住宅小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同

住宅小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同住宅小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同合同主體本合同由以下各方共同締約：甲方（出租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）合稱為“雙方”，各自為“一方”。背景及目的鑒于甲方是住宅小區(qū)商鋪的合法所有人，乙方希望租賃該商鋪，雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：一、租賃物及租賃用途1.甲方同意將位于住宅小區(qū)商業(yè)區(qū)的_________商鋪出租給乙方使用。2.乙方承諾將商鋪用作_________（具體租賃用途）。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)______年/月，自________起至________止。2.若在合同期滿前乙方需繼續(xù)租用商鋪，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同并簽署補(bǔ)充協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金金額為每月/年人民幣_(tái)________元。2.乙方每月/年在租金交付日前向甲方支付租金。3.乙方支付租金的方式包括_________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、保證金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付保證金人民幣_(tái)________元。2.合同履約期間，乙方不得以已交付保證金作為租金或其他費(fèi)用的抵扣。3.合同期滿或解除后，甲方經(jīng)核實(shí)后將保證金在_________個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。五、商鋪維修及裝修1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，乙方應(yīng)妥善使用商鋪，保持其清潔和完好。2.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可施工。3.乙方的裝修須符合住宅小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常生活和安全。六、合同解除1.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方可書面通知解除合同：-甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人；-乙方未按時(shí)支付租金，拖欠超過(guò)_______個(gè)月；-乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成重大損失或影響。2.解除合，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，甲方有權(quán)扣除乙方已欠付的租金、維修費(fèi)用等。3.解除合同后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交還給甲方。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、附則1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修規(guī)范等，為本合同不可分割的一部分。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并作為補(bǔ)充協(xié)議