大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同

大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同背景房地產(chǎn)居間服務(wù)合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)買賣雙方（或租賃雙方）簽訂的，合法約束雙方行為的合同。隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)居間服務(wù)行業(yè)也不斷壯大。大連市作為中國(guó)東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心城市之一，其房地產(chǎn)市場(chǎng)也日益繁榮，在此背景下，本文著重探討大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同的主要內(nèi)容、簽訂要求以及糾紛處理等問(wèn)題。主要內(nèi)容定義大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了促成房地產(chǎn)買賣或租賃的合同而與委托人簽訂的，約定委托服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、義務(wù)和責(zé)任的合同。委托人的要求在簽訂房地產(chǎn)居間服務(wù)合同前，委托人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，并對(duì)合同中的規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)。委托人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有關(guān)物業(yè)的情況、委托人的真實(shí)意圖、名下的負(fù)債等情況。同時(shí)，委托人應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得在物業(yè)交易中有不利于對(duì)方的欺詐行為。報(bào)酬房地產(chǎn)居間服務(wù)合同的報(bào)酬應(yīng)當(dāng)由委托人支付。具體報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)一般為物業(yè)交易總額的百分之一到數(shù)千分之一不等，或是雙方約定的定額報(bào)酬。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在收到報(bào)酬后應(yīng)當(dāng)提供發(fā)票。肖像權(quán)在居間服務(wù)期間，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可能需要使用委托人或買賣雙方的肖像照片。在使用肖像照片前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)肖像權(quán)利人的同意，并注明照片來(lái)源。約定事項(xiàng)在簽訂房地產(chǎn)居間服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確約定以下事項(xiàng)：委托人的聯(lián)系信息；交易物業(yè)的基本情況和交易方式；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)內(nèi)容；報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；雙方義務(wù)和責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式等。簽訂要求為了確保房地產(chǎn)居間服務(wù)合同的有效性、合法性和保障權(quán)益，大連市有關(guān)部門規(guī)定，簽訂房地產(chǎn)居間服務(wù)合同需滿足以下要求：委托人需出示有效的房屋所有權(quán)證、土地權(quán)證或租賃合同等證明文件；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需出示本人的身份證明、從業(yè)證明和相關(guān)資格證明；為了確保委托人的知情權(quán)和自主選擇權(quán)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得將委托物業(yè)信息泄露給第三方；為了保障委托人的權(quán)益，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)維護(hù)客戶的信息安全和保密；為了保護(hù)客戶的權(quán)益和提高服務(wù)質(zhì)量，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該遵守相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)準(zhǔn)則和規(guī)范。糾紛處理在房地產(chǎn)居間服務(wù)中，各方可能會(huì)因各種原因發(fā)生糾紛，這時(shí)應(yīng)該如何處理？當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)該盡快聯(lián)系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，協(xié)商解決糾紛；如果協(xié)商未果，可以向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；如果仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解后仍未解決問(wèn)題，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。結(jié)論本文就大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同的主要內(nèi)容、簽訂要求和糾紛處理等方面進(jìn)行了詳細(xì)介紹。在房地產(chǎn)居間服務(wù)