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文檔簡介

商品房購房正式合同簡介前言商品房購房正式合同是指購房者和房產(chǎn)開發(fā)商之間簽署的具有法律約束力的合同。在購買商品房時，簽署合同是非常重要的環(huán)節(jié)。本文將簡單介紹商品房購房正式合同的內(nèi)容和基本條款。合同構(gòu)成商品房購房正式合同一般由以下幾個部分構(gòu)成：1.首部首部主要包括合同的標題，簽訂時間，購房者的姓名、身份證號碼以及聯(lián)系方式等信息。2.正文正文是合同的核心內(nèi)容，包括以下幾個方面：2.1房屋信息房屋信息是合同的重要內(nèi)容之一，主要包括房屋地址、面積、戶型、樓層、用途、裝修標準和交房時間等。購房者在簽署合同前，有權(quán)對房屋信息進行查看和核實。2.2價格與支付方式價格與支付方式是購房者最為關(guān)心的問題之一。合同會詳細列明購房總價、首付款金額、貸款金額、貸款利率、還款方式、罰息費率等信息。購房者在簽署合同前，應仔細審查價格與支付方式。2.3公共設施公共設施是指房產(chǎn)開發(fā)商提供的一些公用設施，如電梯、照明、物業(yè)管理、綠化等。合同中會對公共設施進行詳細說明，以確保購房者享有相應的權(quán)益。2.4權(quán)利義務合同也會詳細說明購房者和房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和義務。其中包括購房者的使用權(quán)、維修義務、物業(yè)管理義務，以及房產(chǎn)開發(fā)商的保修義務、質(zhì)量保證義務等。2.5違約責任違約責任是當一方違反合同約定時，所應承擔的法律責任。合同中會明確規(guī)定每一方的違約責任，以避免出現(xiàn)爭議和糾紛。3.附則附則是合同的補充性條款，主要包括有關(guān)公證、仲裁、爭議解決等方面的規(guī)定。注意事項在簽署商品房購房正式合同之前，購房者需要注意以下幾個問題：1.仔細閱讀合同購房者在簽署合同前，務必仔細閱讀合同中的所有條款，確保自己充分了解合同內(nèi)容。2.了解開發(fā)商信譽購房者應在簽署合同前，了解房產(chǎn)開發(fā)商的信譽情況，選擇有資質(zhì)、有信譽的房產(chǎn)開發(fā)商購房。3.保留重要證據(jù)購房者在簽署合同時，應保留購房申請表、購房合同、付款憑證等重要證據(jù)。結(jié)論商品房購房正式合同是購房者和房產(chǎn)開發(fā)商之間的重要法律文書，對于購房者來說，簽署合同是保障自己合法權(quán)益

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