一手房銷售代理合同

銷售代理協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)《協(xié)議法》等有關(guān)法律規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方住宅房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商到達(dá)如下協(xié)議。第一條、合作方式和范圍乙方代為銷售甲方所指定的房源，詳細(xì)以階段性對(duì)接及活動(dòng)制定的房源為準(zhǔn)。第二條、合作期限代理銷售期限：自年月日至年月日。到期后本協(xié)議自行終止。除非雙方樂意繼續(xù)合作并另行簽訂書面協(xié)議，否則本協(xié)議不以任何理由和非書面形式繼續(xù)履行。本協(xié)議終止后乙方不得以任何形式再對(duì)合作范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行銷售，否則由此導(dǎo)致的后果均由乙方承擔(dān)。第三條、銷售價(jià)格1.詳細(xì)房源價(jià)格以階段性對(duì)接及活動(dòng)指定的房源價(jià)格為準(zhǔn)；2.乙方不得低于基價(jià)對(duì)合作范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行銷售，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，同步乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。第四條、代理傭金及結(jié)算1.傭金點(diǎn)位：第三方機(jī)構(gòu)成交每套簽約總價(jià)的3%計(jì)提。2.結(jié)算方式：甲方確認(rèn)簽約等有關(guān)手續(xù)無誤后，乙方向甲方提供等額發(fā)票，原則上加蓋《發(fā)票專用章》，特殊狀況下可加蓋《財(cái)務(wù)專用章》后，提供企業(yè)對(duì)公賬號(hào)，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)將乙方應(yīng)得傭金匯入乙方對(duì)公賬戶。(1)對(duì)于一次性付款客戶，客戶交清房款完畢簽約后，甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金。(2)對(duì)于一次性付款中需要分期付款的客戶，簽訂完《商品房買賣協(xié)議》，確認(rèn)分期付款期限，即結(jié)算傭金。(3)對(duì)于按揭及公積金付款、客戶繳清首付款，簽訂完《商品房買賣協(xié)議》有關(guān)手續(xù)，甲方向乙方結(jié)算應(yīng)得傭金。(4)對(duì)已簽訂協(xié)議并支付定金的客戶，經(jīng)甲方同意退還因客戶違約而收取的不予退還的定金（已收取且與客戶違約糾紛已處理完）雙方各執(zhí)50%，乙方需向甲方開據(jù)等額收款收據(jù)；如乙方收取50%定金后，若甲方同意退還客戶100%定金的，乙方應(yīng)無條件退回此項(xiàng)定金至甲方。(5)乙方客戶再甲方所指定的房源中未能選到滿意房源，故在甲方處申請(qǐng)新的房源時(shí)，房源價(jià)格以甲方案場(chǎng)執(zhí)行銷售價(jià)格為準(zhǔn)。(6)若乙方已售出房源由于多種原因客戶退房，所退房源不計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)，乙方已收取的該部分房源銷售代理傭金應(yīng)退還甲方，該部分房源乙方另行售出并符合本協(xié)議約定節(jié)傭條件后，乙方再行收取銷售代理傭金，非乙方另行銷售處該房源的，不予結(jié)算傭金。第五條、甲方的權(quán)利義務(wù)（1）向乙方提供政府有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目同意的有關(guān)證照復(fù)印件并保證提供證件真實(shí)有效。（包括:國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和動(dòng)工許可證以及商品房預(yù)售許可證）（2）向乙方提供有關(guān)代售項(xiàng)目所需的其他有關(guān)資料:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)原則、電器設(shè)備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；（3）甲方負(fù)責(zé)收取合作項(xiàng)目中的所有款項(xiàng)，乙方銷售所得款項(xiàng)統(tǒng)一交甲方企業(yè)財(cái)務(wù)，由甲方企業(yè)財(cái)務(wù)向客戶開具收據(jù)；或乙方向客戶提供甲方賬戶，由客戶直接將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售人員到售樓部的銷售工作，即談判桌椅，戶型圖、模型、沙盤，水電及銷售人員的銷售支持；（5）甲方負(fù)責(zé)乙方配合與客戶簽訂《商品房買賣協(xié)議》；（6）甲方承諾所售住宅實(shí)際狀況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。（7）按協(xié)議約定向乙方支付傭金。（8）甲方擁有對(duì)房源根據(jù)銷售狀況做出隨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。（9）乙方未銷售狀況下的房源甲方在與乙方溝通無客戶預(yù)定的狀況下有權(quán)銷售或委托其他代銷機(jī)構(gòu)銷售。（10）甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)閱銷售狀況的有關(guān)信息，有權(quán)對(duì)乙方銷售人員的配置及提供的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（11）甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)閱銷售狀況的有關(guān)信息，有權(quán)對(duì)乙方銷售人員的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（12）本協(xié)議不具有排他性，在合作期限內(nèi)，針對(duì)相似的房源，甲方有權(quán)與其他代銷機(jī)構(gòu)簽訂銷售代理協(xié)議。第六條、乙方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)市場(chǎng)狀況制定切實(shí)可行的推廣和銷售計(jì)劃；運(yùn)用多種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；（2）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并簡(jiǎn)介項(xiàng)目環(huán)境及狀況；（3）協(xié)助甲方與客戶簽訂《商品房買賣協(xié)議》，乙方以經(jīng)辦人身份簽訂作為確認(rèn)其工作成果的根據(jù)；（4）乙方不得向購(gòu)房者作出任何未經(jīng)甲方同意的承諾，所有甲方同意的承諾需甲方書面出具，否則不能視為甲方承諾。（5）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的職業(yè)培訓(xùn)，工作中做到文明禮貌，友善盡職。同步做好員工安全教育，對(duì)員工在工作中發(fā)生的各類安全事故和工傷病患，均由乙方承擔(dān)所有責(zé)任和費(fèi)用。（6）乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)天地源九悅香都項(xiàng)目的實(shí)際狀況如實(shí)向客戶簡(jiǎn)介，竭力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾，如有不清晰的問題，乙方應(yīng)第一時(shí)間請(qǐng)示甲方。（7）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲的授權(quán)，不得私自給客戶任何形式的折扣。若因乙方原因，低于基價(jià)銷售，差額部分由乙方自行承擔(dān)；如遇特殊狀況。乙方可向甲方申請(qǐng)?zhí)嘏劭郏⑻顚懮暾?qǐng)單，甲方簽字蓋章后即為同意，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第七條、客戶界定甲方明源系統(tǒng)與客服中心客戶均為甲方客戶資源（不包括錄入明源后1個(gè)月無任何跟蹤記錄的老客戶）。第八條、爭(zhēng)議的處理在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)、爭(zhēng)議，雙方可通過友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，可提交寶雞仲裁委員會(huì)仲裁。第九條、協(xié)議的終止1.協(xié)議到期，雙方未到達(dá)繼續(xù)履行協(xié)議的書面協(xié)議即為終止。2.任一方違反本協(xié)議的約定，即視為違約，自違約方收到守約方解除協(xié)議書面告知之日起，協(xié)議即告解除。第十條、生效和效力1、在經(jīng)雙方蓋章后立即生效，協(xié)議附件具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份。乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，蓋章有效。第十一條、其他事項(xiàng)如下位雙方確認(rèn)的收款賬戶，必須為企業(yè)對(duì)公賬戶，一方向下列賬戶支付了款項(xiàng)即視為履行了對(duì)應(yīng)付款義務(wù)。甲方指定賬戶:

乙方指定賬戶:戶名:戶名:賬號(hào):賬號(hào):開戶行全稱:開戶行全稱：（如下無正文）甲方：（蓋章）