房屋銷(xiāo)售合同范本

房屋銷(xiāo)售合同范本房屋銷(xiāo)售合同范本本合同由兩方即買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同訂立，雙方本著平等、自愿的原則，通過(guò)友好協(xié)商，就乙方擬出售的房屋進(jìn)行交易。一、房屋概況1.房屋基本情況：乙方擁有位于（房屋地質(zhì)）的全部產(chǎn)權(quán)，房屋面積為（房屋面積），共（總層數(shù)）層，位于（樓層）層。2.房屋設(shè)施和附屬物：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，乙方將與房屋一同出售的附屬物列明如下：（列明附屬物）二、房屋交付和過(guò)戶(hù)1.房屋交付：甲方在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)立即將房屋交付給甲方。房屋的交付日期為本合同簽訂之日起（交付時(shí)間）日內(nèi)。2.房屋過(guò)戶(hù)：房屋過(guò)戶(hù)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，保證房屋的產(chǎn)權(quán)能夠及時(shí)過(guò)戶(hù)給甲方，并承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。三、房屋價(jià)格和付款方式1.房屋總價(jià)：甲方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，總價(jià)為（總房?jī)r(jià)）元（人民幣）。2.付款方式：甲方按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：-在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，甲方需支付首付款（首付金額）元（人民幣）；-在房屋交付后的7日內(nèi)，甲方需支付剩余部分的購(gòu)房款項(xiàng)（剩余房款）元（人民幣）。所有款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的收款賬戶(hù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約情況：-甲方在簽訂本合同后10日內(nèi)不支付首付款的，視為違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還；-甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為每日應(yīng)支付款項(xiàng)的（違約金比例）%。2.乙方違約情況：-乙方未按時(shí)交付房屋的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)和支付相應(yīng)的違約金；-若因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方產(chǎn)生的損失。五、其他條款1.稅費(fèi)：房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.附加條款：雙方同意如下附加條款：-對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；-本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自解除，如有特殊情況，應(yīng)另行協(xié)商處理；-本合同適用中華人民共和國(guó)的法律；-對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。六、合同生效和解釋1.合同生效本合同一式兩份，雙方各持一份，合同自雙方簽署之日起生效，如果簽訂后雙方需要更改，亦需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解釋本合同的解釋和適用標(biāo)準(zhǔn)以中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)，如果合同中的任何條款被認(rèn)定為是無(wú)效或不可執(zhí)行的，不影響其他條款的