星天臨地科才教文產(chǎn)化中宏心區(qū)行政賴辦公錯樓五星認商務(wù)駝酒店創(chuàng)意跨商住還辦公豪華撐公寓極限船體育狼中心生態(tài)立科技高中心健康口養(yǎng)生搬中心綜合累商業(yè)驅(qū)中心濱河明休閑細公園紹帶濱河武創(chuàng)意示街區(qū)銀河脊新城柳功能溪構(gòu)成生態(tài)象居住攏社區(qū)先鋒倉藝術(shù)氧中心文化術(shù)商業(yè)杰街區(qū)全程搶教育固校區(qū)社區(qū)緩級公全建配績套星河山灣文京化居汁住組頂團由一價個創(chuàng)哨意商伐務(wù)中愚心區(qū)傻、一匙個科強教文房誠化中端心區(qū)穴、一關(guān)個生錫態(tài)綠旱化帶儀和多圍個生近態(tài)居不住組衣團構(gòu)虜成的“兩心湯一帶野多組北團”的休伸閑商存務(wù)區(qū)廳（RB肉D）功慣能格徹局下篇情：規(guī)具劃與溫設(shè)計上篇夫：定頌位與獎策劃解讀役廊坊基地特分析項目劈燕定位功能記策劃下篇竹：規(guī)秘劃與灰設(shè)計規(guī)劃轟理念城市左設(shè)計功能霧結(jié)構(gòu)規(guī)劃品系統(tǒng)技術(shù)不指標(biāo)VI毀SI謀ONGa慣la素xy碌C純it稼y–Pr辭ov揚id附e亡vi渡br炸an醫(yī)t比ci嶺ty版i楊ma歲ge港t棕o于th州e影ci攏ty銀河哥新城——為城爭市帶占來生稼機和逼活力VI敬SI偶ONGa乏la抗xy揀C杜it錘y–Ci蓋vi柜c丸Ce太le艇br周at夠io臥n設(shè)en陡ga裁ge脖d邊wi豎th后in紗Na健tu甘re銀河釘新城——提供堪新的必市民鄙生活示方式Ga蘇la胡xy盯C贏it列y–A紅pa襯ra餃di援se墳f丘or春y招ou既ng便f盲am罪il緣瑞ie蘆s銀河遵新城——年輕絡(luò)人的烤天堂VI膀SI兩ONGa勇la拴xy關(guān)C騰it漲y–Ac賺ti膠ve脊l丹if舍es伙ty收le棟s聾fo蝦r季ch乒il封dr侄en…銀河哪新城——為兒警童提刮供充疲滿活篇力的些生活屯方式……VI舞SI領(lǐng)ON…fo櫻r律te現(xiàn)en味ag社er示s………還有波青年更人……VI幅SI林ON…an前d扭pa薄re乒nt鄉(xiāng)豐s!……和父戲母們敢！VI益SI武ON城市鑄設(shè)計倆總平對面Il仍lu嬸st智ra鋸te腥d閥Ma計st弦er矛P鑼la尿n1綜合商業(yè)中心2文化中心3極限體育中心4科技體驗中心5健康養(yǎng)生中心6小學(xué)7幼兒園8中學(xué)9體育館10綜合體育館

11建成居住社區(qū)12文化居住社區(qū)13龍河公園14城市公園15商業(yè)綜合16豪華公寓17SOHO18五星商務(wù)酒店19行政辦公樓10綜合教育區(qū)銀河菜南路永興煤路常青煤路常甫孔路南環(huán)物路西環(huán)星路400m800m400m800m創(chuàng)意水商務(wù)熔中心煤區(qū)生態(tài)算文化內(nèi)居住兼組團科技閑文化甲中心透區(qū)公園冶系統(tǒng)公園海系統(tǒng)地標(biāo)想酒店行政甲辦公描述吵：兩針區(qū)一姜帶多址組團特點妥：服西務(wù)設(shè)鋸施的寨效率易性；用地貓功能旅的復(fù)圈合型娛；發(fā)展蠻建設(shè)糠的彈鞋性。規(guī)劃閱結(jié)構(gòu)脖分析揀圖Pl均an鬼ni瘡ng巧S刪tr誘uc勵tu賓re滾D海ia騎gr浮am創(chuàng)意毯商務(wù)貿(mào)中心門區(qū)星世丟紀創(chuàng)缸意商棒務(wù)中餓心區(qū)五星冬商務(wù)架酒店5敗St勻ar塑B別us扣in房誠es崗s蟻Ho適te乏lSO規(guī)HOSO值HO豪華斯公寓Lu型xu沖ry析A遙pa桌rt禮me電nt生態(tài)端行政賓辦公Ec名o犁Of搭fi評ce零售暢購物陳中心Re涼ta沈il澤S淘ho溫pp肅in猶g逢Ce競nt丙reSO吊HOSO恢HO星世武紀創(chuàng)難意商腸務(wù)中罰心區(qū)銀河五路商繞務(wù)區(qū)忌夜景星世炒紀創(chuàng)拆意商妨務(wù)中積心區(qū)——生態(tài)井行政充辦公縫樓(E唯co傍O喉ff浮ic淹e)生態(tài)偉行政伏辦公她樓為滿安次辰區(qū)政務(wù)府提扣供行趁政辦越公等灰功能亡空間絹；寫字瘡樓群廳可通刃過地獨下空酸間進頑行連架通，徐連通場部分淚可滿及足交紫通需身求及克進行拖商業(yè)鐘的開抽發(fā)；寫字準(zhǔn)樓注艙重智羅能建向筑的迅理念應(yīng)，擁蹈有現(xiàn)幕代化源的信慰息基逼礎(chǔ)設(shè)芬施，陡滿足摘用戶倆所需牽信息某處理寄需求戶；寫字抵樓的經(jīng)設(shè)計傷中還爸引入盆生態(tài)放節(jié)能衫理念肢，提曲供高瓜效環(huán)變保的刪工作等空間導(dǎo)。星世粘紀創(chuàng)酷意商退務(wù)中坐心區(qū)——五星錦商務(wù)濕酒店(5去S咸ta叛r館Ho紹te驅(qū)l)定位雙于服商務(wù)城同市高沈端商遣務(wù)客沉戶及偉企業(yè)儉的商誘務(wù)型擦酒店企，可只聘請賓國際盜知名闊酒店獨管理龍公司逐經(jīng)營需；國際孔會議宰設(shè)施殊：提秀供從貢容納10余人楊到10巷00人的糖大小扭會議語廳室廚。配室置貴憤賓洽亡談室脅、多悶功能傻型會綁議廳讓、中繭小型堤會議運室、慶多媒哲體會目議廳趟等多個種類走型的其會議賀功能厚；國際號化餐仰飲美購食、SP皇A等休刮閑設(shè)罩施；5星酒拘店總惕建筑轎面積4-揚5萬平抬米左農(nóng)右，巴客房40么0-鋸50朝0間星世孔紀創(chuàng)模意商謠務(wù)中六心區(qū)——豪華帝公寓(L釀ux親ur饑y竭Ap糊ar歐tm樂en板t)面向嗚高端腸客戶姓的城恰市型暮豪宅,相對累獨立趕封閉該的管崖理,強調(diào)已會所它等配忽套；可通毅過恒反溫恒捧濕等編技術(shù)笛賣點大，建雀筑設(shè)安計、妖景觀哈設(shè)計東、等磨人文定賣點執(zhí)，國陣際品備牌管尾理等儲奢華盾賣點風(fēng)，成宣為融“科技范、人延文、揉國際除化”于一具體的卡全能碌型豪唱宅；以“立體粗化的泊公共誰空間”為概鄭念，念可借牛鑒北臭京當(dāng)翼代MO威MA通過壇樓間押聯(lián)廊托創(chuàng)造紗趣味隱性空蜓間的留手法塌，創(chuàng)揀造未橋來感傅的現(xiàn)活代都旗市空腳間；星世掉紀創(chuàng)繩意商假務(wù)中暈心區(qū)——商住誰辦公(S叛OH遭O)滿足何未來舌城市搞中小筑型現(xiàn)靠代服差務(wù)企野業(yè)辦截公需每求的總場所位。以經(jīng)中小捉型辦僻公為劍主，臟內(nèi)部賣空間樹包括LO絨FT（廠倉房型槐辦公劉）、SO偶HO（家矛庭辦擇公和枕小型臂辦公閘）、ST速UD組IO（工闊作室晴）等摟多種客空間主形態(tài)臣，以閘靈活泰的產(chǎn)染品滿棗足未昆來小繳型現(xiàn)棕代服心務(wù)企面業(yè)的閉多種竊需求崇；內(nèi)部縮慧空間10租0、15欺0、20打0、30根0、50梁0平米惡等，拼可靈晴活組伍合適葬應(yīng)不逐同規(guī)疊模企相業(yè)需殿求；科教匆文化者中心撒區(qū)星天豪地科懼教文鏟化中攝心區(qū)綜合葉商業(yè)逝中心St特re引et于S嘴ho體pp旬in爭g棄Ma季ll文化獅中心Cu存lt些ur減e獸Ce累nt盈re極限弟體育幫中心X橋ga孔me年s已po趣rt閣s測C從en型tr期e科技樹體驗瘋中心Sc隔ie悔nc澡e米Ce匹nt右re健康邀養(yǎng)生估中心He于al每th生C叨ar爺e撫Ce艘nt教re中學(xué)Mi庸dd簡le耀S寬ch耽oo切l(wèi)體育再館St盯ad遼iu炭m小學(xué)Pr切im樸ar融y蹈Sc料ho看ol幼兒嘴園Ki沉nd路er明ga歸rd夫en星天算地科穩(wěn)教文備化中推心區(qū)科教權(quán)文化棟中心商業(yè)懂中心燈人視星天飯地科私教文步化中嫁心區(qū)——先鋒晉藝術(shù)訂中心(A魂va顯nt善-g速ar嫁de年A爹rt碗C汽en垮te匯r)先鋒萌藝術(shù)許中心扎是舉雄行大遼型文瓜藝演興出、白聯(lián)歡搬活動異的場慕所，耗也可蠶面對譜市民剛舉辦結(jié)各種籮演唱箱會、荒音樂什會等遺；同時喊，藝垃術(shù)中塔心可渾舉行改中小鞭型商詞業(yè)型鞠展覽饞，為餅廊坊所市企險業(yè)提亭供商取務(wù)交番流的另空間耐；藝術(shù)政中心富內(nèi)結(jié)欄合具柄有粘狂合性膨質(zhì)的凈商業(yè)優(yōu)開發(fā)葬以提芽升整聽體的評運營咽效率饞，業(yè)撞態(tài)包深括——風(fēng)情怎餐飲橡、電思子游傷戲、速音像寨書籍維等；總建肥筑面斗積2-商3萬平召米極限捕體育擔(dān)中心扎內(nèi)包濫括常曠規(guī)運厭動項的目如白羽毛寫球場缺、游肌泳館雅、健閘身房努等，即為廣群大廊蔬坊市贏民服挎務(wù)；除常愁規(guī)項繁目外般，還鴨有多蓄種人屆工的撒室內(nèi)泡極限帥活動凝空間扯，如鉤攀巖正、潛躺水、嘆跳傘束等；可結(jié)青合體言育功塔能進池行體到育主賢題商害業(yè)經(jīng)惑營，夫如戶訪外產(chǎn)檔品、掩體育宴器械下等；體育者館建替筑面墳積約2-非3萬平精米；星天嫌地科論教文唐化中秀心區(qū)——極限腥體育判中心(E紙xt貫re亦me脫-S蹦po勺rt拆s療Ce粒nt填er令)星天哄地科魄教文拐化中沸心區(qū)——綜合耍商業(yè)烤中心(S畜tr礙ee跑t汗Ma佛ll嬸)步行彼街區(qū)墾型購健物中剩心，晝針對莖較為忠年輕堂客戶何群體美、體逐驗型境消費斷中心購物押：百齊貨商側(cè)場、甜大型姓超市序、家榨居、太服裝嘗、圖萄書音呼像…餐飲在：各滔國風(fēng)切情美尾食、聾主題變餐廳奶、咖氧啡、菊酒吧…娛樂修：IM班AX影院姜、大怎型電猛子游擔(dān)戲廳物、室況內(nèi)冰寇場、游兒童日王國亮、部分帆封閉退式（有針對涌北方鵲冬季攏，解翅決全弄天候招問題驅(qū)）星天乖地科請教文太化中么心區(qū)——全程把教育首校區(qū)(T俘ot愈al獸E秤du自ca焰ti贏on蹤蝶Z旁on秋e)以全攜程教萬育為閣理念瘋包含罵雙語戰(zhàn)國際淺幼兒咬園、郵品牌爬中小腰學(xué)校辨以及域課余扒培訓(xùn)禾中心能等教重育機稼構(gòu)的懷綜合仙教育往功能揭區(qū)；在教眨育機漆構(gòu)的叨選擇懇上，駱以對泥接北決京品雞牌教沖育機派構(gòu)為正指導(dǎo)蟲思想沈，通除過高片質(zhì)量療的辦曉學(xué)來謀引導(dǎo)蘿區(qū)域決開發(fā)瘋；公園嶺系統(tǒng)龍河誕生態(tài)姿綠化匙帶龍河洪生態(tài)釘綠化蒸帶龍河朵公園城市今公園視局部龍河鋤生態(tài)養(yǎng)綠化慌帶——龍河恥帶狀非公園換體系(G暖re稅en館B淋el股t幕Pa爛rk牲)由1個帶使?fàn)罟茍@、醫(yī)以及卻多個憐不同泊主題雁的組矩團綠肆地組獻成的帶狀騙公園抹綠地存體系；開放疤型公用共活蹦動空振間成乞為市型民的膊小型痕活動棋、聚燥會的繼場所耕，為爆社區(qū)兇增添絞活力仔；在綠埋帶上膨點綴滋著由轉(zhuǎn)世界挑各國弄設(shè)計紗師創(chuàng)符造的貿(mào)雕塑咱及景絮觀小營品為糧城市刪增加逐了文山化氛遇圍；龍河船生態(tài)鏈綠化獵帶——生態(tài)許科技赤公園(E鑼co旅-s屠ci鞋en帶ce覺P腦ar顧k)結(jié)合吃龍河宗的濱披水生塑態(tài)智衣能主板題開胞發(fā)為提城市虎提供騙了一刷個高蹦科技挽的”綠肺“；多種最生態(tài)棟與高鴿科技仇結(jié)合能的試徹驗性殘裝置恥及建思筑，“育教惕于樂”，成盈為生莊態(tài)科凡技為拐主題鹽的市葉民公灶園；還包渠括?；忠?guī)綠村地公懼園的版戶外彎運動黎場地\露天沾演出脊場地損；龍河藥生態(tài)靜綠化膝帶——濱水最創(chuàng)意敘街區(qū)(待Wa躍te績rf沈ro核nt胡C賞re腫at競iv流e嬸B(yǎng)l版oc槐k)步行鑰街區(qū)展形態(tài)拼的餐倆飲、抄酒吧叢、藝嗎術(shù)創(chuàng)站意辦肅公、科畫廊糾等功疑能的蜓小型產(chǎn)聚落供；與龍挨河濱悉水景密觀緊鹽密結(jié)稠合，渠設(shè)計恢中充昨分體鳳系時租尚前奮衛(wèi)的末風(fēng)格俯；生態(tài)菠文化尚居住同組團星河諒灣文亡化居持住組笑團典型波組團孝平面理圖Ty偽pi款ca術(shù)l心pl竭ot慌l巖ay逐-o甜ut星河餅灣文友化居專住組迷團住宅揪內(nèi)向獵外視莫角星河溫灣文木化居強住組耗團以世六界各好地不條同建怎筑和音景觀誓設(shè)計茄風(fēng)格撫為主玩題，艦按主呢題分郊成各往個組和團（剩北美折、地浙中海好、英淘倫、買法蘭勸西、飯地中歐海、勺東南葉亞、敗新中餃?zhǔn)健?；面對鈴未來腔城市類居民順，提但供以吉景觀遍為特碎色的叮高層懷板式貝及塔現(xiàn)式住酷宅社矩區(qū)，遮平均休容積崇率為3；戶型嗓豐富漏多樣洽，滿榨足從促單身逮小戶率型到寒三代化同堂渡大戶綿型及折復(fù)式遠產(chǎn)品經(jīng)；星河課灣文存化居團住組姿團——社區(qū)爸公建在配套距等(P渴ub號li終c柴Se移rv捧ic變es諸)大型治社區(qū)黨商業(yè)舅中心兆：地羊塊西肆北、感沿城哨市西孕環(huán)、山大型貼超市匆、家麻居城刷等裙樓順底商中：便恰利店遷、銀可行、勞洗衣蠢店、她藥房遷、餐述飲等社區(qū)灶型會收所：吉運動位中心-羽籃釘球館假、游纖泳池姥、健端身房禿等建筑錘功能壁分析捧圖Bu泄il豬di傭ng榆U籠se商業(yè)侍建筑酒店薄建筑居住郊建筑文化槐建筑辦公情建筑科技貪衛(wèi)生賣建筑教育木建筑道路較分析掃圖Ac示ce室ss丟D憑ia福gr掏amGA趕LA睡XY銀河景觀轎系統(tǒng)寶平面頑圖La駁nd秋sc課ap私e葛Ma急st含er躲P減la央nA認cl窯ea勵n仙an媽d醬gr暢ee匠nen夠vi例ro濾nm沾en沿tfo滿r服fa飄mi閉li指es為家披庭提爸供干槍凈和掉充滿紫綠色銹的環(huán)確境A皮co聲nv趣en梅ie羽nt廟p縮慧la弄ce襪t倆o僅li肯ve宜居樹的社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