寫字樓租賃承包合同

寫字樓租賃承包合同甲方（出租方）基本情況名稱：__________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________地址：__________________________乙方（承租方）基本情況名稱：__________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________地址：__________________________鑒于甲方是寫字樓的業(yè)主，為充分利用其房產(chǎn)，現(xiàn)出租給乙方作為辦公場所使用。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下租賃承包合同，依法合同自愿約定如下：第一條租賃物及用途1.1甲方向乙方出租的物體為寫字樓X層XXX平方米房屋（以下簡稱“租賃物”），具體位置、現(xiàn)狀、面積等詳見附件《租賃物清單》。1.2乙方須將租賃物僅用于辦公場所使用，禁止用于其他用途，尤其禁止用于危險品儲存、制作和銷售業(yè)務。第二條租賃期限2.1租賃期限自本合同簽訂之日起______年，至______年______月______日止，共計______年（其中，年為365天）。2.2租賃期限屆滿后，乙方未主動續(xù)簽租賃期限，視為自動放棄續(xù)租，甲方有權將租賃物出租給他人。第三條租金及支付方式3.1租金：租金總額為每年￥__________元（￥_________元/平方米），其中房租￥__________元，管理費￥__________元，水費、電費、氣費等（具體詳見附件《計費清單》）費用按照甲方實際發(fā)生的費用按比例分攤后結算，每年全額一次交納。3.2支付方式：乙方應于每年租賃期開始前一月內將當年全部租金存入甲方指定賬戶。3.3違約金：如乙方逾期支付租金，應按照每日應付租金總額的0.5%支付違約金。第四條維護與保養(yǎng)4.1乙方應嚴格按照租賃物的使用說明及操作方法使用，配合甲方進行定期的維護保養(yǎng)工作。4.2如租賃物因乙方過錯損壞的，乙方應承擔維修費用；如因甲方過錯造成租賃物損壞的，甲方應承擔維修費用。4.3租賃期屆滿后，租賃物應予以退還，如有損壞或損耗的應在恢復原狀基礎上，按實際費用補足。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）如甲方不能按時交付租賃物給乙方使用，應當按照每日應付租金總額的1%向乙方支付違約金，直到完全交付；（2）如租賃物在租賃期內存在嚴重問題，導致乙方不能正常使用時，甲方需在最短時間內進行修理，如甲方未按時處理，應根據(jù)損失金額支付乙方違約金；（3）如甲方未按照約定對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，導致租賃物出現(xiàn)問題時，由甲方承擔賠償責任。5.2乙方違約責任：（1）如乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權解除本合同，同時我方租賃保證金不予退還。（2）如乙方未按照本合同規(guī)定使用租賃物，導致租賃物損壞或出現(xiàn)安全事故，由乙方承擔全部賠償責任。第六條附加條款6.1本合同未盡事項，根據(jù)雙方人員協(xié)商決定。6.2本合同文本版權歸甲方所有，如乙方需備份，需經(jīng)過甲方書面同意或注明甲方知悉。6.3本合同自簽訂之日起生