居住房屋租賃合同范文（六篇）

第33頁共33頁居住房屋租?賃合同范文?本合同雙?方當(dāng)事人：?出租方（?以下簡稱甲?方）：__?___身?份證號：_?____?聯(lián)系電話：?_____?承租方（?以下簡稱乙?方）：__?___身?份證號：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?﹑《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?﹑法規(guī)規(guī)定?，在平等?﹑自愿﹑協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲﹑?乙雙方就下?列房屋的租?賃達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條出租房?屋基本情況?坐落地址?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。建?筑面積：平?米，戶型為?。房屋設(shè)?施：該房屋?為簡單裝修?，房屋附著?固定設(shè)施有?廚房配套櫥?柜﹑洗臉盆?及馬桶﹑暖?氣片﹑插座?等相關(guān)其他?配套家具及?電器詳見附?表清單。?第二條房屋?用途該房?屋僅限租給?_____?，由其本人?及家屬居住?，乙方不得?再次租給別?人獲利或者?與其他人合?租，以免?產(chǎn)生其他糾?紛，乙方不?得任意改變?房屋用途，?乙方應(yīng)保證?不能用來從?事傳銷，集?會等非法活?動，如有違?反視為違?約。甲方不?承擔(dān)任何法?律責(zé)任。?第三條租賃?期限租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?租金及押金?1.該房?屋租金支付?方式為每年?付一次，每?月租金為元?整，即（人?民幣___?_元整），?（不含物業(yè)?費(fèi)及水電天?然氣及取暖?費(fèi)等），乙?方應(yīng)在本合?同生效前一?次性向甲方?支付一年租?金為元整，?即（人民幣?____元?整），甲方?應(yīng)為乙方出?具相關(guān)收據(jù)?。物業(yè)管理?費(fèi)（即__?__元每平?米），乙方?需一次性將?一年物業(yè)管?理費(fèi)用￥?元整，即（?人民幣千百?拾元整），?支付給甲方?，由甲方代?繳，其他費(fèi)?用有由乙方?自行繳納。?租賃期間，?如遇到市場?變化，雙方?可另行協(xié)商?調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn)。2.?乙方應(yīng)繳納?房屋設(shè)施保?證金￥__?__元整，?即（人民幣?貳千零百零?拾零元整）?，并保證房?屋內(nèi)設(shè)施，?電器，家具?等無損壞，?該保證金在?合約結(jié)束，?清算完租房?期間水電燃?等相關(guān)費(fèi)用?后，由甲方?歸還乙方，?不得以其他?理由克扣該?保證金。?第五條交付?房屋期限?甲方應(yīng)按本?合同規(guī)定的?時間向乙方?提供租賃房?屋。并提供?給乙方房屋?鑰匙一把，?門禁鑰匙一?把，燃?xì)饪?一張。請乙?方妥善保管?，租賃期滿?后交還甲方?。第六條?甲方對產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方保證該出?租房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛；?除補(bǔ)充協(xié)議?另有約定外?，有關(guān)按揭?﹑抵押﹑債?務(wù)﹑稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在出租?該房屋前辦?妥。出租后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第七條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?1.租賃期?間，甲方對?房屋及附著?設(shè)施每隔一?月檢查﹑修?繕一次，乙?方應(yīng)予積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?2.租賃?期間，正常?的房屋大修?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)；租賃?期間日常的?房屋維修由?乙方承擔(dān)。?3.租賃?期間，因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設(shè)備的損壞?（例：人為?污染﹑損壞?房子的墻壁?﹑門窗﹑門?鎖等配套設(shè)?施）和維修?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?并賠償損失?。4.租?賃期間，防?火安全﹑門?前三包﹑綜?合治理及安?全﹑保衛(wèi)等?工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?政府有關(guān)部?門規(guī)定及本?小區(qū)相關(guān)規(guī)?定并承擔(dān)全?部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督?檢查。第?八條關(guān)于裝?修和改變房?屋結(jié)構(gòu)的約?定乙方不?得隨意損壞?房屋設(shè)施，?如需改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修或?設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)影響的?設(shè)備，需先?征得甲方書?面同意，投?資由乙方自?理。退租時?，除另有約?定外，甲方?有權(quán)要求乙?方按原狀恢?復(fù)或向甲方?交納恢復(fù)工?程所需費(fèi)用?。第九條?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費(fèi)用在?房屋租賃期?間，以下費(fèi)?用由乙方支?付，并由乙?方承擔(dān)延期?付款的違約?責(zé)任：1?.水﹑電費(fèi)?2.燃?xì)赓M(fèi)?3.電話費(fèi)?4.有線電?視費(fèi)5.網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)用6.?取暖費(fèi)7.?物業(yè)費(fèi)在?租賃期，如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同未?列出項(xiàng)目但?與使用該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，均由乙?方支付。?第十條租賃?期滿1.?租賃期滿后?，屆乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?_月向甲方?提出，甲方?在合同期滿?前1個月內(nèi)?向乙方正式?答復(fù)，如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。?2.租賃期?滿后，乙方?必須按時搬?出自己所帶?全部物件，?并清潔屋內(nèi)?衛(wèi)生。搬遷?后房屋里如?仍有余物，?視為乙方放?棄所有權(quán)，?由甲方處理?。3.租?賃期滿后，?如乙方逾期?不搬遷，乙?方應(yīng)雙倍賠?償甲方因此?所受的損失?，必要時甲?方可以向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?。4.租?賃期滿后，?乙方需結(jié)清?所有在租賃?期間乙方需?要自行支付?的費(fèi)用，若?給甲方造成?損失的，按?所需支付費(fèi)?用雙倍賠給?甲方。第?十一條因乙?方責(zé)任終止?合同的約定?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償：?1.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)租的；?2.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)讓﹑轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?的；3.?擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)?或改變承租?房屋用途的?；4.拖?欠租金累計(jì)?達(dá)1個月；?5.利用?承租房屋進(jìn)?行違法行為?活動的；?6.故意損?壞承租房屋?的；7.?刻意損壞屋?內(nèi)相關(guān)配套?設(shè)施家具及?電器等。?第十二條提?前終止合同?及違約責(zé)任?1.租賃?期間，若乙?方提出終止?合同違約，?須向甲方繳?納￥___?_元整違約?金。2.?租賃期間，?如因國家建?設(shè)﹑不可抗?力的因素或?出現(xiàn)本合同?第十一條規(guī)?定的情形，?甲方必須終?止合同時，?乙方需無條?件配合。乙?方的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不予?補(bǔ)償。3?.租賃期間?，除上述第?二條外，若?甲方提出終?止合同違約?，須向乙方?繳納￥__?__元整違?約金。4?.租賃期間?，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終?止合同書，?在終止合同?書簽訂前，?本合同仍有?效。5.?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向?qū)Ψ浇患{?年租金的1?0%作為違?約金。乙方?逾期未交納?租金的，每?逾期一日，?甲方有權(quán)按?租金的10?%向乙方收?取滯納金。?第十三條?其它本合?同如有未盡?事宜，由甲?﹑乙雙方另?行議定，并?簽定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?不一致的，?以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。按?本合同規(guī)定?的時間向乙?方提供租賃?房屋，當(dāng)日?時間為：（?_____?）電表數(shù)（?_____?）水表數(shù)（?_____?）天然氣表?數(shù)（___?__）。?第十四條合?同效力本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律﹑法?規(guī)執(zhí)行。?第十五條爭?議的解決?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲﹑?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?﹑乙雙方可?提交至當(dāng)?shù)?房管部門調(diào)?解或人民法?院裁決，仲?裁裁決是終?局的，對雙?方均有約束?力。第十?六條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?四頁，一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等效力，?簽字生效。?甲方（簽?字）：__?___???????乙方（?簽字）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日附?：____?_，屋內(nèi)相?關(guān)配套家具?﹑裝飾及電?器等清單如?下：以上?為甲方屋內(nèi)?全部配套物?件，請乙方?悉心愛護(hù)，?不得人為損?壞，若發(fā)現(xiàn)?損壞乙方按?其上述價格?進(jìn)行相應(yīng)賠?償。居住?房屋租賃合?同范文（二?）甲方（?出租人）：?_____?乙方（承?租人）：_?____?根據(jù)《上海?市房屋租賃?條例》及有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方當(dāng)事人?協(xié)商一致，?訂立本合同?。一、甲?方將坐落于?區(qū)/縣路弄?/新村__?__號__?__室__?___部位?的房屋出租?給乙方使用?。二、該?出租房屋建?筑面積__?__平方米?。房屋的合?用部位、裝?修情況、附?屬設(shè)施及設(shè)?備情況，由?雙方在附件?中列明。?三、該房屋?用途為__?___，乙?方應(yīng)按上述?用途合理使?用房屋，不?得擅自改變?用途。四?、該房屋月?租金合計(jì)為?____元?。（大寫：?____萬?____千?____佰?____拾?____元?整）乙方?應(yīng)當(dāng)于每月?____日?前，以__?__方式將?租金交付甲?方。五、?租賃合同的?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。六、?甲方應(yīng)當(dāng)于?____年?____月?____日?將出租房屋?交付乙方/?甲方已經(jīng)將?房屋交付乙?方。七、?租賃期限屆?滿后，乙方?需繼續(xù)承租?該房屋的，?應(yīng)當(dāng)提前三?個月向甲方?提出書面要?求，除存在?乙方違反法?律、法規(guī)規(guī)?定和本合同?約定的情形?外，甲方應(yīng)?予同意。?八、甲方應(yīng)?當(dāng)定期對房?屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)?，保證房屋?處于正常的?可使用狀態(tài)?。乙方應(yīng)當(dāng)?合理使用房?屋，愛護(hù)房?屋及其附屬?設(shè)施、設(shè)備?，發(fā)現(xiàn)房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備發(fā)?生自然損壞?的，應(yīng)當(dāng)及?時向甲方報(bào)?修。甲方?對乙方的報(bào)?修，應(yīng)當(dāng)按?規(guī)定的修理?范圍及時進(jìn)?行修理。?九、甲方養(yǎng)?護(hù)、維修房?屋時，應(yīng)當(dāng)?采取措施減?少對乙方使?用房屋的影?響。乙方應(yīng)?予自給，不?得借故阻撓?。十、乙?方裝修房屋?或增設(shè)附屬?設(shè)施的，應(yīng)?當(dāng)事先書面?征得甲方同?意。對增設(shè)?的附屬設(shè)施?，由雙方另?行約定產(chǎn)權(quán)?歸屬及維修?責(zé)任。十?一、乙方需?改建、擴(kuò)建?房屋的，應(yīng)?當(dāng)事先書面?征得甲方同?意。改建、?擴(kuò)建后的房?屋所有權(quán)歸?甲方所有，?房屋的維修?責(zé)任、租金?等由雙方另?行約定。?十二、經(jīng)雙?方商定，甲?方向/不向?乙方收取租?賃保證金。?保證金的數(shù)?額為___?_元（大寫?：____?萬____?千____?佰____?拾____?元整），由?乙方于__?__年__?__月__?__日前向?甲方一次性?付清。甲?方收取保證?金后應(yīng)當(dāng)開?具收據(jù)。租?賃關(guān)系終止?后，租賃保?證金除用于?抵充合同約?定應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余?部分歸還乙?方。十三?、乙方需轉(zhuǎn)?租房屋的，?應(yīng)當(dāng)事先征?得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)租?期間，乙方?應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履?行本合同，?并向甲方支?付轉(zhuǎn)租收益?，轉(zhuǎn)租收益?的標(biāo)準(zhǔn)由雙?方另行約定?。十四、?違約責(zé)任?（一）甲方?未按約定時?間交付房屋?的，應(yīng)當(dāng)退?還乙方已付?租金。并?支付給乙方?延期交付房?屋期間租金?____%?的違約金。?（二）乙?方延期支付?租金的，應(yīng)?當(dāng)支付相當(dāng)?于拖欠租金?額____?%的違約金?。逾期不支?付租金累計(jì)?超過六個月?的，甲方可?以解除租賃?合同。（?三）乙方未?征得甲方同?意擅自將房?屋轉(zhuǎn)租的，?甲方可以解?除租賃合同?。（四）?甲方對乙方?報(bào)修的房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備自?然損壞未能?及時修復(fù)，?造成乙方或?他人財(cái)產(chǎn)損?失、人身傷?害的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。（五）?因乙方原因?造成的房屋?損壞，乙方?未及時修復(fù)?，造成甲方?或他人財(cái)產(chǎn)?損失、人身?傷害的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。乙方造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?，甲方可以?解除租賃合?同。（六?）一方按規(guī)?定解除租賃?合同的，另?一方應(yīng)當(dāng)依?法承擔(dān)賠償?責(zé)任。十?五、當(dāng)事人?約定的其他?事項(xiàng)。十?六、其他有?關(guān)房屋租賃?事宜及違約?責(zé)任，甲乙?雙方愿意共?同遵守《上?海市房屋租?賃條例》及?有關(guān)規(guī)定。?十七、本?合同一式_?___份。?甲乙雙方各?執(zhí)____?份，交易中?心____?份。甲方?：____?_????????住址：_?____代?理人：__?___乙?方：___?__????????住址：?_____?代理人：_?____?簽約日期：?_____?居住房屋?租賃合同范?文（三）?出租人（甲?方）：__?___?????證?件類型及編?號：___?__承租?人（乙方）?：____?_?????證件類?型及編號：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?（一）房屋?坐落于北京?市區(qū)（縣）?街道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），?建筑面積平?方米。（?二）房屋權(quán)?屬情況：甲?方持有（○?房屋所有權(quán)?證/○公有?住房租賃合?同/○房屋?買賣合同/?○其他房屋?來源證明文?件），房屋?所有權(quán)證書?編號：或房?屋來源證明?名稱：__?___，房?屋所有權(quán)人?（公有住房?承租人、購?房人）姓名?或名稱：房?屋（○是/?○否）已設(shè)?定了抵押。?第二條房?屋租賃情況?及登記備案?（一）租?賃用途：_?____;?如租賃用途?為居住的，?居住人數(shù)為?人，最多不?超過人。?（二）如租?賃用途為居?住的，甲方?應(yīng)自與乙方?訂立本合同?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的社區(qū)來?連人員和出?租房屋服務(wù)?站辦理房屋?出租登記手?續(xù)。對多人?居住的，乙?方應(yīng)將居住?人員情況告?知甲方，甲?方應(yīng)建立居?住人員登記?簿，并按規(guī)?定報(bào)送服務(wù)?站。本合同?變更或終止?的，甲方應(yīng)?自合同變更?或者終止_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來連人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理登?記變更、注?銷手續(xù)。在?本合同有效?期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變?更的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變更?之日起__?__日內(nèi)告?知服務(wù)站，?辦理變更登?記手續(xù)。?居住人員中?有外地來連?人員的，甲?方應(yīng)提供相?關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理暫住證;?居住人員中?有境外人員?的，（○甲?方/○乙方?）應(yīng)自訂立?本合同之日?起24小時?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理住宿登記?手續(xù)。租?賃用途為非?居住的，甲?方應(yīng)自訂立?房屋租賃合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的房屋?行政管理部?門辦理房屋?租賃合同備?案手續(xù)。?第三條租賃?期限（一?）房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計(jì)年個月。?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》（見附?件一）經(jīng)甲?乙雙方校驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及后視為?交付完成。?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)算?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前日向甲?方提出（○?書面/○口?頭）續(xù)租要?求，協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式：元/?（○月/○?季/○半年?/○年）,?租金總計(jì)：?人民幣__?__元整（?￥）。支?付方式：（?○現(xiàn)金/○?轉(zhuǎn)賬支票/?○銀行匯款?），押付，?各期租金支?付日期：_?___年_?___月_?___日。?（二）押?金：人民幣?____元?整（￥），?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?押金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還給?乙方。第?五條其他相?關(guān)費(fèi)用的承?擔(dān)方式租?賃期內(nèi)的下?列費(fèi)用中，?由甲方承擔(dān)?，由乙方承?擔(dān)：（1?）水費(fèi);?（2）電費(fèi)?;（3）?電話費(fèi);?（4）電視?收視費(fèi);?（5）供暖?費(fèi);（6?）燃?xì)赓M(fèi);?（7）物?業(yè)管理費(fèi);?（8）房?屋租賃稅費(fèi)?;（9）?衛(wèi)生費(fèi);?（10）上?網(wǎng)費(fèi);（1?1）車位費(fèi)?;（12）?室內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)（13?）本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費(fèi)用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)?繳費(fèi)憑證向?乙方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第六條房屋?維護(hù)及維修?（一）甲?方應(yīng)保證房?屋的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備設(shè)?施符合建筑?、消防、治?安、衛(wèi)生等?方面的安全?條件，不得?危及人身安?全;承租人?保證遵守國?家、大連市?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。（?二）租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保?障房屋及附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)：?1、對于房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后多少日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?較少租金或?延長租賃期?限。2、?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，并就受?轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第八條合同?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）因不?可抗力導(dǎo)致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、遲延?交付房屋達(dá)?日的。2?、交付的房?屋嚴(yán)重不符?合合同約定?或影響乙方?安全、健康?的。3、?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?，致使乙方?無法正常使?用房屋的。?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回房屋?：1、不?按照約定支?付租金達(dá)日?的。2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用大元的。?3、擅自?改變房屋用?途。4、?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、?保管不當(dāng)或?者不合理使?用導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施損壞并?拒不賠償?shù)?。6、利?用房屋從事?違法活動、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。7、擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人?的。（五?）其他法定?的合同解除?合同。第?九條違約責(zé)?任（一）?甲方有第八?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的%?向乙方支付?違約金;乙?方有第八條?第四款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的%向?甲方支付違?約金，甲方?并可要求乙?方將房屋恢?復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失?。（二）?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回房屋的?，或乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前日?通知對方，?并按月租金?%向?qū)Ψ街?付違約金;?甲方還應(yīng)退?還相應(yīng)的租?金。（三?）因甲方未?按約定履行?維修義務(wù)造?成乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。（四?）甲方未按?約定時間交?付房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達(dá)到解?釋條件的，?以及乙方未?按約定時間?返還房屋的?應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?第十條合?同爭議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴，或按照?另行達(dá)成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請仲裁。?第十一條其?他約定事項(xiàng)?。本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式份，其中?甲方執(zhí)__?__份，乙?方執(zhí)___?_份，執(zhí)份?。本合同?生效后，雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日居?住房屋租賃?合同范文（?四）出租?方（以下簡?稱甲方）_?____?承租方（以?下簡稱乙方?）____?_甲、乙?雙方通過友?好協(xié)商，就?房屋租賃事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、租賃地點(diǎn)?及設(shè)施：?1.租賃地?址：___?_區(qū)___?_號___?_室;房型?規(guī)格___?__二、?租用期限及?其約定：?1.租用期?限：甲方同?意乙方租用?____年?;自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日;?2.房屋?租金：每月?____元?人民幣;?3.付款方?式：按__?___支付?，另付押金?____元?，租房終止?，乙方結(jié)清?各項(xiàng)費(fèi)用后?，甲方將押?金退還乙方?，不計(jì)利息?。4.租?賃期內(nèi)的水?、電、煤氣?、有線電視?、衛(wèi)生治安?費(fèi)由___?__支付，?物業(yè)管理，?暖氣費(fèi)用由?_____?支付;5?.租用期內(nèi)?，乙方有下?列情形之一?的甲方可以?終止合同，?收回房屋：?（1）乙?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;（2）?乙方利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動損?害公共利益?的;三、?雙方責(zé)任及?義務(wù)：1?.在租用期?內(nèi)，甲方不?得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）給?任何第三者?2.乙方須?按時交納水?、電、煤氣?、等費(fèi)用，?3.在租賃?期內(nèi)，甲、?乙雙方如有?一方有特殊?情況需解除?協(xié)議的，必?須提前一個?月通知對方?四、室內(nèi)?附屬設(shè)施：?A：電器?：____?_B：家俱?：____?_C：水表?底數(shù)：__?___D：?電表底數(shù)：?_____?E：煤氣表?底數(shù)：__?___其它?：____?_本協(xié)議?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?簽字后即行?生效。出?租方：__?___????????????承租方：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：___?_年___?_月___?_日居住?房屋租賃合?同范文（五?）甲方（?出租人）：?【身份證?】【營業(yè)執(zhí)?照】【__?___】號?碼：【本?人】【法定?代表人】：?聯(lián)系電話?：【委托?】【法定】?代理人：?聯(lián)系電話：?乙方（承?租人）：?【身份證】?【營業(yè)執(zhí)照?】【___?__】號碼?：【本人?】【法定代?表人】：?聯(lián)系電話：?【委托】?【法定】代?理人：聯(lián)?系電話：?乙方的其他?【承租人】?【居住使用?人】共人，?姓名和公民?身份號碼情?況如下：?序號姓名?公民身份?號碼根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房屋事?宜，訂立本?合同。第?一條出租房?屋情況和租?賃用途1?_1甲方將?座落在本市?_____?【區(qū)】【縣?】____?路____?_【弄】【?新村】__?___【號?】【幢】_?___室（?部位）__?__的居住?房屋（簡稱?該房屋）出?租給乙方。?該房屋【建?筑面積】【?使用面積】?為____?平方米。簽?訂本合同前?，甲方已向?乙方出示了?該房屋的下?列權(quán)屬證明?：【房地產(chǎn)?權(quán)證，編號?：____?_】【__?___，編?號：___?__】，并?告知乙方該?房屋在訂立?本合同前【?已】【未】?設(shè)定抵押。?1_2簽?訂本合同前?，甲方已向?乙方提供了?該房屋所在?物業(yè)管理區(qū)?域的管理規(guī)?約或臨時管?理規(guī)約。甲?方向乙方承?諾，未對原?始設(shè)計(jì)為居?住空間的房?間進(jìn)行分割?搭建;乙方?向甲方承諾?，承租該房?屋用作居住?使用，并在?租賃期間嚴(yán)?格遵守國家?和本市的有?關(guān)居住房屋?租賃和使用?、物業(yè)管理?規(guī)定，以及?該房屋所在?物業(yè)管理區(qū)?域的管理規(guī)?約或臨時管?理規(guī)約。?1_3租賃?期間，乙方?可使用的該?房屋公用或?合用部位的?使用范圍，?現(xiàn)有的裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況?以及需約定?的有關(guān)事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方在本合?同附件中加?以列明，作?為甲方交付?該房屋和本?合同終止時?乙方返還該?房屋的驗(yàn)收?依據(jù)。第?二條交付日?期和租賃期?限2_1?甲、乙雙方?約定，該房?屋租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2_2雙?方同意，甲?方于___?_年___?_月___?_日前將該?房屋交付給?乙方，由乙?方進(jìn)行驗(yàn)收?。逾期交付?的，每逾期?一日，則甲?方需向乙方?支付___?_元違約金?。第三條?租金及支付?方式3_?1甲、乙雙?方約定，在?上述租賃期?限內(nèi)，該房?屋月租金為?（____?幣，下同）?____元?（大寫：_?____）?。3_2?甲、乙雙方?約定，在租?賃期限內(nèi)，?未經(jīng)雙方協(xié)?商一致，甲?方不得擅自?調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn)。3_?3乙方應(yīng)于?【每月__?__日前】?【____?_】向甲方?支付該房屋?【當(dāng)月】【?下個月】的?月租金。逾?期支付的，?每逾期一日?，則乙方需?向甲方支付?____元?違約金。?3_4乙方?支付租金的?方式：__?_____?_____?_____?_____?_____?_。第四?條保證金和?其他費(fèi)用?4_1甲、?乙雙方約定?，甲方交付?該房屋時，?乙方應(yīng)向甲?方支付房屋?租賃保證金?，保證金為?____個?月的租金，?即____?元。甲方收?取保證金后?，應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。本合?同終止時，?甲方收取的?房屋租賃保?證金除用以?抵充本合同?約定由乙方?承擔(dān)但還未?交納的費(fèi)用?外，剩余款?項(xiàng)應(yīng)在房屋?返還時返還?乙方。4?_2租賃期?間，該房屋?所發(fā)生的水?、電、氣、?通信、空調(diào)?、有線電視?、____?_、___?__費(fèi)用由?【甲方】【?乙方】【_?____】?承擔(dān)，其中?應(yīng)由【__?___】分?擔(dān)的，具體?的費(fèi)用分擔(dān)?比例或金額?，由甲乙雙?方在合同補(bǔ)?充條款中約?定。除上?述費(fèi)用外，?其他費(fèi)用均?由【___?__】承擔(dān)?。第五條?房屋使用要?求和維修責(zé)?任5_1?甲方應(yīng)確保?該房屋交付?時符合規(guī)定?的安全條件?。租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及本?合同附件中?列明的附屬?設(shè)施、設(shè)備?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?或委托乙方?進(jìn)行維修。?甲方逾期?不維修、也?不委托乙方?進(jìn)行維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。5_?2乙方應(yīng)對?該房屋的使?用安全負(fù)責(zé)?。租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備，因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施、?設(shè)備損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方不維修?的，甲方可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。5?_3租賃期?間，甲方應(yīng)?定期對該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?應(yīng)在檢查養(yǎng)?護(hù)前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對乙方使?用該房屋的?影響。5?_4乙方需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)在簽訂本?合同時，在?本合同附件?中約定;如?在本合同附?件中未約定?的，則應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?。按規(guī)定須?向有關(guān)部門?報(bào)批的，則?應(yīng)由【甲方?】【甲方委?托乙方】報(bào)?請有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。乙?方另需裝修?或者增設(shè)的?附屬設(shè)施和?設(shè)備的歸屬?、維修責(zé)任?及合同終止?后的處置，?由甲、乙雙?方在本合同?附件中約定?。5_5?租賃期間，?甲方可以授?權(quán)第三方機(jī)?構(gòu)察看房屋?安全情況。?乙方違反國?家和本市有?關(guān)房屋租賃?的規(guī)定，致?使房屋在使?用過程中出?現(xiàn)安全隱患?，被管理部?門責(zé)令改正?的，第三方?機(jī)構(gòu)可以代?為整改，并?可采取必要?措施，保證?房屋使用安?全，因此產(chǎn)?生的損失，?由乙方承擔(dān)?。第六條?轉(zhuǎn)租、承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓和交?換6_1?租賃期間，?乙方將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?并符合國家?和本市有關(guān)?房屋租賃的?規(guī)定。乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?的，應(yīng)與次?承租人訂立?書面的轉(zhuǎn)租?合同。6?_2租賃期?間，未事先?征得甲方書?面同意，乙?方不得將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的居住房屋?進(jìn)行交換。?第七條抵?押和出售?7_1租賃?期間，甲方?需抵押該房?屋的，應(yīng)當(dāng)?在抵押前書?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當(dāng)事?人協(xié)議處分?該房屋前_?___日書?面征詢乙方?購買該房屋?的意見。乙?方明確表示?購買該房屋?的，在同等?條件下享有?優(yōu)先購買權(quán)?。居住房?屋租賃合同?范文（六）?合同編號?：____?_甲方（?出租方）_?____?住所：__?___?????????????郵?編：___?__【本?人】【法定?代表人】：?_____?????聯(lián)系電?話：___?__【委?托】【法定?】代理人：?_____?????聯(lián)系電?話：___?__乙方?（承租方）?_____?省（市）?/地區(qū)：_?____??????????性別：?_____??????????????出生：_?____?住所（址）?_____?郵編：__?___【?身份證】【?護(hù)照】【營?業(yè)執(zhí)照】號?碼：___?__聯(lián)系電?話：___?__【委?托】【法定?】代理人：?_____?????聯(lián)系電?話：___?__住所?（址）__?___郵編?：____?_乙方的?其他承租同?住人共__?__人，姓?名和公民身?份號碼情況?如下：序?號姓名?公民身份號?碼根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《上海?市房屋租賃?條例》等法?律、法規(guī)和?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的房屋事宜?，訂立本合?同。第一?條出租房屋?情況和租賃?用途1.?1甲方將座?落在本市_?____【?區(qū)】【縣】?____路?_____?【弄】【新?村】___?__【號】?【幢】__?__室（部?位）___?_的房屋（?簡稱該房屋?）出租給乙?方。該房屋?【建筑面積?】【使用面?積】為__?__平方米?，房屋類型?為____?_，結(jié)構(gòu)為?_____?，房屋用途?為居住。簽?訂本合同前?，甲方已向?乙方出示【?房地產(chǎn)權(quán)證?，編號：_?____】?【____?_，編號：?_____?】，并已告?知乙方該房?屋【已】【?未】設(shè)定抵?押。1.?2乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋作?為居住使用?，并保證在?租賃期間嚴(yán)?格遵守國家?和本市有關(guān)?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。1?.3該房屋?的公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求，?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況以?及需約定的?有關(guān)事宜，?由甲、乙雙?方在本合同?補(bǔ)充條款中?加以列明。?甲、乙雙方?同意該附件?作為甲方向?乙方交付該?房屋和本合?同終止時乙?方向甲方返?還該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)。?第二條交?付日期和租?賃期限2?.1甲、乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋，租賃?日期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期返還該房?屋。乙方需?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應(yīng)于租賃期?屆滿前__?__個月，?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃合同?。第三條?租金、支付?方式和限期?3.1甲?、乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米【建筑面?積】【使用?面積】租金?為（___?_幣）__?__元。月?租金總計(jì)為?（____?幣）___?_元。（大?寫：___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角整）上?述租金在租?賃期限內(nèi)不?變，如需變?動，則應(yīng)由?甲、乙雙方?重新協(xié)商，?并達(dá)成書面?協(xié)議。3?.2乙方應(yīng)?于【每月_?___日前?】【___?__】向甲?方支付租金?。逾期支付?的，逾期一?日，則乙方?需按日租金?的____?％支付違約?金3.3?乙方支付租?金的方式：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?四條保證金?和其他費(fèi)用?4.1甲?、乙雙方約?定，甲方交?付該房屋時?，乙方應(yīng)向?甲方支付房?屋租賃保證?金，保證金?為____?個月的租金?，即（__?__幣）_?___元。?保證金收取?后，甲方應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?租賃關(guān)系?終止時，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，?剩余部分無?息歸還乙方?。4.2?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤、?通信、空調(diào)?、有線電視?、____?_、___?__費(fèi)用由?【甲方】【?乙方】承擔(dān)?除上述費(fèi)?用外，其他?費(fèi)用均由另?一方承擔(dān)。?第五條房?屋使用要求?和維修責(zé)任?5.1租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù)；甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。其中，因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。5.2?根據(jù)前款約?定，應(yīng)由甲?方維修而逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)；應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)維修?而拒不維修?的，甲方可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。5?.3租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時，乙方?應(yīng)予以配合?。5.4?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?向有關(guān)部門?審批的，則?還應(yīng)由【甲?方】【甲方?委托乙方】?報(bào)有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。乙?方增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)?備歸屬及其?維修責(zé)任由?甲、乙雙方?另行書面約?定。第六?條房屋返還?時的狀態(tài)?6.1除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合?同的租期【?屆滿之日】?【屆滿后_?___日內(nèi)?】返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按（___?_幣）__?__元/平?方米【建筑?面積】【使?用面積】向?甲方支付該?房屋占用期?間的使用費(fèi)?。6.2?乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。第?七條轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?7.1租?賃期內(nèi)，乙?方將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?但同一間居?住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租?。乙方轉(zhuǎn)租?該房屋應(yīng)與?接受轉(zhuǎn)租方?訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。?7.2租?賃期內(nèi)，乙?方將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他?人承租的房?屋進(jìn)行交換?，必須事先?征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后?，該房屋承?租權(quán)的受讓?人或交換人?應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體?變更合同并?繼續(xù)履行本?合同。第?八條解除本?合同的條件?8.1甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：（一）?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的；（二?）該房屋因?社會公共利?益被依法征?用的；（?三）該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的；（四?）該房屋在?租賃期間因?不可抗力導(dǎo)?致毀損、滅?失的；（?五）甲方已?告知乙方該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?并可能于租?賃期限內(nèi)被?處分，現(xiàn)被?處分的。?（六）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.8.?2甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金的___?_倍支付違?約金；給另?一方造成損?失，支付的?違約金不足?抵付損失的?，還應(yīng)賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分：?（一）甲?方未按時交?付該房屋，?經(jīng)乙方催告?后____?日內(nèi)仍未交?付的；（?二）甲方交?付的該房屋?不符合本合?同的約定，?致使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目的?的；或甲方?交付的房屋?存在缺陷、?危及乙方安?全的。（?三）乙方未?征得甲方同?意改變房屋?居住用途，?致使房屋損?壞的；（?四）因乙方?原因造成房?屋主體結(jié)構(gòu)?損壞的；?（五）乙方?擅自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承租?權(quán)或與他人?交換各自承?租的房屋的?；（六）?乙方擅自增?加承租同住?人，且人均?承租建筑面?積或使用面?積低于規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)的；?（七）乙方?逾期不支付?租金累計(jì)超?過____?月的；（?八）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第九條?違約責(zé)任?9.1該房?屋交付時存?在缺陷，影?響乙方正常?使用的，甲?方應(yīng)自交付?之日起的_?___日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)、?逾期不修復(fù)?的，甲方同?意減少租金?并變更有關(guān)?租金條款。?9.2因?甲方未在該?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受到?限制，造成?乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?9.3租賃?期間，甲方?不及時履行?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致?使房屋損壞?，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。9.4?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況甲?方擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應(yīng)按提前收?回天數(shù)的租?金的___?_倍向乙方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的.，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。9?.5乙方未?征得甲方書?面同意或者?超出甲方書?面同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方【恢復(fù)房?屋原狀】【?賠償損失】?。9.6?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)?的租金的_?___倍向?甲方支付違?約金。若違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。甲方可從?租賃保證金?中抵扣。保?證金不足抵?扣的，不足?部分則由乙?方另行支付?。第十條?解決爭議的?方式10?.1本合同?屬中華人民?共和國法律?、法規(guī)管轄?。10.?2甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商解?決不成的，?雙方同意選?擇下列第_?____種?方式解決：?（一）提?交上海仲裁?委員會仲裁?；（二）?依法向人民?法院起訴。?第十一條?其他條款?11.1租?賃期間，甲?方需抵押該?房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙?方，并向乙?方承諾該房?屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議以?折價、變賣?方式處分該?房屋前__?__日書面?征詢乙方購?買該房屋的?意見。1?1.2本合?同自雙方【?簽字之日】?【簽字后第?____日?】生效。雙?方約定，自?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，按?規(guī)定共同向?房屋所在地?街道、鎮(zhèn)（?鄉(xiāng)）社區(qū)事?務(wù)受理中心?辦理登記備?案，領(lǐng)取房?屋租賃合同?登記備案證?明。因甲方?逾期未會同?乙方辦理登?記備案影響?乙方辦理居?住登記的，?乙方可按規(guī)?定單獨(dú)辦理?租賃信息記?載。11?.3本合同?經(jīng)登記備案?后，凡變更?、終止本合?同的，雙方?應(yīng)按規(guī)定及?時向原受理?機(jī)構(gòu)辦理變?更、終止登?記備案手續(xù)?。因甲方未?會同乙方辦?理登記備案?或變更、終?止登記備案?的，所引起?的法律糾紛?，由甲方承?擔(dān)一切責(zé)任?。11.?4本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同補(bǔ)充條款?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及其補(bǔ)充?條款內(nèi)空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?11.5甲?、乙雙方在?簽署本合同?時，對各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違?反本合同，?另一方有權(quán)?按本合同規(guī)?定追究違約?責(zé)任。1?1.6甲方?聯(lián)系地址：?_____?，郵編：_?____；?乙方聯(lián)系地?址：___?__，郵編?：____?_.甲、乙?雙方向前述?對方聯(lián)系地?址以掛號信?方式郵寄法?律文書的，?即視為法律?文書已經(jīng)通?知并送達(dá)對?方。11?.7本合同?連同附件一?式___