營業(yè)房租賃協(xié)議書

營業(yè)房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：（此處填寫甲方出租方的姓名）電話：（此處填寫甲方出租方的聯(lián)系電話）地址：（此處填寫甲方出租的營業(yè)房地址）乙方（承租方）：姓名：（此處填寫乙方承租方的姓名）電話：（此處填寫乙方承租方的聯(lián)系電話）地址：（此處填寫乙方承租方的地址）營業(yè)房基本信息：房屋租賃面積：（此處填寫房屋的租賃面積，單位為平方米）租賃周期：（此處填寫租賃周期，例如一年、兩年等）租賃起止時(shí)間：（此處填寫租賃的起止時(shí)間）每月租金：（此處填寫每個(gè)月的租金，單位為人民幣元）協(xié)議內(nèi)容一、租賃物1.甲方同意將其擁有的營業(yè)房出租給乙方，在租賃期內(nèi)，乙方享有該營業(yè)房使用權(quán)。2.營業(yè)房的使用范圍僅限于乙方經(jīng)營企業(yè)所需的場所，不得擅自更改用途。二、租金1.租金由乙方支付，每月支付一次。2.租金規(guī)定如下：每月租金為人民幣___元。3.租金支付期限：每月__日前支付。三、保證金1.為了保障甲方的利益，乙方需要在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付__元保證金。2.租賃期滿后，若乙方?jīng)]有違約行為，則保證金全額退還，否則甲方有權(quán)扣除保證金并要求乙方繼續(xù)履行合同。四、租賃期限1.本合同自簽署之日起生效。2.租賃期限為__年/月/日至__年/月/日止。3.租賃期屆滿后，續(xù)簽租賃合同需要雙方協(xié)商一致。五、租賃期間的義務(wù)甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在租賃物交付時(shí)將租賃物的權(quán)利交付乙方，并在租賃期限內(nèi)不得收回租賃物。2.甲方應(yīng)當(dāng)對租賃物實(shí)行日常維護(hù)并及時(shí)進(jìn)行修繕。3.如果因甲方原因造成租賃物損壞、機(jī)電故障等情況，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按租約規(guī)定支付租金和保證金，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得轉(zhuǎn)租或借用租賃物。3.乙方應(yīng)當(dāng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，并妥善保管。六、租賃期間的違約責(zé)任1.如果乙方有下列任何一種情形，甲方有權(quán)解除本合同：乙方拖欠租金如有一個(gè)月以上；乙方擅自拆改房屋或改變用途；乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或出借租賃物；乙方使用租賃物違法違規(guī)。2.如果甲方有下列任何一種情形，乙方有權(quán)要求解除本合同并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失：租賃物嚴(yán)重?fù)p壞，甲方未按時(shí)修繕；租賃物無法繼續(xù)使用，甲方無法提供相應(yīng)的替代租賃物。七、爭議解決方式1.因本協(xié)議或其執(zhí)行引起的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。八、其他約定1.本協(xié)議為甲、乙雙方約定