重慶市商品房營銷代理合同

重慶市商品房營銷代理合同引言商品房營銷代理合同是指由商品房銷售企業(yè)委托實(shí)行銷售代理的中介機(jī)構(gòu)和銷售人員。本文將就重慶市商品房營銷代理合同的主要內(nèi)容進(jìn)行介紹。合同的主要內(nèi)容1.委托事項(xiàng)委托方應(yīng)當(dāng)明確的列明委托所含有的事項(xiàng)，委托事項(xiàng)是營銷代理合同的核心內(nèi)容。一般委托事項(xiàng)包括：1.1銷售策劃及實(shí)施；1.2推銷商品房；1.3營銷方案設(shè)計(jì)；1.4活動策劃與執(zhí)行；1.5客戶管理；1.6營銷文案設(shè)計(jì)；1.7宣傳廣告設(shè)計(jì)及發(fā)布；1.8與物業(yè)公司合作；1.9公司規(guī)章制度的遵守。2.提供信息委托方需要向營銷代理提供足夠的開發(fā)商資料和營銷信息（房屋價(jià)格、樓盤位置、房屋戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、售后服務(wù)等），只有信息完整、及時(shí)、準(zhǔn)確，營銷代理才能更好地設(shè)計(jì)營銷方案、爭取潛在客戶的信任和滿意度。3.營銷方案設(shè)計(jì)營銷代理需要根據(jù)房地產(chǎn)市場的需求，結(jié)合委托方提供的物業(yè)信息，設(shè)計(jì)具有競爭力的、有針對性的、可行的、創(chuàng)意性的營銷方案。4.營銷活動設(shè)計(jì)營銷代理應(yīng)按照委托方的意愿，制定有實(shí)際可行性的營銷計(jì)劃，并組織實(shí)施，以吸引顧客關(guān)注，提高銷售量。同時(shí)還需要根據(jù)營銷活動中出現(xiàn)的問題，在委托方不知道的情況下，及時(shí)解決問題。5.傭金分配在營銷代理成功地完成任務(wù)后，委托方應(yīng)根據(jù)營銷代理對商品房銷售的貢獻(xiàn)，按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)向其支付傭金。在簽訂合同時(shí)，傭金的分配方式和據(jù)此產(chǎn)生的稅費(fèi)必須明確約定。合同終止條件1.解除營銷代理在服務(wù)過程中，發(fā)生嚴(yán)重違約或不履行合同義務(wù)的情況下，委托方有權(quán)解除合同，并與營銷代理停止業(yè)務(wù)往來。2.履約完畢在營銷代理的工作期限到期后，如委托方與營銷代理未另行續(xù)簽委托合同，且營銷代理完成應(yīng)盡的合同義務(wù)，合同到期終止。3.終止協(xié)議實(shí)施營銷代理長達(dá)一年的期間內(nèi)，如果合同各方面都沒有違反合同約定規(guī)則，合同期到，可以由各自當(dāng)事方以書面形式達(dá)成無限期續(xù)簽的一致。合同的法律效力任何一份合法的營銷代理合同，如受到法律的承認(rèn)，均具有法律效力。但是，如果無法明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，將會影響合同的效力。因此，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)盡量明確各方的權(quán)利和義務(wù)以及合同終止條件。結(jié)論重慶市商品房營銷代理合同應(yīng)包括委托事項(xiàng)、提供信息、營銷方案設(shè)計(jì)、營銷活動設(shè)計(jì)和傭