大型商鋪租賃合同（七篇）

第30頁共30頁大型商鋪?租賃合同?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商，本著?互利互惠?的原則，?現(xiàn)就雙方?簽訂的《?商鋪租賃?合同》中?未盡事宜?訂立以下?補充協(xié)議?，以資共?同遵守。?一、甲?方原則許?可乙方的?經(jīng)營方式?為體驗營?銷，但乙?方必須向?甲方提供?體驗營銷?的合法證?件或相關(guān)?手續(xù)，并?出具合法?的經(jīng)營資?格（如營?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?證、特別?許可證等?，復(fù)印后?交甲方備?存）。?甲方必須?相應(yīng)的向?乙方出具?相關(guān)證件?：（包括?營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記證、房?屋產(chǎn)權(quán)證?、產(chǎn)權(quán)人?許可甲方?出租經(jīng)營?的憑證、?消防安全?檢查合格?證、房屋?出租備案?登記證等?。）二?、雙方同?意將該商?鋪的租賃?合同期限?改為至_?___年?____?月___?_日止，?原《商鋪?租賃合同?》中約定?的“租賃?期為二年?：自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止”的?內(nèi)容作廢?。乙方承?諾在__?__年_?___月?____?日前無條?件撤離租?賃場地。?三、乙?方必須在?本補充協(xié)?議簽訂前?向甲方交?清此前拖?欠甲方的?物業(yè)管理?費、水電?費（不含?照明費公?攤、空調(diào)?費公攤）?等，否則?甲方有權(quán)?停止提供?乙方水、?電、空調(diào)?的供給。?四、乙?方必須確?保前來商?鋪參加體?驗活動的?參與者（?尤其是中?老年人）?的安全，?如在本商?場內(nèi)外發(fā)?生摔傷、?暈倒、傷?亡等各種?意外事故?，系乙方?原因造成?的由乙方?承擔(dān)全部?責(zé)任，與?甲方無關(guān)?。為了保?證意外事?故受損者?能得到及?時救治或?處理，甲?方應(yīng)該在?事故發(fā)生?后馬上通?知乙方，?乙方必須?立即配合?甲方參與?事故的處?理。如果?是乙方的?原因造成?的意外事?故但乙方?沒有配合?甲方處理?的，視為?乙方違約?，每少參?與一次事?故處理的?處違約金?3000?元。五?、乙方作?為甲方商?場的獨立?商鋪，不?受商場經(jīng)?營好壞狀?況的影響?，故乙方?已預(yù)交給?甲方的四?個月（_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日）商?鋪租金4?9239?元、三個?月（__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日）的辦?公室租租?金570?0元，合?計549?39元，?由甲方作?為乙方已?交租金全?部計收。?除此之外?產(chǎn)生的租?金由乙方?按實際應(yīng)?交金額向?甲方交清?。六、?甲方承諾?暫不計收?乙方的照?明費、空?調(diào)費等公?攤費用，?但物業(yè)管?理費（2?元/m2?）及水電?費，乙方?必須按實?際應(yīng)交金?額向甲方?交清，于?____?年___?_月__?__日結(jié)?算。七?、在經(jīng)營?過程中，?乙方要妥?善管理好?體驗活動?的參與者?，要求參?與者不得?在甲方商?場內(nèi)外高?聲喧嘩、?爭搶擁擠?或做有礙?甲方商場?物業(yè)管理?及其他租?戶經(jīng)營、?公共利益?的行為，?否則由此?產(chǎn)生的投?訴或處罰?等一切后?果均由乙?方負(fù)責(zé)。?八、本?協(xié)議生效?后，即成?為《商鋪?租賃合同?》不可分?割的組成?部分，與?《商鋪租?賃合同》?具有同等?的法律效?力。除本?補充協(xié)議?中明確所?作修訂的?條款外，?原合同的?其余部分?應(yīng)完全繼?續(xù)生效。?九、本?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份，自訂?立之日起?生效。?甲方（公?章）：乙?方（負(fù)責(zé)?人）：?電話：_?____?????????????????電話?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__大?型商鋪租?賃合同（?二）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲，?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。出?租方（以?下簡稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?的門面房?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該門?面建筑面?積共__?__平方?米。2?、內(nèi)附屬?設(shè)施：（?或附表）?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋作為?____?_使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式簽?訂日開始?租金為每?年___?_人民幣?，大寫_?____?。第一?次需支付?____?年租金，?一次性支?付___?_元，大?寫___?__。第?____?年開始租?金提前_?___個?月每__?__年_?___次?性支付，?具體租金?按每年_?___%?遞增?；?由市場價?漲落經(jīng)雙?方協(xié)商約?定，如雙?方無法達(dá)?成協(xié)商，?可由取得?專業(yè)資質(zhì)?第三方房?產(chǎn)評估公?司根據(jù)市?場價評估?確定。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?甲方所有?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進(jìn)行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費、?物業(yè)管理?費由乙方?自行承擔(dān)?。4、?按本協(xié)議?約定按時?支付租金?。5、?乙方擁有?本門面的?轉(zhuǎn)讓權(quán)，?前提是要?告知房屋?所有人。?在沒有告?知房屋所?有人而私?自轉(zhuǎn)讓此?門面，如?出現(xiàn)危害?甲方的實?質(zhì)性結(jié)果?，乙方全?權(quán)承擔(dān)法?律責(zé)任。?七、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?、在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方;?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?及時進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費用由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費用?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護?的，應(yīng)提?前通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。八、?續(xù)租租?賃期滿，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?租賃權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的兩個?月向甲方?提出。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同。?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?____?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?，經(jīng)甲方?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過___?_天的。?3、在?租賃期間?，租賃合?同被解除?的，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應(yīng)?按乙方具?體經(jīng)營性?損失支付?賠償金，?但下列情?況除外：?（一）?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。（二?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?。（三?）因地震?、臺風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?十、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費?、電費、?房租等交?于甲方的?各種費用?，甲方應(yīng)?給乙方開?相應(yīng)的。?乙方因房?屋使用所?繳納的其?他費用，?乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交?于甲方。?2、甲?，乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前__?__個月?通知對方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?的賠償金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?。3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補?充協(xié)議的?方式另行?約定，補?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同連補?充條款及?附件共_?___頁?，壹式_?___份?。其中，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份，?均具有同?等效力。?十一、?其他約定?租賃期?間的水費?、電費（?其中水_?___元?/噸，電?____?元/度）?無特殊情?況約定不?變。已方?在承租時?交納給甲?方水電費?押金__?__元，?大寫__?___。?在乙方退?租并結(jié)清?由經(jīng)營所?產(chǎn)生的各?項費用以?后，甲方?退還給乙?方。出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_證件?號：__?___???????????????證件號?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方：_?____?（以下簡?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?租賃商業(yè)?房屋一事?，甲、乙?雙方達(dá)成?如下事項?：第一?條：出租?地址甲?方將__?___，?建筑面積?為___?_的房屋?，出租給?乙方作為?____?_場地使?用，其經(jīng)?營范圍在?租賃期內(nèi)?不得擅自?更改，否?則視為乙?方違約。?乙方同意?承租，租?賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)?管理機關(guān)?核定的面?積為準(zhǔn)。?第二條?：租賃期?限租賃?期從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__年_?___個?____?月。本?合同期滿?后，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如乙?方需要續(xù)?租，須提?前___?_天向甲?方提出續(xù)?租書面申?請，雙方?重新議定?租金后，?方可簽訂?續(xù)租合同?。否則，?視為乙方?不再繼續(xù)?租賃。?第三條：?租賃保證?金甲乙?雙方商定?本房租賃?保證金為?____?元（人民?幣大寫：?____?_），在?本合同簽?訂之日起?____?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿或合同?正常終止?后___?_日內(nèi)，?若乙方無?拖欠房租?及其他費?用時，對?商鋪無損?壞，并且?將商鋪拆?除的隔墻?恢復(fù)后，?不影響房?屋的二次?租賃，甲?方將租賃?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計?息）第?四條：租?金價格與?租金交付?時間每?平方米月?租金單價?為___?_元，月?租金共計?（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積?計）__?__元（?大寫：_?____?）支付方?式為季度?支付，由?乙方在上?一期租金?到期前_?___日?內(nèi)預(yù)付下?一期租金?。備注?：甲方稅?款由乙方?承擔(dān)并負(fù)?責(zé)辦理。?第五條?：租賃期?間的商鋪?修繕和裝?修1、?乙方應(yīng)按?妥善使用?商鋪內(nèi)的?設(shè)施，保?護房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備不受破?壞（因室?內(nèi)裝修、?裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主?同意拆除?室內(nèi)隔墻?及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備?除外）?2、乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)和外?觀的前提?下，可以?對所承租?商鋪進(jìn)行?裝修，裝?修費用由?乙方承擔(dān)?，但其裝?修方案應(yīng)?事先得到?甲方同意?后再向物?業(yè)管理方?申請施工?。乙方在?辦理完相?關(guān)手續(xù)后?，方可進(jìn)?場裝修并?服從物業(yè)?管理方的?統(tǒng)一管理?。租賃期?滿后裝修?物的權(quán)屬?處理，雙?方商定：?（1）?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達(dá)?成房商鋪?續(xù)租協(xié)議?時，甲方?同意乙方?拆除室內(nèi)?固定裝修?物和搬離?可移動設(shè)?施、設(shè)備?，乙方承?擔(dān)隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?恢復(fù)責(zé)任?。（2?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成該商?鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物時，?乙方應(yīng)將?承租范圍?內(nèi)拆除的?隔墻及室?內(nèi)設(shè)施復(fù)?原。（?3）租賃?期內(nèi)，若?乙方整體?轉(zhuǎn)讓未到?期的該商?鋪使用權(quán)?時，需經(jīng)?甲方同意?，并滿足?甲、乙雙?方原簽訂?的條件，?并且租金?不低于當(dāng)?年每平方?米的單價?。受讓方?需與業(yè)主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權(quán)?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責(zé)任和?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?對出租房?屋的合法?性承擔(dān)法?律責(zé)任。?2、乙?方在合同?期內(nèi)必須?嚴(yán)格遵守?法律、法?規(guī)，在國?家法律、?法規(guī)允許?的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營?活動。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業(yè)管理?公司簽訂?的《前期?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)?物業(yè)管理?文件中所?享有的權(quán)?利和義務(wù)?（繳納維?修基金除?外），在?本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有?并履行（?包括物業(yè)?管理費、?水電氣費?、公共區(qū)?域發(fā)生費?用等各費?用的交納?），甲方?與物業(yè)公?司已簽訂?物業(yè)管理?合同、相?關(guān)文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產(chǎn)，?若乙方未?在本協(xié)議?生效__?__日內(nèi)?書面表示?愿意承購?本房產(chǎn)，?則視為本?條約定;?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按?法定程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方?時，乙方?放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?5、乙?方應(yīng)遵守?《用戶手?冊》、《?裝修守則?》以及本?物業(yè)的管?理制度。?并與物業(yè)?管理公司?簽訂《房?屋裝飾、?裝修管理?協(xié)議》、?《物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》、《?消防》及?其它物業(yè)?管理文件?，以上文?件作為本?合同附件?。6、?該房屋的?質(zhì)量費用?由產(chǎn)權(quán)人?承擔(dān)。乙?方在租賃?期間的人?身、財產(chǎn)?（貨品等?）的安全?及保險費?用由乙方?自行承擔(dān)?。乙方在?租賃期間?對該房屋?造成的損?毀由乙方?承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任?。第七?條：違約?責(zé)任1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方終止?合同，收?回本房屋?，保證金?不予退還?，并保留?追究違約?責(zé)任的權(quán)?利：（?1）擅自?改變租賃?商鋪的經(jīng)?營范圍;?（2）?利用承租?商鋪進(jìn)行?非法活動?，損害公?共利益和?甲方利益?。（3?）拖欠房?屋租金累?計___?_日以上?。2、?甲方不得?無故提前?終止合同?，若甲方?需要提前?終止合同?，甲方應(yīng)?提前__?__個月?以書面形?式通知乙?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同，但甲?方應(yīng)向乙?方一次性?支付兩萬?元的違約?金，并賠?償乙方裝?修損失。?3、乙?方不得無?故提前終?止合同，?若乙方需?要提前解?除或終止?合同，乙?方應(yīng)提前?____?個月以書?面形式通?知甲方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同。?乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。?乙方轉(zhuǎn)讓?，須告知?并征得房?屋產(chǎn)權(quán)所?有人同意?。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)所?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)與?乙方無關(guān)?。乙方的?經(jīng)營權(quán)受?國家相關(guān)?法律法規(guī)?的保護。?第八條?：免責(zé)條?款如有?不可抗力?原因?qū)е?房屋損毀?，造成甲?、乙雙方?損失，雙?方互不承?擔(dān)賠償責(zé)?任;如因?此而終止?合同，租?金按實際?使用時間?結(jié)算，多?退少補，?甲方退還?乙方全額?保證金。?第九條?：解決爭?議的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，甲、?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，可?向本房屋?所在地人?民法院訴?訟解決。?第十條?：本合同?未盡事宜?1、甲?、乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與全合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。第十?一條：補?充條款?____?_。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?甲方：?____?_乙方?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，本?著平等互?利、協(xié)商?一致的原?則，甲方?將產(chǎn)權(quán)屬?自己的_?____?鋪位（復(fù)?式）租給?乙方使用?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，自?愿簽訂本?合同，雙?方共同遵?守。第?一條、租?賃地點與?鋪位面積?租賃地?點：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?租賃面?積：__?__平方?米，其中?底層鋪面?建筑面積?____?平方米，?二樓__?__平方?米。第?二條、租?賃期限?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條、?保證金、?租金、設(shè)?施費、管?理費等?1、乙方?須在簽訂?本合同時?，向甲方?繳納保證?金為人民?幣___?_元，租?賃期滿，?費用結(jié)算?清楚并經(jīng)?甲方驗收?商鋪合格?后，甲方?退回上述?保證金給?乙方（不?計息）。?2、乙?方應(yīng)在每?月___?_號前向?甲方繳交?當(dāng)月的以?下費用。?從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，當(dāng)?月租金：?人民幣_?___元?。設(shè)施費?每月分?jǐn)?人民幣_?___元?。3、?當(dāng)月管理?費（含公?共衛(wèi)生、?保安、消?防、公共?綠化等管?理費用）?每月每平?方米__?__元。?4、電?費、水費?按有關(guān)部?門規(guī)定的?商業(yè)用電?、用水價?格收費（?含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈?分?jǐn)偅?次月__?__號前?應(yīng)交清上?月的水電?費。第?四條、甲?方責(zé)任?1、甲方?負(fù)責(zé)在小?區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施?、公共衛(wèi)?生、供水?、供電設(shè)?施，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)?施的維修?保養(yǎng)。?2、甲方?負(fù)責(zé)制定?《___?__商業(yè)?小區(qū)的綜?合管理規(guī)?定》和小?區(qū)內(nèi)的其?它管理制?度。3?、甲方依?照本合同?和《商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》，對商?業(yè)小區(qū)進(jìn)?行日常管?理，甲方?負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管?理、服務(wù)?員（如保?安員、清?潔工、電?工、水工?），做好?保安、防?火、防盜?、清潔、?供電、供?水等項目?工作，維?護小區(qū)內(nèi)?正常的經(jīng)?營秩序。?4、合?同期內(nèi)的?租賃稅由?甲方負(fù)擔(dān)?。第五?條、乙方?責(zé)任1?、乙方完?全自愿自?覺遵守甲?方制定《?____?_商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?（見附件?）和商業(yè)?小區(qū)的其?它管理制?度，以保?證小區(qū)的?正常運作?。2、?乙方在承?租商鋪之?后，應(yīng)立?即到工商?管理部門?辦理《營?業(yè)執(zhí)照》?和到稅務(wù)?管理部門?辦理稅務(wù)?登記手續(xù)?，不得無?證經(jīng)營。?乙方必須?自行辦理?小區(qū)內(nèi)自?己的財產(chǎn)?和人身保?險。3?、乙方要?做好商鋪?的安全、?防火、防?盜工作，?不得在商?鋪內(nèi)（包?括二樓）?使用明火?的炊具，?不能占用?公共場地?作經(jīng)營或?堆放貨物?雜物之用?。因乙方?責(zé)任發(fā)生?的失火、?失竊等事?故并因此?導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損?失均由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?擅自改動?，拆除鋪?位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和?裝修設(shè)備?。5、?乙方負(fù)責(zé)?保管，維?護商鋪內(nèi)?的設(shè)備、?設(shè)施，如?有損壞，?要及時維?修，費用?由乙方負(fù)?擔(dān)。6?、乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合甲方?對商鋪、?設(shè)備、公?共設(shè)施的?檢修工作?，不得妨?礙檢查和?施工，更?不得以此?作為不交?、少交或?拖欠各項?應(yīng)交費用?的理由。?7、乙?方如需對?所承租的?商鋪進(jìn)行?內(nèi)部裝飾?、裝修，?應(yīng)將裝修?設(shè)計方案?報知甲方?，批準(zhǔn)后?方能施工?。乙方遷?出時，商?鋪內(nèi)所增?設(shè)的一切?的嵌裝在?建筑物結(jié)?構(gòu)內(nèi)的附?屬設(shè)施不?得拆除，?甲方也不?予補償。?乙方在小?區(qū)內(nèi)張貼?宣傳品或?設(shè)置，應(yīng)?按小區(qū)的?有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)?，并服從?甲方統(tǒng)一?規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪?位只限于?經(jīng)營服裝?和服裝輔?料使用。?不得用作?其他用途?或經(jīng)營其?他商品。?9、乙?方在經(jīng)營?過程中所?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)均?由乙方享?有、承擔(dān)?。10?、___?_年__?__月_?___日?該小區(qū)開?張之日乙?方務(wù)必開?門營業(yè)，?此后乙方?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)不得?超過__?__天，?否則按本?合同第七?條第6項?處理。?第六條、?合同的變?更與解除?1、乙?方在租賃?期內(nèi)確需?中途退租?，應(yīng)提前?一個月向?甲方提出?書面申請?，經(jīng)甲方?同意后，?乙方須繳?清應(yīng)繳費?用，乙方?所交保證?金無償歸?甲方。?2、在租?賃期內(nèi)，?如乙方提?出將商鋪?的承租權(quán)?轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營?的，須經(jīng)?甲方審核?同意，中?途轉(zhuǎn)租的?，按乙方?所交的保?證金的_?___%?退還給乙?方（不計?息），其?余___?_%保證?金無償歸?甲方。?3、如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時?，甲方須?提前__?__個月?通知乙方?。乙方應(yīng)?無條件按?甲方要求?交還商鋪?，所繳的?保證金在?扣清乙方?應(yīng)繳的費?用后，將?余額退回?乙方（不?計息），?如保證金?不足抵繳?乙方所應(yīng)?交的費用?，則由乙?方補足差?額。第?七條、違?約責(zé)任?1、甲方?未按期交?付出租商?鋪給乙方?使用的，?甲方按實?際交付時?間計收租?金。2?、乙方在?租賃期內(nèi)?違約或人?為損壞小?區(qū)建筑物?、設(shè)施的?，先以保?證金賠償?，保證金?如不足以?賠償時應(yīng)?補足差額?;扣除保?證金后，?乙方應(yīng)在?____?天內(nèi)補足?原保證金?數(shù)額，如?不按期繳?納或補足?保證金，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?3、租?金、設(shè)施?費、管理?費和水電?費等乙方?應(yīng)繳費用?，乙方應(yīng)?如期繳交?，否則每?逾期__?__天，?按應(yīng)繳總?費用額的?每日__?___加?收違約金?，逾期_?___天?，除必須?繳清所欠?費用外，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回商?鋪，保證?金不予退?還，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。4?、乙方如?違反商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?，甲方將?視情節(jié)輕?重給予警?告、扣除?保證金、?單方解除?合同的處?理。如導(dǎo)?致甲方單?方解除合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。5?、乙方如?擅自改動?、拆除鋪?位的建筑?結(jié)構(gòu)、裝?修，除必?須恢復(fù)原?狀外，并?賠償由此?而造成的?一切損失?。6、?乙方不得?擅自改變?商鋪使用?性質(zhì)和經(jīng)?營項目;?不得擅自?轉(zhuǎn)租、分?租;不得?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)超過?____?天;不得?將商鋪作?經(jīng)濟擔(dān)保?、抵押;?更不得利?用商鋪進(jìn)?行非法活?動。如乙?方有上述?行為之一?的，甲方?有權(quán)提前?單方解除?合同，保?證金不再?退還，并?由乙方承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?7、因?提前解除?合同或合?同期滿不?再續(xù)租時?，乙方應(yīng)?按甲方要?求退還商?鋪，并將?存放在鋪?位內(nèi)的一?切財物搬?走，__?__天內(nèi)?不搬走，?視乙方放?棄該財產(chǎn)?，甲方有?權(quán)對乙方?所放棄財?產(chǎn)進(jìn)行處?分，而不?作任何補?償給乙方?。第八?條、其它?1、租?賃期內(nèi)，?如遇不可?抗力的自?然災(zāi)害造?成的損失?，由雙方?協(xié)商減免?停業(yè)期間?的租金（?須致使乙?方連續(xù)停?業(yè)達(dá)__?__天以?上，方計?入甲方減?免收乙方?租金的范?圍，否則?乙方應(yīng)正?常繳交租?金給甲方?），若因?災(zāi)害影響?連續(xù)__?__個月?還不能使?用該商鋪?的，則作?本合同自?動終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、合同?期內(nèi)如乙?方無違約?行為，則?在租賃期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如繼?續(xù)承租，?乙方須在?租賃期滿?前___?_個月內(nèi)?，以書面?形式告知?甲方，經(jīng)?甲方審核?同意后雙?方簽訂新?租賃合同?。否則，?甲方將另?行安排其?它租戶。?3、本?合同在履?行過程中?有未盡事?宜，經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商后?，簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?本合同由?____?_律師事?務(wù)所見證?。一式_?___份?，甲方、?乙方和見?證律師各?執(zhí)___?_份。?第九條、?爭議的解?決本合?同如發(fā)生?糾紛，經(jīng)?協(xié)商仍不?能解決的?，任何一?方均可向?____?市人民法?院提起訴?訟。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?簽名）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?大型商?鋪租賃合?同（三）?出租方?（簡稱甲?方）：_?____?身份證號?：承租?方（簡稱?乙方）：?____?_身份證?號：根?據(jù)我國《?合同法》?及其有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就有?關(guān)房屋租?賃事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條租賃?范圍及用?途：甲?方同意將?位于__?__省_?___市?____?區(qū)___?__街_?___號?商鋪（該?商鋪具體?地址以房?產(chǎn)證中標(biāo)?示為準(zhǔn)）?，在良好?及可租賃?的狀態(tài)下?租給乙方?作為__?___使?用，出租?商鋪的建?筑面積為?____?_㎡。?第二條租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金、?保證金：?1租金?為___?_元/月?。每月租?金為人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?;租金每?____?月支付一?次。甲方?在收到租?金后應(yīng)當(dāng)?給乙方收?費憑證。?2、為?確保出租?房屋設(shè)施?完好以及?租期內(nèi)相?關(guān)費用如?期結(jié)算，?乙方在簽?訂本合同?之日交納?人民幣（?大寫）_?____?（___?_元）作?為房屋使?用保證金?。待合同?期滿后乙?方付清本?應(yīng)交納的?所有費用?后，甲方?應(yīng)將保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計算利?息）。?第四條、?設(shè)施及費?用承擔(dān)：?1、房?屋租賃期?間所發(fā)生?的一切費?用（包括?房屋租賃?稅）由乙?方負(fù)責(zé)。?2、如?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。1?、甲方保?證出租商?鋪產(chǎn)權(quán)清?楚，若有?糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)?處理。?2、甲方?在簽訂合?同之時將?房屋交給?乙方使用?。第六?條乙方責(zé)?任和義務(wù)?：1、?乙方應(yīng)按?合同的規(guī)?定，按時?支付租金?及其它各?項費用，?且合法使?用房屋，?不得從事?違法亂紀(jì)?活動。?2、未經(jīng)?甲方和有?關(guān)部門書?面同意，?乙方對該?房屋的裝?飾應(yīng)以不?損壞該房?產(chǎn)整體結(jié)?構(gòu)和設(shè)施?為原則，?并征得甲?方同意。?3、在?租賃期間?，乙方因?經(jīng)營或其?它事項經(jīng)?營不下去?轉(zhuǎn)讓時不?得損害甲?方利益。?4、承?租期內(nèi)，?由被盜、?火災(zāi)等事?故造成損?失，和乙?方人為造?成事故，?損害甲方?房屋的，?由乙方負(fù)?責(zé)。5?、乙方在?未違反租?約的前提?下，有權(quán)?優(yōu)先續(xù)租?該房屋。?如要求續(xù)?租，在本?合同期滿?前三個月?向甲方提?出申請，?再由雙方?另行商議?續(xù)租事宜?，租金應(yīng)?按照附近?商鋪租金?當(dāng)時價格?。第七?條、合同?的解除?本合同除?發(fā)生下列?情形外，?合同期內(nèi)?完全有效?，不得單?方解除。?1、租?賃期屆滿?。2、?因乙方過?錯嚴(yán)重造?成房屋毀?損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力?造成房屋?毀損達(dá)不?到使用目?的的。?4、政府?強制征收?或拆除該?房屋的。?5、乙?方遲延交?付房租超?過15天?的。第?八條、違?約責(zé)任?租賃期間?內(nèi)，甲方?因其它事?項出售該?房屋時應(yīng)?提前通知?乙方，并?賠付乙方?裝修費用?以及各項?費用，不?得超過年?租金1.?2倍。?第九條、?甲方應(yīng)提?供產(chǎn)權(quán)證?（或具有?出租權(quán)有?效證明）?、身份證?明（營業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗證后?可復(fù)印對?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃合同使?用。第?十條、本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，應(yīng)?及時協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?商鋪所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十一條、?本合同未?盡事項，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。補?充條款及?附件均為?與本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十二條、?本合同經(jīng)?雙方簽章?即生效。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方簽字（?蓋章）：?____?_乙方簽?字（蓋章?）：電?話：__?___?????????????????電話：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?___?_年__?__月_?___日?大型商?鋪租賃合?同（四）?第一條?合同當(dāng)事?人出租?人（甲方?）：__?___???????承租人?（乙方）?：___?__根?據(jù)省﹑市?有關(guān)法律?,，法規(guī)?及有關(guān)規(guī)?定。甲乙?雙方本著?平等，自?愿的原則?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?合同，并?共同遵守?。第二?條甲方同?意將第?三條甲乙?雙方協(xié)定?的租賃期?限，租金?情況如下?：至轉(zhuǎn)租?給乙方作?商業(yè)用途?使用。月?租金額為?人民幣注?：租金不?包含其余?所有費用?（商場分?攤費，店?內(nèi)電表費?，雜費，?及所產(chǎn)生?的所有稅?費等）應(yīng)?由乙方負(fù)?責(zé)，租金?按月結(jié)算?，由乙方?在每月的?____?號前按現(xiàn)?金付款方?式繳付租?金給甲方?，超過日?未交租，?甲方立即?收回該商?鋪，押金?不第四?條予退還?。（人民?幣）作為?押金，合?同期滿后?，經(jīng)甲方?驗收鋪內(nèi)?所有設(shè)施?無損失后?，甲方將?押金退回?乙方，如?租期內(nèi)損?壞鋪內(nèi)設(shè)?施，乙方?應(yīng)按價賠?償。第?五條乙方?在租期內(nèi)?不得轉(zhuǎn)租?他人，否?則甲方有?權(quán)收回該?商鋪，押?金不予退?還如乙方?期滿后想?繼續(xù)經(jīng)營?此商鋪的?，應(yīng)與甲?方協(xié)商，?租金另訂?，在同等?條件下，?甲方可優(yōu)?先于乙方?續(xù)約。此?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?大型商?鋪租賃合?同（五）?本合同?在___?__于_?___年?____?月___?_日簽訂?。合同雙?方為：_?____?（以下稱?為出租人?）和__?___先?生/夫人?/小姐（?以下稱為?承租人）?。1、?出租人同?意出租，?承租人同?意租賃位?于___?_的店房?____?_間，房?號為__?___，?電話號碼?為___?__，租?期為__?__年，?月租金_?___元?（___?_幣）。?2、在?以上第1?條款中所?規(guī)定的租?期，從出?租人完成?第3條款?所有規(guī)定?并在7天?內(nèi)通知承?租方后開?始生效。?3、出?租人同意?按以下具?體規(guī)定完?成該店房?的維修工?作___?___。?4、在?本合同簽?訂之日，?出租人已?收到合計?____?元的房租?保證金。?如果承租?人某月逾?期未交租?金，承租?人同意出?租人立即?從保證金?中扣除應(yīng)?收款項作?為租金。?5、承?租人同意?在每月_?___日?或在此之?前付清租?金。如果?承租方違?約，未在?該期內(nèi)付?款，承租?人同意本?合同不經(jīng)?通知便可?終止。?6、一切?房屋、土?地稅均由?承租方承?擔(dān)。7?、如果本?店房在合?同終止之?前依法被?沒收，雙?方同意本?合同遂告?終止，雙?方不得向?對方提出?索賠。只?要承租人?還在本商?店，承租?人必須交?納租金，?直至其搬?出，把店?房還給出?租人為止?。8、?承租人同?意從本合?同生效之?日起開始?支付租金?，并向_?____?局繳納電?話費。?9、出租?人同意在?本合同簽?訂之日起?____?年內(nèi)不得?增加租金?。出租?人（簽章?）：__?___?承租人（?簽章）：?____?_大型?商鋪租賃?合同（六?）合同?編號：_?____?出租方?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__委?托人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__承?租方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__出?租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?給承租方?。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?坐落地址?：___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金和租金?交納期限?1.每?年租金為?為人民幣?____?元整（_?___元?）。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺?不得超過?____?元。2?.從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元）?3.為減?輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，出租方?同意承租?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。4.?承租方必?須按照約?定向出租?方繳納租?金。如?租金，出?租方給予?承租方7?天的寬限?期，從第?8天開始?出租方有?權(quán)向承租?方每天按?實欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條各?項費用的?繳納1?.物業(yè)管?理費：承?租方自行?向物業(yè)管?理公司交?納。2?.水電費?：由承租?方自行繳?納，（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由承?租方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?3.維?修費：租?賃期間，?由于承租?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由承租?方負(fù)責(zé)。?4.使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由承租方?繳納，（?其中包括?承租方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用）。?第六條在?租賃柜臺?經(jīng)營活動?中，出租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)1.?必須制作?租賃柜臺?標(biāo)志并監(jiān)?督承租方?在承租的?柜臺或者?場地的明?顯處懸掛?或者張貼?。2.?監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)?營場所內(nèi)?的各項規(guī)?章制度，?對承租方?違反和損?害消費者?權(quán)益的行?為要及時?報告有關(guān)?部門。?3.不準(zhǔn)?將柜臺出?售給與柜?臺原有經(jīng)?營范圍不?符或反向?的承租人?。4.?違反城市?規(guī)劃及城?市管理規(guī)?定，擅自?在商店門?前或占道?設(shè)置的柜?臺（包括?在店內(nèi)自?行設(shè)置妨?礙顧客出?入的柜臺?），禁止?出租并予?以撤銷。?5.不?準(zhǔn)為承租?方提供銀?行帳號、?票證和服?務(wù)員標(biāo)牌?。6.?不準(zhǔn)為承?租方非法?經(jīng)營提供?方便。?第七條在?租賃柜臺?經(jīng)營活動?中，承租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)1.?不得超出?核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營范?圍。2?.必須在?承租柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?柜臺標(biāo)志?。3.?不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的?柜臺，不?得以出租?方的名義?從事經(jīng)營?活動。?4.文明?經(jīng)營，禮?貌待客，?出售商品?時，要明?碼標(biāo)價，?出售商品?后，要向?消費者提?供正式的?銷售憑證?。5.?不得銷售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質(zhì)、?有損健康?的食品，?不得銷售?無廠名、?廠址的商?品以及從?事其他違?反