建安工程總包詢標(biāo)會議紀(jì)要

詢標(biāo)紀(jì)要建安

本次建安工程施工招標(biāo)要求一級資質(zhì)以上企業(yè)參與，我們從多家報(bào)名的施工企業(yè)中進(jìn)行資格預(yù)審，選擇綜合實(shí)力強(qiáng)、具備本工程施工能力的公司，參加營口市鑫匯鑫房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司奧林匹克公館住宅小區(qū)工程施工投標(biāo)?，F(xiàn)對意向入圍單位進(jìn)行以下詢標(biāo)，并作為今后評標(biāo)的重要依據(jù)之一，如中標(biāo)將作為施工承包合同的組成部分，且與合同具有同等法律效力，請各投標(biāo)后選單位認(rèn)真答復(fù)（承諾）本詢標(biāo)紀(jì)要。（請不要打印，直接在紀(jì)要上回答，如空格不夠，可另附件回答）

一、投標(biāo)要求、承包范圍和職責(zé)

1、

本次招標(biāo)奧林匹克公館住宅小區(qū)工程（一期）G組團(tuán)6幢，F(xiàn)組團(tuán)4幢，A組團(tuán)8幢，會所，B組團(tuán)8幢，D’組團(tuán)8幢，沿街2層商鋪，框剪結(jié)構(gòu)（其中會所鋼混結(jié)構(gòu)3層）?？倶牵簶菍痈?1-26層，D組團(tuán)有一層地下室，總建筑面積35-40萬平方米，詳見各承包區(qū)域施工圖。貴公司負(fù)責(zé)本公司承包范圍：工程圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝工程等，承包范圍是否明確？

2、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的治安、環(huán)衛(wèi)、防盜、防火、安全等各項(xiàng)工作的管理，負(fù)責(zé)與環(huán)衛(wèi)、市容、交通、環(huán)保、綠化、當(dāng)?shù)卮迕窦熬用裎瘑T會、街道、公安、市政等所有相關(guān)部門的關(guān)系協(xié)調(diào)、疏通工作。如有費(fèi)用產(chǎn)生均由乙方自行承擔(dān)，是否同意？

3、因施工引起的各種糾紛和賠償，均由乙方自行負(fù)責(zé)解決，甲方協(xié)助，乙方承擔(dān)一切責(zé)任，是否同意？

4、介紹項(xiàng)目經(jīng)理、班子成員的工作經(jīng)歷，工作業(yè)績（附頁），承建該工程的項(xiàng)目經(jīng)理及班子將由乙方推薦甲方確認(rèn)，貴方不得以任何理由（包括不得兼任其他工程項(xiàng)目經(jīng)理）自行更換項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)管理人員，但甲方有權(quán)提出更換不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理及班子成員，乙方應(yīng)無異議，是否做到？

5、項(xiàng)目經(jīng)理、施工技術(shù)總負(fù)責(zé)每月到位時(shí)間不少于25天，是否能夠做到？不到位如何處理，請承諾。

6、乙方在施工過程中提出

的各種合理化建議和因施工工藝要求更改圖紙時(shí)，必須先交甲方、監(jiān)理審定，由甲方提交設(shè)計(jì)單位確認(rèn)、調(diào)整，不得擅自與設(shè)計(jì)部門聯(lián)系更改圖紙內(nèi)容。是否同意？

7、因土方開挖、外運(yùn)、土建施工等危機(jī)及臨近建筑和管線的安全并造成后果、負(fù)全責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失；在土地范圍內(nèi)造成人員傷亡、施工機(jī)械、車輛等安全事故時(shí)，負(fù)全責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，是否同意？

8、施工圖范圍內(nèi)甲方另行專業(yè)分包均納入乙方總包管理，乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一編制、整理、收集該工程的所有竣工資料（需達(dá)到城建檔案館要求），負(fù)責(zé)組織中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、交工驗(yàn)收并承擔(dān)費(fèi)用，是否同意？

9、甲方委托監(jiān)理公司在施工現(xiàn)場對本工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，監(jiān)理公司代表甲方在施工現(xiàn)場對工程實(shí)行全過程監(jiān)理、檢查、處理承包方在施工中的材料和工程質(zhì)量、進(jìn)度及各方協(xié)調(diào)等問題，承包方在施工中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師，其處理解決的辦法必須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師同意后實(shí)施，屬設(shè)計(jì)問題處理，還需設(shè)計(jì)單位代表簽字認(rèn)可，上述凡涉及費(fèi)用1000元以上變更者必須經(jīng)甲方授權(quán)的代表簽字認(rèn)可，現(xiàn)場監(jiān)理工程師如發(fā)現(xiàn)施工不符合技術(shù)質(zhì)量要求或影響總體施工進(jìn)度和配合的，有權(quán)通知承包方進(jìn)行整改直至停工接受處罰，承包方必須接受，是否同意？

10、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包、分包，否則作違約處理，直到終止合同，并按合同賠償甲方一切損失，是否同意？

11、施工中甲方少量零星項(xiàng)目，需采用點(diǎn)工，本項(xiàng)目點(diǎn)工結(jié)算價(jià)格為：普工50元，技工60元，是否同意？若不同意，請自報(bào)上述點(diǎn)工結(jié)算單價(jià)。

二、工程工期、質(zhì)量與安全文明施工

1、我公司要求本工程施工期11層為300天，16-18層360天，20-26層420天，會所（3層鋼混結(jié)構(gòu)）包括裝飾要求2010年7月底完成。投標(biāo)單位根據(jù)以上工期要求自報(bào)工期；從業(yè)主單位發(fā)出中標(biāo)通知書二十天后開始計(jì)算施工工期，所以要求投標(biāo)單位必須積極配合前期施工準(zhǔn)備工作。地下室土方底板要求____天完成；+0.00要求____天完成，結(jié)構(gòu)結(jié)頂要求_____天完成；請承諾？

2、本工程履約保證金為合同價(jià)款的5%，其中：

①本工程質(zhì)量等級要求合格，質(zhì)量保證金按合同造價(jià)的1.5%，是否同意？若驗(yàn)收達(dá)不到合格要求，甲方不再退還質(zhì)量保證金，是否同意？

②工程保證金按合同造價(jià)的2%，若完不成工期，工期每延誤一天，扣除中標(biāo)單位合同價(jià)款的萬分之五，延誤累計(jì)超過30天，將不再退還工期保證金，是否同意？

5、乙方在施工過程中不得以任何理由向甲方委托的專業(yè)分包單位分?jǐn)偦蚴杖「鞣N規(guī)費(fèi)（有關(guān)行政部門的各種費(fèi)用），此項(xiàng)費(fèi)用已納入總包管理費(fèi)與配合費(fèi)之中，是否同意？若不同意，乙方在投標(biāo)時(shí)請根據(jù)企業(yè)實(shí)力自行考慮，單列此費(fèi)用，請明確。

6、由甲方專業(yè)分包的工程，如電梯安裝（僅指安裝費(fèi)，不含設(shè)備），弱電系統(tǒng)室內(nèi)部分等納入總包管理范圍內(nèi)，本次招標(biāo)甲方確定上述爭包項(xiàng)目乙方向甲方收取的總包管理費(fèi)（含配合費(fèi)）的費(fèi)率為各分包合同總價(jià)的3%，是否同意？若不同意，乙方根據(jù)企業(yè)實(shí)力，投標(biāo)誠意，自報(bào)費(fèi)率。甲方下述分包工程：室外道路及管線工程、自來水、管道煤氣，消防與弱電系統(tǒng)的室外部分、室外環(huán)境及綠化工程、室外強(qiáng)電工程不計(jì)取總包管理費(fèi)（含總包配合費(fèi)）是否同意？

7、總包管理費(fèi)（含配合費(fèi)）包括下列：內(nèi)外墻垂直運(yùn)輸、吊運(yùn)費(fèi)、腳手架搭拆（含電梯井道搭拆）臨時(shí)線、專業(yè)泥土補(bǔ)修、提供水源、電源、搭伙、提供操作工具間和辦公房及資料匯總等，是否同意？

8、乙方因某種原因（如價(jià)格），不積極采購甲定乙供材料，甲方有權(quán)進(jìn)行甲供，是否同意？

9、如發(fā)生甲供材料，乙方可收取1%材料保管費(fèi)，是否同意？

五、工程價(jià)款的確定、支付和結(jié)算

1、本工程價(jià)款的確定總價(jià)優(yōu)惠，按實(shí)結(jié)算以審計(jì)結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算依據(jù)按2008年省建筑工程計(jì)價(jià)定額，遼寧工程造價(jià)信息綜合行情，按實(shí)際施工期的平均價(jià)計(jì)算。工程款支付分為：①有地下室工程基礎(chǔ)完成，地上三層，無地下室工程，基礎(chǔ)地上完成5層結(jié)構(gòu)，付按實(shí)際完成工作量的70%。②±0以上按每月實(shí)際完成量給予70%支付。③竣工驗(yàn)收后付至全部實(shí)際完成量80%。④資料齊全，交工驗(yàn)收完畢，付至合同價(jià)款的85%。⑤結(jié)算審核完成付至結(jié)算價(jià)款的95%，留5%保修期滿后退還（滿兩年退還3.5%，5年后退還1.5%）。承包單位向發(fā)包單位提出支付工程進(jìn)度款申請后14天內(nèi)支付，是否同意？

2、本次招標(biāo)工程類別按2008年建筑工程費(fèi)用定額執(zhí)行。投標(biāo)單位可根據(jù)市場情況和自身實(shí)力自行確定投標(biāo)費(fèi)率。土建綜合費(fèi)率____%，安裝綜合費(fèi)率____%，規(guī)費(fèi)____%，技術(shù)措施費(fèi)____%（含稅金、勞保、文明施工費(fèi)），圖紙變更、設(shè)計(jì)修改、聯(lián)系單簽證等，在決算時(shí)按投標(biāo)口徑按實(shí)調(diào)整，如在施工過程中減少承包項(xiàng)目，則在支付工程進(jìn)度款時(shí)直接扣除該部分合同價(jià)款（按招投標(biāo)口徑扣除），是否同意？

3、由承包方提出并經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理及甲方同意采納的設(shè)計(jì)變更，或由甲方提出的設(shè)計(jì)變更，均憑設(shè)計(jì)簽證聯(lián)系單，相關(guān)費(fèi)用根據(jù)第五·2條執(zhí)行，是否同意？

4、在工程施工過程中非乙方原因發(fā)生的各項(xiàng)修改、變更及其他原因增加的費(fèi)用情況由投標(biāo)人以聯(lián)系單形式送交監(jiān)理，監(jiān)理簽證后報(bào)甲方審核認(rèn)可，待工程竣工時(shí)由預(yù)算部門進(jìn)行統(tǒng)一費(fèi)用決算，施工過程中不再結(jié)算，是否同意？在施工過程中不得以此問題影響本工程的質(zhì)量及進(jìn)度，否則按違約處理，是否同意？

5、關(guān)于工程質(zhì)量變更的單價(jià)及取費(fèi)等一律按照招標(biāo)計(jì)算口徑和承諾進(jìn)入決算，是否同意？

6、凡屬主材暫定價(jià)部分，均須經(jīng)甲方確認(rèn)最終結(jié)算價(jià)并簽證后在工程竣工決算時(shí)調(diào)整，

乙方應(yīng)充分考慮企業(yè)自身實(shí)力，自行組價(jià)，在施工過程中不得以任何理由向甲方簽證附加費(fèi)用，是否同意？

六、其它

1、基礎(chǔ)土方，按

元/立方米計(jì)?。ê谕粱靥睢⒍嘤嗤练酵膺\(yùn)及渣土辦費(fèi)用），請單列上述的包干單價(jià)，請給予確價(jià)。

2、

施工場地業(yè)主單位已平整，在施工中機(jī)械道路、施工道路硬化由投標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)，業(yè)主單位不負(fù)任何費(fèi)用，是否同意？

3、電梯安裝施工架由總包單位配合施工，價(jià)格按定額結(jié)算，是否同意？

4、因我方工程總計(jì)劃需要，貴方標(biāo)段在主體結(jié)頂，外粉刷基本完成后，將進(jìn)入總圖施工，故貴方臨設(shè)、機(jī)械、外架等配合拆除或移位，貴方應(yīng)無條件接受，是否同意，請承諾。

5、本次報(bào)價(jià)已包含業(yè)主監(jiān)理單位的辦公場所二間、招標(biāo)代理費(fèi)，定標(biāo)后，招標(biāo)代理費(fèi)及監(jiān)理單位辦公場所費(fèi)用由中標(biāo)單位按比例分?jǐn)?，是否同意?/p>

6、因乙方原因，導(dǎo)致工期延期，甲方應(yīng)支付監(jiān)理單位的附加監(jiān)理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，是否同意？

7、本詢標(biāo)紀(jì)要及承諾與招標(biāo)答疑、招標(biāo)書、工程合同具有同等法律效力，當(dāng)以上合同文件出現(xiàn)不一時(shí)，上面的順序是合同的優(yōu)先解釋順序，是否同意？

8、今后結(jié)算我公司委托社會咨詢單位或其他形式進(jìn)行審計(jì)、審核，承包方所報(bào)決算價(jià)款超過核定價(jià)款5%以上部分由承包方支付造價(jià)咨詢費(fèi)用，是否同意？

9、施工組織設(shè)計(jì)，專項(xiàng)施工方案要求，收到中標(biāo)通知書后20天內(nèi)完成交監(jiān)理公司審查，是否同意？

10、圍護(hù)方案：有地下室工程投標(biāo)單位可根據(jù)甲方提供地下室施工圖自行組價(jià)，一次性包干，報(bào)價(jià)另立清單。

11、基礎(chǔ)施工、排水一次性報(bào)價(jià)，總價(jià)

元。

12、基礎(chǔ)施工，樁試驗(yàn)費(fèi)一次性確價(jià)

元。

13、樁基工程確價(jià)：本工程采用直徑500×125預(yù)制管樁，包括（預(yù)應(yīng)力管樁材料、運(yùn)輸、打樁及樁機(jī)行走道路鋪設(shè)），樁標(biāo)高按圖要求，如出現(xiàn)工程質(zhì)量情況費(fèi)用由乙方自負(fù)，報(bào)價(jià)按米計(jì)算，按實(shí)際施工樁長每米確價(jià)

元。

14、創(chuàng)文明施工標(biāo)化工地，車輛進(jìn)出要求沖洗，確保公路上無本工程雜物帶出主干道路，投標(biāo)單位負(fù)責(zé)全部費(fèi)用，是否同意？

15、確定價(jià)部位要求蓋投標(biāo)方公司章

以上詢標(biāo)紀(jì)要及書面承諾(密封)一式五份，簽字蓋章，要求在2009年

月

日上午10時(shí)前送到營口沿海產(chǎn)業(yè)基地辦公大樓509室營口市鑫匯鑫房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司，過期作自動退出處理，取消期投標(biāo)資格。

施

工

單

位（蓋章）

代

表（簽字）：