新房購房合同格式范文（7篇）

第19頁共19頁新房購房合?同格式范文?賣方（下?稱甲方）：?買方（下?稱乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，甲?、乙雙方本?著平等、自?愿、協(xié)商一?致的原則，?就下列房屋?買賣，訂立?本合同，共?同信守。?第一條甲方?所有房屋，?座落于武漢?市____?區(qū)____?_，為__?___結(jié)構(gòu)?，建筑面積?____平?方米，用地?面積___?_平方米。?“房屋所有?權(quán)證”號為?“武房權(quán)證?_____?字第___?_號”，“?土地使用權(quán)?證”號為“?_____?字第___?_號。房屋?附屬設(shè)施見?附件。第?二條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，上述?房屋買賣成?交價格為人?民幣（大寫?）____?元。第三?條本合同簽?訂之日，乙?方應(yīng)付人民?幣（大寫）?_____?給甲方，余?款人民幣（?大寫）__?___在辦?理完轉(zhuǎn)移過?戶手續(xù)時付?清。具體付?款方式由雙?方另行約定?。第四條?甲方應(yīng)在收?到乙方全部?房款___?_日內(nèi)，將?房屋交付給?乙方。甲方?保證上述房?屋權(quán)屬清楚?，如甲方有?設(shè)定抵押、?按揭等行為?應(yīng)告知乙方?，并自行約?定解決。交?易房屋如發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?時，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第五?條甲方逾期?不交付房屋?給乙方，乙?方不解除合?同的，甲方?每逾期一日?，按照全部?房款的__?__%向乙?方支付違約?金;乙方解?除合同的，?甲方應(yīng)退還?乙方所付房?款，并按全?部房款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?六條乙方逾?期不支付全?部房款給甲?方，視為不?履行合同，?甲方不解除?合同的，由?乙方承擔(dān)房?屋轉(zhuǎn)移過戶?中甲、乙雙?方繳納的全?部稅費(fèi)，并?按全部房款?的____?%向甲方支?付違約金。?第七條甲?、乙雙方在?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，攜帶?“房屋所有?權(quán)證”種“?土地使用權(quán)?證”到相關(guān)?部門辦理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過?戶手續(xù)。辦?理轉(zhuǎn)移過戶?手續(xù)應(yīng)繳納?的有關(guān)稅費(fèi)?，按國家、?省、市政策?規(guī)定由甲、?乙雙方各自?承擔(dān)，或由?雙方另行約?定。第八?條因不可抗?力造成違約?的，甲、乙?雙方友好協(xié)?商解決。?第九條本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行商?議，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第十?條本合同履?行如發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，可以委托?武漢仲裁委?員會申請仲?裁或向該房?屋所在地人?民法院起訴?。第十一?條本合同自?雙方簽字之?日起生效。?第十二條?本合同一式?四份，雙方?各持一份，?其他二份交?由有關(guān)部門?存欄。第?十三條補(bǔ)充?協(xié)議、附件?：立合同?人：賣方?（簽章）：?聯(lián)系地址?：身份證?號碼：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?代理人（簽?章）：聯(lián)?系地址：?身份證號碼?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__法定?代表人（簽?章）：聯(lián)?系地址：?身份證號碼?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__買方?（簽章）：?聯(lián)系地址?：身份證?號碼：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?代理人（簽?章）：聯(lián)?系地址：?身份證號碼?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__代理?人（簽章）?：聯(lián)系地?址：身份?證號碼：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?法定代表?人（簽章）?：聯(lián)系地?址：身份?證號碼：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?簽訂時間?：____?年____?月____?日新房購?房合同格式?范文（二）?賣方（甲?方）：__?___買?方（乙方）?：____?_根據(jù)中?華人民共和?國房屋買賣?相關(guān)法律，?就甲方將所?有權(quán)所屬的?房屋出售給?乙方等相關(guān)?事宜，雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條甲方將?自己的房屋?及房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?房屋具體狀?況如下：房?屋座落在_?____，?面積為__?__平方米?。房屋為磚?混結(jié)構(gòu)商品?房，布局結(jié)?構(gòu)平方米，?門面為__?___。?第二條房屋?所有權(quán)證編?號：___?__，房產(chǎn)?證號：__?___，土?地所有權(quán)號?：____?_.第十?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，應(yīng)按逾期?未付款向甲?方支付利息?，利息自應(yīng)?付款之日起?第二天至實(shí)?際付款日止?，利息按銀?行同期利率?計算，逾期?30天后，?甲、乙雙方?同意按下列?之一處理。?1、乙方?除應(yīng)支付利?息外，還應(yīng)?按逾期未付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?、甲方有權(quán)?通知乙方單?方解除合同?，甲方從乙?方已付款中?扣除乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?____%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應(yīng)在接到?書面通知之?日起___?_日內(nèi)向甲?方支付，若?乙方違約給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方應(yīng)支付?的違約金時?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。1?、甲方除應(yīng)?支付利息外?，還應(yīng)按已?收款的__?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2、乙方有?權(quán)通知甲方?解除合同，?甲方除應(yīng)在?接到書面通?知之日起_?___日內(nèi)?向乙方返還?已支付的房?款和利息（?自乙方支付?房款之日起?至解除合同?之日止）外?，還應(yīng)按已?支付房款的?____%?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方應(yīng)支付?的違約金時?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。第?十二條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，本?合同未盡事?宜，在不違?反本合同原?則的前提下?，可訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議，甲?、乙雙方訂?立的補(bǔ)充條?款和補(bǔ)充協(xié)?議及附件為?本合同不可?分割的一部?分。本合同?及其附件空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?第十三條?本合同自甲?、乙雙方簽?訂之日起生?效。甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?具有完全民?事行為能力?，對各自的?權(quán)利、義務(wù)?清楚明白，?并按本合同?規(guī)定履行。?第十四條?本合同適用?于中華人民?共和國法律?、法規(guī)。甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，依法?向人民法院?起訴。第?十五條本合?同一式四份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)交?易管理機(jī)構(gòu)?一份，房地?產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)?一份。出?賣方（甲方?）：___?__?????購買?方（乙方）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?新房購房合?同格式范文?（三）約?定按下述方?式計算該商?品房價款：?按建筑面積?計算，該商?品房單價為?（人民幣）?每平方米_?___元，?總金額（人?民幣）__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?新房購房合?同范文節(jié)選?!第三條?面積確認(rèn)及?面積差異處?理根據(jù)規(guī)定?按照房地產(chǎn)?管理局相關(guān)?部門實(shí)測面?積，多退少?補(bǔ)。第四?條付款方式?及期限買受?人按下列第?_____?種方式按期?付款：1?.一次性付?款買受人在?簽訂本合同?時，一次性?付清所購房?屋全部房款?。2.分?期付款.?第五條買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，按下列?第____?_種方式處?理：1.?按逾期時間?，分別處理?（不作累加?）1）逾期?在____?_之內(nèi)，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之_?____五?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;2）逾期?超過___?__后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計應(yīng)?付款的__?__%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?_____?。第六條?交付期限出?賣人在__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付買受人使?用：但如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?出賣人可據(jù)?實(shí)予以延期?：1.遭?遇不可抗力?，且出賣人?在發(fā)生之日?起____?_180_?___日內(nèi)?告知買受人?的;2.?遇政府規(guī)劃?變更。第?七條出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑正常?運(yùn)行的承諾?出賣人承諾?與該商品房?正常使用直?接關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑按以下?日期達(dá)到使?用條件：?1.水、電?設(shè)施在房屋?交付時達(dá)到?使用條件;?2.暖氣?設(shè)施在房屋?交付后第一?個采暖期達(dá)?到使用條件?。第八條?1.該商品?房所在樓宇?的屋面使用?權(quán)歸出賣人?所有2.該?商品房所在?樓宇的外墻?面使用權(quán)歸?出賣人所有?3.該商品?房所在樓宇?的命名權(quán)歸?出賣人所有?4.該商品?房所在小區(qū)?的命名權(quán)歸?出賣人所有?。第九條?買受人的房?屋僅作__?___使用?，買受人使?用期間不得?擅自改變該?商品房的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?出賣人不得?擅自改變與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?的使用性質(zhì)?。第十條?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，提交仲?裁委員會仲?裁。第十?一條本合同?未盡事項(xiàng)，?可由雙方約?定后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二條本?合同共__?__頁，一?式____?份，具有同?等法律效力?，合同持有?情況如下：?第十三條?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。新?房購房合同?范文節(jié)選!?出賣人（?簽章）：_?____??????買受人（簽?章）：__?_____?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日新房購?房合同模板?新房購房合?同（2）?新房購房合?同格式范文?（四）出?賣方（以下?簡稱甲方）?：買受方?（以下簡稱?乙方）：?甲、乙雙方?本著平等、?自愿的原則?，同意就下?列事項(xiàng)訂立?本《購房協(xié)?議書》，甲?、乙雙方共?同遵守：?一、乙方認(rèn)?購甲方的位?于大同路大?同小區(qū)20?棟3單元_?___號的?住宅，建筑?面積。二?、合計人民?幣：___?__元（大?寫：貳拾萬?零叁仟元整?），乙方愿?意以上述價?格向甲方認(rèn)?購該房。（?甲方保證此?房的水、電?、氣、閉路?全部完善）?。三、乙?方應(yīng)于簽訂?本協(xié)議書的?同時向甲方?交付簽約金?人民幣__?__元整（?大寫：壹拾?玖萬元整）?，剩余在辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?拿到房產(chǎn)證?當(dāng)日付清。?甲方另開《?收款收據(jù)》?。四、甲?方承諾：?1、向乙方?提供符合要?求的房屋資?料以備查核?。2、保?證對出售的?房屋擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)。?3、保證該?出售房屋未?予出租。?4、自簽訂?本協(xié)議起，?保證將該房?屋按約定價?格售給乙方?，期間不得?反悔或?qū)⒎?屋出售給第?三人。5?、按照前述?業(yè)務(wù)的需要?，及時簽訂?各項(xiàng)合同文?件和辦理各?種手續(xù)。?6、在辦理?產(chǎn)權(quán)過戶時?，應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付貸?款銀行或貸?款銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持有?。7、此?房以后升值?利益與甲方?無關(guān)。8?、房屋交付?后的責(zé)任由?乙方承擔(dān)，?房屋過戶的?所有費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。五、?乙方承諾：?1、保證?按要求付清?房費(fèi)。2?、按照前述?業(yè)務(wù)需要，?及時簽訂各?項(xiàng)合同文件?和辦理各種?手續(xù)。3?、甲方已向?乙方說明房?屋系拆遷安?置房，產(chǎn)權(quán)?尚在辦理中?，乙方系自?愿購買。?六、違約責(zé)?任：1、?甲方違約，?拒絕將房屋?出售給乙方?，應(yīng)向乙方?賠償因此受?到的損失費(fèi)?為購房款的?1倍。2?、乙方違約?，沒有按時?向甲方支付?購房款，應(yīng)?向甲方賠償?因此受到的?損失費(fèi)為購?房款的1倍?。七、待?房屋產(chǎn)權(quán)辦?理后，甲方?及時通知乙?方辦理過戶?手續(xù)，由于?乙方無法聯(lián)?系的責(zé)任由?乙方承擔(dān)。?八、協(xié)議?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效，雙?方未盡事宜?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?雙方均可向?廣漢市人民?法院起訴。?九、甲乙?雙方所留電?話，若有所?改變，應(yīng)及?時通知對方?。十、協(xié)?議自雙方簽?字或蓋章之?日起生效，?雙方未盡事?宜協(xié)商解決?。甲方簽?字：___?__??????????乙方簽?字：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日新?房購房合同?格式范文（?五）賣方?（甲方）：?姓名：身?份證號碼：?_____?姓名：身?份證號碼：?_____?買方（乙?方）：姓?名：身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、誠實(shí)的基?礎(chǔ)上，同意?就乙方向甲?方購買房屋?事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲方?自愿將合法?取得的位于?中北路延長?線2、6、?____號?地還建房一?套出售給乙?方。房屋結(jié)?構(gòu)為框架，?房屋性質(zhì)為?還建房，建?筑面積90?平方米。并?保證已經(jīng)取?得房屋其他?產(chǎn)權(quán)人或利?害關(guān)系人同?意。第二?條經(jīng)過雙方?商定，乙方?應(yīng)支付的總?房款為（人?民幣）45?0000元?整，大寫（?人民幣）肆?拾伍萬元整?。雙方簽定?合同時，乙?方向甲方支?付購房首付?款人民幣肆?拾萬元整，?余款伍萬元?等甲方將該?房在市人民?政府紅山街?辦事處姚家?嶺村村民委?員會把合法?、有效房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)變?更為乙方所?得后，乙方?再向甲方支?付。同時，?甲方還可領(lǐng)?取____?年____?月份的還建?房過渡費(fèi)，?從____?年____?月后至交房?日止的還建?房過渡費(fèi)歸?乙方所有，?甲方應(yīng)于簽?訂合同當(dāng)日?將過渡費(fèi)領(lǐng)?取憑證交給?乙方。第?三條甲方在?收到乙方支?付的購房款?時必須向乙?方出具收條?。第四條?甲乙雙方權(quán)?利義務(wù)1?、甲方應(yīng)于?收到乙方所?付購房款首?付款后，不?得擅自將該?套房屋出售?或出租給其?他人，房屋?產(chǎn)權(quán)變更手?續(xù)由甲方協(xié)?助乙方辦理?。如甲方無?法在___?_年___?_月___?_日前或房?屋建成后點(diǎn)?選房屋時將?合法有效的?房屋產(chǎn)權(quán)變?更為乙方，?將視同甲方?違約，乙方?有權(quán)單方解?除本合同，?并要求甲方?按乙方主張?權(quán)利時該房?屋的市場評?估價格的2?倍賠償乙方?損失。2?、甲方向乙?方所售的還?建房，進(jìn)行?搖號擇房時?，優(yōu)先選擇?權(quán)由乙方行?使，由乙方?進(jìn)行搖號擇?房。3、?甲方售給乙?方本套房屋?的實(shí)測發(fā)證?面積大于或?小于90平?米時，所需?補(bǔ)交及退還?的房款與甲?方無關(guān)。?4、甲方從?本合同簽訂?之日起到將?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶給乙方期?間，不得擅?自將該套房?屋出售或出?租給其他人?。甲方應(yīng)積?極配合乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)事宜。?5、甲乙雙?方均不得擅?自解除本合?同。第五?條費(fèi)用分擔(dān)?因乙方購?買該套房屋?所產(chǎn)生的稅?、費(fèi)由乙方?承擔(dān)，五通?、大修基金?及其他后期?費(fèi)用由乙方?直接向有關(guān)?部門繳納。?甲方應(yīng)予以?協(xié)助。第?六條違約責(zé)?任如甲方?擅自將房屋?出售、出租?給他人或者?其他因甲方?原因?qū)е乱?方無法取得?房屋產(chǎn)權(quán)的?，乙方有權(quán)?單方解除本?合同，并要?求甲方按乙?方主張權(quán)利?時該房屋的?市場評估價?格的2倍賠?償乙方損失?。第七條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式本合?同在履行中?若發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，任何一?方均可向乙?方所在地人?民法院提起?訴訟。第?八條本合同?共兩頁，一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，自雙?方簽字按手?印之日生效?，具有同等?法律效力。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日新房?購房合同格?式范文（六?）賣方（?以下簡稱甲?方）：（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_（身份證?）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：地?址：郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?????國籍：__?___?????????????電?話：___?__地址：?郵政編碼?：買方（?以下簡稱乙?方）：（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_（身份證?）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：地?址：郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?????國籍：__?___?????????????電?話：___?__地址：?郵政編碼?：第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?;位于第層?，共（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為，?建筑面積_?___平方?米（其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;（房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號?）為。第?二條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條所?約定的面積?為（甲方暫?測）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定面積（以?下簡稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)?。該房屋?交付時，房?屋實(shí)際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±%（不?包括±%）?時，房價款?保持不變。?實(shí)際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±%?（包括±%?）時，甲乙?雙方同意按?下述第種方?式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按利率付?給利息。?2.每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號為;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方（?必須）（無?須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價格?。按（總?建筑面積）?（實(shí)際建筑?面積）計算?，該房屋售?價為（幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?幣）億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條付?款方式。?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?甲方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任。?乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。逾期?超過___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權(quán)按下?述第種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，乙?方按累計應(yīng)?付款的%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙?方按累計應(yīng)?付款的%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?_個月內(nèi)按?利率計算;?自第___?_個月起，?月利息則按?利率計算。?逾期超過_?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方支付的違?約金時，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.?甲方按乙方?累計已付款?的%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在乙?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的%賠償?乙方損失。?第十條甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國家?交納，契稅?由乙方向國?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁