花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1/9花卉苗木基地建設(shè)工程可行性爭論報(bào)告第一章總論工程名稱：花卉苗木基地建設(shè)工程工程承辦單位：山東遠(yuǎn)景綠化工程法人代表：孟凡勝工程建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)占地2000畝的育苗生產(chǎn)基地一處。年供給喬木、灌木類花卉畝木12008000建設(shè)占地20畝的花卉交易市場一處。建高標(biāo)準(zhǔn)鋼架構(gòu)造冬暖式大棚一個(gè)，5000建設(shè)占地100畝的苗木交易市場一處；建設(shè)種苗生產(chǎn)大棚50個(gè)，面積33300平方米；2006520075工程擔(dān)當(dāng)單位及擔(dān)保企業(yè)簡介：工程擔(dān)當(dāng)單位簡介山東遠(yuǎn)景綠化成立于1990前身為山東遠(yuǎn)景廣場綠化〕是2000150013103000萬元。2006年已簽合同5000多萬元。公司特地從事城市園林綠化景觀工程的景觀設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)治理；并從事城市園林2003ISO9001-2000質(zhì)量治理體系的認(rèn)證。連續(xù)多年被評(píng)為“守合同、重信用”企業(yè)。公司綜合實(shí)力雄厚，下設(shè)辦公室、工程部、銷訓(xùn)部、設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部五個(gè)部門。擁有注冊(cè)會(huì)計(jì)師、高級(jí)工程師、工程師、助理工程師、園林、建筑、給排水、電氣等專業(yè)工程技術(shù)員80多人，一般技術(shù)工人600口的園林工程設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)治理用的先進(jìn)機(jī)械設(shè)備和配備完善的工程用車。公司在長清、泰安自有生產(chǎn)、經(jīng)營的1200畝大型苗木、花卉基地，種植有各種各樣的苗木700余種，并配有大型的現(xiàn)代化溫室，是一家以市場為導(dǎo)向，以誠信為根本，集專業(yè)2000公司堅(jiān)持“以人為本，科技興業(yè)”的指導(dǎo)思想，運(yùn)用“現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化、人性化”治理制度留意企業(yè)的文化建設(shè)。為此，公司贏得了社會(huì)各界的良好信譽(yù)。多年來，公廣場、道路、園建、綠化施工等300多項(xiàng)，工程面積近500多萬平方米。工程有濟(jì)南國際機(jī)場、山東臨工工程機(jī)械廠、中國電信集團(tuán)、棗莊城區(qū)、泰安泮河大街。其中最大園林綠化工程為北京教育學(xué)院校區(qū)綠化改造工程，投資額786.7342500平方米。并且公司還常年負(fù)責(zé)高速大路、高唐南湖等一批道路、景點(diǎn)的綠化養(yǎng)護(hù)治理。公司由于堅(jiān)持了“以市場為導(dǎo)向，以誠信為根本”的經(jīng)營思想，所負(fù)責(zé)施工的工程，曾屢次獲省、市優(yōu)良工程獎(jiǎng)。為了提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，公司還和山東農(nóng)業(yè)大學(xué)、萊陽農(nóng)學(xué)院等高等院校建立了長期穩(wěn)固的合作關(guān)系，解決青少年的就業(yè)650多人。建一流園林，創(chuàng)企業(yè)信譽(yù)。這是公司的自我要求，自我超越。公司將以一流的管理、一流的隊(duì)伍、一流的工程、一流的效勞，樹立企業(yè)良好的社會(huì)形象，開創(chuàng)企業(yè)更加絢爛輝煌。擔(dān)保企業(yè)簡介山東川大莊園園林〔原為濟(jì)南市長清花卉苗圃〕成立于1991年，企業(yè)資質(zhì)為城市園林綠化貳級(jí)，公司注冊(cè)資金1000萬，固定資產(chǎn)657萬，流淌資產(chǎn)1361萬。年施工力量為4000萬。現(xiàn)公司擁有員工528人，高級(jí)工程師18名，工程師56名，技術(shù)員108名。具有園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工養(yǎng)護(hù)、苗木花卉銷售、綠化農(nóng)業(yè)開發(fā)、生態(tài)旅游開發(fā)為一體的綜合綠化企業(yè)。山東川大莊園園林下設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部、人力資源部、園林施工工程五個(gè)分公司、綠化治理公司，苗木繁育銷售公司、綠色農(nóng)業(yè)開發(fā)公司。是山東省“重合同、守信譽(yù)”企業(yè)，山東園林協(xié)會(huì)會(huì)員單位，并通過ISO9001公司現(xiàn)有苗圃3804000150萬株以上，苗圃現(xiàn)存各種苗木180余種，近200萬株；苗圃栽植的各種苗木具有耐鹽堿干旱貧瘠的特點(diǎn)，適應(yīng)性強(qiáng)，廣泛適應(yīng)于各種惡劣地質(zhì)環(huán)境，得到綠化市場的認(rèn)可。公司和山東農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京林業(yè)大學(xué)保持長期業(yè)務(wù)往來關(guān)系。公司自成立以來，在各界朋友的鼎力支持下，經(jīng)過公司全體員工的樂觀努力，完成綠化工程110多項(xiàng)，綠化面積370萬平方米，其中山水工業(yè)園園區(qū)綠化、山東水泥廠廠區(qū)綠化、金山花園綠化、三株藥業(yè)廠區(qū)綠化、長清清怡園廣場綠化、玉清湖水庫綠化、山工大校園綠化、建大萊龍鐵路綠化、京福高速大路綠化等十幾項(xiàng)綠化工程被評(píng)為優(yōu)質(zhì)工程，受到社會(huì)各界的好評(píng)。公司經(jīng)過科學(xué)治理、周密施工、開拓創(chuàng)、廣招人才，進(jìn)展規(guī)模不斷壯大〔見附表〕。日期日期2005營業(yè)收入1100凈利潤2001依據(jù)高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效能治理的要求，以城市環(huán)境綜合整治為契機(jī)，以創(chuàng)立園林城市為抓手，加大投入，加快建設(shè)，強(qiáng)化治理，全省園林綠化進(jìn)入了一個(gè)的進(jìn)展階段，全省人居環(huán)境明顯改善。為了適應(yīng)時(shí)期的進(jìn)展要求，公司打算走集團(tuán)化進(jìn)展之路，強(qiáng)化園林綠化主體，加大旅游生態(tài)建設(shè)。在將來二年內(nèi)再建300—1000畝的苗木栽植基地，引進(jìn)國內(nèi)外的優(yōu)質(zhì)品種，進(jìn)展制造性的生態(tài)旅游格局，多種經(jīng)營全面進(jìn)展，和全國三十多處大專院校，省級(jí)以上科研院所保持長期業(yè)務(wù)往來關(guān)系，創(chuàng)2008年成為一流的綠化集團(tuán)公司?！翱茖W(xué)、求實(shí)、開拓、創(chuàng)”是我們的宗旨，山東川大莊園園林愿為祖國的綠化事業(yè)而譜上嶄的一頁。其次章工程背景工程由來：隨著生產(chǎn)力水平和社會(huì)文明程度的提高，生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠化美化成為建設(shè)社會(huì)主義農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì)量的重要組成局部?；ɑ?、園林苗木的生產(chǎn)是農(nóng)民群眾特別是青年人創(chuàng)業(yè)的一條重要渠道。山東遠(yuǎn)景綠化充分利用優(yōu)越的自然氣候條件和良好的群眾根底，大力進(jìn)展園林綠化苗木、花卉產(chǎn)業(yè)，以滿足社會(huì)日益增長的綠化苗木、花卉市場需求。工程提出的必要性和依據(jù)：國際社會(huì)普遍關(guān)注的重大問題。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對(duì)人類的生存環(huán)境和身心安康已構(gòu)成日益嚴(yán)峻的威逼。同時(shí)，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進(jìn)城、園林下鄉(xiāng)，制造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會(huì)的共識(shí)。因此，加快城鄉(xiāng)綠化一體化進(jìn)程，意義格外重大。游資源格外豐富，但景區(qū)的美化、城市的綠化和一些旅游業(yè)興旺地區(qū)相比還有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點(diǎn)，提升城市品位，已成當(dāng)務(wù)之急。而該工程的建設(shè)也正是加快建設(shè)“山水長清，泉城區(qū)”，改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進(jìn)長清旅游業(yè)及城市可持續(xù)進(jìn)展的需要。進(jìn)展花卉苗木基地對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整、推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)進(jìn)展、滿足社會(huì)對(duì)花卉苗木的需求以及帶動(dòng)當(dāng)?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有格外重要的意義。近年來，長清區(qū)委、區(qū)政府高度重視城市綠化及鄉(xiāng)村綠化，以此作為解決“三農(nóng)”問題，加快農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整，拓寬農(nóng)民增收渠道的重要內(nèi)容，爭論制定了《城市綠化規(guī)劃》、《退耕還林還果進(jìn)展規(guī)劃》等文件，在政策、資金、技術(shù)等方面賜予傾斜、扶于擴(kuò)大花卉苗木基地規(guī)模的實(shí)施意見》，實(shí)行行之有效的措施，抓好落實(shí)。街道明確由分管領(lǐng)導(dǎo)靠上抓，農(nóng)委、林業(yè)站等相關(guān)部門組成特地的工作班子，搞好協(xié)調(diào)、效勞。并于2005年5、山東遠(yuǎn)景園林、濟(jì)南東岳園林3個(gè)具有國家二級(jí)資質(zhì)的苗木花卉龍頭企業(yè)，帶動(dòng)花卉、苗木產(chǎn)業(yè)的快速進(jìn)展，企業(yè)青年多達(dá)1600多人，為拓寬農(nóng)村青年就業(yè)渠道走出了一條成功道路。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，目前的花卉苗木生產(chǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場需求，存在企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、產(chǎn)品少、檔次低等問題，需要在今后的進(jìn)展中擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增加企業(yè)的市場供給力量。該工程建設(shè)符合都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的進(jìn)展需求，必將對(duì)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收起到樂觀地推動(dòng)作用。第三章 工程區(qū)根本概況工程區(qū)位于濟(jì)南市長清城區(qū)以南3公里處，以西李村為中心，輻射帶動(dòng)南王、十2024000多人。2005年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6000多萬元，農(nóng)民人均純收入到達(dá)5500元。地理位置優(yōu)越，交通格外便利。工程區(qū)緊靠220國道、104省道和濟(jì)菏高速大路，地理位置優(yōu)越，交通格外便利；通訊暢達(dá)，工程區(qū)內(nèi)無線通訊，長途程控普及，基地中心實(shí)現(xiàn)微機(jī)聯(lián)網(wǎng)，開通業(yè)務(wù)；水利資源豐富，工程區(qū)內(nèi)現(xiàn)有機(jī)井5眼，能夠全部澆灌，地下水源充分，水質(zhì)優(yōu)良，無污染，礦化度平均低于1.5克/升，為花卉苗木種植奠定了良好根底。3.1自然條件氣候條件：工程區(qū)氣候?yàn)榕瘻貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，四季清楚，春季較干旱，夏季炎熱多雨，降水相對(duì)集中；秋季涼快涼晴；冬季氣溫低、空氣較枯燥，常年降水量630mm，年均氣溫變化范圍為12.8—14.30C,全年日照時(shí)數(shù)2598.5小時(shí)，有效積溫45630C21562%。地形土壤：工程區(qū)內(nèi)為平原地形，地勢平坦；土壤主要為壤土，土層厚，土質(zhì)好，有機(jī)值含0.81%。第四章 工程建設(shè)的有利條件群眾根底好,有著豐富的育苗閱歷。工程區(qū)內(nèi)各行政村有著20余年苗木栽培、治理的歷史，有30%的農(nóng)戶靠培育苗木發(fā)家致富，他們已成為培育苗木的能手。有的農(nóng)戶依靠銷售苗木，年收入到達(dá)5萬余元。目前，越來越多的農(nóng)民群眾生疏到花卉苗木的市場前景，借助農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整，搞起了苗木栽培，有的農(nóng)戶已進(jìn)展各類苗木200畝。因此，該工程的實(shí)施，有利于形成“公司+農(nóng)戶”規(guī)?；?jīng)營模式。承辦單位實(shí)力雄厚。山東遠(yuǎn)景綠化有著近30年的苗木經(jīng)營史，擁1000余畝，帶動(dòng)專業(yè)戶2000余戶。專業(yè)技術(shù)人員達(dá)130余人，擁有國際先進(jìn)配套設(shè)備30〔套以誠信為根本，集專業(yè)性、技術(shù)性、科學(xué)性、經(jīng)營性于一體的園林企業(yè)。其負(fù)責(zé)施工的綠化工程屢次榮獲省、市優(yōu)良工程獎(jiǎng)，連續(xù)多年被評(píng)為“守合同，重信用”企業(yè)。公司現(xiàn)正以一流的治理、一流的隊(duì)伍、一流的工程、一流的效勞，構(gòu)筑國內(nèi)一流園林綠化工程企業(yè)。工程擔(dān)保企業(yè)為國家二級(jí)資質(zhì)企業(yè)，先后承建了濟(jì)南國際機(jī)場，經(jīng)十西路和山師校區(qū)等大型綠化工程，吸納青年員工1000余人，有效提高了當(dāng)?shù)厍嗄贽r(nóng)民的自主創(chuàng)業(yè)力量，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的目標(biāo)，企業(yè)進(jìn)展?jié)摿薮?。工程區(qū)距離長清城區(qū)僅3通迅等條件優(yōu)越，有利于苗木銷售，適合進(jìn)展花卉，苗木產(chǎn)業(yè)。隨著省城濟(jì)南“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏”戰(zhàn)略的實(shí)施，長清城區(qū)建設(shè)步伐進(jìn)一步加快，大學(xué)科技園、濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等五大片區(qū)建設(shè)日月異。城區(qū)需要綠化，這為該工程的實(shí)施及工程承辦單位的再進(jìn)展供給了歷史進(jìn)展機(jī)遇。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)格外重視。的重要戰(zhàn)略措施，列入平原地區(qū)農(nóng)業(yè)進(jìn)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，爭論制定了鼓舞進(jìn)展的政策、措施，成立了特地工作班子，幫助解決工作中遇到的困難和問題。工程區(qū)內(nèi)各村也立足實(shí)際，因勢利導(dǎo)，大力宣傳，鼓舞群眾大搞花卉苗木種植，并不斷引進(jìn)科技含量高、市場前景好的品種，促其形成規(guī)模，努力使這一產(chǎn)業(yè)成為農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，成為建設(shè)社會(huì)主義農(nóng)村的一大亮點(diǎn)。第五章 市場前景分析從國際社會(huì)來看，花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為世界上最具活力的三大朝陽產(chǎn)業(yè)之一，苗木花卉產(chǎn)品已成為國際貿(mào)易的大宗商品，消費(fèi)量迅猛增長。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1985年世界花卉苗木消費(fèi)額150億美元，1998年接近300億美元，1991市場需求量以平均每年30%以上的速度增長。世界上著名的花卉綠化苗木企業(yè)都把目光瞄準(zhǔn)了中國市場，很多國家紛紛向中國輸出種子、鮮花、種球等產(chǎn)品或建立花卉苗木生產(chǎn)基地，試圖搶占中國的花卉綠化苗木市場。從山東省來看，省委、省政府依據(jù)國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)全國綠色通道建設(shè)的通知》精神，制定了全省貫徹實(shí)施和目標(biāo)：至2010年，力爭全省全部可綠化國道、省道、鐵路、河渠、堤壩全面綠化，可綠化里程綠化率平均到達(dá)90%以上。省城濟(jì)南、大學(xué)科技園及長清城區(qū)的開發(fā)建設(shè)，給城市綠化帶來課題。中心提出了建設(shè)社會(huì)主義的農(nóng)村的目標(biāo)要求，鄉(xiāng)村面貌的改善以及綠化、美化，都將為花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展供給了寬闊的市場前景，花卉苗木市場供給完全呈日趨增長之勢。第六章工程建設(shè)內(nèi)容及投資估算2374苗木生產(chǎn)基地總規(guī)模10000畝，其中投資建設(shè)2000畝，帶動(dòng)四周生產(chǎn)基地80001524苗木生產(chǎn)基地需租憑土地2000畝，每畝500元，苗木生長周期3300打機(jī)井20202500050建設(shè)低壓輸水管道1.224修水泥道路〔C3018〕4.5150苗木栽植2000畝以喬木、灌木為主,投資1000萬元。種苗試驗(yàn)基地建設(shè)：50550250花卉市場建設(shè)：建一處以標(biāo)準(zhǔn)鋼架構(gòu)造冬暖式花卉市場，占地20畝，建筑面積4000平方米，投500苗木市場建設(shè)：建苗木市場一處，占地100畝，投資50萬元。第七章工程效益分析經(jīng)濟(jì)效益分析：工程本錢〔每畝〕：500011854206605工程測算：平均年銷售總額260065030.9%；投資回收期3.68生態(tài)效益：保持水土，凈化空氣，削減污染；吸取和降低噪音。社會(huì)效益：通過苗木基地帶動(dòng)周邊農(nóng)戶6000800010000個(gè)，使農(nóng)民人均純收入每年增加6000技術(shù)，農(nóng)民群眾的勞動(dòng)力量和科學(xué)文化素養(yǎng)得到提高，從而實(shí)現(xiàn)“科技興農(nóng)”目標(biāo)。第八章工程設(shè)計(jì)方案8.1工程技術(shù)方案：??〔農(nóng)戶〕?市場。第九章組織治理和勞動(dòng)定員組織治理：該工程建成后，實(shí)行獨(dú)立法人，工程實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。依據(jù)工程的組成，公司下設(shè)總經(jīng)理辦公室、技術(shù)開發(fā)部、市場部、財(cái)務(wù)部、培訓(xùn)制訂公司的生產(chǎn)進(jìn)展規(guī)劃；技術(shù)開發(fā)部負(fù)責(zé)公司苗木品種的引進(jìn)；市場部負(fù)責(zé)產(chǎn)品的市場開拓、銷售；財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)結(jié)算工作；培訓(xùn)部負(fù)責(zé)青春創(chuàng)業(yè)人員的培訓(xùn)工作；良種繁育部負(fù)責(zé)苗木花卉的繁育；行政部負(fù)責(zé)公司的后勤、保衛(wèi)工作。工作制度：公司除試驗(yàn)基地局部年工作時(shí)間為365天外，其余崗位年工作時(shí)間為300天。其8勞動(dòng)定員：本工程勞發(fā)動(dòng)共計(jì)261人，具體定員下表：工程勞動(dòng)定員表序號(hào)部門治理人員技術(shù)人員生產(chǎn)工人合計(jì)1總經(jīng)理辦公室13152財(cái)務(wù)