房屋出租代理合同（六篇）VIP

第31頁共31頁房屋出租代?理合同出?租方（甲方?）：代理?方（乙方）?：依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋出租代理?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況該房?屋坐落于市?區(qū)（縣）.?該房屋為：?樓房室廳衛(wèi)?，平房間，?建筑面積平?方米，使用?面積平方米?，裝修狀況?，其他條件?為，該房屋?（□已/□?未）設(shè)定抵?押。第二?條房屋權(quán)屬?狀況該房?屋權(quán)屬狀況?為第___?__種：?（一）甲方?對該房屋享?有所有權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)證?，證書編號?為：___?_____?__.（二?）甲方對該?房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?四條代理權(quán)?限（可多選?）乙方的?具體代理權(quán)?限為：（□?以甲方名義?代理出租該?房屋并辦理?與承租方之?間的洽商、?聯(lián)絡(luò)、簽約?事宜，□代?甲方向承租?方收取租金?，□監(jiān)督承?租方按照房?屋租賃合同?的約定履行?其他義務(wù)，?□.）第?五條出租代?理期限（?一）出租代?理期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計(jì)年個(gè)月?。出租代理?期限的變更?由雙方書面?另行約定。?（二）甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?該房屋交付?給乙方。?第六條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)為元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總計(jì)?：元（大寫?：元）。出?租代理期內(nèi)?租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整由雙方另?行書面約定?。（二）?租金收取方?式：（□甲?方直接向承?租方收取/?□乙方代為?收取）。?雙方選擇由?乙方代為收?取租金的，?適用以下款?項(xiàng)：1、?甲方將該房?屋交付乙方?后，無論該?房屋實(shí)際出?租與否，乙?方均應(yīng)按約?定的租金標(biāo)?準(zhǔn)向甲方交?付租金。?2、如乙方?實(shí)際出租該?房屋的價(jià)格?高于與甲方?約定的租金?標(biāo)準(zhǔn)的，則?高出部分（?□歸甲方所?有/□歸乙?方所有/□?）。3、?本合同簽訂?之日起三個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)將其?中一份合同?送達(dá)租金代?收、代付銀?行即銀行，?由銀行為甲?方開立賬戶?。4、乙?方自___?_年___?_月___?_日起開始?按（□月/?□季/□半?年/□年）?通過代收、?代付銀行向?甲方支付租?金，支付時(shí)?間分別為?：第七條?傭金出租?代理期內(nèi)其?中日作為乙?方工作期，?具體日期為?，工作期內(nèi)?的租金收入?作為乙方傭?金，按以下?方式向乙方?支付：（□?由代收、代?付銀行劃帳?/□）。?第八條房屋?租賃保證金?甲方交付?該房屋時(shí)，?乙方（□是?/□否）向?甲方墊付房?屋租賃保證?金，金額為?：____?_元（大寫?：元）。出?租代理期限?屆滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條其他?費(fèi)用代理?期限內(nèi)，甲?方不承擔(dān)與?該房屋有關(guān)?的以下費(fèi)用?（可多選）?：□水費(fèi)?/□電費(fèi)/?□電話費(fèi)/?□電視收視?費(fèi)/□供暖?費(fèi)/□燃?xì)?費(fèi)/□物業(yè)?管理費(fèi)/□?.以上費(fèi)用?乙方可根據(jù)?實(shí)際情況與?承租方約定?具體支付責(zé)?任。房屋租?賃稅費(fèi)以及?本合同中未?列明的其他?費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。?第十條房屋?及附屬設(shè)施?的維護(hù)（?一）出租代?理期內(nèi)該房?屋及其附屬?設(shè)施由維修?責(zé)任：甲方?負(fù)（二）?甲方（□是?/□否）允?許乙方或承?租方對該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物。允?許的，對該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物的?具體事宜另?行書面約定?。第十一?條轉(zhuǎn)委托及?告知義務(wù)?出租代理期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面許可?，乙方不得?將代理事宜?全部或部分?轉(zhuǎn)委托給他?人。乙方將?房屋出租后?，應(yīng)將承租?方及房屋租?賃的有關(guān)情?況如實(shí)告知?甲方。第?十二條合同?的解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以終?止合同。?（二）有下?列情形之一?的，本合同?終止，甲乙?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷、危?改范圍的。?2、因地?震、火災(zāi)等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、遲延交付?該房屋達(dá)日?且未征得乙?方同意的;?2、交付?的房屋不符?合合同約定?嚴(yán)重影響使?用的;3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)致使乙方?無法正常代?理出租該房?屋的;（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同：?1、未按約?定支付租金?達(dá)日以上的?;2、擅?自改變房屋?用途的;?第十三條違?約責(zé)任（?一）出租代?理期內(nèi)甲方?需提前終止?合同的，應(yīng)?提前日通知?乙方，并按?月租金的%?支付違約金?。（二）?出租代理期?內(nèi)乙方需提?前終止合同?的，應(yīng)提前?日通知甲方?，并按月租?金的%支付?違約金。?（三）甲方?有第十二條?第三款情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?%向乙方支?付違約金。?（四）乙?方有第十二?條第四款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的%向甲方?支付違約金?。第十四?條合同爭議?的解決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決或申請?調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依?法向人民法?院起訴，或?按照另行達(dá)?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十五?條其他約定?事項(xiàng)第十?六條合同生?效本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?由乙方送達(dá)?銀行份。合?同生效后，?甲乙雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方（甲方?）簽章：_?____??代?理方（乙方?）簽章：_?____?住所：__?___?????????????住?所：___?__證件?號碼：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書編?號：委托?代理人：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持?證人員姓名?：證件號?碼：經(jīng)紀(jì)資?格證書編號?：電話：?_____??????????????電話：_?____?簽約時(shí)間：?____年?____月?____日?簽約地點(diǎn)?：房屋出?租代理合同?（二）出?租方（甲方?）：代理?方（乙方）?：依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋出租代理?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市區(qū)（縣?）。該房屋?為：樓房室?廳衛(wèi)或平房?間，面積平?方米（□建?筑面積□使?用面積），?裝修狀況，?該房屋（□?已/□未）?設(shè)定抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為第?_____?種：（一?）甲方對該?房屋享有所?有權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)證，證?書編號為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。（二?）甲方對該?房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：__?_____?。第三條?房屋用途?該房屋用途?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第四條代?理權(quán)限乙?方的具體代?理權(quán)限為：?1、以甲?方名義代理?出租該房屋?并辦理與承?租方之間的?洽商、聯(lián)絡(luò)?、簽約事宜?，2、代甲?方向承租方?收取租金，?3、監(jiān)督承?租方按照房?屋租賃合同?的約定履行?其他義務(wù)，?4、依國家?法律法規(guī)及?政策規(guī)定行?使代理權(quán)。?第五條出?租代理期限?（一）出?租代理期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計(jì)年?零個(gè)月。出?租代理期限?的變更由雙?方書面另行?約定。第?六條租金?（一）本合?同簽訂后，?甲方同意當(dāng)?年預(yù)留出天?不計(jì)算租金?，作為給乙?方接洽承租?的工作期。?預(yù)留工作期?滿，自__?__年__?__月__?__日開始?計(jì)算租金，?即委托之日?起，乙方給?甲方個(gè)月零?天的房租。?（二）房?屋每月租金?為人民幣￥?元（大寫：?元）。房租?按繳付。具?體付款日期?：第一次?____年?____月?____日?（￥元整）?;第二次?____年?____月?____日?（￥元整）?;第三次?____年?____月?____日?（￥元整）?;第四次?____年?____月?____日?（￥元整）?;（三）?租金收取方?式：乙方代?為收取。?甲方選擇由?乙方代為收?取租金的，?雙方遵守以?下條款：?1、甲方將?該房屋交付?乙方后，無?論該房屋實(shí)?際出租與否?，乙方均應(yīng)?按約定的租?金標(biāo)準(zhǔn)向甲?方交付租金?。2、在?委托期內(nèi)為?了便于房屋?出租或應(yīng)承?租者要求，?乙方出資對?房屋進(jìn)行必?要的維修或?添置設(shè)備，?甲方應(yīng)允許?乙方適當(dāng)浮?動(dòng)出租價(jià)格?，多出部分?歸乙方所有?。第七條?其他費(fèi)用?代理期限內(nèi)?，甲方不承?擔(dān)該房屋發(fā)?生的以下費(fèi)?用：水費(fèi)、?電費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、電話?費(fèi)、供暖費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)等?。以上費(fèi)用?乙方可根據(jù)?實(shí)際情況與?承租方約定?具體支付責(zé)?任。代理?期限內(nèi)，甲?方只承擔(dān)物?業(yè)費(fèi)。第?八條房屋及?附屬設(shè)施的?維護(hù)出租?代理期內(nèi)該?房屋及其附?屬設(shè)施的維?修責(zé)任：?（一）乙方?有義務(wù)保證?房屋設(shè)施完?好，不影響?承租人使用?。若設(shè)施自?然損壞，乙?方要在承租?人通知__?__日內(nèi)修?復(fù)。發(fā)生的?維修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?（二）乙?方除在該房?屋客廳內(nèi)打?三個(gè)隔斷外?，不得以任?何理由對房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾。應(yīng)?保持屋內(nèi)墻?面、地面及?附屬設(shè)施與?出租前一樣?。第九條?雙方義務(wù)?（一）委托?期內(nèi)甲方應(yīng)?承擔(dān)的事項(xiàng)?和費(fèi)用1?、因水、電?、燃?xì)獾裙?道或線路及?房屋防水層?、房屋主體?、屋內(nèi)裝修?老化，非人?為損壞，影?響使用的，?其修理或施?工改造所發(fā)?生的費(fèi)用。?2、物業(yè)?費(fèi)由甲方承?擔(dān)。3、?委托期前所?發(fā)生的費(fèi)用?。4、房?屋的水、氣?管道因質(zhì)量?問題滲漏、?爆裂、殃及?第三方時(shí)，?由甲方承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?因承租人更?換或使用不?當(dāng)造成以上?后果的，由?乙方負(fù)責(zé)相?關(guān)費(fèi)用。?5、因代理?需要甲方聯(lián)?系相關(guān)部門?的，甲方應(yīng)?積極配合。?（二）委?托期內(nèi)乙方?及承租人應(yīng)?承擔(dān)的事項(xiàng)?和費(fèi)用1?、房內(nèi)的門?窗玻璃、燈?具、電源開?關(guān)、水龍頭?等因使用不?當(dāng)發(fā)生的費(fèi)?用。2、?合同期內(nèi)發(fā)?生的水、電?、氣、電話?、衛(wèi)生等費(fèi)?用。3、?水管道堵塞?而產(chǎn)生的疏?通費(fèi)用。?4、因承租?人使用不當(dāng)?而發(fā)生的相?關(guān)費(fèi)用。?（三）出租?代理期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面許可，乙?方不得將代?理事宜全部?或部分轉(zhuǎn)委?托給他人。?（四）乙?方將房屋出?租后，應(yīng)將?承租方及房?屋租賃的有?關(guān)情況告知?甲方。（?五）委托期?內(nèi)及委托終?止后六個(gè)月?內(nèi)，甲方不?得與乙方所?介紹的承租?戶自行交易?，否則甲方?向乙方支付?月租金的貳?倍為違約賠?償。（六?）委托期內(nèi)?，甲方不得?私自進(jìn)入該?房屋，如有?特殊情況，?應(yīng)提前通知?乙方，由乙?方聯(lián)系承租?人共同進(jìn)入?，以保證承?租人的安全?。（七）?乙方在代理?期間，有義?務(wù)監(jiān)督承租?人合理使用?房間內(nèi)設(shè)施?，造成設(shè)施?人為損壞的?，監(jiān)督其修?復(fù)或要求其?賠償。（?八）乙方代?甲方收取承?租人發(fā)生的?電視費(fèi)、水?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?，不得拖欠?各項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用。合?同到期后一?并退還甲方?。第十條?合同的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以終止合同?。（二）?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?、危改范圍?的。2、?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、遲延?交付該房屋?達(dá)日且未征?得乙方同意?的;2、?交付的房屋?不符合合同?約定嚴(yán)重影?響使用的;?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無法正?常代理出租?該房屋的;?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?：1、未?按約定支付?租金達(dá)三日?以上的（因?甲方原因超?期除外）;?2、擅自?改變房屋用?途的;3?、乙方及承?租人擾民超?過三次，鄰?居投訴、高?跟鞋走路等?擾民現(xiàn)象超?過三次以上?的;4、?乙方及承租?人利用該房?屋從事非法?、違法活動(dòng)?，危及公共?安全的;?第十一條違?約責(zé)任（?一）委托期?內(nèi)，乙方提?前退租的，?應(yīng)提前日通?知乙方，應(yīng)?賠償給甲方?一個(gè)月的合?同約定租金?為違約金。?并按月租金?的%支付違?約金。（?二）委托期?內(nèi)，甲方提?前收回房屋?的，應(yīng)提前?日通知乙方?，應(yīng)賠償給?乙方一個(gè)月?的合同約定?租金為違約?金。第十?二條合同爭?議的解決辦?法在履行?合同期間發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?或申請調(diào)解?解決;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，可向合?同簽約地的?仲裁機(jī)構(gòu)申?請仲裁或向?不動(dòng)產(chǎn)所在?地的人民法?院起訴。?第十三條其?他約定事項(xiàng)?（一）乙?方應(yīng)向甲方?交付房屋租?賃保證金，?金額為：5?000元（?大寫：伍仟?元整）。交?付時(shí)間為_?___年_?___月_?___日。?出租代理期?限屆滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。?（二）甲?方同意乙方?在不改變房?屋主體結(jié)構(gòu)?下，在該房?屋的客廳內(nèi)?打三個(gè)隔斷?，隔斷在安?裝或拆除時(shí)?，必須盡可?能將對墻面?、地面的損?壞減到最小?，在此基礎(chǔ)?上打隔斷造?成的痕跡不?在賠償范圍?內(nèi)，除此之?外，墻面、?地面等有所?損壞及墻面?涂鴉，乙方?及承租人負(fù)?責(zé)賠償。出?租代理期限?屆滿后，乙?方負(fù)責(zé)把房?屋恢復(fù)原樣?。第十四?條合同生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?（及附件）?一式三份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?君安物業(yè)留?份。合同?生效后，甲?乙雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。甲方?簽字或蓋章?：證件號碼?：電話：?乙方簽章：?乙方資質(zhì)證?書編號：經(jīng)?紀(jì)持證人員?：經(jīng)紀(jì)人資?格證書編號?：電話：?簽約時(shí)間：?____年?____月?____日?房屋出租?代理合同（?三）出租?方（甲方）?：代理方?（乙方）：?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?出租代理的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于北京?市____?區(qū)（縣）_?_____?_____?_____?.該房屋為?：樓房__?__室__?廳__衛(wèi)，?平房__間?，建筑面積?____平?方米，使用?面積___?_平方米，?裝修狀況_?_____?___，其?他條件為_?_____?_____?_____?_____?_____?_，該房屋?（□已/□?未）設(shè)定抵?押。第二?條房屋權(quán)屬?狀況該房?屋權(quán)屬狀況?為第___?__種：?（一）甲方?對該房屋享?有所有權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)證?，證書編號?為：___?_____?_____?___.（?二）甲方對?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：_?_____?_____?__。第?三條房屋用?途該房屋?用途為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第四?條代理權(quán)限?（可多選）?乙方的具?體代理權(quán)限?為：（□以?甲方名義代?理出租該房?屋并辦理與?承租方之間?的洽商、聯(lián)?絡(luò)、簽約事?宜，□代甲?方向承租方?收取租金，?□監(jiān)督承租?方按照房屋?租賃合同的?約定履行其?他義務(wù)，□?.）第五?條出租代理?期限（一?）出租代理?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計(jì)____?年____?個(gè)月。出租?代理期限的?變更由雙方?書面另行約?定。（二?）甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將該房屋?交付給乙方?。第六條?租金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)?為____?元/（□月?/□季/□?半年/□年?），租金總?計(jì)：___?_元（大寫?：____?元）。出租?代理期內(nèi)租?金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?由雙方另行?書面約定。?（二）租?金收取方式?：（□甲方?直接向承租?方收取/□?乙方代為收??。ｋp?方選擇由乙?方代為收取?租金的，適?用以下款項(xiàng)?：1、甲?方將該房屋?交付乙方后?，無論該房?屋實(shí)際出租?與否，乙方?均應(yīng)按約定?的租金標(biāo)準(zhǔn)?向甲方交付?租金。2?、如乙方實(shí)?際出租該房?屋的價(jià)格高?于與甲方約?定的租金標(biāo)?準(zhǔn)的，則高?出部分（□?歸甲方所有?/□歸乙方?所有/□）?。3、本?合同簽訂之?日起三個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)將其中?一份合同送?達(dá)租金代收?、代付銀行?即____?_____?_____?銀行，由銀?行為甲方開?立賬戶。?4、乙方自?____年?____月?____日?起開始按（?□月/□季?/□半年/?□年）通過?代收、代付?銀行向甲方?支付租金，?支付時(shí)間分?別為：__?____、?_____?_、___?___、_?_____?、____?__、__?____、?_____?_、___?___。?第七條傭金?出租代理?期內(nèi)其中日?作為乙方工?作期，具體?日期為，工?作期內(nèi)的租?金收入作為?乙方傭金，?按以下方式?向乙方支付?：（□由代?收、代付銀?行劃帳/□?）。第八?條房屋租賃?保證金甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?（□是/□?否）向甲方?墊付房屋租?賃保證金，?金額為：_?___元（?大寫：__?__元）。?出租代理期?限屆滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。?第九條其?他費(fèi)用代?理期限內(nèi)，?甲方不承擔(dān)?與該房屋有?關(guān)的以下費(fèi)?用（可多選?）：□水?費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話費(fèi)?/□電視收?視費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)/?□____?_____?_____?_____?____.?以上費(fèi)用乙?方可根據(jù)實(shí)?際情況與承?租方約定具?體支付責(zé)任?。房屋租賃?稅費(fèi)以及本?合同中未列?明的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。第?十條房屋及?附屬設(shè)施的?維護(hù)（一?）出租代理?期內(nèi)該房屋?及其附屬設(shè)?施由維修責(zé)?任：甲方負(fù)?責(zé);乙方負(fù)?責(zé)。（二?）甲方（□?是/□否）?允許乙方或?承租方對該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物。?允許的，對?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?的具體事宜?另行書面約?定。第十?一條轉(zhuǎn)委托?及告知義務(wù)?出租代理?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面許?可，乙方不?得將代理事?宜全部或部?分轉(zhuǎn)委托給?他人。乙?方將房屋出?租后，應(yīng)將?承租方及房?屋租賃的有?關(guān)情況如實(shí)?告知甲方。?第十二條?合同的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以終止合同?。（二）?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?、危改范圍?的。2、?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、遲延?交付該房屋?達(dá)____?日且未征得?乙方同意的?;2、交?付的房屋不?符合合同約?定嚴(yán)重影響?使用的;?3、不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無法正常?代理出租該?房屋的（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同：?1、未按約?定支付租金?達(dá)____?日以上的;?2、擅自?改變房屋用?途的;第?十三條違約?責(zé)任（一?）出租代理?期內(nèi)甲方需?提前終止合?同的，應(yīng)提?前____?日通知乙方?，并按月租?金的___?_%支付違?約金。（?二）出租代?理期內(nèi)乙方?需提前終止?合同的，應(yīng)?提前___?_日通知甲?方，并按月?租金的__?__%支付?違約金。?（三）甲方?有第十二條?第三款情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?%向乙方支?付違約金。?（四）乙?方有第十二?條第四款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的%向甲方?支付違約金?。第十四?條合同爭議?的解決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決或申請?調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依?法向人民法?院起訴，或?按照另行達(dá)?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十五?條其他約定?事項(xiàng)第十?六條合同生?效本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式__?__份，其?中甲方執(zhí)_?___份，?乙方執(zhí)__?__份，由?乙方送達(dá)銀?行份。合?同生效后，?甲乙雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方（甲方?）簽章：_?____??代?理方（乙方?）簽章：_?____?住所：__?___?????????????住?所：___?__證件?號碼：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書編?號：委托?代理人：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持?證人員姓名?：證件號?碼：經(jīng)紀(jì)資?格證書編號?：電話：?_____??????????????電話：_?____?簽約時(shí)間：?____年?____月?____日?簽約地點(diǎn)?：房屋出?租代理合同?（四）出?租方（甲方?）：代理?方（乙方）?：依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋出租代理?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市___?_區(qū)（縣）?_____?_____?_____?_.該房屋?為：樓房_?___室_?_廳__衛(wèi)?，平房__?間，建筑面?積____?平方米，使?用面積__?__平方米?，裝修狀況?_____?____，?其他條件為?_____?_____?_____?_____?_____?__，該房?屋（□已/?□未）設(shè)定?抵押。第?二條房屋權(quán)?屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第__?___種：?（一）甲?方對該房屋?享有所有權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?證，證書編?號為：__?_____?_____?____.?（二）甲方?對該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?_____?_____?___。?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?四條代理權(quán)?限（可多選?）乙方的?具體代理權(quán)?限為：（□?以甲方名義?代理出租該?房屋并辦理?與承租方之?間的洽商、?聯(lián)絡(luò)、簽約?事宜，□代?甲方向承租?方收取租金?，□監(jiān)督承?租方按照房?屋租賃合同?的約定履行?其他義務(wù)，?□.）第?五條出租代?理期限（?一）出租代?理期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計(jì)___?_年___?_個(gè)月。出?租代理期限?的變更由雙?方書面另行?約定。（?二）甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將該房?屋交付給乙?方。第六?條租金（?一）租金標(biāo)?準(zhǔn)為___?_元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計(jì)：__?__元（大?寫：___?_元）。出?租代理期內(nèi)?租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整由雙方另?行書面約定?。（二）?租金收取方?式：（□甲?方直接向承?租方收取/?□乙方代為?收?。?。?雙方選擇由?乙方代為收?取租金的，?適用以下款?項(xiàng)：1、?甲方將該房?屋交付乙方?后，無論該?房屋實(shí)際出?租與否，乙?方均應(yīng)按約?定的租金標(biāo)?準(zhǔn)向甲方交?付租金。?2、如乙方?實(shí)際出租該?房屋的價(jià)格?高于與甲方?約定的租金?標(biāo)準(zhǔn)的，則?高出部分（?□歸甲方所?有/□歸乙?方所有/□?）。3、?本合同簽訂?之日起三個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)將其?中一份合同?送達(dá)租金代?收、代付銀?行即___?_____?_____?_銀行，由?銀行為甲方?開立賬戶。?4、乙方?自____?年____?月____?日起開始按?（□月/□?季/□半年?/□年）通?過代收、代?付銀行向甲?方支付租金?，支付時(shí)間?分別為：_?_____?、____?__、__?____、?_____?_、___?___、_?_____?、____?__、__?____。?第七條傭?金出租代?理期內(nèi)其中?日作為乙方?工作期，具?體日期為，?工作期內(nèi)的?租金收入作?為乙方傭金?，按以下方?式向乙方支?付：（□由?代收、代付?銀行劃帳/?□）。第?八條房屋租?賃保證金?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方（□是/?□否）向甲?方墊付房屋?租賃保證金?，金額為：?____元?（大寫：_?___元）?。出租代理?期限屆滿或?合同解除后?，房屋租賃?保證金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?、租金以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第九條?其他費(fèi)用?代理期限內(nèi)?，甲方不承?擔(dān)與該房屋?有關(guān)的以下?費(fèi)用（可多?選）：□?水費(fèi)/□電?費(fèi)/□電話?費(fèi)/□電視?收視費(fèi)/□?供暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/□?物業(yè)管理費(fèi)?/□___?_____?_____?_____?_____?.以上費(fèi)用?乙方可根據(jù)?實(shí)際情況與?承租方約定?具體支付責(zé)?任。房屋租?賃稅費(fèi)以及?本合同中未?列明的其他?費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。?第十條房屋?及附屬設(shè)施?的維護(hù)（?一）出租代?理期內(nèi)該房?屋及其附屬?設(shè)施由維修?責(zé)任：甲方?負(fù)責(zé);乙方?負(fù)責(zé)。（?二）甲方（?□是/□否?）允許乙方?或承租方對?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?。允許的，?對該房屋進(jìn)?行裝修、裝?飾或添置新?物的具體事?宜另行書面?約定。第?十一條轉(zhuǎn)委?托及告知義?務(wù)出租代?理期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉(zhuǎn)委托?給他人。?乙方將房屋?出租后，應(yīng)?將承租方及?房屋租賃的?有關(guān)情況如?實(shí)告知甲方?。第十二?條合同的解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以終止合?同。（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷、危改范?圍的。2?、因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付該房?屋達(dá)___?_日且未征?得乙方同意?的;2、?交付的房屋?不符合合同?約定嚴(yán)重影?響使用的;?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無法正?常代理出租?該房屋的?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同：?1、未按?約定支付租?金達(dá)___?_日以上的?;2、擅?自改變房屋?用途的;?第十三條違?約責(zé)任（?一）出租代?理期內(nèi)甲方?需提前終止?合同的，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方，并按月?租金的__?__%支付?違約金。?（二）出租?代理期內(nèi)乙?方需提前終?止合同的，?應(yīng)提前__?__日通知?甲方，并按?月租金的_?___%支?付違約金。?（三）甲?方有第十二?條第三款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的%向乙方?支付違約金?。（四）?乙方有第十?二條第四款?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的%向甲?方支付違約?金。第十?四條合同爭?議的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決或申?請調(diào)解解決?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?依法向人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?五條其他約?定事項(xiàng)第?十六條合同?生效本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式_?___份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?由乙方送達(dá)?銀行份。?合同生效后?，甲乙雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?出租方（甲?方）簽章：?_____???代理方（乙?方）簽章：?_____?住所：_?____??????????????住所：__?___證?件號碼：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證書?編號：委?托代理人：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?持證人員姓?名：證件?號碼：經(jīng)紀(jì)?資格證書編?號：電話?：____?_?????????????電話：?_____?簽約時(shí)間?：____?年____?月____?日簽約地?點(diǎn)：房屋?出租代理合?同（五）?出租方（甲?方）：代?理方（乙方?）：依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋出租代?理的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?北京市區(qū)（?縣）。該房?屋為：樓房?室廳衛(wèi)或平?房間，面積?平方米（□?建筑面積□?使用面積）?，裝修狀況?，該房屋（?□已/□未?）設(shè)定抵押?。第二條?房屋權(quán)屬狀?況該房屋?權(quán)屬狀況為?第____?_種：（?一）甲方對?該房屋享有?所有權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)證，?證書編號為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?二）甲方對?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：_?_____?_。第三?條房屋用途?該房屋用?途為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第四條?代理權(quán)限?乙方的具體?代理權(quán)限為?：1、以?甲方名義代?理出租該房?屋并辦理與?承租方之間?的洽商、聯(lián)?絡(luò)、簽約事?宜，2、代?甲方向承租?方收取租金?，3、監(jiān)督?承租方按照?房屋租賃合?同的約定履?行其他義務(wù)?，4、依國?家法律法規(guī)?及政策規(guī)定?行使代理權(quán)?。第五條?出租代理期?限（一）?出租代理期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計(jì)?年零個(gè)月。?出租代理期?限的變更由?雙方書面另?行約定。?第六條租金?（一）本?合同簽訂后?，甲方同意?當(dāng)年預(yù)留出?天不計(jì)算租?金，作為給?乙方接洽承?租的工作期?。預(yù)留工作?期滿，自_?___年_?___月_?___日開?始計(jì)算租金?，即委托之?日起，乙方?給甲方個(gè)月?零天的房租?。（二）?房屋每月租?金為人民幣?￥元（大寫?：元）。房?租按繳付。?具體付款日?期：第一?次____?年____?月____?日（￥元整?）;第二?次____?年____?月____?日（￥元整?）;第三?次____?年____?月____?日（￥元整?）;第四?次____?年____?月____?日（￥元整?）;（三?）租金收取?方式：乙方?代為收取。?甲方選擇?由乙方代為?收取租金的?，雙方遵守?以下條款：?1、甲方?將該房屋交?付乙方后，?無論該房屋?實(shí)際出租與?否，乙方均?應(yīng)按約定的?租金標(biāo)準(zhǔn)向?甲方交付租?金。2、?在委托期內(nèi)?為了便于房?屋出租或應(yīng)?承租者要求?，乙方出資?對房屋進(jìn)行?必要的維修?或添置設(shè)備?，甲方應(yīng)允?許乙方適當(dāng)?浮動(dòng)出租價(jià)?格，多出部?分歸乙方所?有。第七?條其他費(fèi)用?代理期限?內(nèi)，甲方不?承擔(dān)該房屋?發(fā)生的以下?費(fèi)用：水費(fèi)?、電費(fèi)、燃?氣費(fèi)、有線?電視費(fèi)、電?話費(fèi)、供暖?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?等。以上費(fèi)?用乙方可根?據(jù)實(shí)際情況?與承租方約?定具體支付?責(zé)任。代?理期限內(nèi)，?甲方只承擔(dān)?物業(yè)費(fèi)。?第八條房屋?及附屬設(shè)施?的維護(hù)出?租代理期內(nèi)?該房屋及其?附屬設(shè)施的?維修責(zé)任：?（一）乙?方有義務(wù)保?證房屋設(shè)施?完好，不影?響承租人使?用。若設(shè)施?自然損壞，?乙方要在承?租人通知_?___日內(nèi)?修復(fù)。發(fā)生?的維修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。（二）?乙方除在該?房屋客廳內(nèi)?打三個(gè)隔斷?外，不得以?任何理由對?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾。?應(yīng)保持屋內(nèi)?墻面、地面?及附屬設(shè)施?與出租前一?樣。第九?條雙方義務(wù)?（一）委?托期內(nèi)甲方?應(yīng)承擔(dān)的事?項(xiàng)和費(fèi)用?1、因水、?電、燃?xì)獾?管道或線路?及房屋防水?層、房屋主?體、屋內(nèi)裝?修老化，非?人為損壞，?影響使用的?，其修理或?施工改造所?發(fā)生的費(fèi)用?。2、物?業(yè)費(fèi)由甲方?承擔(dān)。3?、委托期前?所發(fā)生的費(fèi)?用。4、?房屋的水、?氣管道因質(zhì)?量問題滲漏?、爆裂、殃?及第三方時(shí)?，由甲方承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。因承租人?更換或使用?不當(dāng)造成以?上后果的，?由乙方負(fù)責(zé)?相關(guān)費(fèi)用。?5、因代?理需要甲方?聯(lián)系相關(guān)部?門的，甲方?應(yīng)積極配合?。（二）?委托期內(nèi)乙?方及承租人?應(yīng)承擔(dān)的事?項(xiàng)和費(fèi)用?1、房內(nèi)的?門窗玻璃、?燈具、電源?開關(guān)、水龍?頭等因使用?不當(dāng)發(fā)生的?費(fèi)用。2?、合同期內(nèi)?發(fā)生的水、?電、氣、電?話、衛(wèi)生等?費(fèi)用。3?、水管道堵?塞而產(chǎn)生的?疏通費(fèi)用。?4、因承?租人使用不?當(dāng)而發(fā)生的?相關(guān)費(fèi)用。?（三）出?租代理期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面許可，?乙方不得將?代理事宜全?部或部分轉(zhuǎn)?委托給他人?。（四）?乙方將房屋?出租后，應(yīng)?將承租方及?房屋租賃的?有關(guān)情況告?知甲方。?（五）委托?期內(nèi)及委托?終止后六個(gè)?月內(nèi)，甲方?不得與乙方?所介紹的承?租戶自行交?易，否則甲?方向乙方支?付月租金的?貳倍為違約?賠償。（?六）委托期?內(nèi)，甲方不?得私自進(jìn)入?該房屋，如?有特殊情況?，應(yīng)提前通?知乙方，由?乙方聯(lián)系承?租人共同進(jìn)?入，以保證?承租人的安?全。（七?）乙方在代?理期間，有?義務(wù)監(jiān)督承?租人合理使?用房間內(nèi)設(shè)?施，造成設(shè)?施人為損壞?的，監(jiān)督其?修復(fù)或要求?其賠償。?（八）乙方?代甲方收取?承租人發(fā)生?的電視費(fèi)、?水費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)，不得拖?欠各項(xiàng)應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?合同到期后?一并退還甲?方。第十?條合同的解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以終止合?同。（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷、危改范?圍的。2?、因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付該房?屋達(dá)日且未?征得乙方同?意的;2?、交付的房?屋不符合合?同約定嚴(yán)重?影響使用的