物業(yè)公司主管崗位職責(zé)（六篇）

第5頁共5頁物業(yè)公司?主管崗位?職責(zé)1?.負(fù)責(zé)制?定工程物?業(yè)相關(guān)規(guī)?章制度，?并督促檢?查執(zhí)行情?況;2?.負(fù)責(zé)編?制并提交?項目年度?物業(yè)安全?管理、設(shè)?備維修維?護(hù)計劃及?預(yù)算，經(jīng)?上報審批?后執(zhí)行;?3.全?面負(fù)責(zé)統(tǒng)?籌項目治?安秩序管?理、設(shè)備?設(shè)施的管?理、維修?、保養(yǎng)工?作;4?.完成公?司下達(dá)的?各項管理?指標(biāo)，監(jiān)?督維保單?位實施情?況，保證?各類設(shè)施?、設(shè)備的?正常運行?和完好，?防止事故?的發(fā)生;?5.負(fù)?責(zé)項目設(shè)?備設(shè)施的?大修、中?修及更新?改造管理?，負(fù)責(zé)與?供電、供?水、人防?、特種設(shè)?備等政府?相關(guān)部門?的溝通、?協(xié)調(diào)工作?;__?__對公?司拓展項?目提出物?業(yè)工程專?業(yè)建議，?對運行項?目規(guī)劃資?料和施工?圖紙進(jìn)行?閱讀和熟?悉;7?.負(fù)責(zé)制?定項目設(shè)?備設(shè)施的?運行方案?，組織和?監(jiān)督實施?，使系統(tǒng)?設(shè)備設(shè)施?在保證安?全運行的?前提下，?提出能耗?控制建議?;8.?負(fù)責(zé)指導(dǎo)?項目設(shè)備?發(fā)生緊急?故障時的?組織搶修?工作，確?保故障及?時得以處?理，恢復(fù)?正常;?9.負(fù)責(zé)?每月上報?工程維修?材料采購?計劃，負(fù)?責(zé)管理消?防檔案完?成各項工?作安排，?做好相關(guān)?工作;?10.監(jiān)?督各項目?做好設(shè)備?設(shè)施、安?全等日常?巡檢工作?，確保項?目安全及?設(shè)備設(shè)施?正常運行?;11?.負(fù)責(zé)對?項目裝修?跟進(jìn)及現(xiàn)?場管理監(jiān)?督及驗收?工作;?12.負(fù)?責(zé)公寓項?目日常工?程工作維?護(hù)、維修?工作;?13.配?合相關(guān)部?門完成上?級交辦的?其它任務(wù)?。物業(yè)?公司主管?崗位職責(zé)?（二）?1、全面?負(fù)責(zé)物業(yè)?項目的日?常運營管?理工作，?保證項目?管理規(guī)章?制度、工?作程序的?嚴(yán)格執(zhí)行?，保證項?目各項業(yè)?務(wù)工作品?質(zhì)達(dá)到公?司目標(biāo)要?求;2?、全面主?持項目物?業(yè)管理處?的工作，?統(tǒng)籌項目?運營工作?;3、?負(fù)責(zé)組建?管理處團?隊，擬定?各崗位工?作規(guī)范，?組織進(jìn)行?管理處行?業(yè)知識及?業(yè)務(wù)技能?培訓(xùn);?4、組織?制定本項?目預(yù)算和?預(yù)算控制?工作，監(jiān)?督內(nèi)部費?用的合理?使用及支?出，在滿?足服務(wù)需?求的前提?下，開源?節(jié)流，完?成項目經(jīng)?營管理指?標(biāo);5?、協(xié)調(diào)下?屬部門的?關(guān)系，對?突發(fā)事件?進(jìn)行及時?有效的處?理。6?、完成公?司下達(dá)的?其他各項?經(jīng)營管理?指標(biāo)。?物業(yè)公司?主管崗位?職責(zé)（三?）1、?負(fù)責(zé)制定?物業(yè)管理?的各項規(guī)?章制度、?作業(yè)流程?及相關(guān)規(guī)?范性文件?，報總經(jīng)?理審批;?2、根?據(jù)企業(yè)的?發(fā)展?fàn)顩r?以及出現(xiàn)?的新情況?，及時對?物業(yè)管理?制度進(jìn)行?修訂和完?善;3?、負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)和管理?清潔綠化?、安全等?相關(guān)工作?，指導(dǎo)監(jiān)?督物業(yè)工?程項目工?作執(zhí)行情?況;4?、制定項?目年度物?業(yè)管理預(yù)?算方案，?管理日常?物業(yè)的服?務(wù)品質(zhì)、?操作管理?流程及適?當(dāng)?shù)呢攧?wù)?運行情況?;5、?協(xié)調(diào)本部?門與公司?其他職能?部門的關(guān)?系，與外?部關(guān)聯(lián)部?門保持良?好的合作?關(guān)系;?6、確定?組織架構(gòu)?和各部門?人員崗位?職責(zé)，并?作指導(dǎo)、?管理、監(jiān)?督培養(yǎng)和?考核等工?作，制定?年度工作?計劃，明?確目標(biāo)、?任務(wù);?7、根據(jù)?園區(qū)物業(yè)?狀況及時?提出修繕?及改造計?劃及實施?方案，配?合招商部?門出租;?8、對?環(huán)境衛(wèi)生?，園庭綠?化，消防?工作，安?全防范，?公共設(shè)施?，機電設(shè)?備，供水?供電，管?理費用收?支以及行?政事務(wù)等?各項工作?，實施全?面的管理?。物業(yè)?公司主管?崗位職責(zé)?（四）?1.負(fù)責(zé)?建立健全?園區(qū)物業(yè)?管理的各?項規(guī)章制?度和流程?，制定物?業(yè)管理方?案;2?.負(fù)責(zé)產(chǎn)?業(yè)園區(qū)日?常物業(yè)事?務(wù)管理，?監(jiān)督并實?施各項物?業(yè)管理制?度;3?.負(fù)責(zé)園?區(qū)廠房及?樓棟安防?、綠化清?潔監(jiān)督管?理，制定?相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)?，爭取做?到6s管?理;4?.妥善處?理一切緊?急及突發(fā)?事件，及?時形成處?理報告;?5.負(fù)?責(zé)產(chǎn)業(yè)園?內(nèi)招商洽?談工作，?組織、策?劃和實施?各類招商?活動;?6.根據(jù)?公司需要?，發(fā)展并?引進(jìn)優(yōu)質(zhì)?商業(yè)活動?，建立客?戶關(guān)系;?物業(yè)公?司主管崗?位職責(zé)（?五）1?、熟悉掌?握辦理入?住、裝修?的工作流?程，負(fù)責(zé)?在交屋的?全程指引?工作;負(fù)?責(zé)項目客?戶投訴與?各項服務(wù)?要求的響?應(yīng)和協(xié)調(diào)?安排執(zhí)行?;負(fù)責(zé)項?目客戶服?務(wù)中心日?常管理，?對管理員?進(jìn)行監(jiān)督?和考核;?負(fù)責(zé)收取?及審閱每?天的投訴?記錄、巡?查報告及?管理日志?，并跟進(jìn)?處理。?2、負(fù)責(zé)?定期對工?程、保安?、清潔、?綠化、消?殺等工作?進(jìn)行監(jiān)察?協(xié)調(diào);負(fù)?責(zé)項目社?區(qū)文化的?組織工作?。3、?負(fù)責(zé)執(zhí)行?區(qū)域制訂?的催繳費?用方案與?實施計劃?;針對重?點欠費戶?，負(fù)責(zé)研?究對策和?辦法，與?分管客戶?服務(wù)專員?共同進(jìn)行?催繳。?4、負(fù)責(zé)?對外包公?司秩序維?護(hù)員、環(huán)?境維護(hù)員?進(jìn)行崗位?督導(dǎo)，發(fā)?現(xiàn)不合格?操作當(dāng)給?予以糾正?，對各班?工作記錄?進(jìn)行檢查?審核。?5、負(fù)責(zé)?對突發(fā)事?故應(yīng)急處?理的現(xiàn)場?協(xié)調(diào);負(fù)?責(zé)對消防?設(shè)施及保?安器材、?公用物品?的檢查和?管理;負(fù)?責(zé)對外包?公司員工?考勤及人?員的審核?和請假審?批及工作?考核;負(fù)?責(zé)員工的?消防培訓(xùn)?及園區(qū)消?防安全知?識宣傳、?對外來裝?修、施工?隊進(jìn)行安?全監(jiān)督和?現(xiàn)場管理?。物業(yè)?公司主管?崗位職責(zé)?（六）?1、形象?良好，親?和力強，?學(xué)習(xí)能力?強;具備?較強的責(zé)?任感、綜?合素質(zhì)、?服務(wù)意識?;2、?具備良好?的文字組?織、溝通?能力及部?門管理能?力;熟悉?物業(yè)管理?工作，有?較強的分?析和解決?問題的能?力;3?、有兩年?以上星級?酒店或大?型物業(yè)等?同崗位工?作經(jīng)驗。?4、擬?定應(yīng)急預(yù)?案，處理?