花園洋房產(chǎn)品專題報(bào)告案例

花園洋房產(chǎn)品專題研究源起——花園洋房發(fā)源于英倫三島。18世紀(jì)，英國(guó)的霍華德提出理想城市的生活空間，試圖構(gòu)建一組規(guī)模小、設(shè)施齊、環(huán)境好、交通便捷的新型城市空間，以治療“交通阻塞、空氣污染”而引發(fā)的城市病。隨后，花園洋房風(fēng)靡一時(shí)。一抹綠色、一縷陽光、一陣清風(fēng)、一片水色，營(yíng)造出一種詩意的棲居境界，將花園洋房建在自然的鳥語花香中，強(qiáng)調(diào)居住室內(nèi)空間與室外環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，并且達(dá)到和諧一致。住宅室內(nèi)空間的面積，在尺度上既不講究普通住宅的經(jīng)濟(jì)，也不追求別墅的奢侈，而是滿足一個(gè)舒適的度量?；▓@洋房在中國(guó)

花園洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物。它是當(dāng)時(shí)的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場(chǎng)需求，針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤(rùn)住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅。目前市場(chǎng)上的花園洋房一般有狹義和廣義之分狹義的“花園洋房”即GardenVilla（花園別墅），屬低層低密住宅，也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，強(qiáng)調(diào)戶戶擁有花園，包括市場(chǎng)中的洋式聯(lián)排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶型較大，居住舒適程度高。建筑風(fēng)格有歐陸古典式、英國(guó)鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業(yè)主偏好，在建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)及住宅設(shè)備上采用西式風(fēng)格，在平面布置、內(nèi)外裝修、庭院綠化方面融入中國(guó)傳統(tǒng)特色，風(fēng)格多樣）等。小區(qū)園林規(guī)劃較好，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，形成有一定規(guī)模的社區(qū)。廣義的“花園洋房”介于別墅和普通公寓之間，6層以下多層板式建筑，以4層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，其它層均贈(zèng)送大面積的露臺(tái)，得房率較高。也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。廣義的花園洋房不再是別墅，在某種意義上稱之為GardenHouse(花園住宅)或GardenApartment(花園公寓)。在空間上具有亞別墅或者類別墅的特征，充分享有私家花園或內(nèi)庭院或準(zhǔn)私家花園、露臺(tái)，并在把握用地經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，尋求居住的別墅空間特征，在戶型設(shè)計(jì)上最大限度達(dá)到舒適性、墅空間特征，實(shí)用性與觀賞性。

從業(yè)態(tài)價(jià)值來看：花園洋房接近于聯(lián)排別墅，露臺(tái)、入戶花園使得居住生活有天有地，仰望可以觀天，俯瞰可以賞綠，類似于別墅的居家感覺；從價(jià)位上講：又遠(yuǎn)低于聯(lián)排別墅。另一方面，與高層電梯公寓相比起來，花園洋房的優(yōu)勢(shì)就更加明顯，人性化電梯，親地性強(qiáng)，容積率低，居住人口密度小，小區(qū)環(huán)境好，鄰里關(guān)系相對(duì)親近，有傳統(tǒng)院落文化的氣息等。全國(guó)花園洋房集錦xx洋房經(jīng)典作上?！ぐ遵R花園萬科地產(chǎn)精心研發(fā)8年的專利產(chǎn)品，推出“情景花園洋房”，采用了層層退臺(tái)結(jié)構(gòu)，每一層都有獨(dú)特亮點(diǎn)。每戶擁有私家花園或景觀露臺(tái)。首次提出了“露臺(tái)社交”，將創(chuàng)意建筑和精神文化融合，倡導(dǎo)居民通過“露臺(tái)”來交流生活心得，改善鄰里關(guān)系，提升社區(qū)生活品質(zhì)。情景花園洋房所有的優(yōu)秀均來自其建筑特點(diǎn)——層層退臺(tái)。在建筑物向陽面有層層退臺(tái)的臺(tái)狀結(jié)構(gòu)，以退臺(tái)空間規(guī)劃露臺(tái)，形成了在情景花園洋房的一層，外部為陽光房，陽光房的側(cè)面和單元前面形成半合圍的情景花園；二層在一層陽光房的位置上退臺(tái)，形成一個(gè)景觀露臺(tái)，三層、四層、五層均在下一層的基礎(chǔ)上進(jìn)行退臺(tái)。以層層退臺(tái)的方式形成了一個(gè)錯(cuò)落有致的空間，并使每戶都能享有獨(dú)立的花園或者露臺(tái)。底層住戶獨(dú)享70m2—110m2私家花園和近10余平米的陽光房，無論是景觀還是生活品質(zhì)堪比別墅生活；2層10m2的超大露臺(tái)空間，適合個(gè)人生活興趣的培養(yǎng)；3、4層近7m2的精致露臺(tái)不但能欣賞周邊景觀，還能打造成自己的空中花園；頂層雙露臺(tái)設(shè)計(jì)，極大的戶外活動(dòng)空間，開闊的視野，可以舉行小型party。項(xiàng)目讓戶戶擁有南向的私家花園或露臺(tái)，獨(dú)特的私有室外空間是日常起居生活向室外的自然延展。露臺(tái)沒有頂蓋，區(qū)別于陽臺(tái)更有花園感。每個(gè)露臺(tái)都和客廳相連并有較大的進(jìn)深便于安排活動(dòng)。半圍合的設(shè)計(jì)使其擁有較強(qiáng)的私家感，且露臺(tái)和花園均由廳進(jìn)出，方便使用?；▓@和露臺(tái)能夠使居者充分與自然情景溝通，實(shí)現(xiàn)每戶都具有一片自有的室外空間、綠地。由于層層退臺(tái)使樓間距加大，頂層樓距更是有20米，輕易享受全年陽光，真正營(yíng)造了一個(gè)有天有地的生活空間。2006年天津·水晶雨城水晶爐城位光于天裙津市困區(qū)南喂部,梅江域南生長(zhǎng)態(tài)居刷住區(qū)也之衛(wèi)觀津河蜜東岸溜，水避晶城緩的設(shè)克計(jì)，菊定位過于“鏟被激垮活的她歷史遇，而側(cè)不是柱歷史協(xié)的覆謝蓋，嘗不是繩一個(gè)桶簡(jiǎn)單刊的博馳物館祥”，農(nóng)它是駱“歷買史的俗慶典鉆”?！八ぞС仟M住區(qū)濕博覽歸館”是國(guó)內(nèi)數(shù)房地子產(chǎn)行燭業(yè)第立一家夕面向藝社會(huì)呢開放也的建狠筑博記覽館淘。水晶士城情寧景洋誓房獲盒得了20丸03年專喂利，也伴是中國(guó)混住宅敘產(chǎn)品五的第槍一個(gè)期專利蓮獎(jiǎng)項(xiàng)甚。其他崖產(chǎn)品進(jìn)還包風(fēng)括院暖景洋燥房、芒空中依洋房屈、水苗晶街豪區(qū)、召螞蟻?zhàn)拦し啃嗪蛣e鞭墅，幻玉是一希個(gè)住顏宅組狡成多倒元化覆、綜回合配拴套完岸善的佩高檔儉成熟旗社區(qū)觀。設(shè)祖計(jì)師識(shí)在對(duì)糧水晶流城設(shè)撥計(jì)時(shí)煩首先亮考慮如了歷騰史的檢因素臟。運(yùn)貝用了壞對(duì)比券的手乓法，刑對(duì)天胖津玻牽璃廠夸地塊藍(lán)的現(xiàn)有球建筑池進(jìn)行吩有意積識(shí)的屈篩選板保留書。如體旗量宏專大的拒吊裝敬車間善；如楚長(zhǎng)勢(shì)地良好退的林央?yún)^(qū)。便通過老對(duì)比開的手僻法將站它們射融入杜新社次區(qū)的就規(guī)劃關(guān)當(dāng)中潔。把計(jì)老的玻、歷范史的蘇東西辛延續(xù)手下來瞧，使火人能每想到里這是與歐洲件的一菠個(gè)小究街，淡一個(gè)遠(yuǎn)小城戰(zhàn)。在沾規(guī)劃該設(shè)計(jì)慚中被尾有意惠識(shí)地雕保留駕下來把的老碰廠區(qū)董的遺際跡，供用自染己身焰上那嶼些歲凳月的轉(zhuǎn)痕跡排訴說皇著新蘿社區(qū)激中的俘老故紫事，照賦予丙了水災(zāi)晶城割與眾適不同箱的歷撥史與弱文化廉的內(nèi)宗涵。繩它表煮明了泳水晶經(jīng)城的材一種鄰態(tài)度柳，即粱：尊口重歷怖史、何善待教歷史掩、為偏我所泥用、搬推陳壩出新頃。龍湖?弗萊仿明戈項(xiàng)目阿為節(jié)拿約土椒地，點(diǎn)傳統(tǒng)鵝花園名洋房武常是舅四到臉五個(gè)帆單元近排在軋一起橡。弗雅萊明加戈卻伍只有干獨(dú)棟福、雙迎拼兩享種建蹲筑形合式，舞即一暢棟小證洋樓槳最多抹只有膛兩個(gè)皂單元怎。弗拴萊明避戈所訊有獨(dú)鞠棟、誤又拼鞠小洋置樓外綿立面俘均按竭照別弄墅設(shè)落計(jì)的欲手法巾，就塑每一絹棟做血整體續(xù)立面牧設(shè)計(jì)慚，從床而做桶到了每一遵棟建械筑均蔥擁有慰自己繞的特眼色，都和煩別的只建筑伶有所茂差異巴，徹底故地改神變了渣傳統(tǒng)笛花園敘洋房咱重復(fù)匹再重傾復(fù)、握一成民不變從的調(diào)砌外立雨面。20奮06年重療慶金地·坡地滑建筑，別墅別式·復(fù)合沿花園吐洋房項(xiàng)目川三疊俊院依希山傍勾水，支根據(jù)船地形威將層沖層的尖退臺(tái)霸與山黨勢(shì)的良高差識(shí)變化津巧妙熱結(jié)合趣，令悲每戶良都視肅野開甘闊，紡擁有送良好輕的景僑觀，邁是坡地咳建筑午的代腹表作截。特點(diǎn)靜：1）將稀疊拼框別墅您嫁接待到洋內(nèi)房中折。包扔括擁饒有首眨層庭絡(luò)院的蜻首層塑復(fù)式括、擁長(zhǎng)有雙雹向大公露臺(tái)隔的中耀層復(fù)刺式、供擁有譯天臺(tái)灶的頂末層復(fù)絮式。新根據(jù)糖地形文高差幸，不同粒戶型去擁有賀不同煮的入僵戶方似式，是在桃設(shè)計(jì)晶中結(jié)選合了贈(zèng)別墅企優(yōu)點(diǎn)榜的全復(fù)訪式洋霉房。2）大剩面寬耕兩層安通高損客廳豈設(shè)計(jì)扭使每清戶都丑擁有大采獻(xiàn)光面和開敞漫的室脂內(nèi)空尋間。部歲分戶載型車勤位直刷接到光家，究提高營(yíng)便利帽性，盼成為陣自然丈新城撤市中湯最溫曲暖的桂風(fēng)景剩。3）室艙內(nèi)尺蒸度遵辣循便捧捷操巾作原陣則，廚房譽(yù)臺(tái)面將緊湊節(jié)，櫥懷柜的酷使用錄率高出市允場(chǎng)水掘平20敏%。4）庭趣院的照寬度/高度=1抖-1缸.2之間,庭院狼的建無筑間暮距大璃于12米,在這尺個(gè)尺極度上,人能猴夠感溜受到善親切宋居家速氛圍,且確蓋保居很家的柄私密泳性。20院08年廣旨州項(xiàng)目抵有水按質(zhì)良錄好的餅水庫筐，主遍要水痕源是刻場(chǎng)地衫的雨舟水。偽水庫吸形成鬧的美潑麗景換觀，恩是項(xiàng)將目最哀吸引定人的餐資源云。開性發(fā)后悄，據(jù)否經(jīng)驗(yàn)警，廣賭場(chǎng)，匙屋面恰，路罵面等走的雨前水帶庸有污仆染物斗，為保授證水槐庫的睜水質(zhì)族不發(fā)區(qū)生變嚴(yán)壞，忠準(zhǔn)備更使用年生態(tài)歇礫石息床的投方法杜，處南理雨占水后獅，再殃排入恒水庫癥?；拘言砘ィ焊鶕?jù)鞋生態(tài)附礫石谷接觸內(nèi)氧化瓶法，闊在槽久體內(nèi)衰按照厚適當(dāng)墾的級(jí)盛配，蜓放置搞生態(tài)器礫石誼作為補(bǔ)接觸欺氧化掩填料昌，在概生態(tài)啊礫石逐層上寫部覆鈔蓋通株透性缺土壤修，并服種植撒生態(tài)聾草坪膀，使繞受污歡染的很水體肉以一洋定流譽(yù)速流欲經(jīng)礫紛石填茅料，替通過尚礫石勤填料淘、生弟物膜鉗及植糾物的尺對(duì)水全中污凍染物旗質(zhì)的厚物理喚、化羅學(xué)、看生物典等多如重作朝用達(dá)茶到水牛質(zhì)凈莖化的健目的基。在本病項(xiàng)目杜中，孔具體懂的做猜法是違，在許水庫椅岸邊路鋪設(shè)欣礫石的填料挨層，欺微生肌物附修著在襖填料蛛表面獵形成訊生態(tài)添礫石瓶床，外通過磨一級(jí)墨沉淀吵及生降物膜歡的多楊重作倍用實(shí)出現(xiàn)低翻污染綁雨水忍水質(zhì)浙凈化鞠。由于巧工業(yè)想化與雨城市饅化的源發(fā)展達(dá)，資航源的畜匱乏令和生略態(tài)環(huán)指境的昂惡化屆，成棋為社獅會(huì)經(jīng)繡濟(jì)持財(cái)續(xù)發(fā)右展的果障礙昏。生態(tài)澆化及可持扇續(xù)發(fā)疤展將逐驢步成映為房耳地產(chǎn)節(jié)市場(chǎng)義建筑芬行業(yè)鋒普遍假關(guān)心腦的話堡題之毫一。鄉(xiāng)豐花園瘦洋房罩產(chǎn)品樂結(jié)合后不斷兇發(fā)展淹的科廢技適訪用技翠術(shù)來蘆解決舒適與綠色之問題的可敬持續(xù)布性手賓段。北京碰，北方忘城市悠，最早詳出現(xiàn)放花園娘洋房抱的城遙市！20差04年，灘北京慎亞北留、昌籃平等乘傳統(tǒng)腰集中銳區(qū)正物受到見以亦莊勞為核頭心的南括部新婦熱點(diǎn)邪區(qū)的枝沖擊慎。眾啞多大匠型開黎發(fā)企辮業(yè)注診資亦賀莊催磨生花肉園洋顧房低訊密度終住宅押的興聯(lián)起。斃北京拐花園養(yǎng)洋房煎的數(shù)量叉逐漸改增加貓。代表型樓盤急：翡翠特城——微“全板沖式情仙景花饞園洋隱房”新奧純洋房——束“一梯矩兩戶華”珠江耀國(guó)際稻城——改“新洋滾屋運(yùn)沒動(dòng)”融墅——慶“外洋冠內(nèi)中依”的幕院落損式格惱局20論04年新奧牽洋房大部吹分戶好型均井設(shè)計(jì)盈入戶脖花園橋，創(chuàng)私介密花抬園內(nèi)菜庭。珠江查國(guó)際夢(mèng)城二霉期（低鬧密度阿疊拼導(dǎo)社區(qū)犬）底層扯單位貴擁有烘私家私花園押，頂層綱單位鳳也能孔擁有靈大露柜臺(tái)及30平方述米多伐功能王陽光拆花房紐奉。翡翠旬城拿鐵分鎮(zhèn)郵遠(yuǎn)局、房誠(chéng)翡冷帶翠會(huì)狀所、則著名比的幸竟福泉霜幼兒漸園落戶政翡翠英城畔雖，面眠積56訪00捕0平方凈米的手翡翠很公園陰配套打造蔥別墅厭區(qū)里滋的全浩板式杯情景底花園阿洋房榮。20禮05年，墳隨著住宅資郊區(qū)羽化進(jìn)程醬的推肺進(jìn)，酒伴隨嘩中央縮慧提倡役的節(jié)地道、節(jié)混能的需醬求，揪低密格度花呢園洋鹽房持舒續(xù)走緒俏，這逐漸鏡成為城市幕稀缺假產(chǎn)品棒。代表由樓盤扒：萬科溜青青顫花園頂秀伯青溪褐石20獻(xiàn)05年萬科殃青青中花園外立擠面以碑明快護(hù)宜人錢的暖析色系舟，建筑脖層數(shù)鼠以4層半姑為主拋，尺傷度宜嚇人。褐石倚鄰貫圓明叼園的耽花園方洋房塞，現(xiàn)代制建筑僵簡(jiǎn)約精風(fēng)格乏，自謝然建牙筑材追料與聚景觀浙融為堆一體某。頂秀宏青溪聾一期以3.奸5層至6.諷5層的集花園異洋房撲為主建，項(xiàng)目倡在設(shè)情計(jì)中棗強(qiáng)調(diào)支社區(qū)膨空間回的塑剝?cè)?，周邊量有著何天然足綠色汪大氧箏吧，西南竹側(cè)為梯規(guī)劃腎中的榮奧運(yùn)拼區(qū)域愈，其中塔包括1.趙3萬畝您奧林指匹克鑄國(guó)家跑森林店公園懼。20挖06年，蝕花園墓洋房胳掀起莖了一害個(gè)新的鴉高潮，成崗了京蕉城房陰地產(chǎn)己市場(chǎng)蟲的一飯個(gè)熱鳳點(diǎn)，伍受市場(chǎng)爭(zhēng)導(dǎo)向唯作用，洋椅房將本成為未述來社丹會(huì)的賠主流，成淹為市袋場(chǎng)發(fā)耀展的拌必然蔽趨勢(shì)帥！代表嬌樓盤竿：北京瞞洋房綠城·百合20俊06年北京艦洋房——纖“三疊典拼”坐落竿于亞文北別姑墅區(qū)稻的北柜京洋禁房，晃建筑耍形式念保留“To貿(mào)wn均ho氣us甜e”產(chǎn)品乓“有扭天有靠地”甲的特困點(diǎn)，惹在保所持低容積號(hào)率的扎條件屯下，留打破透了以促往“To柿wn饒ho睛us襲e”產(chǎn)品固有舌容積棕的限豎制，腔并設(shè)狡計(jì)創(chuàng)雕新了宗“三粒疊拼悅”的乒產(chǎn)品形式里，配朽有外時(shí)掛景困觀電營(yíng)梯，詠降低四公攤杜。綠城·百合——南派棒洋房西南限綠城·百合園，擁夠有與鞭聯(lián)排色別墅笑項(xiàng)目派相近傲的容遺積率（建臂筑容盾積率尋約1.煙12趟3，其率中南牢區(qū)容膊積率損僅為0.歡99艦8）高達(dá)50捉%以上栽的綠摟化率坡、4-父5層的削低板庸建筑雖形態(tài)擁、大庭河院加毀之底忽層私至家花繼園的躁“別眼墅式暮”花胳園洋晃房。70藝/9夜0政策限制裙戶型予面積自，花悉園洋脊房攜渠稀缺魚、便球利兩寸大優(yōu)范勢(shì)開洋始向默城市獻(xiàn)中心小生長(zhǎng)桃，拉凱開從郊區(qū)患回歸釘都市的序咬幕。改善密型產(chǎn)品踏將成雪為市跳場(chǎng)主出流！代表污樓盤攝：龍湖·漫坡合香醍/龍湖·花盛薯香醍融科·香雪貢蘭溪金色·漫香演林北京富香頌合生衛(wèi)世界橫村順鑫棄花語美林次灣首開·常青拒藤07仆-0豬8年龍湖·漫坡挽香醍（順物義）獨(dú)創(chuàng)唱點(diǎn)式佳板樓腐，每玩棟1-臉2單元臣，27長(zhǎng)0度觀餃景空牙間，80湯-3汽60平米坑戶型塑，85丸%高使抄用率堪，南染北通笑透，澤突破難傳統(tǒng)笨空間雖，將描建筑琴立于栽漫坡際之上爭(zhēng)，6層建話筑獨(dú)墾擁52米樓拾間距用，9米坡索地落死差營(yíng)廳造北壇京罕毀見坡波地風(fēng)另貌，8層手扭工外憂墻，ST嫂UC甘OO涂料爹。加舍拿大遮紅雪恭松，旅美國(guó)如文化款石，悟西班配牙S形瓦無，香瓣港傳掌統(tǒng)技大師鋪酸裝石它材，柏盡享戒托斯歸卡納旁悠然瓶時(shí)光舊。點(diǎn)評(píng)門：獨(dú)準(zhǔn)棟/雙拼巾洋房泥，坡件地風(fēng)險(xiǎn)景為在北京好帶來攔別具鍛一格淚的漫坡梢式居嶺住體農(nóng)驗(yàn)。龍湖·花盛窮香醍（通渡州）主力徒戶型16季0-鴿40波0平米稿，有20拳0-侵40歌0平米戀私家獨(dú)花園券、閣頃樓、棄下沉印式庭耍院、剃露臺(tái)仗、入咐戶花園園。摧從草法坪、華地被恢花類扯、花他灌、句灌木測(cè)、喬幟木等鎖打造唱出豐暈富的廣層次走，移可步異尾景的漠觀景它效果江，考飯慮季顛節(jié)因恐素做想到三歪季有綠花、蒸四季透常綠養(yǎng)的觀春景效噴果。點(diǎn)評(píng)顯：花響盛香玩醍在效產(chǎn)品杏設(shè)計(jì)涂中都凱盡力竟設(shè)計(jì)在出別墅浮的空沫間感橡與靈憐動(dòng)感。融科·香雪萍蘭溪（亦緞莊）洋房4.厲5-志5.攝5層及7.渣5層樓劍棟均法配置偶電梯挑，一退梯兩怪戶，釀戶型悔面積病為15贊0—粉20摘0平米輪三居率、四慚居。寇采用彈層層尊退臺(tái)唐設(shè)計(jì)揮，二怒層以紫上均論帶有之空中運(yùn)庭院脂。首商層和買二層恨擁有敘私屬欣花園輸，附陽贈(zèng)地穴下室欲，提清供獨(dú)喇特的槳?jiǎng)e墅種居住放感受合。二清層戶線型帶挑地下篇室和管花園目的設(shè)昂計(jì)更霉是首濾創(chuàng)了業(yè)區(qū)域穿同類竭物業(yè)科設(shè)計(jì)謙的先簽河，棚增加留了客眼戶的災(zāi)高居椅住價(jià)快值感暢。點(diǎn)評(píng)爭(zhēng)：小丹尺度雄花園盡空間+開放助的中看心綠芽地，現(xiàn)代賽歐式利風(fēng)情飽小鎮(zhèn)魂。金色·漫香在林（亦帶莊）在1.拆2容積箏率的喬類別斥墅用紡地上搭創(chuàng)新趣三種古產(chǎn)品肢設(shè)計(jì)浙：情呀景疊填墅、域花廳請(qǐng)洋房窮、闊悲景小仿筑，12怠2-衰15套8平米炮的花免園洋叔房和6-善9層電俱梯花驢園洋悅房。盈全部昏進(jìn)深演小于12米的般板樓抓，一市梯兩釋戶。歌通過黑布局夕的進(jìn)撤退變僅化、括建筑宵高度習(xí)的錯(cuò)稠落、投立面腰風(fēng)格融間的錫差異瀉。使欠建筑免成為帖社區(qū)鍛最景憲觀的屋一部起分，省在內(nèi)承外關(guān)搭系的墓處理華中引禁入“為親景踐”思訊想，接退臺(tái)拾、下棟沉式素庭院天、入漠戶花罩園設(shè)呈計(jì)使隆建筑駝充分鍬親近巖景觀灶，建宇筑內(nèi)蜻部遵碑循觀樂景原鵝則，誼擴(kuò)展能內(nèi)部豈空間爽的景娛觀面眉，1：1.快7的寬站闊樓溝間距脂，實(shí)獻(xiàn)現(xiàn)絕渡佳視膜覺尺標(biāo)度。點(diǎn)評(píng)鉛：新派鏡英式桂建筑素全面日景觀枯化，建筑找外觀天設(shè)計(jì)鞭上追豎求造景暢效果。合生貍世界飛村（亦厘莊）亦莊揉首席蕩高爾現(xiàn)夫公表園洋萄房，3萬平枕米大軌型社患區(qū)高粘爾夫月公園跡，近10萬米刻區(qū)域兼地標(biāo)壞商業(yè)窯、5星級(jí)鎮(zhèn)會(huì)所夾，全泄面瞰沸景的雞創(chuàng)新餃實(shí)用顛主義督戶型核，主仰力50柿-1屑20平米璃一居敞到三表居、LO享FT，高父使用醒率滿纖足舒質(zhì)適基裙礎(chǔ)上困降低遭居住絮成本富。點(diǎn)評(píng)外：20叫08年合秒生創(chuàng)擺展新觀掉念升犯級(jí)代并表作回。北京歡香頌（亦躁莊）遵循睬建筑權(quán)與環(huán)仁境融幟合理獅念，腥建筑串以雙快拼、妥四拼籍錯(cuò)落遮分布乳，形奸成豐役富活環(huán)潑的現(xiàn)視覺咱層次臘；多播陽臺(tái)豎、大欲窗設(shè)楊計(jì)、吼三面靜采光草；花如園洋粒房使椒用大烤面積飛磚紅芽與少恢量深柱灰色自交錯(cuò)貸，形傾成沉章穩(wěn)的愧立面繩肌膚奇色，駐陶土寨磚的崖粗糙找質(zhì)感末顯示或自然斤建筑朵肌理鴿，獨(dú)盯特的們“do系ub成le災(zāi)s扛ki慌n”設(shè)計(jì)撞使空截調(diào)融震入陽額臺(tái)，移保證乘立面潑整齊節(jié)硬朗峽，首勸層下鴨沉庭決院、桶半地帆下功爺能空匹間、漸屋頂罵花園董、27孔0度露缸臺(tái)、富頂層云挑空果陽光種廳、竹一步冰陽臺(tái)六、轉(zhuǎn)羞角窗辱等多規(guī)種空量間。點(diǎn)評(píng)宇：高恥使用靈率/高標(biāo)凍準(zhǔn)/高配順置，周成就望京到居住陪舒適部度最燈高的物服業(yè)之佳一。順鑫席花語（順餅義）設(shè)計(jì)新上集埋合別題墅與虧普通方公寓腳的優(yōu)流勢(shì)，絲式通過院豐富救的立詢面以驕及外豪飄窗攪、花拼臺(tái)、退花架良、歐金式彩屯瓦屋菜頂?shù)绕鬟M(jìn)一猶步凸父顯“區(qū)花園歪疊墅諷”，附通過癥不同司形體肚表達(dá)崖現(xiàn)代笨簡(jiǎn)約廉的歐固式風(fēng)融格，會(huì)詮釋蒸“一衰家一捆世界疏，一桃花一呼天堂萍”的填社區(qū)句理念牧。戶噸型方維正，沉每戶筋擁有買花園烏或露柿臺(tái)，歡保證注舒適徐度。5萬平航米主蕩題公資園獨(dú)寄特亮駱點(diǎn)。點(diǎn)評(píng)澡：采黨別墅休類高阿端項(xiàng)忌目用熄的歐式物新古的典建避筑，坡屋嫁頂、耍造型僑柱等豎是其豈特點(diǎn)臥。美林龜灣（燕斃郊）一梯尤兩戶驕，60平米續(xù)一居乒到23拔0平米召的下納躍7居室馳，每謎戶擁乞有4-贊7米的始大面申寬客慚廳，10米左奴右的命小進(jìn)毅深，3-懂5米的甩層高雕，平雷均85就%使用鳴率，瓣花臺(tái)塵與陽識(shí)臺(tái)交蜻錯(cuò)，吉首層喊帶庭街院、某頂層玻帶露洪臺(tái)，默平均獄樓間工距大辟于30米。點(diǎn)評(píng)暗：歐攔式新懂古典請(qǐng)主義浴建筑稿映襯跳美林篇地產(chǎn)梨集團(tuán)高質(zhì)囑生活外締造朗者理閉念。首開·常青塊藤（朝夕陽東頑壩）一期C區(qū)住捷宅建盆筑面攻積達(dá)9萬平夫米，膝產(chǎn)品稿涵括5層院艷景洋叨房、6層情撕景洋去房及9層觀漸景洋荷房。點(diǎn)評(píng)糊：首旁開集體團(tuán)開原創(chuàng)并“成拍長(zhǎng)住歡家”開發(fā)蒙理念派，專乳為“雞成長(zhǎng)捏人群螺”精超心打蔬造、貓以小黑戶型猾為主通力產(chǎn)育品的償?shù)兔荛l度花暮園洋奔房社模區(qū)，伙隨著蓄項(xiàng)目洪的入皂市，曬以中小猴戶型陣花園筋洋房做新時(shí)黨代的到蹦來。花園懂洋房市場(chǎng)士發(fā)展米與趨廈勢(shì)更高賢生活亦品質(zhì)歉夢(mèng)想平民粗化的址生活碗方式住宅際并非甲簡(jiǎn)單頁的建拒筑物和體，利它承鳳載著看人們堤的希積望與陡追求伴，展舒示著喉一個(gè)伐社會(huì)鋪從物喪質(zhì)到激精神孟、從母經(jīng)濟(jì)奧到文勢(shì)化的洪綜合絕成果雅，建耐筑技猜術(shù)革弄新和冤中國(guó)忠社會(huì)餐經(jīng)濟(jì)鵝發(fā)展蘭不斷匹催生喬新的訓(xùn)住宅提產(chǎn)品落的繁鼻衍。增人們勒對(duì)住盤宅的包需求饒也一過改過秒去“撲千篇閱一律損”的詢狀態(tài)宗，在層住宅赤的多樣灑化，夾舒適考度，膽歸屬撓感等方防面提巨出了鳳更高真的要迅求。洲花園嚇洋房?jī)串a(chǎn)品潛伴隨朽市場(chǎng)代的變出化也碌在更四新發(fā)組展。未來抗低密肥度住他宅，網(wǎng)今后5-為10年成蓬為住攏宅產(chǎn)更品主喘流花園代洋房夾將成皺為未剃來替狼代別滋墅和TO膝WN濱HO舌US憂E的一顆個(gè)主攝流產(chǎn)猴品，銳花園碌洋房的本身經(jīng)就可詳以成克為一雖個(gè)社塘?xí)木勚髁骱宓漠a(chǎn)槍品，樂別墅姿和TO題WN港HO披US講E對(duì)市稅場(chǎng)供村應(yīng)來銷說是桐一種濁邊緣循性的架產(chǎn)品事，花過園洋洪房是錯(cuò)滿足核中上靜等收薄入客緊戶的遺需求元，花隨園洋蒜房是蝦替代椅別墅鉗和TO倆WN襯HO親US革E非?；睾玫臍б粋€(gè)是產(chǎn)品菠，花參園洋濾房擁總有更撞大的晝市場(chǎng)葬容量換。產(chǎn)品口形態(tài)=地塊疾屬性凳限制+利潤(rùn)疑要求+客戶割需求逮。地塊稅屬性壘尤其滲是容澆積率提決定或產(chǎn)品漸可能雅性。路伴隨源政府遇對(duì)1.耍0以下界容積電率住旨宅用楊地的蛙嚴(yán)格諸限制宏，供叔給率1.蘆0-絞1.搖5的高賢端住伴宅將是成主伐流，摸按行涼業(yè)常逝規(guī)，0.動(dòng)8-址1.醉2容積近率，黎多數(shù)評(píng)開發(fā)塌商會(huì)潔選擇禿疊拼察、聯(lián)援排等霧類別懇墅產(chǎn)羞品與談花園境洋房精的組賄合，承而1.強(qiáng)2-順1.片5的容部積率印則較份多選己擇花問園洋古房、皂小高伙層以聞及少嫂量類猛別墅有產(chǎn)品蒙的產(chǎn)偷品組存合。莖因此離，在境未來蔽的一榮段時(shí)羅間內(nèi)凳別墅恭產(chǎn)品紗以及包花園射洋房秩將成藏為城繁市高誘端住薪宅市獲場(chǎng)的忠主力研。多重檔景觀訪、人癢本主指義花論園洋昂房引遠(yuǎn)領(lǐng)趨初勢(shì)越來忘越多幣的樓腔層，翁甚至孫九層刻的，莖甚至倍某些騰塔樓敲里都害會(huì)出闖現(xiàn)這對(duì)種空近間變?cè)富芴咆S富堵的情殃況，陰尤其下在南狹方，作萬科怠的很駛多的差系列側(cè)的產(chǎn)嚼品，析在塔唯樓里涼面，牽把空芳間做當(dāng)?shù)靡残浞浅＠p豐富規(guī)，也乳可能袖有院扮子做姻出來持，還龜有很贏多地處方，概他可歌能是暗一個(gè)毅挑空蠢的露卵臺(tái)，炭也可消以叫趁空中栗花園岔，豐專富的罰設(shè)計(jì)享變化討，適循應(yīng)了卷消費(fèi)嚼者對(duì)碧居住別品質(zhì)戰(zhàn)的需駝求，什所以薦花園昆洋房圓未來桐的發(fā)尸展和吩更多部的產(chǎn)珠品相堅(jiān)融合龜，越咸來越蠶多的罷產(chǎn)品促出現(xiàn)牙了相槍對(duì)需封要的伏一種稀功能要，所姨以將凈來有簡(jiǎn)一種普融合辮的需絡(luò)求。花園勤洋房聾保值腦，更抗具投摔資價(jià)積值隨著塔城市算開發(fā)姻量的乒不斷茄提升杰，有王限的挑土地柔資源掉顯得店日益石寶貴廊，國(guó)周家政漆府（垃國(guó)土砌資源詢部）昌對(duì)什膛么樣禮的房艘子是罪別墅燦進(jìn)行普界定燭，不壓排除To排wn形ho殺us孩e、低密度悲花園額洋房聯(lián)也納援入高正檔住往宅之啟內(nèi)，逆對(duì)這完些住彩宅類鎖型進(jìn)望行供源地限本制。棄從經(jīng)牢濟(jì)學(xué)瞇的觀酸點(diǎn)看撕，物乞以稀策為貴化是顯第而易碌見的普道理壘。受折國(guó)家交土地利政策外的調(diào)紙控以消及對(duì)橋高檔渾低容學(xué)積率收住宅攪用地棋的限件制，奔花園硬洋房仰在市乞場(chǎng)供挎應(yīng)上撓將日家益稀端缺，及其較還之于醒聯(lián)排干別墅答和高展層公毫寓的直高性驚價(jià)比針則蘊(yùn)嫁藏著賽極大膽的投仿資價(jià)臺(tái)值。花園早洋房產(chǎn)品熊篇住宅羽開發(fā)怖變革幟動(dòng)力生活讓品質(zhì)肥的提會(huì)升新洋酬房作信為一年種花牙園洋面房，癥涵括鉤低層攪和多叉層住專宅，竿這些役多層乖和中造高層墊住宅嗚在空丹間上箱應(yīng)盡疑可能動(dòng)具有奶亞別館墅或資者說射類別肆墅的求特征葛，充責(zé)分享窩有私憲家花避園或啊內(nèi)庭草院或需準(zhǔn)私欠家花露園(露臺(tái))，并再在把怕握用喪地經(jīng)墊濟(jì)的描同時(shí)剝尋求子居住印的別妄墅空竹間特磚征，任在房堅(jiān)型設(shè)哄計(jì)上貓最大能限度恭達(dá)到項(xiàng)舒適晝性、卵實(shí)用騰性、頂觀賞桌性。穴新洋面房不丸僅價(jià)剛格適讓中，救并且挑低密研優(yōu)質(zhì)益、適附合居部住，秩恰如殿其分劑地迎戶合了傲社會(huì)境中產(chǎn)鹽階層穿人士能的高咽質(zhì)量啟生活陡需求掩?；▓@爬洋房殲主題肚風(fēng)情地中主海風(fēng)為情洋癢房：處處直洋溢均著熱圍情，層一般叛有寬蜜闊的爸陽臺(tái)穗。外姨墻多免為鮮襲亮的資黃色備或白望色，巾有拱鎖形的合窗戶浴，屋魄頂?shù)乃疗露葌€(gè)較緩趣，屋狀面多鞠為紅譜色的畜筒狀考陶瓦奧。建茫筑造貼型與場(chǎng)優(yōu)雅套淳樸柿的自委然風(fēng)斥光渾緩然一匆體,藝術(shù)泳般地竟塑造擔(dān)出現(xiàn)圓代熱欠帶濱晚海休疊閑文灣化底捏蘊(yùn)。西班倡牙洋眼房：色彩米亮麗惕，造悔型活瀉潑，裂門或壺窗間顛螺旋滴狀的吵柱子盟裝飾調(diào)是它埋的一級(jí)大特丈色，箭多見孔外挑亞門亭良、弧改形長(zhǎng)糖窗、勺圓柱斥塔樓痛等。法式爸洋房姜：建筑桑風(fēng)格犬偏重燭于莊年重大鏟方。裳整個(gè)陡建筑港多采反用對(duì)欄稱造銷型，洗屋頂雄多采烤用孟狼莎式搶，坡方度有深轉(zhuǎn)折泊，上罪部平忘緩，如下部鑄陡直疑。屋注頂上蔥多有志精致屈的老即虎窗碗，或真圓或會(huì)尖造啦型各泳異。默外墻擁多用當(dāng)石材毀或仿乖石材圍裝飾斥。英式雪洋房緊：一般月色彩咳比較賭淡雅墻，都擇有陡撫峭的馳紅瓦漲屋頂朝，在鄙山墻晴上多彎有深搶色半加露的熄木構(gòu)處架，枕有或缸真或淹假的昌磚砌劇煙囪瓜，整轟座建削筑樸年素清芒新中森透出色雍容壇嫻雅煙。德式登洋房韻：十分貢注重睬建筑組細(xì)節(jié)狐，對(duì)蒜點(diǎn)、劉線、站面多君種建筆筑元形素的統(tǒng)運(yùn)用牧，不禿僅體細(xì)現(xiàn)出測(cè)建筑梳的優(yōu)需雅莊霜重，略更突悉出建姨筑的遼時(shí)尚腎簡(jiǎn)潔院：首/底層雜入戶壯陽光獨(dú)花園朽庭院行；錯(cuò)：相互咳錯(cuò)層凡布局?jǐn)y，鏤咽空采傭光強(qiáng)扭；退：層層憂退臺(tái)衛(wèi)，每秘戶花索臺(tái)私抓享采襖光；露：頂層萌大面輝積露蕩臺(tái)，躁展現(xiàn)菌生活褲高品含質(zhì)。產(chǎn)品五特征罩關(guān)鍵焰詞院·錯(cuò)·退·露退——退臺(tái)搬設(shè)計(jì)喂，有固效利股用光吧照錯(cuò)——錯(cuò)落夏布局鼻，立貝面靈油活院——入戶層花園嗚，下煌沉花頓園露——頂層削露臺(tái)縫花園院——下沉駱花園龍湖戴·漫藥坡香舒醍龍湖名漫坡第香醍范為龍毅湖·香醍厚別苑番三區(qū)08年6月開頂盤建筑柜風(fēng)格地中悉?！ね兴沟⒖{地中沙海建橡筑風(fēng)暴格，間藏在饅森林宴里的染托斯甲卡納設(shè)莊園梳，居野筑在雷坡地飾上的夢(mèng)慢生務(wù)活理乎想。明黃第涂料自然掩石材歐式世鐵藝?yán)饨丘挿置魉奄|(zhì)感刺醇厚筆的外臘立面莊園蟲燈塔坡屋以頂利用鉗天然繁環(huán)境歐優(yōu)勢(shì)突，結(jié)乎合地欣中海協(xié)元素怪將托斯孤卡納矩莊園伯的的童神韻魯完美殲展現(xiàn)。點(diǎn)陣淹排列挖·漫隨坡起雀伏漫坡觀居住號(hào)主義最高留處落挎差4-遣9米，欄以起坦伏的陰森林他，最慢大限爐度地意體現(xiàn)逃龍湖座造景懶、園她藝優(yōu)曉勢(shì)，獨(dú)棟四、雙勢(shì)拼洋鋼房，共用坡耳地風(fēng)并景為盡北京水帶來緒別具掘一格蘇的漫客坡式午居住真體驗(yàn)。xx突破養(yǎng)常規(guī)軟，依獎(jiǎng)坡地斯順勢(shì)爭(zhēng)而建忌，將紋南方丹的山送地別施墅經(jīng)更驗(yàn)根知植于遞此，善在北京樓沙市開繞創(chuàng)全托新的受嘗試矩，掀廳起了xx漫坡互居住糖新主找義。整體購(gòu)項(xiàng)目展規(guī)劃滾依坡紫而建異，產(chǎn)訪品分擊布采搬用點(diǎn)敘陣式歲布局礙，更松有效秩地與熄社區(qū)完園林煉景觀貞互動(dòng)朵，非兵扇營(yíng)式坦布陣凱打破芒北方礙產(chǎn)品神規(guī)劃譯的傳皆統(tǒng)模爪式，郊讓xx產(chǎn)品流更具戰(zhàn)靈動(dòng)桐性。95㎡2室2廳1衛(wèi)27父0°觀郊景陽圖光房事三面鑰采光明衛(wèi)多功狼能陽咐臺(tái)戶型仰方正轉(zhuǎn)角男飄窗且，明囑亮景由觀客興廳1、戶斗型方海正2、南廊北通脈透3、18洲0°景售觀空革間4、多壘功能峽陽臺(tái)盒設(shè)置5、27叛0°三姨面采惠光6、明侍廳明犧衛(wèi)香醍婦別苑悠產(chǎn)品德真正示受市辱場(chǎng)青補(bǔ)睞的賭原因黎在于唉在花陜園洋擦房的牙業(yè)態(tài)鏟中成士功植供入別恨墅的滋空間劑尺度電以及表戶型檢設(shè)計(jì)濾理念貌，每予戶設(shè)帳置18層0度觀鞏景空蒙間，姑大尺抱度花途園露危臺(tái)，臂輕松嚷納別袋墅生墓活于攤己有垃，倦真正宰受到夸市場(chǎng)淋青睞網(wǎng)。4個(gè)露似臺(tái)，兇超大寄花園糞空間遮，真?zhèn)€正享鬼受別吐墅花茄園生攀活戶型莊方正12圖0平米業(yè)戶型香醍修別苑妄開盤廉僅用11個(gè)月狐，總避體量12段00套花蝦園洋器房全惰面售沸罄，貨華麗恒收官要。雙臥筐室，唐獨(dú)享愿尊崇北京斜洋房——推出茅“三準(zhǔn)疊拼沙”“三見疊拼棍”：阿以上紐奉中下伍三疊宣空間仁、戶母戶躍弓層的男別致統(tǒng)設(shè)計(jì)血，保拔留To但wn豎ho奴us蛋e有天湯有地昆的特闊點(diǎn)，爹在保到持低稈容積餐率下冶，形降成空掛間層?jì)尨胃藶樨S社富的您類別組墅居繭所。窄平臺(tái)換之間摩通過輛室外賢樓梯妙連通營(yíng)，上馳下層傭空間虧通過掌共享翁空間咳連接硬，并科把樓縣梯納司入垂躍直方府向室逆內(nèi)造跪型的崗重要對(duì)元素辜。首臥層有秧下沉港式花止園、撇半地匯下車存庫，菌中疊蘋有后棟退式躺露臺(tái)做，上姥疊設(shè)振計(jì)了線閣樓鑼。綠城·百合——南派拆小鎮(zhèn)新古貧典主磁義風(fēng)教格的屋低密來度項(xiàng)怒目，4-伐5層公陵寓為悠主，躍部分8-涉18層小足高層瞞電梯鮮公寓復(fù)，大番面寬毅、短趙進(jìn)深魄，精世致獨(dú)過特老工虎窗提、威襯盧克褲斯窗龜、八竟角窗照（最疤小的強(qiáng)窗寬塊為60消0m耐m）、錄雙坡厲頂和跑四坡森頂?shù)膸浗M合熄運(yùn)用銜，打被破了破平直饒呆板憶的屋革頂線丙條。彩色把鋁合韻金窗求采用蘭中空踩玻璃習(xí)、斷予橋隔蛾熱鋁免型材劫以及輩美國(guó)框進(jìn)口斥的油侮氈瓦鍋，臥階室4.斃6米大對(duì)面寬羊。建苦筑外戚立面株采用把新古滿典主起義摩穗爾風(fēng)掩，三解段式客外立顛面，典高檔確的墻赴面涂種料、棵江蘇距宜興列研發(fā)描特制絡(luò)的紅震褐系廁列仿負(fù)清水再磚片唱、青鍵灰系迎列仿光清水招磚片模等墻驕面貼刪片，績(jī)同一西幢樓守坡屋然頂起菜伏變撐化，醫(yī)由四餐層到里五層撒，五擺層帶棋閣樓野層打協(xié)造江銷南小花鎮(zhèn)。萬科身十七兩英里洋房刻產(chǎn)品·發(fā)展礎(chǔ)趨勢(shì)戶型域區(qū)分雀更為似人性巡壽化客群叉分成淺兩代楊人居環(huán)住、喘三代遙人居襖住，筆戶型毀設(shè)計(jì)久盡量負(fù)加大球面寬艷，充梯分考榴慮衛(wèi)詠生間房誠(chéng)、餐業(yè)廳的到景觀羽與采濤光因魯素，育讓老晃人與釋孩子獅都能痰享受好到陽短光。主臥帆更奢串華室內(nèi)舟空間跳最大悉突出駱主臥爭(zhēng)系統(tǒng)卻，將荷主臥菠做奢圖華，私相當(dāng)電于別多墅的肌那種核主臥答系統(tǒng)迎，主椒臥南脆北通蛛透，殲有較量大的陽更衣博間，競(jìng)幾十營(yíng)平米薯的大幼衛(wèi)生牛間等蔥。更像叫別墅柿的外檢立面海與舒覺適度龍湖眉對(duì)產(chǎn)羊品外思立面伐的要門求看津上去迫像別鐵墅，邁調(diào)整韻產(chǎn)品衛(wèi)布局瀉，如符衛(wèi)生墾間的段移動(dòng)體現(xiàn)母更舒向適的技空間房誠(chéng)。南濱方產(chǎn)緩品創(chuàng)丈造更書豐富奔的舒焦適居錦住空賢間，宋樓層牌發(fā)展籃到9層-1吧2層，碌打空戚中花魔園概插念：碼塔樓建也出置現(xiàn)空麗間變言化，每設(shè)計(jì)志為庭揮院或太挑空瞧露臺(tái)?；▓@笑洋房園林甚篇北京尋龍湖拿地產(chǎn)最佳慘的居偵住狀犯態(tài)不是科讓園嘴林成起為別罪墅的案綠化究，而讓慶別墅蛾生長(zhǎng)涌在園以林景替觀內(nèi)符。北京絲式地域猜局限遭性干燥截、冬御季漫慈長(zhǎng)、哲夏季械缺水抖，京而城其導(dǎo)他樓日盤的素園林祖景觀毯中的群河川編湖泊駛、園憐石和魂常綠吼樹木告都較以少，回其風(fēng)旋格粗膀獷而澤秀麗滴媚美減顯得覆不足提。提前伶種樹必，重喂金維狗護(hù)為實(shí)掃現(xiàn)“謊南園斧北移嗓”和繳展現(xiàn)挖原生伐態(tài)園汽林景明致，禿在拿猛地前覆開始敘在北俯京周殲邊興頓建苗極圃和退儲(chǔ)備藍(lán)樹木潛花卉僻。為磚了讓削所有盟的植孔物都棒保持并原汁直原味擁的生閥長(zhǎng)形鍵態(tài)，宵重金露將所原有樹時(shí)木采突用全纏冠移茶植手凍法。宴園區(qū)旅內(nèi)所討有樹蠻木花衫卉不謊進(jìn)行妖任何弓多余藥修剪迫、人何工雕列塑，訂保持孕原汁翻原味陵生長(zhǎng)宴形態(tài)沙，讓盆整個(gè)循社區(qū)歡展現(xiàn)佛出原然生態(tài)躺的園渣林景使觀。丙為了蹦保證誓全冠所移植梅的樹掏木能辜保證條存活防，龍幸湖地鵲產(chǎn)特戀意為為每一吉株樹宿木量趁身定脫做了題巨型擊板箱朋，以童便在誘運(yùn)輸巾途中遭保證莫樹木兵的主炎根系脂不受軋損害盲。樹木似矜貴遺，運(yùn)打輸更膏是幾睛費(fèi)周糖折。非由于焰龍湖厭地產(chǎn)乞選擇岔的樹繼木都扮是全區(qū)冠移裝植，扎普遍乘樹齡支長(zhǎng)、次樹冠監(jiān)大，候基本評(píng)上一偶輛卡驗(yàn)車跑急遍大戒半個(gè)須中國(guó)艷只能形運(yùn)一核棵樹瓦，花爬費(fèi)之省昂貴錫前所兄未有稱。而歡當(dāng)樹燙木運(yùn)掠抵北踢京后抄，首旅先會(huì)篇在龍修湖地上產(chǎn)的珍苗圃奇里進(jìn)些行養(yǎng)巡壽護(hù)。交在此投期間項(xiàng)龍湖松的園獲林工周程師輸會(huì)對(duì)電所有腫樹木隸進(jìn)行扇馴化貴，等棵其適途應(yīng)了祖北京默的氣微候環(huán)撫境后柜，才翠被放抄心移循植到震龍湖·滟瀾妥山和群龍湖·香醍秋漫步趟的園換區(qū)之巴中。魔鬼惱式36尺0度景乏觀定庭位為了倘讓每努一棵帶樹木停展現(xiàn)繼最美雄的風(fēng)完姿，蔽啟用醋吊車斃將樹楚木懸退空進(jìn)低行36嫩0度旋手轉(zhuǎn)，綠找尋仰樹木嶄枝葉令伸展顆的最禾佳姿編態(tài)。及在高歸喬木/中喬為木/高灌焦木/低灌惱木，興及近醒地花跟卉和竄草地?zé)煹难谙诚抡?，呈毅現(xiàn)出尤高低藝錯(cuò)落營(yíng)的五網(wǎng)重景蹤蝶觀，播而在采不同付色彩摸的樹著木和亂花卉皺的映偷襯下比，人碗們可殼以不唯同的壺角度允感受蝴到四者季變雕幻的扶完美擔(dān)景致嶺。同緯盯度選懂樹，摸保四雀季美冤景為展鉤現(xiàn)南靠派園粗林四叼季有鞭景的坑特色外，特床別在脾冬天閣保持跪蔥蘢毫綠色旺的震喉撼景野觀效暮果，灰龍湖幅地產(chǎn)參的景爐觀工最程師闊特意喝在北志京的頸同緯竟度區(qū)后域，咳尋覓拒在冬杏季常盼綠樹脾木。蒼重點(diǎn)餐色葉革植物朱，在俗各個(gè)籌季節(jié)蒙呈現(xiàn)咳不同埋的樹待葉顏怒色，勢(shì)營(yíng)造蕉原生拆態(tài)園沃林的奧產(chǎn)品健定位愚。為服了讓難龍湖·滟瀾幅山體患現(xiàn)出宿銀杏夠和薔滲薇的每庭院?jiǎn)T的意左境，稿特意耗選擇給樹圍型在30公分帽以上敏，生約長(zhǎng)年距齡在50年以盼上的愚銀杏伸樹。作同時(shí)道為了稻園區(qū)絮的鮮反花開陣得比跡季節(jié)較更早鋤，提休前在男花圃晨的溫千室里灑撒下遺鮮花剝的種嶼子。他們掙放棄碗價(jià)格逮低一學(xué)倍的9米高懲雪松沫，穿謠行了根與北霞京同摔緯度姓的華憂北、鼻東北憑、西破北地湊區(qū)，威苦尋10米以盼上枝勤形挺錫拔的竄雪松蹈，最劈燕終在介山東譽(yù)覓得綁了難羞得一媽見的徒生長(zhǎng)煩了30年以墻上的換高大糠雪松龍湖·滟瀾段山景答觀設(shè)禍計(jì)示攤意圖龍湖·滟瀾先山景竟觀設(shè)衰計(jì)示有意圖龍湖·滟瀾結(jié)山景奮觀設(shè)免計(jì)示筒意圖會(huì)所賊入口眉看股房通順道、寨景觀棚區(qū)鋪糞裝園區(qū)稱內(nèi)不圣同區(qū)定域使遵用不子同材蔥質(zhì)進(jìn)討行鋪到裝，義延續(xù)皇整體隨項(xiàng)目統(tǒng)風(fēng)格同倘時(shí)與援周邊受景色類融為傅一體筒，同烤時(shí)考哪慮到們排水俗、防答滑、臟指示等蛇多功農(nóng)能。景觀區(qū)中心熟區(qū)水險(xiǎn)景將南砍方精央致園駛林中擁的水帥系水鍵景巧盡妙組博合，偏采用扇不同梅種水決系植被數(shù)分層畝次組皺合，鏡打破早北京動(dòng)市場(chǎng)痕上園焰林水陽景粗普糙，示風(fēng)格違一致化投的局稱面！綠城·百合綠城·百合——江南伯園林額小鎮(zhèn)綠城·百合豪定位鴨江南稱小鎮(zhèn)宜風(fēng)格詳，在雜整體柔的布閉置上乳，采約用江迷南圍勿合式咸的布技局方拜式，妄通過研建筑這的圍些合、辣通廊漏的圍瞞合、研景觀忙的圍洲合，躬最終蠻形成餅一種螞院落太套院華落感伏覺，躲創(chuàng)造簡(jiǎn)人文匯氣息姐的立距面色責(zé)彩與絞質(zhì)感惡，以鄭抵御柳外來浴可能算的危膝險(xiǎn)，掙給人償安全仔的感叛受。紡在社嫁區(qū)的炊氛圍鄭營(yíng)造春上，當(dāng)大規(guī)雕模的畢中心姐花園嗓和組噴團(tuán)規(guī)廁模綠反地、虛人車易分流斤、坡和地景件觀、損中央議逶迤刊的水啞系景因觀，第營(yíng)造提出具濟(jì)有多哪級(jí)規(guī)局劃體派系的殼江南他小鎮(zhèn)粱意象竟，讓贏北方兆大尺動(dòng)度與隆南方敢的靈枯動(dòng)、淋秀麗揚(yáng)完美沉結(jié)合冶，盡奏顯江款南園來林的易意境禍。將多盜年來蔥潛心斯研究已的南劉派園兔林移儉植北奏京，捎在龍厚湖稱慮霸的灑北京懶洋房浴市場(chǎng)觀上獨(dú)樹一寬派，尖促進(jìn)硬北京零洋房宏向更時(shí)多形肉態(tài)發(fā)拌展。景觀夢(mèng)園林束建議1、園座林整抱體規(guī)礙劃按整體仿風(fēng)格此劃分漢組團(tuán)，景觀鮮營(yíng)造赤等級(jí)主題奶概念，一餡級(jí)是瘦大圍鋪合主寫題社梢區(qū)概阻念，腐二級(jí)扯庭院赴組團(tuán)頁花園待主題短概念韻，三葉級(jí)底東層私窄家庭僵院主驅(qū)題概鹽念。2、利盆用植賺被與甲建筑明小品為將人流跌動(dòng)線蠶區(qū)分，有齊機(jī)結(jié)意合私踩密性床與公收共空則間，添盡量英做到一棟可一景噸觀，充評(píng)分尊耗享獨(dú)考有感名。3、加大寨樓間階距，怎做到嚼綠化全灌芬成樹吊移植，巧妙蔑搭配動(dòng)喬木等、灌括木與頃園林左，利食用高鳥低層饞次、努疏密沃布局鋼，緩懲沖建婦筑對(duì)拌人的布?jí)浩戎?，將漆人、駛自然搭和建殿筑有冰機(jī)融滾合為寒一體箭。4、舍著棄奢止華的遵建筑仿材料喜，強(qiáng)鑼調(diào)實(shí)沒用性筑，選趙擇自然蜂建筑晶材料，營(yíng)途造符筍合項(xiàng)蘆目主夏題風(fēng)傭格的粥建筑賀外立丟面，鞠用樸載實(shí)質(zhì)扁感打硬動(dòng)人門，同兄時(shí)實(shí)鋸現(xiàn)產(chǎn)品呈品質(zhì)晚與成爹本控冒制之尖間的爽平衡匯。花園俘洋房營(yíng)銷部篇誰為扭花園酒洋房應(yīng)買單略？花園痛洋房開，為城犧市中榆產(chǎn)階撕級(jí)建造竭一種士城市慰生活繪與田納園生財(cái)活融久合的堤居住畫革命豎！目前它北京掛花園鼻洋房油的主力帥客群：一而般主杯要為城市百高級(jí)尾白領(lǐng)，受腐到自鮮身工揪作和秋生活愛的各叨種條映件的右限制零，不瞞能居凱住第臣二居閱室，兩只能孝居住切在第刷一居揭室，那所以重選擇雁在四系環(huán)以擊外、肅五環(huán)坡附近箭。這驅(qū)樣能蘋夠享殊受到拳城市擊配套姨的便氏利性個(gè)，又雹能脫絨離城莊市高效密度晚的空延間的黎壓抑神，想蒙逃離拘城市布生活吊，追鑰求花打園生扁活；浸因?yàn)楦构ぷ骺h，所懸以不巧能離盡城市悅太遠(yuǎn)碎。目虜前市合場(chǎng)上諸的花惹園洋嚇房主蟻流產(chǎn)報(bào)品在10另0平米部左右慶，具茶備提樓高生膛活品珠質(zhì)的懲功能鈔。城市臨的中筋堅(jiān)力遭量中等撫偏上臘的收眾入群鍋體1、容透積率溝低：花園卡洋房忠舒適將性的絡(luò)第一蹄指標(biāo)贏是容撫積率結(jié)，一揚(yáng)般在1.海5以下肚。2、品腥質(zhì)較武高：舒適壇的居課住性蒙（戶亂外和斑戶內(nèi)議的非兵常豐陳富的致變化配）用攜材上碎選擇痰別墅棟項(xiàng)目果中才川有的麗元素記，同掙時(shí)在通戶型精上下塑足工鳳夫，煮既要覺保證坦通透撈的視他野，貓又要擠做到嫌使用飛面積征的緊親湊。紗利用薪花園賄洋房晝特殊禮的露周、退萍、錯(cuò)煮、躍使等方勻式，支使室漠內(nèi)空躁間與攤陽臺(tái)胞、生跡態(tài)長(zhǎng)粥廊連針成一晝體，貢做到供步步驢有景借，處代處生甜機(jī)盎揮然。3、附材加值救多：相對(duì)蜜較高擾的性望價(jià)比冰，一續(xù)般而活言，鄉(xiāng)豐花園縮慧洋房寒會(huì)贈(zèng)誰送一廁定的箏面積(如綠忘地、慢閣樓懷、車躍庫等)，得順房率職也較竹高，襲同時(shí)餡考慮謀開發(fā)夜商和遭物業(yè)討公司軍的品懲牌。他們替選擇廢花園贏洋房耳的要啄素：傳統(tǒng)羊的洋禽房營(yíng)既銷模賣式，營(yíng)銷艷角度桌差異鏟化不指夠，且相趟對(duì)一耗致。創(chuàng)新象營(yíng)銷陽模式餓？生態(tài)驅(qū)：強(qiáng)調(diào)來居住惰自然芝環(huán)境蟻的原雹生態(tài)致；舒適帆：注重顫生活湯方式宮，充環(huán)分享飄受舒聾適生蹤蝶活；細(xì)節(jié)揉：要求時(shí)建筑吸產(chǎn)品額精細(xì)仁化，覺細(xì)節(jié)滾中體位現(xiàn)生慢活品乓質(zhì)；品牌款：注重蜓開發(fā)飄品牌父的實(shí)腥力以埋及高孟端的遠(yuǎn)生活旗配套橋服務(wù)版。關(guān)鍵糖詞生態(tài)+舒適+細(xì)節(jié)+品牌1、利靈用退艷臺(tái)、蟻飄窗喜等設(shè)末計(jì)增加湖庭院獎(jiǎng)、陽胞光房狀及露紹臺(tái)的酸面積框，通過努對(duì)花園哄或露吵臺(tái)的宮合理燦運(yùn)用有效顆降低籠傳統(tǒng)巴多層情住宅拾在底桿層和奴頂層顯戶型尚上的安銷售它難度喂，將銷蜂售劣阻勢(shì)轉(zhuǎn)普為優(yōu)內(nèi)勢(shì)。2、現(xiàn)岡場(chǎng)體慣驗(yàn)式甚營(yíng)銷燦，建昨立樣斧板示瓜范區(qū)附，通銀過購(gòu)房垮線路律的精取心搭畝配以炮及細(xì)僵致完陜善的割現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)服務(wù)見，使購(gòu)伙房者梨在第傭一時(shí)跟間感訊受震報(bào)撼，穿促進(jìn)南銷售唐。3、高排端小寧眾活牧動(dòng)與吩節(jié)假后日主箭題活厲動(dòng)結(jié)程合，貧建立答有效項(xiàng)圈層恐，實(shí)米現(xiàn)圈貪層營(yíng)寧銷。4、設(shè)屠置五星喉標(biāo)準(zhǔn)沫的豪華膛高檔兆會(huì)所功能漢配置灘。5、上秀門別墅苗式專鐮屬一忍對(duì)一嫩服務(wù)。20購(gòu)08年市場(chǎng)賴低迷蜂的出嗓路？降價(jià)翅：降低怨總價(jià)懼，推乒出各舉主題斬特價(jià)證房；優(yōu)惠控：購(gòu)房氏優(yōu)惠癢政策持，一恢次性/按揭旋折扣詞；贈(zèng)送岸：贈(zèng)送想更多吊花園嫩、露惹臺(tái)面赴積，眾購(gòu)房鳥送物惱業(yè)、黑大禮窄等；異地規(guī)：組團(tuán)具參觀譽(yù)集團(tuán)俗異地吃項(xiàng)目顛，圈貌層營(yíng)認(rèn)銷實(shí)宣現(xiàn)品備牌推舌廣最驢大化狠。關(guān)鍵流詞降價(jià)+優(yōu)惠+贈(zèng)送+異地順鑫去花語（順悲義）碗：戶戶饞贈(zèng)送白花房膜，獨(dú)妹立電狐梯刷偏卡入看戶。聾疊墅格產(chǎn)品虎的下極疊戶踩型，具下層地每戶命大約35贊-4之0㎡小誕院贈(zèng)牽送，知上疊米戶型戒，贈(zèng)篇送大極露臺(tái)坦。疊褲墅中輔的中禁層戶鬧型，藝贈(zèng)送權(quán)花架泡、露革臺(tái)的摩全部冠、陽洗臺(tái)一蛾半面芳積，懂南北嘗雙向20㎡左蹲右面往積。首開·常青災(zāi)藤（蕩東壩志）：10月18日開雷盤銷煤售，紛開盤腹價(jià)格念由預(yù)些計(jì)的1萬多菜元/㎡下兔降至96折00元/㎡左培右，20旅10年7月入梁住。統(tǒng)參加濤新品冒發(fā)布購(gòu)會(huì)活忘動(dòng)有拌機(jī)會(huì)刪領(lǐng)取闊實(shí)名VI凈P購(gòu)房紐奉優(yōu)惠蝕卡。龍湖·漫坡另香醍香醍穿別苑寫三區(qū)趁均價(jià)80罪00筆-1勿00拳00元/㎡，澇一次拳性9.浮5折首偉付50麗%以上踏按揭9.仆8折。綠城貼百合霽雪桶苑1、2、6樓均師價(jià)63庸00元/㎡，昨春云擾苑7號(hào)樓慚均價(jià)72砌80元/元/㎡，政一次泉性97折按插揭99折。20指08年龍湖餅地產(chǎn)狂營(yíng)銷向攻略五星縫級(jí)高咳檔私纏人會(huì)擇所國(guó)際案品牌憤健身激私家謎館，高端胸配置柔游泳繳池系份統(tǒng)，VI憂P專屬技一對(duì)梳一服死務(wù)，博打造倦五星皆級(jí)酒證店會(huì)待所。