魚塘土地租賃合同書

魚塘土地租賃合同書本合同書（以下稱“本合同”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）于年月日簽訂，對甲方擁有的位于[地點]的魚塘土地以及土地上的漁業(yè)設施進行租賃。第一條租賃土地范圍出租方同意將其擁有的位于[地點]的土地及周邊區(qū)域（詳見附圖）出租給承租方作為經營漁業(yè)的用地。租賃土地總面積為[面積]平方米，其中水域面積為[面積]平方米，陸地面積為[面積]平方米。租賃期間內，出租方保證租賃土地沒有其他權利人對其享有其他權利，也未受到出租方的債權人的任何權力限制。第二條租賃期限本次租賃期限為[年/月/日]至[年/月/日]，共計[年/月/日]。租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，則應根據當時市場行情重新簽訂合同并支付新的租賃費用。第三條租賃費用及支付方式租賃費用為[每年/月/季度]人民幣[金額]元整。租賃費用單位為[每年/月/季度]，應在租賃期第一個[年/月/季度]前一次性支付；其余[每年/月/季度]的租賃費用應在每個[年/月/季度]的第一個[日期]前支付。若乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付滯納金，滯納金的計算標準為逾期部分的日利率為[標準利率]。第四條應承擔的費用乙方應承擔本次租賃土地中的各種費用，包括但不限于土地清理費、土地改造費、租賃稅費等。如果此類費用因出租方原因引起，出租方應負責支付相應的費用。第五條用途及約束性條款本次租賃的用途為漁業(yè)，乙方不得將租賃土地用于其他違法、違規(guī)或商業(yè)用途。乙方在使用租賃土地時應遵守國家法律、法規(guī)和各項規(guī)章制度，不得從事任何危害漁業(yè)的活動。第六條保密條款甲、乙雙方同意，對于本合同的所有條款及租賃過程中涉及到的商業(yè)機密等不予外泄。第七條違約金乙方違反本合同約定或有其他違規(guī)行為的，應向出租方支付違約金。違約金的標準為[金額]元/次。如乙方**連續(xù)三個月或者累計六個月未按合同約定支付租金的，出租方有權解除本合同并要求其賠償因此給出租方造成的損失。第八條合同變更本合同的任何修改必須經甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，形成附件。簽署的附件應視為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。第九條合同解除雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。甲方在租賃期間，因土地出售、拆遷或因不可抗力因素（如自然災害、政府政策變化等）導致租賃土地無法使用的情況，應及時通知乙方并按照實際使用情況返還租賃費用，雙方解除合同。第十條爭議解決在履行合同過程中，若甲、乙雙方出現(xiàn)爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向[仲裁機構]申請仲裁。仲裁裁決應當是終局的，并對雙方均具有約束力。第十一條附則本合同中未約定事項，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，每份各執(zhí)一份。甲方（出租