物業(yè)公司2023年夏季防汛應(yīng)急方案演練合計4份

2023年物業(yè)公司防汛應(yīng)急預案一、目的為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預警和應(yīng)急機制，確保公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災工作，結(jié)合公司實際情況，制定本預案。二、指導思想堅持科學發(fā)展觀和以人為本的思想，積極防御，貫徹“安全第一、預防為主、常備不懈、全力搶險"的工作方針；統(tǒng)一領(lǐng)導，分級管理，科學調(diào)度，強化責任，抓好防汛工作的各個環(huán)節(jié)，落實防汛預案，加強汛情監(jiān)測和預警預報，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災害帶來的損失。三、組織機構(gòu)1、公司成立防汛抗洪工作領(lǐng)導小組總指揮：XXX副總指揮：XXX成員：XXX、XXX、XXX、XXX領(lǐng)導小組職責如下：(1)落實項目經(jīng)理防汛抗洪工作責任制，明確職責，責任到人。(2)迅速傳達防汛部門和上級領(lǐng)導關(guān)于防洪防汛的工作指令。(3)部署和指揮各搶險隊實施防洪防汛救災行動。(4)掌握各項目防洪防汛工作基本情況，并及時上報。（5）執(zhí)行上級下達的其他任務(wù)。2、領(lǐng)導小組下設(shè)防汛抗洪搶險隊。各項目必須結(jié)合實際成立防汛抗洪搶險隊，隊長由各項目經(jīng)理（或主管）擔任。其職責如下：（1）根據(jù)項目實際情況，制定切實可行的防汛抗洪應(yīng)急預案。（2）保持24小時值班，并有領(lǐng)導帶班，實行項目經(jīng)理負責制。（3）提前申領(lǐng)防汛物資，并專人管理。（4）接收和上報防汛救災情況。（5）及時組織開展防汛救災演練，及時疏散被困人員。（6）協(xié)調(diào)受災戶安置、轉(zhuǎn)運。（7）執(zhí)行公司防汛工作領(lǐng)導小組下達的其他任務(wù)。四、前期準備1.提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。2.檢查排污水泵，保證重要位置（發(fā)電機房、水泵房、配電房）等位置的污水泵能自動運行。3.檢修備用發(fā)電機和控制線路，保證應(yīng)急電源的安全可靠。4.檢查手電筒的完好，檢查設(shè)備機房應(yīng)急照明。5.檢查小區(qū)避雷系統(tǒng)。6.檢查外墻立面，通知住戶整理陽臺、屋頂花園，清理高空擱置物、雨棚。7.修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴重的樹枝。8.確定應(yīng)急情況車輛和人員的疏散路線和位置。9.項目固定專人，每天定時收看當?shù)靥鞖忸A報，并將重要信息及時上報項目負責人。五、重點監(jiān)控1、對設(shè)備機房，特別是地下室、電梯井等進行重點監(jiān)控。2、嚴密監(jiān)控鹽都植物園內(nèi)的陡坡地界。3、重點監(jiān)控局機關(guān)排水管道的暢通。4、辦公電腦和監(jiān)控主機、道閘設(shè)備等公共用電設(shè)備。六、物資準備1、備用水泵、水桶、掃把、毛巾。2、必要的雨具，如雨傘、雨鞋、雨衣。3、應(yīng)急照明工具，如：手電筒、應(yīng)急燈。4、應(yīng)急通訊工具，如：對講機。5、醫(yī)療救護物資，如：止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng)可貼。6、搶險工具和材料，如安全帶、安全繩、鐵鏟。7、必要的專項應(yīng)急資金。8、應(yīng)急保障車輛。七、應(yīng)急措施1、普通汛情（1）加強與市防汛部門溝通，加強汛情監(jiān)測預報。（2）根據(jù)各項目汛情，對住戶進行有組織地疏散。（3）采取措施，保障防汛系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)暢通。（4）督促搶險救災的各項準備工作，檢查落實情況。(5)依據(jù)防汛部門的汛情意見，加強宣傳，穩(wěn)定民心。2、重大汛情(1)接到上級領(lǐng)導的重大汛情應(yīng)急通知后，涉及的各項目防汛救災突擊隊快速響應(yīng)，投入防汛搶險工作。(2)組織力量做好住戶疏散安置工作，采取有利措施，盡量保障住戶的基本生活條件。(3)組織有關(guān)人員維護公共秩序，防范有人趁機搗亂。(4)了解災情，做好宣傳，平息謠傳，保持社會穩(wěn)定。具體的應(yīng)急措施參考以上流程，結(jié)合項目實際情況，按照項目的防汛應(yīng)急工作方案實施。八、信息報送要認真分析研究本轄區(qū)可能發(fā)生的防汛信息，按照早發(fā)現(xiàn)、早報告、早處置的原則，迅速將情況上報公司主管領(lǐng)導。防汛信息的報送和處理遵循以下原則：1、重要信息立即上報，因客觀原因難以準確掌握的信息，應(yīng)及時報告基本情況，同時抓緊了解情況，隨后補報詳情。2、一般信息按分項目管理權(quán)限，報送各項目防汛負責人。3、公司防汛工作領(lǐng)導小組接到重大的汛情、險情、災情報告后，應(yīng)立即報告。2023年物業(yè)公司防汛應(yīng)急預案1.目的以保證人身、設(shè)備安全為核心，以防御與救援相結(jié)合的原則，及時、有效而迅速地處理因暴雨造成內(nèi)澇、外澇等事故,避免或降低因上述原因造成汛期重大事故的發(fā)生。2.具體演習安排：演習時間：2023年6月26日；上午9:00-10：00演習地點：XXX演習人員：當日值班人員3.應(yīng)急處置基本原則：3.1基本原則：按照“防汛應(yīng)急預案”要求。演習中要做到安排到位，責任到人，加強檢查，防患于未然。3.2組織機構(gòu)及職責：1）應(yīng)急指揮領(lǐng)導小組：組長：XXX值班經(jīng)理組員：秩序部（警戒組）；客服部（疏散組）；工程部（搶修組）；環(huán)境部（清掃組）；應(yīng)急小組（處置組）A.負責防汛應(yīng)急預案的制定、修改和組織實施。B.在暴雨發(fā)生后，調(diào)動項目在職人員進行搶險，若已經(jīng)造成設(shè)備設(shè)施停運，應(yīng)迅速組織人員進行修復直至運行正常。C.負責向公司級領(lǐng)導報告暴雨情況和事故處理進展情況。D.危機狀態(tài)消除后，宣布應(yīng)急演練結(jié)束。3.3各部門人員職責：3.3.1工程部職責：A.負責現(xiàn)場設(shè)備的搶修工作，檢查各區(qū)域設(shè)備設(shè)施運行是否正常并配合其它人員進行搶險工作。B.時刻記錄設(shè)備運行狀況。3.3.2秩序部職責:A.負責搶險物資的準備工作，并保證預案啟動后，迅速將搶險物資運至事故現(xiàn)場。B.負責事故現(xiàn)場周邊的安全警戒工作，防止無關(guān)人員靠近事故現(xiàn)場。C.記錄事故發(fā)生時間，協(xié)助其它部門工作。3.3.3綜合部職責：A.根據(jù)現(xiàn)場領(lǐng)導小組組長的指示，負責對外聯(lián)絡(luò)和信息發(fā)布。B.組織做好后勤保障工作。C.負責應(yīng)急處置現(xiàn)場傷員的醫(yī)療救治。D.負責對事故現(xiàn)場的拍照工作。3.3.4客服部職責：A.負責在事故發(fā)生時，第一時間穩(wěn)定接待中心內(nèi)部客人情緒。B.支援各部室的搶險工作，做好相關(guān)事件記錄；4.具體演習步驟：（模擬演練時間為1小時）A.9:00-秩序部巡視崗人員巡視至下沉廣場處，發(fā)現(xiàn)有雨水正在流入進入多功能廳區(qū)域。B.9:01-第一時間通知各部門人員及當日值班經(jīng)理。C.9:03—當日值班經(jīng)理趕到現(xiàn)場，在檢查現(xiàn)場情況后，啟動“防汛緊急預案”。D.9:08-秩序部集合備勤人員在第一時間攜帶天井處20個消防沙袋趕赴下沉廣場多功能廳外集合。E.9:08-客服部人員接到通知，集合人員趕赴現(xiàn)場進行人員疏導及支援。F.9:08-保潔部人員接到通知攜帶防汛工具，如：吸水機、水桶、抹布、墩布、掃帚趕到下沉廣場漏水地區(qū)進行排水。G.9:08-工程部人員接到通知趕赴現(xiàn)場查看排水設(shè)備是否出現(xiàn)故障，檢查該地區(qū)4處排水泵工作是否正常。H.9:08-綜合部人員接到通知趕赴現(xiàn)場進行支援工作，并攜帶相機對現(xiàn)場進行拍照并記錄。I.9:08-工程部檢查出漏水點進行封堵，秩序部、客服部各協(xié)調(diào)1名備勤人員對園區(qū)外部進行巡視，查看有無其他漏水區(qū)域。J.9:10-客服部人員協(xié)調(diào)出2人對現(xiàn)場客戶及接待中心一層客戶進行情緒安撫工作。K.9:10-工程部人員派出1名人員留守機房，另派出1名人員對園區(qū)外圍排水系統(tǒng)進行檢查。L.9:10應(yīng)急小組人員協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作，支援各部門工作。M.9:30—現(xiàn)場漏水地區(qū)基本得到控制，設(shè)備設(shè)施搶修完畢，可以正常排水。N.9:40-漏水地區(qū)已經(jīng)得到控制，現(xiàn)場留守保潔部人員清理剩余積水，客服部人員配合清掃，秩序部人員對涉水地區(qū)周邊用錐桶或禮賓拉桿進行封閉。O.9:50—演習結(jié)束，各部門人員執(zhí)行收尾工作。a）秩序部人員維持現(xiàn)場秩序，將使用完沙袋搬運至西側(cè)車場進行晾曬；b）客服部人員協(xié)助現(xiàn)場人員做好現(xiàn)場調(diào)解工作；c）工程部人員現(xiàn)場設(shè)備維修收尾工作；d）環(huán)境部清掃剩余積水；e）綜合部人員進行記錄；P.10:00一所有人員在西車場集合，由值班經(jīng)理宣布演習結(jié)束并講評此次演習。5.準備物資：A.前期各部門防汛物資采集信息:部門準備物資備注1、秩序部防汛沙袋20個、雨衣6件、雨鞋6雙、錐桶錐鏈6套；物資擺放在崗亭庫房。2、客服部對講機、雨衣、雨鞋、禮賓拉桿物資擺放在庫房中。3、工程部排污泵、潛污泵、檢修工具、雨衣雨鞋、水推物資擺放在機房。4、環(huán)境部抹布、吸水機、掃帚、墩布物資擺放在保潔庫房。5、綜合部醫(yī)藥箱、相機物資擺放在庫房內(nèi)。B.防汛物資點位圖1、吸水機:a）操作方法：A水中不可有太多污泥和垃圾B吸水機不可吸塵b）吸水程序：準備工具：吸水機、吸扒、拖板方法：1、使用前安裝好吸扒，電源。2、水桶在后，吸扒在前，手握著吸水硬管向后拉吸。3、當吸水桶滿水時，吸水機會發(fā)出不正常的聲音，這時要立即停機。4、把污水倒出后再繼續(xù)進行吸水。5、每次使用后要清洗干凈機械，配件等，并用干布抹干凈各部件及機械外殼。c)使用后如何保養(yǎng)：A倒空水桶中的污水并清洗擦干B拆下浮球并刷洗干凈C擦拭馬達外表(不可用水沖洗馬達及相連部件)D沖洗機頭、軟管和喉管E擦干機身2、潛污泵：a)開機前的準備工作(1)開機前檢查泵站內(nèi)是否有較大的固態(tài)雜質(zhì)，如有則需及時清除以避免泵的損壞。(2)若排污泵或控制箱檢修過，在起動之前還應(yīng)檢查電源電壓是否與電機銘牌上標注的電源電壓是否一致。(3)若長時間運行且發(fā)現(xiàn)提水能力明顯下降，則需對泵進行清理，清理后的開機需試運行并觀察其運行效果。(4)檢查油箱內(nèi)是否有足夠的油，有無漏油現(xiàn)象。(5)檢查其密封裝置是否完好。b）使用注意事項a）油腔內(nèi)是否有油；b）葉輪是否轉(zhuǎn)動正常；c）電源裝置是否安全、可靠、正常。電壓頻率應(yīng)符合規(guī)定d）嚴禁將泵的電纜當作吊線使用，以防發(fā)生意外；e）電泵長時間放置不用時，宜將電泵從水中取出，以減少電機定子繞組受潮的機會，增加電泵的使用壽命。當氣溫較低時，也應(yīng)將泵提出，防止冰凍。f）電泵在移動或安裝時應(yīng)輕放。3、防汛沙袋使用方法a）用途1）防止地下道、捷運、地下室浸水。2）防止居家、車庫、店鋪、學校、醫(yī)院、車站、大樓、工廠、倉庫等之浸水。3）防止泥漿水之侵害。4）防止其它低洼地浸水。、5）工程中之排水、防水、檔水用。b）性能、結(jié)構(gòu)、特點1）性能2）每當雨季來臨時低洼地區(qū)、地下室入口、車庫等必備。最短時間完成臨時防水工事，輕輕松松搬沙包。緊急災害、臺風水災、淹水，排水工程、車庫擋水、預防泥土崩塌，等緊急臨時工事及水災預防必備品。c）結(jié)構(gòu)1）用過后充分干燥即可收藏重復使用（如果袋子保持完好，沒有破洞，可重復使用。緊急沙包就像一般的布袋一樣，輕巧好搬運可以折迭儲存；交叉迭砌，就像使用傳統(tǒng)沙包一樣，卻比沙包容易使用，搬運和收藏。2）用過后充分干燥即可收藏重復使用（如果袋子保持完好，沒有破洞，可重復使用哦。緊急沙包就像一般的布袋一樣，輕巧好搬運可以折迭儲存；交叉迭砌，就像使用傳統(tǒng)沙包一樣，卻比沙包容易使用，搬運和收藏d）特點1）產(chǎn)品特點：輕巧，搬運簡單，可以快速完成防水部署。2）收藏方便，施工輕巧快速，不占空間。3）采用對環(huán)境無害的材料，可以當一般廢棄物處理，不對環(huán)境造成污染。2、后期處置：6.1根據(jù)事故現(xiàn)場情況，確認危險隱患是否消除，經(jīng)應(yīng)急處置領(lǐng)導小組檢查確認后，值班經(jīng)理10點鐘宣布演習結(jié)束。6.2在領(lǐng)導小組的統(tǒng)一領(lǐng)導下，演習人員恢復設(shè)備設(shè)施啟動狀態(tài)，同時根據(jù)設(shè)備現(xiàn)有情況，做好設(shè)備的汛期來臨前檢修采購工作。7.應(yīng)急物資前期保障：7.1在汛期來臨前，對各區(qū)域物資進行數(shù)量清點，如發(fā)現(xiàn)物資有損壞或無法投入使用時，應(yīng)提前進行更換。7.2提前檢查物資存放庫房內(nèi)物資數(shù)量及使用情況。7.3檢查通訊設(shè)施是否工作正常，如電話、對講機等。2023年物業(yè)公司防汛應(yīng)急預案根據(jù)集團公司下發(fā)通知與要求，為扎實做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，特制定應(yīng)急預案。一、組織機構(gòu)及職責（一）成立防汛領(lǐng)導小組組長：XXX副組長：XXX成員：XXX職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作，保證排水系統(tǒng)完好有效；加強各項目的巡視檢查，及時查找漏點，避免因漏雨導致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電；負責各項目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資；一旦發(fā)生洪澇災害，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。（二）在防汛領(lǐng)導小組的指揮下成立四個工作組1、成立防汛搶險組組長：成員：職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險工作，各項目經(jīng)理組織搶險人員對各管理區(qū)域進行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應(yīng)急措施，組織人員進行處理。2、成立設(shè)備保障組組長：XXX成員：XXX職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險（用水泵進行排水）工作。各項目根據(jù)項目實際情況，合理組織人員利用排水泵等設(shè)備對積水嚴重區(qū)域進行排水，保障各管理區(qū)域正常。3、后勤保障組組長：成員：職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進行搶險通訊、統(tǒng)計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。4、應(yīng)急救援組組長：成員：職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時，及時抽調(diào)人員進行救援。二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵鍬、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等，并設(shè)專人負責，確保防汛物資24小時可領(lǐng)用。三、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責任人；加強防汛意識培訓，對重點部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導，并采取積極措施，避免險情擴大。四、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時暢通。五、遇中雨以上雨情時，項目經(jīng)理必須在崗值班；遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度。六、當辦公室值班人員接防汛通知后，應(yīng)及時通知值班領(lǐng)導及全體防汛人員。七、各項目值班人員接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時通知當值領(lǐng)導和項目防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況，及時處置；當遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時，應(yīng)迅速組織人員趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通、排水，同時上報公司領(lǐng)導。八、平時，辦公室人員內(nèi)勤人員和各項目客服人員應(yīng)密切注意天氣變化,并及時通知相關(guān)人員天氣異常情況，同時做好防汛期間值班人員簽名，及重大汛情記錄。九、防汛物資應(yīng)加強管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用。2023年物業(yè)公司防汛應(yīng)急預案一、目的為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預警和應(yīng)急體制，確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災工作，根據(jù)上級主管部門和公司領(lǐng)導的要求，為將搶險救災工作落到實處，保證今年安全度汛，結(jié)合我公司實際情況，制定本預案。二、指導思想認真貫徹落實國家、市、縣防汛工作會議精神，堅持科學發(fā)展觀和以人為本的思想，積極防御洪澇災害，為構(gòu)建和諧社會，貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險"的工作方針;統(tǒng)一領(lǐng)導，精心部署，協(xié)調(diào)動作，分級管理，分工明確，科學調(diào)度，進一步強化防汛責任，切實抓好防汛工作的各個環(huán)節(jié)，完善、落實各項防汛預案，加強汛情監(jiān)測和預警預報，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災害給住戶和公司帶來的.損失。三、主要任務(wù)1、落實責任制。認真落實以項目經(jīng)理負責制為主要內(nèi)容的各項防洪防汛責任制，完善規(guī)章制度，明確工作職責，責任落實到人。2、組織制定、實施防洪防汛應(yīng)急預案。結(jié)合各部門、各項目實際情況，充分預見可能發(fā)生的問題，科學合理地制定防洪、防汛工作應(yīng)急預案。3、各部門、各項目把防汛物資落實到位，做到防汛物資充足，做到定點、定位，由專人負責管理。4、各項目做到24小時有人值班，并有領(lǐng)導帶班，落實項目經(jīng)理負責制。確保信息暢通，妥善應(yīng)對突發(fā)事件。四、領(lǐng)導指揮及搶險救災機構(gòu)1、建立防汛工作小組成員：XX、XX、XX、XX、XX、XX2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊各項目自行組成搶險突擊隊，隊長分別由各項目經(jīng)理(或秩序維護主管)擔任。五、主要職責1、防汛工作領(lǐng)導小組職責(1)迅速接收與傳達防汛部門和上級領(lǐng)導關(guān)于防洪防汛救災的各項指令。(2)部署和指揮實施防洪防汛救災行動。出現(xiàn)險情，各搶險突擊隊受防汛工作領(lǐng)導小組指揮。(3)掌握各單位防洪防汛工作基本情況，了解汛情并及時上報。(4)執(zhí)行上級下達的其他任務(wù)。2、防汛搶險突擊隊職責(1)接收和上報防汛救災情況。(2)直接參與防汛救災行動。(3)協(xié)調(diào)受災住戶安置、轉(zhuǎn)運。(4)執(zhí)行公司防汛工作領(lǐng)導小組下達的其他任務(wù)。六、前期準備工作1.提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。2.檢查排污水泵，保證重要位置(發(fā)電機房、水泵房、配電房)等位置的污水泵能夠自動運行。3.檢修備用發(fā)電機和控制線路，保證應(yīng)急電源的安全可靠。4.檢查手電筒的完好，檢查設(shè)備機房應(yīng)急照明。6.檢查外墻立面，通知住戶，整理陽臺、屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。7.修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴重的樹枝。8.確定應(yīng)急情況車輛和人員的疏散路線和位置。9.項目固定專人，每天定時收看當?shù)靥鞖忸A報，并將重要信息及時上報項目負責人。七、重點位置和設(shè)備設(shè)施1.對設(shè)備機房，及低于小區(qū)水平面標高的設(shè)備設(shè)施進行重點的監(jiān)控(地下室、電梯井)。2.辦公電腦和監(jiān)控主機、道閘設(shè)備等公共用電設(shè)備。八、物資準備工作1、準備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。2、準備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。3、應(yīng)急照明如：手電簡、應(yīng)急燈。4、應(yīng)急通訊如：對講機。5、醫(yī)療救護：止血帶、消炎藥、碘酒、