北京二手房買賣協(xié)議書

最新北京二手房買賣協(xié)議一、協(xié)議雙方本協(xié)議由賣方（以下簡稱甲方）和買方（以下簡稱乙方）共同簽訂。甲方姓名/名稱：______________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________地址：_________________________________________________________聯(lián)系電話：______________，郵編：______________，電子郵箱：______________乙方姓名：______________，身份證號：______________地址：_________________________________________________________聯(lián)系電話：______________，郵編：______________，電子郵箱：______________二、房產(chǎn)信息甲方擁有的房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：_______________________________________________________房號：______________，面積：______________平米，產(chǎn)權(quán)：______________配套設(shè)施：_______________________________________________________竣工日期：______________年，裝修情況：____________________________三、房產(chǎn)交易價格及支付方式本交易房產(chǎn)總價為______________元（人民幣），擬由乙方于______________年__________月__________日以______________元的方式支付給甲方。乙方在支付房款前，應(yīng)查看房產(chǎn)證或合法的出售權(quán)證等證明產(chǎn)權(quán)的證件，并保證其真實有效。甲、乙雙方協(xié)商在支付房款前，由買方首先支付保證金______________元（人民幣）給賣方。四、房屋交割與過戶甲、乙雙方應(yīng)在成交后______________日內(nèi)，共同辦理過戶手續(xù)。乙方支付出售價款并辦妥過戶手續(xù)后，房屋即轉(zhuǎn)移至乙方名下。政府及有關(guān)機關(guān)收取的稅費均由買方承擔，按國家和北京市地方政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況及所有權(quán)的真實性、合法性，如有產(chǎn)權(quán)問題或第三方權(quán)益將由甲方自行承擔及解決。五、違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議約定未能按期交付產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一天甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額百分之一的違約金。乙方違反本協(xié)議約定未能按期支付購房款的，每逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額百分之一的違約金。由于乙方原因未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，造成的所有法律后果由乙方承擔，并按日支付全款百分之一的違約金給甲方。甲方的虛假陳述或保證，由此引起的法律責(zé)任由甲方承擔。六、其他事項本協(xié)議未約定事項，均由甲、乙雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議后均認為已仔細閱讀并理解本協(xié)議的全部條款，準確無誤地明確各自的權(quán)利和義務(wù)。甲、乙雙方在本協(xié)議項下產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商處理。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院起訴解決。七、協(xié)議生效與變更本協(xié)議一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的任何修改、修改或補充，必須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)議并同時簽訂附加協(xié)議。甲方簽字：____