版二手房購房合同

版二手房購房合同本合同由買方和賣方自愿簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，依照國家相關法律、法規(guī)及規(guī)章制度簽訂本合同，以明確各自權利和義務，遵守公平、公正、誠實、信用原則。賣方已完全按合法程序取得該房地產(chǎn)所有權，并在本合同簽訂之日，該房地產(chǎn)所有權未被查封、凍結、限制、抵押或其他形式的質(zhì)押不存在；所有權糾紛未發(fā)生或正在處理中。買方已經(jīng)核實了有關該房地產(chǎn)所有權的情況，知悉與該房地產(chǎn)相關的法律、法規(guī)、規(guī)章制度等內(nèi)容，特別是房屋登記、使用權、交付等方面的規(guī)定。買方承諾提供的個人身份信息真實、準確，其購買行為系其真實意愿，如有作假，承擔相應的法律責任。一、房屋基本情況在簽訂本合同時，買賣雙方確認所述房屋為二手房，屬于此次房地產(chǎn)交易的合法所有權。該房屋的地址、面積分別為：地址：面積：建筑類別：房屋性質(zhì)：土地使用權：房屋狀況：產(chǎn)權單位：產(chǎn)權性質(zhì)：本房屋的附屬設施、共有部分及其它相關情況詳見附件。二、房屋價格及付款方式賣方將該房屋轉讓給買方，轉讓價款為人民幣元，不含稅。同時本合同不包含中介服務費。買方應于本合同簽訂之時一次性支付全部價款。三、房屋交付和過戶房屋的過戶手續(xù)及交付細節(jié)于本合同附件確認，雙方互不異議。買方應當在簽訂本合同時，向賣方提供合法有效的身份證件原件。賣方應當在其所持有的房地產(chǎn)證明正確無誤的情況下，將房屋所有權轉讓給買方。四、房屋權利和負擔該房屋所有權、使用權、收益權、處分權等完全屬于買方，買方享有自由支配等一切權利。在房地產(chǎn)交易過程中，該房屋存在以下權利和負擔：權利：1.

2.負擔：1.

2.賣方自承擔拆遷危險，買方不應該承擔因拆遷引起的一切費用和賠償。如果因為這方面的事宜導致賣方需要把房屋轉讓給買方的第三方，則買方有權要求在轉讓協(xié)議中約定對賣方要求其對買方進行賠償。五、違約條款5.1賣方違約若賣方違約未能完成該房屋交付手續(xù)或房產(chǎn)證登記，所交付的押金將被退還給買方，并加倍返還。若賣方故意隱瞞房屋的抵押、查封、限制使用等情況，在買方向賣方的通知前無償解除本合同。若賣方故意損壞該房屋，買方有權維權。若賣方違反房屋權利和負擔中所列內(nèi)容，由賣方承擔因此產(chǎn)生的責任。若賣方違反上述約定，買方有權維權并要求賣方雙倍返還所有賠償金。5.2買方違約若買方違反本合同約定沒有在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋轉讓價款，賣方可以解除本合同，買方承擔違約責任。若買方違約導致未按約定交付房屋，則賣方有權中止本合同。如賣方已完成所有交付手續(xù)，則買方應立即向賣方支付所有的違約金。六、爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商進行解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意通過有管轄權的人民法院解決。七、附則本合同自雙方簽字蓋章后生效，并成為買賣雙方的有法律約束力的文書。本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。本合同的補