杭州中介房屋租賃合同標準

杭州中介房屋租賃合同標準一、合同基本信息房屋出租人：（出租人姓名/公司名稱）

法定代表人/授權(quán)代表：（代表姓名/公司名稱）

聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（出租人身份證號/公司營業(yè)執(zhí)照號）承租人/租戶：（租戶姓名）

聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）

身份證號：（租戶身份證號）標的物：（出租房屋的地址）

面積：（房屋實際面積）

租賃期限：（合同開始日期-合同結(jié)束日期）

租金及支付方式：（月租金/季度租金/半年租金/年租金，支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支票等）二、租賃物的現(xiàn)狀1.出租房屋的現(xiàn)狀以現(xiàn)狀圖或照片為準。承租人確認在簽訂合同時已詳細了解物業(yè)現(xiàn)狀，對有關(guān)設(shè)施、設(shè)備、用具及物品的質(zhì)量和功能均無異議。三、房屋使用及維護1.承租人有權(quán)占有和使用合同標的物，并承諾按照使用性質(zhì)妥善使用；使用房屋時要注意防火、防盜等安全措施，保護合同標的物，并承諾不得擅自改建、改變結(jié)構(gòu)，不得超越使用擔(dān)保的使用范圍及規(guī)模，不得將房屋用于違法活動、危險活動等。2.出租人負責(zé)維護房屋及其地基、框架、屋面、墻、水、電，燃氣設(shè)施，連接房屋的供電線路、自來水管道、排水管道等建筑設(shè)施的通暢和安全，并保證其正常使用。3.如因出租人未盡維護義務(wù)，致使房屋發(fā)生損壞或者損失，應(yīng)由出租人負責(zé)修復(fù)或賠償。但本條第一款規(guī)定除外。四、租金及費用支付1.租金每期標準及支付期限，以約定為準。如逾期支付租金進行提醒，超過三天未支付的，出租人有權(quán)解除本合同2.本合同有效期內(nèi)因房屋使用所需產(chǎn)生的電費、水費、燃氣費等，由承租人按照實際消費情況自行支付，（可議）與第一條款中約定的租金同時支付。如因出租人所致的電費、水費、燃氣費等問題，應(yīng)由出租人墊付，并在三日內(nèi)通知承租人付清。3.在租賃合同到期之前，無論因何種原因，出租人均沒有權(quán)利要求承租人提前返還已支付的租金。五、違約責(zé)任1.出租人如未按時交付標的物、未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)、拒絕履行協(xié)定服務(wù)等，對承租人造成了損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違反本合同的規(guī)定，，超過三天未支付租金，或者違反使用合同標的物的約定與規(guī)范規(guī)程，在簽訂本合同時，出租人即有權(quán)依法解除本合同并要求承租人立即騰退和完成賠償或補償?shù)仁掷m(xù)。六、被征收的合同的處理如因國家或政府機關(guān)需要收回本房屋的，出租人應(yīng)在收回前一個月書面通知承租人，并視政府或國家機關(guān)意見做出協(xié)商處理。七、爭議解決如因本合同的履行發(fā)生爭議，各方應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決。八、附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同中所涉及的和解、訴