房地產(chǎn)分銷合同電子版（5篇）

第20頁共20頁房地產(chǎn)分銷合同?電子版甲方：?_____????????法定代表?人：_____?地址：___?__????????聯(lián)系電?話：_____?乙方：___?__????????法定代表人：_?____地址?：聯(lián)系電話：?簽訂時(shí)間：簽?訂地點(diǎn)：依據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》以及?其他相關(guān)法律、?法規(guī)、規(guī)章等規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等協(xié)商的基?礎(chǔ)上，就甲方委?托乙方對(duì)甲方開?發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行銷?售代理服務(wù)事宜?，達(dá)成本協(xié)議，?以資共同遵守。?一、合作事宜?1、擬委托進(jìn)?行銷售代理服務(wù)?的房屋位于，性?質(zhì)為，總建筑面?積平方米。（該?項(xiàng)目進(jìn)行銷售代?理服務(wù)的房屋面?積最終以房地產(chǎn)?測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)量?面積為準(zhǔn)）。?2、服務(wù)內(nèi)容：?乙方負(fù)責(zé)尋找、?搜集、挖掘潛在?購(gòu)買客戶，并?最終促成甲方與?客戶簽訂《商品?房買賣合同》。?二、銷售代理?服務(wù)期限本協(xié)?議委托服務(wù)期限?：自本協(xié)議簽訂?之日起至___?_年____月?____日止。?若協(xié)議到期，甲?乙雙方同意繼續(xù)?合作，則重新簽?訂協(xié)議，若不同?意繼續(xù)合作，則?協(xié)議自動(dòng)終止。?三、銷售代理?費(fèi)1、取費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?：成交合同額的?2%2、支付?條件甲方與購(gòu)?買客戶簽訂《商?品房買賣合同》?，且客戶支付全?部購(gòu)房款，并到?達(dá)甲方賬戶后，?甲方向乙方支付?代理費(fèi)。3、?支付時(shí)間甲方?于每月日前確認(rèn)?乙方上月滿足支?付條件的房源明?細(xì)，并于確認(rèn)后?日內(nèi)向乙方支付?相應(yīng)銷售代理費(fèi)?，乙方收到代理?費(fèi)時(shí)應(yīng)向甲方開?具正規(guī)全額發(fā)票?。4、因客戶?對(duì)預(yù)售/銷售合?同違約而沒收的?定金，歸甲方支?配，與乙方無關(guān)?。5、在委托?期滿后，甲方與?乙方曾介紹過的?客戶成交的，不?視作乙方的代理?任務(wù)，甲方不需?向乙方支付銷售?代理費(fèi)。四、?客戶確認(rèn)1、?客戶首次到訪必?須由乙方人員通?過乙方的渠道帶?到現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)確認(rèn)?是首次到訪客戶?后，填寫《團(tuán)購(gòu)?看房單》。電話?預(yù)約無效。?2、客戶的確認(rèn)?以填寫《團(tuán)購(gòu)看?房單》的形式進(jìn)?行確認(rèn)，由客戶?、乙方現(xiàn)場(chǎng)渠道?人員、甲方授權(quán)?負(fù)責(zé)人共同簽字?確認(rèn)，此單一式?三聯(lián)，作為甲乙?雙方核對(duì)確認(rèn)客?戶的依據(jù)及客戶?享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的?憑證。代理商發(fā)?生客戶重疊的，?以《團(tuán)購(gòu)看房單?》作為判別客戶?歸屬的唯一依據(jù)?。3、乙方介?紹客戶與甲方簽?訂《商品房買賣?合同》，付清全?款當(dāng)天，甲方將?根據(jù)客戶確認(rèn)記?錄與乙方簽署《?成交確認(rèn)單》，?以確定客戶成交?的事實(shí)。甲方?授權(quán)負(fù)責(zé)人：_?____????；?電話號(hào)碼：__?___；乙方?現(xiàn)場(chǎng)渠道人員：?_____????；電話號(hào)?碼：_____?。五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)1?、甲方應(yīng)保證該?項(xiàng)目的合法性和?真實(shí)性，若客戶?購(gòu)買房屋的實(shí)際?情況與甲方提供?的材料不符合或?產(chǎn)權(quán)不清，由甲?方負(fù)責(zé)。2、?甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)?目的宣傳資料電?子版。3、甲?方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目信?息及時(shí)傳送給乙?方，如果項(xiàng)目進(jìn)?行價(jià)格調(diào)整或組?織活動(dòng)，及時(shí)通?知乙方，以保證?對(duì)客戶統(tǒng)一口徑?和對(duì)已有客戶的?維護(hù)。4、甲?方組織大型活動(dòng)?，提前通知乙方?進(jìn)行提前預(yù)熱和?客戶積累，保證?活動(dòng)能達(dá)到預(yù)期?的效果。5、?甲方負(fù)責(zé)與客戶?簽訂《商品房買?賣合同》，其它?收取購(gòu)房定金、?房款等事宜均由?甲方負(fù)責(zé)。6?、對(duì)乙方的營(yíng)銷?咨詢服務(wù)工作，?甲方應(yīng)予以積極?配合接洽，提供?看房便利。7?、甲方應(yīng)按本合?同約定向乙方支?付銷售代理費(fèi)。?六、乙方的權(quán)?利與義務(wù)1、?乙方通過自己的?渠道對(duì)甲方項(xiàng)目?進(jìn)行宣傳，主要?通過等形式進(jìn)行?推廣。由此產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。2、?乙方須配合甲方?對(duì)乙方客戶發(fā)放?項(xiàng)目宣傳資料。?3、在委托期?內(nèi)，乙方應(yīng)制訂?詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃?，提供甲方，在?甲方的協(xié)助下，?安排客戶實(shí)地考?察，并介紹項(xiàng)目?、環(huán)境情況。?4、乙方可邀請(qǐng)?其客戶參加甲方?組織的客戶活動(dòng)?，并配合甲方進(jìn)?行客戶邀請(qǐng)。?5、乙方應(yīng)信守?甲方所規(guī)定的對(duì)?外報(bào)價(jià)，非經(jīng)甲?方的授權(quán)，不得?以任何形式擅自?變更房屋價(jià)格，?乙方擅自變更的?，變更行為無效?，且乙方應(yīng)賠償?客戶損失和甲方?遭受的損失，且?甲方有權(quán)拒絕支?付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)?算的代理費(fèi)用。?6、乙方不得?擅自對(duì)客戶進(jìn)行?相關(guān)的承諾，也?不得以甲方名義?進(jìn)行與本代理事?項(xiàng)無關(guān)的活動(dòng)和?宣傳。乙方無權(quán)?收取客戶任何?費(fèi)用，如因乙方?私自收取客戶費(fèi)?用產(chǎn)生的任何投?訴，由乙方負(fù)全?部責(zé)任，且甲方?有權(quán)拒絕支付乙?方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的?代理費(fèi)用。7?、乙方客戶在購(gòu)?房后，如出現(xiàn)退?房等情況時(shí)，乙?方應(yīng)當(dāng)將所退房?屋已收取的代理?費(fèi)退還甲方，甲?方也有權(quán)向乙方?進(jìn)行追償。8?、乙方應(yīng)當(dāng)積極?開展銷售代理業(yè)?務(wù)，隨時(shí)應(yīng)甲方?之查詢要求，向?甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處?理情況。9、?乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲?方提供的資料和?本合同約定進(jìn)行?銷售代理服務(wù)工?作，不得過度夸?大、隱瞞或承諾?該房地產(chǎn)的相關(guān)?信息，如因乙方?過度夸大、隱瞞?或承諾該房地產(chǎn)?的相關(guān)信息產(chǎn)生?的任何客戶投訴?，由乙方承擔(dān)并?賠償由此造成的?一切損失，且甲?方有權(quán)拒絕支付?乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算?的代理費(fèi)用。?七、違約責(zé)任?1、甲方連續(xù)六?個(gè)月未按本合同?約定向乙方支付?銷售代理費(fèi)的，?甲方應(yīng)按應(yīng)付款?的%向乙方賠償?違約金。2、?乙方未按照合同?約定完成銷售代?理任務(wù)指標(biāo)，甲?方有權(quán)解除本合?同；如因乙方原?因?qū)е驴蛻舻耐?訴或甲方的損失?，由乙方承擔(dān)責(zé)?任并賠償由此造?成的一切損失，?且甲方有權(quán)拒絕?支付乙方應(yīng)結(jié)算?的代理費(fèi)用。不?足以彌補(bǔ)客戶或?甲方損失的，甲?方有權(quán)向乙方進(jìn)?行追償。八、?其他事項(xiàng)房地?產(chǎn)分銷合同電子?版（二）甲方?：乙方：一?、合作背景1?、應(yīng)乙方的合作?要求，為了更好?地整合甲方和乙?方的社會(huì)資源，?共同把業(yè)務(wù)做強(qiáng)?做大，甲方愿意?與乙方合作。乙?方在云南省（市?、自治區(qū)）昭通?市（地區(qū)）綏江?縣（區(qū)）開展房?地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。?3、乙方為表?明與甲方合作的?誠(chéng)意，乙方同意?在簽字本合作協(xié)?議后，支付誠(chéng)意?金貳萬元給甲方?留存。合作到期?（或終止）時(shí)，?乙方如無違約行?為，甲方無意退?還乙方，不計(jì)利?息。二、合作?期限暫定壹年?，即從年日起至?月日止。合作到?期，如乙方無違?約行為的，可續(xù)?簽。三、合作?務(wù)件1、甲方?以評(píng)估資質(zhì)和已?在區(qū)級(jí)相關(guān)銀行?評(píng)估準(zhǔn)入及其它?社會(huì)資源為合作?基礎(chǔ)。2、乙?方以現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)平?臺(tái)和在–轄管理?部門和銀行及周?邊縣市的人脈關(guān)?系和其他社會(huì)資?原作為合作條件?。由于乙方與甲?方合作前與廣西?國(guó)聯(lián)評(píng)估公司存?在合作關(guān)系，且?已設(shè)置有辦公室?場(chǎng)所、做有廣告?牌和購(gòu)置有辦公?設(shè)備等，為了明?釋雙方合作關(guān)系?的獨(dú)立性及乙方?之前的債權(quán)債務(wù)?，經(jīng)雙方商定：?①乙方在量月?日前終止合作關(guān)?系，結(jié)清所有債?權(quán)、債務(wù)。②?乙方在日前租用?的辦公場(chǎng)地和已?制作安裝分公司?使用，乙方不得?抽離，但所有權(quán)?歸乙方所有，分?公司不計(jì)入財(cái)務(wù)?折舊和攤銷。月?日后，經(jīng)甲、乙?雙方認(rèn)可的日常?開支費(fèi)用，依規(guī)?在財(cái)務(wù)中列支、?計(jì)入成本核算。?四、雙方職責(zé)?1、甲方職責(zé)?①負(fù)責(zé)提供相?關(guān)資料并協(xié)助乙?方辦好–分公司?的工商注冊(cè)，稅?務(wù)登記、資質(zhì)備?案等工作。②?負(fù)責(zé)理順–分公?司與分公司、—?總公司的業(yè)務(wù)關(guān)?系，確保各項(xiàng)業(yè)?務(wù)的正常開展。?③負(fù)責(zé)監(jiān)管分?公司的財(cái)務(wù)管理?，檢查審核各項(xiàng)?費(fèi)用收支和賬務(wù)?處理的準(zhǔn)確性、?合理性、合法性?，按合同、按約?定要求及時(shí)劃付?各項(xiàng)費(fèi)用和分利?。指導(dǎo)分公司財(cái)?務(wù)人員做好建賬?、核算、報(bào)稅、?年檢等工作。?④利用自身關(guān)系?和資源，協(xié)助乙?方拓展–及周邊?縣市評(píng)估業(yè)務(wù)。?⑤根據(jù)總公司?的規(guī)范要求，檢?查、督促、指導(dǎo)?分公司的各項(xiàng)工?作。⑥行使股?東職權(quán)，參與分?公司業(yè)務(wù)發(fā)展、?內(nèi)部管理、費(fèi)用?配置、利益分配?及其它重大事宜?的決定。2、?乙方的責(zé)任①?由乙方負(fù)責(zé)–轄?區(qū)范圍內(nèi)評(píng)估業(yè)?務(wù)市場(chǎng)的客戶拓?展和關(guān)系維護(hù)。?②分公司的財(cái)?務(wù)管理工作在甲?方的監(jiān)管和指導(dǎo)?下進(jìn)行，賬務(wù)做?到日清月結(jié)，透?明度高，不弄虛?作假，盡可能規(guī)?避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。?③分公司接洽的?轄區(qū)內(nèi)的評(píng)估業(yè)?務(wù)，原則上有–?分公司派員工進(jìn)?行核收相關(guān)資料?和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察?及取證，并按總?公司質(zhì)量控制要?求，撰寫評(píng)估預(yù)?報(bào)告，之后，報(bào)?請(qǐng)分公司領(lǐng)取報(bào)?告編號(hào)，并將報(bào)?告初稿上傳分公?司（或總公司）?，按授權(quán)要求逐?級(jí)審核、簽發(fā)。?④乙方評(píng)估員?必須按甲方及總?公司的業(yè)務(wù)流程?及評(píng)估規(guī)范開展?評(píng)估業(yè)務(wù)，不得?弄虛作假和參與?惡性競(jìng)爭(zhēng)，損害?公司形象。特殊?情況需提前與甲?方請(qǐng)示，經(jīng)報(bào)總?公司協(xié)調(diào)同意后?再運(yùn)作，否則，?后果由乙方自負(fù)?。五、業(yè)務(wù)受?理區(qū)域界定實(shí)?行抵押登記屬地?受理原則。但如?果是–屬地客戶?自主上門尋求或?—總公司評(píng)估的?，則尊重客戶的?選擇，需要協(xié)調(diào)?時(shí)，–要無條件?幫忙;反之，如?果–分公司拓展?到（或受理到）?轄區(qū)范圍外的客?戶時(shí)，分公司或?總公司也應(yīng)尊重?客戶的選擇。如?果受理到非屬地?客戶而推薦給屬?地分公司（總公?司）辦理的，如?成功，受理公司?應(yīng)適當(dāng)給予推薦?公司適當(dāng)?shù)姆迭c(diǎn)?，具體比例由雙?方協(xié)商。嚴(yán)禁惡?性跨區(qū)域挖掘潛?在客戶（游蕩客?除外），否則，?甲方按屬地原則?處置所得。六?、隸屬關(guān)系1?、行政及業(yè)務(wù)：?–分公司隸屬分?公司、—總公司?管理，上傳下達(dá)?逐級(jí)傳遞，嚴(yán)禁?越級(jí)操辦。2?、財(cái)務(wù)核算：既?接受上級(jí)的監(jiān)管?指導(dǎo)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?，又相對(duì)獨(dú)立核?算，自負(fù)盈虧。?七、財(cái)務(wù)處理?及核算1、評(píng)?估收費(fèi)及結(jié)算標(biāo)?準(zhǔn)。原則上按總?公司評(píng)估收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)收取“評(píng)估費(fèi)?不低于區(qū)標(biāo)五折?”計(jì)收，低于五?折的收費(fèi)應(yīng)經(jīng)甲?方報(bào)請(qǐng)總公司同?意后，方可執(zhí)行?，否則收入按五?折計(jì)提結(jié)算。?2、在–分公司?沒有找到自有國(guó)?家注冊(cè)評(píng)估師前?，暫借用總公司?的注冊(cè)評(píng)估師簽?發(fā)報(bào)告，乙方需?依合同按業(yè)務(wù)收?入的2%向總公?司支付簽發(fā)風(fēng)險(xiǎn)?金。3、由于?–分公司實(shí)行獨(dú)?立核算，但其受?理業(yè)務(wù)撰寫的評(píng)?估報(bào)告，全部由?總公司派駐分公?司的專職負(fù)責(zé)人?進(jìn)行審定和報(bào)批?，并由評(píng)估助理?協(xié)助做好初審、?修整、跟蹤、信?息反饋、裝訂合?本、報(bào)告收發(fā)等?工作。據(jù)此，乙?方應(yīng)按行規(guī)給予?派駐負(fù)責(zé)人及評(píng)?估助理按收入的?4%支付材料費(fèi)?、崗位加班費(fèi)。?4、如果分公?司受理的大單（?特殊）業(yè)務(wù)，總?公司需派人現(xiàn)場(chǎng)?復(fù)察的，分公司?每出車一次，–?分公司給予出車?人如需用餐，–?分公司則盡可能?由委托評(píng)估人安?排。5、費(fèi)用?開支原則：各項(xiàng)?費(fèi)用總額控制，?上頭封頂、下不?保底，平衡使用?，據(jù)實(shí)列支，超?出自負(fù)。6、?結(jié)算時(shí)間。原則?上每月一小結(jié)，?年底總結(jié)算。在?結(jié)算當(dāng)期，已出?報(bào)告，但未收齊?評(píng)估費(fèi)的，由乙?方負(fù)責(zé)追收并墊?付。八、收入?分配為鼓勵(lì)雙?方各自嚴(yán)格成本?控制，“睇菜吃?飯”，快定收入?分配按以下原則?進(jìn)行：每月經(jīng)雙?方確認(rèn)的營(yíng)業(yè)收?入總額，在減去?營(yíng)業(yè)稅5.65?%后的余額，按?甲方40%，乙?方60%的比例?分配。甲方所得?除繳清總公司的?20%管理費(fèi)，?還應(yīng)支付總公司?評(píng)估師的簽字費(fèi)?和助理評(píng)估員的?加班費(fèi)，結(jié)余為?利潤(rùn)。乙方的7?0%的分成，除?給外圍經(jīng)辦人員?獎(jiǎng)勵(lì)外，還應(yīng)支?付員工工資，房?租及水電費(fèi)，公?關(guān)招待費(fèi)、差旅?費(fèi)，電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?及日常辦公用品?費(fèi)用等一切。結(jié)?余為利潤(rùn)。即按?比例分成，各自?包干，盈虧自理?。九、其他?1、協(xié)議簽定，?各自履行，如有?違約，承擔(dān)責(zé)任?，終止合作。?2、未盡事宜，?雙方協(xié)商，共同?執(zhí)行。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日房地產(chǎn)?分銷合同電子版?（三）甲方：?地址：傳真?電話：乙方：?地址：傳真?電話：甲乙雙?方經(jīng)過友好協(xié)商?，根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》和《中華人民?共和國(guó)民法通則?》及其他相關(guān)法?律、法規(guī)的約定?，就乙方轉(zhuǎn)介客?戶給甲方事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，特達(dá)成以下協(xié)?議：第一條：?乙方轉(zhuǎn)介商品房?意向客戶的范圍?乙方介紹項(xiàng)目?的意向客戶給甲?方。第二條：?銷售價(jià)格1、?乙方轉(zhuǎn)介的意向?客戶購(gòu)買甲方銷?售商品房的計(jì)價(jià)?方式為按建筑面?積計(jì)算，其價(jià)格?由甲方確定。銷?售價(jià)格與銷售部?銷售價(jià)格及銷售?政策一致。甲方?確定的商品房?jī)r(jià)?格表作為本合同?附件。甲方可視?市場(chǎng)情況，對(duì)該?商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行?調(diào)整，甲方調(diào)整?的商品房?jī)r(jià)格必?須提前以書面或?其它形式告知乙?方。第三條：?合作期限乙方?轉(zhuǎn)介意向客戶購(gòu)?買甲方銷售的商?品房的期限為：?自____年_?___月1日?起至____年?____月__?__日止，約滿?雙方可協(xié)商續(xù)簽?。第四條：費(fèi)?用負(fù)擔(dān)1、乙?方由于轉(zhuǎn)介意向?客戶購(gòu)買甲方銷?售的商品房所產(chǎn)?生的工作人員其?工資、福利等均?由乙方承擔(dān)。?2、乙方由于轉(zhuǎn)?介意向客戶購(gòu)買?甲方銷售的商品?房所產(chǎn)生的基本?推廣費(fèi)用均由乙?方獨(dú)自承擔(dān)，?除一些大型推廣?活動(dòng)除外（如各?大酒店產(chǎn)品巡展?發(fā)布會(huì)，各大商?業(yè)中心巡展，商?業(yè)中心門店租賃?，各大報(bào)媒廣告?，電視廣告等）?。第五條：傭?金的計(jì)算及結(jié)算?1、傭金比例?：按已簽約合同?金額的作傭金結(jié)?算。2、傭金?的結(jié)算：傭金以?月結(jié)形式進(jìn)行結(jié)?算，甲方在每月?與開發(fā)商結(jié)傭后?的一個(gè)月內(nèi)支付?傭金給乙方。一?次性付款客戶購(gòu)?房款全部到開發(fā)?商賬戶后，按揭?客戶以實(shí)際到賬?金額計(jì)提（首付?款到賬后計(jì)提首?付款部份，按揭?款到賬后計(jì)提按?揭款部份），傭?金支付到乙方指?定的銀行帳戶，?乙方應(yīng)向甲方開?具完稅發(fā)票。?第六條：轉(zhuǎn)介客?戶業(yè)績(jī)的確認(rèn)?1、乙方必須通?過傳真或其他書?面形式，事先將?其介紹的客戶姓?名或名稱、身份?證號(hào)碼、電話、?預(yù)計(jì)抵達(dá)的時(shí)間?等主要資料提供?給甲方。乙方?jīng)]?有事先傳真或書?面通知的，不予?確認(rèn)。2、若?因特殊情況來不?及傳真或其他書?面形式告知的，?在客戶抵達(dá)售樓?中心之前，乙方?應(yīng)將客戶姓名或?名稱、身份證號(hào)?碼、電話等主要?資料以電話通知?甲方，以現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)?理簽字確認(rèn)為準(zhǔn)?。3、甲乙雙?方應(yīng)本著誠(chéng)信、?互利的原則，業(yè)?績(jī)歸屬以現(xiàn)場(chǎng)首?次接待登記購(gòu)房?人（或購(gòu)房委托?人）并由甲方簽?字確認(rèn)為準(zhǔn)，在?雙方合同約定的?合作期內(nèi)，凡經(jīng)?簽字確認(rèn)并簽約?成交的，應(yīng)視為?乙方的業(yè)績(jī)；雙?方以第一時(shí)間傳?真客戶名單相互?確定為核定依據(jù)?。若已簽定購(gòu)協(xié)?議的客戶在簽訂?正式合同時(shí)更名?，不因更名而影?響乙方業(yè)績(jī)的認(rèn)?定。第七條：?銷售控制1、?銷控由甲方負(fù)責(zé)?。甲方應(yīng)以傳真?或其它形式及時(shí)?向乙方通報(bào)銷售?動(dòng)態(tài)。2、乙?方應(yīng)及時(shí)與甲方?確認(rèn)銷控。乙方?對(duì)其推介的客戶?應(yīng)通過傳真或其?他書面的形式預(yù)?留房號(hào)。甲方收?到乙方的傳真或?其他文書后，可?預(yù)留房及其房號(hào)?3天。第八條?：房款及相關(guān)費(fèi)?用的收取乙方?轉(zhuǎn)介的意向客戶?購(gòu)買甲方銷售商?品房的房款及相?關(guān)費(fèi)用均由甲方?收取并支付到甲?方指定的銀行帳?戶。第九條：?甲方的責(zé)任1?、甲方應(yīng)在簽訂?本合同當(dāng)日向乙?方提交下列材料?：①營(yíng)業(yè)執(zhí)照?副本（復(fù)印件）?及產(chǎn)權(quán)人的銷售?委托書；②本?項(xiàng)目銷售所需的?相關(guān)證照文件（?復(fù)印件）；③?每套商品房的銷?售價(jià)格表；銷售?價(jià)格和銷售折扣?必須和甲方售樓?處的價(jià)格一致?④本項(xiàng)目銷售所?需的每套商品房?的面積、樓層高?度、平面圖、套?內(nèi)設(shè)備等物業(yè)資?料。2、提供?甲方能夠提供的?辦理銀行按揭的?相關(guān)文件（復(fù)印?件）。3、負(fù)?責(zé)房屋價(jià)款及相?關(guān)費(fèi)用的收取工?作。4、按本?合同約定支付乙?方的傭金。第?十條：乙方的責(zé)?任1、利用各?種形式開展多渠?道銷售工作。?2、在廣告計(jì)劃?推廣及銷售過程?中應(yīng)如實(shí)介紹本?項(xiàng)目，不得有違?法或虛假、夸大?、誤導(dǎo)購(gòu)房者的?行為，否則應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。?3、未經(jīng)甲方?書面同意，不得?擅自更改甲方所?確認(rèn)的商品房買?賣合同書的內(nèi)容?。不得超越甲方?授權(quán)向購(gòu)房者作?出任何承諾。特?殊情況下，如確?需對(duì)商品房買賣?合同作出修改或?補(bǔ)充，需事先征?得甲方書面同意?方可進(jìn)行，否則?應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生?的后果。4、?執(zhí)行甲方制定的?營(yíng)銷策略。甲方?確定給購(gòu)房客戶?的促銷讓利措施?，乙方應(yīng)如實(shí)給?客戶。5、乙?方銷售價(jià)格必須?嚴(yán)格執(zhí)行甲方指?定的價(jià)格表，銷?售價(jià)格不得低于?價(jià)格下限或高于?價(jià)格上限。6?、乙方和乙方工?作人員在代理本?項(xiàng)目銷售工作中?所發(fā)生或遭受的?非甲方原因造成?的損害，由乙方?自行承擔(dān)。7?、乙方在代理銷?售本項(xiàng)目的過程?中，應(yīng)妥善做好?安全工作，確保?購(gòu)房客戶的人身?財(cái)產(chǎn)安全。因乙?方行為造成他人?人身、財(cái)產(chǎn)之損?害均由乙方負(fù)責(zé)?。8、乙方在?代理銷售本項(xiàng)目?過程中，不得收?取、截留購(gòu)房客?戶的購(gòu)房款項(xiàng)和?任何款項(xiàng)。9?、組織和安排客?戶實(shí)地考察并介?紹本項(xiàng)目情況。?10、協(xié)助甲?方及開發(fā)商財(cái)務(wù)?人員催收客戶購(gòu)?房款及辦理按揭?手續(xù)。11、?為甲方保守相關(guān)?的商業(yè)機(jī)密。?第十一條：協(xié)調(diào)?甲乙雙方應(yīng)各?自指定一名代表?，負(fù)責(zé)本合同履?行的協(xié)調(diào)工作，?包括通報(bào)情況，?簽收、送達(dá)文書?等。人員名單及?具體職責(zé)雙方另?行協(xié)定。第十?二條：違約責(zé)任?1、若甲方不?按本合同約定支?付乙方傭金，每?逾期一天，按應(yīng)?付金額3‰的比?例向乙方支付違?約金，逾期三十?日，則乙方有權(quán)?向甲方發(fā)出書面?解除合同通知書?，已簽定《商品?房買賣合同》的?但未到賬的部分?在實(shí)際到賬之日?起15天內(nèi)甲方?應(yīng)予以付清。?2、若因甲方提?供的資料不實(shí)或?甲方無權(quán)委托銷?售本項(xiàng)目而發(fā)生?的一切糾紛均由?甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)?任。由此造成乙?方無法代理銷售?商品房并造成乙?方損失的，應(yīng)賠?償乙方的相應(yīng)損?失。3、若因?乙方未按本協(xié)議?約定進(jìn)行轉(zhuǎn)介意?向客戶購(gòu)買甲方?銷售的商品房工?作所產(chǎn)生的一切?后果，均由乙方?承擔(dān)。由此造成?甲方損失的，應(yīng)?賠償甲方的損失?。4、若乙方?違反本協(xié)議約定?收取購(gòu)房客戶房?款和費(fèi)用，除立?即支付甲方外，?自乙方收款之日?起至交付甲方之?日止，乙方按收?款額每日3‰的?比例向甲方支付?違約金。由此造?成的其他損害由?乙方承擔(dān)。第?十三條定義1?、售出本合同?所謂的售出系指?：①產(chǎn)權(quán)人或?產(chǎn)權(quán)人指定者與?客戶已簽訂了正?式的《商品房買?賣合同》；②客?戶一次性付款的?，已收到客戶支?付的95%以上?房款；③客戶需?辦理銀行按揭的?，已交清首付；?一次性付款同時(shí)?滿足①②兩項(xiàng)的?，銀行按揭同時(shí)?滿足①、③、兩?項(xiàng)的，為甲方確?認(rèn)乙方售出本合?同約定支付傭金?。2、價(jià)格表?本合同所指的?價(jià)格表系指由甲?方制定并提交乙?方執(zhí)行的記載本?項(xiàng)目商品房銷售?價(jià)格的文書，乙?方不得擅自以低?于“價(jià)格表”上?記載的銷售價(jià)格?轉(zhuǎn)介意向客戶購(gòu)?買甲方銷售的商?品房。第十四?條：1、本合?同自雙方法定代?表人或委托代理?人簽名及加蓋雙?方法人公章后即?生效。2、本?合同一式肆份，?雙方各執(zhí)貳份。?3、本合同之?附件為本合同之?組成部分，與本?合同具有同等效?力。4、本合?同如有未盡之處?，雙方另行協(xié)商?簽訂補(bǔ)充合同予?以完善。5、?因本合同發(fā)生的?糾紛，雙方如不?能協(xié)商解決，任?何一方均可向本?項(xiàng)目所在地有管?轄權(quán)限的人民法?院起訴。甲方?：_____??????????乙?方：_____?法定代表人：?_____??????法定?代表人：___?__委托代理?人：_____???????委托代理人：_?____簽約?時(shí)間：____?_???????簽約時(shí)間：?_____房?地產(chǎn)分銷合同電?子版（四）甲?（開發(fā)商）乙（?推廣方）雙方本?著自愿、平等的?關(guān)系進(jìn)行合作事?宜，合作之前雙?方首先確定對(duì)方?能力以及負(fù)責(zé)態(tài)?度，然后簽訂合?作協(xié)議。二.?合作方式：合?作采取按年結(jié)算?（年費(fèi)）或者按?月結(jié)算（月費(fèi)）?的形式進(jìn)行合作?;三.合作內(nèi)?容：1.乙方?在甲方項(xiàng)目開盤?預(yù)售前進(jìn)行詳細(xì)?市場(chǎng)調(diào)研，制定?銷售推廣案、并?根據(jù)項(xiàng)目情況制?定項(xiàng)目策劃案，?以及一系列包裝?、推廣、活動(dòng)。?2.乙方針對(duì)?甲方項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)?研，制定出符合?甲方項(xiàng)目實(shí)際情?況的項(xiàng)目定位，?并進(jìn)行一系列的?活動(dòng)、包裝，使?之能更加有效的?提高銷售額。?3.乙方針對(duì)甲?方在售項(xiàng)目進(jìn)行?跟進(jìn)，針對(duì)具體?情況進(jìn)行實(shí)際摸?底，并制定出相?應(yīng)應(yīng)對(duì)方案，使?之能和銷售更有?力結(jié)合。達(dá)到銷?售目標(biāo)。4.?商業(yè)方面，乙方?可以根據(jù)情況向?甲方提供：業(yè)態(tài)?規(guī)劃，招商方案?，項(xiàng)目引導(dǎo)，置?業(yè)培訓(xùn)方案制定?等一系列服務(wù)內(nèi)?容。未盡事宜?，由雙方商定。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?_____年_?____月__?___日????___?__年____?_月_____?日房地產(chǎn)分銷?合同電子版（五?）聘用單位（?簡(jiǎn)稱甲方）：?地址：郵編：?聯(lián)系人：聯(lián)?系電話：聘用?人（簡(jiǎn)稱乙方）?：因甲方業(yè)務(wù)開?展的需要，甲方?聘用乙方為甲方?的房地產(chǎn)估價(jià)師?。根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》、《中華人民?共和國(guó)勞動(dòng)法》?及其相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方在誠(chéng)信、?互利的基礎(chǔ)上簽?訂如下協(xié)議，并?共同嚴(yán)格遵守。?一、工作崗位?甲方聘用乙方?為甲方的注冊(cè)房?地產(chǎn)估價(jià)師，乙?方按照國(guó)家法律?以及行業(yè)規(guī)定規(guī)?范執(zhí)業(yè)。二、?聘用期限__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，聘用期限為?叁年。三、聘?用報(bào)酬1、甲?方支付乙