房產(chǎn)抵押借款合同之一

房產(chǎn)抵押借款合同之一合同雙方甲方(出借人)：________________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)乙方(借款人)：________________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿原則簽訂本合同。借款金額及利率本次借款金額為人民幣_(tái)_________元整。借款期限為_______個(gè)月/年，自借款交付之日起計(jì)算。利率為______%。利率計(jì)算方式：_______（按日/月/年）計(jì)息。還款方式及期限乙方應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)一次性歸還本金及利息。甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款本金及利息，不得收取提前還款違約金。如果乙方逾期未還款，則應(yīng)按照合同規(guī)定的利率加收逾期利息。甲方有權(quán)采取訴訟、仲裁等法律手段追索借款本金、利息及違約金等。抵押物及保管乙方應(yīng)以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，物權(quán)證號(hào)為____________。乙方應(yīng)向甲方提供抵押物所有權(quán)證明、抵押擔(dān)保人簽字同意書等必要證明文件。若抵押物發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)處理抵押物。合同變更與解除合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面制定書面協(xié)議。出現(xiàn)以下情況，該合同自動(dòng)解除：借款期限屆滿并已全額歸還本息；雙方協(xié)商一致解除，并簽署解除協(xié)議；法院、仲裁機(jī)構(gòu)或者其他有權(quán)機(jī)構(gòu)作出裁決或者決定。本合同解除后，應(yīng)按本合同約定清算各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。違約處理如乙方未按本合同規(guī)定履行還款、抵押等義務(wù)，則視為乙方違約。甲方有權(quán)采取以下處置措施：要求乙方立即履行借款、抵押義務(wù)；要求乙方支付違約金；要求乙方承擔(dān)依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；可以采取法律手段追索借款本金、利息、違約金等。違約金乙方違約的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=借款本金×日利率×違約天數(shù)如乙方逾期未支付違約金的，甲方有權(quán)將該筆金額再次計(jì)入借款本金，并且從逾期時(shí)起按照合同規(guī)定的利率計(jì)算利息。協(xié)議生效與補(bǔ)充本合同自雙方簽署之日起生效。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)履行合同的需要協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，達(dá)成書面協(xié)議，作為本合同的組成部分。附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解