存量房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書

存量房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書1.買賣雙方信息1.1賣方姓名/名稱：_______________________證件類型：_______________________證件號(hào)碼：_______________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：_______________________1.2買方姓名/名稱：_______________________證件類型：_______________________證件號(hào)碼：_______________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：_______________________2.房屋基本信息2.1房屋地址省/直轄市：_______________________市：_______________________區(qū)/縣：_______________________街道/鎮(zhèn)：_______________________小區(qū)名稱：_______________________2.2房屋規(guī)格建筑面積（平方米）：_______________________用途：_______________________房屋類型：_______________________所在樓層：_______________________土地證號(hào)：_______________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________是否唯一住房：_______________________3.交易金額3.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)（萬元）：_______________________其中，房屋本體價(jià)格（萬元）：_______________________附屬設(shè)施及裝修價(jià)格（萬元）：_______________________中介服務(wù)費(fèi)（萬元）：_______________________3.2交易方式□一次性付款□按揭貸款4.交付與過戶4.1交付時(shí)間買方應(yīng)當(dāng)自收到賣方通知之日起__天內(nèi)到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)，驗(yàn)收房屋。4.2過戶時(shí)間房屋交付完畢后，雙方約定過戶時(shí)間為____________年____月____日。4.3過戶方式□公證處辦理□不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理5.交易稅費(fèi)5.1增值稅□該房屋暫不適用增值稅政策□該房屋適用增值稅政策，具體情況如下：增值稅稅率：____________%□該房屋適用差額征收政策，具體情況如下：征收比例：____________%5.2印花稅□該房屋免征印花稅□該房屋應(yīng)繳印花稅，具體應(yīng)繳金額為____________元。5.3其他稅費(fèi)本合同所涉及其他稅費(fèi)，由哪一方承擔(dān)：____________。6.其他條款6.1特別約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至過戶登記完成之日止。本合同的附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋土地證、房屋委托出售協(xié)議、房屋交付驗(yàn)收單。6.2違約責(zé)任若買方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或者未及時(shí)交付過戶所需資料，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若賣方未按照合同約定交付交房時(shí)間或者未在過戶完成之前交付房屋所需證件，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍然無法解決的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4合同復(fù)制件本合同為原件，雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力的復(fù)制件。6.5合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更，變更后經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。7.附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方：__________________________日期：________________賣方：__________________________日期：________________總結(jié)存量房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書是買賣雙方在存量房交易過程中必須簽訂的一份重要合同，其中包括了買賣雙方信息、房屋基本信息、交易金額、交付與過戶、交易稅