土地租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)

土地租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)背景土地租賃合同是保障農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場秩序穩(wěn)定的重要法律文書之一，也是構(gòu)建鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的支撐性文件。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法規(guī)規(guī)定，我們對土地租賃合同書進(jìn)行一系列規(guī)范，以達(dá)到合同的規(guī)范、有效和保障交易的安全。合同主體本土地租賃合同主要由出租方和承租方兩個(gè)主體構(gòu)成。出租方必須是土地的合法權(quán)屬人，或者是有權(quán)出租利用土地的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)、組織、單位。承租方則為農(nóng)民、農(nóng)業(yè)企業(yè)或其他合法經(jīng)營主體。合同內(nèi)容土地租賃合同的具體內(nèi)容如下：第一條本合同所約定承租的土地來源，必須是出租方合法擁有并有權(quán)出租或指派土地使用的土地，且不得違反相關(guān)土地管理法律法規(guī)以及政府相關(guān)政策。第二條本合同所租土地的權(quán)屬及承租范圍，應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的經(jīng)營期限和土地用途范圍內(nèi)，由雙方協(xié)商確定，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第三條本合同所約定的租賃期限以承租方實(shí)際使用期限為準(zhǔn)，期限屆滿前雙方協(xié)商可以續(xù)租并報(bào)有關(guān)部門審批。第四條本合同所約定的土地租金應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)價(jià)格政策，按年繳納。在租金方面，雙方可以協(xié)商約定其他的支付方式。第五條承租方在租賃土地時(shí)，有權(quán)依照本合同的約定使用土地及上面的樹、草和農(nóng)田設(shè)施，有權(quán)要求出租方配合提供必要的支持。同時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行自己在土地經(jīng)營方面的責(zé)任，保護(hù)土地資源，積極開展合理經(jīng)營。如違約，將于本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)下承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條出租方有權(quán)按照約定從承租方收取租金、要求承租方遵守本合同的約定和國家有關(guān)法律法規(guī)，在租賃期間必須保護(hù)自己的權(quán)益，如合同期內(nèi)土地的處理變更等情況，必須征得承租方的書面同意。若出租方違約，將于本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)下承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第八條本合同還可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適度增加或細(xì)化約定，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)按照誠信原則，遵守合同的約定。結(jié)論本土地租賃合同書的規(guī)定，是為了保障農(nóng)村和農(nóng)民的合法權(quán)益，健全土地流轉(zhuǎn)市場機(jī)制，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的目標(biāo)之一。我們希望各地能夠加大對土地使用規(guī)范的宣傳和培訓(xùn)，讓更多農(nóng)村人民了解如何在市場機(jī)制下有效地利用農(nóng)